48 Lojas para Venda - Caldas da Rainha

Prédio para Recuperação no Centro das Caldas da Rainha Situado no coração do centro histórico das Caldas da Rainha, este prédio destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos metros da Praça da Fruta, do Hospital Termal e do Parque D. Carlos I. Com 448 m² de área, distribuídos por dois pisos, logradouro e sótão, oferece múltiplas possibilidades de reabilitação e adaptação. Trata-se de uma excelente oportunidade para transformar num hostel com cerca de 10 quartos, alojamento local, ou residência estudantil, aproveitando o fluxo de estudantes da ESAD e o crescente turismo na cidade. Destaques: - Estrutura sólida, necessitando apenas de obras de renovação; - Possibilidade de criar várias frações independentes; - Logradouro; - Vista sobre a Praça do Hospital Termal e o Parque D. Carlos I; - Perto de comércio, serviços, transportes públicos, centros de saúde e acesso rápido à autoestrada; Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Oportunidade Premium no Coração das Caldas da Rainha: Prédio com 3 Pisos e Potencial Ilimitado O Imóvel: Procura um investimento seguro ou um projeto de vida no centro da cidade? Apresentamos este prédio exclusivo com história e enorme potencial de valorização, situado numa das zonas mais vibrantes e procuradas das Caldas da Rainha. Com uma área bruta total de 243 m² distribuída por três pisos, este imóvel oferece a versatilidade que os investidores procuram. O edifício encontra-se em propriedade total, mas dispõe de divisões com utilização independente, o que facilita a gestão do projeto. Características Principais: 3 Pisos Independentes: R/C, 1.º e 2.º andares (Tipologia T2 por piso, com 81 m² cada). Espaço Exterior: Implantado num lote de 101 m². Luminosidade: Excelente exposição solar que inunda as divisões de luz natural. Estado: Ideal para projeto de reabilitação, permitindo acabamentos modernos mantendo a traça original. O Potencial: A configuração atual permite uma transformação flexível: Reabilitação para Venda/Arrendamento: Criação de 3 apartamentos modernos no centro da cidade. Turismo: Perfeito para Alojamento Local ou Boutique Guesthouse, dada a proximidade aos pontos turísticos. Habitação Própria: Possibilidade de converter numa moradia unifamiliar de grandes dimensões. A Localização: Viver ou investir aqui é ter tudo à porta. A poucos passos da famosa Praça da Fruta, do Parque D. Carlos I e de todo o comércio tradicional, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade de investir na cidade termal da Rainha. Agende já a sua visita!

Prédio para Investimento – Foz do Arelho, Costa de Prata Prédio em Propriedade Total, com divisões suscetíveis de utilização independente. Construído em 1982, dispõe de 2 pisos, composto por: •1 espaço comercial e um apartamento T2 no rés-do-chão; •1º e 2º andares (sem elevador) 10 apartamentos: T0. Atualmente, todos os apartamentos encontram-se arrendados, alguns necessitando de obras de melhorias estéticas, o que reforça o seu enorme potencial de rentabilidade. Situado no coração da pitoresca vila da Foz do Arelho, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, perto de todos os serviços, da praia atlântica e da famosa Lagoa de Óbidos – um dos mais belos cartões-postais da Costa de Prata. A Foz do Arelho tem uma história ligada ao mar e à Lagoa, que ao longo dos séculos serviu de sustento a pescadores e mais tarde se transformou num prestigiado destino balnear frequentado pela aristocracia portuguesa. Hoje, mantém esse charme único, combinando tradição com modernidade. A vila é também muito procurada pela sua riqueza natural e diversidade de atividades, em especial os desportos náuticos como windsurf, kitesurf, paddle, vela e caiaque, que atraem visitantes nacionais e internacionais durante todo o ano. Um imóvel com história, rendimento garantido e enorme potencial de valorização, no centro de uma das localidades mais emblemáticas da Costa de Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Espaço comercial ao nível do rés do chão, com aproximadamente 120 m². Dispõe de casa de banho e uma ampla montra, ideal para dar visibilidade ao seu negócio. Apesar de não contar com saída de fumos, é uma excelente opção para diversos tipos de atividades, como escritórios, contabilidade, clínicas, ginásios, entre outros. Situado no centro da cidade de Caldas da Rainha, beneficia de uma localização privilegiada, com elevado tráfego pedonal e automóvel. Está próximo de comércios e serviços, garantindo conveniência e acessibilidade para si e os seus clientes. A proximidade da cidade de Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata é uma vantagem significativa. A cidade de Caldas da Rainha é conhecida pelas suas águas termais, mercados tradicionais e arquitetura histórica, enquanto a Costa de Prata é famosa pelas suas deslumbrantes vistas costeiras, praias pitorescas e cidades históricas. Esta região oferece uma mistura encantadora de cultura, história e beleza natural. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

