244 Casas e Apartamentos para Venda - S. Felix da Marinha

Moradia T4 Contemporânea com Piscina e Vistas de Mar a 300m da Praia – São Félix da Marinha Apresentamos esta magnífica moradia isolada de quatro frentes, caracterizada pela sua construção nobre, privacidade e localização privilegiada em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Situada a apenas 300 metros da praia e junto ao Hotel Solverde e à cidade de Espinho, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade junto ao mar e o acesso rápido aos principais eixos rodoviários (A29 a 1.500m). Inserida num lote generoso de 918 m², com uma área bruta de construção de 573 m², a habitação destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente exposição solar e acabamentos em mármore e madeira maciça. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS Piso Térreo (R/C): * Hall de Entrada / Vestíbulo: 21,45 m² * Sala de Estar: 55,08 m² com lareira e acesso ao jardim * Sala de Jantar: 21,82 m² * Cozinha com Copa: 11,97 m², totalmente equipada e com acesso direto ao exterior * Escritório: 10,15 m² * Suite / Quarto no R/C: 13,13 m² * Casa de Banho Completa: 5,78 m², revestida a mármore, com banheira e luz natural 1.º Andar: * Hall dos Quartos: 14,64 m² com varanda e vistas panorâmicas de mar * Suite Principal: Quarto de 15,38 m², closet privativo de 8,02 m², WC de 6,77 m² e varanda com vista mar * Segundo Quarto (Suite): 14,24 m² com WC privativo de 4,23 m² * Terceiro Quarto: 13,13 m² com roupeiro embutido * Casa de Banho de Apoio: 3,91 m² com luz natural Cave (Zona de Lazer e Serviços): * Salão de Jogos / Confraternização: 53,85 m² com bar, lareira, kitchenette equipada e ar condicionado * Garagem Fechada: 62,04 m² (capacidade para 3 viaturas no interior e até 4 no lote) * Zona de Sauna * Lavandaria Independente: 7,49 m² * Casa de Banho de Serviço: 3,83 m² * Dois Espaços de Arrumos: 7,31 m² e 4,80 m² * Área de Circulação: 23,05 m² Exterior & Anexos: * Piscina exterior e jardim relvado com iluminação embutida * Anexo / Cozinha Regional: 18 m² com churrasqueira e balneário de apoio à piscina * Furo artesiano próprio com sistema de rega automática CONFORTO E EQUIPAMENTOS * Sistema de ar condicionado instalado em toda a casa. * Caixilharia exterior com vidro duplo e portadas em todas as janelas. * Recuperadores de calor na sala de estar e copa, e lareira na cave. * Soalho em madeira maciça corrida nos quartos e corredores. * Revestimentos e acabamentos em mármore nas zonas sociais e casas de banho. * Portões automatizados de acesso ao terreno e à garagem. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE * Praia: 300 metros * Estação de Comboios da Granja: 400 metros * Cidade de Espinho: 3 minutos de carro * Nó de acesso à A29: 1.500 metros * Serviços na proximidade: Hipermercados, farmácias, centro de saúde, restauração e esplanadas. Uma propriedade de excelência para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida junto ao mar. Agende a sua visita.

