160 Casas e Apartamentos para Venda - Baião

MORADIA TÉRREA RENOVADA COM 3.955 m² DE TERRENO | SANTA MARINHA DO ZÊZERE, BAIÃOPreço: 172.000 €Apresentamos esta propriedade em Santa Marinha do Zêzere, Baião, uma excelente opção para quem procura uma moradia pronta a habitar, tranquilidade, privacidade e uma ampla área exterior.A propriedade é composta por uma moradia térrea de 3 frentes, recentemente renovada, com 75 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com aproximadamente 3.955 m².Características da moradiaCozinha completamente renovada e equipada;Sala de estar;Sala de jantar;2 quartos;Quarto/escritório com entrada independente pelo exterior;Casa de banho completa;Alpendre com acesso direto pela cozinha;Janelas e portas com vidro duplo e corte térmico;Persianas novas;Recuperador de calor a pellets;Cilindro de 200 litros para águas quentes;Água da rede pública;Saneamento público.A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar, não necessitando de obras para uma utilização habitacional normal.TERRENO E POTENCIALA propriedade dispõe de aproximadamente 3.955 m² de terreno, proporcionando um espaço exterior muito interessante numa envolvente predominantemente rural.Cerca de 200 m² encontram-se inseridos em solo de construção, incluindo a implantação atual da moradia, existindo potencial para uma eventual ampliação da habitação, mediante confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e respetiva aprovação municipal. A restante área encontra-se maioritariamente classificada como Espaço Florestal de Uso Misto Silvícola e Agrícola.Com vistas desafogadas, três frentes e uma envolvente tranquila, esta propriedade combina uma habitação renovada com uma dimensão de terreno difícil de encontrar numa moradia pronta a habitar.Uma propriedade para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar do conforto de uma casa renovada e pronta a habitar.Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

MORADIA T6 DE LUXO EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O RIO DOURO Numa das localizações mais exclusivas do Vale do Douro, encontra-se esta extraordinária moradia T6 em fase final de construção, concebida para oferecer uma experiência de habitação única, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com uma das paisagens mais deslumbrantes de Portugal. Implantada num terreno com 2.800 m² e beneficiando de uma exposição solar privilegiada a Sul, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas permanentes sobre o Rio Douro, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade, privacidade e exclusividade. Com uma área bruta de construção de 872 m² distribuída por três pisos, cada espaço foi cuidadosamente pensado para maximizar a luminosidade natural, o conforto e a ligação ao exterior. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar com 83 m², cozinha de grandes dimensões totalmente equipada, sala de jogos, várias áreas de convívio e acesso direto aos terraços e à piscina exterior. O espaço exterior foi concebido para desfrutar plenamente da envolvente natural, incluindo piscina, zona lounge, churrasqueira, áreas de refeição ao ar livre e infraestrutura para jacuzzi, sempre com o Rio Douro como cenário principal. A área privativa oferece seis quartos, incluindo várias suítes de generosas dimensões e duas master suítes com closet e escritório privativo, todas com acesso a varandas panorâmicas voltadas para o rio. Pensada para responder aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação, a moradia inclui elevador interior, sala de cinema, biblioteca, ginásio, garagem para seis viaturas, sistema de som ambiente, ar condicionado, aspiração central, painéis solares, sistema de renovação automática de ar, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, entre muitas outras comodidades premium. Localizada em Ancede, Baião, no coração do Vale do Douro, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural ímpar, mantendo simultaneamente excelentes acessibilidades, encontrando-se a cerca de 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da cidade do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura uma residência de luxo diferenciadora, uma segunda habitação exclusiva ou um investimento de elevado potencial numa das regiões mais prestigiadas e procuradas de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

