290 Casas e Apartamentos para Venda - Vila Nova de Cerveira

Encantadora moradia V3 em condomínio privado com piscina e vistas panorâmicas sobre o Rio Minho e Espanha. Localizada na encosta de Gondarém, entre Caminha e Vila Nova de Cerveira, beneficia de excelentes acessos à EN e à A28, estando próxima dos principais pontos de interesse da região. Distribuída por dois pisos, dispõe no rés do chão de uma ampla sala e cozinha em open space, com muita luz natural e acesso direto ao terraço e à piscina. No primeiro andar encontra-se uma suíte com varanda e vista desafogada para o Rio Minho, dois quartos com vista rio e uma casa de banho completa. No exterior, contamos com uma piscina, amplo jardim e dois lugares de estacionamento privativos. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade e vistas únicas sobre o Rio Minho. * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Moradia T3 com vista rio | Gondarém – Vila Nova de CerveiraMoradia T3 em banda, inserida em condomínio com jardim e piscina, localizada em Gondarém, numa zona tranquila com agradável vista sobre o rio.Distribuída por dois pisos, e com 120 m2 é distribuída por:rés-do-chão onde se encontra a cozinha totalmente equipada, despensa, sala com lareira e acesso direto ao terraço privativo e jardim.No primeiro piso, a suíte conta com uma varanda privativa com vista rio e sobre o jardim, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.Construída em 2018 e em excelente estado de conservação, a moradia tem ótima exposição solar, com orientação Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia.Conta com: 120 m² de área bruta 2 casas de banho Roupeiros embutidos Jardim e piscina comum do condomínio lareira 2 lugares de garagemLocalização prática e tranquila, a poucos minutos do acesso à A28, cerca de 12 minutos de Caminha, 5 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira e próxima da fronteira com Espanha.Ideal para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida junto ao rio, entre o MInho e Espanha

Descubra esta encantadora moradia T3, de construção tradicional, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Inserida numa zona sossegada, com excelentes acessos e ótima exposição solar, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade dos serviços essenciais. No interior, encontra uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para os dias mais frescos, e acesso a um agradável alpendre frontal, onde poderá desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos, contemplando a magnífica vista panorâmica sobre Vila Nova de Cerveira e o Rio Minho. A cozinha encontra-se totalmente equipada e funcional. A área privada dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte, e duas casas de banho completas. No exterior, enriquecido por diversas árvores, cria um ambiente harmonioso e relaxante. A propriedade conta ainda com garagem fechada e um anexo destinado a arrumos, proporcionando maior comodidade e espaço de apoio. Uma excelente oportunidade para quem valoriza privacidade, conforto e uma envolvente natural privilegiada. Venha conhecer e deixe-se encantar! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Oportunidade Única: Moinho com Ribeiro em Candemil, Vila Nova de CerveiraProcura um refúgio mágico onde a história se cruza com a natureza mais pura?Apresentamos este fantástico moinho de pedra, inserido num cenário idílico na pacífica freguesia de Candemil, Vila Nova de Cerveira. Com o som relaxante de um ribeiro a ladear a propriedade, este é o projeto ideal para quem valoriza a autenticidade, o sossego e o potencial de investimento. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 800 m² (com excelente exposição solar e confrontação direta com o ribeiro). Área Coberta do Moinho: 51 m² (composto pela robusta estrutura em pedra original). Área Descoberta envolvente ao moinho: 51 m². Artigo: Registado atualmente como armazém agrícola.Potencial e Versatilidade:Este imóvel é uma autêntica tela em branco que permite a recuperação para diversos fins: Projeto Agrícola / Permacultura: Os 800 m² de terreno fértil, aliados à abundância de água do ribeiro, são ideais para desenvolver um projeto agrícola biológico, horta familiar ou um jardim botânico privado. Armazém de Apoio: Mantendo a sua matriz atual, serve como um excelente e carismático apoio agrícola.Localização:Situado em Candemil, uma freguesia que combina a envolvência da montanha com a proximidade ao Rio Minho. Fica a escassos minutos do centro da Vila das Artes (Vila Nova de Cerveira), com rápido acesso a Espanha e à autoestrada A28. Dê asas à sua imaginação: Seja para criar o seu refúgio de fim de semana, criar um negócio de turismo ecologicamente sustentável ou dar vida a um projeto agrícola, este moinho tem a alma que procura.Não perca esta oportunidade rara de adquirir um pedaço da história e da natureza do Minho#MoinhoDePedra #MoinhoAntigo #VidaNoCampo #RefugioDeNatureza #MinhoEterno #Sossego #RibeiroPrivado #ViverNoCampo #EcoLiving #PortugalAutentico #TurismoRural #CasasComAlma #NaturezaPortugal #MinhoPortugal

