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INVESTIMENTO ESTRATÉGICO T3 NO CENTRO DO FUNDÃO – SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES Apresentamos este apartamento T3 com 110 m², localizado no coração do Fundão, uma zona marcada pela alta procura habitacional e valorização constante. Este imóvel representa a escolha ideal para quem procura um ativo de baixo risco com um horizonte de valorização claro. ESTADO JURÍDICO E CONTRATUAL: O imóvel encontra-se arrendado com um contrato sólido ao abrigo do NRAU, com término previsto para 2028. Esta configuração permite ao investidor garantir um rendimento estável a curto/médio prazo, beneficiando de uma valorização patrimonial imediata e mecânica assim que o imóvel ficar devoluto. CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: ✅ Espaço e Conforto: 3 Quartos (incluindo 1 Suite privativa) e 2 casas de banho completas. ✅ Ambiente: Sala ampla e luminosa equipada com Lareira , perfeita para o clima da região, e acesso a varanda. ✅ Funcionalidade: Cozinha com despensa e excelente capacidade de arrumação, hall de entrada generoso e sótão privativo para armazenamento extra. ✅ Comodidade: Inserido num prédio em excelente estado de conservação e servido por 2 Elevadores . ✅ Localização Premium: A poucos metros do Tribunal, GNR, escolas e serviços essenciais. ANÁLISE FINANCEIRA: Com um preço competitivo, este ativo antecipa uma rentabilidade futura elevada. A renda de mercado estimada pós-2028 situa-se entre os 700€ e os 750€, garantindo uma yield atrativa num mercado em crescimento. iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência. Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa para garantir que o seu investimento é seguro. Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde a análise do contrato de arrendamento até à conclusão da escritura. Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio. A iad é uma nova forma de ver o imobiliário, onde a formação contínua e a proximidade criam um modelo em que todos saem a ganhar. Garanta hoje este ativo estratégico. Contacte-me para mais informações técnicas. #ref: 794895

A Propriedade tem 3 urbanos e 1 rústico: uma Casa Típica de Pedra com 2 pisos, 2 ruínas e 2.200 m2 de terreno. Está situada no centro da aldeia de Escarigo, concelho do Fundão. Apenas a 18 minutos da bonita Praia da Barragem de Meimoa e a 15 minutos da autoestrada. A casa tem a área bruta de 144 m2: no rés do chão tem uma divisão ampla e uma cozinha no quintal. No 1º piso tem 1 cozinha, 1 sala e 4 quartos. No 2º piso tem o sótão amplo. O telhado está bom, foi feito há apenas 5 anos. A estrutura da casa é toda em pedra, o teto de madeira está bom e grande parte do soalho também está bem conservado. Ao lado da casa tem uma ruína de habitação com 22 m2 e no quintal tem outra ruína da antiga palheira com 40 m2, que poderá usar para ampliar a casa ou fazer uma garagem, com acesso ao terreno. No terreno tem água do regadio, 1 wc, tem oliveiras, figueiras, romãzeira, tangerineira e limoeiro. Na aldeia tem minimercado e café. É uma zona muito sossegada, com várias aldeias típicas em volta, tem bom acesso e é ideal para quem quer ter uma casa com terreno sem estar isolado ou para alojamento local. - 15 minutos da autoestrada - 18 minutos da Barragem de Meimoa - 20 minutos de Belmonte; - 25 minutos da Covilhã, Serra da Estrela; - 30 minutos do Fundão; - 30 minutos do Sabugal e da Praia da Malcata; - 30 minutos da fronteira de Espanha.

Moradia para recuperar com 2 pisos. Localização no centro da aldeia de Pêro Viseu. Conta com muita iluminação natural e bons acessos."Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro"CaracterísticasVistasSerraZonaAcessos: BonsCentralidade: Rural

Descubra este fantástico apartamento de construção recente (2016), onde o design moderno se encontra com a funcionalidade. Situado no centro da cidade, este lar oferece a paz e o conforto que só uma construção nova pode proporcionar. O que este imóvel lhe oferece: Conceito Open Space: Uma cozinha moderna e sala de jantar de dimensões invulgares, perfeita para receber amigos, com ligação a uma varanda com barbecue. Flexibilidade Reversível: Espaço de jantar atual desenhado para ser facilmente reconvertido no 3º quarto original, caso necessite. Ambientes Distintos: Além da zona social, conta com uma sala de estar privada e acolhedora com lareira. Comodidade Moderna: Suite, roupeiros embutidos, elevador e uma garagem fechada (box). Por ser de 2016, o imóvel conta já com soluções eficientes como painéis solares e excelente isolamento térmico e acústico. Localização premium: central, mas envolta em total tranquilidade. 2 quartos, um deles suite Roupeiros embutidos Aquecimento central Painéis Solares para aquecimento de ´águas Box Fechada para um carro Marque já a sua visita!

