2 Lojas para Venda - Trofa, Segadães e Lamas do Vouga

Loja Comercial para Investimento com Rendimento Imediato — Águeda, Aveiro Excelente oportunidade de investimento! Disponível para venda por 65.000 €, esta loja comercial encontra-se atualmente arrendada por 300 €/mês (contrato ativo até outubro de 2029), garantindo um retorno financeiro imediato e um fluxo de caixa estável. Destaques do Imóvel: Características e Distribuição do Imóvel: Área Bruta: 98 m² Ano de Construção: 2005 Certificação Energética: Classe C Espaço Comercial (R/C): Área ampla, versátil e de fácil acessibilidade, ideal para comércio local ou serviços Arrecadação: Espaço independente na cave para gestão de stock ou arquivo Estacionamento: Lugar de garagem privado na cave Rentabilidade & Preço: Preço de Venda: 65.000 € Rentabilidade: Arrendada por 300 €/mês (Contrato ativo até 10/2029) Localização: Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga) Concelho: Águeda (Distrito de Aveiro) Para mais informações ou análise de detalhes contratuais: Hugo Dias | Consultor Imobiliário 9_2_8_0_2_8_2_2_5 [email protected] "A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel." English Version Commercial Property for Investment with Immediate Yield — Águeda, Aveiro Great investment opportunity! Available for sale at €65,000, this commercial store is currently leased for €300/month (active contract until October 2029), ensuring immediate financial return and stable cash flow. Property Highlights: Property Features & Layout: Gross Area: 98 sqm Year of Construction: 2005 Energy Certificate: Class C Main Commercial Area (Ground Floor): Spacious, versatile, and easily accessible layout for retail or services Storage: Private storage unit in the basement for stock management Parking: Private underground parking space included Financials & Pricing: Asking Price: €65,000 Rental Yield: Currently leased at €300/month (Lease active until Oct/2029) Location: Rua Duarte Lemos (Union of Parishes of Trofa, Segadães e Lamas do Vouga) Municipality: Águeda (Aveiro District) For more information or to review contract details: Hugo Dias | Real Estate Consultant (+351) 9_2_8_0_2_8_2_2_5 [email protected] "RE/MAX + Grupo Vantagem exists to achieve your dreams whether buying or selling your property."