274 Casas e Apartamentos para Venda - Gafanha da Nazaré

Moradia T4 com Piscina na Gafanha da Nazaré.Descubra esta moradia T4, situada a apenas cinco minutos das Praias, dez minutos da cidade de Aveiro.Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar.Com uma distribuição funcional por vários pisos, esta moradia destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente luminosidade e agradáveis espaços exteriores, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e lazer.Rés do ChãoA zona social apresenta-se ampla, acolhedora e funcional, sendo composta por: Sala de estar ampla com lareira, ideal para momentos de convívio em família; Cozinha totalmente equipada, prática e funcional; Quarto para hóspedes, escritório ou quarto de apoio; WC completo com chuveiro.Primeiro AndarNo primeiro piso encontra-se a zona mais privada da habitação, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e tranquilidade: Dois quartos com varanda, beneficiando de excelente exposição solar e vistas para a piscina.. Suite, garantindo maior privacidade e conforto; WC completo de apoio aos restantes quartos.SótãoO último piso oferece um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da sua família.Poderá ser utilizado como sala de cinema, espaço de lazer, ginásio, escritório, sala de jogos ou simplesmente como uma agradável zona de convívio.Exterior — Um verdadeiro espaço de lazer,O espaço exterior é sem dúvida, uma zona extremante agradável  e multifuncional desta propriedade, convida ao lazer em todas as epócas do ano.Na frente da moradia encontra um agradável jardim, estacionamento, enquanto no logradouro posterior poderá desfrutar de um espaço pensado para momentos de descontração e convívio, composto por: Piscina privada, ideal para os dias quentes de verão; Churrasqueira, perfeita para refeições e convívios ao ar livre; Lavandaria; Garagem; Zona de arrumos.Um ambiente exterior que proporciona conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar plenamente dos momentos em família e com amigos.Uma localização privilegiadaSituada na Gafanha da Nazaré, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, entre o mar e a ria, e a poucos minutos de algumas das zonas balneares mais procuradas da região.A Gafanha da Nazaré é uma cidade dinâmica e em crescimento, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços desportivos, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.O seu próximo capítulo pode começar aqui !Uma moradia T4 com piscina, excelentes áreas e uma localização excecional, a poucos minutos do mar e cidade.Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.Para mais informações contacte-nos [email protected] ou através de +351 967825590 rede móvel nacional .Serviço de Alto NívelA Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.

Moradia com enorme potencial de valorização na prestigiada zona da Gafanha da Nazaré, situada na Rua Luís de Camões, a poucos minutos do centro de Aveiro e das emblemáticas praias da Barra e Costa Nova.Implantada num terreno com 529m², esta propriedade conta com 213m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e investimento.Construída em 1980, apresenta uma estrutura ideal para modernização, podendo ser transformada numa espaçosa moradia familiar ou num projeto de rentabilidade, com potencial para criação de várias frações.A localização é um dos seus maiores trunfos: numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rápidos à A25 e ao Porto de Aveiro, beneficiando ainda da crescente procura habitacional na região. A Gafanha da Nazaré tem-se destacado pela forte valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade às praias, qualidade de vida e ligação direta a Aveiro.Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, quer para mercado de arrendamento, alojamento de média duração ou revenda após renovação. A escassos minutos da ria, do Jardim Oudinot e das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara de investir numa localização em constante crescimento.

Apartamento T2, ideal para investidores ou para quem procura a sua primeira habitação.Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel apresenta um layout funcional e moderno. Conta com dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho adicional, e uma zona de cozinha e sala em open space, com boa entrada de luz natural e acesso a varanda.O apartamento será entregue totalmente renovado e equipado, com um estilo contemporâneo, pensado para proporcionar conforto no dia a dia e facilidade de manutenção. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento exterior.Localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias, o que reforça o seu potencial de valorização e rentabilidade.Uma opção prática e atual, adequada a quem procura um imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar.

