3 Casas e Apartamentos para Venda - Castelões

Quinta Histórica com 22.235 m² e Projeto para Hotel de Charme | Castelões, Tondela Há propriedades que se compram pela localização. Outras pela arquitetura. Algumas pelo potencial de investimento. Esta reúne as três — e acrescenta mais de dois séculos de história. Na encosta da Serra do Caramulo, em Casal, Castelões, encontra-se uma propriedade que dificilmente se consegue resumir apenas como “quinta”. São 22.235 m² de terreno, uma imponente moradia secular de arquitetura beirã, uma pequena capela, antigos edifícios agrícolas, um moinho, jardins, laranjal, nascentes de água e diversos elementos que contam a história de uma antiga propriedade rural de grande importância na região. Um conjunto com carácter, escala e autenticidade — e com um projeto arquitetónico já desenvolvido especificamente para a sua transformação numa unidade de Turismo de Habitação / Hotel de Charme. UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA As origens de parte deste conjunto remontam ao Final do século XVIII / início do século XIX, particularmente visíveis na capela e nas estruturas mais antigas da propriedade. Ao longo das décadas seguintes, a quinta foi crescendo e adaptando-se, sobretudo durante as décadas de 1920 e 1930, acompanhando um período de desenvolvimento marcante da região do Caramulo. Ainda hoje permanecem muitos dos elementos que tornam esta propriedade tão especial: - Moradia principal secular de arquitetura beirã; - Capela; - Antiga adega; - Moinho; - Edifícios e dependências agrícolas; - Laranjal; - Árvores de fruto; - Antigas ramadas; - Nascentes de água; - Grandes tanques em sequência; - Jardins distribuídos por diferentes patamares; - Áreas agrícolas e florestais. Não se trata de recriar artificialmente uma quinta portuguesa. Ela já existe. O desafio do próximo proprietário será devolver-lhe a vida. 22.235 M² NA ENCOSTA DA SERRA DO CARAMULO A propriedade encontra-se implantada numa localização privilegiada, beneficiando de vistas sobre o Vale de Besteiros e a Serra do Caramulo, bons acessos e uma envolvente onde a tranquilidade rural permanece protagonista. A dimensão da quinta permite separar naturalmente diferentes ambientes: habitação, jardins, lazer, turismo, agricultura e floresta. Dos 22.235 m² totais, uma parte significativa corresponde ainda a área florestal, enquanto outra acompanha o núcleo edificado e agrícola histórico da propriedade. É precisamente esta escala que permite pensar este imóvel não apenas como uma casa, mas como um verdadeiro estate privado, propriedade familiar ou investimento turístico de referência. PROJETO PARA HOTEL DE CHARME Para esta quinta foi desenvolvido um profundo estudo arquitetónico com o objetivo de recuperar o conjunto e transformá-lo numa unidade de Turismo de Habitação com características de Hotel de Charme. O conceito não pretende apagar a história da propriedade. Pretende exatamente o contrário: preservá-la e transformá-la no principal elemento diferenciador do projeto. A intervenção prevê aproximadamente 1.301 m² de área total de construção, mantendo a linguagem arquitetónica tradicional beirã e recuperando elementos como madeira, pedra, coberturas tradicionais, varandas e outros detalhes característicos da propriedade. O edifício principal Com aproximadamente 1.154 m² de área de construção, o edifício principal é o coração do projeto. A distribuição estudada contempla: Piso térreo - Receção e sala de espera; - Sala de estar; - Sala de jogos; - Capela / espaço museológico; - Apartamento T1 independente, com quarto, casa de banho privativa, kitchenette e sala de estar/jantar; - Espaços técnicos e de apoio. Piso principal - Sala de leitura; - Sala de estar; - Sala de pequenos-almoços; - Sala de refeições; - Espaço de buffet; - Cozinha; - 2 quartos com casa de banho privativa; - Apartamento