Charmosa Casa T3 em Loivo com Jardim Privado e Vistas Deslumbrantes Esta encantadora casa geminada de 1937 em Loivo, com um terreno de 166m2, oferece um potencial incrível para ser transformada num refúgio familiar acolhedor. Com uma área total de 142m2 distribuída por 2 pisos, esta propriedade possui características únicas e uma localização pitoresca. Características Principais: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha - Casa de banho - Jardim encantador - Varanda com vistas panorâmicas Rio Minho e Montanha - Boa exposição solar (sul, este, oeste) - Área de terreno para explorar Detalhes Importantes: - Ano de construção: 1937 - Condição geral: a necessitar de renovação - Aquecimento individual com lareira - Fibra ótica e saneamento básico disponíveis - Estacionamento no local para 1 carro - Proximidade a restaurantes a 250 metros - Supermercados a 1,5Km de distância - Centro de Saúde, Hospital e Farmácia a 1,5 Km de distância Esta propriedade é uma excelente oportunidade para os amantes de projetos de renovação que procuram criar a casa dos seus sonhos numa localidade pacata com comodidades próximas. Desfrute de um estilo de vida tranquilo nesta casa tradicional e faça deste espaço os alicerces para o seu refúgio familiar. Com um jardim privado, varandas para apreciar o pôr do sol e uma localização que oferece a paz e a tranquilidade tão desejadas. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir esta casa com um potencial incrível. Marque já a sua visita e descubra o que esta propriedade pitoresca em Loivo tem para lhe oferecer. Entre em contato hoje mesmo! #ref: 944084

Situada em Sapardos, freguesia tranquila de Vila Nova de Cerveira, esta moradia unifamiliar de dois andares oferece um conjunto raro de espaço, carácter e potencial, num ambiente rural e autêntico do Minho.. Com uma área bruta de construção de 300 m2 e terreno total de 1.350 m2, a propriedade inclui ainda um lote rústico adjacente de 1.420 m2 com vinha em ramada, perfazendo uma área total de terreno próxima dos 2.770 m2.. A habitação distribui-se por 5 quartos e 1 closet/escritório, 2 salas, 2 casas de banho, cozinha, hall de entrada, corredor e arrumos. O interior revela traços de uma casa bem tratada: tectos em madeira trabalhada, azulejos portugueses tradicionais, soalho de madeira e sala de estar com lareira. A cozinha, ampla e com zona de refeições diárias, tem acesso a um pátio interior ajardinado com árvores e percurso em pedra, cheio de luz e privacidade.. No exterior, a propriedade dispõe de garagem fechada, armazém em pedra com grande potencial de reconversão, e dependência rústica adicional com múltiplas possibilidades de utilização, sujeito a aprovação municipal. . . A apenas 2 minutos da A3, Sapardos combina a tranquilidade do campo com acesso imediato à auto-estrada. Vila Nova de Cerveira, cidade de carácter turístico e cultural, conhecida pela sua Bienal Internacional de Arte, fica a poucos minutos, assim como Valença e a fronteira com Espanha (cerca de 10 minutos). O Porto está a aproximadamente 1 hora. Ao sábado, a feira semanal de Vila Nova de Cerveira atrai visitantes de todo o país, tornando a região num destino procurado ao longo do ano.. Uma oportunidade genuína para quem procura uma moradia com alma, espaço e excelente localização no Alto Minho.

Situada em Sapardos, freguesia tranquila de Vila Nova de Cerveira, esta moradia unifamiliar de dois andares oferece um conjunto raro de espaço, carácter e potencial, num ambiente rural e autêntico do Minho.. Com uma área bruta de construção de 300 m2 e terreno total de 1.350 m2, a propriedade inclui ainda um lote rústico adjacente de 1.420 m2 com vinha em ramada, perfazendo uma área total de terreno próxima dos 2.770 m2.. A habitação distribui-se por 5 quartos e 1 closet/escritório, 2 salas, 2 casas de banho, cozinha, hall de entrada, corredor e arrumos. O interior revela traços de uma casa bem tratada: tectos em madeira trabalhada, azulejos portugueses tradicionais, soalho de madeira e sala de estar com lareira. A cozinha, ampla e com zona de refeições diárias, tem acesso a um pátio interior ajardinado com árvores e percurso em pedra, cheio de luz e privacidade.. No exterior, a propriedade dispõe de garagem fechada, armazém em pedra com grande potencial de reconversão, e dependência rústica adicional com múltiplas possibilidades de utilização, sujeito a aprovação municipal. . . A apenas 2 minutos da A3, Sapardos combina a tranquilidade do campo com acesso imediato à auto-estrada. Vila Nova de Cerveira, cidade de carácter turístico e cultural, conhecida pela sua Bienal Internacional de Arte, fica a poucos minutos, assim como Valença e a fronteira com Espanha (cerca de 10 minutos). O Porto está a aproximadamente 1 hora. Ao sábado, a feira semanal de Vila Nova de Cerveira atrai visitantes de todo o país, tornando a região num destino procurado ao longo do ano.. Uma oportunidade genuína para quem procura uma moradia com alma, espaço e excelente localização no Alto Minho.

