2 Casas e Apartamentos para Venda - Dornelas
310.000 €
5 Quartos
1 WCs
Área bruta : 416 m²
?️ MORADIA T5 PARA REMODELAÇÃO + TERRENOS ?️ É na bonita e simpática aldeia de Dornelas, no concelho de Aguiar da Beira, que encontramos esta moradia em pedra, com um enorme potencial para remodelação, a qual é também vendida em conjunto com mais 4 terrenos, com uma área total de cerca de 10 hectares, sendo que parte de alguns destes terrenos se encontram em zona que permite construção. Quanto à moradia principal, ela divide-se em 2 partes, sendo que uma destas partes já se encontra recuperada e remodelada, estando em perfeitas condições de habitabilidade, enquanto que a outra parte carece ainda de obras de remodelação. Contudo, o facto de já ter uma parte recuperada, permite perfeitamente que se possa habitar nesta parte, enquanto se desenvolvem as obras de remodelação na outra parte. Possui ainda um pequeno logradouro exterior, acessível tanto pelo exterior, como pelo interior da moradia. ?️ PARTE REMODELADA: ?️ ? 2 divisões grandes, com parede em pedra arranjada, telhado novo e caixilharia dupla; ?️ PARTE PARA REMODELAR: ?️ ⚪ No piso inferior da moradia, encontramos uma adega, que facilmente se pode reconverter numa divisão extra (arrumos); ? O resto da moradia desenvolve-se ao longo do 1º piso, distribuindo-se da seguinte forma: - 3 quartos de dimensões diferentes, todos com janelas já com caixilharia em vidro duplo; - 1 sala/escritório, com clarabóia no teto; - 1 WC de serviço; - 1 cozinha com acesso ao logradouro exterior; - Acesso ao sótão, o qual tem pé direito alto o suficiente para também poder ser aproveitado; - Logradouro exterior, através do qual se tem acesso a mais 2 divisões de arrumos, que também fazem parte desta moradia. ?️ TERRENOS ANEXOS: ?️ ⚪ Quanto aos terrenos que são vendidos em conjunto com a moradia principal: são 4 terrenos rústicos, de dimensões variáveis, sendo que partes de alguns destes terrenos se encontram em zonas que permitem construção. ? TERRENO 1: 48.149,11M² - Possui um barracão agrícola (existência antiga, que poderá ser reaproveitada), tem 2 poços com muita água e possui diversas árvores, nomeadamente oliveiras (cerca de 300 oliveiras), aveleiras e pinhal ; ⚪ TERRENO 2: 39.687,57 M² - Possui uma mina de água e diversas árvores, nomeadamente aveleiras, oliveiras e pinhal; ? TERRENO 3: 9.973,90 M² - Terreno murado e bem delimitado, mais rochoso e com algumas árvores de fruto; ⚪ TERRENO 4: 5.173,35 M² - Terreno essencialmente de mato e pinhal. Esta é uma excelente oportunidade para investir numa propriedade com um enorme potencial agrícola ou turístico, situada a cerca de 14 KM da cidade de Aguiar da Beira , 28 Km da cidade de Mangualde e cerca de 40 KM da cidade de Viseu. A tranquilidade e serenidade de um meio rural, a uma curta distância de centros urbanos maiores e onde se podem encontrar todos os serviços e comodidades. Estamos disponíveis para esclarecer toda e qualquer dúvida relativamente a este imóvel, bem como para realizar visitas ao mesmo - por isso, entre em contacto connosco e não deixe escapar esta fantástica oportunidade! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.
AMI: 10340
Ref. Externa: 1133961
Id: 2130887
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950.000 €
6 Quartos
3 WCs
Área bruta : 774 m²
A propriedade localiza-se em Dornelas, concelho de Aguiar da Beira. Trata-se da junção de três artigos: um terreno rústico com 2.5ha e 2 artigos urbanos para recuperar. Encontram-se muito bem localizados, junto aos principais acessos rodoviários da freguesia. O terreno rústico tem uma área de 2,5 hectares e, de acordo com o PDM municipal, pode ser utilizado para construção de estabelecimentos de cariz turístico mediante as regras estabelecidas. De salientar a existência da antiga casa do caseiro e outra dependência de arrumos agrícolas, ambos para recuperar. O primeiro artigo urbano é um solar para recuperar de grande beleza e potencial. A estrutura do imóvel está em bom estado de preservação. É constituído por 10 divisões distribuídas por 3 pisos, com anexos típicos de uma casa de lavoura. Área bruta de construção 774m2. Área útil 465m2. O segundo artigo urbano é também bastante interessante e necessita de ser grandemente renovado. Tem um pé direito fantástico e muita versatilidade. É constituído por 3 pisos com 5 divisões. Área bruta de construção de 438m2. Área útil de 292m2. A excelência da localização perto da serra e do rio Dão, são um convite para desenvolver o seu projeto de vida e um investimento que seguramente trará benefícios para sí e para a região. Tem todas as condições para desenvolver unidades de cariz turístico e lazer, unidades de desenvolvimento agrícola e industrial e equipamentos de natureza social e cultural. Estes artigos fazem parte de uma herança constituida por outros artigos rústicos na região com áreas generosas .Possibilidade de negociar em conjunto. Por tudo isto vale a pena vir conhecer teremos todo o gosto em marcar uma visita consigo! A KW partilha todos os seus imóveis com todos os parceiros devidamente credenciados, será um gosto partilhar consigo!
AMI: 12981
Ref. Externa: KWPT-019846
Id: 1425683
Casacerta
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