254 Casas e Apartamentos para Venda - Aguas Santas

Apartamento T3 Dúplex para em Águas Santas, Maia. Imóvel composto por: - Piso Inferior: hall, cozinha equipada, sala comum, despensa e wc de serviço. - Piso superior: 3 quartos mobilados e wc completo. Dispõe ainda de lugar de garagem na cave, lavandaria (equipada com máquina de lavar roupa e loiça) no último piso do prédio e terraço comum. O apartamento usufrui de comodidades como elevador, aquecimento central, vidros duplos e janelas termolacadas. Excelente localização junto ao Alto da Maia / Piscinas de Águas Santas, com todo o tipo de serviços e comércio nas imediações (hipermercado, cafés, padaria, piscinas municipais, papelaria, cabeleireiros, espaços de lazer, etc.). Servido de uma boa rede de transportes públicos (autocarros e comboio) e muito bons acessos (N105, N208, A4). Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3+1 Renovado e equipado em águas santas é a escolha perfeita para si. Situado ao nível do 4.º andar, embora num prédio sem elevador, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma suite ampla e dois quartos generosos com acesso a uma varanda comum, proporcionando conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar uma das divisões, para um espaço/ divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem. Este imóvel foi cuidadosamente projetado/renovado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade e conta ainda com uma garagem box fechada para uma viatura, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece! Composto por: • Sala ampla e luminosa, equipada com lareira elétrica e acesso à varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas • Marquise/Lavandaria fechada com máquina de lavar/ secar roupa e arca frigorifica • Casa de Banho completa de apoio à zona social e privativa • Ampla suite com casa de banho completa com base de duche • 2 Quartos generosos e confortáveis, ambos com acesso a varanda comum • +1 um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios • Despensa / arrumos, ideal para organização adicional equipada com termoacumulador • Garagem Box Fechada (1 Viatura) Caraterísticas: • Imóvel Renovado e Equipado • Vistas Desafogadas sobre a cidade e campo • Cozinha totalmente equipada • Aquecimento de águas (Termoacumulador) • Lareira Elétrica • Armários embutidos (Quartos) • Varandas privadas • Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência • Garagem Box fechada • Prédio SEM elevador • Condomínio: 35€/mês Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) • Fácil acesso a vias rápidas (A4) • Junta de Freguesia de Águas Santas • Piscinas Municipais de Águas Santas • Parque da Pícua / Parque Urbano dos Moutidos • Escolas/ Infantários • Supermercados • Ginásios • Piscinas Municipais • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3+1 Renovado e equipado em águas santas é a escolha perfeita para si. Situado ao nível do 4.º andar, embora num prédio sem elevador, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção. O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma suite ampla e dois quartos generosos com acesso a uma varanda comum, proporcionando conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar uma das divisões, para um espaço/ divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem. Este imóvel foi cuidadosamente projetado/renovado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade e conta ainda com uma garagem box fechada para uma viatura, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece! ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ✔Sala de estar/jantar ampla e luminosa, equipada com lareira elétrica e acesso à varanda ✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas ✔Marquise/Lavandaria fechada com máquina de lavar/ secar roupa e arca frigorifica ✔Casa de Banho completa de apoio à zona social e privativa ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ✔Hall de distribuição dos quartos ✔1 ampla suite com casa de banho completa com base de duche ✔2 Quartos generosos e confortáveis, ambos com acesso a varanda comum ✔(+1) um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios ✔Despensa / arrumos, ideal para organização adicional equipada com termoacumulador ZONA EXTERNA COMPOSTA POR: ✔Garagem Box Fechada (1 Viatura) CARACTERÍSTICAS: ✔Imóvel Renovado e Equipado ✔Vistas Desafogadas sobre a cidade e campo ✔Cozinha totalmente equipada ✔Aquecimento de águas (Termoacumulador) ✔Lareira Elétrica ✔Armários embutidos (Quartos) ✔Varandas privadas ✔Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas ✔Tetos falsos com iluminação LED embutida ✔Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência ✔Garagem Box fechada ✔Prédio SEM elevador IMPORTANTE: ✔Condomínio: 35€/mês NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ✔Fácil acesso a vias rápidas (A4) ✔Junta de Freguesia de Águas Santas ✔Piscinas Municipais de Águas Santas ✔Parque da Pícua / Parque Urbano dos Moutidos ✔Escolas/ Infantários ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Piscinas Municipais ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Se procura um espaço a que possa chamar de ‘Lar’... se procura conforto e tranquilidade... se viver em Águas Santas é uma boa opção para si… Então repare nas características deste apartamento: • Todas as divisões orientadas a poente • Situado no 7º e último andar • Vistas desafogadas de todas as janelas • Janelas amplas, conferindo grande luminosidade a todo o apartamento • Cozinha mobilada e com despensa • Lavandaria independente • 2 roupeiros embutidos: num quarto e no hall dos quartos • Casa de banho completa (com banheira, lavatório, espelho, sanita e bidé) • Soalho em madeira (tacos) na sala comum, quartos, hall de entrada e hall dos quartos; cerâmica na cozinha, lavandaria e casa de banho • Porta com fechadura de segurança • Vídeo-porteiro • Prédio com 2 elevadores • Fachada do prédio recentemente intervencionada (para manutenção geral, reforço de revestimento e colocação de barras protetoras nas janelas). • Área total da fração, conforme Caderneta Predial Urbana e Certidão do Registo Predial: ABC 76,0 m2 / ABP 73,5 m2 / ABD 2,5 m2. • Quota mensal do condomínio: € 33 (acrescido de € 36 de quota mensal extra para obras) • Valor patrimonial tributário: € 47.889,25 A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’: • Múltiplos cafés, padarias, restaurantes nas ruas circundantes, assim como múltiplos estabelecimentos comerciais, bancos e outros serviços • Avenida Lidador da Maia a 20 mts • Farmácia a 650 mts, Correios a 950 mts, Polícia a 450 mts • Junta de Freguesia a 1.400 mts • Continente Modelo Maia a 50 mts, Minipreço a 1.100 mts, Pingo Doce Maia a 1.300 mts, Lidl a 1.500 mts, Mercadona a 1.700 mts • Piscinas Municipais de Águas Santas a 500 mts; Associação Atlética de Águas Santas a 500 mts; Fitness Hut Ermesinde a 1.100 mts • Maiashopping a 2 km (5 min de carro); Parque Nascente a 4,5 km (9 min de carro) • Centro de Saúde a 1.300 mts, Hospital S. João a 8 km (14 min de carro) • Estação de Metro da Campainha a 3,3 km (7 min de carro); Estação de Metro Parque da Maia a 7,5 km; linhas de autocarro em vários sentidos (Maia, Porto, Ermesinde) • Autoestrada A4 a 2 km; Autoestrada A1 a 5,5 km • Maia Centro (Câmara Municipal) a 7 kms; Hospital S. João (Porto) a 5,5 km; Porto Centro (Câmara Municipal) a 8,5 km Possibilidade de agendamento de visitas (próximas datas): - 16 e 18/Jun, entre 13h00-15h00 e 17h00-19h00; - 20/jun, entre 10h00-12h00. Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Rua Camilo Castelo Branco, n.º 34, Águas Santas, Maia. Um apartamento muito bem localizado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-027176. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte). 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel". 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

