636 Casas e Apartamentos para Venda - Caldas da Rainha

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 em fase de construção, situada na zona do Avenal, na União de Freguesias de Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, uma das localizações mais procuradas de Caldas da Rainha pela sua tranquilidade, proximidade ao centro da cidade e excelente qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e pensada para responder às exigências da vida moderna, esta moradia distribui-se por três pisos, oferecendo espaços amplos, luminosos e funcionais para toda a família. A área social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, perfeita para momentos de convívio, em ligação harmoniosa com a cozinha. Conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha remotamente ou necessita de um espaço multifuncional, além de uma prática lavandaria e garagem com capacidade para três viaturas. Na zona privada encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte com closet, proporcionando um ambiente de privacidade e bem-estar. As várias varandas distribuídas pela habitação permitem desfrutar da luz natural e das vistas envolventes ao longo do dia. No exterior, a moradia dispõe de uma agradável área de lazer com piscina privada, ideal para aproveitar os dias mais quentes e criar momentos inesquecíveis com família e amigos. Localizada numa zona residencial calma e valorizada, esta propriedade beneficia da proximidade ao centro de Caldas da Rainha, onde encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, espaços culturais, restaurantes e zonas de lazer. A cidade é reconhecida pela sua qualidade de vida, património histórico e forte ligação às artes e à cultura. A poucos minutos encontram-se também algumas das mais belas praias da região Oeste, como a Foz do Arelho e São Martinho do Porto, permitindo desfrutar facilmente do melhor que o litoral tem para oferecer. Os excelentes acessos rodoviários garantem ainda uma ligação rápida a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com piscina, acabamentos modernos e uma localização privilegiada numa das zonas mais desejadas de Caldas da Rainha.

Imagine dar nova vida a um imóvel num cenário onde a tranquilidade do campo se cruza com a proximidade da cidade e do mar. Este é o ponto de partida ideal para um projeto com visão seja para habitação própria, casa de férias ou investimento com forte potencial de valorização. Situado em Almofala, Alvorninha, este conjunto urbano apresenta-se como uma excelente oportunidade para famílias que procuram um projeto acessível ou para investidores e construtores focados em reabilitação e rentabilidade. Caracterização do Imóvel Trata-se de artigos urbanos independentes, com construção existente, localizados no núcleo habitacional consolidado, inseridos em Área de Reabilitação Urbana (ARU) um fator-chave para benefícios fiscais e valorização futura. Área total dos artigos: Artigo 1: 74 m² (66 m² de área coberta + logradouro) Artigo 2: 35 m² (arrecadações/arrumos) Potencial para reabilitação e reorganização funcional Acesso direto por via pública, envolvente calma, típica de aldeia tradicional do Oeste. Este imóvel permite uma intervenção inteligente de reabilitação, com custos controlados e forte margem de valorização após obra. Alvorninha é uma freguesia com forte identidade rural, muito procurada por quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e comunidade, sem abdicar da proximidade urbana. Ambiente familiar e seguro, forte procura por reabilitação de casas tradicionais, inserção em ARU (potencial para benefícios fiscais em obras). A apenas 10 minutos, Caldas da Rainha é um dos principais polos económicos e culturais do Oeste: Parque D. Carlos I, Hospital Termal e tradição termal única em Portugal, Mercado da Praça da Fruta (o mais antigo mercado diário ao ar livre do país), Centro de Artes, museus e comércio ativo, ensino, saúde e serviços completos. A cidade apresenta uma procura crescente por habitação reabilitada, tanto para residentes como para arrendamento. Praias e Ex-Líbris da Região A localização permite acesso rápido às melhores praias da Costa de Prata: Foz do Arelho - 15 minutos - Lagoa de Óbidos + Atlântico, ideal para famílias, desportos náuticos e lazer; São Martinho do Porto - 25 minutos - Baía em concha, perfeita para crianças e turismo familiar Nazaré - 30 minutos - Turismo internacional e ondas gigantes Peniche / Baleal - 40 minutos - Surf, gastronomia e praias extensas Acessibilidades Acesso rápido à A8 Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 1 hora - Ideal para quem trabalha na capital, investidores estrangeiros ou projetos de segunda habitação. Potencial de Valorização e ROI (Construtores / Investidores) Com aquisição a 60.000 €, este imóvel apresenta uma base de entrada muito competitiva. Cenários realistas pós-reabilitação: Valor potencial após obra: 120.000 € - 160.000 € Forte procura por casas reabilitadas na zona Rentabilidade estimada: Arrendamento tradicional: 5% - 7% Venda após reabilitação: margem bruta atrativa Valorização anual média da zona: 6% - 10% Este é o tipo de investimento onde o valor se cria na visão e na execução. Mais do que um imóvel uma oportunidade com sentido Aqui não está apenas a comprar paredes. Está a adquirir potencial, localização e tempo a seu favor. Seja para criar um lar com identidade ou para desenvolver um projeto rentável, esta é uma base sólida para decisões inteligentes. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. As melhores oportunidades não ficam no mercado muito tempo são reconhecidas por quem sabe ver além do presente.