Apartamento T2 com vista mar em São Félix da MarinhaEste apartamento T2 em São Félix da Marinha distingue-se pelas áreas generosas, pela vista mar e pelas duas frentes, orientadas a nascente e poente. Inserido num condomínio fechado, reúne cozinha equipada, lavandaria e garagem box para um automóvel. A localização, numa zona sossegada com bons acessos à praia, ao comércio, aos transportes públicos e aos serviços, acrescenta conveniência à vida quotidiana. Composição e características do imóvel A área social integra uma sala de dimensões generosas e uma cozinha fechada e equipada, com lavandaria num espaço próprio junto à cozinha. Esta organização permite concentrar as tarefas domésticas numa zona definida, preservando a função dos restantes compartimentos. O hall de entrada e os corredores fazem a ligação entre os espaços e organizam a circulação no interior do apartamento. Na área privativa encontram-se os dois quartos, complementados por uma casa de banho completa e outra de serviço. As duas frentes nascente/poente são outro elemento diferenciador do imóvel. O imóvel dispõe de garagem box, com capacidade para um automóvel.Localização e envolvente Situado em São Félix da Marinha, o apartamento beneficia de uma envolvente sossegada e de bons acessos à praia. A ligação ao comércio, aos serviços e aos transportes públicos facilita a organização das rotinas e as deslocações quotidianas. Na zona existe também uma oferta generosa de estacionamento público.Destaques Apartamento T2 com áreas generosas e vista mar Duas frentes, com orientação nascente/poente Cozinha equipada e lavandaria Condomínio fechado e garagem box para um automóvel Zona sossegada, com bons acessos à praia, comércio, serviços e transportes públicosAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea. 

**Moradia T3 independente com 3 suites, garagem para 2 carros e a poucos minutos da Praia da Granja e Praia de Brito | São Félix da Marinha** Imagine viver numa moradia independente, numa zona tranquila e residencial, **a poucos minutos da Praia da Granja e da Praia de Brito**, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do mar e dos principais acessos. Esta moradia T3, distribuída por dois pisos e com **164 m² de área bruta**, destaca-se pelas suas áreas funcionais e pelo conforto proporcionado pelas **3 suites e 4 casas de banho**. No piso térreo encontra-se uma ampla zona social, composta por sala de estar e jantar integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço pensado para o convívio e para o dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma suite, uma casa de banho de serviço e acesso direto à **garagem fechada com capacidade para 2 viaturas**. No piso superior encontram-se mais duas suites, proporcionando privacidade e conforto a toda a família. A moradia dispõe de diversas soluções de conforto e eficiência, incluindo: • 3 suites • 4 casas de banho • Cozinha totalmente equipada • Lareira com recuperador de calor • Painéis solares • Aquecimento central • Caixilharia com vidros duplos • Aspiração central • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de rega exterior automático • Alarme instalado • Pré-instalação de videovigilância • Garagem para 2 carros ### Viver perto do mar Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua localização em **São Félix da Marinha**, com a **Praia da Granja e a Praia de Brito a poucos minutos**. A proximidade destas praias permite desfrutar facilmente da costa, dos passeios junto ao mar e de momentos de lazer durante todo o ano, sem abdicar da tranquilidade de uma zona predominantemente residencial. Ao mesmo tempo, a localização oferece boas ligações a **Vila Nova de Gaia, Porto e às principais vias rodoviárias**, permitindo conciliar qualidade de vida, proximidade do mar e acessibilidade. Uma moradia que combina **espaço, privacidade, conforto e proximidade à costa**, ideal para quem procura uma casa para viver com qualidade ou uma propriedade numa das zonas residenciais mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Com 174 m² de área útil E 250m2 de área bruta, esta moradia de linhas contemporâneas integra um empreendimento exclusivo de apenas oito moradias, concebido para quem privilegia a privacidade, a qualidade construtiva e a proximidade do mar. Há imóveis que se distinguem pela arquitetura. Outros, pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos, acrescentando uma característica cada vez mais rara no mercado residencial: um elevador privativo que serve os três pisos da habitação, proporcionando conforto, acessibilidade e uma experiência de utilização diferenciadora. Os principais atributos que fazem a diferença: 3 suítes espaçosas, todas com varanda, privilegiando a luz natural e a privacidade; Elevador privativo integrado, garantindo uma circulação cómoda entre os três pisos — um elemento diferenciador que distingue esta propriedade de grande parte da oferta existente; Garagem para 2 viaturas, com comodidade e segurança; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso; Arquitetura contemporânea e acabamentos premium; Inserção num condomínio exclusivo, com apenas oito moradias. Uma localização com argumentos sólidos de valorização A cerca de 500 metros da praia, esta moradia beneficia de uma localização que combina a proximidade da praia, com a tranquilidade residencial e a conveniência dos acessos rodoviários. A ligação às autoestradas A29, A41 e A1 permite uma deslocação prática para o Porto e outras zonas da região, conciliando a qualidade de vida costeira com a proximidade dos principais centros urbanos. A procura por imóveis junto ao mar, a acessibilidade, a exclusividade do empreendimento e a presença de equipamentos diferenciadores são fatores que podem contribuir para a valorização futura do imóvel, embora esta dependa da evolução do mercado e das condições económicas. Um produto escasso para um comprador exigente A combinação de três suítes, jardim privado, garagem para duas viaturas e, sobretudo, elevador privativo numa moradia de três pisos representa uma oferta diferenciada. Mais do que uma casa, é uma proposta residencial pensada para acompanhar diferentes etapas da vida, sem abdicar do conforto, da privacidade e da proximidade do mar. Uma oportunidade para quem procura viver com qualidade hoje e adquirir um imóvel com características distintivas para o futuro. Viva com o mar aos seus pés e a cidade ao seu alcance. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única!