QUINTINHA T4 com Vistas Panorâmicas em Tresouras Venha descobrir este refúgio em Santa Marinha do Zêzere a apenas 5 minutos do centro de Mesão Frio! * VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO | EXCLUSIVA PARA AQUISIÇÃO A PRONTO PAGAMENTO | NÃO ELEGIVÉL PARA CREDITO HABITAÇÃO Esta encantadora Quintinha T4, é composta por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos), une a robustez da traça tradicional em pedra de granito com a serenidade da natureza e vistas desafogadas sobre a serra e Mesão Frio. Principais Destaques: - Moradia Isolada (150 m² de área bruta de construção) em bom estado de conservação, distribuída por R/C e andar. - R/C: 2 amplas caves de arrumos e um generoso terraço com excelente capacidade para estacionamento. - No Andar encontra-se a área privativa: excelente acesso para pessoas com mobilidade reduzida, com 4 quartos, WC, cozinha generosa e uma ampla sala com acesso pelo corredor á varanda. - Infraestruturas: Quadro elétrico instalado e saneamento para fossa sumidoura. Principais Destaques das áreas exteriores: - Área de terreno de 3.700 m² documentados. - Dezenas de árvores de fruto da época e tradicionais e citrinos, vinhas e um pinhal privativo. - Abastecimento de água garantido por 2 minas e um poço que serve toda a área e habitação. - Anexo de apoio no terreno com 2 divisões, incluindo cozinha de fumeiro e área de refeições. Onde aqui o sossego é ensurdecedor... Marque já a sua visita com o consultor e venha conhecer este espaço único! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.

Quinta com excelente potencial, composta por dois artigos, localizada numa zona tranquila e com uma agradável vista sobre o rio.O primeiro artigo dispõe de uma construção em ruína, totalmente reconstruir, permitindo desenvolver um novo projeto de habitação e aproveitar a localização e a envolvente natural.O segundo artigo corresponde a um pinhal, proporcionando uma área adicional de terreno e maior privacidade.Uma propriedade com características interessantes para quem procura reconstruir uma moradia numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com vista para o rio, ou para um projeto de investimento.Principais características:Quinta com dois artigosRuína para reconstrução totalVista sobre o rioArtigo adicional composto por pinhalZona tranquila e envolvida pela naturezaExcelente potencial para habitação ou investimento

Excelente oportunidade de investimento em Baião, constituída por uma pequena quinta com 5.102 m², onde se encontra uma moradia isolada para recuperar, complementada por um terreno rústico com 1.044 m², localizado muito próximo da propriedade principal. A propriedade apresenta um enquadramento privilegiado, reunindo potencial habitacional, agrícola e turístico, numa zona marcada pela paisagem do Douro e pela forte tradição vitivinícola e agrícola. A moradia, anterior a 1951, encontra-se inserida na quinta e necessita de recuperação, oferecendo a possibilidade de preservar e valorizar as características tradicionais existentes, nomeadamente a adega e o lagar. A casa apresenta 4 frentes e possui excelente exposição solar, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. O terreno apresenta diferentes declives e características adequadas para atividade agrícola, beneficiando do enquadramento rural e produtivo da região. Localização e potencial turístico: Nas proximidades encontram-se explorações agrícolas dedicadas à produção de vinho, Kiwi e Mirtilo, bem como vinhas de castas verdes, reforçando o potencial agrícola e a identidade da região. A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse e unidades turísticas de referência, encontrando-se próxima do Douro Royal Valley Hotel & Spa, de unidades hoteleiras e de diversos alojamentos locais e turísticos. A curta distância do Rio Douro e de uma estância termal, esta localização poderá também apresentar interesse para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou segunda habitação, sujeito naturalmente à viabilidade e licenciamento aplicáveis. A zona dispõe de boas acessibilidades e transportes, incluindo estação ferroviária nas proximidades. Pelas suas características, área de terreno, localização e elementos tradicionais existentes, esta propriedade poderá ser interessante para: Projeto de recuperação da moradia( anexamos algumas fotos) Quinta para utilização agrícola; Para primeira ou Segunda habitação; Projeto turístico ou de alojamento, sujeito a viabilidade; Investimento imobiliário de médio/longo prazo; Valorização do património rural associado à região do Douro. Área total dos terrenos: 6.146 m²: 5.102 m² Quinta com moradia e uma área de 1.044 m² Terreno rústico próximo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Imodvisors: _________________________________________________________________________________________________ Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia geminada de dois pisos, para restauro, inserida num terreno com aproximadamente 4.220m², localizada numa zona tranquila e com vista sobre o Rio Douro.A propriedade apresenta um elevado potencial para recuperação e personalização, permitindo criar uma habitação de acordo com as necessidades do futuro proprietário, beneficiando ainda de uma ampla área exterior.Pelas suas características e localização, é uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente para quem procura uma propriedade com terreno e potencial de valorização.Uma oportunidade para quem valoriza espaço, tranquilidade e uma vista sobre o Douro.