Moradia T3 com Projeto Arquitetónico Arrojado Caldas da Rainha, Salir de Matos Para quem procura um projeto moderno, arrojado e exclusivo, com total privacidade, mas próximo do centro urbano e das praias da Costa de Prata. Esta é uma moradia T3 com possibilidade de acrescentar facilmente mais um quarto ou suíte, transformando-a numa T4. Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 3.362 m² Área Bruta de Construção (Moradia, Alpendres e Cave): 309 m² Área do Terraço - Zona da Piscina / Solário: 54 m² Área do Terraço - Zona da Churrasqueira: 27 m² Tipologia: T3 com excelente exposição solar, protegido do vento norte Proximidade: Apenas 15 km da Praia da Foz do Arelho A 5 km do centro de Caldas da Rainha A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Envolvência: Ambiente calmo, com vistas abertas sobre o campo Rodeado de colinas suaves e natureza Localização Estratégica: 6 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais Praias próximas: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré e São Martinho do Porto Próximo da histórica vila de Óbidos, destino de charme, cultura e gastronomia Acesso rápido à A8, apenas 1 hora de Lisboa Esta propriedade oferece áreas amplas, ótima luminosidade natural, design moderno e flexível, perfeita para quem procura conforto, tranquilidade, contacto com a natureza e possibilidade de expansão para T4. Uma oportunidade única na região mais desejada do Oeste de Portugal - agende já a sua visita! Contemporary T3 Villa with Bold Architectural Design - Caldas da Rainha, Salir de Matos For those seeking a modern, bold, and exclusive project with total privacy, yet close to the city center and the Silver Coast beaches. This T3 villa offers the potential to easily add an extra bedroom or suite, transforming it into a T4. Property Details: Gross Built Area (Villa, Outbuildings, and Basement): 309 m² Terrace - Pool / Solarium: 54 m² Terrace - Barbecue Zone: 27 m² Typology: T3 with excellent sun exposure, protected from northern winds Location: 15 km from Foz do Arelho Beach 5 km from Caldas da Rainha city center 1 hour from Lisbon Airport Surroundings: Peaceful environment with open countryside views Surrounded by gentle hills and natural landscapes Strategic Location: 6 minutes from Caldas da Rainha, with quick access to schools, supermarkets, pharmacies, and essential services Nearby beaches: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto Close to the historic town of Óbidos, full of charm, culture, and gastronomy Quick access to the A8 motorway, only 1 hour from Lisbon This property offers spacious living areas, abundant natural light, and a flexible modern design perfect for those seeking comfort, tranquility, connection with nature, and the potential to expand into a T4. A rare opportunity in the most sought-after area of Portugal's West Coast - schedule your visit now!

Moradia T3+Sótão no Avenal Uma das Localizações Mais Procuradas das Caldas da Rainha. Tem jardim, garagem, 5 casas de banho, lavandaria e um fantástico sótão. Existem casas que se destacam pelas áreas, outras pela localização. Esta moradia reúne ambos os fatores, encontrando-se no Avenal, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas das Caldas da Rainha. A poucos passos da Escola Básica e do Jardim de Infância do Avenal, oferece a comodidade de poder acompanhar o crescimento dos seus filhos praticamente sem necessitar de utilizar o automóvel. Uma localização tranquila, familiar e central, ideal para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia. Distribuída por vários pisos e em excelente estado de conservação, a moradia apresenta-se praticamente como nova, evidenciando o reduzido uso que teve ao longo dos anos. No piso térreo encontramos uma agradável sala de estar e jantar, uma casa de banho social, cozinha totalmente equipada e acesso direto ao jardim privativo, onde uma churrasqueira convida a momentos de convívio com família e amigos. No primeiro andar desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte. Todos os quartos dispõem de varanda privativa, beneficiando de excelente luminosidade natural. Neste piso existe ainda uma segunda casa de banho de apoio aos restantes quartos. O sótão é um verdadeiro bónus desta moradia. Com excelente área, luz natural através de janelas, duas divisões independentes e uma casa de banho completa, oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja como escritório, sala de jogos, zona de lazer, quartos adicionais ou espaço para receber visitas. Na cave encontra-se uma ampla garagem com capacidade para pelo menos duas viaturas com arrecadação, lavandaria e uma casa de banho de apoio. Entre os equipamentos e comodidades destacam-se: Aquecimento central a gás; Estores elétricos; Aspiração central; Cozinha totalmente equipada; Churrasqueira exterior; Garagem para pelo menos duas viaturas; Preparação para carregamento de carros elétricos. Uma moradia que combina localização premium, conforto, funcionalidade e excelente estado de conservação, ideal para famílias que procuram viver numa das melhores zonas da cidade, perto de escolas, serviços e de tudo o que realmente importa no quotidiano.