Descubra este magnífico apartamento T2 na Praia da Barra com terraço e piscina, novo, pronto a habitar, situado numa das zonas mais procuradas da costa portuguesa — a encantadora Praia da Barra.Destaques do imóvel:Acabamentos primiumAmpla sala e cozinha em open space, moderna e luminosaCozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticosLigação direta a um generoso terraço, com vista para a piscinaDois quartos com roupeiros embutidosUma elegante suíte + casa de banho completaZona de lavandaria funcionalCasas de banho com louças suspensasEquipado com ar condicionado e bomba de calorLugar de Garagem🌅 Viver na Praia da Barra é sinónimo de qualidade de vida:um estilo de vida ativo, junto ao mar, perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos — com um ambiente acolhedor tanto no verão como no inverno.📞 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:Virgínia Cruz📱 00351 917 707 066

T4 Duplex – ICON Sailor | Praia da BarraEntre a ria e o mar, no coração da Praia da Barra, nasce o ICON Sailor, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de viver com qualidade.Este T4 Duplex com 320 m² totais combina áreas interiores generosas (180,7 m²) com um magnífico espaço exterior (139,3 m²), perfeito para momentos de lazer e convívio.Piso 2 – Zona privativa com duas suítes (18,05 m² e 14,87 m²), ambas com casa de banho privativa, hall e varanda.Piso 3 – Área social em open space com cozinha (12,00 m²) e sala (32,72 m²), totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa). Inclui ainda dois quartos (16,63 m² e 12,93 m²), casa de banho completa, hall e um terraço de 135,20 m².Acabamentos premium: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Blackouts elétricos. Climatização com ar condicionado e bomba de calor. Porta de entrada corta-fogo com fechadura eletrónica. Sistema Ventilação Mecânica Controlada “VMC”.Aqui, todos os detalhes foram pensados para proporcionar conforto, sofisticação e uma vivência junto ao mar sem igual.

Moradia térrea com sótão na avenida principal da Gafanha da NazaréApresentamos esta moradia de traça tradicional, inserida na avenida principal da Gafanha da Nazaré, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, com excelente proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes.Moradia construída em 1972 com 3 quartos de boas dimensões e aproveitamento de sótão, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto de arrumos adicional;Com um terreno de 715 m², esta propriedade oferece espaço e potencial de valorização. O jardim na frente e jardim/quintal nas traseiras são perfeitos para momentos em família.Possui garagem fechada e anexos de apoio;Se procura uma moradia térrea com terreno generoso e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria.Agende a sua visita.(Moradia sem Licença de utilização) 

O mítico Café Cruzeiro da Gafanha da Nazaré, com projecto aprovado, para venda.Com um projecto já aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo, este edifício que outrora foi comércio/ serviços e habitação, neste momento tem projecto apenas para habitação, com 250m2 de área de construção aprovada. Apenas um artigo, com entradas independentes para um T2+1, um T2 e uns anexos (T1). As fotos espelham o que está aprovado, mantendo-se tudo apenas no R/chão. Venha conhecer em detalhe este projecto que ajuda a colmatar a falta de habitação existente. Poderá ser uma boa opção para um construtor/ investidor que pretenda fazer as obras de reabilitação e colocar no mercado de arrendamento.Visitas com a consultora, Liliana Caçoilo, conforme disponibilidade. 

Apartamento T2 em construção na Gafanha da Nazaré.Este apartamento T2, inserido num projeto aprovado e pronto a avançar, é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida na Gafanha da Nazaré.Com uma disposição funcional e com otima exposição solar, este apartamento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia, com áreas equilibradas e acabamentos modernos.- 2 quartos confortáveis- 1 Casa de banho completa- 1 Quarto Suite- Cozinha em open space com a sala, perfeita para convívio- Boa exposição solar- Estacionamento exterior privativo. - Espaço de jardim e varandas A construção deste prédio será efetuada em LSF, reduzindo o tempo de construção para 10 meses até a entrega. A localização é outro dos pontos fortes: zona calma, com fácil acesso a escolas, supermercados, transportes e a poucos minutos das praias e do centro de Aveiro.Quer seja para residir ou investir, este apartamento representa uma excelente oportunidade num mercado em valorização constante.

Apartamento T2 em construção na Gafanha da Nazaré.Este apartamento T2, inserido num projeto aprovado e pronto a avançar, é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida na Gafanha da Nazaré.Com uma disposição funcional e com otima exposição solar, este apartamento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia, com áreas equilibradas e acabamentos modernos.- 2 quartos confortáveis- 1 Casa de banho completa- 1 Quarto Suite- Cozinha em open space com a sala, perfeita para convívio- Boa exposição solar- Estacionamento exterior privativo. - Espaço de jardim e varandas A construção deste prédio será efetuada em LSF, reduzindo o tempo de construção para 10 meses até a entrega.  A localização é outro dos pontos fortes: zona calma, com fácil acesso a escolas, supermercados, transportes e a poucos minutos das praias e do centro de Aveiro.Quer seja para residir ou investir, este apartamento representa uma excelente oportunidade num mercado em valorização constante.

