1641 Casas e Apartamentos para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

O empreendimento MARINA DOURO é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5 incluindo Garden Houses e Penthouses, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. LOCALIZAÇÃO - UM REFÚGIO DE CONFORTO JUNTO AO DOURO Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é proximo aos principais pontos de interesse das familias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada extende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. LIFESTYLE EXCLUSIVO Um horizonte de possibilidades. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Possui 2 lugares de estacionamento + 1 arrumo. Prazos e Condições: O prazo previsto para os primeiros Blocos - M1 e M2 - é de 30 meses para a construção. Condições: 5% Sinal 15% - Reforço de sinal com o início da obra 10% - Reforço de sinal com a conclusão da estrutura de betão armado 10% - Reforço de sinal com a caixilharia de alumínio Remanescente na escritura pública de compra e venda

Apartamento T1 com 58m², área exterior de 8m² e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade,Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto.Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência.Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T1 com 58 m2, área exterior de 8 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Novidade em Vila Nova de Gaia - junto à estação das devesas e FUTURA ESTAÇÃO DE METRO LINHA RUBI À PORTA T2 DUPLEX RECUADO | ÚLTIMO PISO | TERRAÇO | Compre hoje abaixo do valor de mercado e veja o seu investimento valorizar amanhã! Existem imóveis que são uma boa compra... e existem oportunidades que dificilmente voltam ao mercado. Este exclusivo T2 Duplex Recuado, pronto a escriturar, reúne características raras: é o único apartamento no último piso, oferece total privacidade, vistas panorâmicas sobre o Porto e Vila Nova de Gaia e encontra-se numa localização com um enorme potencial de valorização. A poucos metros da Estação das Devesas, este imóvel beneficiará diretamente da futura Linha Rubi do Metro, uma das maiores obras de mobilidade da Área Metropolitana do Porto. Com a nova estação praticamente à porta, a acessibilidade será ainda maior, reforçando significativamente o valor do imóvel e o interesse para habitação própria ou investimento. Imagine terminar o dia no seu terraço privado de 20 m², contemplando uma vista desafogada sobre o Porto e Gaia, com excelente exposição solar durante todo o dia. Destaques que fazem a diferença: Exclusivo - único apartamento no piso. Último andar com elevador. T2 Duplex com 91 m². Terraço privado com cerca de 20 m². Duas frentes (Nascente/Poente). Vistas panorâmicas sobre Porto e Gaia. Excelente luminosidade natural. Pronto a escriturar. Preço abaixo do valor de mercado. Elevado potencial de valorização com a conclusão da Linha Rubi do Metro. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para quem pensa no futuro. Comprar um imóvel não é apenas adquirir uma casa; é investir numa localização com potencial de crescimento. A futura Linha Rubi irá transformar esta zona numa das mais procuradas de Vila Nova de Gaia, tornando esta uma oportunidade única para quem pretende garantir um excelente negócio antes da valorização do mercado. Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva. Piso Inferior: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar (23,48 m²) com acesso direto ao terraço; - Cozinha independente (11,58 m²) totalmente equipada; - WC de serviço (2,08 m²). Piso Superior: - Quarto 1 com roupeiro embutido: 17,74 m²; - Quarto 2 com roupeiro embutido: 16,79 m²; - Casa de banho completa (8,00 m²) com base de duche; - Ambos os quartos com roupeiros embutidos. O amplo terraço de 20 m² é o verdadeiro destaque desta habitação, oferecendo o espaço ideal para criar uma zona de refeições, lounge ou simplesmente desfrutar da excelente exposição solar e das vistas desafogadas sobre a cidade. Remodelação: - Pavimento vinílico efeito madeira; - Cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça); - Revestimentos modernos na cozinha; - Caixilharias e persianas novas na frente principal; - Duas casas de banho totalmente remodeladas; - Tetos falsos com focos LED embutidos; - Pintura integral em tons claros; - Carpintarias recuperadas e envernizadas; - Terraço totalmente renovado. Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Descubra este fantástico apartamento duplex, localizado na Travessa Conselheiro Veloso da Cruz, no coração de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia . A 500m da estação de comboio e de metro das Devesas.Este imóvel singular combina o charme de um duplex com uma excelente distribuição de espaços, oferecendo um estilo de vida moderno, confortável e funcional.Destaques do ImóvelTipologia na Matriz: T1 (com uma configuração versátil que totaliza 3 quartos).Área Bruta Privativa: 110 m²Área Bruta Dependente: 27 m² (inclui terraço e garagem).CE: FAno de Inscrição na Matriz: 2002Distribuição dos Pisos:Piso 1: Sala comum luminosa em open space com a cozinha , despensa e lavandaria , uma casa de banho completa e um quarto acolhedor com roupeiro embutido. Piso 2: Um amplo salão com acesso direto ao terraço, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa. Garagem: Box fechada na cave com 19 m², garantindo total segurança e estacionamento prático.  Terraço Privativo: Espaçoso terraço com 8 m², ideal para momentos de lazer, convívio ou refeições ao ar livre, complementado por vistas desafogadas sobre a cidade.  Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado, pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e soalho em madeira.  Localização Privilegiada:Situado numa zona central e simultaneamente tranquila de Santa Marinha, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Desfrute da serenidade de uma rua residencial estando a poucos minutos do centro de Gaia e de todas as facilidades urbanas.  Não perca esta oportunidade única de investimento ou habitação própria.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casaPreço: 300.000€Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Box;Aquecimento Central;Cozinha equipada;Elevador;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Apartamento inserido no novo empreendimento THE YARD, num dos locais mais exclusivos da zona de Gaia, nos jardins D´Arrábida. Promovido e construído pelo Grupo Ferreira Build, conhecido pela sua qualidade e excelência em construção. A zona envolvente tem diversos pontos de interesse, desde ciclovias às conceituadas caves. Acrescem diversas áreas comerciais, serviços e rápidos acessos ao Porto (destacando-se a nova linha de Metro Rubi para a travessia Arrábida Porto). O empreendimento está estruturado num condomínio fechado, composto por três blocos, que se caracteriza por proporcionar um ambiente elegante, jovem, dinâmico e familiar com zonas exclusivas para os moradores: - Kids Club - Parque Infantil - Ginásio - Smart Lockers - Lounge Co-work - Pet Wash Assumem especial destaque os seguintes detalhes: - Vistas de mar, rio e da encosta do Porto em algumas frações - Aplicação móvel disponível para dispositivos Android ou iOS com diversas funcionalidades - Segurança 24h - Vídeo porteiro com ligação wifi - Ar condicionado em todas as frações - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala e cozinha em open space - 2 Wc - Hall de quartos - 2 Quartos - Varanda - 1 Lugar de garagem Contacte-nos, para saber mais informações.