️ HERDADE HISTÓRICA DE SOPO | Vila Nova de Cerveira Uma Rara Joia do Século XVIII, Completamente Renovada em 2021 Apresentamos uma propriedade excepcional em Sopo, edificada em 1738 e submetida a uma transformação integral de excelência. Estamos perante um exemplo raro de preservação do património histórico aliado ao conforto contemporâneo de cinco estrelas, uma oportunidade para quem compreende o verdadeiro valor de viver envolvido por história, natureza e sofisticação. O CONJUNTO ARQUITETÓNICO A herdade é constituída por três edifícios completamente renovados, apresentando um padrão de acabamento e qualidade que transcende o habitualmente encontrado no mercado imobiliário português. Edifício Principal | 195 m² | T4 + 4 WC Piso Superior: Galeria de entrada com impacto visual notável Sala de estar com lareira tradicional e Sala de jantar espaçosa, integrada funcionalmente Cozinha equipada com electrodomésticos de topo de gama 3 Suites (dormitórios com casa de banho privativa) Cada suite pensada para máxima privacidade e conforto Piso de Serviços (Rés do Chão): Quarto adicional com WC completo Escritório funcional (ideial para trabalho remoto) Garagem com zona de armazenamento de generosas dimensões Lavandaria EDIFÍCIOS COMPLEMENTARES Dois Apartamentos Satélites | Tipologia T1 + T1 90m2+ 90m2! Edifícios independentes, estrategicamente integrados na propriedade: Cada um oferece: Sala de estar, Cozinha equipada, WC completo Acesso privado e autónomo Ideais para: Hóspedes de qualidade, complemento de rendimento, ou alojamento familiar estendido EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS DE PRESTÍGIO Piscina de Uso Comum Tecnologia inovadora de tratamento por luz infravermelha Zero necessidade de químicos tradicionais (cloro/sal) Estrutura de última geração com sistema de manutenção elevado Ambiente de lazer compartilhado pelos três edifícios ❄️ Clima Controlado Ar condicionado e aquecimento por bomba de calor em todos os edifícios Eficiência energética e conforto optimizados Acessibilidades Inteligentes Três acessos públicos independentes Passagem pedonal em granito que articula o conjunto com elegância ENVOLVIMENTO NATURAL E POTENCIAL PRODUTIVO A propriedade está envolvida por dezenas de árvores de fruto (maçã, pera, cereja, ameixa, figueira e outras variedades), proporcionando: Potencial agrícola complementar Qualidade cénica e bem-estar incomparáveis Lote total: 1365 m² — espaço nobre e privado LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | DISTÂNCIAS PRINCIPAIS Proximidade Imediata ⏱️ Centro de Vila Nova de Cerveira: 10 minutos Supermercados, Farmácias e Serviços Públicos: 10 minutos Mobilidade Regional ✈️ Aeroporto de Vigo (Espanha): 30 minutos ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): 50 minutos Excelentes acessos rodoviários à A3 (Porto-Braga) Serviços Essenciais Hospital de Vila Nova de Cerveira: 8 minutos Hospital de Viana: 35 minutos Educação Centro Escolar de Cerveira: 15 minutos Centro Escolar de Covas: 15 Minutos Lazer e Cultura Praia Fluvial do Rio Minho: 15 minutos Praia de Moledo: 30 minutos Fronteira Portugal-Espanha Ponte Internacional: 10 minutos Centro de Tui (Galiza): 25 minutos PERFIL DO PROPRIETÁRIO IDEAL Esta propriedade é concebida para: ✓ Famílias exigentes que valorizam espaço, história e privacidade ✓ Investidores em turismo de charme (rural ou quinta hotel) ✓ Proprietários de segunda habitação no coração do Minho ✓ Quem procura autossuficiência e qualidade de vida Uma propriedade para quem compreende que viver bem é um investimento. #ref: 930271