Apartamento novo nas Caldas da Rainha - T3 - com 2 estacionamentos, divisões com áreas acima da média, grandes varandas, elevador , VMC e ar condicionado embutido. Algumas especificidades da construção: - sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) em todo o apartamento; - ar condicionado embutido; - bomba de calor; - construção sólida em betão, bloco térmico, revestimento ETICS e acabamento acrílico; - estores elétricos; - vídeo porteiro por Wi-Fi; - caixilharia em alumínio Corte Térmico, vidro duplo; - porta de entrada de alta segurança com isolamento térmico e acústico; - portas interiores brancas de dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; - cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - estores elétricos; - luzes LED embutidas e criação de alguns ambientes também com LED's; - portões automáticos; - despensa/lavandaria; - 2 estacionamentos; - elevador. Imagine: chegar a casa depois de um dia de trabalho, colocar ambos os carros na garagem, subir no elevador, entrar em casa, arrumar as suas coisas no roupeiro ou na arrecadação ali na entrada e poder desfrutar de um apartamento espaçoso, super organizado, soalheiro, cheio de sol e conforto. A cozinha tem muita arrumação, a lavandaria super espaçosa, a sala é ampla e reconfortante, todos os quartos têm o seu próprio roupeiro e um deles tem casa de banho privada. Todas as assoalhadas dão para a enorme varanda que percorre todo o apartamento ou têm a sua exclusiva varanda. Fica próximo de várias escolas, nomeadamente da Escola Raúl Proença, hipermercados (Continente, Mercadona, Lidl), centro de saúde, vários restaurantes, talhos, farmácia, piscinas, acesso à auto estrada, etc. Caldas da Rainha é uma cidade de média dimensão que se evidencia pela qualidade de vida, conveniência urbana e proximidade com a natureza. Rica em tradição artística, Parques, museus, feiras e eventos culturais ao longo do ano. Ótimo mercado municipal de produtos frescos e peixe. Bem estruturada a nível de transportes públicos e transporte urbano que percorre toda a cidade. A 10 minutos da praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos. A 20 min de São Martinho do Porto. Menos de 1h de Lisboa (pela A8). Para mais informações, contacte-nos! Patrícia Nobre +351 965030058

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA E JARDIM NO COTO: PRIVACIDADE E CONVENIÊNCIA ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS Tipologia: T3 (incluindo uma Suite) Área Bruta de Construção: 171,00 m² Área do Terreno: 949,00 m² (Lote Amplo e Independente) Estacionamento: Vagas para 2 viaturas Ano de Construção: 2026 (Pronta a habitar em até 45 dias) . DESCRIÇÃO GERAL Inserida numa urbanização pacata com acesso por rua exclusiva a residentes, esta moradia independente T3 estabelece um padrão de excelência para quem procura uma construção contemporânea e privada em Caldas da Rainha. Desenhada para celebrar o convívio e o bem-estar familiar, a propriedade garante uma vivência segura, excelente exposição solar e total harmonia entre o interior e o generoso espaço exterior. . Com uma área de construção de 171 m² implantada num terreno ímpar de quase 1.000 m², o desenho arquitetónico foi planeado para oferecer uma separação inteligente entre a zona social e a privacidade dos quartos, adaptando-se perfeitamente a pessoas com mobilidade reduzida. . ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão e cozinha em conceito open space caracterizados por uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portas de sacada em vidro funcionam como uma extensão natural da casa, unindo na perfeição o espaço interior ao terraço e à zona da piscina privada. . Cozinha Integrada: Espaço de linhas modernas e funcionais, desenhado para maximizar a arrumação e o dinamismo do dia a dia, complementado por uma despensa e lavandaria integradas como apoio. . Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados, com roupeiros embutidos de qualidade superior, destacando-se uma excelente suite principal. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas com revestimentos e acabamentos contemporâneos. . ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de construção moderna, focados no conforto térmico e na conectividade tecnológica: Interior totalmente adaptado e plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. Lote independente de 949 m² com piscina privada e jardim com imenso potencial de personalização. Infraestrutura preparada para o futuro, equipada com fibra ótica e ligações de TV. . LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do Oeste, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio na natureza e a conveniência urbana. Localiza-se a escassos 600 metros de um grande supermercado e vários outros serviços essenciais, e a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha, garantindo acesso rápido a todo o comércio, serviços e transportes. . Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva a residentes. . NOTA DE MERCADO Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez no mercado atual. A conjugação de ser uma moradia isolada e nova com entrega imediata, a dimensão invulgar do lote de terreno com quase 1.000 m² e a piscina privada conferem a este imóvel um estatuto de raridade na região do Oeste. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria de prestígio como para investimento seguro de valor acrescentado. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 164508