Apartamento T3 Duplex de luxo na Praia da Barra, com terraços e 2 lugares de garagem.Hall de entrada para uma sala espaçosa e ligação direta a um excelente terraço  também com ligação a cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da Bosch ou semelhante, incluindo exaustor, placa de indução e forno, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e maquina de lavar louça, ainda temos um quarto com varanda e uma casa de banho completa.No piso superior dois espaçosos quartos com roupeiros, sendo que os dois têm casa de banho privativa e ainda terraços independentes. Nos wc as louças sanitárias são suspensas, com sistema de duche e resguardo de vidro laminado.Tem dois lugares de garagem na cave.Excelentes acabamentos:Iluminação com focos LedAr condicionadoEstores ou blackouts eléctricosJanelas com oscilo-batente e caixilharia com corte térmico VDPorta com fechadura electrónica.Bomba de calor compacta.Proximidade a Aveiro e uma atmosfera marítima encantadora.Não perca esta oportunidade única!Marque a sua visita!Marque a sua visita!

Elegância e Luxuosidade, são as palavras de ordem deste fabuloso apartamento de tipologia T3, situado ao nível do R/C, inserido num empreendimento de referência, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e do mar, e de todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este imóvel encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a um incrível terraço, com zona ajardinada, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho de serviço. A zona privada do imóvel distribui-se por 2 quartos, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa. O hall de entrada do imóvel contempla um espaçoso roupeiro de apoio. O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado e sistema de ventilação mecânica. Ao apartamento pertencem ainda duas garagens (box) individuais. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Identificação do imóvel: ZMPT593853T3 R/C com Terraço e Jardim | Praia da Barra | Aveiro153,5 m² de área bruta de habitação | Garagem fechada para 2 carrosViver junto à praia. Desfrutar de mais tempo e qualidade de vida.Na Praia da Barra, este elegante T3 em R/C, integrado no empreendimento DOCA | Civilria, combina qualidade de construção, conforto e uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e das zonas de lazer.Os 117,5 m² de área bruta privativa incluem uma generosa zona social de 41 m², onde sala e cozinha se articulam num espaço amplo e luminoso, com ligação direta aos 53,5 m² de terraço e jardim — uma verdadeira extensão da área de estar, ideal para refeições ao ar livre, momentos de descontração ou para receber família e amigos.O apartamento dispõe de 3 quartos, incluindo uma suite, e está equipado com ar condicionado e VMC, proporcionando conforto térmico e adequada renovação do ar.A proximidade da ciclovia que liga a Praia da Barra à Costa Nova e se prolonga em direção à Vagueira permite desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta e exercício ao ar livre, num ambiente privilegiado de mar, ria e natureza.Dispõe ainda de garagem fechada com 36 m² para 2 carros, carregador para veículo elétrico e pré-instalação para jacuzzi.Um apartamento pensado para quem valoriza praia, espaço e qualidade de vida — seja para uma família que procura uma casa para viver, seja para um casal que queira desfrutar de uma nova etapa da vida, com filhos e netos por perto.Um lugar para viver. Um espaço para desfrutar.Marque a sua visita e venha conhecer o DOCA - Entre o Mar e a Ria.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Pretende investir na Praia da Barra? Não perca esta oportunidade.. Venha conhecer este apartamento T3, localizado na segunda linha de praia, apenas a dois minutos a pé do areal... Com uma localização privilegiada, é a combinação perfeita para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Em impecável estão de conservação e uma excelente exposição solar, o imóvel é constituído por três quartos de áreas muito generosas, com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço, cozinha equipada, hall de entrada, sala comum e varanda, tornado -se ideal para investimento, casa de ferias ou mesmo habitação permanente. Contamos ainda com elevador, BOX garagem para uma viatura e, para momentos de convívio e lazer, um, airoso pátio com churrasqueira. Edifício construído em 1989, em irrepreensível estado de conservação. Agende já a sua visita. ****************************************************************************************************************************************************************** Do you intend to invest in Praia da Barra? Don't miss this opportunity.. Come and see this 3 bedroom flat, located on the second line of the beach, just a two-minute walk from the beach... With a privileged location, it is the perfect combination for those looking for quality of life by the sea. In impeccable conservation and excellent sun exposure, the property consists of three bedrooms of very generous areas, with built-in wardrobes, a full bathroom, a service bathroom, equipped kitchen, entrance hall, living room and balcony, making it ideal for investment, holiday home or even permanent housing. We also have a lift, BOX garage for one car and, for moments of conviviality and leisure, a airy patio with barbecue. Building built in 1989, in impeccable condition. Schedule your visit now. ****************************************************************************************************************************************************************** Haben Sie vor, in Praia da Barra zu investieren? Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.. Kommen Sie und sehen Sie sich diese 3-Zimmer-Wohnung an, die sich an der zweiten Strandlinie befindet, nur zwei Minuten zu Fuß vom Strand entfernt... Mit einer privilegierten Lage ist es die perfekte Kombination für alle, die Lebensqualität am Meer suchen. In makelloser Konservierung und hervorragender Sonneneinstrahlung besteht das Anwesen aus drei Schlafzimmern mit sehr großzügigen Räumen und eingebauten Kleiderschränken, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem ausgestatteten Badezimmer, einer ausgestatteten Küche, Eingangshalle, Wohnzimmer und Balkon, was es ideal für Investitions-, Ferienhäuser oder sogar dauerhafte Wohnmöglichkeiten macht. Wir haben außerdem einen Aufzug, eine BOX-Garage für ein Auto und für Momente der Geselligkeit und Freizeit eine luftige Terrasse mit Barbecue. Das 1989 erbaute Gebäude in tadelfreiem Zustand. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. ******************************************************************************************************************************************************************