Onde o Luxo Encontra a Rota de Santiago: Refúgio de Charme sobre o Rio MinhoUma obra-prima imobiliária em Vila Nova de Cerveira: Vivenda de prestígio com dois apartamentos independentes (T0) e vistas infinitas para Portugal e Espanha.Há lugares que não se explicam, sentem-se. Debruçada sobre as águas serenas do Rio Minho e emoldurada pelas colinas ondulantes da Galiza, esta propriedade exclusiva de 309 m² de área bruta é o expoente máximo do luxo orgânico, onde a natureza intocada e o conforto sofisticado coexistem em perfeita harmonia.Situada num generoso terreno de 2000 m², e com o prestigiado Caminho de Santiago a cruzar a região, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre uma residência familiar de sonho e um investimento turístico de alta rentabilidade (AL).A Residência Principal: Elegância e Pores do Sol InesquecíveisDesenhada para maximizar a envolvência paisagística, a casa principal distribui-se de forma fluida e funcional: Piso Social (Rés-do-chão): Onde se encontra uma cozinha moderna e uma sala de jantar e de estar banhada por luz natural, ideal para momentos de convívio. Piso de Lazer (1º Andar): Uma magnífica sala de estar com lareira para as noites mais aconchegantes, que se estende harmoniosamente para o terraço, a piscina e o jardim. Zona Privada: Duas suites requintadas localizadas no mesmo piso, garantindo a máxima privacidade e conforto para casais ou famílias.O Jardim do Éden e a Piscina InfinitaO exterior é um autêntico oásis privado. Um jardim sumptuoso com palmeiras maduras, árvores de fruto e vegetação exuberante — mantido impecável por um sistema de rega automática. A piscina, dotada de total privacidade, é o camarote perfeito para assistir a pores do sol que prometem tirar o fôlego todos os dias, quer esteja a mergulhar ou a desfrutar de um jantar al fresco na mesa exterior.Potencial Premium de AL: Dois Apartamentos Rústicos T0Um dos maiores ativos desta propriedade é a sua capacidade de gerar receitas imediatas no mercado de turismo de habitação de charme ou no acolhimento de peregrinos de segmento alto.Com entradas totalmente independentes, a propriedade dispõe de dois encantadores apartamentos T0 de traça rústica. Ambos estão equipados com casa de banho, cozinha e uma salamandra a lenha, proporcionando uma experiência acolhedora, autónoma e de extrema privacidade para os seus hóspedes ou convidados.Localização Estratégica e ConetividadeVila Nova de Cerveira, a famosa "Vila das Artes", oferece uma qualidade de vida inigualável. Com a sua ecopista marginal, o vibrante mercado semanal e a forte ligação cultural e física (através da ponte pedonal/rodoviária) a Espanha, a localização é simultaneamente recôndita e central: Acessos: Apenas a 5 minutos da autoestrada A28. Aeroportos: A 40 minutos do Aeroporto de Vigo e a pouco mais de 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto. Comodidades: Supermercados, serviços de saúde e restaurantes de referência a escassos minutos de distância."A privacidade é absoluta, a natureza é o seu cenário diário e o potencial é ilimitado. Venha descobrir a joia mais exclusiva do Norte de Portugal."Entre em contacto para agendar a sua visita privada.#LuxuryRealEstate #LuxuryLifestyle #LuxuryHomes #ExclusiveProperty #DreamHome #MillionDollarListing #MansionsOfInstagram #SlowLivingLuxury #VillaWithAView #BoutiqueHome #LuxuryRetreat #PrestigiousHomes#CaminhoDeSantiago #CaminoDeSantiago #CaminoPortugues #WayOfStJames #PeregrinosLuxury #BoutiqueGuestHouse #ImobiliarioDeLuxo #InvestimentoImobiliario #AlojamentoLocalDeCharme #TurismoDeHabitacao #CaminoPremium

Inserida numa das mais belas paisagens do Alto Minho, esta magnífica propriedade encontra-se a poucos minutos de Vila Nova de Cerveira, a reconhecida 'Vila das Artes', oferecendo um ambiente de absoluta tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho e a vizinha Espanha, a propriedade destaca-se pela sua autenticidade e elegância. A moradia, construída em pedra, possui uma área de 282 m² e está implantada num terreno cuidadosamente tratado com 4.911 m², onde a beleza dos jardins se conjuga harmoniosamente com um pequeno bosque de árvores de grande porte, um tradicional espigueiro e uma magnífica eira em pedra, elementos que preservam a identidade e o carácter minhoto da propriedade. O interior revela um ambiente acolhedor e confortável, pensado para desfrutar da vida em família e receber convidados. Dispõe de três salas, lareira, cozinha totalmente equipada, seis quartos, dos quais duas suítes, além de um quarto de apoio para empregada. No exterior, os espaços de lazer convidam a aproveitar plenamente o enquadramento natural. Um agradável alpendre com churrasqueira serve de apoio à piscina, criando o cenário perfeito para momentos de convívio e descontração. A propriedade conta ainda com garagem, cave para vinhos, casa da lenha, diversos espaços de arrumos e várias árvores de fruto distribuídas pelo terreno. A localização é outro dos seus grandes atributos: situada a poucos minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, encontra-se a apenas 60 minutos da cidade do Porto e a cerca de 50 minutos de Vigo, em Espanha, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade a dois importantes centros urbanos. Uma propriedade rara, onde o charme da arquitetura tradicional, a beleza da paisagem minhota e o conforto se unem para criar um refúgio verdadeiramente único. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Magnífica propriedade histórica de 1738 que oferece uma combinação única de charme, conforto e elegância onde se misturam harmoniosamente toques vintage, shabby chic e contemporâneos, que conferem à propriedade um inegável cunho 'casa do artista' mas num estilo único, cativante e acolhedor. A propriedade é composta por um amplo jardim, uma casa principal e duas construções anexas totalmente recuperadas. A CASA PRINCIPAL foi integralmente restaurada, mas foi conservada a traça da arquitetura tradicional. Acede-se por acolhedora galeria a: - Sala de estar requintada, com lareira. - Zona de refeições e cozinha totalmente equipada. - Três suítes com casa de banho privativa. - Escada interior que leva ao piso inferior onde se encontra um quarto adicional, uma casa de banho completa, garagem e zona de bricolagem e zona de lavandaria. AS CONSTRUÇÕES ANEXAS são: - um primeiro edifício que é como um T1 acolhedor com quarto, casa de banho, sala e cozinha - um segundo edifício com uma ampla sala de estar e jantar com janelas de correr de abertura total sobre o jardim, cozinha, casa de banho completa. Tem potencial para criar um quarto adicional, se necessário. O JARDIM está particularmente bem cuidado, tem espaços de lazer e conta com variadas árvores de fruto. Numa zona mais privativa, esconde-se uma grande piscina com espaço para espreguiçadeiras à toda a volta. Ambiente de muita tranquilidade e privacidade. É a propriedade ideal para quem busca viver rodeado de natureza e história sem abdicar do conforto e do requinte, e poder desenvolver ao mesmo tempo um projeto turístico de charme no coração do Minho português.

Oportunidade de Investimento Singular em Vila Nova de Cerveira Quinta “Alminhas do Pedroso” | Loivo Apresentamos uma propriedade extraordinária com 13.050 m² de terreno total, localizada em Loivo, no concelho de Vila Nova de Cerveira — a consagrada Vila das Artes e um dos polos mais dinâmicos para investimento na região do Alto Minho. Com uma vista soberba sobre o Rio Minho e uma exposição solar privilegiada, este ativo imobiliário destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores e promotores que procuram projetos de alta rentabilidade. Elevado Potencial de Construção e Loteamento A propriedade está classificada como Solo Urbano de Baixa Densidade (Nível I), oferecendo um índice de construção de 0,35%. A versatilidade do terreno abre portas a diversos modelos de negócio de sucesso: Promoção Imobiliária: Viabilidade para loteamento residencial de moradias independentes. Turismo de Charme / Hotelaria: Espaço ideal para a criação de um hotel boutique ou um conceito de glamping e alojamento local em bungalows. Residência Exclusiva: Reabilitação da traça original para uma quinta privada de prestígio. Estrutura Existente (Para Reabilitação Total) O imóvel conta atualmente com uma matriz que inclui habitação e anexo, pronta para um projeto de arquitetura integral: Área de implantação da habitação: 140 m² por piso (2 pisos, totalizando 280 m² de área coberta). Terreno envolvente: 850 m². Terreno rústico contíguo: Cerca de 12.200 m² (totalizando os 13.050 m² globais). Localização Estratégica e Acessibilidades Situada num ponto nevrálgico que combina a serenidade da natureza com a proximidade urbana: A apenas 1 km do centro histórico de Vila Nova de Cerveira. Excelentes acessos rodoviários, posicionada estrategicamente entre os nós de ligação da A3 e da A28, facilitando a ligação rápida ao Porto, a Braga e à Galiza (Espanha). Nota para Investidores: Uma propriedade com esta escala, capacidade construtiva e enquadramento paisagístico é uma raridade no mercado atual do norte de Portugal. Ativo ideal para quem procura um projeto com forte margem de valorização. Para mais informações, consulta de PDM ou agendamento de visita presencial, entre em contacto.

Excelente apartamento localizado em pleno centro de Vila Nova de Cerveira, composto por uma ampla sala de estar com lareira e acesso a varanda. Dispõe de cozinha totalmente equipada, três quartos com varanda, além de dois W.C. O imóvel conta ainda com uma suite adicional no sótão, com entrada independente, ideal para receber visitas, criar um espaço de trabalho ou rentabilizar. Inclui garagem fechada para dois carros, excelentes acessos e ótima exposição solar. Uma excelente oportunidade de negócio, habitação própria, ou para investimento. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