APARTAMENTO T3 – Alto da Maia (Águas Santas)Ref.ª: 3397Apartamento T3, localizado no Alto da Maia, junto às Piscinas Municipais.Local tranquilo, com todo o tipo de comércio e serviços necessários ao dia a dia.Com variedade de transportes, com destino ao centro do Porto, Matosinhos, Valongo e outras direções.Com uma distribuição harmoniosa dos espaços, o imóvel dispõe de 3 quartos, incluindo uma suite privativa, ideal para garantir toda a comodidade e privacidade que merece. Conta ainda com outra casa de banho completa, uma sala espaçosa e luminosa, perfeita para reunir família e amigos, e uma cozinha funcional, onde poderá criar memórias à volta de cada refeição.Destaques do imóvel:- 3 quartos, sendo 1 suíte;- 1 casa de banho completa;- Sala ampla e acolhedora;- Cozinha prática e bem distribuída;- Dispensa;- Excelente aproveitamento dos espaços;- Ambientes luminosos e confortáveis;- Ideal para famílias ou para quem procura mais qualidade de vida.Viver aqui significa ter tudo à sua porta. Situado numa zona com excelentes acessibilidades, o imóvel encontra-se próximo da estação de comboio Palmilheira, permitindo deslocações rápidas e cómodas. A poucos minutos encontrará o Mercado Continente, escolas, transportes públicos, comércio local e diversos serviços essenciais.Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de investir no seu futuro e conquistar o espaço que sempre sonhou.Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e agende já a sua visita. Venha conhecer a sua próxima casa!***T3 Apartment with En-Suite – Águas Santas (Maia)The Perfect Home for Your Family Awaits!Imagine coming home every day to the comfort, tranquility, and space you have always dreamed of. This magnificent 3-bedroom apartment has been designed to provide unforgettable moments and an exceptional quality of life.With a well-balanced and functional layout, the property features three bedrooms, including a private en-suite, offering the comfort and privacy you deserve. It also includes a full bathroom, a spacious and bright living room, perfect for gathering with family and friends, and a practical kitchen where you can create lasting memories around every meal.Property Highlights: 3 bedrooms, including 1 en-suite; 1 full bathroom; Spacious and welcoming living room; Practical and well-designed kitchen; Excellent use of space; Bright and comfortable interiors; Ideal for families or anyone seeking a better quality of life.Living here means having everything you need right at your doorstep. Located in an area with excellent accessibility, the apartment is close to Palmilheira Train Station, providing quick and convenient connections. Just a few minutes away, you will find Continente Supermarket, schools, public transport, local shops, and a wide range of essential services.More than just an apartment, this is an opportunity to invest in your future and secure the home you have always dreamed of.Don't miss this opportunity! Contact us today and schedule your viewing. Come and discover your next home!

Bem-vindo ao mais recente empreendimento 'TWINFALLS APARTMENTS' localizado junto ao Parque dos Moutidos, na freguesia de Águas Santas, concelho da Maia. O Empreendimento é composto por 4 blocos residenciais com uma arquitetura de vanguarda. O primeiro edifício é composto por 6 pisos, com apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4. Os interiores são caracterizados pelo conceito 'open space', criando espaços amplos e luminosos que favorecem a convivência familiar. A localização estratégica deste empreendimento oferece excelentes acessos a uma ampla gama de serviços essenciais, tais como escolas, centro de saúde, espaços verdes e hipermercados. A presença de transportes públicos nas proximidades facilita as deslocações, enquanto, a proximidade à A4/A3 e A41 garante uma ligação rápida às cidades de Matosinhos, Porto e Gondomar. A preocupação com a eficiência energética e o conforto dos moradores é evidente na escolha de materiais de qualidade, como caixilharia de corte térmico e vidros duplos, proporcionando isolamento térmico e acústico. A tecnologia também desempenha um papel fundamental neste empreendimento, com a instalação de vídeo porteiro com controlo à distância através de aplicação no telemóvel. Além disso, as cozinhas são mobiladas e equipadas com eletrodomésticos da marca Balay. A construção está sob responsabilidade da empresa Gabriel A.S. Couto S.A. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar!