Quintinha com 10.000m², localizada na Soalheira, concelho do Fundão, com boa exposição solar e excelente enquadramento rural.Conta com construção de apoio agrícola e água própria através de duas charcas, encontrando-se totalmente vedada.Dispõe de várias árvores de fruto, excelentes acessos e vistas panorâmicas para as serras envolventes, sendo ideal para projeto agrícola, lazer ou investimento.CaracterísticasOutrasÁrvores de FrutoTipoAgrícolaZonaCentralidade: Distante Cidade

🌿 Oportunidade Única no Coração da Natureza! 🌿Encantadora quinta com 18.108 m², situada em Monte Leal, uma pitoresca aldeia pertencente a Vale de Prazeres — ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e potencial de valorização.📍 Esta propriedade destaca-se por:✔️ Acesso por cerca de 400 metros em terra batida, em bom estado e acessível a qualquer viatura✔️ Eletricidade mesmo em frente à propriedade, permitindo fácil ligação✔️ Construção em pedra com 36 m², telhado novo✔️ Dois poços e uma mina de água — excelente autonomia hídrica✔️ Extenso olival com grande potencial produtivo✔️ Vinha dispersa pela propriedade✔️ Árvores de fruto✔️ Presença de sobreiros, valorizando o terreno e o ecossistema🌳 Um espaço perfeito para projeto agrícola, turismo rural ou simplesmente para criar o seu refúgio no campo.📍 Localização estratégica, com bons acessos a pontos de interesse:• 5 minutos de Vale de Prazeres• na Serra da Gardunha• 45 minutos da Serra da Estrela• 40 minutos de Castelo Branco• 2h30 de Lisboa• 2h45 do Porto💼 Se procura um investimento seguro, com características únicas e enorme potencial, esta quinta é a escolha certa.👉 Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com tanto para oferecer!

Moradia T2 totalmente renovada em Alpedrinha – pronta a habitar Moradia localizada na encantadora vila de Alpedrinha, totalmente recuperada e pronta a habitar, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Principais características: •Tipologia T2 •2 quartos •2 casas de banho •Cozinha mobilada e equipada •Despensa •Sala ampla + sala de estar •Páteo interior •Excelentes vistas •Boa exposição solar A moradia combina o conforto moderno com o encanto tradicional da região, oferecendo espaços bem distribuídos e funcionais. O páteo interior proporciona um espaço privado ideal para momentos de lazer. Localização tranquila, com bons acessos e próxima de comércio e serviços. Pronta a habitar – sem necessidade de obras.

Uma oportunidade versátil para quem procura investir num refúgio autêntico na Beira Baixa, com a estrutura ideal para um projeto de modernização personalizado. Esta moradia de dois pisos, situada no centro da aldeia de Mata da Rainha (Rua da Cruz), destaca-se pela sua amplitude e pela combinação de elementos tradicionais e funcionais. ✨ Destaques do Imóvel: Lojas no R/C com Caráter: O piso térreo é composto por espaços amplos com as icónicas paredes de pedra mantidas, oferecendo excelente isolamento e estética rústica. Uma das divisões conserva o charme do teto em vigas de madeira, enquanto a outra já dispõe de placa de betão, garantindo maior solidez estrutural para futuras divisões. Área Habitacional: O primeiro andar conta com 6 divisões prontas para serem adaptadas ao seu gosto, com pouco trabalho necessário para se tornarem plenamente habitáveis. Logradouro e Lazer: A propriedade dispõe de um excelente logradouro privativo, ideal um espaço de convívio ao ar livre com total privacidade. Inclui ainda uma estrutura que pode ser convertida em garagem ou zona de arrumos adicional. Localização Estratégica: No centro da aldeia, a apenas 20 minutos da cidade do Fundão. Perfeito para quem procura tranquilidade sem perder a ligação aos serviços urbanos. Tecnologia: Equipada com fibra ótica, uma vantagem rara e essencial para quem necessita de teletrabalho ou conetividade de alta velocidade no campo. ? Áreas e Detalhes Técnicos: Área Bruta Total: 272,90 m² (resultante da soma da área bruta de construção com a área dependente). Área de Implantação: 105,00 m². Tipologia: T2 (registada com 4 divisões). Afectação: Habitação. Esta moradia é o investimento ideal para quem valoriza a traça antiga (pedra e madeira) mas já procura as facilidades de uma estrutura parcialmente reforçada com betão. Quer seja para habitação permanente, casa de férias ou alojamento local, o potencial de valorização é evidente. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel no coração da Beira Baixa!