PENTHOUSE T4 NO CCC RESIDENCE: DISTINÇÃO E EXCLUSIVIDADE NO CORAÇÃO DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS Tipologia: T4 (incluindo duas Suites) Área Bruta Privativa: 180,00 m² Piso: 5.º Andar (Último Piso – Total Privacidade) Garagem Fechada (Box): 65,00 m² (com dois portões independentes e carregador elétrico) + Arrecadação privativa Classe Energética: Classe A . DESCRIÇÃO GERAL Inserido no prestigiado empreendimento CCC Residence, adjacente ao Centro Cultural e de Congressos, esta exclusiva penthouse T4 estabelece um padrão de referência em conforto e construção contemporânea em Caldas da Rainha. Localizado no 5.º e último piso, o imóvel garante total privacidade, exposição solar ideal e varandas em ambas as frentes com vistas panorâmicas desimpedidas sobre a cidade e sobre o histórico Parque D. Carlos I. . Com uma área bruta privativa de 180 m², o desenho interior foi planeado para oferecer uma separação eficaz entre a área social e a tranquilidade da ala privada. Beneficiando de excelente luminosidade natural, todas as divisões principais comunicam diretamente com as varandas contínuas que contornam o apartamento. . ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão onde as áreas de estar (living) e de jantar (dining) se integram harmoniosamente. As amplas portadas de vidro criam uma extensão natural do espaço para a varanda principal, orientada para a cidade e para a mancha verde do parque. . Cozinha de Alta Gama: Espaço de design moderno e minimalista, totalmente equipado com eletrodomésticos encastrados de gama alta da Siemens, complementado por uma despensa funcional de apoio. . Ala Privada: Composta por 4 quartos bem dimensionados, entre os quais duas suites distintas. Todos estão equipados com roupeiros embutidos de qualidade superior e desfrutam de acesso direto à varanda. No total, o apartamento dispõe de 3 casas de banho completas com revestimentos contemporâneos. . ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de isolamento e climatização, traduzidos na classificação energética máxima: Sistema completo de ar condicionado e aquecimento central. Caixilharia de corte térmico com vidro duplo de alta performance. Elevador de última geração com ligação direta desde os pisos de estacionamento (Piso -2) até ao nível do apartamento. Garagem fechada em Box com 65 m² no centro da cidade — uma característica rara que garante espaço confortável para várias viaturas e arrumação adicional. . Nota: Existe o potencial de comercialização com o mobiliário incluído (condições sob consulta). . LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Situado lado a lado com o Centro Cultural e de Congressos (CCC), o edifício permite o acesso pedonal, num raio de 5 minutos, a toda a infraestrutura urbana: comércio de proximidade, restauração de referência, serviços e transportes. . Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de um último andar. . NOTA DE MERCADO Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez. A conjugação de ser uma cobertura (Penthouse), a amplitude dos seus 180 m² privativos, a configuração com duas suites, a garagem invulgar de 65 m², a eficiência Classe A e a qualidade de construção de 2026 conferem a este imóvel um estatuto de raridade no mercado residencial atual. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria de prestígio como para investimento de valor acrescentado. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 940248

Há casas que se visitam. E há casas que, mesmo antes de estarem transformadas, já mostram ao comprador atento aquilo que podem vir a ser. Este apartamento, situado na Rua José Filipe Neto Rebelo, em plena cidade das Caldas da Rainha, é uma oportunidade para quem sabe reconhecer três fatores que continuam a comandar o mercado imobiliário: localização, funcionalidade e potencial. Aqui, a vida ganha uma simplicidade rara. Sair de casa e ter a cidade à porta. Caminhar até ao comércio local. Ir ao café, ao mercado, aos serviços, às escolas, aos transportes ou ao centro da cidade sem depender constantemente do carro. Sentir que tudo está próximo, mas mantendo a privacidade de viver num andar elevado. É este equilíbrio que torna este imóvel interessante: uma casa urbana, prática, bem localizada e com margem para ser atualizada ao gosto de quem a comprar. O apartamento situa-se num prédio em propriedade horizontal, numa fração destinada a habitação, localizada ao nível do terceiro andar. Conta com 83 m² de área bruta privativa e 17,10 m² de área bruta dependente, correspondente a um sótão, uma vantagem clara para quem valoriza arrumação, espaço extra ou uma zona complementar de apoio à habitação. A distribuição interior apresenta uma base funcional, com quatro divisões, cozinha, instalação sanitária, zonas de circulação e espaços bem definidos. A planta permite uma leitura simples e prática da casa, facilitando uma futura intervenção de modernização sem perder a lógica original do apartamento. A luz natural, a varanda, o andar elevado e o sótão acrescentam valor a uma proposta que não se esgota na área interior. Há aqui potencial para criar uma casa confortável, atual e muito bem posicionada no mercado das Caldas da Rainha. Este não é um imóvel para quem procura apenas acabamentos novos. É uma oportunidade para quem prefere comprar com critério, intervir com inteligência e valorizar a partir da localização. A cozinha poderá ser modernizada, a casa de banho atualizada e as divisões reinterpretadas com uma linguagem mais contemporânea. O resultado poderá ser um apartamento urbano, elegante e funcional, ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. A classe energética C é um ponto favorável face a muitos imóveis urbanos da mesma época, reforçando a percepção de equilíbrio entre localização, conforto e eficiência. A localização é um dos grandes argumentos. Viver nesta zona das Caldas da Rainha significa estar dentro de uma cidade consolidada, com comércio, serviços, restauração, escolas, transportes, espaços culturais e zonas verdes. A poucos minutos encontra o centro histórico, a Praça da Fruta, o Parque D. Carlos I, o Hospital Termal, o Museu José Malhoa, a estação ferroviária e a estação rodoviária. As Caldas da Rainha são hoje uma das cidades mais interessantes da região Oeste para viver e investir. Mantêm uma escala humana, boa qualidade de vida, forte ligação cultural, proximidade ao mar e acesso rápido a Lisboa através da A8. Lisboa fica a cerca de 60 minutos. O Aeroporto Humberto Delgado situa-se aproximadamente a 55 a 60 minutos. Óbidos fica a cerca de 10 minutos, Leiria a cerca de 40 minutos e a Foz do Arelho a cerca de 15 minutos. A proximidade ao litoral acrescenta uma camada de valor difícil de ignorar. A Foz do Arelho combina praia, lagoa, natureza e ambiente familiar. São Martinho do Porto oferece uma baía protegida, muito procurada por famílias e por quem valoriza um destino balnear mais sereno. Peniche e Baleal são referências internacionais de surf e turismo ativo. A Nazaré, com a sua força turística e projeção mundial, fica também a uma distância confortável. Ou seja, este apartamento permite viver no centro urbano e, ao mesmo tempo, estar perto de algumas das praias mais procuradas da Costa de Prata. Do ponto de vista de investimento, o imóvel apresenta uma leitura muito objetiva. A localização central favorece o arrendamento tradicional. A área é equilibrada. O sótão acrescenta utilidade. A cidade mantém procura consistente por parte de residentes, profissionais, pequenos agregados familiares e compradores que procuram alternativas mais acessíveis e práticas face a Lisboa. Após uma intervenção estética bem planeada, poderá ser reposicionado no mercado com uma apresentação mais atual, aumentando a atratividade tanto para habitação própria como para arrendamento. Num cenário prudente, dependendo do preço final de aquisição, orçamento de obras e renda praticável após modernização, poderá apresentar uma rentabilidade potencial entre 4,5% e 6,5% ao ano no arrendamento tradicional. Esta estimativa deve ser sempre validada com base no investimento total e na estratégia final de exploração. O alojamento local poderá ser analisado, sobretudo pela proximidade a Óbidos, Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré. Ainda assim, a vocação mais natural deste imóvel parece estar na habitação própria ou no arrendamento tradicional, pela centralidade e pela procura residencial da cidade. Este apartamento é para quem quer estar no centro das Caldas da Rainha. Para quem procura uma casa com potencial de valorização. Para quem quer comprar numa localização sólida, em vez de pagar apenas por decoração pronta. Para quem percebe que, no imobiliário, a localização certa continua a ser o ativo mais difícil de substituir. O que torna esta oportunidade relevante é precisamente a combinação entre centro da cidade, andar elevado, sótão, área equilibrada, classe energética C e possibilidade de modernização. Num mercado onde os imóveis bem localizados continuam a ser os que melhor resistem ao tempo, esta é uma oportunidade que deve ser analisada com atenção. Agende a sua visita e venha perceber no local o verdadeiro potencial deste apartamento no centro das Caldas da Rainha.