O espaço situa-se junto ao centro da cidade de Caldas da Rainha. Consiste em 2 artigos em espaço comercial amplo com uma área total de 240 m2 (2 pisos). Encontra-se equipado com todos os materiais e utensílios necessários à sua função (bar). Também equipado com extrator de fumos, isolamento acústico, ar condicionado e arrecadações. Vende-se completamente mobilado e equipado com tudo o que é necessário, para bar/café ou pequeno restaurante funcionar. Equipado com casas de banho (M/F), numa ótima localização. Balcões, vitrines, bar e compartimentos refrigerados, máquinas de café, moinhos, torradeira, bancadas com refrigeração, ar condicionado, alarme ligado à central, televisores, mesas e cadeiras nas 2 salas (cave e 1º andar), com possibilidade de explanada exterior. Cozinha toda equipada em inox com bancadas, arcas frigorificas, forno, fogão a gás, wc privado e arrecadação. Excelente clientela residente, localizado em zona de vários serviços na cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata.

Com 97m2, o espaço oferece uma área ampla o suficiente para acomodar várias atividades comerciais. Os 4 gabinetes são úteis para criar espaços privativos para diferentes departamentos ou atividades dentro do negócio. Ter água canalizada em todos os gabinetes é uma vantagem significativa, pois proporciona facilidade e comodidade para os negócios que necessitam de água, como clínicas de saúde, estúdios de beleza ou até mesmo escritórios que precisam de instalações sanitárias. Estar situado no centro da cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata, é uma vantagem estratégica para o negócio. Esta localização oferecerá uma boa visibilidade, fácil acesso para clientes e colaboradores, além de estar próximo a outras empresas e serviços. A inclusão de uma garagem privativa com 36m2 é uma grande vantagem para o espaço comercial. Pode usar para estacionamento ou até mesmo para armazenamento adicional, dependendo das necessidades do negócio. A Costa de Prata é conhecida por ser uma área turística, o que pode representar uma vantagem para negócios voltados para o turismo ou que possam se beneficiar do fluxo de visitantes. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Prédio composto de cave com 3 divisões para comércio, rés-do-chão para indústria, 1º andar com 8 divisões e um sótão amplo para habitação. Prédio a necessitar de obras de reconstrução. Localizado no centro da cidade de Caldas da Rainha (no centro histórico). O prédio e as obras de requalificação estão ao abrigo: IMT - Incidência: Primeira Transmissão subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente. Benefício: Isenção. Fundamentação legal: Art. º 45, n. º 2, al. c) do Estatuto dos Benefícios Fiscais (“EBF”). IRS - Incidência: Rendimento anual das pessoas singulares. Benefício: Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, sem prejuízo da opção pelo englobamento. Fundamentação legal: Art. º 71, n. º 7 do Estatuto dos Benefícios Fiscais (“EBF”).

Excelente oportunidade de investimento ou para iniciar o seu próprio negócio no futuro! Loja com 81 m², situada numa zona central e de grande visibilidade, junto à Expoeste, nas Caldas da Rainha. O imóvel é composto por loja ao nível do rés-do-chão, arrecadação na cave e logradouro exterior de apoio. Características principais: Área total: 81 m² Rés-do-chão com boa montra e excelente luminosidade natural Arrecadação na cave, ideal para arrumos ou stock Logradouro exterior com espaço adicional Facilidade de estacionamento nas imediações Inserida em edifício bem conservado Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes Situação atual: A loja encontra-se arrendada até ao final de março de 2026, garantindo rentabilidade imediata para investidores. Ideal para: Investimento com rendimento, comércio, escritório ou gabinete de serviços. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Carlos Neves: + (telefone)

Oportunidade de investimento no coração das Caldas da Rainha. Trata-se de prédio devoluto em propriedade total, com dois pisos( r/c e 1º andar),com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m². O prédio necessita de obras de remodelação, mas estruturalmente está em bom estado, e tem 2 entradas independentes. Situado junto ao comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Imóvel ideal para transformar em Hostel, pois está acrescer a vinda de turista para a cidade. Venha conhecer!