Moradia em pedra para recuperar na Fatela (Concelho Fundão) – Excelente oportunidade Apresentamos esta moradia para recuperar em pedra situada no centro da aldeia da Fatela, a poucos minutos da cidade do Fundão. Com enorme potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem procura um projeto de recuperação ao seu gosto ou uma oportunidade de investimento. Características principais: . Construção em pedra; .Localização central na aldeia; .Possibilidade de criar: .2 ou mais quartos; .Cozinha ampla; .Sala confortável; Destaques: Varanda com vista ampla e desafogada; Sótão para criar mais divisões; Ambiente tranquilo e típico de aldeia; Bons acessos e proximidade ao Fundão. Excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações, não hesite em contactar-me. #ref: 884604

Quintinha isolada com 7.220m², localizada no centro do Fundão, com boa exposição solar e excelente enquadramento.Conta com casa de pedra reconstruir, anexos de apoio à agricultura e água própria de três poços, encontrando-se totalmente vedada.Dispõe de árvores de fruto, bons acessos e vistas para as serras envolventes, sendo ideal para projeto de habitação, lazer ou investimento."Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro"CaracterísticasOutrasÁrvores de FrutoTipoAgrícolaZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Periferia Cidade, Rural

? Propriedade Única em Mata da Rainha, Fundão – Com Vista Panorâmica e Elevado Potencial Se procura um refúgio autêntico ou um projeto com elevado potencial de rentabilização na Beira Baixa, este conjunto de propriedades na pitoresca aldeia de Mata da Rainha, concelho do Fundão, é a oportunidade que esperava. ? O Imóvel e Potencial de Reabilitação Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e amplitude, sendo composta por uma moradia principal e estruturas adicionais: Moradia Principal: Casa de rés-do-chão com 5 divisões, incluindo um logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Espaços Adicionais: Conjunto de edifícios destinados a recuperação, perfeitos para expandir a área habitacional, criar unidades de Alojamento Local (AL) ou espaços de oficina e arrumos. Área Exterior e Cultivo: TerrenoS que totalizam uma área generosa, com oliveiras e espaço fértil para cultivo arvense. ✨ Destaques Únicos Terraço com Vista Panorâmica: Um dos pontos fortes é o terraço estrategicamente virado a poente, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a paisagem da região — o cenário perfeito para o pôr do sol. Localização Privilegiada: Situado na tranquilidade da Mata da Rainha, combinando a paz do campo com a proximidade à cidade do Fundão (serviços, comércio e acessos). ? Excelente Oportunidade de Investimento Com uma área total de terreno que ultrapassa os 1.300 m2 entre as várias parcelas, este imóvel é uma raridade no mercado. Seja para habitação própria, casa de férias ou para o mercado de turismo rural, a configuração dos edifícios permite criar um projeto de referência numa região em crescente valorização. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Agende já a sua visita!

Espaços....na sua Vida!!! Moradia pronta a entrar em Vale Prazeres, em excelente estado de conservação composta por dois pisos e cave. Tem dois Ar condicionados novos e um cilindro novo para àguas quentes. O Rés-do-chão é composto por uma acolhedora sala com muita claridade, seguimos para o 1º andar que é composto por uma cozinha, casa de banho e uma varanda com vista para as traseiras da habitação onde consegue usufruir de uma magnifica vista para as serras envolventes. Por fim a cave que tem a largura da habitação. A casa esta pronta a habitar, e fica localizada no centro da Aldeia. Excelente oportunidade!

