1165 Lojas para Venda - Lisboa (Distrito)

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ANTIGO COMPLEXO INDUSTRIAL EM ALENQUER Apresenta-se uma interessante oportunidade de investimento na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, em contexto rural, próximo da localidade da Labrujeira. Trata-se de um prédio urbano com aproximadamente 27.118 m², segundo levantamento topográfico, composto por 13 artigos urbanos e com cerca de 7.522 m² de construções averbadas nas respetivas Cadernetas Prediais Urbanas. No local existiu uma antiga fábrica de produção de materiais cerâmicos, atualmente desativada e em estado de ruína. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total aproximada de 2,7 hectares 13 artigos urbanos Cerca de 7.522 m² de área de construção registada Antigo complexo industrial Imóvel atualmente devoluto Localização em ambiente rural e tranquilo Espaço, privacidade e ligação à natureza Acessos razoáveis, sendo parte do percurso efetuada por estrada de terra batida Potencial para um projeto de reabilitação ou reconstrução, sujeito à validação pelas entidades competentes UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Preço negociável Este ativo poderá representar uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de valorização imobiliária a médio ou longo prazo. Pelas suas dimensões, área de construção existente e enquadramento territorial, poderá ser particularmente interessante para investidores ou promotores com uma visão estratégica e capacidade para desenvolver um projeto diferenciador. Importante: O potencial construtivo e as possibilidades de reconstrução ou reabilitação deverão ser confirmados junto das entidades competentes. Recomenda-se a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) para definição rigorosa das possibilidades edificativas e urbanísticas. O imóvel encontra-se atualmente sem licença, ficando a obtenção de eventuais licenciamentos, projetos, autorizações e a realização das obras necessárias a cargo do comprador. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-me. Manuel Silva +351 962 378 755 Refª 2002606 #ref: 169215

Imóvel com Potencial para Conversão em Dois T2 | Oportunidade de Investimento.2 Lojas interligadas com possibilidade de conversão em dois apartamentos T2, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto residencial com elevado potencial de valorização e rentabilidade.A versatilidade do espaço permite equacionar diferentes soluções: criar duas unidades para o mercado de arrendamento, habitar numa delas e rentabilizar a outra, ou desenvolver uma solução habitacional adaptada às necessidades de uma família.Uma oportunidade especialmente interessante tanto para investidores como para quem procura concretizar um projeto de habitação própria, aliando funcionalidade, conveniência e potencial de rendimento.A eventual conversão encontra-se sujeita à verificação da viabilidade técnica e à obtenção das necessárias autorizações e licenças junto das entidades competentes.Área Útil: 134m2Área Bruta:140m2Valor unitário: €3.843/m2CE: CFinanciamento bancárioNa Escadinhas da Cidade acompanhamos os nossos clientes em todas as etapas do processo. Através de parceiros especializados em intermediação de crédito, ajudamos a encontrar soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades, tornando todo o processo mais simples e acessível.Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.Alexandra [email protected] este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

# OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | OPERAÇÃO DE RESTAURAÇÃO DE ALTA PERFORMANCE **Trespasse: 900.000 € | Renda: aproximadamente 900 €/mês** Disponível para trespasse, na zona de **Odivelas – Lisboa**, uma operação de restauração plenamente consolidada, com dimensão, estrutura e indicadores financeiros muito acima da média do setor. Uma oportunidade especialmente dirigida a **operadores de restauração, grupos empresariais e investidores** que procurem entrar ou reforçar presença no mercado através da aquisição de uma operação já instalada, equipada e em funcionamento. ## UM NEGÓCIO QUE JÁ ESTÁ A ACONTECER Não se trata de montar um restaurante de raiz. A operação dispõe de instalações profissionais, cozinha industrial de elevada capacidade, equipamentos, áreas técnicas e circuitos de produção preparados para responder a um volume de atividade significativo. Tudo isto associado a um dos fatores mais diferenciadores desta oportunidade: **uma renda mensal na ordem dos 900 €.** Num negócio desta dimensão, este nível de renda representa uma estrutura de ocupação particularmente competitiva. ## INDICADORES QUE SUSTENTAM A OPORTUNIDADE **Volume de negócios superior a 1,5 M€/ano**, de acordo com informação contabilística disponível. **Renda mensal: aproximadamente 900 €** **Resultados financeiros comprováveis**, com documentação disponível para análise por interessados qualificados. ️ **Operação totalmente instalada**, reduzindo significativamente o investimento inicial necessário para iniciar atividade. ‍ **Cozinha industrial profissional**, com extensa infraestrutura em inox, equipamentos de confeção, frio, preparação, extração e ventilação. **Equipa e estrutura operacional montadas**, permitindo continuidade imediata da atividade. **Localização na zona de Odivelas**, integrada numa área de elevada densidade residencial e forte dinâmica comercial. ## PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM ESPAÇO O verdadeiro valor deste trespasse não está apenas nas instalações ou no equipamento. Está na combinação entre: **operação + estrutura + localização + baixo custo de ocupação + volume de negócio + capacidade instalada.** Uma base operacional desta dimensão, criada de raiz, implicaria investimento elevado, tempo de implementação, licenciamento, contratação, equipamento e construção de mercado. Aqui, essa estrutura já existe. **Valor do trespasse: 900.000 €** Por razões de confidencialidade comercial, informação financeira detalhada, inventário, estrutura da operação e restantes elementos serão disponibilizados exclusivamente a **potenciais compradores devidamente qualificados**. **Se procura adquirir uma operação de restauração já consolidada, com escala e capacidade para continuar a crescer, esta oportunidade merece ser analisada.** #ref: 169053