2 Lojas + 1 Armazém para Investimento – Caldas da Rainha Imóvel localizado na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 7, Caldas da Rainha, composto por duas lojas e um armazém, vendidos com contratos de arrendamento em vigor. Localiza-se numa das zonas mais movimentadas da cidade, a apenas 400m do centro e perto da estação rodoviária e ferroviária, supermercados e do Parque D. Carlos I. O espaço ocupa o rés-do-chão e cave de um edifício residencial, dividido em duas lojas e um armazém, todos com entradas independentes e contratos de arrendamento em vigor. Cada loja tem uma montra ampla e dois pisos, garantindo ótima visibilidade e funcionalidade. Loja 1: - Arrendada - Antiga agência bancária, totalmente equipada com ar condicionado e pavimento técnico - Área: 335 m² no rés-do-chão + 50 m² na cave - Renda Mensal: 2.520,89 € Loja 2 - Arrendada - Equipada com ar condicionado, pavimento técnico, copa e 2 casas de banho - Inclui vários escritórios e uma boa área na cave - Renda Mensal: 765,00 € Armazém/Garagens - Arrendado - Renda Mensal: 350,00 € Total de rendimentos mensais: 3.635,89 € Todos os custos de manutenção interior são da responsabilidade dos inquilinos. Este é uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata! Contacte-nos!

Restaurante para venda às portas de umas das principais entradas da cidade de Caldas da Rainha em pleno funcionamento e com clientela fixa. Composto por 2 salas, divididas em 2 espaços distintos com 80 lugares sentados, ideal para receber tanto os clientes locais quanto os turistas que visitam a região. Encontra-se totalmente equipado e mobilado, estando pronto para continuar com a sua cozinha típica e portuguesa ou adaptar ao seu gosto. Devido à sua localização privilegiada e à facilidade de estacionamento, tem uma carteia de clientes já fidelizada que pode contar todos os dias com diversidade de pratos e preços competitivos. Localizado a apenas 1 km do acesso à Auto-estrada, 2 km da zona industrial, 7km da praia da Foz do Arelho, 3km do centro da cidade de Caldas da Rainha, 8km do castelo de Óbidos e a 55 minutos de Lisboa.

Oportunidade de Investimento em Caldas da Rainha - Escritórios para arrendamento Localização privilegiada, entre a Rotunda do Bowling e a Rotunda da Fonte Luminosa, este conjunto de escritórios para venda, em Caldas da Rainha, é um investimento seguro e rentável, perfeito para investidores ou profissionais que procuram espaço funcional. Principais características: - 10 escritórios individuais, com áreas entre 5 e 13 m² - Totalmente remodelados e prontos a usar - Sala de reunião de 18 m² - Sala de receção - Isolamento térmico e acústico - Ar condicionado em todas as divisões - Casa de banho comum. Rendimento e investimento: - Escritórios já arrendados - Rendimento bruto aproximado de 7%. - Possibilidade de financiamento por empréstimo bancário ou leasing. Vantagens: - Mais segurança, mais rendimento e menor risco, graças a um modelo com vários inquilinos - Ideal para investimento ou para investimento e utilização própria - Imóvel em excelentes condições, com rentabilidade imediata - Oportunidade rara em Caldas da Rainha a um preço competitivo - Excelente localização, fácil acesso a serviços públicos e bancos e entradas e saídas de Caldas da Rainha. Invista com inteligência, assegure rendimento e reduza risco a decisão é sua, o momento é agora. Para mais informações sobre este conjunto de escritórios para venda, em Caldas da Rainha, ou para agendar uma visita, contacte-nos agora mesmo por telefone ou através do formulário anexo. Nota: No respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, não são apresentadas fotografias reais do interior. Para garantir total transparência, o espaço encontra-se disponível para visita sem limitações, mediante marcação prévia. Isenção de Responsabilidade: As informações apresentadas nesta página são meramente informativas e não têm caráter vinculativo. Apesar dos esforços da Patrimonius | Casas Gold para manter os conteúdos atualizados e corretos, não são dadas garantias expressas ou implícitas quanto à sua exatidão, integralidade ou atualidade. Os dados foram obtidos a partir de fontes consideradas fiáveis, mas podem conter imprecisões técnicas, erros tipográficos ou estar sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens mostram apenas partes do imóvel e refletem o momento em que foram captadas. As descrições são interpretações pessoais e podem não corresponder à realidade atual. Recomendamos que todas as informações sejam verificadas diretamente pelos interessados, antes de qualquer tomada de decisão.