Excelente apartamento T1, inserido no Sky Living, um novo empreendimento localizado em Vila Nova de Gaia, numa área em constante desenvolvimento, com acesso privilegiado e todas as comodidades. Situado junto ao Gaia Shopping e ao Hospital Trofa Saúde Gaia, este complexo residencial oferece uma localização diferenciada. Com uma paragem de autocarro junto ao edifício, a 3 minutos da estação de Coimbrões e acesso direto às pontes do Freixo e da Arrábida, a ligação ao Porto é simples e rápida. A localização estratégica do Sky Living proporciona também uma proximidade privilegiada à praia da Madalena, a apenas 10 minutos de distância. Aqui, encontrará tudo o que necessita para viver confortavelmente e desfrutar de uma vida plena. Composto por 61 unidades residenciais, com lugar de garagem, varanda e jardins, o empreendimento oferece apartamentos de tipologia T1, apresentando acabamentos modernos e de alta qualidade. ACABAMENTOS ZONAS COMUNS Entrada do Edifício (Hall de Entrada) • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes e tetos com acabamento liso e gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. Caixa de Escadas • Pavimento com acabamento a pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso, pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintado. Aparcamento • Pavimento em betonilha armada, acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, linha de lambrim pintado a tinta amarela no perímetro da cave. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Lavandaria Comum • Equipada com máquinas de lavar e secar, semiindustrial, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso pintado e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. HABITAÇÕES Hall, Sala e Quartos • Portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar. • Paredes, com acabamento liso, pintado com tinta aquosa. • Tetos falsos, isolados com lã mineral, acabamento liso pintado, com projetores LED encastrados. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, equipado com torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a vidro lacado a branco ou Compaq quartzo. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar, equipado com torneira tubular monocomando. • Pavimentos e paredes com acabamentos cerâmico. • Tetos falsos isolados em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Torneiras misturadoras. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, com projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada do apartamento. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. Seja bem-vindo ao seu novo lar, Sky Living!