T1. Sótão - 5 quartos com casa de banho privativa; - Sala de estar; - Zonas técnicas e de arrumação. Os quartos foram pensados com casa de banho privativa e roupeiro, existindo igualmente soluções destinadas a melhorar a acessibilidade. O resultado é um conceito onde um hóspede não se limita a dormir num quarto: vive dentro da história da própria quinta. PISCINA, JARDINS E LARANJAL O exterior assume um papel central no projeto. Está prevista uma piscina exterior com aproximadamente 190 m², integrada na zona do laranjal e acompanhada por zonas de lazer. A proposta recupera três grandes ambientes exteriores: - Jardim de camélias; - Roseiral em frente à varanda; - Laranjal. As antigas linhas de água e respetivos tanques deverão igualmente ser recuperados, assim como outros elementos tradicionais existentes na propriedade. Imagine pequenos-almoços entre árvores centenárias, tardes junto à piscina, percursos entre jardins, pedra e água e, ao fundo, a paisagem do centro de Portugal. É precisamente essa experiência que este projeto procura preservar. OS ANTIGOS EDIFÍCIOS GANHAM UMA NOVA VIDA O projeto vai muito além da recuperação da casa principal. A propriedade inclui vários edifícios independentes, cuja preservação e reutilização fazem parte do conceito global: Antiga adega — 108 m² Prevista a sua adaptação para espaço museológico. Antigo galinheiro — 20,10 m² Prevista recuperação para zona de apoio/arrumos. Antiga pocilga — 18,80 m² Também integrada no projeto como espaço complementar. Edifício de apoio agrícola — 41,70 m² Moinho tradicional — 5,80 m² A conservar como parte da identidade histórica da quinta. São elementos que dificilmente poderiam ser reproduzidos hoje com a mesma autenticidade. PREPARADA PARA RECEBER O conceito turístico contempla ainda uma área de estacionamento independente com capacidade prevista para: 16 viaturas ligeiras + 2 autocarros. Uma característica particularmente relevante para um projeto turístico, realização de eventos, grupos ou operação de uma unidade hoteleira de dimensão diferenciada. POTENCIAL INTERNACIONAL A qualidade arquitetónica e o carácter histórico da propriedade levaram inclusivamente a que, num estudo de intervenção anterior, fosse equacionada a possibilidade de futura candidatura a redes internacionais de hotelaria de charme, nomeadamente Relais & Châteaux, sujeita naturalmente aos critérios e aprovação próprios dessas entidades. É uma indicação clara do nível de posicionamento imaginado para esta propriedade. Boutique hotel. Turismo de Habitação. Retiro de luxo. Wellness retreat. Propriedade familiar de grande dimensão. Espaço para eventos privados. Ou simplesmente uma das mais extraordinárias casas particulares da região. O imóvel permite diferentes visões. A matéria-prima já está aqui. UM PROJETO PARA QUEM PROCURA ALGO QUE NÃO SE CONSEGUE REPLICAR Construir uma casa nova é relativamente simples. Encontrar 22.235 m², uma casa secular beirã, capela, moinho, adega, nascentes, tanques, laranjal, jardins e toda uma história rural portuguesa reunidos dentro da mesma propriedade é outra questão. É essa irrepetibilidade que define esta quinta. Localizada em Castelões, Tondela, entre a tranquilidade do campo e a imponência da Serra do Caramulo, esta propriedade aguarda agora alguém capaz de reconhecer o seu verdadeiro potencial. Não estamos apenas a vender aquilo que existe hoje. Estamos a vender aquilo em que este lugar se pode transformar. Principais características - 22.235 m² de terreno - Moradia secular de arquitetura beirã - Aproximadamente 1.301 m² de construção previstos no projeto - Edifício principal com aproximadamente 1.154 m² - Capela - Antiga adega - Moinho - Diversas dependências agrícolas - Projeto de Turismo de Habitação / Hotel de Charme - Piscina projetada com aproximadamente 190 m² - Quartos com casa de banho privativa - Apartamentos T1 independentes - Espaços de receção, refeições, leitura e lazer - Projeto de recuperação de jardins, laranjal e linhas de água - Diversas nascentes e tanques - Estacionamento projetado para 16 automóveis e 2 autocarros - Vistas para o Vale de Besteiros e Serra do Caramulo - Excelente potencial turístico, residencial ou de investimento Propriedades assim não aparecem todos os dias no mercado. Para receber informação detalhada, plantas, documentação do projeto ou agendar uma visita privada à propriedade, entre em contacto. #ref: 984747