Identificação do imóvel: ZMPT589679Este espaçoso apartamento T3 em Águas Santas destaca-se pela sua renovação recente, boa exposição solar, garagem box e áreas bem distribuídas, que proporcionam todo o conforto para o dia a dia.Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, reunindo todas as condições para uma vida familiar funcional.Principais características:- T3;- Apartamento renovado;- 119,7m² de área bruta / 95m2 de área útil;- Exposição Solar: Nascente / Poente;- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;- Marquise;- Despensa;- Varanda na sala;- Varanda num dos quartos;- Roupeiros embutidos em dois quartos;- 1 Casa de banho de serviço;- 1 Casa de banho completa com base de duche;- Garagem box fechada.Outras características:- Hall de entrada com acesso às diferentes divisões da habitação;- Sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda;- Cozinha funcional com marquise e espaço adicional de arrumação, através da despensa;- Três quartos de boas dimensões, dois deles com roupeiros embutidos;- Um dos quartos beneficia de varanda privativa;- Casa de banho de serviço de apoio à zona social;- Casa de banho completa, equipada com base de duche;- Excelente luminosidade natural em todas as divisões, graças à exposição solar nascente/poente.- Garagem box fechada, oferecendo não só estacionamento seguro e protegido, mas também um espaço versátil com potencial para arrumação complementar.Pontos de interesse:- Paragens de autocarro a cerca de 2 minutos;- Comércio local, cafés e pastelarias a poucos minutos a pé;- Minimercado a cerca de 2 minutos;- Farmácia a cerca de 4 minutos;- Supermercados e hipermercados a cerca de 5 minutos, incluindo o MaiaShopping e Continente;- Escolas e jardins de infância nas proximidades;- Centro de Saúde a cerca de 5 minutos;- Acessos rápidos à A3, A4 e principais vias da cidade;- Estação ferroviária de Águas Santas/Palmilheira a cerca de 7 minutos;- Centro da Maia a cerca de 10 minutos;- Hospital de São João e Polo Universitário a cerca de 10 minutos;- Centro do Porto a cerca de 15 minutos.Este imóvel está inserido numa localização privilegiada em Águas Santas, com fáceis acessos e proximidade a diversos pontos de interesse, proporcionando uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e conveniência.Uma oportunidade única onde o conforto e a praticidade se unem. Entre em contacto e agende a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589467Apartamento T2+1 totalmente remodelado em Águas Santas, inserido numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, ótima distribuição dos espaços e excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.A zona social é composta por uma sala ampla e acolhedora com lareira, varanda e ar condicionado, criando um ambiente confortável em qualquer estação do ano.A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de despensa e uma marquise, oferecendo maior praticidade e arrumação no dia a dia.Na zona privativa, separada por um Hall, encontramos dois quartos com ar condicionado, sendo um deles suite, além de uma casa de banho de serviço completa e o espaço “+1”, com área bastante generosa que permite múltiplas utilizações, podendo facilmente funcionar como escritório, closet ou até terceiro quarto.O apartamento beneficia ainda de tectos falsos, caixilharia dupla, um Hall de entrada e um corredor de acesso às divisões com armário embutido que garante excelente capacidade de arrumação.Garagem fechada para um carro para uma maior comodidade.Não perca esta excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias.Nas proximidades:- Ginásio: cerca de 16 metros- Pet House - Hotel Cães & Gatos, Creche canina: a cerca de 140 metros- Escola de Dança: a cerca de 220 metros- Barbearia: a cerca de 240 metros- Garrafeira: a cerca de 250 metros- Clínica de medicina dentária: a cerca de 270 metros- Clínica Veterinária: a cerca de 290 metros- Escola de condução: a cerca de 350 metros- Supermercados: a cerca de 600 metros- Parque dos Moutidos: 1,4 km- Maia shopping: a cerca de 1,5 km- Parque da Pícua: a cerca de 1,9 km- Piscinas Municipais de Águas Santas: a cerca de 2 km- Auto-estrada A3: a cerca de 2,3 km- Escolas: a cerca de 2,4 km- Aeroporto: cerca de 18 kmPara mais informações contacte e agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este excelente apartamento T2, com 74 m² de área interior, inserido numa zona residencial tranquila, com ótima envolvência e todas as comodidades à porta. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. A área social é composta por uma sala ampla com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio. O hall de entrada é generoso e funcional, contando com dois roupeiros embutidos, oferecendo desde logo uma ótima capacidade de arrumação. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, bem dimensionados, e uma casa de banho completa, moderna e funcional. Apartamento com 2 elevadores. O condomínio tem um valor mensal de 57 €. Estão já aprovadas e integralmente pagas obras a realizar em Junho 2026 que incluem: Aplicação de capoto Limpeza de chaminés Arranjo do exterior do edifício Reparação de fissuras Retificação do telhado O edifício dispõe ainda de jardim e beneficia de um terreno em frente ao prédio onde não será permitida construção, garantindo vistas desafogadas, privacidade e luminosidade permanente. Embora não possua lugar de garagem, existe bastante estacionamento gratuito e fácil na zona envolvente. A localização é um dos grandes pontos fortes: próximo de comércio variado, farmácias, lavandarias, ginásios, creches, escolas (primária e secundária), bancos e da Piscina Municipal de Águas Santas, permitindo um dia a dia prático e confortável. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários (A4, A3, VCI e N105 a apenas 2 minutos) e bons transportes públicos, com autocarro e comboio nas proximidades. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona consolidada, valorizada e com elevada procura. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-12.3 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade..

