5 Armazéns para Venda - Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Área útil : 320 m²
Apresentamos este excelente imóvel com enorme potencial de valorização, situado em zona rural tranquila e de fácil acesso, na Quinta do Barreiro, freguesia da Mesquitela, concelho de Mangualde, a apenas cerca de 2 km do centro da cidade, a aproximadamente 1 km da Linha Ferroviária da Beira Alta e a cerca de 5 km da principal via de ligação entre Portugal e Espanha, a Autoestrada A25. Trata-se de um armazém em ruínas (antiga serração de madeiras), composto por dois espaços amplos de armazém e três arrumos, inserido num conjunto com logradouro e um terreno urbano envolvente com aproximadamente 10.000 m². O imóvel beneficia de uma envolvente maioritariamente composta por moradias unifamiliares e terrenos, garantindo um ambiente calmo, mas com proximidade a serviços e acessos estratégicos. As acessibilidades locais são boas, facilitando a ligação às principais vias da região. Este conjunto representa uma oportunidade única para reabilitação ou desenvolvimento de projeto, seja para uso industrial, agrícola ou outro investimento imobiliário, tirando partido da área disponível e da localização privilegiada #ref: 165103
AMI: 11220
Ref. Externa: 165103
Id: 1961110
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Área bruta : 340 m²
Armazém para Venda – MangualdeEste ativo representa uma oportunidade estratégica para investidores ou empresas que valorizam espaço amplo, versátil e bem localizado junto ao centro da cidade de Mangualde. Com acessos rápidos e um enquadramento ideal tanto para atividade comercial como para uso logístico. O imóvel encontra-se atualmente arrendado. Características Principais 340 m² de área bruta privativa, numa fração autónoma ao nível do rés-do-chão. O edifício encontra-se subdividido em três espaços distintos, cada um com entrada independente: Zona administrativa – inclui escritório, arquivo/arrumos/ vestiário e instalação sanitária. Espaço amplo nº1 – área versátil, adequada para oficina, armazenamento, logística ou atividade comercial. Espaço amplo nº2 – igualmente flexível, podendo servir para logística, produção, oficina ou outro uso operacional. Composição total do imóvel, preparada para múltiplos usos: Garagem Oficina Arquivo Vestiários Arrumos Escritórios Amplitude interior e possibilidade de reorganização futura, conferindo elevada flexibilidade ao imóvel. Pontos Diferenciadores Terraço acessível de grandes dimensões; Zona exterior com capacidade para estacionamento, manobras ou carga/descarga. Edifício inserido em zona residencial e comercial em crescimento. Acessos rápidos ao centro da cidade, estação ferroviária e principais vias, incluindo o nó da A25. Potenciais UtilizaçõesApesar de atualmente arrendado, o imóvel mantém forte atratividade para investidores que procuram um ativo com uso consolidado e possibilidades de evolução futura: Oficinas, centros de serviços automóveis, serralharia, carpintaria, logística e armazenagem. Negócios que valorizem independência de acessos e subdivisão de áreas. Requalificação e valorização futura, beneficiando da localização urbana e do potencial de reorganização interna. ConclusãoUm imóvel sólido, subdividido, arrendado e com rendimento imediato, combinando flexibilidade de utilização, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Uma solução ideal para investidores que pretendem um ativo urbano com estabilidade contratual e possibilidade de crescimento a médio e longo prazo.
AMI: 13844
Ref. Externa: 1281
Id: 1511773
2 WCs
Área bruta : 2399 m²
Pavilhão destinado a atividade industrial localizado na zona de Cubos em Mangualde, Viseu. Tem uma área total de terreno de 6560 m2 e uma área bruta de construção de 2399 m2. Este imóvel desenvolve-se em rés do chão e primeiro andar, tendo áreas distintas para zona de escritórios, várias instalações adjacentes e de chão de fábrica. Piso Rés do Chão: - Quatro naves distintas de produção; - Cais de cargas e descargas com acessos a camiões TIR; Piso 1: -oito salas destinadas a escritórios, balneários, zona de refeitório e gabinetes médicos; No exterior envolvente tem ainda terreno destinado a cultura centeeira, vinha, e pastagem, que poderá também servir como estaleiro. O imóvel tem um pé-direito na zona mais alta de aproximadamente 6 metros Viseu - 19 Kms com acesso pela EN232 e A25 Vilar Formoso e fronteira com Espanha- 96 Kms Coimbra- 94 Kms Porto- 145 Kms
AMI: 9966
Ref. Externa: 7953
Id: 1195045
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8 WCs
Área útil : 1897 m²
Infraestrutura versátil para o seu negócio. Situado na zona dos Cubos, em Mangualde, este pavilhão industrial oferece uma solução robusta e funcional, perfeitamente dividida entre área fabril/oficina e escritórios/zonas sociais, num terreno total de 6.560 m². Distribuição por Pisos: - O imóvel distribui-se por dois pisos, com uma área total de construção de 3.794 m² (1.897 m² por piso) e um pé-direito médio de 4,16 m. - Piso 0: Área Operacional e Industrial Composto por quatro pavilhões interligados, permitindo uma organização produtiva eficiente: - Pavilhão 1: 160 m² (20m x 8m) - Pavilhão 2: 611 m² (47m x 13m) - com portão de 4 metros para carga e descarga. - Pavilhão 3: 400 m² - Pavilhão 4: 430 m² Área Exterior: Vasta área de terreno (cultura, vinha e pastagem), ideal para estaleiro, zona de manobra de camiões ou parqueamento. Piso 1: Gestão, Administração e Bem-estar Pensado para o conforto das equipas e gestão operacional: - Escritórios: 8 salas com áreas variadas (de 15 m² a 140 m²). - Zona Social: Cozinha, lavandaria, zona de convívio e balneários (feminino/masculino). - Serviços: Inclui infraestrutura para posto médico. Localização Estratégica para Distribuição A localização em Mangualde coloca a sua empresa num ponto fulcral de ligação com a Península Ibérica: - Acessos rápidos à EN232 e A25. Distâncias: - Viseu: 19 km - Coimbra: 94 km - Porto: 145 km - Vilar Formoso/Espanha (A62): 96 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Industrial Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Experiência: 32 anos a apoiar o tecido empresarial nacional. Dê uma nova escala à sua produção industrial.
AMI: 6338
Ref. Externa: AV58
Id: 1139345
Área bruta : 320 m²
Armazém com grande espaço exterior. Imóvel para restauro ou reconversão com terreno envolvente totalmente vedado, ideal para diversas atividades. Com fáceis acessos ao centro de Mangualde e ao acesso da A25.
AMI: 3245
Ref. Externa: 40716
Id: 885511
Casacerta
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