2 Escritórios para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões

Escritório no Centro de São Mamede Referencia Interna - smat_P261001 Excelente oportunidade de investimento! Situado no centro de São Mamede, no edifício da Caixa Geral de Depósitos (CGD), este escritório com 28 m² de área destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial de rentabilidade. O imóvel é composto por duas divisões e uma casa de banho completa, oferecendo um espaço funcional e versátil, ideal para diferentes atividades profissionais. A proximidade de transportes públicos, comércio, serviços e das principais vias de acesso constitui uma mais-valia, tanto para a utilização do espaço como para a sua valorização futura. Um investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia! Atualmente arrendado por 350 € mensais, este imóvel proporciona um rendimento anual de 4.200 €, representando uma rentabilidade bruta aproximada de 4,72% ao ano, considerando o valor de venda anunciado. Principais características: - Área: 28 m² - Duas divisões - Uma casa de banho completa - Localização central, no edifício da CGD, em São Mamede - Proximidade de transportes, comércio e serviços - Imóvel atualmente arrendado - Renda mensal: 350 € - Rendimento anual: 4.200 € Se procura um investimento imobiliário com rendimento imediato, numa localização estratégica e com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 28 m2 Valor: 89.000€ Ref: smat_P261001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Vende-se escritórios com 2 salas independentes, com casa de banho num total de 130m2. Excelente investimento com possibilidade de transformação em T0/T1! São 2 amplas salas, todas com grande luminosidade, vista panorâmica compostas por gabinetes, sala de reuniões, apoio de copa e grandes armários de arrumação. Excelente localização, com amplo estacionamento apenas a alguns minutos da ligação a Via Norte, Circunvalação, Rotunda AEP, VCI com ligação a A28, A1, A4, A41... Transportes Púbicos á porta (STCP) e a cerca de 1,5km da estação de Metro da Senhora da Hora. Excelente oportunidade de negócio para serviços ou transformação habitacional. Agende connosco a sua visita! Offices for sale with two independent rooms, each with a bathroom, totaling 130m2. Excellent investment with the possibility of conversion into a studio/one-bedroom apartment! These two spacious rooms, all with great light and panoramic views, feature offices, a meeting room, a pantry, and large storage cabinets. Excellent location, with ample parking, just a few minutes from the Via Norte, Circunvalação, AEP roundabout, and VCI (Highway) with connections to the A28, A1, A4, and A41 highways. Public transportation is available at the doorstep (STCP) and the Senhora da Hora metro station is approximately 1.5km away. Excellent business opportunity for services or residential renovations. Schedule your visit with us! Bureaux à vendre avec deux pièces indépendantes, chacune avec salle de bain, totalisant 130 m². Excellent investissement avec possibilité de transformation en studio/appartement T2 ! Ces deux pièces spacieuses, baignées de lumière et offrant une vue panoramique, comprennent des bureaux, une salle de réunion, un cellier et de grands placards de rangement. Excellent emplacement, avec un grand parking, à quelques minutes de la Via Norte, du Circunvalação, du rond-point AEP et de l'autoroute VCI (via A28, A1, A4 et A41). Les transports en commun sont accessibles à pied (STCP) et la station de métro Senhora da Hora est à environ 1,5 km. Excellente opportunité commerciale pour les services ou la rénovation résidentielle. Planifiez votre visite !