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1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 113 m²
ATELIER COM TERRAÇOS E VISTA RIO - OPOTUNIDADE DE INVESTIMENTO REILAR convida a visitar amplo e versátil atelier, situado nos Caniços, na tranquila Póvoa de Santa Iria, uma oportunidade única para quem procura investir com potencial de valorização. Localizado no 4.º andar de um prédio sem elevador, com condomínio organizado e construção de 1984, este imóvel encontra-se registado como serviços, não permitindo financiamento à habitação, mas representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam avançar com eventual conversão para uso habitacional junto da Câmara. Com 113 m² de área bruta, este imóvel encontra-se inserido em prédio de habitação, combinando espaço, luminosidade e uma vista desafogada de rio que convida a momentos de verdadeira tranquilidade. Ao entrar, somos recebidos por um hall de 5,10 m² que faz a distribuição harmoniosa das várias divisões. A generosa sala de 32,80 m² destaca-se pela sua amplitude e ligação direta a um fantástico terraço de 14,30 m², ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com uma vista aberta e inspiradora. A cozinha, com 9,70 m², oferece funcionalidade e potencial de personalização, enquanto o quarto de 13,90 m² proporciona conforto e privacidade. A casa de banho completa, com 4,70 m², complementa o espaço interior, que conta ainda com um segundo terraço de 17,40 m², atualmente fechado, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento. Inserido numa zona calma e residencial, com comércio local, serviços e transportes públicos nas proximidades, este atelier adapta-se a diversas utilizações. Para além da conversão em habitação, poderá ser ideal para escritório, estúdio criativo, atelier de arquitetura ou design, espaço de coworking, gabinete de estética ou terapias, estúdio de fotografia ou até um espaço híbrido que combine trabalho e lazer. Uma oportunidade versátil, com localização estratégica e enorme potencial de valorização, perfeita para quem procura um investimento seguro com margem para personalização. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.
AMI: 2092
Ref. Externa: L5/03380
Id: 1709504
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 75 m²
Apresentamos este excelente atelier T1+1, situado no 4.º andar de um prédio sem elevador, com boa exposição solar, inserido numa zona tranquila e bem servida de acessos. NOTA: IMÓVEL NÃO LEGÍVEL PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO (CRÉDITO HABITAÇÃO). Destaca-se pela sala espaçosa em open space com a cozinha, conferindo amplitude e luminosidade ao espaço. Dispõe ainda de uma varanda com uma magnífica vista, ideal para desfrutar de momentos de lazer e descontração. O imóvel é composto por um quarto, um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou segundo quarto, sala open space com cozinha, hall de entrada e uma casa de banho. O edifício encontra-se em bom estado de conservação. Foram realizadas obras de impermeabilização do telhado no ano passado e encontra-se em curso a intervenção na fachada traseira, já paga. No exterior, existe um largo com estacionamento, constituindo uma mais-valia para o dia a dia. Localizado numa área residencial com bons acessos, próximo de comércio, serviços e transportes. MARCAÇÃO DE VISITAS: SERÃO REALIZADAS VISITAS NOS DIAS 04/03/2026 E 11/03/2026, CONSOANTE AGENDAMENTO PRÉVIO. NOTA: IMÓVEL NÃO LEGÍVEL PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO (CRÉDITO HABITAÇÃO). Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.
AMI: 15959
Ref. Externa: PT2026-2061
Id: 1634180