Ao entrar neste edifício, sinta a luz natural que atravessa as amplas vedações em vidro e caixilharia térmica, ouça a tranquilidade de um edifício intimista com poucos vizinhos e desfrute de acabamentos nobres cuidadosamente selecionados. Seja para habitação própria ou para investimento . Área útil da Fracção : 73,08 m² Garagem / estacionamento : 17,67 m² Varanda :8,32 m² O projeto garante padrões elevados de isolamento e conforto: • Isolamento Térmico e Acústico: Revestimento exterior em sistema ETICS / Capoto (6 cm), garantindo máxima eficiência energética e poupança na climatização. • Caixilharia de Alta Performance: Caixilharia em alumínio cinzento com corte térmico e vidro duplo. • Design Exterior: Fachadas modernas com revestimento cerâmico em tons cinzento e bege, pormenores em ripado e painéis com acabamento tipo madeira. • Varandas e Terraços: Guardas em vidro panorâmico para maximizar a entrada de luz e pavimentos exteriores antiderrapantes/lajetas. • Pavimentos Interiores: Soalho flutuante de elevada resistência com acabamento semelhante a madeira nas zonas sociais e privadas, e cerâmicos de alta qualidade nas zonas húmidas. ? Principais Focos de Interesse e Localização Estratégica A Gafanha da Nazaré combina a centralidade urbana com a proximidade à natureza e ao mar: • Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer, desporto e restauração à beira-mar. • Excelentes Acessibilidades: Acesso direto e rápido à A25, ligando-o em menos de 8 minutos ao centro da cidade de Aveiro e à Universidade de Aveiro. • Comércio e Serviços à Porta: Inserido numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. • Qualidade de Vida: Enquadramento perfeito para quem procura o equilíbrio entre o dinamismo profissional e o descanso ao final do dia. Não perca a oportunidade de escolher a melhor orientação solar e a tipologia ideal para a sua família com condições especiais de lançamento.

