16 Casas e Apartamentos para Venda - Moimenta da Serra e Vinhó

Localização de Excelência – Região Demarcada do Dão A Quinta da Regada situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela Inserida na sub-região Serra da Estrela (DOC Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante: • Frescura natural • Excelente amplitude térmica • Vinhos mais elegantes e equilibrados ________________________________________ Um Ativo Vitivinícola Consolidado • 8 hectares de vinha plantada • Vinhas com cerca de 20 anos • Produção média: 45 toneladas/ano • Dois poços com água permanente • Solo granítico de altitude As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare. ________________________________________ Castas Estratégicas Tintas • Touriga Nacional – 2,03 ha • Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha • Jaen / Mencia – 0,72 ha • Syrah / Shiraz – 0,38 ha • Cabernet Sauvignon – 0,12 ha Brancas • Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha • Encruzado – 0,66 ha • Semillon – 0,49 ha Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais — ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional. ________________________________________ Adega Moderna e Operacional • Remodelada e ampliada em 2020 • Capacidade de vinificação: 150 toneladas • Área: 342 m² • Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar • Licenciamento completo Permite controlo total do processo produtivo — da uva à garrafa. ________________________________________ Potencial de Crescimento – Enoturismo • Casa principal com 482 m² • Forte potencial para projeto de enoturismo • Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos ________________________________________ Filosofia e Estilo dos Vinhos Produção DOC Dão focada em: • Qualidade • Frescura • Expressão do terroir da Serra da Estrela • Elegância e autenticidade ? Perfil dos Vinhos Brancos • Encruzado, Bical, Gouveio • Frescos, cítricos, minerais • Boa acidez e estrutura Tintos • Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais • Elegantes, frutados • Taninos suaves, equilibrados Rosés e vinhos leves • Perfil moderno, gastronómico e versátil ________________________________________ Porque é Estratégico para um Concorrente que Quer Crescer ✔ Entrada imediata no Dão alto (Serra da Estrela) ✔ Ativo operacional — sem necessidade de CAPEX estrutural ✔ Diversificação geográfica face a Douro, Alentejo ou Bairrada ✔ Potencial de reforço da gama premium ✔ Integração vertical já instalada ✔ Base sólida para crescimento exportador ________________________________________ Em poucas palavras ✅ Brancos: frescos, minerais, aromáticos ✅ Tintos: elegantes, equilibrados, com identidade regional ✅ Estilo: vinhos de altitude, com forte carácter e autenticidade ________________________________________ INFORMAÇÕES António Maia ? [email protected] ? +351 935 714 983 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Casa em Pedra para reconstrução situada em zona tranquila, com vistas abertas e a uma curta distância da cidade de Gouveia.Esta imóvel destaca-se pela sua imponência e pelo potencial. Possui um pequeno pátio interior, uma mais valia para qualquer tipo de projeto arquitetónico. Tem estacionamento junto ao imóvel e usufrui de boa exposição solar.A sua localização conveniente, próxima da A25 (15 minutos) e a 40 minutos das cidades de Viseu e da Guarda, são a conjugação perfeita entre o ambiente citadino e o sossego do campo. Vistas únicas para a Serra da Estrela. " Edificio com enquadramento nos edificios previstos no art.º 9 do Dec-Lei nº 101-D/2020" 

A Casa Mela é uma extraordinária moradia em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de elevada qualidade, onde o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. ? Localizada em Vinhó, Gouveia, esta propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e exclusividade raramente encontrado. ? Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento premium, ideal para exploração turística de alto nível, sem descurar a possibilidade de uma residência permanente distinta e cheia de carácter. ✨ Um imóvel pensado para quem valoriza: Exclusividade Conforto de excelência Enquadramento natural único ? Características da Casa Principal: 6 Quartos amplos e luminosos 9 Instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada 2 Salas de estar elegantes Sala de refeições distinta Área de recepção Pátio exterior com jacuzzi – perfeito para momentos de relaxamento com vista para a natureza ? Diferenciais que fazem a diferença: Arquitetura em pedra com charme autêntico Remodelação de elevado padrão Pronta a habitar ou explorar Localização tranquila e exclusiva

Moradia nas periferias da cidade de Gouveia, remodelada e com grande espaço exterior. Constituída por dois pisos, dispõe no piso principal de cozinha mobilada e equipada, sala, quarto e casa de banho completa. Piso superior com aproveitamento de mais dois quartos. Piso térreo com várias zonas de arrumos, incluíndo um lagar. Dispõe de anexo para garagem e vários arrumos. Destacamos as caixilharias em pvc com vidro duplo, lareira na cozinha e sistema de ar condicionado nos três quartos e sala. 4320m2 de área exterior com ponto de água própria. Possível financiamento. Ajudamos a tratar de todo o processo. Fale com a nossa equipa comercial e saiba mais. Até breve.

Moradia T2 com Garagem em VinhóSituada na tranquila localidade de Vinhó, esta moradia T2 constitui uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e um investimento acessível. O imóvel é composto por dois quartos, uma casa de banho completa, sala acolhedora e cozinha com lareira. Dispõe ainda de garagem e de um sótão amplo, com elevado potencial para arrumos ou para a criação de um espaço adicional. Inserida num ambiente calmo e agradável, esta moradia é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, pelo valor de 62.000€.Não perca esta oportunidade única!Fale Connosco!