Moradia T2 em Santa Cruz do Douro – BaiãoApresentamos esta moradia T2, localizada em Paredes de Cima, Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, inserida numa zona tranquila e de caráter rural.A propriedade conta com 126 m² de terreno e uma área bruta de construção de 60 m².A moradia desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão, encontramos cozinha e sala, dispondo ainda de 2 quartos e 1 casa de banho.O imóvel necessita de obras de reabilitação e modernização para melhorar as condições de conforto e habitabilidade, não se tratando, contudo, de um restauro total. Esta característica permite ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto, aproveitando a estrutura existente.A propriedade beneficia ainda de água própria proveniente de poço.Pela sua localização e características, é uma opção interessante para habitação própria, segunda habitação ou investimento, especialmente para quem procura a tranquilidade de uma zona rural no concelho de Baião.Principais características: Moradia T2 * 2 pisos * cozinha e sala no rés-do-chão * 2 quartos * 1 casa de banho * 60 m² de área bruta de construção * 126 m² de terreno * água própria de poço * necessita de obras de reabilitação, mas não de restauro total Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.Nota Legal:A propriedade está excluída do Sistema de Certificação Energética (SCE), conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

Moradias em Pedra para Restauro com Terreno de Construção | Amarelhe – BaiãoApresento-lhe esta propriedade com moradia em pedra para restauro, localizada em Amarelhe, Baião, inserida num conjunto composto por quatro artigos – três rústicos e um urbano.Com uma área total de terreno de 1.288 m², a propriedade destaca-se pelo facto de o terreno se encontrar, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção, característica que lhe confere um interessante potencial para ampliação das construções existentes ou desenvolvimento de novas construções, sempre sujeito às normas urbanísticas aplicáveis, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes.Artigo urbano* Área total do terreno: 138 m²* Área de implantação do edifício: 48 m²* Área bruta de construção: 96 m²* Área bruta dependente: 48 m²* Área bruta privativa: 48 m²Um dos elementos diferenciadores desta propriedade são as suas duas construções em pedra. Para além da moradia principal para restauro, existe uma segunda construção em pedra, legalizada como arrumos agrícolas de rés do chão e andar, com 34 m².No exterior encontra-se ainda um canastro em pedra, elemento tradicional que reforça o carácter rural e autêntico da propriedade.A propriedade dispõe também de furo de água, beneficia de boa exposição solar e oferece vistas desafogadas, reunindo características interessantes para quem procura desenvolver um projeto de recuperação num ambiente tranquilo.A localização permite conjugar a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais serviços, encontrando-se a aproximadamente 4 km do centro de Baião e a menos de uma hora do Porto.Uma propriedade com carácter tradicional e potencial de valorização, indicada para quem procura recuperar construções em pedra e beneficiar de um terreno com enquadramento favorável à construção.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Nota Legal:A propriedade está excluída do Sistema de Certificação Energética (SCE), conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. 

Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere – BaiãoUma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro.Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação.A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto.Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu terreno.Dos 2.765 m² de área total, cerca de 2.013 m² encontram-se inseridos em solo de construção, proporcionando um interessante potencial para novas construções, ampliação, destaque de parcelas ou eventual criação de lotes, sempre mediante análise do projeto e aprovação pelas entidades competentes.O terreno é praticamente plano, dispõe de uma grande frente de estrada, excelente exposição solar e bons acessos, características particularmente relevantes para o aproveitamento e desenvolvimento da propriedade.No exterior encontra-se ainda um tanque tradicional em pedra, que poderá ser recuperado e transformado numa zona de lazer ou piscina, valorizando ainda mais o conjunto.Principais características* Moradia tradicional em pedra para restauro • 170 m² de área bruta de construção • 85 m² de área de implantação • 2.765 m² de terreno • Cerca de 2.013 m² em solo de construção • Moradia de dois pisos • Estrutura em pedra sólida • Tanque em pedra com potencial para piscina • Terreno praticamente plano • Grande frente de estrada • Excelente exposição solar • Bons acessos • A apenas 2 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere • Proximidade ao Rio Douro e à Estação Ferroviária da ErmidaA conjugação entre uma moradia tradicional em pedra, uma área significativa em solo de construção e a proximidade ao Douro torna esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria ou segunda residência, como para investimento imobiliário ou desenvolvimento de um projeto turístico.Uma oportunidade para recuperar, construir e investir numa das zonas de Baião com forte ligação ao território do Douro.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

Quinta com Duas Moradias Independentes e 10.800 m² de TerrenoSanta Marinha do Zêzere, BaiãoHá propriedades que se compram pela localização. Outras pelo potencial. E depois existem aquelas que reúnem história, caráter, privacidade e rentabilidade num só lugar.Apresentamos esta extraordinária quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, composta por duas moradias independentes e cerca de 10.800 m² de terreno, numa envolvente tranquila e com forte potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento.A moradia principal, construída em 1904, preserva a identidade e o charme das antigas casas senhoriais, destacando-se pelo pé-direito elevado, divisões amplas, excelente luminosidade e um notável estado de conservação. Com cerca de 285 m² de área bruta de construção, encontra-se pronta a habitar.A segunda habitação, totalmente independente, possui aproximadamente 195 m² de área bruta de construção e representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade de alojamento local, casa de hóspedes ou habitação para familiares, necessitando apenas de algumas obras de modernização.Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere – BaiãoUma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro.Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação.A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto.Características Principais: Duas moradias independentes Cerca de 480 m² de área bruta de construção Terreno com aproximadamente 10.800 m² Nascente de água própria Cerca de 50 nogueiras em produção Videiras em ramada e árvores de fruto Excelente privacidade Bons acessos Potencial para turismo rural, alojamento local ou eventosPotencial de InvestimentoA combinação entre património arquitetónico, recursos naturais e dimensão da propriedade torna este imóvel particularmente atrativo para projetos de:  Turismo Rural  Turismo de Charme  Alojamento Local Premium  Casa de Eventos  Turismo Enológico  Segunda HabitaçãoLocalizada numa das zonas mais procuradas do concelho de Baião, próxima do Rio Douro e das principais atrações turísticas da região, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento diferenciador.Uma quinta com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização.

Quintinha composta por moradia de dois pisos, inserida num terreno com 1115m², com fantásticas vistas sobre o Rio Douro e Porto das Caldas de Aregos.A moradia dispõe de três quartos, sala, cozinha e Wc no primeiro piso e três lojas no R/chão.No exterior conta ainda com uma cozinha e arrumos.A moradia encontra-se habitável, embora necessite de algumas obras de modernização.Dispõe de furo de água com bomba, fossa séptica.Execelnte oportunidade para quem procura uma propriedade com terreno, água própria, vistas deslumbrantes e muito potêncial.