Este apartamento T2 na prestigiada Urbanização da Cidade Nova, em Caldas da Rainha, combina a conveniência urbana com a serenidade de uma vista panorâmica. É o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua localização estratégica e proximidade a pontos-chave da região. O Imóvel: Conforto e Luminosidade Este apartamento destaca-se pelas suas áreas equilibradas e pela excelente exposição solar. • Tipologia: T2 (2 Quartos com roupeiros embutidos). • Sala de Estar: Ampla e com acesso a varanda, proporcionando uma vista desafogada e relaxante sobre a cidade e zonas verdes. • Cozinha: Funcional e equipada, com espaço para refeições rápidas. • Extras: Janelas de vidro duplo para isolamento térmico e acústico, e facilidade de estacionamento à porta. Localização Estratégica Viver na Cidade Nova significa ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância: Comodidades e Comércio • Leroy Merlin: A poucos metros, ideal para quem valoriza a proximidade a grandes superfícies de bricolage e decoração. • Expo Oeste: Próximo do centro de exposições e eventos da cidade. • Serviços: Padarias, farmácias, ginásios e supermercados nas imediações. Mobilidade • Acesso à A8: Localização privilegiada para quem viaja para Lisboa (50 min) ou Leiria. • Transportes Públicos: Zona bem servida pela rede de autocarros urbanos (TOMA), facilitando a deslocação para o centro da cidade e terminal rodoviário. O Melhor do Oeste à Porta de Casa A localização permite-lhe desfrutar da beleza natural da região em poucos minutos de carro: Destino - Distância Aproximada - Destaque Foz do Arelho - 10-15 min - Onde a Lagoa encontra o mar; ideal para surf ou descanso. Lagoa de Óbidos- 10 min -Perfeita para desportos náuticos e caminhadas na natureza. São Martinho do Porto - 20 min -A icónica baía em forma de concha, ideal para famílias. Resumo: Um refúgio urbano que oferece a praticidade de estar perto dos principais eixos rodoviários e comerciais, sem abdicar da proximidade às melhores praias da Costa de Prata. Gostaria de agendar uma visita? ;ID RE/MAX: 127011125-34

Moradia T3 com Piscina, Jardim e Garagem – Alto Nobre, Nadadouro Descubra esta elegante moradia T3 situada numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Nadadouro, a poucos minutos de Caldas da Rainha, da magnífica Lagoa de Óbidos e da praia de Foz do Arelho. Com uma arquitetura funcional e acolhedora, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida. ✨ Principais características : 3 quartos espaçosos, incluindo uma suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos Sala ampla e luminosa, com lareira e acesso direto ao jardim e à piscina Cozinha moderna totalmente equipada, com excelente capacidade de arrumação Bela mezzanine multifuncional, ideal para transformar em quarto adicional, segundo salão, escritório ou sala de jogos Piscina privativa, perfeita para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos Um verdadeiro refúgio de tranquilidade! Jardim com árvores envolventes, que proporcionam um ambiente extremamente reservado, sereno e harmonioso — o espaço ideal para relaxar, viver momentos únicos em família ou simplesmente apreciar a paz da natureza. Zona exterior conta também com uma garagem para 1 carro, churrasqueira para momentos em família e ainda um espaço adicional de arrumação A moradia dispõe ainda de acabamentos de qualidade, conforto térmico e instalação de ar condicionado, garantindo bem-estar durante todo o ano. A localização privilegiada oferece rápidos acessos à A8, às praias da Costa de Prata e a todos os serviços, comércio e comodidades da cidade. Se procura uma casa pronta a habitar, num ambiente calmo, residencial e próximo da natureza, esta poderá ser a moradia ideal para si. Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de visita/reunião estou ao vosso dispor. #ref: 930028

Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pela dimensão. Outros ainda pelo potencial de transformação. Esta moradia reúne os três. Situada na Rua de Olivença, numa zona central e consolidada das Caldas da Rainha, muito próxima do CCC, da Escola Rafael Bordalo Pinheiro, de comércio, serviços, escolas e acessos, esta moradia T5 duplex representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa com escala, privacidade, jardim, garagem e margem real de valorização no coração da cidade. Com uma área bruta de construção de 500 m², 300 m² de área bruta privativa, 200 m² de área bruta dependente e inserida num terreno com 700,60 m², esta é uma propriedade com uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar em contexto urbano. A moradia distribui-se por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão amplo, oferecendo uma configuração muito versátil, tanto para habitação própria como para um projeto de reabilitação de elevado valor. Logo ao entrar, percebe-se que esta não é uma casa comum. As áreas generosas, a escadaria interior, a sala de estar com lareira, a sala de jantar, os quartos amplos, o jardim e a garagem criam uma sensação de espaço, presença e potencial que hoje raramente se encontra em imóveis localizados no centro da cidade. A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala de estar com lareira e a sala de jantar formam um ambiente amplo, acolhedor e com grande capacidade para receber família e amigos. São espaços que convidam à convivência, ao conforto e à criação de uma casa com identidade própria. A cozinha, semi equipada, dispõe ainda de zona de lavandaria independente, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. A zona privada integra cinco quartos, incluindo uma suite, todos com boas áreas e excelente potencial de reorganização. Esta tipologia permite responder a diferentes estilos de vida: família numerosa, quartos de hóspedes, escritório, biblioteca, zona de trabalho ou espaços independentes para maior privacidade. A cave, composta por divisões destinadas a garagem e arrumos, acrescenta uma componente prática muito valorizada: estacionamento privativo, armazenamento, zona técnica, oficina, adega ou apoio à habitação. Numa localização central, esta característica é um verdadeiro diferencial. No exterior, o jardim oferece o equilíbrio perfeito entre cidade e privacidade. É um espaço com potencial para zona de lazer, refeições ao ar livre, área verde, jardim familiar ou simplesmente um refúgio tranquilo dentro da cidade. A moradia encontra-se habitável, embora possa beneficiar de obras de modernização. É precisamente aí que reside uma parte importante da oportunidade: transformar uma casa sólida, espaçosa e bem localizada numa moradia contemporânea, confortável e distinta, sem perder o carácter e a escala da construção original. A localização é um dos seus argumentos mais fortes. Viver aqui significa estar no centro das Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes e principais vias de circulação. A poucos minutos encontra o centro histórico, o Parque D. Carlos I, a Praça da Fruta, o Hospital, zonas comerciais e todos os serviços essenciais para uma vida prática e confortável. A ligação à A8 permite chegar a Lisboa em cerca de uma hora e ao Aeroporto Humberto Delgado em aproximadamente 55 a 60 minutos. Óbidos fica a cerca de 10 minutos, Leiria a cerca de 40 minutos e a Foz do Arelho a aproximadamente 15 minutos. A proximidade à costa valoriza ainda mais esta propriedade. A Foz do Arelho, com a Lagoa de Óbidos e a praia atlântica, oferece um ambiente único entre natureza, mar e desportos náuticos. São Martinho do Porto, com a sua baía protegida, é uma referência para famílias. Peniche e Baleal, reconhecidos internacionalmente pelo surf, ficam a uma curta distância. A Nazaré, com projeção mundial e forte dinâmica turística, completa este enquadramento privilegiado na Costa de Prata. Do ponto de vista de investimento, esta moradia apresenta vários caminhos possíveis. Pode ser transformada numa residência familiar premium no centro das Caldas da Rainha. Pode ser reposicionada para arrendamento tradicional de segmento superior. Pode ainda ser analisada para uma estratégia turística ou de alojamento, sujeita ao enquadramento legal e ao conceito final de exploração. O fator mais relevante é a sua raridade: moradias com esta área, este terreno, garagem, jardim e localização central são cada vez menos frequentes no mercado. Esta não é uma casa para quem procura apenas uma solução pronta e padronizada. É uma propriedade para quem reconhece valor antes da transformação. Para quem procura espaço, localização, privacidade e potencial. Para quem entende que uma boa moradia no centro da cidade não se mede apenas pelo estado atual, mas por aquilo que pode vir a tornar-se. Se procura uma casa distinta, com dimensão, jardim, garagem e uma localização estratégica nas Caldas da Rainha, esta é uma oportunidade que merece ser visitada com atenção. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial de uma moradia que pode tornar-se numa das casas mais marcantes da sua próxima etapa de vida.