Quinta em Moimenta da Serra – 7,8 ha | Projeto para Aviário até 5.000 m² | 3 Casas de Pedra (135,5 m²) – 200.000 €Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Moimenta da Serra: uma quinta com 7,8 hectares, ideal para quem procura desenvolver um projeto agrícola, pecuário ou turístico num cenário de plena tranquilidade.A propriedade dispõe de projeto para aviário, permitindo uma área de implantação até 5.000 m², perfeito para iniciar um negócio sólido e de grande rentabilidade.Inclui ainda 3 casas de pedra, com um total de 135,5 m², excelentes para recuperação e transformação em habitação, turismo rural ou apoio à exploração.Com bons acessos, 1 poço, 5 minas, excelente exposição solar e um ambiente natural envolvente, esta quinta oferece um enorme potencial de valorização.Preço: 200.000 €Uma oportunidade imperdível para quem procura espaço, versatilidade e investimento seguro em Moimenta da Serra.

Quinta com 11.200 m² e Casa para Reconstruir – Vinhó, GouveiaNo coração da natureza beirã, descubra esta magnífica quinta com 11.200 m², localizada na pitoresca aldeia de Vinhó, no concelho de Gouveia. Um refúgio de tranquilidade e potencial, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto direto com a natureza.A propriedade inclui uma casa em pedra, atualmente a necessitar de reconstrução, que poderá ser reaproveitada para habitação, arrumos ou apoio agrícola.Características principais: Terreno com excelente área: 11.200 m² Casa em pedra com grande potencial de recuperação Solo fértil, ideal para cultivo, pomar, vinha ou projeto agrícola Zona calma e com bons acessos Vista desafogada para a natureza e proximidade da Serra da EstrelaSeja para desenvolver um projeto agrícola, turismo rural ou simplesmente para desfrutar da calma do campo, esta quinta reúne todas as condições para um investimento com retorno garantido.Agende já a sua visita e apaixone-se por este pedaço de natureza em Vinhó.

QUINTA PARA VENDA EM VINHÓVENDA 125.000,00 € DESCRIÇÃO DO IMÓVELSituada na pitoresca aldeia de Vinhó, a poucos minutos da vibrante cidade de Gouveia, encontra-se uma quinta que se destaca não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelo seu imenso potencial turístico. Este espaço é um verdadeiro refúgio para aqueles que desejam escapar da agitação urbana e mergulhar nas belezas naturais da Serra da Estrela, uma das mais majestosas serras de Portugal.A quinta possui um edifício que necessita de reabilitação, proporcionando uma oportunidade singular para investidores e empreendedores criativos. Este edifício, com seu charme rústico, pode ser transformado num alojamento único que captura a essência rural e ao mesmo tempo oferece conforto moderno. A proposta de criação de um turismo sustentável nesta localidade é uma possibilidade atrativa, uma vez que a região já é conhecida por suas paisagens deslumbrantes e pelas tradições culturais, que atraem visitantes em busca de experiências autênticas e memoráveis.O terreno envolvente da quinta é uma verdadeira benção da natureza. Com grande disponibilidade de água, dotado de um poço e dois tanques, este espaço é ideal para o cultivo e a agricultura. A vasta área é composta por vinha, duzentas oliveiras e uma variedade de árvores de fruto, o que não só enriquece a biodiversidade local, mas também oferece a possibilidade de desenvolver produtos agrícolas de qualidade.Imaginemos, por um momento, o futuro desta quinta transformada. O aroma do pão caseiro saindo de um forno tradicional, as degustações de azeite e vinho local, os pratos típicos servidos a visitantes ávidos por conhecer a gastronomia da Serra da Estrela. E mais, workshops sobre agricultura biológica e atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios de bicicleta, poderiam ser facilmente implementados, criando uma oferta diversificada que atraíria diferentes públicos.Além disso, a proximidade de Gouveia, uma cidade que combina história, cultura e uma forte ligação à natureza, acrescenta um valor inestimável a esta propriedade. Os visitantes poderiam desfrutar do dinamismo urbano e, em seguida, retornar ao sossego da quinta, onde poderiam recarregar energias e estar em contato direto com a natureza.Perspectivar o desenvolvimento deste empreendimento turístico na aldeia de Vinhó não é apenas uma oportunidade de negócio, mas uma forma de contribuir para a valorização do património local e da economia rural. A regeneração turismo sustentável pode criar empregos, fomentar o comércio local e preservar tradições, levando à revitalização da comunidade.Em suma, a quinta situada na aldeia de Vinhó representa uma oportunidade ímpar de investimento em um setor que se revela cada vez mais promissor. Com vistas impressionantes, recursos naturais abundantes e um ambiente propício à criatividade, esta propriedade está pronta para ser transformada em um destino turístico inovador e sustentável, que honrará a beleza da Serra da Estrela enquanto proporciona experiências inesquecíveis aos seus visitantes.. Distrito - Guarda Concelho - Gouveia Freguesia - Vinhó Estado - Usado Natureza  - Terreno Área Total - 24571,27 m² Área Útil -  146 m² Venda - 125.000,00€ Zona Envolvente - Espaços Verdes, povoação de Vinhó e Moimenta da Serra  e proximidade com a cidade de Gouveia.