Moradia de 162 m² de área útil, integrada num exclusivo empreendimento de apenas 8 moradias, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Uma localização com forte potencial de valorização, onde o mar, a proximidade do Porto e as excelentes acessibilidades se encontram. Distribuída por três pisos e servida por elevador privativo, esta casa foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, conjugando arquitetura contemporânea, funcionalidade e acabamentos premium. Destaques do imóvel 3 suítes, todas com varanda, proporcionando luminosidade e privacidade; Elevador privativo, ligando os três pisos; Garagem para 4 carros; Jardim privado, ideal para lazer e convívio; Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade; Empreendimento exclusivo de apenas 8 moradias. Uma localização que merece atenção São Félix da Marinha tem vindo a afirmar-se como uma das zonas residenciais mais interessantes do litoral de Vila Nova de Gaia, beneficiando da combinação entre proximidade do mar, qualidade de vida, acessibilidades e proximidade aos principais centros urbanos. A apenas 600 metros da praia, esta localização permite usufruir diariamente do ambiente costeiro, mantendo, simultaneamente, uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. A proximidade da A29, A41 e A1 facilita as deslocações para Porto, Gaia, Espinho e restantes pontos da região, tornando esta zona particularmente atrativa tanto para residência permanente como para quem procura um imóvel com potencial de valorização a médio e longo prazo. A crescente procura por imóveis de qualidade junto ao mar, aliada à escassez de novas moradias com estas características e à proximidade dos grandes centros urbanos, reforça o interesse desta localização. Viver junto ao mar. Investir numa localização com futuro. Aqui, o privilégio não está apenas na casa, mas também no lugar onde ela se encontra. A 600 metros da praia, a poucos minutos do Porto e com excelentes acessibilidades, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura qualidade de vida hoje e um ativo imobiliário com perspetiva de valorização amanhã. Previsão de conclusão da obra: 1.º semestre de 2027. Agende a sua visita e venha descobrir este novo conceito de viver junto ao mar. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Apartamento T3 com Vista Mar a 100m da Praia em GaiaO Horizonte como Extensão do seu Lar A Golden Hour Real Estate apresenta este magnífico T3, situado a escassos 100 metros da areia. Desenhada para quem privilegia a luminosidade e a serenidade do oceano, esta propriedade redefine o conceito de bem-estar costeiro em Vila Nova de Gaia.O imóvel destaca-se pela sua amplitude, apresentando uma zona social de 47 m² que flui harmoniosamente para uma extraordinária varanda de 31 m² com vista direta para o mar, o cenário perfeito para refeições ao ar livre. A área privada oferece uma suite sofisticada e dois quartos adicionais banhados por luz natural. Para garantir a funcionalidade no dia a dia, o apartamento dispõe de um total de três casas de banho (incluindo uma de serviço).Com acabamentos de qualidade superior e uma localização irrepetível, este T3 oferece o equilíbrio ideal entre modernidade e a inspiração única que só a proximidade ao mar pode proporcionar.

