7 Casas e Apartamentos para Venda - Nespereira

Identificação do imóvel: ZMPT588259Pequena quinta em ruína, para recuperar:Vistas desafogadas em Cinfães do Douro, Nespereira!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Propriedade composta por moradia antiga em ruína integrada em terreno com mais de 300 m2, junto à Aldeia dos Carvalhais, em Cinfães - Nespereira, distrito de Viseu. Com acesso pela estrada nacional 225, esta pequena quinta encontra-se disposta a Sul e Nascente, beneficiando de uma exposição solar ímpar, associada à privacidade proporcionada pelo distanciamento em relação a imóveis vizinhos. Ideal para transformação em turismo rural ou segunda habitação, a apenas uma hora do Porto.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Em pleno contacto com a natureza, localizada a escassos 500 metros do aldeamento de Carvalhais, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes, assim como dos Passadiços do Paiva (Espiunca) e do Rio Ardena, onde é possível usufruir do acesso a uma praia fluvial a menos de 10 minutos de carro. A envolvente é caracterizada pela abundância de paisagens naturais e marcos turísticos como quedas de água, alojamentos locais, quintas com produção de vinho, observatórios naturais, áreas de caminhada (Poço Negro), entre outras.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Quintinha com casa em ruína junto à Estrada Nacional 225, em Nespereira - Cinfães• Com área total de 315 m2• Composta por um artigo urbano (casa) e um artigo rústico (terreno)• A 500 metros do Aldeamento dos Carvalhais e a menos de 10 minutos dos Passadiços do Paiva• Orientação solar predominante a Sul e Nascente• Vistas desafogadas para a paisagem envolvente e muita privacidade• Com dois tanques que recebem água proveniente de uma mina próxima e vários castanheiros• Apta para turismo em espaço rural ou segunda habitação, a apenas 1 hora do PortoÁREAS:• Moradia (2 pisos) - 50 m2• Terreno - 290 m2• Total - 315 m2NFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico• IMI estimado: 13,10€ (valor anual)•Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Isento de certificado energético• Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarárioPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 500 m da Aldeia de Carvalhais - comércio local e transportes públicos (2 min. a pé)• A 1,5 km do Parque de Jogos de Vila Viçosa (2 min. carro)• A 5,9 km dos Passadiços do Paiva - Espiunca (8 min. carro)• A 6,2 km da Praia Fluvial de Espiunca (9 min. carro)• A 6,2 km do Parque N.ª Senhora de Lurdes (10 min. carro)• A 6,2 km das Quedas de Água do Rio Ardena (12 min. carro)• A 6,7 km do centro de Nespereira (12 min. carro)• A 16,1 km de Castelo de Paiva (15 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!Saiba mais sobre esta quintinha com vistas desafogadas para as paisagens do Douro, em Nespereira, Cinfães, próxima dos Passadiços do Paiva. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia centenária com o exterior restaurado, com 105m².Composta por dois pisos: 1º Piso - três quartos e um WC; R/chão - sala, cozinha e um WC.Possuí água de mina.Ideal para segunda habitação e/ou Turismo rural.Dispensa de licença de utilização, por este ter sido construído anterior a 1951.

## Moradia T3 em Xisto com Terreno e Anexo T1 - Nespereira, Cinfães Descubra o encanto genuíno da vida no campo nesta magnífica moradia em xisto situada em **Nespereira**, no concelho de **Cinfães**. Com tipologia **T3**, esta propriedade combina o charme rústico da pedra tradicional com o conforto e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. **Características principais:** * Moradia principal T3 em xisto * Vários artigos de terreno incluídos * Reservatório com água de mina * Anexo T1 independente (ideal para visitas, alojamento local ou rendimento extra) * Envolvente natural e vistas desafogadas Inserida numa zona de enorme beleza natural, esta propriedade é perfeita para: Habitação própria permanente Casa de férias/refúgio de fim de semana Projeto de turismo rural ou alojamento local Investimento com potencial de rentabilidade O reservatório com água de mina garante um recurso natural valioso, ideal para rega e manutenção dos terrenos, potenciando ainda mais a vertente agrícola ou de lazer da propriedade. Se procura tranquilidade, autenticidade e espaço para viver ou investir, esta é uma oportunidade única numa das zonas mais bonitas do norte do país. **Agende já a sua visita e venha sentir o verdadeiro espírito do Douro Verde!**