À venda por apenas 30.000€, esta acolhedora moradia T2 geminada em Moimenta da Serra representa uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade e qualidade de vida a um preço verdadeiramente acessível. Situada numa zona calma e segura, a casa beneficia de uma excelente exposição solar e de um enquadramento natural que convida ao descanso e ao conforto.A moradia, com espaços que aguardam apenas um toque de renovação para revelarem todo o seu potencial, é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. A proximidade à Serra da Estrela oferece a possibilidade de explorar paisagens únicas e desfrutar de ar puro, mantendo sempre a conveniência de ter serviços essenciais por perto.Esta é uma oportunidade perfeita para quem valoriza a serenidade do meio rural sem abdicar de bons acessos e comodidades. Uma casa cheia de potencial, pronta para ganhar nova vida nas mãos certas.

Fabulosa Quinta em Moimenta da Serra Gouveia Excelente quinta com 22.771m² de área total, localizada em Moimenta da Serra, concelho de Gouveia, com fabulosa vista para a Serra da Estrela e com acesso direto pela estrada principal. A propriedade inclui uma moradia em granito com 113m² de área de construção, distribuída por dois pisos, a necessitar de recuperação interior, preservando o elevado potencial arquitetónico e o carácter tradicional da construção. Dispõe ainda de dois armazéns, com 30m² e 33m², ideais para apoio agrícola, arrumos ou outros projetos complementares. No que respeita a recursos hídricos, a quinta conta com três furos de água e uma linha de água, garantindo excelentes condições para irrigação e tratamento de toda a propriedade. Imóvel com grande potencial para projeto agrícola, turístico ou habitação própria, inserido numa zona tranquila e com ótima exposição. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado à medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo!

Propriedade de 34 hectares no Parque Natural da Serra da Estrela. Esta fantástica propriedade conta com uma moradia habitável e ainda quatro ruínas que oferecem um enorme potencial para serem reconstruídas e reaproveitadas, seja para habitação, turismo rural ou espaços de apoio. Nos seus 34 hectares de terreno encontra-se uma ribeira onde corre água continuamente durante todo o ano. Para além disso possui também várias árvores de fruto, com possibilidade de plantar muitas mais. O terreno dispõe também de condições ideais para quem queira dedicar-se à criação de animais. No passado, a quinta chegou a ter vinhas e a dedicar-se também à produção de vinho. Situada em Vinhó esta propriedade beneficia de magnificas vistas sobre a Serra da Estrela. Vinhó pertence ao concelho de Gouveia que é conhecido pela sua beleza natural com várias ribeiras e diversos trilhos. A região é também reconhecida pela sua rica gastronomia, com destaque para o famoso Queijo da Serra, os enchidos tradicionais e os vinhos do Dão, que valorizam ainda mais a autenticidade da vida local. A cerca de 20 minutos encontra-se a histórica aldeia de Linhares da Beira, com o seu imponente castelo medieval e ruas de pedra, um verdadeiro destaque da região que atrai visitantes durante todo o ano.

Enquadrada num ambiente rural e plena de beleza natural, a Quinta da Tapada serve como o santuário de variadas árvores de sombra. O saudável espaço florestal usufrui de um lago abastecido por água da ribeira que lhe confere frescura e uma mais valia no " gozo" do espaço.Esta "floresta encantada" tem uma casa em pedra para apoio à propriedade. Está toda murada e tem acesso direto à estrada.Para os apreciadores de natureza e privacidade esta é uma oportunidade a não perder! 

Propriedade próxima da cidade de Gouveia com excelente exposição solar e ótimos acessos. Possui casa em pedra, um poço e diversas árvores de fruto.Consulte-nos para mais informações. 

Casa em Pedra típica da Região da Serra da Estrela. Acesso fácil e boa exposição solar. Reconstrua o passado e "recomece" uma nova vida. Agende visita.

Quinta para venda em Gouveia - Serra da Estrela!Excelente localização, a cerca de 5 minutos de Gouveia e a 10 minutos de Seia!Possui uma área aproximada de 20.000 m2, sendo em quase a sua totalidade planos.Com permissão de construção de habitações.Excelente exposição solar.Excelente opção para a sua habitação, ao mesmo tempo que coloca em prática o seu projecto agricola!

Fantástica Quinta na Serra da Estrela! Excelente localização, apenas a 15 minutos de Seia e a 10 minutos de Gouveia. Com uma área aproximada de 4,6 ha, possui moradia com 8 quartos, 3 W.C., cozinha com copa e despensa, sala ampla e sala de jantar, garrafeira, cave, lavandaria, garagem. Casa de caseiro e casa de máquinas agrícolas. No exterior possui um magnifico espaço de jardim com piscina, área de bosque que confronta com rio! Área de vinha com cerca de 2,5 ha. Excelentes acessos, com grande exposição solar.