97 m² de área útil | 3 quartos | 2 casas de banho | Suite | Garagem Há imóveis que se destacam apenas pelas suas características. Outros distinguem-se pela forma como conjugam espaço, conforto, funcionalidade e localização. Este apartamento T3, situado na Rua Almeida Costa, em Vila Nova de Gaia, é uma dessas opções. Com 97 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, pensada para responder às necessidades de uma família, oferecendo três quartos e duas casas de banho completas, uma das quais em suite. O apartamento foi renovado há cerca de 6 anos, beneficiando de uma atualização que lhe confere uma imagem atual e permite uma utilização confortável, sem a necessidade de uma intervenção imediata. A existência de uma suite, duas casas de banho completas e um lugar de garagem na cave acrescenta valor e funcionalidade a uma tipologia T3 particularmente interessante para habitação própria. Uma localização pensada para viver Um dos grandes argumentos deste imóvel é a sua localização. Uma oportunidade também para investimento Para além das suas características enquanto habitação, este imóvel apresenta um interessante perfil de investimento, encontrando-se atualmente arrendado. O apartamento dispõe de um contrato de arrendamento no valor de 1.000 € mensais, válido até março de 2028, proporcionando ao novo proprietário um rendimento anual contratualizado de 12.000 € durante a vigência do contrato. Esta condição permite adquirir um imóvel com rendimento imediato e previsível, sem o período de procura de novo arrendatário habitualmente associado a uma aquisição para investimento. A conjugação entre a tipologia T3, os 97 m² de área útil, duas casas de banho completas, suite, lugar de garagem e uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia reforça o potencial do imóvel, quer para investimento, quer para futura utilização como habitação própria, naturalmente considerando os termos e condições do contrato de arrendamento em vigor. Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento, características residenciais sólidas e potencial de valorização. A Rua Almeida Costa encontra-se inserida numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, onde a proximidade ao comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes permite resolver grande parte das necessidades do quotidiano com facilidade. Nas proximidades encontra-se, inclusivamente, a Creche e Jardim de Infância D. Emília de Jesus Costa, situada na própria Rua Almeida da Costa, reforçando o caráter familiar e residencial da envolvente. Creche e Jardim de Infância D. Emília de Jesus Costa A área beneficia ainda da proximidade de supermercados e comércio de proximidade, bem como de importantes zonas comerciais de Vila Nova de Gaia. A localização permite também uma ligação conveniente aos principais eixos rodoviários e à rede de transportes públicos, uma vantagem particularmente relevante para quem trabalha em Gaia ou no Porto. Conforto e funcionalidade no dia a dia A combinação entre três quartos, duas casas de banho completas, suite, 97 m² de área útil e garagem torna este apartamento uma solução equilibrada para quem procura espaço sem abdicar da praticidade. É uma casa que se adapta facilmente a diferentes estilos de vida: uma família com filhos, um casal que necessite de escritório ou espaço adicional, ou mesmo quem procure uma propriedade com características interessantes para investimento. Mais do que uma simples aquisição imobiliária, trata-se de uma oportunidade para viver numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com serviços, comércio, escolas e acessibilidades ao alcance do dia a dia. Principais características Apartamento T3 97 m² de área útil 3 quartos Suite 2 casas de banho completas Renovado há aproximadamente 6 anos 1 lugar de garagem na cave Zona residencial consolidada Proximidade de comércio e serviços Boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos Uma oportunidade para conhecer Se procura um T3 com boas áreas, duas casas de banho, suite e garagem, numa localização prática e consolidada de Vila Nova de Gaia, este apartamento merece ser visitado. Agende a sua visita e descubra uma casa onde a localização e a funcionalidade se encontram. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

APARTAMENTO T0 (50,73m2), fração “A”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-291

APARTAMENTO T0 (74,02m2), fração “B”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-292

APARTAMENTO T1 DUPLEX (56,69m2), fração “G”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-295

APARTAMENTO T1 DUPLEX (70,25m2), fração “F”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-294

APARTAMENTO T1 (65,02m2), fração “C”, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA Condições de pagamento: Sinal: 20% Aquando do término da estrutura: 20% Escritura: 60% Data prevista de conclusão das obras: 2.º trimestre de 2027 Mapa de acabamentos: Zonas comuns - tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente) - pavimentos: cerâmico ou equivalente Caixa de escadas - tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente) - pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente) Cozinha - tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente - pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA) - tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente) - iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS) - eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente) Instalações sanitárias - tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente) - paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente) - móveis suspensos - espelho liso de arestas polidas - torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente) - louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente) Diversos - porta de segurança - carpintarias lacadas - climatização / ar condicionado mural tipo multi split - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - blackouts - videoporteiro Fachada - recuperação de fachada histórica existente - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo ;ID RE/MAX: 126401038-293

Apartamento T2 Empreendimento Porthillside com jardim, garagem, padel, ginásio e jardim infantil. Excelente apartamento T2, construído em 2020, situado na prestigiada Rua do Choupelo, em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial privilegiada, junto ao rio Douro e muito próxima do centro histórico de Gaia. Com 115 m² de área útil com Sistema de aquecimento / arrefecimento por bomba de calor e piso radiante, o imóvel apresenta áreas amplas e bem distribuídas, oferecendo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é o jardim privativo, um espaço perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um ambiente exterior com privacidade. Dispões tambem ginasio, corte de Padel e um parque infantil. Dispõe ainda de lugar de garagem e Espaço de arrumos na cave, proporcionando maior comodidade e segurança.  Localização e envolvente A localização é particularmente interessante pela proximidade a alguns dos principais pontos turísticos e culturais de Vila Nova de Gaia. Nas imediações encontram-se as famosas Caves do Vinho do Porto, incluindo Taylor's e Croft, o The Yeatman, restaurantes, hotéis, espaços de lazer e diversos serviços. A zona do Choupelo encontra-se também muito próxima da Ponte de D. Luís I, do Jardim do Morro e da marginal do rio Douro. É uma localização que permite usufruir facilmente da proximidade ao rio Douro, Cais de Gaia, centro histórico de Gaia e cidade do Porto, sendo possível atravessar a Ponte de D. Luís I a pé e chegar rapidamente ao centro do Porto. A ponte dispõe também de ligação ao Metro do Porto no tabuleiro superior.Excelentes acessos O imóvel beneficia de uma localização estratégica para deslocações de carro e transportes públicos, com ligação rápida às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A1, A44 e A20/VCI, permitindo acesso ao Porto, Matosinhos, aeroporto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente existem ainda ligações de transporte público e a proximidade às estações de General Torres e Câmara de Gaia, permitindo uma ligação prática à rede de Metro do Porto e ao centro da cidade.O que encontra nas proximidades Rio Douro e marginal de Gaia Cais de Gaia Ponte de D. Luís I Jardim do Morro Caves e produtores de Vinho do Porto The Yeatman Restaurantes, cafés e esplanadas Hotéis e alojamento turístico Comércio e serviços Escolas e equipamentos municipais Instalações desportivas Transportes públicos Estação de General Torres Metro do Porto A1, A44 e A20/VCI A própria envolvente da Rua do Choupelo inclui equipamentos culturais, desportivos, escolas e serviços, encontrando-se, por exemplo, a Escola Básica da Praia, o Arquivo Municipal Sophia de Mello Breyner e diversos espaços ligados às Caves do Vinho do Porto. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120931426-256

Identificação do imóvel: ZMPT592371T1 Smart com garagem de 47,1 m² — The LuxorDescubra este elegante T1 Smart no The Luxor, um empreendimento pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e eficiente.Com uma arquitetura contemporânea e soluções inteligentes, este apartamento combina design, funcionalidade e tecnologia, criando um espaço ideal tanto para habitação própria como para investimento.O T1 Smart apresenta uma distribuição prática e cuidadosamente pensada, com ambientes luminosos, confortáveis e adaptados ao estilo de vida atual. A integração de soluções smart permite uma utilização mais cómoda e eficiente do apartamento, proporcionando maior controlo e conforto no dia a dia. A fração inclui ainda um lugar de garagem.Principais características:- Apartamento T1 Smart- Varanda- Design contemporâneo e funcional- Soluções inteligentes para maior conforto e eficiência- Garagem- Ideal para habitação própria ou investimento- Inserido no exclusivo empreendimento The Luxor- Lavanderia comum do prédio- Ginásio- Praça privada do condomínio- Conclusão Dezembro 2027Uma oportunidade para viver com conforto, tecnologia e qualidade, num empreendimento concebido para responder às exigências da vida moderna.Venha visitar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Onde a História encontra o Futuro: T1 Duplex Exclusivo em Gaia Este apartamento reúne uma excelente localização e arquitetura moderna, oferecendo uma oportunidade única de viver no coração histórico de Vila Nova de Gaia. Inserido num empreendimento exclusivo de reabilitação, este T1 Duplex preserva o charme da traça tradicional da sua fachada original, enquanto no interior revela o conforto total da construção contemporânea. Com 83,2 m² de área interior, o apartamento respira amplitude. O impressionante pé-direito duplo, a mezzanine e os tetos abobadados conferem-lhe uma personalidade rara. O ponto alto? O magnífico terraço privativo de 16 m², um refúgio com vista desafogada para a Serra do Pilar, ideal para relaxar. Acabamentos de Excelência: •Cozinha equipada com bancadas em Silestone. •Conforto térmico: Classe Energética B, ar condicionado Midea e aquecimento de águas por bomba de calor. •Madeira de carvalho, louças suspensas e pré-instalação de domótica. •Conforto total: Elevador, arrumos e lugar de garagem com carregamento para elétricos. Localização Privilegiada: A poucos passos do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I, vive-se aqui o privilégio de estar entre o Porto e Gaia. Com metro, comboio e todos os serviços à porta, a conveniência é absoluta. Uma oportunidade de Cedência de Posição Contratual: Esta é a sua oportunidade de adquirir este imóvel antes da conclusão da obra (prevista para final de 2026), mantendo todas as condições contratuais originais. Se procura um imóvel que alia património, qualidade contemporânea e uma localização privilegiada, esta é a escolha certa. Estou disponível para lhe fornecer toda a documentação necessária e acompanhar todo o processo de aquisição. #ref: 168547

Descubra este fantástico apartamento duplex, localizado na Travessa Conselheiro Veloso da Cruz, no coração de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.A 500m da estação de comboio e de metro das Devesas.Este imóvel singular combina o charme de um duplex com uma excelente distribuição de espaços, oferecendo um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Destaques do ImóvelTipologia na Matriz: T1 (com uma configuração versátil que totaliza 3 quartos).Área Bruta Privativa: 110m²Área Bruta Dependente: 27m² (inclui terraço e garagem).CE: FAno de Inscrição na Matriz: 2002Distribuição dos Pisos:Piso 1: Sala comum luminosa em open space com a cozinha, despensa e lavandaria, uma casa de banho completa e um quarto acolhedor com roupeiro embutido.Piso 2: Um amplo salão com acesso direto ao terraço, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa.Garagem: Box fechada na cave com 19m², garantindo total segurança e estacionamento prático.Terraço Privativo: Espaçoso terraço com 8m², ideal para momentos de lazer, convívio ou refeições ao ar livre, complementado por vistas desafogadas sobre a cidade.Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado, pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e soalho em madeira.Localização Privilegiada:Situado numa zona central e simultaneamente tranquila de Santa Marinha, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.Desfrute da serenidade de uma rua residencial estando a poucos minutos do centro de Gaia e de todas as facilidades urbanas.Não perca esta oportunidade única de investimento ou habitação própria.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casaPreço: 300.000€

Inserido num condomínio fechado com jardim, este apartamento T3 destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade natural e pela zona social em conceito open space, complementados por uma garagem fechada para duas viaturas. Constituído por: * Hall de entrada; * Sala ampla e luminosa; * Cozinha equipada em conceito open space; * Despensa com 6 m²; * Lavandaria; * Casa de banho de serviço; * Suite com casa de banho privativa; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Casa de banho completa de apoio aos quartos; * Garagem fechada para duas viaturas. Caracteristicas Principais: * Condomínio fechado; * Jardim comum; * Aquecimento central; * Caixilharia dupla com vidro duplo; * Elevador; * Boa exposição solar; * Edifício de 2003. Localização Situado em Vilar do Paraíso, encontra-se numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos. Nas proximidades encontra: * Acessos rápidos à A44, A1 e A29; * Paragem STCP a cerca de 250 m; * Estação de Metro de Santo Ovídio; * Estação de Comboios de Coimbrões; * Apeadeiro da Madalena; * Gaia Shopping; * Supermercados, farmácias e comércio de proximidade; * Escolas e colégios; * Hospital Santos Silva; * Praias da Madalena, Valadares e Canidelo. Uma excelente opção para quem procura um apartamento com áreas generosas, inserido num condomínio fechado, sem abdicar da proximidade ao Porto, ao centro de Vila Nova de Gaia e à orla costeira.