Excelente moradia de dois pisos, com uma configuração versátil e grande potencial de investimento, destacando-se pela sua envolvente tranquila, pelos espaços exteriores e pela privilegiada vista sobre o Rio Douro.O rés-do-chão encontra-se atualmente a funcionar como Alojamento Local, sendo composto por duas suítes, sala e cozinha em conceito open space, WC exterior, varanda e duas arrecadações, proporcionando todas as condições para uma exploração turística confortável e funcional.O 1.º piso, destinado a habitação, dispõe de cozinha e sala em open space, dois quartos, uma casa de banho e uma agradável varanda com vista sobre o Rio Douro, oferecendo um espaço acolhedor e independente.No exterior, a propriedade beneficia de uma piscina, jardim e quintal com várias árvores de fruto.Dispõe ainda de ar condicionado, painéis solares e água de furo, garantindo maior conforto, eficiência e autonomia.Pelas suas características e pela possibilidade de aliar habitação própria no 1.º piso à exploração turística do rés-do-chão, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores, permitindo conjugar rendimento e utilização residencial no mesmo imóvel.Uma moradia diferenciadora que merece ser conhecida.CaracterísticasÁguaFuroClimatizaçãoAr Condicionado: CompletoDomóticaSolarPiscina: ExteriorVistasRioZonaCentralidade: Rural

Moradia em pedra de 2 pisos para recuperar em São Tomé de Covelos Tipologia T4 Casa de Habitação e loja de gado Logradouro atrás Ano 1937, prescinde de licença de habitabilidade. Imóvel composto de 1 artigo urbano e 1 artigo rústico sendo um monte na frente da casa do outro lado da estrada com 1560 m2 Boa exposição solar, ótimos acessos Transportes públicos próximos (EN 108) Ideal para quem procura zona sossegada para refúgio de fim de semana ou até mesmo para quem procura investir para retiro na natureza. A região de Baião é muito procurada pela sua beleza ímpar, paisagens verdes á perder de vista, atravessada pelo Rio Douro. Venha conhecer!

APARTAMENTO T2 NO CENTRO DA VILA DE BAIÃOApresentamos este acolhedor apartamento T2, localizado numa zona privilegiada, mesmo no centro da Vila de Baião, onde poderá desfrutar da proximidade de comércio, serviços, restaurantes e de todas as comodidades do dia a dia.O imóvel é composto por:2 quartos;Sala;Cozinha;Casa de banho;Espaços funcionais e bem distribuídos.Como grande mais-valia, o imóvel dispõe ainda de uma garagem fechada mesmo ao lado, proporcionando maior comodidade e segurança para estacionamento ou arrumação.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel numa localização central, seja para habitação própria ou investimento.Localização central em BaiãoGaragem fechada2 quartosPrático e funcionalVenha conhecer esta oportunidade no coração da Vila de Baião!

Moradia única na primeira linha do Rio Douro - Pala, RibadouroUma oportunidade verdadeiramente especial para quem procura um imóvel com localização privilegiada e enorme potencial de investimento. Esta moradia, situada na primeira linha do Rio Douro, localizada na zona da Pala e Ribadouro, oferece vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre o rio, num cenário de cortar a respiração.Implantada num terreno com cerca de 850m², a moradia dispõe de aproximadamente 230m² de área bruta de construção e 7 quartos, proporcionando amplos espaços e múltiplas possibilidades de utilização.Conta ainda com aquecimento central a gás, furo de água com 70 metros de profundidade e ligação às redes públicas de água e saneamento.A localização é outro dos seus grandes trunfos: a cerca de 1 km da estação ferroviária, com ligação à histórica Linha do Douro, permitindo fácil acesso e uma experiência turística única junto ao rio.Um imóvel com características excecionais e enorme potencial para um projeto de alojamento local ou turismo, numa das zonas mais encantadoras do Douro.Uma oportunidade para investir num lugar onde a natureza, o rio e a tranquilidade se encontram.CaracterísticasÁguaFuro