Esta moradia com 3 divisões, apresenta um interior elegante e contemporâneo, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Ao entrar, somos recebidos por uma ampla sala de estar que se destaca pela luminosidade natural proveniente das grandes janelas. A cozinha é equipada com eletrodomésticos modernos e móveis planejados, oferecendo tanto praticidade quanto agradabilidade estética para momentos em família ou entre amigos. Os quartos são espaçosos; casa compostas por duas casas de banho igualmente bem disposta. No exterior da propriedade encontramos áreas comuns encantadoras que favorecem a convivência social. O jardim circundante exibe paisagismo cuidadoso, ideal para desfrutar do ar livre nos dias ensolarados ou organizar convívios ao fim do dia no terraço adjacente à sala – perfeito para refeições alfresco ou simplesmente relaxar numa atmosfera tranquila. Além disso, dispõe ainda de espaço dedicado ao estacionamento que assegura comodidade aos residentes e visitantes. Situada num bairro calmo mas dinâmico da cidade, esta moradia beneficia-se da proximidade com serviços essenciais como supermercados, escolas e transportes públicos eficientes. As ruas arborizadas criam um ambiente sereno propício a famílias sem abrir mão do acesso conveniente às principais artérias urbanas onde se desenrola a vida citadina vibrante. Este imóvel singular não apenas reflecte qualidade nas suas características estruturais como também convida à criação de memórias duradouras na sua nova fase residencial! Combinando conforto moderno e localização estratégica num só produto habitacional oferece assim todo o potencial necessário para transformar cada momento depois dos afazeres diários numa verdadeira experiência gratificante dentro deste lar excecional. Descrição criada por Inteligência Artificial

A Propriedade tem 3 urbanos e 1 rústico: uma Casa Típica de Pedra com 2 pisos, 2 ruínas e 2.200 m2 de terreno. Está situada no centro da aldeia de Escarigo, concelho do Fundão. Apenas a 18 minutos da bonita Praia da Barragem de Meimoa e a 15 minutos da autoestrada. A casa tem a área bruta de 144 m2: no rés do chão tem uma divisão ampla e uma cozinha no quintal. No 1º piso tem 1 cozinha, 1 sala e 4 quartos. No 2º piso tem o sótão amplo. O telhado está bom, foi feito há apenas 5 anos. A estrutura da casa é toda em pedra, o teto de madeira está bom e grande parte do soalho também está bem conservado. Ao lado da casa tem uma ruína de habitação com 22 m2 e no quintal tem outra ruína da antiga palheira com 40 m2, que poderá usar para ampliar a casa ou fazer uma garagem, com acesso ao terreno. No terreno tem água do regadio, 1 wc, tem oliveiras, figueiras, romãzeira, tangerineira e limoeiro. Na aldeia tem minimercado e café. É uma zona muito sossegada, com várias aldeias típicas em volta, tem bom acesso e é ideal para quem quer ter uma casa com terreno sem estar isolado ou para alojamento local. - 15 minutos da autoestrada - 18 minutos da Barragem de Meimoa - 20 minutos de Belmonte; - 25 minutos da Covilhã, Serra da Estrela; - 30 minutos do Fundão; - 30 minutos do Sabugal e da Praia da Malcata; - 30 minutos da fronteira de Espanha.

Apartamento T3, localizado no centro do Fundão, em prédio com elevador e próximo de todos os bens e serviços, com boa exposição solar.Destaca-se pela cozinha mobilada e equipada em open space com a sala, pelas áreas amplas e pelos três quartos (um deles suíte), contando ainda com duas casas de banho.Dispõe de ar condicionado em todas as divisões e lugar de garagem, oferecendo conforto e funcionalidade, ideal para habitação própria ou investimento.CaracterísticasGeralNº Frentes: 2ÁguaCompanhiaCaixilhariaPVC, Vidro DuploEstores: PVCClimatizaçãoEsquentadorAr Condicionado: CompletoEdifícioHall de Entrada - Tecto: EstucadoRevestimento Exterior: PintadoTipo Empreendimento: HabitaçãoGaragemEletricidade, Portão AutomáticoLocal: CaveVistasCidade, SerraZonaAcessos: Auto-Estrada, Bons, Comboio, Transportes Púb.Centralidade: Centro da CidadeProximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado

Apartamento T3, localizado em Telhado, concelho do Fundão, com excelentes acessos e boa exposição solar.Destaca-se pela cozinha mobilada e sala ampla com recuperador de calor, contando ainda com três quartos e duas casas de banho e uma varanda, proporcionando conforto e funcionalidade.Dispõe de aquecimento central e ar condicionado na sala, bem como garagem ampla e sótão para arrumos, beneficiando de vistas serranas e para a aldeia, sendo ideal para habitação própria ou investimento.CaracterísticasGeralVão de Telhado/SótãoÁguaCompanhiaCaixilhariaAluminio, Vidro DuploEstores: PVCClimatizaçãoAquecimento Central: CompletoAr Condicionado: CompletoEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoGaragemÁgua, Eletricidade, Luz, Portão AutomáticoLocal: CaveVistasJardins, Panorâmicas, SerraZonaAcessos: Bons, Transportes Púb.Centralidade: Distante CidadeProximidade: Escolas, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Supermercado

Apresenta-se uma oportunidade rara de adquirir duas propriedades complementares na região do Fundão, ideais para um projeto agrícola de dimensão, turismo rural ou investimento sustentável, onde a tradição e a rentabilidade se encontram em perfeita harmonia. - Monte Isidro – Produtividade, Conforto e Paisagem - Com cerca de 32 hectares, o Monte Isidro destaca-se pelas suas excelentes condições para agricultura de regadio e pela qualidade das culturas em plena produção. Sobressaem 11 hectares de olival, com as prestigiadas variedades Arbosana, que origina azeites encorpados e de caráter intenso, e Arbequina, reconhecida pela sua suavidade e elegância aromática. A propriedade integra ainda 8 hectares de vinha, reforçando o seu potencial produtivo. Equipada com sistema de rega gota-a-gota e beneficiando de uma abundância natural de água — assegurada por 3 charcas, um poço e uma linha de água que delimita parte da propriedade — oferece condições ideais para uma exploração agrícola eficiente e sustentável. As restantes áreas distribuem-se entre culturas arvenses, pomares e pastagens. A apenas 10 minutos de Alpedrinha e com excelentes acessos, o Monte Isidro surpreende ainda pela vertente habitacional: uma casa rural totalmente reabilitada, nunca utilizada, que combina conforto contemporâneo com autenticidade. Dispõe de três quartos, duas cozinhas e quatro casas de banho. Na parte inferior da casa, encontra-se uma adega igualmente recuperada, um espaço de grande charme e autenticidade ideal para momentos de lazer ou experiências enoturísticas. Já no piso superior, abre-se uma vista panorâmica deslumbrante sobre os olivais, criando um cenário verdadeiramente único, onde a paisagem se estende em toda a sua beleza natural. - Quinta em Vale de Prazeres – Potencial Natural e Expansão - Complementando esta oferta, inclui-se uma segunda propriedade com aproximadamente 36 hectares, localizada em Vale de Prazeres. Atualmente orientada para a atividade agrícola, conta com cerca de 2,2 hectares de cerejeiras e 2 hectares de vinha. A restante área desenvolve-se entre culturas arvenses, zonas de pinhal e mata de eucaliptos, criando um ambiente diversificado e com múltiplas possibilidades de exploração, desde produção agrícola até projetos florestais ou de lazer. A propriedade dispõe de uma charca em funcionamento que assegura o abastecimento de água, estando prevista a recuperação de uma segunda charca, o que reforçará ainda mais o seu potencial hídrico. Um investimento com identidade, dimensão e futuro, pensado para quem valoriza qualidade, autenticidade e visão a longo prazo. Informações adicionais disponíveis mediante contacto direto.

Oportunidade Única: Venda Conjunto de 2 Terrenos. O primeiro com 1.62 hectares e o segundo terreno com uma área de 1.25 hectares, ambos com forte potencial agrícola e de reflorestação para quem tem Ideais para investir na natureza. Principais destaques: Excelente vocação agrícola, permitindo culturas variadas, pomares, ou exploração sustentável do solo. Possibilidade de reflorestação, ideal para projetos ambientais, criação de zonas de biodiversidade ou programas de compensação ecológica. Um dos terrenos confina com um ribeiro, garantindo acesso direto a água um recurso valioso para agricultura, agroflorestal ou simplesmente para criar um espaço natural único e tranquilo. Acesso fácil e conveniente, permitindo circulação de máquinas, e veículos agrícolas. Este conjunto de terrenos representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto verde, produtivo e sustentável, num local onde a natureza é a protagonista.