A Propriedade é uma Unidade de Alojamento Local, localizada em terras beirãs, com uma aérea total de cerca de 3.000 m2 situada no sopé da Serra do Caramulo, algo próxima de Campos de Golfe, Barragem da Aguieira e Serra da Estrela, com uma fabulosa vista para a serra, também está rodeada por um agradável jardim com palmeiras, flores e vegetação típica. A Quinta, com cerca de 100 anos, foi recuperada pelo proprietário. Mantendo a traça original, conta com inúmeros pormenores arquitetónicos com nichos nas paredes, arcos que fazem a ligação entre os espaços, alpendres, etc. Com uma área de construção com 809 m2, ainda permite a sua futura ampliação. Poderá ser também, utilizada e usada como simples Quinta Privada para se viver em regime familiar, sem ter por isso que estar obrigatoriamente ligada ao Turismo. Esta propriedade é composta por quatros casas: a Casa do Páteo , a Casa do Forno, a Casa da Montanha e a Casa do Sol A Casa do Páteo é composta por dois pisos, no rés do chão tem um bar/garrafeira com uma zona de lazer; um quarto com roupeiros e uma casa de banho. O 1º piso é constituído por cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos; sala de estar e jantar com recuperador de calor a lenha e algumas paredes de destaque revestidas com pedra e xisto; um quarto com roupeiros e uma casa de banho. A Casa do Forno, que funciona como uma zona comum, da qual todos os hóspedes poderão usufruir, onde têm a possibilidade de fazer churrascos e/ou utilizar o forno a lenha. A Casa da Montanha, é constituída por dois pisos, no rés do chão existe um espaço destinado a bar com zona de lazer, transformou-se um lagar tradicional numa área de convívio; uma casa de banho de serviço e um anexo com a lavandaria. A Casa da Montanha é constituído por cozinha mobilada e equipada com forno, placa, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça; sala de estar, dois quartos e uma casa de banho. Anexo à moradia, com uma entrada independente, tem um quarto com roupeiros e uma casa de banho. A Casa do Sol no rés do chão possui uma cozinha mobilada e equipada; sala de estar e jantar com aquecimento feito através salamandra; dois quartos, um deles com roupeiro e outro deles em estilo mezanine e uma casa de banho e no 1º andar um quarto. Destaca-se um belíssimo espaço exterior, ambiente exótico, ideal para jantares ao ar livre ao mesmo festas de verão. Espaços ajardinados e arborizados.

Quinta Centenária Brasonada para reabilitação para Venda em Tondela, Viseu Área do Terreno: 2,3 Ha (23.000 m2) Área de Construção: 500 m2 Pisos: 3 Existe um projeto de arquitectura com o intuito de transformar este imóvel num Turismo de Habitação com 10 quartos e 2 apartamentos T0, para classificação de Relais Chateaux. Com capela Com Brasão Construída cerca do ano de (data mais antiga) 1774 Bons acessos, a uma distância de cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Excelente oportunidade de investimento numa experiência única no cenário rural. Desfrute do encanto do passado enquanto aprecia as vistas panorâmicas para o campo e o magnífico jardim desta propriedade exclusiva. Uma verdadeira jóia histórica que oferece tranquilidade e bem-estar no meio da natureza na deslumbrante região de Tondela. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt