43 Casas e Apartamentos para Venda - Nogueira e Silva Escura

Localizada em Nogueira da Maia, esta moradia em pedra apresenta-se atualmente em estado de ruína, constituindo uma oportunidade para quem procura uma propriedade com terreno e pretende desenvolver um projeto de renovação de raiz. A propriedade dispõe uma construção de traço tradicional em pedra, oferecendo uma base com características próprias e potencial para ser transformada numa moradia familiar. A necessidade de renovação total permite repensar a organização dos espaços e adaptar o imóvel às necessidades do futuro proprietário. A moradia possui poço partilhado e tanque. Características: Moradia em pedra Estado atual: ruína Necessita de renovação total Terreno com 561 m² Construção com características tradicionais Localização: Nogueira da Maia Uma propriedade especialmente interessante para quem valoriza o carácter das construções tradicionais e procura um projeto para personalizar. A área de terreno disponível permite pensar numa solução habitacional com espaço exterior, criando uma moradia adaptada ao estilo de vida e às necessidades da família. Localização Situada muito próxima ao Maia Jardim e ao Colégio Novo da Maia, ficando a 5 min do centro da Maia. Beneficia de uma envolvência residencial e da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. A localização permite ainda bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para o Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos

IMÓVEL DISPONÍVEL ATRAVÉS DE SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS À CARTA FECHADA.VISITAS EXCLUSIVAS NO DIA 22 DE AGOSTO DE 2026VEREDA DE VILAR DE BAIXO, 9, 4475-506, MAIAMoradia desocupada, pronta a habitar, situada numa zona residencial de excelência e tranquila, esta moradia, originalmente de tipologia T3, transformada num espaçoso T5, é o refúgio perfeito para famílias que não abdicam de conforto, espaço e proximidade aos principais centros urbanos. Rés-do-Chão:- Hall de Entrada: Espaçoso, com roupeiros embutidos para máxima organização.- Cozinha: Totalmente equipada e pronta a usar.- Sala de Estar/Jantar: Ampla e acolhedora, equipada com lareira e com acesso direto a um excelente terraço, perfeito para convívios ao ar livre.- WC de Serviço: Apoio prático ao piso térreo.1º Andar:- Master Suite: Um autêntico retiro privado com closet, casa de banho exclusiva e acesso a uma varanda.- Quartos Secundários: 2 quartos luminosos, ambos com acesso a varanda.- 1 WC completo de apoio aos quartos.Cave :- 2 quartos adicionais e 1 WC completo.- Escritório com armários embutidos e um fantástico jardim de inverno fechado.- Lavandaria espaçosa e garagem fechada com capacidade para 2 viaturas.Conforto & Detalhes Premium- Instalação de sistema elétrico para plataforma elevatória preparada desde a cave até à sala (pronta para futura colocação de elevador).- Equipada com bomba de calor de 300L, já adaptada para a futura colocação de painéis solares para aquecimento de águas.- Portões automáticos e ligação a gás natural.- Alarme com.cobertura durante 4 anos (sem qualquer custo adicional).Localização de ExcelênciaA moradia beneficia de uma localização estratégica, permitindo aceder a todo o tipo de comércio e serviços em escassos minutos, mantendo o ambiente de uma zona pacata.- No imediato: Farmácia, clínica veterinária e restaurantes a uma curta distância a pé.- Apenas 450m da paragem de autocarro e a 3km do acesso à autoestrada A41.- Lidl (1km), MaiaShopping (2km), Maia Jardim (3km), Mercadona (3km) e Aldi (4km).- Escola Básica e Secundária a 5km e Centro da Maia a apenas 6km de distância.CONDIÇÕES DE VENDA: OPEN HOUSE & CARTA FECHADAEste imóvel será comercializado através de um sistema de propostas múltiplas.- Dia de Visitas (Open House): 22 de Agosto de 2026- Local: Vereda de Vilar de Baixo, 9, 4475-506 , Maia- Formato: Entrega de propostas em carta fechada. O regulamento completo, bem como os prazos de submissão e abertura de propostas, serão entregues presencialmente durante a visita.Garanta a sua presença. Agende já a sua visita para o dia 22 de Agosto e não perca a oportunidade de apresentar a sua proposta para esta moradia excecional.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Terraço;Terraço Coberto;Varanda;Alarme;Aspiração Central;Banheira;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Gás Natural;Lareira;Placa de Indução;Poliban;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos;Aeroporto;Auto-Estrada;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Água;Gás;Luz

Moradia T3 de construção recente (2022), disponível em regime de Propostas Múltiplas. Preço base 375.000€. Visitas com marcação a 21 e 22 de agosto — propostas a apresentar até 25 de agosto. (Condições do processo no final do anúncio.) Moradia T3 construída em 2022, com 208 m² de área bruta privativa num terreno de 322 m², em Silva Escura, Maia. Uma casa pensada ao pormenor para o dia a dia de família, com apenas alguns anos de utilização. Localização excelente, perto dos principais acessos e do novo troço da N14. -Rés do chão: Sala de estar e jantar ampla em plena sintonia com a cozinha, com recuperador de calor para as noites de inverno em família, e acesso direto a terraço frontal. A cozinha é um espaço que se destaca: com ilha central e copa, permite ter mesa de refeições dentro da própria cozinha — o verdadeiro coração da casa — com acesso direto ao espaço exterior. Casa de banho de serviço a completar este piso. -Primeiro andar: As três suites, todas com roupeiro embutido e casa de banho privativa, garantem privacidade a cada membro da família. Duas delas dispõem ainda de varanda própria. -Cave: Um piso extra pensado para o conforto: segunda sala (ideal como sala de jogos, home cinema ou escritório), garagem para dois carros com espaço adicional de arrumação, e lavandaria própria. Equipamentos e eficiência Painel solar para aquecimento de águas, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento central, caldeira a gás e furo de água próprio — uma casa preparada para reduzir custos de manutenção a longo prazo. Identificam-se alguns pontos de infiltração, já sinalizados e passíveis de resolução que serão da responsabilidade do novo proprietário — preferimos ser transparentes desde já sobre este aspeto. Condições do processo — Sistema de Propostas Múltiplas Imóvel promovido no Sistema de Propostas Múltiplas. Preço base: 375.000€. Serão analisadas todas as propostas apresentadas acima deste valor até 25/08/2026. Caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. Visitas: 21 e 22/08/2026, sempre com marcação prévia. Abertura de propostas e apresentação ao proprietário: 26/08/2026. Partilhámos com todas as agências/agentes imobiliários com licença AMI válida, no regime de 50/50 da comissão.

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no último piso de um edifício bem cuidado, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida! O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora, assim como a sua localização, em zona de fácil acesso, com inúmeros serviços disponíveis nas imediações. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de uma marquise, que acrescenta versatilidade ao espaço. Na área privada encontrará três quartos bem distribuídos todos com armários embutidos e duas casas de banho, oferecendo todo o conforto necessário para uma família. Para maior comodidade, o apartamento inclui: Lugar de garagem; Arrumos; Último piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade; Ar condicionado; Excelente exposição solar; Cozinha e sala em conceito open space; Marquise. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Moradia desocupada, pronta a habitar, situada numa zona residencial de excelência e tranquila, esta moradia, originalmente de tipologia T3, transformada num espaçoso T5, é o refúgio perfeito para famílias que não abdicam de conforto, espaço e proximidade aos principais centros urbanos.Rés-do-Chão: - Hall de Entrada: Espaçoso, com roupeiros embutidos para máxima organização.- Cozinha: Totalmente equipada e pronta a usar.- Sala de Estar/Jantar: Ampla e acolhedora, equipada com lareira e com acesso direto a um excelente terraço, perfeito para convívios ao ar livre.- WC de Serviço: Apoio prático ao piso térreo.1º Andar:- Master Suite: Um autêntico retiro privado com closet, casa de banho exclusiva e acesso a uma varanda.- Quartos Secundários: 2 quartos luminosos, ambos com acesso a varanda.- 1 WC completo de apoio aos quartos.Cave:- 2 quartos adicionais e 1 WC completo.- Escritório com armários embutidos e um fantástico jardim de inverno fechado.- Lavandaria espaçosa e garagem fechada com capacidade para 2 viaturas.Conforto & Detalhes Premium- Instalação de sistema elétrico para plataforma elevatória preparada desde a cave até à sala (pronta para futura colocação de elevador).- Equipada com bomba de calor de 300L, já adaptada para a futura colocação de painéis solares para aquecimento de águas.- Portões automáticos e ligação a gás natural.- Alarme com. cobertura durante 4 anos (sem qualquer custo adicional).Localização de ExcelênciaA moradia beneficia de uma localização estratégica, permitindo aceder a todo o tipo de comércio e serviços em escassos minutos, mantendo o ambiente de uma zona pacata.- No imediato: Farmácia, clínica veterinária e restaurantes a uma curta distância a pé.- Apenas 450m da paragem de autocarro e a 3km do acesso à autoestrada A41.- Lidl (1km), MaiaShopping (2km), Maia Jardim (3km), Mercadona (3km) e Aldi (4km).- Escola Básica e Secundária a 5km e Centro da Maia a apenas 6km de distância.Agende a sua visita!

Ref. Interna: DN1715/P Descubra esta fantástica moradia T4 na Maia, uma oportunidade única para quem procura uma solução versátil que combina habitação, atividade profissional ou investimento num só imóvel. Implantada num lote com 453,6 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e pelo enorme potencial de utilização. A habitação oferece um ambiente confortável e funcional, composta por quatro quartos, uma ampla sala repleta de luz natural com uma varanda que acompanha toda a sala, três casas de banho e terraço, proporcionando o espaço ideal para toda a família. No exterior, o jardim e a zona de logradouro criam um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. O grande fator diferenciador desta propriedade encontra-se no rés do chão, onde existe uma ampla oficina com entrada independente e excelentes áreas, anteriormente utilizada para reparação automóvel. Este espaço adapta-se facilmente a diversas finalidades, como oficina, armazém, garagem de grande capacidade, espaço comercial ou atividade profissional, representando uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver o seu negócio ou criar uma fonte de rendimento adicional. A localização, numa zona tranquila da Maia, permite beneficiar de um ambiente residencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso, garantindo comodidade nas deslocações do dia a dia. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Identificação do imóvel: ZMPT591876Se procura um T2 que combine Conforto, Excelentes áreas e uma Localização tranquila, esta poderá ser a oportunidade ideal.Este apartamento T2, localizado no 1.º andar de um edifício construído em 2002, destaca-se pela sua Funcionalidade, Boa exposição solar e pelas Áreas generosas, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família.Situado na Rua Padre Antero Ferreira da Costa, na Maia, beneficia de uma envolvente residencial calma, com espaços verdes, parque infantil e excelentes acessos aos principais serviços e vias de comunicação.Distribuição do apartamento:• Hall de entrada;• Sala de estar e jantar ampla, com acesso à varanda orientada a sudoeste, beneficiando de excelente luminosidade natural;• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça;• Lavandaria orientada a sudoeste, equipada com caldeira;• Hall de distribuição dos quartos com roupeiro embutido;• Quarto orientado a poente;• Casa de banho completa com base de duche;• Suite orientada a sudoeste, com roupeiro embutido e casa de banho privativa.Equipamentos e acabamentos:• Aquecimento central;• Gás natural;• Caldeira;• Caixilharia com vidro duplo;• Estores;• Blackouts;• Excelente exposição solar;• Lugar de garagem;• Arrumos.Prédio:O edifício dispõe de uma agradável Zona Ajardinada e Parque infantil, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias.Áreas, consoante a caderneta Predial:• Área Bruta Privativa: 107,90 m²• Área Bruta Dependente: 24,10 m²o Lugar de garagem: 14,10 m²o Arrumos: 3,90 m²Localização:O edifício encontra-se junto ao Jardim de Frejufe, um amplo espaço verde com parque infantil, ideal para famílias e momentos de lazer ao ar livre.Nas proximidades encontra:• Jardim de Frejufe e parque infantil – junto ao edifício;• Escola Básica de Frejufe – cerca de 300 m;• Paragem de autocarro – aproximadamente 300 m (4 minutos a pé);• Estação de Metro Castêlo da Maia – cerca de 800 m (10 minutos a pé);• Lidl – aproximadamente 700 m;• Pingo Doce – aproximadamente 700 m;• Mercadona – cerca de 1,2 km;• Farmácia Bastos – cerca de 350 m;• Centro da Maia – aproximadamente 7 minutos de carro;• ISMAI – cerca de 3 minutos de carro;• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 12 minutos;• Acessos rápidos à A41, A3, N14 e Via Norte, permitindo excelentes ligações ao Porto, Matosinhos, Trofa, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana.Uma localização que combina tranquilidade, espaços verdes, excelentes acessibilidades e proximidade de todo o tipo de comércio e serviços, proporcionando uma elevada qualidade de vida para quem procura viver na Maia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591709O apartamento organiza-se da seguinte forma:- Hall entrada amplo com roupeiro- 2 Quartos a poente- Casa de Banho completa- Cozinha ampla- Sala com varanda- Garagem fechada para 1 carro (com portão automático) e muito estacionamento em frente e ao lado ao prédio- Perto do Centro Comercial Maia JardimValor de condomínio = 23€ mensaisLicença de utilização = 1375 e 2118 / 89Cerificado energético = SCE397968244 // Válido até 09/03/2036Localização:R. Xisto 3944475-509 Silva Escurahttps://maps.app.goo.gl/WgKCZNVWkpM6XXFh9Pontos de interesse:️ Centro Comercial Maia Jardim - 2,1 km Supermercado Nosso Super - 1,6 km Supermercado ALDI Maia - 5,5 km Farmácia Silva Escura - 1,7 km Hospital Lusíadas Maia - 6,5 km Escola Profissional Novos Horizontes - 5,8 km Estação de Metro Castêlo da Maia - 3,0 km Paragem de autocarro Igreja Silva Escura - 1,5 km ️ Centro Comercial Maia Shopping - 9 km Ginásio Solinca Classic Maia - 6 km Parque Infantil de Frejufe - 1,8 km Igreja de Santa Maria de Silva Escura - 1,5 km Capela de Santo António - 1,8 kmAcessibilidades- Castêlo da Maia - 3 km.- Centro da Maia - 6 km.- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 8 km.- Porto (centro) - 16 km.- Bons acessos às autoestradas A41, A3 e A4, facilitando a ligação à Maia, Porto, Trofa e restante Área Metropolitana.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com Garagem Fechada na Maia Se procura um apartamento onde o conforto, a funcionalidade e a tranquilidade se unem na perfeição, esta pode ser a oportunidade ideal. Este excelente apartamento T2, situado ao nível do rés-do-chão, destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição dos espaços e pela luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. A zona social oferece uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira, perfeita para momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de um ambiente confortável durante todo o ano. A cozinha é independente, totalmente mobilada e equipada, permitindo entrar e começar a usufruir da casa desde o primeiro dia. Dispõe ainda de uma zona de lavandaria independente, tornando o dia a dia mais prático e organizado. Na zona privada encontramos dois quartos de excelentes dimensões, ambos com roupeiros embutidos, garantindo uma ótima capacidade de arrumação. O apartamento dispõe ainda de uma ampla casa de banho completa e de uma casa de banho de serviço, oferecendo maior comodidade para toda a família. Para maior conforto, o imóvel inclui uma garagem fechada (box) com espaço para uma viatura e arrumação adicional. Inserido numa zona residencial bastante calma, este apartamento beneficia da proximidade de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar facilmente ao centro da Maia, Porto e restantes localidades. Características principais: Apartamento T2; Rés-do-chão; 98 m² de área bruta privativa; Garagem fechada (Box) com 25 m²; Cozinha totalmente mobilada e equipada; Lavandaria independente; Sala ampla com lareira; Dois quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço; Excelente distribuição das divisões; Zona residencial tranquila; Bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. Este é o apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada, seja para habitação própria ou para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! João Azevedo (telefone) ou (telefone) 'CasaFama Famalicão' Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339

Excelente moradia T3 em fase de acabamentos idealizada e construída para habitação própria. Localizada junto ao acesso da A41, a 5 minutos do Maia Jardim e a 10 do centro da Maia possui ótimos acessos e revela-se uma oportunidade única de adquirir um imóvel de excelência. Implantada num terreno com 262,5m2 e com uma área bruta de 200m2 é constituída por R/C e andar. Composta por 3 quartos (1 suite) mais 2 WC. Garagem fechada + garagem exterior com portão automático Área envolvente. Especificações: Fachadas: sistema tipo ETICS (capoto 6/8cm) Paredes divisórias: tijolo térmico de 20cm reforçado c/ grampo heliaço de 60/60cm à estrutura de betão armado. Exteriores: pavimento de varandas em deck cerâmico soleiras e peitoris em granito preto de 3cm caixilharia c/ RPT e vidros duplos c/ gás Argon gradeamentos em ferro galvanizado e termolacado à cor das soleiras e peitoris portão da garagem motorizado c/ comando persianas motorizadas e reguláveis c/ recolha em caixa e acabamentos RDA Interiores: tetos de sanitários, cozinha e despensa c/ placa pladur hidro aparafusada e juntas c/ acabamento louças sanitárias ROCA suspensas c/ sistema RIMLESS e amortecedores de tampa lavatórios de pousar ROCA com tampos em madeira de faia base de duche 90X120cm antiderrapante em carga mineral banheira-ilha c/ misturadora e chuveiro de pé em aço inox Eletricidade: focos led em todas as divisões sala e quartos com sancas iluminadas sistema de videoporteiro a cores nas duas entradas CCTV câmaras de vídeo exteriores pré-instalação de paineis solares Carpintaria: MDF c/ lacagem branco mate porta principal reforçada c/ dobradiças e fechadura de segurança Portrisa portas interiores até ao teto c/ dobradiças invisíveis e fechaduras magnéticas soalho vinílico ou equivalente (à escolha) cor piso do 1º andar à escolha Cozinha: península com bancada e mesa agregada móveis suspensos em cor clara (à escolha) c/ iluminação led interior dobradiças e gavetas soft-close rodapé revestido a alumínio bancada em pedra polida AVAC: pré-instalação de AC e bomba de calor A.Q.S. de 300lts em inox monobloco

Onde o luxo encontra a tranquilidade. Há casas que impressionam. E há casas que fazem sentir. Esta magnífica moradia de luxo foi concebida para quem procura muito mais do que uma simples habitação: procura um refúgio, um estilo de vida e um espaço onde cada detalhe convida a viver momentos inesquecíveis. Inserida numa zona residencial exclusiva e tranquila de Nogueira, Maia, esta propriedade combina arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de excelência, criando um ambiente de sofisticação, conforto e privacidade absoluta. Desde o primeiro instante, a luz natural invade os amplos espaços interiores, envolvendo cada divisão numa atmosfera acolhedora. A sala, ampla e harmoniosa, abre-se para o jardim e para a piscina, estabelecendo uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Um cenário pensado para desfrutar dos pequenos prazeres da vida: um almoço em família, um final de tarde junto à piscina ou um serão tranquilo ao som da lareira. A cozinha, totalmente equipada e cuidadosamente desenhada, alia funcionalidade e elegância, tornando cada momento do quotidiano mais prático e inspirador. No piso superior, a zona privada revela o verdadeiro significado de conforto. Três suites de dimensões generosas oferecem espaços de descanso únicos, destacando-se a exclusiva Master Suite, com um elegante closet e uma casa de banho que convida a desacelerar e desfrutar de cada momento. A cave transforma esta moradia numa experiência completa. Garagem para várias viaturas, sala de cinema, salão de jogos, garrafeira e espaços de apoio criam o cenário ideal para viver, receber amigos e celebrar os melhores momentos. Mas é no exterior que esta propriedade conquista definitivamente. Um jardim cuidadosamente desenhado envolve uma magnífica piscina aquecida por painéis solares, criando um ambiente de serenidade e bem-estar durante todo o ano. A zona de churrasqueira, equipada com cozinha de apoio, convida a longos almoços de verão, jantares ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Para completar esta experiência de exclusividade, existe ainda uma área preparada para sauna, proporcionando um verdadeiro espaço de relaxamento privado. Há espaços que se constroem com paredes e jardins. E há espaços que se constroem com memórias. Este é um deles. À medida que o dia se despede e a noite abraça o horizonte, a luz suave revela um cenário pensado para desacelerar o tempo. O verde do relvado convida a caminhar sem pressa, a piscina reflete serenidade e cada recanto parece contar uma história de convívio, tranquilidade e felicidade partilhada. Aqui, os dias começam com a energia da luz natural e terminam sob um céu estrelado, acompanhados pelo som da água, pelas conversas que se prolongam e pelos momentos que ficam gravados na memória. A zona de refeições e churrasqueira transforma encontros simples em celebrações inesquecíveis, enquanto o jardim cria a perfeita ligação entre conforto, natureza e bem-estar. Mais do que uma área exterior, este é um espaço onde a vida acontece. Onde cada jantar ao ar livre se transforma numa experiência, cada mergulho numa pausa renovadora e cada pôr do sol numa oportunidade para apreciar o que realmente importa. Porque o verdadeiro luxo não está apenas na beleza do lugar, mas na qualidade dos momentos que nele se vivem. Cada detalhe desta moradia foi pensado para oferecer eficiência, conforto e qualidade de vida, contando com ar condicionado na sala e pré-instalação nas restantes divisões, recuperador de calor, caldeira de Biomassa (pellets) para melhor conforto e eficiência energética, painéis solares térmicos e painéis fotovoltaicos para produção de energia Distribuição da Moradia: Rés do Chão: - Elegante sala de estar e jantar com vista para a piscina; - Cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior; - Quarto com roupeiro embutido, ideal para escritório; - Casa de banho completa. Primeiro Piso: - Duas suites com roupeiros embutidos; - Uma exclusiva Master Suite com closet e casa de banho privativa. Cave: - Garagem para 2 a 3 viaturas; - Sala de cinema; - Salão de jogos; - Garrafeira; - Despensa. - Espaço Exterior - Piscina aquecida por painéis solares; - Jardim privado; - Zona de churrasqueira com cozinha equipada; - Casa de banho completa; - Pré-instalação para sauna; - Canil; - Casa das máquinas. - Equipamentos - Ar condicionado; - Lareira a pellets; - Painéis solares térmicos; - Painéis fotovoltaicos. Áreas: - Área total do terreno: 615 m² - Área de implantação: 135 m² - Área bruta de construção: 420,06 m² - Área bruta privativa: 272,50 m² - Área bruta dependente: 147,56 m² Uma localização onde reina a tranquilidade. Situada numa zona residencial de excelência, esta moradia oferece a serenidade que procura sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Aqui, o silêncio tem valor. A privacidade é um privilégio. E cada regresso a casa transforma-se num momento especial. Rua Central da Devesa, n.º 513 4475-817 Nogueira e Silva Escura, Maia GPS: https://maps.app.goo.gl/ygJ7PZ9dUxsVsbKJ7 Viva a casa que sempre imaginou. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel onde o luxo se vive de forma discreta, onde o conforto se sente em cada espaço e onde cada dia é um convite à tranquilidade. Agende a sua visita e permita-se descobrir uma casa feita para quem valoriza exclusividade, elegância e uma qualidade de vida sem compromissos. Casas com Amor, de A a Z.

Moradia térrea T4 de quatro frentes, com duas habitações e amplo terreno, na Maia Excelente oportunidade para habitação própria, família numerosa ou investimento. Moradia térrea de quatro frentes, situada em Nogueira e Silva Escura, na Maia, implantada num terreno com 675 m² e com 206 m² de área bruta privativa. Atualmente, o imóvel encontra-se organizado em duas habitações comunicantes, mas funcionalmente independentes: uma habitação T3 e uma habitação T1, ambas com entradas individuais. Esta configuração oferece uma excelente versatilidade, permitindo utilizar o imóvel como uma única moradia T4 ou manter duas zonas habitacionais separadas. Uma solução ideal para duas famílias, para viver e rentabilizar simultaneamente, para alojar familiares com maior privacidade ou para criar uma zona independente para escritório, hóspedes ou arrendamento. A habitação dispõe, no conjunto, de sala comum, escritório, quatro quartos, cozinha, casas de banho, WC adicional, despensa e vestíbulo. No exterior, conta ainda com garagem, lavandaria, anexos e um generoso logradouro, com espaço para jardim, zona de lazer, refeições ao ar livre, estacionamento ou outras utilizações. A construção desenvolve-se totalmente ao nível do rés do chão, sem escadas, beneficiando de excelente exposição solar, privacidade e luz natural proporcionadas pelas suas quatro frentes. Principais características: * Moradia térrea de quatro frentes * Tipologia total T4 * Atualmente dividida em T3 + T1 * Entradas independentes * Possibilidade de utilização conjunta ou separada * 206 m² de área bruta privativa * 43 m² de área bruta dependente * 249 m² de área bruta de construção * Terreno com 675 m² * Garagem e lavandaria * Amplo espaço exterior * Excelente opção para duas famílias ou investimento Uma propriedade com características pouco comuns, grandes áreas e enorme potencial de valorização. Marque a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que esta moradia tem para oferecer. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-194 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 | Nogueira da Maia Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Nogueira da Maia, junto ao Colégio Novo da Maia, numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Com 125 m² de área útil 145m² de área bruta, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e distribuição funcional dos espaços, proporcionando todo o conforto necessário para a vida em família. Características principais: Suite ampla e confortável Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos 2 casas de banho completas 1 casa de banho de serviço Sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio Cozinha equipada Lavandaria independente Excelente capacidade de arrumação Lugar de garagem com 20 m² Arrumos privativos A combinação entre localização, áreas generosas e funcionalidade faz deste apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-75 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 na Maia | Excelente Localização junto ao Maia Jardim Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado numa das zonas mais procuradas da Maia, a poucos minutos do centro e junto ao conhecido Maia Jardim. Com uma excelente exposição solar nascente, sul e poente, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes confortáveis e acolhedores. Principais características: Tipologia T3 2 varandas com ótimas áreas e vistas desafogadas 2 casas de banho completas Sala ampla e luminosa Cozinha funcional com boa arrumação Quartos espaçosos com excelente exposição solar 2 garagens box fechadas, garantindo segurança e comodidade Boa distribuição das divisões e excelente aproveitamento do espaço Localização e acessibilidades Localizado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços, este apartamento beneficia de uma localização estratégica com rápidos acessos a: Centro da Maia Porto Aeroporto Francisco Sá Carneiro Autoestradas A3, A4 e A41 Via Norte (N14) Transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades Escolas, supermercados, farmácias, ginásios e diversos serviços essenciais A proximidade ao Maia Jardim, supermercados, restaurantes e zonas de lazer permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida, combinando conveniência urbana com tranquilidade residencial. Ideal para: Famílias que procuram espaço e conforto Quem valoriza uma localização central com excelentes acessos Investidores à procura de um imóvel numa zona com elevada procura Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com excelentes áreas, ótima exposição solar e duas garagens box numa das melhores localizações da Maia. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125411283-88

Apartamento com duas frentes, com áreas generosas, e  localizado ao nível do 5º andar, com vistas desafogadas.Possui varanda na sala  e tambem em dois dos quartos. Os quartos todos tem roupeiro embutido.Grande cozinha com dispensa e lavandaria independente.Dois W.C completos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Exaustor;Fogão Eléctrico;Piso Flutuante;Vídeo Porteiro

Apartamento com duas frentes, com áreas generosas, e localizado ao nível do 5º andar, com vistas desafogadas.Possui varanda na sala e tambem em dois dos quartos. Os quartos todos tem roupeiro embutido.Grande cozinha com dispensa e lavandaria independente.Dois W. C completos.