Edifício com uma localização privilegiada no centro das Caldas da Rainha, num quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com uma área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece uma excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas a área de terreno ainda está disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2. O edifício conta actualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1 924 €, a partir de Janeiro de 2026. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra marca importante já declarou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local. Com licença comercial já existente, o espaço poderá, segundo informação preliminar da Câmara Municipal das Caldas da Rainha (a confirmar), ser de utilização comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel. Imperdível para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização.

Loja à Venda no Centro das Caldas da Rainha – Excelente Oportunidade para Comércio e InvestimentoProcura uma loja para comprar nas Caldas da Rainha com localização central, elevada visibilidade e potencial para vários tipos de negócio? Esta loja comercial no coração da cidade reúne todas as condições para quem pretende empreender ou investir com segurança.Localizada num bairro residencial consolidado e rodeado de comércio, serviços e transportes, esta loja beneficia de um forte fluxo pedonal e de acessos facilitados, tornando-a ideal para comércio, serviços ou qualquer atividade que exija proximidade ao público.Principais características do imóvel: Localização privilegiada no centro das Caldas da Rainha Parque de estacionamento público mesmo em frente Espaço amplo, versátil e facilmente adaptável Arrecadação para arrumos ou gestão de stock Duas casas de banho Excelente visibilidade e acessibilidadeCom um layout funcional e um enquadramento urbano muito valorizado, esta loja representa uma oportunidade imperdível para abrir um negócio ou para investir num imóvel comercial com ótimo potencial de rentabilidade.Agende já a sua visita com a ImoCruz – A transformar sonhos em realidade.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal n.º 0008055.Ajudamos a tornar o seu processo rápido, transparente e totalmente adaptado às suas necessidades — sem burocracias e sem custos.Precisa de ajuda para encontrar a melhor solução de crédito? Conte connosco.A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Loja Ampla com Montras - Excelente Oportunidade em Zona de Passagem! Apresentamos esta ampla loja no rés-do-chão de um edifício moderno com 101 m2 situada numa zona de grande visibilidade e movimento, ideal para negócios que valorizam exposição e fácil acesso. Destaques do espaço comercial Montras amplas com excelente frente para a rua e ótima visibilidade Espaço luminoso e versátil, com potencial para várias atividades Ideal para comércio, serviços, gabinete, showroom ou escritório Possibilidade de personalização interior conforme o tipo de negócio Localizada em zona habitacional consolidada, com bons acessos e estacionamento fácil Se procura uma loja espaçosa, moderna e bem localizada, esta é uma excelente oportunidade para abrir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Caldas da Rainha. As imagens do estúdio utilizadas neste anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial do espaço comercial. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! Spacious Commercial Storefront - Excellent Opportunity in a High-Visibility Area! We present this spacious ground-floor commercial space of 101 m², located in a modern building within a high-traffic and visible area ideal for businesses that value exposure, accessibility, and natural light. Property Highlights Wide shop windows with excellent street frontage and strong visibility Bright and versatile space suitable for various business types Perfect for retail, services, office, clinic, or showroom Customisable interior layout to suit your business needs Located in a well-established residential area with easy access and ample parking If you are looking for a spacious, modern, and well-located commercial property, this is an excellent opportunity to start or expand your business in one of the most sought-after areas of Caldas da Rainha. The store images used in this listing are for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the potential of the comercial space. Schedule your visit today and discover the potential of this space! Spacieux Local Commercial - Excellente Opportunité dans une Zone Très Passante ! Nous vous présentons ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée de 101 m², situé dans un immeuble moderne, dans une zone de grande visibilité et de fort passage idéal pour les commerces, bureaux ou services recherchant exposition et accessibilité. Points forts du bien Vitrines larges offrant une excellente visibilité sur la rue Espace lumineux et modulable, adapté à différents types d'activités Idéal pour commerce, bureau, cabinet, showroom ou services Aménagement intérieur personnalisable selon vos besoins Situé dans un quartier résidentiel établi, avec accès facile et stationnement aisé Si vous recherchez un local spacieux, moderne et bien situé, c'est une excellente opportunité pour ouvrir ou développer votre activité dans l'une des zones les plus prisées de Caldas da Rainha. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cet espace !