Apartamento T3 em Nespereira, CinfãesExcelente oportunidade de negócio!Descubra este fantástico Apartamento T3 situado na freguesia de Nespereira, concelho de Cinfães, que combina conforto, boa localização e uma excelente luminosidade natural.Próximo de comércio e serviços este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo.                                                                                                              Composto por:– Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, frigorifico;- Despensa;- Sala com acesso à varanda;- 3 Quartos;- 2 WC's, um completo (com banheira) e outro de serviço.Características gerais:– Garagem box;– Esquentador;– Ar condicionado (na sala e um dos quartos);– Aquecimento central a lenha;– Varanda com boa exposição solar.Localizado a:- 5 minutos do centro de Nespereira;- 17 Minutos da Ponte 516 Arouca;- 20 minutos de Cinfães ;- 30 minutos de Castelo de Paiva;- 1h10 minutos de Vila Nova de Gaia;- 1h20 minutos do Porto;- 1h25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel!Referência interna do imóvel:0325063Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado i mobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Moradias para Restaurar em Nespereira - CinfãesExcelente oportunidade de investimento!Imóvel composto por três artigos urbanos para recuperação total, com uma área bruta de construção de cerca de 329m2. Dispõe de logradouro e garagem.Com uma área total de terreno de 423m2, este imóvel situa-se numa zona habitacional  tranquila, a escasso metros de Parque Nossa Senhora de Lurdes e da Praia fluvial da Ponte da Balsa.Localizado a:- 1 min. do Parque Nossa Senhora de Lurdes;- 2 min. da Praia Fluvial da Ponte da Balsa;- 13 min.de  Alvarenga;- 16 min dos Passadiços do Paiva (Entrada da Espiunca);- 22 min. de Cinfães;- 1H25 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína. Referência interna do imóvel: 0324036Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Moradia T3 em Nespereira – CinfãesExcelente oportunidade de negócio.Se procura uma Moradia T3 remodelada e pronta habitar, pode encontrar esta moradia em Nespereira, Cinfães.Situada numa zona habitacional calma, com uma excelente exposição solar, onde a natureza faz parte da sua envolvência. Está inserida num lote de terreno com uma área de 3030 m2A moradia está distribuída da seguinte forma:Rés-do-chão composto por: - Uma adega com lagar;- WC com base de duche;- Suite.1º Andar composto por: - Cozinha mobilada e equipada em conceito open space ;- Wc com base de duche;- 2 quartos.Localizada a: - 35 minutos do centro de Castelo de Paiva;- 18 minutos dos Passadiços de Arouca;- 1h 15 minutos de Vila Nova de Gaia; - 1h 25 minutos do Porto.Referência Interna do Imóvel:0324038Licença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Moradia T2 para reabilitação total  Integrada num lote de 20.000 m2 de arvores e vegetação , esta moradia constituida  por 2 pisos , apresenta uma área de construção de 102 m2. A propriedade é atrevessada por um rio . Excelente oportunidade para quem procura , tranquilidade , natureza , isolamento, Proximidade com os passadiços do PaivaMarque já a sua visita      Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. inglês. DescriptionHouse T2 for total rehabilitation Integrated in a plot of 20,000 m2 of trees and vegetation, this house consists of 2 floors, has a construction area of ​​102 m2. The property is crossed by a river. Excellent opportunity for those looking for tranquility, nature, isolation, proximity to Paiva walkwaysMark your visit  ;ID RE/MAX: 123551458-20