Estado: Nova | Área bruta total : 180,00 m2 | Tipologia: T4| Casas de Banho: 4 | Garagem: sim| Varanda/jardim: Sim | Moradia moderna em construção, situada numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos às autoestradas A41, A3 e A4. Inserida numa área ampla e valorizada, rodeada por construções recentes. A moradia é composta por cave com garagem para dois carros, equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico, arrumos com 6,76 m² e casa das máquinas. No rés-do-chão encontra-se uma ampla zona social com muita luminosidade, composta por hall de entrada, sala espaçosa, WC de serviço, cozinha equipada e lavandaria com acesso a jardim privativo. Neste piso encontram-se ainda as escadas de acesso ao primeiro andar. O primeiro piso dispõe de um hall privativo, quatro quartos, sendo dois deles suites, um WC completo e varanda. A moradia possui uma área de terreno de 147 m², área de implantação de 90 m² e área total de construção de 180 m². A realização do seu sonho começa aqui. ? Agende já a sua visita! Cada imóvel é único — escolha o seu com a nossa ajuda. ? Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n.º 2222.

Apartamento T3 com excelentes áreas e em ótimo estado de conservação, destacando-se pela sua luminosidade e localização numa zona residencial tranquila e muito agradável. O imóvel distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada com acesso à sala, cozinha e WC de serviço. A sala, com uma área generosa, dispõe de varanda e lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Cozinha funcional com zona de lavandaria. Na zona privada, encontra-se um hall dos quartos com roupeiros embutidos e um WC completo de apoio. Com excelente localização, este apartamento situa-se próximo do Shopping Maia Jardim, a cerca de 3 km do centro da Maia, onde encontrará estação de metro, transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços. Conta ainda com acesso rápido à autoestrada, a apenas 1 km de distância. Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Esta extraordinária moradia contemporânea, com cerca de 351 m² de área construída, insere-se num generoso terreno de 5000 m², onde a sofisticação arquitetónica se funde harmoniosamente com a natureza envolvente e o património cultural. A Moradia destaca-se pelas suas linhas modernas e elegantes, privilegiando a luz natural através de amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Os ambientes são amplos, funcionais e cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto, privacidade e uma vivência de elevada qualidade. Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é a piscina coberta, envolvida por uma estrutura totalmente envidraçada, permitindo o seu usufruto durante todo o ano, em total conforto e com vista para o jardim. Este espaço oferece uma experiência de bem-estar única, aliando lazer e tranquilidade em qualquer estação. A garagem, com capacidade excecional para até 15 viaturas, representa uma mais-valia rara, ideal para colecionadores ou para quem valoriza espaço e funcionalidade adicional. No exterior, o jardim privado revela-se um verdadeiro refúgio botânico, composto por centenas de espécies vegetais tropicais, ornamentais e raras, cuidadosamente distribuídas para criar diferentes ambientes paisagísticos, ricos em cor, textura e exotismo. A propriedade distingue-se ainda pela preservação de elementos arquitetónicos de elevado valor histórico e cultural, que lhe conferem identidade e autenticidade únicas. Entre estes, destaca-se um espigueiro tradicional, símbolo da herança rural portuguesa, uma elegante tela de azulejos decorativos com motivos clássicos, e várias fontes centenárias em pedra, que acrescentam charme, história e carácter ao conjunto. Esta moradia representa uma oportunidade singular de viver num espaço onde o contemporâneo e o tradicional coexistem em perfeita harmonia, oferecendo um estilo de vida exclusivo, rodeado de beleza natural e riqueza cultural.