Loja localizada no Bairro dos Arneiros com área bruta privativa de 247,48m2, junto do centro da cidade e de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Imóvel composto por hall de entrada, ampla Sala ao nível da cave, 2 Instalações Sanitárias com balneários, Zona de arrumos. Marque a sua visita e aproveite esta oportunidade.

Loja no centro de caldas da Rainha - Costa de Prata Situada junto a avenida 1º de Maio numa das zonas mais movimentadas da cidade. Com um total de 228 metros quadros, tem uma área útil ao nível do rés de chão com uma montra para a rua Raúl Proença uma casa de banho de serviço, e uma garagem ao nível da cave com um bom pé alto e potencial para estacionamento assim como de arrumos. Contacte-nos para mais informações. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento no coração das Caldas da Rainha! Este armazém com 200 m2 de está localizado numa zona central e de fácil acesso, oferecendo grande versatilidade de utilização. O imóvel conta com duas casas de banho, e janelas para o exterior trazendo luz natural ao espaço, o que o torna ainda mais funcional e pronto a utilizar. Principais características: - Área total: 200m² - 2 casas de banho - Janelas para o exterior - Localização central - Fácil acesso Uma solução perfeita tanto para investidores como para empresas à procura de espaço centralizado para logística, armazenamento ou rentabilização por arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Esta oportunidade de investimento apresenta uma loja com área de 56,640 m2, ideal para comércio ou serviços. Localizada ao nível do rés-do-chão e com uma boa área de montras, esta propriedade está estrategicamente posicionada próxima à Biblioteca, no coração da cidade das Caldas da Rainha. Caldas da Rainha é uma cidade histórica e culturalmente rica em Portugal, conhecida por suas fontes termais, arquitetura encantadora e atmosfera vibrante. Além de atrair turistas em busca de relaxamento e descoberta, a cidade também possui um potencial comercial significativo. Com uma mistura diversificada de lojas, restaurantes e serviços, Caldas da Rainha oferece um ambiente favorável para o desenvolvimento de negócios. A proximidade com a Biblioteca acrescenta um elemento adicional de atratividade, atraindo uma ampla gama de potenciais clientes, desde residentes locais até visitantes interessados em explorar a cultura e a história da região. Nota: A loja encontra-se de momento arrendada com contrato comercial a vigorar até 31/07/2028. Contacte-nos para mais informações.

Imóvel Comercial com Rendimento – 2 Lojas + Armazém | Caldas da Rainha Excelente oportunidade de investimento no setor imobiliário! Imóvel com 833 m² de área total, composto por duas lojas e um armazém/garagem, todos com entradas independentes e atualmente arrendados, garantindo rentabilidade imediata. Localização privilegiada no Bairro Azul, uma das zonas mais movimentadas das Caldas da Rainha, a apenas 400 metros do centro da cidade, próximo da estação rodoviária e ferroviária, acesso à A8, supermercados, escolas e do emblemático Parque D. Carlos I. Características do imóvel: Loja 1: Área útil no piso térreo: 335 m² Cave com divisões: 50 m² Totalmente equipada com ar condicionado, pisos técnicos e excelente montra Atualmente arrendada Loja 2: Arrendada há vários anos à companhia de seguros Fidelidade Renovada em 2023 (obras totais) Equipada com ar condicionado, pisos técnicos, copa, 2 WCs, vários gabinetes e boa área de cave Excelente montra e dois pisos Armazém/Garagem (Cave): Arrendado a uma associação Acesso independente Todos os espaços possuem contadores de água e eletricidade independentes. ✅ Rendimento garantido com contratos de arrendamento ativos ✅ Ideal para investidores que procuram um ativo estável e bem localizado ✅ Grande visibilidade e acessibilidade, numa zona de forte movimento urbano Documentação em dia. Rentabilidade imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.