Apresentamos este excelente apartamento T3+1, localizado na Rua Ponte de Parada, numa zona estratégica entre Maia e São Mamede de Infesta, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e excelente rede de transportes públicos à porta. Envolvido por todo o tipo de comércio e serviços, poderá usufruir da proximidade de supermercado, padaria, ginásio, infantário e outras comodidades essenciais para o dia a dia, tornando esta localização ideal para quem procura conforto e conveniência. Situado ao nível do rés-do-chão e com duas frentes, este apartamento destaca-se pelas suas áreas funcionais e excelente exposição solar. A zona social conta com uma cozinha remodelada e equipada, com janela, proporcionando luminosidade e ventilação natural. A sala oferece acesso direto a um fantástico terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família. Na zona privativa encontramos quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet, garantindo maior privacidade e organização. O imóvel dispõe ainda de: * +1 ideal para escritório, arrumação, WC social ou quarto adicional * 2 WCs * Lavandaria independente * Caixilharia dupla * Ar condicionado na sala Para maior comodidade, inclui ainda 1 lugar de garagem( com a possibilidade de ter outro lugar ao lado) e arrumos, inseridos em prédio com elevador. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-67 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Magnífico T2+1 de 3 Frentes em Águas SantasQuinta da CaverneiraApartamento com excelente localização, junto à Rua D. Afonso Henriques, próximo de transportes públicos, hipermercados, comércio e serviços.Exposição solar: Nascente./Sul/Poente Características:Hall de entrada;Sala ampla com 29 m², equipada com lareira e recuperador de calor, com acesso a varanda de 6 m²;Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina da loiça e combinado;Despenseiro;Lavandaria fechada;Hall dos quartos com roupeiro embutido;2 quartos com roupeiros;+1 com luz direta;2 WCs;Aquecimento central;Lugar de garagem para 1 a 2 carros.Ligue para mais informações FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

A experiência de viver neste T2 é reforçada pela qualidade construtiva e pelos materiais cuidadosamente selecionados. O edifício integra fachada ventilada, proporcionando melhor isolamento térmico e maior durabilidade. A caixilharia com rotura térmica e vidro duplo assegura eficiência energética e conforto acústico superior. Os estores elétricos acrescentam comodidade e modernidade ao dia a dia. No interior, a cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico oferece funcionalidade imediata. O apartamento inclui ainda lavandaria independente, ar condicionado completo e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Complementa-se com 1 lugar de garagem com tomada para carregamento elétrico, acompanhando as tendências de mobilidade sustentável. Cada detalhe foi pensado para quem valoriza apartamentos novos com acabamentos de qualidade na Maia. Os valores poderão sofrer alterações. (As imagens apresentadas são ícones representativos, não podendo ser entendidas como representação fiel da realidade).