Ao entrar neste edifício, sinta a luz natural que atravessa as amplas vedações em vidro e caixilharia térmica, ouça a tranquilidade de um edifício intimista com poucos vizinhos e desfrute de acabamentos nobres cuidadosamente selecionados. Seja para habitação própria ou para investimento, este apartamento situa-se ao nível do RCH. . Área útil da Fracção : 98,27 m² Garagem / estacionamento : 18,13 m² Terraço :37,98 m² O projeto garante padrões elevados de isolamento e conforto: • Isolamento Térmico e Acústico: Revestimento exterior em sistema ETICS / Capoto (6 cm), garantindo máxima eficiência energética e poupança na climatização. • Caixilharia de Alta Performance: Caixilharia em alumínio cinzento com corte térmico e vidro duplo. • Design Exterior: Fachadas modernas com revestimento cerâmico em tons cinzento e bege, pormenores em ripado e painéis com acabamento tipo madeira. • Varandas e Terraços: Guardas em vidro panorâmico para maximizar a entrada de luz e pavimentos exteriores antiderrapantes/lajetas. • Pavimentos Interiores: Soalho flutuante de elevada resistência com acabamento semelhante a madeira nas zonas sociais e privadas, e cerâmicos de alta qualidade nas zonas húmidas. ? Principais Focos de Interesse e Localização Estratégica A Gafanha da Nazaré combina a centralidade urbana com a proximidade à natureza e ao mar: • Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer, desporto e restauração à beira-mar. • Excelentes Acessibilidades: Acesso direto e rápido à A25, ligando-o em menos de 8 minutos ao centro da cidade de Aveiro e à Universidade de Aveiro. • Comércio e Serviços à Porta: Inserido numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. • Qualidade de Vida: Enquadramento perfeito para quem procura o equilíbrio entre o dinamismo profissional e o descanso ao final do dia. Não perca a oportunidade de escolher a melhor orientação solar e a tipologia ideal para a sua família com condições especiais de lançamento.

Ao entrar neste edifício, sinta a luz natural que atravessa as amplas vedações em vidro e caixilharia térmica, ouça a tranquilidade de um edifício intimista com poucos vizinhos e desfrute de acabamentos nobres cuidadosamente selecionados. Seja para habitação própria ou para investimento . Área útil da Fracção : 105,00 m² Garagem / estacionamento : 18 m² Terraço / Varanda :28,58 m² O projeto garante padrões elevados de isolamento e conforto: • Isolamento Térmico e Acústico: Revestimento exterior em sistema ETICS / Capoto (6 cm), garantindo máxima eficiência energética e poupança na climatização. • Caixilharia de Alta Performance: Caixilharia em alumínio cinzento com corte térmico e vidro duplo. • Design Exterior: Fachadas modernas com revestimento cerâmico em tons cinzento e bege, pormenores em ripado e painéis com acabamento tipo madeira. • Varandas e Terraços: Guardas em vidro panorâmico para maximizar a entrada de luz e pavimentos exteriores antiderrapantes/lajetas. • Pavimentos Interiores: Soalho flutuante de elevada resistência com acabamento semelhante a madeira nas zonas sociais e privadas, e cerâmicos de alta qualidade nas zonas húmidas. ? Principais Focos de Interesse e Localização Estratégica A Gafanha da Nazaré combina a centralidade urbana com a proximidade à natureza e ao mar: • Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer, desporto e restauração à beira-mar. • Excelentes Acessibilidades: Acesso direto e rápido à A25, ligando-o em menos de 8 minutos ao centro da cidade de Aveiro e à Universidade de Aveiro. • Comércio e Serviços à Porta: Inserido numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. • Qualidade de Vida: Enquadramento perfeito para quem procura o equilíbrio entre o dinamismo profissional e o descanso ao final do dia. Não perca a oportunidade de escolher a melhor orientação solar e a tipologia ideal para a sua família com condições especiais de lançamento.

Ao entrar neste edifício, sinta a luz natural que atravessa as amplas vedações em vidro e caixilharia térmica, ouça a tranquilidade de um edifício intimista com poucos vizinhos e desfrute de acabamentos nobres cuidadosamente selecionados. Seja para habitação própria ou para investimento . Área útil da Fracção : 74,33m² Garagem / estacionamento : 17,67 m² Varanda : 8,32m² O projeto garante padrões elevados de isolamento e conforto: • Isolamento Térmico e Acústico: Revestimento exterior em sistema ETICS / Capoto (6 cm), garantindo máxima eficiência energética e poupança na climatização. • Caixilharia de Alta Performance: Caixilharia em alumínio cinzento com corte térmico e vidro duplo. • Design Exterior: Fachadas modernas com revestimento cerâmico em tons cinzento e bege, pormenores em ripado e painéis com acabamento tipo madeira. • Varandas e Terraços: Guardas em vidro panorâmico para maximizar a entrada de luz e pavimentos exteriores antiderrapantes/lajetas. • Pavimentos Interiores: Soalho flutuante de elevada resistência com acabamento semelhante a madeira nas zonas sociais e privadas, e cerâmicos de alta qualidade nas zonas húmidas. ? Principais Focos de Interesse e Localização Estratégica A Gafanha da Nazaré combina a centralidade urbana com a proximidade à natureza e ao mar: • Proximidade às Praias: A escassos minutos da Praia da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer, desporto e restauração à beira-mar. • Excelentes Acessibilidades: Acesso direto e rápido à A25, ligando-o em menos de 8 minutos ao centro da cidade de Aveiro e à Universidade de Aveiro. • Comércio e Serviços à Porta: Inserido numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. • Qualidade de Vida: Enquadramento perfeito para quem procura o equilíbrio entre o dinamismo profissional e o descanso ao final do dia. Não perca a oportunidade de escolher a melhor orientação solar e a tipologia ideal para a sua família com condições especiais de lançamento.