#Solicita-se que as visitas sejam requeridas por interessados compradores ou colegas de mediação imobiliária, com o mínimo de oito dias de antecedência# Vila Nova de Cerveira debruçada sobre o Rio Minho (fronteira entre Portugal e Espanha), Vila Nova de Cerveira, (conhecida internacionalmente como a ‘Vila das Artes’ onde se realiza a bienal de Artes Plásticas desde 1978), é uma Vila Minhota de grande beleza natural. É na freguesia de Sopo, que está situada esta propriedade, uma aldeia rural onde o aroma a natureza prevalece e reina um silêncio ensurdecedor ocasionalmente interrompido pelo canto de aves autóctones bem como pelo correr de água da Ribeira de Real. Um investimento recomendado para quem aprecia privacidade e a tranquilidade do campo. O arruamento de acesso à propriedade - de características puramente rurais - tem a largura máxima de 2.24 m, devido ao estreitamento numa secção de cerca de 4 metros de extensão. A propriedade que lhe apresentamos foi restaurada em 1991 e evidencia traços construtivos de arquitetura rural, adornada pela estrutura de um antigo espigueiro, e beneficia de generosas áreas bem como de um vasto jardim relvado e extensa zona verde com diversas espécies de flores, arbustivas e arbóreas, entre as quais duas imponentes sequoias (espécie natural de algumas regiões do Brasil, tendo sido estas importadas do Canadá). As duas edificações originais aquando da sua reabilitação foram interligadas, bem como foram introduzidas algumas melhorias ao longo das décadas seguintes. As paredes exteriores são construídas em alvenaria de pedra. As caixilharias de portas e janelas são em alumínio termolacado, com vidro duplo. Está instalado sistema de ar condicionado do tipo multi-split com unidades exteriores interligadas a unidades interiores do tipo mural. A água quente é produzida por meio de painéis solares térmicos do tipo termossifão instalados na cobertura e um esquentador alimentado a gás. Estão igualmente instalados radiadores de aquecimento central (água quente) na generalidade das divisões, alimentados por caldeira a diesel. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos que comunicam entre si pelo interior, bem como pelo exterior. A habitação está dotada de seis quartos, quatro casas de banho, três salas e cozinha. Várias janelas oferecem vistas agradáveis para o exterior, criando relaxantes “quadros de natureza” (visíveis em algumas das fotografias constantes desta publicação). No exterior as construções anexas dividem-se entre cozinha de apoio, uma casa de banho, área técnica e arrecadação. A piscina -de água salgada- enquadra-se no centro de um relvado, tendo como pano de fundo a vegetação rasteira e as copas das árvores, do terreno que se estendem para sul e nascente da propriedade. Em várias zonas da propriedade existem vários pontos de extração de água para regas. Na zona da piscina, o relvado dispõe de sistema de rega automática. A propriedade usufrui de água proveniente de furo artesiano de aproximadamente 50 metros de profundidade. No interior da propriedade, no logradouro de entrada principal, é possível estacionar até 7 veículos ligeiros, mantendo ainda assim espaço para manobras. Somos Intermediários de Credito Vinculados, com registo no Banco de Portugal, sob o nº 235 (Área Assertiva - Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. NIPC 507 754 816); caso necessite de apoio na obtenção de propostas de credito habitação, contacte-nos para: i n t e r m e d i a r i o d e c r e d i t o 2 3 5 @ a r e a a s s e r t i v a . p t PONTOS DE INTERESSE: Supermercado (Pingo Doce) 5,4 Km; Estação de comboios de Gondarém 6,0 Km;Rio Minho; Farmácia 6,3 Km; Parque de Lazer do Castelinho 6,4 Km; Aquamuseu do Rio Minho 6,6 Km; Praia da Mota, Beco do Cais da Mota (Rio Minho) 6,8 Km; Supermercado (Continente) 7,7 Km; Ponte da Amizade (Atravessamento fronteiriço para Espanha) 8,1 Km«; Miradouro do Cervo 8,8 Km; Vilar de Mouros 7,8 Km; Praia de Moledo (Oceano Atlântico) 18,7 Km; Parque Nacional Peneda-Gerês 56,3 Km; Aeroporto do Porto a 96,0 Km.

Moradia Térrea T3 com Vista Panorâmica em Sopo - Vila Nova de Cerveira Entre a serenidade do campo e a elegância da arquitetura contemporânea, encontra esta exclusiva moradia térrea T3 em Sopo, Vila Nova de Cerveira — um projeto pensado para quem valoriza privacidade, conforto e uma ligação autêntica à natureza. Com conclusão prevista para Setembro de 2026, esta propriedade distingue-se pelas suas linhas modernas, funcionalidade inteligente e uma envolvente única, onde a paisagem minhota assume o protagonismo. Implantada num lote com 500 m², a moradia desenvolve-se integralmente num só piso, proporcionando uma experiência de habitação prática, acessível e harmoniosa, com 175,5 m² de área habitável. O espaço interior foi cuidadosamente concebido para garantir conforto e fluidez, integrando: Suite principal, com Closet e ambiente reservado e acolhedor Dois quartos amplos e luminosos Duas casas de banho contemporâneas Lavandaria independente/despensa Áreas sociais amplas e abertas à luz natural A exposição solar privilegiada a Sul e Poente permite que cada divisão beneficie de luminosidade durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e uma ligação constante ao exterior. No exterior, o destaque vai para o terraço panorâmico, um espaço único com vistas abertas sobre o vale e a montanha, o mar ao fundo, ideal para desfrutar dos finais de tarde, criar momentos de convívio ou simplesmente contemplar a tranquilidade da paisagem. Para um conforto superior, a moradia inclui ainda: Caixilharia com vidro duplo Ar condicionado Garagem fechada com 38m2 Estacionamento exterior para várias viaturas Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar um refúgio contemporâneo no coração do Minho, onde a arquitetura e a natureza coexistem em perfeita harmonia. Preço chave na mão: Espaço exterior ajardinado e entrada em calçada. Certificação Energética A+. Possibilidade de colocar piscina (preço a combinar). Solicite mais informações e descubra todos os detalhes deste projeto exclusivo. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia Espaçosa com Piscina, Localização Magnífica e Acesso Rápido ao Porto e Braga Localizada em Mentrestido, esta moradia de 4 quartos apresenta um terreno generoso de 1880m², proporcionando espaço e privacidade. Com uma área total de 524m², esta propriedade é perfeita para famílias que valorizam o conforto e a tranquilidade. Descubra todos os detalhes deste imóvel: Características do Imóvel: - 4 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto a todos os residentes. - Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e relaxamento. - Cozinha prática e funcional. - Espaçosas varandas que oferecem vistas e diferentes exposições solares. Áreas Anexas: - Estacionamento e garagem coberta, assegurando espaço para veículos adicionais. - Piscina privativa, perfeita para desfrutar nos dias quentes de verão. Características Adicionais: - Construção de 2003 em bom estado, proporcionando um ambiente acolhedor. - Sistema de aquecimento individual com lareira, garantindo conforto durante todo o ano. - Zona residencial tranquila e segura. Pontos de Interesse Próximos: - Acesso rápido à A3, ligando Braga, Porto e Espanha em apenas 5 minutos. - Facilidades em Vila Nova de Cerveira, com escolas, hospitais e o Rio Minho a 10 minutos de distância. - Praia de Moledo a apenas 20 minutos, ideal para momentos de lazer e descontração. Com exposição solar nascente, poente, norte e sul, esta moradia oferece luminosidade natural em todas as divisões ao longo do dia. Se procura uma casa espaçosa, com amplo terreno e comodidades modernas, esta pode ser a sua oportunidade de viver com qualidade de vida e conforto. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta encantadora moradia em Mentrestido. #ref: 927669

Viva a tranquilidade e a natureza nesta casa térrea em Loivo, uma oportunidade para fazer renascer um tesouro histórico! Características do Imóvel: - **Localização Rural:** Situada em Loivo, esta encantadora casa térrea está rodeada pela serenidade da natureza, oferecendo-lhe um refúgio longe do bulício da cidade. - **Área Total de 174m²:** Esta casa, construída em 1937, possui uma área total de 174m², com um terreno generoso de 3870m², ideal para expandir e criar o seu espaço ao ar livre perfeito. - **4 Quartos, 1 Escritório:** Com 4 quartos e um escritório, esta casa oferece-lhe a flexibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades específicas. - **2 Casas de Banho:** Com duas casas de banho, há conveniência e conforto para a sua família e convidados. - **Necessita de Reforma:** Esta casa necessita de revitalização, proporcionando-lhe a oportunidade única de criar a casa dos seus sonhos, num ambiente tranquilo e rural. Características Adicionais: - **Jardim:** Desfrute de um amplo jardim, perfeito para relaxar, cultivar um jardim ou criar áreas de entretenimento ao ar livre. - **Garagem e Estacionamento:** Esta casa inclui estacionamento, tornando a sua vida mais conveniente. - **Áreas de Convívio:** Com várias áreas designadas, como sala de estar, cozinha, sala de jantar e escritório, terá espaços amplos para viver e trabalhar. - **Condições de Conforto:** A casa dispõe de fibra ótica, acesso para pessoas com mobilidade reduzida, esgoto e sistema de aquecimento individual. - **Proximidade a Serviços e Praias:** A sua proximidade a serviços públicos, a Espanha e ao Rio Minho, bem como à deslumbrante Praia de Moledo em Caminha, torna esta casa ainda mais atrativa. Uma variedade de restaurantes está a poucos minutos de distância. Esta é a oportunidade perfeita para transformar uma casa com história num verdadeiro refúgio pessoal. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita a esta propriedade única em Loivo. #ref: 925417

Empreendimento Rionor Cerveira Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida no Empreendimento Rionor Cerveira. Este projeto é composto por 3 edifícios modernos, com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente concebidos para oferecer áreas generosas, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Cada fração dispõe de lugar de garagem na cave, garantindo comodidade e segurança. Localizado numa zona residencial tranquila, o empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A apenas 5 minutos a pé do centro da vila, oferece proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer, aliada a bons acessos rodoviários, tornando-se uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Encontra-se ainda próximo do Parque de Lazer do Castelinho e da Ecopista do Rio Minho, ideais para momentos de lazer ao ar livre, caminhadas e atividades em família. A sua localização privilegiada integra também o percurso do Caminho de Santiago, acrescentando valor cultural e turístico à envolvente. Rionor Cerveira viver com qualidade, perto de tudo.

Moradia T3 em Pedra para Recuperar com Terreno – Covas, Vila Nova de Cerveira | 52.500 € Se procura um refúgio no campo com charme rústico e grande potencial de valorização, esta moradia em pedra pode ser a oportunidade ideal. Localizada na pitoresca aldeia de Covas, no concelho de Vila Nova de Cerveira, esta propriedade oferece tranquilidade, contacto com a natureza e excelentes possibilidades de reabilitação. Construída em 1938, esta moradia independente em pedra encontra-se inserida num terreno com 675 m², proporcionando espaço exterior generoso e múltiplas opções de aproveitamento. O imóvel possui 2 pisos, anexo e logradouro, sendo ideal para criar uma habitação confortável, casa de férias ou projeto de investimento turístico. Características Principais Tipologia: T3 Área útil: 132 m² Área total do terreno: 675 m² Moradia em pedra tradicional 2 pisos Anexo Logradouro amplo Excelente exposição solar Infraestruturas Ligação à rede pública de água Eletricidade Saneamento Potencial Exterior O terreno permite criar diferentes zonas de lazer e convivência, com espaço suficiente para: Jardim Piscina Zona de churrasqueira Área de descanso ou convívio ao ar livre Localização e Envolvente Situada na tranquila aldeia de Covas, conhecida como uma das Aldeias de Portugal, esta propriedade oferece um ambiente natural único, ideal para quem procura qualidade de vida longe da agitação urbana. A zona é conhecida pela sua beleza natural e proximidade ao Rio Coura, bem como por trilhos pedestres, zonas de lazer e restaurantes típicos. Nas proximidades encontrará também minimercado e comércio local, garantindo comodidade no dia a dia. Informação Importante O imóvel encontra-se em estado de ruína, necessitando de reabilitação total, o que permite desenvolver um projeto totalmente personalizado e adaptado ao seu gosto. Com um preço muito competitivo e elevado potencial de valorização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir ou criar uma casa de sonho no coração do Alto Minho. ✔ Excelente relação qualidade/preço ✔ Grande potencial de valorização após reabilitação Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia em Covas, Vila Nova de Cerveira. #ref: 921281

Quintinha Minhota em Pedra com Licença de Turismo – Investimento “Chave na Mão” no Alto Minho Descubra uma propriedade única no coração do Alto Minho, onde a tradição e o conforto contemporâneo se encontram. Esta encantadora quintinha minhota em pedra, totalmente renovada e preservando elementos típicos da arquitetura regional, como as tradicionais portadas em madeira, foi transformada num elegante Boutique Hotel de Turismo Rural. Com um ambiente autêntico e acolhedor, a propriedade oferece uma experiência diferenciadora para hóspedes que procuram tranquilidade, natureza e charme, tornando-se simultaneamente uma excelente oportunidade de investimento turístico já em funcionamento. Destaques da Propriedade 8 Unidades de Alojamento Independentes Cada unidade possui design único, kitchenette equipada e casa de banho privativa, garantindo conforto e autonomia aos hóspedes. Capacidade para até 24 hóspedes Ideal para receber grupos, famílias ou eventos de pequena dimensão. Espaços exteriores de lazer A propriedade dispõe de piscina, alpendre para refeições ao ar livre, zona de churrasqueira e vários recantos de descanso e convívio rodeados pela natureza. Terreno com potencial de expansão Área disponível para projetos agrícolas, ampliação da unidade turística ou criação de novas infraestruturas. Estacionamento privado Capacidade para cerca de 8 viaturas. Investimento “Chave na Mão” Esta propriedade é vendida totalmente preparada para continuar a operação turística, permitindo ao novo proprietário iniciar a atividade imediatamente. Inclui: Mobiliário e equipamento incluídos na venda Transmissão de todas as reservas futuras Base de dados de clientes Lista de parceiros e prestadores de serviços Uma oportunidade rara para quem procura investir no turismo rural em Portugal, beneficiando de um negócio já estabelecido, com charme, identidade e potencial de crescimento. Ideal tanto para investidores como para quem pretende mudar de estilo de vida e viver num ambiente natural privilegiado, mantendo uma atividade rentável desde o primeiro dia. Agende já a sua visita e venha descobrir esta propriedade única no Alto Minho. #ref: 881605