Ref. Interna: RP20260514.1 Piso: 4º Apartamento T3 situado em Águas Santas na Maia. Local tranquilo e com bons acessos pela A3 e A4. Caraterísticas: - Hall de entrada; - Cozinha c/ lavandaria; - Sala c/ lareira; - Suíte; - 2 quartos; - 2 WC; - Lugar de garagem na cave; - Garagem individual na sub-cave; - Arrecadação na sub-cave. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Apartamento T2+1, Lugar de São Gemil, Águas Santas na Maia. Trata-se de uma Cedência de Posição. Este apartamento situa-se no Empreendimento Green Valley que se destaca pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa para criar espaços de vivência únicos. Junto à Rua D. Afonso Henriques, com rápido acesso à A3 e A4, o Empreendimento Green Valley tem a localização privilegiada para quem procura viver num ambiente rodeado de natureza, com transportes, comércio e serviços próximos. Valências: - Novo; - Varanda; - Lugar duplo de garagem; - 3 casas de banho, sendo 2 completas e uma de serviço; - + 1 quarto/escritório com 5.60 m² - Quartos de banho: sanitários e misturadoras SANINDUSA, móvel suspenso MOOVLUX e base duche ASD; - Cozinha: eletrodomésticos da marca BOSCH série 6 - exaustor, forno, placa indução, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e combinado; - Águas quentes sanitárias: bomba de calor elétrica; - Pré-instalação de ar condicionado; - Caixilharia com corte térmico. O Empreendimento Green Valley conta com um total de 54 apartamentos, distribuídos por 3 pisos, em 2 edifícios, a sua localização privilegiada e os acabamentos de qualidade fazem com que seja uma BOA COMPRA. Esclarecimento sobre Cedências de Posição (Cada vez mais associado na compra de Imóveis Novos). Neste momento já existem bancos que financiam o valor da cedência de posição. Morada: Rua de Nossa Senhora de Fátima 4425-145 Águas Santas, Maia Coordenadas GPS: https://goo.gl/maps/edrWgaP5s7xiedhv9 NOTA: - Fração sofreu alteração de letra de AE para AA (apenas só alteração da letra). Casas com amor de A a Z. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

 APARTAMENTO T2 COM 90m2 de ÁREA ÚTIL E 33m2 DE GARAGEM BOX Este apartamento é constituído da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, com marquise, o que garante uma excelente solução de arrumação e praticidade do dia-a-dia; Sala de estar e sala de jantar; Duas Casas de banho (serviço e suíte); Dois quartos, um deles suite, ambos com uma boa área; Garagem Fechada. ESTE APARTAMENTO APRESENTA AINDA: Excelente luminosidade natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as divisões.   Beneficia de uma localização de excelência próximo de :   - Transportes a 7 minutos;- Estação Comboio de Ermesinde a 5 minutos ;- Supermercados a 8 minutos (Mercadona, Pingo Doce , …);- Farmácia a 11 minutos;- Escolas a 10 minutos;   - Auto estradas a 2 minutos; - Maia shopping a 2 minutos. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VIISTA! ;ID RE/MAX: 125411012-308

Identificação do imóvel: ZMPT588604Apartamento T3 localizado em Águas Santas, inserido numa zona tranquila e com excelentes acesos. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, boa exposição solar e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para quem procura conforto e qualidade de vida a poucos minutos do centro da Maia e do Porto.Principais Características:• Cozinha equipada: com frigorífico, exaustor, placa, forno e micro-ondas;• Sala ampla: com ar condicionado por multi-split;• Quartos: 3 quartos (sendo um deles suite) com roupeiros embutidos e ar condicionado;.WC de apoio aos quartos;• Casas de banho: com loiças suspensas da marca Sanitana, as bases de duche previstas serão em PVC;• Vidros duplos com resistência térmica;• Garagem fechada.Conclusão prevista: Primeiro trimestre de 2028.Fração B3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588605Apartamento T3 localizado em Águas Santas, inserido numa zona tranquila e com excelentes acesos. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, boa exposição solar e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para quem procura conforto e qualidade de vida a poucos minutos do centro da Maia e do Porto.Principais Características:• Cozinha equipada: com frigorífico, exaustor, placa, forno e micro-ondas;• Sala ampla: com ar condicionado por multi-split;• Quartos: 3 quartos (sendo um deles suite) com roupeiros embutidos e ar condicionado;.WC de apoio ao quarto;• Casas de banho: com loiças suspensas da marca Sanitana, as bases de duche previstas serão em PVC;• Vidros duplos com resistência térmica;• Garagem fechada.Conclusão prevista: Primeiro trimestre de 2028.Fração J3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588610Apartamento T3 localizado em Águas Santas, inserido numa zona tranquila e com excelentes acesos. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, boa exposição solar e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para quem procura conforto e qualidade de vida a poucos minutos do centro da Maia e do Porto.Principais Características:• Cozinha equipada: com frigorífico, exaustor, placa, forno e micro-ondas;• Sala ampla: com ar condicionado por multi-split;• Quartos: 3 quartos (sendo um deles suite) com roupeiros embutidos e ar condicionado;.WC de apoio aos quartos;• Casas de banho: com loiças suspensas da marca Sanitana, as bases de duche previstas serão em PVC;• Vidros duplos com resistência térmica;• Garagem fechada.Conclusão prevista: Primeiro trimestre de 2028.Fração AA3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.