Apartamento T3 com garagem na Tornada, as portas das Caldas da Rainha Descubra esta excelente oportunidade de viver no coração de Caldas da Rainha, num espaçoso apartamento T3 com garagem. Este apartamento acolhedor oferece conforto e conveniência, com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e prática. Características do Apartamento: - Área total de 93,5m² - 3 quartos espaçosos com uma suite com casa de banho, casa de banho social e varanda para aproveitar os dias ensolarados - Localizado no 2º andar de um prédio com 3 andares. Exposição solar nascente e poente, proporcionando luz natural ao longo do dia, Sala de estar, ideal para momentos de convívio - Cozinha equipada e mobilada, Quartos amplos, permitindo a criação de espaços confortáveis e aconchegantes . Tem ainda um espaço de garagem que lhe permite guardar o seu carro em segurança. Acesso a rede de esgoto, termoacumulador para aquecimento de aguas e equipamento a pallets para acrescentar o conforto nos dias de Inverno. Localizado a entrada das Caldas da Rainha, próximo de comércio local, restaurantes e serviços - Fácil acesso a transportes públicos - sucesso da proximidade com o comércio e atividades culturais da cidade - Apenas a 20 minutos de carro das belas praias da região Este com acesso a toda a Costa de Prata, apenas a 62 km do aeroporto de Lisboa e acesso a 5 minutos da autoestrada, este apartamento permite lhe poder disfrutar do campo, da cidade e das praias em apenas alguns kms. Esta poderá ser a sua oportunidade de adquirir a sua futura casa ! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento acolhedor e cheio de potencial. #ref: 943423

Descubra uma propriedade verdadeiramente singular na prestigiada vila da Foz do Arelho, onde a arquitetura, o conforto e a privacidade se unem numa perfeita harmonia. Inspirada nos tradicionais moinhos portugueses, esta moradia de linhas elegantes e design orgânico foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência de vida exclusiva, sofisticada e funcional. Implantada num lote generoso e totalmente murado, a propriedade destaca-se pela sua arquitetura diferenciadora, pelos espaços amplos e luminosos e pelas excelentes áreas exteriores pensadas para lazer e convívio. Interior pensado ao detalhe A moradia principal desenvolve-se maioritariamente ao nível do rés do chão, privilegiando conforto e fluidez entre divisões. A área social oferece uma ampla sala de estar e jantar, complementada por uma acolhedora sala de televisão e um elegante escritório, criando ambientes distintos sem perder a sensação de amplitude e continuidade. A cozinha circular, inspirada na estética dos moinhos, afirma-se como a peça central da casa, combinando originalidade e funcionalidade com uma personalidade única. O imóvel conta ainda com uma cozinha de apoio totalmente equipada, dispondo de placa, forno, lava-loiça e frigorífico. Na zona privada encontram-se duas confortáveis suites, ambas com excelentes áreas, sendo que uma delas integra ainda lavandaria e zona técnica privativa. A propriedade dispõe igualmente de uma ampla garagem com espaço de arrumação adicional. Na cave, encontra-se uma surpreendente área complementar composta por: * Ginásio; * Casa de banho; * Zona técnica; * Espaços de arrumos. Exterior de inspiração resort O exterior foi desenhado para proporcionar total privacidade e um estilo de vida descontraído, ideal para aproveitar o clima ameno da Costa de Prata. A piscina de design elegante integra-se perfeitamente no amplo terraço e jardim cuidadosamente tratado, criando um ambiente sofisticado e relaxante. A propriedade inclui ainda: * Anexo T1 independente com kitchenette, sala, quarto e casa de banho; * Zona de churrasqueira coberta; * Casa de banho de apoio à piscina; * Amplos espaços ajardinados de baixa manutenção. Eficiência e sustentabilidade Equipada com soluções modernas de eficiência energética, esta moradia beneficia de: * Painéis fotovoltaicos; * Painéis solares; * Bomba de calor. Localização privilegiada na Costa de Prata Situada na Foz do Arelho, uma das localidades mais procuradas da Costa de Prata, esta propriedade beneficia de uma localização excecional entre a lagoa e o mar. A poucos minutos encontram-se alguns dos principais pontos de interesse da região: * Lagoa de Óbidos - aproximadamente 5 minutos; * Praia da Foz do Arelho - cerca de 7 minutos; * Caldas da Rainha - aproximadamente 10 minutos; * Praia d'El Rey Golf & Beach Resort - cerca de 20 minutos; * Lisboa e o aeroporto internacional - aproximadamente 1 hora. Uma propriedade rara e distinta, ideal para residência permanente, casa de férias de luxo ou investimento premium na Costa de Prata. Contacte-nos e venha conhecer a sua futura residência na Foz do Arelho!

 Moradia com piscina em Alfeizerão – Costa de Prata  Apresentamos esta moradia para habitação própria ou investimento, situada em Alfeizerão, numa localização privilegiada entre o campo e o mar.  Inserida num terreno de 7.390 m², esta propriedade oferece uma moradia V4 independente, dois terrenos rústicos e uma unidade de Alojamento Local em funcionamento.     ?️ Alojamento Local:   2 apartamentos T1 (35 m²)  1 apartamento T2 (50 m²)  Cozinhas equipadas  Ar condicionado e sistema de Ventilação Mecânica Controlada  Lavandaria comum para hóspedes  ? Localização:   3 km do Centro Equestre Internacional de Alfeizerão  10 km de São Martinho do Porto  8 km das Caldas da Rainha  1 hora de Lisboa pela A8  Uma propriedade versátil que combina conforto, privacidade e potencial de rentabilidade. 

Este espaçoso duplex, localizado no segundo andar, junto à Praça da Fruta, oferece uma combinação perfeita de conforto e potencial. Com 160m² de área total, o imóvel é complementado por um terraço, criando um ambiente arejado e cheio de luz.No piso superior, encontra uma cozinha (no estado visível nas fotografias) e uma ampla sala de estar, ideal para momentos de convívio virada a nascente, três quartos, todos preparados para receber roupeiros embutidos e duas casas de banho, onde as loiças sanitárias já se encontram no local, prontas a serem aplicadas ao seu gosto.As janelas com corte térmico e vidros duplos garantem isolamento e eficiência. O imóvel é vendido em fase de acabamentos com as portas interiores e o piso em madeira já no local, prontos a serem instalados, permitindo-lhe personalizar os detalhes finais.Oportunidade para investidores ou compradores com capitais próprios, o imóvel é vendido no estado atual de acabamentos (conforme fotografias). Esta condição implica que a concessão de financiamento bancário para habitação permanente está condicionada à conclusão das obras previamente à vistoria do banco.Sótão para acesso técnico com instalação de água e esgotosContacto:Luís Sacadura915 769 [email protected]

Aqui é possível viver com conforto e privacidade em pleno. Fora da agitação do centro da cidade e perto de tudo o que eleva a sua qualidade de vida;Moradia com 3 quartos, inserida num lote de 352m², com uma área bruta de construção de 150m²;R/C: Sala de estar, 1 quarto, WC completo com banheira;Cozinha totalmente equipada, com zona de refeição e uma área de laser com recuperador de calor;Sótão: 2 quartos (suites) com casa de banho privativo;Equipada com : Ar condicionado, Alarme;Exterior: Piscina, logradouro, churrasqueira, garagem fechada com portão elétrico, zona técnica;Com uma vista deslumbrante sobre o campo;O imóvel é vendido sem licença de utilização, sendo possível realizar a escritura ao abrigo da legislação em vigor relativa à simplificação dos atos urbanísticos;Localizada na Costa de Prata, próximo de Caldas da Rainha, da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto, Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey, Lourinhã (Praia da areia Branca) e Nazaré;A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto internacional de Lisboa;Fátima Semá: 928502457;[email protected]

Moradia T3 situada na encosta do sol;R/chão com hall, cozinha com sala de refeições em comum;Sala de estár com lareira e varanda, 1 wc;1º piso, 1 suite com varanda, 2 quartos, 1 wc e marquize;Quartos com roupeiro e piso em madeira;Cave com lavandaria, sala/ginasio e wc;Terraço com churasco e telheiro;Jardim, portão automático;Exposição solar nascente poente;Localizada na Costa da Prata, próximo da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto;Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré;A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa;Agostinho Costa: 913 219 199;[email protected]

Encantadora moradia T3 com(Encontre a Lista completa de imóveis para venda no site da Imobiliária "CASAS DE PRATA")Sala de estar ampla e luminosa com tecto de vigas de madeira expostas e lareira acolhedora.Cozinha moderna com electrodomésticos.Quartos confortáveis e acolhedores orientados a poente.3 WC com base de duche.Terraço privado, perfeito para momentos de lazer e aproveitar o clima ameno.Apenas 80 km do Aeroporto de Lisboa, com fácil acesso por auto estrada.Ambiente sereno e tranquilo, perfeito para escapar do stress da cidade.Cercado por natureza, oferecendo ar puro e paisagens deslumbrantesQualidade de vida elevada em num local pacífico.A poucos minutos das famosas praias de Santa Cruz, Ericeira, Peniche, Foz do Arelho e Nazaré, mundialmente famosas pelo surf e lazer, é o refúgio ideal para quem procura conforto, charme rústico e moderno.Com esgotos ligados à rede pública e Internet de fibra ótica de alta velocidade, ideal para trabalho remoto.Não perca esta oportunidade única de viver num local que combina paz, conforto e proximidade com as melhores atracções da região.Contacte-nos:Luís Sacadura915 769 [email protected]

Descubra esta magnífica moradia T3 com possibilidade da alterar para T4;localizada em uma Aldeia tranquila a poucos minutos da Cidade;Construída num terreno de 3.363 m²,com vista desafogada;Esta propriedade destaca-se pela luminosidade natural, conforto e espaços generosos;Área Bruta de Construção: 309 m²;Sala e Cozinha em Open Space 62 m²:1 Master Suite com closet 25 m², ;2 Quartos com roupeiro 13 m² ;1 Casa de Banho, equipada com acessórios modernos;Garagem: 55,90 m²;Piscina: 9 m x 3 m, com profundidade ajustável entre 1,10 m e 1,60 m;Terraço com Churrasco;Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada);Para garantir um ar interior sempre fresco e saudável;Bomba de Calor para AQS (Águas Quentes Sanitárias);Eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano;A poucos minutos de supermercados, escolas, e serviços essenciais;Aproveite as belíssimas praias da região, a apenas alguns minutos de carro;Venha Conhecer esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida;Localizada na Costa da Prata, próximo da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto;Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré;A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa;Agostinho Costa: 913 219 199;[email protected]

Apartamento, T3, Junto ao centro da Cidade ;Cozinha equipada, com despensa e marquise;2 quartos com roupeiro;1 quarto com varanda;2 Wcs;Ao nível do 3º piso, em prédio com elevador;Janelas com vidros duplos;Localizado na Costa da Prata, próximo da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto, Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré.A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa.Contato:262 836 [email protected]