T3 de Luxo em GaiaViva a exclusividade neste magnífico T3, situado a apenas 300 metros da icónica Praia de Brito. Um imóvel que se destaca pela luz natural abundante e pelo design contemporâneo, ideal para quem procura o melhor de Vila Nova de Gaia. Social & Lifestyle: Ampla sala de estar e jantar em open space, com ligação direta à varanda, ideal para momentos de lazer. Zona Privada: Composto por uma suíte master com closet e dois quartos com roupeiros embutidos. Dispõe de três casas de banho de requinte, com revestimentos premium e loiças suspensas. Acabamentos de Elite: Soalho em madeira de carvalho, ar condicionado integral em todas as divisões, cozinha totalmente equipada e caixilharia com corte térmico. Comodidade: Garagem fechada (box) para 3 viaturas.

Penthouse T3 com Vista Mar a 100m da Praia em GaiaO Horizonte como Extensão do seu Lar A Golden Hour Real Estate apresenta esta magnífica Penthouse T3, situada a escassos 100 metros da praia. Desenhada para quem privilegia a luminosidade e a serenidade do oceano, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma distribuição pensada para o máximo conforto.A zona social de 47 m² flui naturalmente para uma extraordinária varanda panorâmica de 31 m² com vista direta para o mar. A área de descanso é composta por três quartos amplos e luminosos, sendo um deles uma elegante suite privada. De forma a garantir a máxima funcionalidade e conveniência para toda a família, o imóvel dispõe de um total de três casas de banho com design contemporâneo.Com acabamentos de qualidade superior e uma localização irrepetível, esta Penthouse oferece o cenário ideal para um lifestyle moderno, onde a luz natural e a inspiração do mar se fundem num ambiente de absoluta sofisticação.

Apartamento T2 com Vista Mar a 100m da Praia – Conforto, Luz e Localização PrivilegiadaApresentamos um magnífico T2 situado a apenas 100 metros da praia, onde poderá desfrutar de uma vista direta para o mar e de um estilo de vida marcado pela tranquilidade e pela proximidade ao oceano.O apartamento oferece uma distribuição funcional e harmoniosa, contando com duas amplas suítes com ótima luminosidade, e três casas de banho, sendo uma delas de serviço, garantindo praticidade para o dia a dia.A ampla zona social de 34 m² proporciona um ambiente ideal para convívio e lazer. Com uma localização excecional e espaços pensados ao detalhe, este T2 oferece o equilíbrio ideal entre conforto, modernidade e a inspiração única do mar.

129m2 + 52m2 de área exterior 2º andar (cobertura) com elevador PISO 0: Sala com cozinha integrada 40m2 Cozinha equipada Suite com closet 21m2 Suite com closet 25m2 (Quarto 21m2 + WC 4m2) Quarto 17m2 Quarto 16m2 2 WC's (6m2 + 2m2) Varanda 20m2 PISO 1: Terraço 32m2 Vistas de Mar Garagem Box para 3 carros, com ponto de carregamento elétrico Caixilharia de alto padrão acústico e térmico com vidro duplo Bomba de calor Aquecimento central com ar condicionado por conduta Eletrodomésticos de última geração Exposição Solar: Poente/Nasceste/Norte Classificação energética: A+ Apartamento T3 novo, situado no último piso de um prestigiado empreendimento em São Félix da Marinha, para quem procura privacidade, espaço e uma ligação privilegiada ao mar. Com 129m2 de área bruta interior, este apartamento de cobertura distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, luminosidade natural e excelente organização dos espaços. As amplas superfícies envidraçadas permitem desfrutar de uma magnífica entrada de luz natural e de agradáveis vistas desafogadas. A área social foi concebida para privilegiar o convívio e a qualidade de vida, com uma ampla sala de estar e jantar em ligação direta à cozinha, criando um ambiente moderno, elegante e acolhedor. A zona privada integra três quartos de generosas dimensões, incluindo uma confortável suíte, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade. Este apartamento oferece 52m2 de áreas exteriores privativas, culminando num extraordinário terraço no piso superior óptimo para criar uma zona lounge, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do pôr-do-sol. Para completar esta proposta diferenciadora, dispõe de uma generosa box fechada com 54m2 para três viaturas, com ponto de carregamento elétrico, oferecendo conforto, segurança e espaço adicional de arrumação. RS

T3 Duplex Novo com Terraço e Vistas Mar | S. Félix da Marinha Apartamento T3 Duplex novo, pronto a habitar, a apenas 500 metros da praia, em S. Félix da Marinha. Inserido numa localização privilegiada, este imóvel destaca-se pelas suas três frentes (Norte, Nascente e Poente), proporcionando excelente exposição solar e muita luminosidade natural. Distribuído por dois pisos, o apartamento apresenta uma excelente organização dos espaços e acabamentos modernos. No piso principal dispõe de hall de entrada, wc de apoio á zona social, ampla sala de estar e jantar num conceito open space, cozinha totalmente equipada com frigorífico combinado, micro-ondas, placa, forno e exaustor, com acesso a uma generosa varanda com orientação Nascente/Norte. A zona privativa é composta por uma suite com closet e casa de banho com luz natural, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio. No piso superior encontra-se o grande destaque desta propriedade: um magnífico terraço privativo com vistas para o mar, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. O apartamento está equipado com focos embutidos, vidros duplos com corte térmico, estores elétricos, ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência durante todo o ano. Principais características: T3 Duplex novo; Pronto a habitar; 3 frentes: Norte, Nascente e Poente; Suite com closet; 2 quartos com roupeiros embutidos; Cozinha equipada; Ampla varanda; Terraço privativo com vistas mar; Vidros duplos com corte térmico; Estores elétricos; Ar condicionado; Bomba de calor; Focos embutidos; Box fechada para três carros; A 500 metros da praia. Excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona residencial tranquila e próxima do mar, com supermercados, farmácias, comércio e serviços nas proximidades e bons acessos às principais vias rodoviárias. Venha conhecer este apartamento e descubra o privilégio de viver junto ao mar, com espaço exterior e todo o conforto de uma construção nova. Na E60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na E60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

A cerca de 700 metros das praias, esta moradia T3 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, integra o Villas da Marinha, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias. Numa zona tranquila do litoral, combina arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea com elevados padrões de construção, conforto e privacidade. Com 4 pisos, dispõe de área útil de 169,4 m² m² e área bruta de 244,32 m² m². O fim da construção está indicado para 31/12/2026. A orientação solar Norte/Sul, a excelente exposição solar e a luz natural valorizam os espaços interiores. A distribuição inclui 3 suítes, com 3 casas de banho privativas, 1 sala e 1 casa de banho de serviço, num total de 4 casas de banho. Conta ainda com 1 cozinha, 1 lavandaria, 1 cave e arrumos. As áreas indicadas são: suíte, 18,5 m² m²; cozinha, 11 m² m²; casa de banho, 5 m² m². O jardim privativo e as 4 varandas oferecem espaços ao ar livre, complementados pela vista para campo. A garagem fechada para 2 viaturas tem 46,8 m² m². O elevador privado permite o acesso desde a garagem a todos os pisos, facilitando a circulação diária. A cozinha está totalmente equipada com fogão, forno, frigorífico, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas. O equipamento inclui aquecimento central, ar condicionado, estores elétricos, caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicos. A apenas 5 minutos do centro de Espinho, beneficia de excelentes acessos à A29 e A41, com ligações cómodas a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. A envolvente dispõe de escola, farmácia, hipermercado, transportes públicos e estação ferroviária. Campanha especial: na aquisição deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias à sua escolha no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. Contacte-nos para conhecer esta moradia perto do mar. Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz. Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992.

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

**Moradia T3 | São Félix da Marinha | Vila Nova Gaia **Conforto, qualidade e exclusividade a apenas 700 metros da praia.** Apresentamos esta magnífica **Moradia T3**, inserida no exclusivo empreendimento **Villas da Marinha**, composto por apenas **8 moradias**, localizado em São Félix da Marinha, numa zona privilegiada, tranquila e com excelentes acessos. A apenas **5 minutos do centro de Espinho** e a cerca de **700 metros das praias**, estas moradias foram cuidadosamente concebidas para proporcionar **qualidade de vida, conforto e privacidade**, combinando uma arquitetura contemporânea com elevados padrões de construção. **Principais características:** **3 suítes**, garantindo conforto e privacidade **Elevador privado**, com acesso desde a garagem a todos os pisos **Garagem fechada para 2 viaturas** Espaço de **arrumos** **Jardim privativo** **Cozinha totalmente equipada** Caixilharia com **corte térmico** **Vidros duplos térmicos** **Estores elétricos** Excelente **exposição solar** Arquitetura e acabamentos de inspiração contemporânea **Localização privilegiada**, com acesso rápido à **A29 e A41**, permitindo uma ligação cómoda a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. **Viver perto do mar, com todo o conforto de uma moradia moderna e exclusiva.** **CAMPANHA ESPECIAL** Na aquisição deste imóvel, oferecemos **1 semana de férias** à sua escolha no **Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal**. **Sonhe. Nós encontramos. Seja feliz.** **Paulo Sérgio Propriedades | Since 1992**

Identificação do imóvel: ZMPT593538Descritivo:Recuado T2 terraço, próximo ao Hotel Solverde.Localizado na Rua Furriel João Farias, Nº 165.https://maps.app.goo.gl/dZzVzoZRgA58dT7ZAApartamento inserido no 2.º e último andar.No hall de entrada, sente-se o desenho interior.Sala com recuperador e servida por varanda.Cozinha com península, mobilada e equipada.Zona de lavandaria com acesso ao terraço.Pelo corredor, derivamos à zona privada.Esta é composta por 2 quartos e 2 c.banho.Um deles Suite e servido por terraço a sul.Cozinha e c.banho renovadas em 2019.Na cave, temos 2 lugares de garagem.Prédio c/elevador e condomínio 72€/mês.Infos:• Ano - 2001• Área b.privativa - 113 m²• Área bruta total - 177 m²• Condomínio - 72€/mês• Valor do IMI - 340€/ano• Licença 2001/10/09Áreas:• Hall - 8 m²• Sala - 47 m²• Varanda - 7 m²• Cozinha - 20 m²• Lavand. - 3 m²• Corredor - 2 m²• Quarto - 14 m²• C.Banho - 5 m²• Q.Suite - 16 m²• C.Banho - 5 m²• Terraço - 23 m²• 2 L.Gar. - 34 m²Características:• Classe energética "B-" e 3 frentes S-W-E;• Fachadas revest. cappotto (início 2026);• Caixilharias com vidros duplos e estores;• Aquecimento central com caldeira a gás;• 4 radiadores e 2 toalheiros tubulares;• Recuperador de calor e varanda na sala;• Piso flutuante em todo o apartamento;• Tectos falsos, sancas, focos e luz led;• Carpintarias em madeira carvalho francês;• Cozinha toda renovada e com península;• Zona de lavandaria c/ acesso ao terraço;• 2 c.banho completas e renovadas;• Roupeiros e armários embutidos;• Terraço comunicante: Suite e Cozinha;• Videoporteiro;• 2 lugares de garagem;• Portão automático.Envolvência:Plena de acessos, comércio e serviços.Supermercados, padaria e gasolineira.Praias, Hotel Solverde, avenida e A29.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593537Descritivo:T2 Suite, no útimo piso, próximo ao SolverdeLocalizado na Rua Furriel João Farias, Nº 165.https://maps.app.goo.gl/dZzVzoZRgA58dT7ZAApartamento inserido no 2.º e último andar.No hall de entrada, sente-se o desenho interior.Sala com recuperador e servida por varanda.Cozinha mobilada c/ zona de lavandaria.Pelo corredor, derivamos à zona privada.2 quartos, 1 deles Suite e 2 c.b.completas.Na cave, temos 1 lugar de garagem.Prédio c/elevador e condomínio 56€/mês.Infos:• Ano - 2001• Área b.privativa - 88 m²• Área bruta total - 110 m²• Condomínio - 56€/mês• Valor do IMI - 272€/ano• Licença 2001/10/09Áreas:• Hall - 6 m²• Sala - 30 m²• Varanda - 5 m²• Cozinha - 11 m²• Lavand. - 3 m²• Corredor - 3 m²• Quarto - 11 m²• C.Banho - 4 m²• Q.Suite - 16 m²• C.Banho - 7 m²• 1 L.Gar. - 17 m²Características:• Classe energética "B-" e 3 frentes W-E;• Fachadas revest. cappotto (início 2026);• Caixilharias com vidros duplos e estores;• Aquecimento central com caldeira a gás;• 5 radiadores e 2 toalheiros tubulares;• Recuperador de calor e varanda na sala;• Tectos com sancas, focos e luz led;• Piso flutuante: halls, sala e quartos;• Pisos cerâmicos: cozinha e 2 c.banho;• Carpintarias em madeira carvalho francês;• Cozinha mobilada e zona de lavandaria;• 2 casas de banho completas;• Roupeiros e armários embutidos;• Videoporteiro;• 1 lugar de garagem;• Portão automático.Envolvência:Plena de acessos, comércio e serviços.Supermercados, padaria e gasolineira.Praias, Hotel Solverde, avenida e A29.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com 169,90 m² de área útil, esta moradia de linhas contemporâneas integra um empreendimento exclusivo de apenas oito moradias, concebido para quem privilegia a privacidade, a qualidade construtiva e a proximidade do mar. Há imóveis que se distinguem pela arquitetura. Outros, pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos, acrescentando uma característica cada vez mais rara no mercado residencial: um elevador privativo que serve os três pisos da habitação, proporcionando conforto, acessibilidade e uma experiência de utilização diferenciadora. Os principais atributos que fazem a diferença: 3 suítes espaçosas, todas com varanda, privilegiando a luz natural e a privacidade; Elevador privativo integrado, garantindo uma circulação cómoda entre os três pisos — um elemento diferenciador que distingue esta propriedade de grande parte da oferta existente; Garagem para 2 viaturas, com comodidade e segurança; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso; Arquitetura contemporânea e acabamentos premium; Inserção num condomínio exclusivo, com apenas oito moradias. Uma localização com argumentos sólidos de valorização A cerca de 500 metros da praia, esta moradia beneficia de uma localização que combina a proximidade da praia, com a tranquilidade residencial e a conveniência dos acessos rodoviários. A ligação às autoestradas A29, A41 e A1 permite uma deslocação prática para o Porto e outras zonas da região, conciliando a qualidade de vida costeira com a proximidade dos principais centros urbanos. A procura por imóveis junto ao mar, a acessibilidade, a exclusividade do empreendimento e a presença de equipamentos diferenciadores são fatores que podem contribuir para a valorização futura do imóvel, embora esta dependa da evolução do mercado e das condições económicas. Um produto escasso para um comprador exigente A combinação de três suítes, jardim privado, garagem para duas viaturas e, sobretudo, elevador privativo numa moradia de três pisos representa uma oferta diferenciada. Mais do que uma casa, é uma proposta residencial pensada para acompanhar diferentes etapas da vida, sem abdicar do conforto, da privacidade e da proximidade do mar. Uma oportunidade para quem procura viver com qualidade hoje e adquirir um imóvel com características distintivas para o futuro. Viva com o mar aos seus pés e a cidade ao seu alcance. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única! ______ STALKER RE _______ A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excecional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.