4 Casas e Apartamentos para Venda - Longa
95.000 €
2 Quartos
Área bruta : 179 m²
Habitação Própria ou Oportunidade de Ouro para Turismo Rural!Se procura um projeto com potencial ilimitado, espaço generoso e total independência, esta é a oportunidade que esperava.Localizada numa zona tranquila e com excelente exposição solar, esta propriedade encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, permitindo-lhe mudar-se de imediato. No entanto, o seu verdadeiro segredo reside no enorme potencial de reconversão para turismo.✨ Principais Atributos: Áreas Generosas: Divisões amplas e bem iluminadas, ideais para criar um ambiente acolhedor e familiar ou suites independentes. Duas Garagens Fechadas: Espaço de estacionamento e arrumação garantidos. Armazéns com Potencial de Reconversão: Estruturas robustas que podem ser facilmente transformadas em moradias independentes (bungalows, estúdios ou apartamentos T1), multiplicando a capacidade de alojamento. Terreno com Água Própria: Um fantástico espaço exterior com poço/nascente, perfeito para agricultura biológica, criação de um jardim paradisíaco, zona de lazer ou até a construção de uma piscina sustentável.💡 Para Habitação Própria: Desfrute de uma casa espaçosa, com privacidade e espaço para todos os seus hobbies e projetos.📈 Para Investimento Turístico: Crie um alojamento local ou um conceito de turismo rural eco-friendly. O layout da propriedade permite rentabilizar o espaço enquanto mantém a sua privacidade.📞 Não perca esta oportunidade única!Venha conhecer o local onde o conforto do presente se cruza com o investimento do futuro.Agende já a sua visita!
AMI: 23389
Ref. Externa: L012/2026
Id: 2071946
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110.000 €
6 Quartos
6 WCs
Área útil : 763 m²
NOVIDADE / LONGA - TABUAÇOVENDE-SE MORADIA em RUÍNAS COM LOGRADOUROA Predimed Casas D'Ouro apresenta esta excelente oportunidade de investimento na pitoresca aldeia de Longa, concelho de Tabuaço.Trata-se de um palacete do século XIX, repleto de história e charme, ideal para recuperar e transformar num projeto único.Características do imóvel:Moradia T6 com 3 pisos;2 casas de banho;Pequeno jardim interior;Ampla área de terreno;Casa dos caseiros;2 tanques em pedra de grandes dimensões;Excelente exposição solar e terreno com pouco declive.O espaço oferece um enorme potencial para criar zonas de lazer, jardins, piscina, horta ou um magnífico alojamento turístico.Inserido na magnífica Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO, este imóvel reúne todas as condições para um projeto de turismo, habitação própria ou investimento de elevado valor.Não perca esta oportunidade de dar uma nova vida a um imóvel histórico numa das mais belas regiões de Portugal!
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-053917
Id: 1725472
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535.000 €
4 Quartos
1 WCs
Área bruta : 99999 m²
QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo ! Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 . - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. • Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa • Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. • Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. • Zona de microclima, tipo mediterrâneo. • Lugar calmo, longe da confusão urbana. • É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética. • Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina. . Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. • ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima " Granja do Tedo " . . Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa " Citânia de Longa". • Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. • Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico . • A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. • Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. • Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. • Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ). • Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. • Mais de 400 oliveiras em produção. . Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. • Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. • Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha. • Centenas de medronheiros nativos. • Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE : : Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil , com data de Maio de 2026 , solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço , com o assunto de "Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO " Destaco em especial o artigo 17 : Regime de edificabilidade " 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5 - Nos empreendimentos turísticos, aplicam-se: a) A área de construção máxima, aplicada à totalidade do empreendimento, corresponde ao índice de utilização do solo de 0,25 m2/m2: b) Número máximo de 3 pisos acima da cota de soleira." Possibilidade de Reconstrução e ampliação em 50% ,da área de construção do edifício existente desde que não inseridos no POARC , ,de empreendimentos turísticos nomeadamente , Turismo de Habitação ou Turismo de espaço rural , empreendimentos hoteleiros , aldeamentos turísticos e Parques de Campismo e Caravanismo. 3 — Nas tipologias que integram os empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes indíces e parâmetros: a) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edifício existente, desde que não inseridos em área do POARC, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 7 metros de altura ou a manutenção da cércea existente se superior, desde que não inseridos em área do POARC. b) Nos estabelecimentos hoteleiros, incluindo hotéis rurais aplica-se o disposto no nu ou n.0 5 do artigo 170, consoante se trate de ampliações ou edificações novas respetivamente; c) Nos aldeamentos turísticos ou conjuntos turísticos aplica-se um índice de utilização de solo de 0,1 m2/m2, aplicada à área de terreno afecta à utilização e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 9 metros de altura; d) Parques de campismo e de caravanismo - índice de utilização do solo é de 0,2 m2/m2 aplicado à área da parcela, as edificações não deverão ultrapassar dois pisos acima da cota de soleira. #ref: 777358
AMI: 11220
Ref. Externa: 777358
Id: 1564683
110.000 €
6 Quartos
Área bruta : 327 m²
? NOVIDADE | LONGA – TABUAÇOVENDE-SE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOUROA Predimed Casas D'Ouro apresenta esta excelente oportunidade de investimento na pitoresca aldeia de Longa, concelho de Tabuaço.Trata-se de um palacete do século XIX, repleto de história e charme, ideal para recuperar e transformar num projeto único.Características do imóvel:Moradia T6 com 3 pisos;2 casas de banho;Pequeno jardim interior;Ampla área de terreno;Casa dos caseiros;2 tanques em pedra de grandes dimensões;Excelente exposição solar e terreno com pouco declive.O espaço oferece um enorme potencial para criar zonas de lazer, jardins, piscina, horta ou um magnífico alojamento turístico.Inserido na magnífica Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO, este imóvel reúne todas as condições para um projeto de turismo, habitação própria ou investimento de elevado valor.Não perca esta oportunidade de dar uma nova vida a um imóvel histórico numa das mais belas regiões de Portugal!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
AMI: 13558
Ref. Externa: 053917
Id: 1287583
Casacerta
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