Procura uma moradia espaçosa para viver com a família e desfrutar de momentos de convívio junto à piscina ou perto do mar? Esta pode ser a oportunidade que procura. Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e pela proximidade do mar. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, conta ainda com um sótão que poderá ser aproveitado como espaço adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A moradia é composta por: 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 3 casas de banho; Cozinha; Sala de estar e jantar com lareira; Lavandaria; Sótão com potencial para espaço adicional; Jardim na frente da moradia; Piscina exterior; Terraço; Churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Garagem; 1 lugar de estacionamento. O espaço exterior proporciona um ambiente agradável para relaxar, desfrutar da piscina e criar momentos especiais com a família e amigos. Uma moradia que combina espaço, conforto e proximidade do mar, ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

ApartamentoT2, ao nível do rés do chão, (Entrada Independente) áreas agradáveis, funcionais, projetado e focado no conforto e praticabilidade que o nosso dia-a-dia exige, de arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade, rodeada luz natural. Composto por Sala, cozinha em open space moderna e equipada, garantindo funcionalidade e eficiência no seu dia a dia, wc completo, suite e quarto com roupeiro embutido ambos virados para uma agradável varanda. CARATERISTICAS: Porta de entrada de segurança, iluminação em LED nos tetos, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente. Para maior conforto térmico, dispõe de bomba de calor para AQS, ar condicionado, caixilharia com corte térmico e vidro duplo. A segurança é reforçada com vídeo porteiro. O edifício oferece comodidades como elevador elétrico, lugar de estacionamento privativo na cave, portão secional automático com comando à distância e espaços dedicados para bicicletas. Situado na Gafanha da Nazaré, o imóvel beneficia de uma localização tranquila, mas próxima de todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados, espaços de lazer e uma variada oferta gastronómica. A sua localização estratégica também permite um fácil acesso às praias da região e à cidade de Aveiro, proporcionando o equilíbrio ideal entre a vida urbana e o contacto com a natureza. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Apartamento T2, ao nível do 2º andar. Ótima exposição solar , áreas generosas e excelentes acabamentos, são os fatores primordiais neste aprtamento de excelências; localizado numa zona privilegiada na Gafanha da Nazaré Composto por hall cozinha em open space moderna e equipada, garantindo funcionalidade e eficiência, wc comum, e usufruindo de uma agradável varanda. Na parte privativa um quarto com roupeiro embutido, acesso a uma pequena varanda, suite com acesso a um pequeno hall com roupeiro embutido. CARATERISTICAS: Porta de entrada de segurança, iluminação em LED nos tetos, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente. Para maior conforto térmico, dispõe de bomba de calor para AQS, ar condicionado, caixilharia com corte térmico e vidro duplo. A segurança é reforçada com vídeo porteiro. O edifício oferece comodidades como elevador elétrico, lugar de estacionamento privativo na cave, portão secional automático com comando à distância e espaços dedicados para bicicletas. Situado na Gafanha da Nazaré, o imóvel beneficia de uma localização tranquila, mas próxima de todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados, espaços de lazer e uma variada oferta gastronómica. A sua localização estratégica também permite um fácil acesso às praias da região e à cidade de Aveiro, proporcionando o equilíbrio ideal entre a vida urbana e o contacto com a natureza. um verdadeiro refúgio de conforto e modernidade, situado na encantadora e serena cidade da Gafanha da Nazaré. Com um design que combina harmoniosamente a beleza natural da região com a tranquilidade envolvente, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida e sofisticação. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.