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - PARAFARMÁCIA Por motivos pessoais, encontra-se disponível para cedência uma Para Farmácia em pleno funcionamento em Arruda dos Vinhos a funcionar á 15 anos, com clientes fidelizados. Características principais: Estabelecimento totalmente equipado e licenciado com uma localização estratégica e com grande fluxo de clientes Clientes estes que formam uma carteira sólida e com histórico de faturação estável Equipa qualificada e experiente, com possibilidade de transição assistida Negócio ideal para profissionais de saúde que pretendam iniciar atividade própria ou expandir Loja com duas WCs e um gabinete para escritório ou armazém Marque visita que vai gostar #ref: 169116

Situada em zona central com bons acessos ao IC19 a loja com cerca de 70m2, com entrada / montra numa praceta sossegada e montra para uma rua movimentada em Mem Martins com diverso comercio de proximidade. A loja/escritório em open space, permite uma fácil adaptação às necessidades de qualquer área de negócio. Inserido numa zona habitacional consolidada, tem uma localização excelente para utilização como escritório em open/space, ou loja de apoio domiciliário, lavandaria, estúdio de ginástica, escola de dança, gestão de condomínio, storage ou co-working , veterinário, clínicas, entre outros. Com autocarros para vários destinos, a cerca de 2kms da estação de comboios de Mem Martins e muito próximo das principais vias de ligação rodoviária ao centro de Lisboa, Sintra e Cascais (A9, IC16 e IC19). Estacionamento fácil; Venha visitar!! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

O espaço certo pode ser o ponto de partida para o próximo grande sucesso do seu  negócio. Com 210 m² distribuídos por dois pisos, esta loja na Tapada das Mercês oferece a  combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e versatilidade. O piso principal, com entrada direta pela rua, garante excelente visibilidade e  acessibilidade, contando ainda com uma casa de banho. No piso inferior, um  amplo espaço permite inúmeras possibilidades de utilização, adaptando-se  facilmente às necessidades do seu negócio. Ideal para armazém de e-commerce, ginásio, box de CrossFit, centro de formação,  escritórios, showroom, atelier ou espaço de armazenamento. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 5 minutos a pé da estação  de comboios da Tapada das Mercês, com excelentes acessos e perto de escolas,  supermercados, ginásios, comércio local, postos de combustível e do Serviço de  Finanças de Sintra. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para dar vida ao seu próximo  projeto ou fazer um investimento com elevado potencial.  Brevemente serão divulgadas novas fotografias e um vídeo profissional para  mostrar todo o potencial deste espaço. Fique atento… o próximo grande negócio pode começar aqui. ;ID RE/MAX: 120261949-3

Apresentamos este espaço comercial de rua em Benfica, inserido numa zona residencial consolidada, com comércio tradicional, restauração, serviços e boa circulação pedonal. Localizado nas proximidades da Rua República da Bolívia e em frente ao Restaurante Solar de Benfica, beneficia de uma envolvente conhecida e frequentada, com bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A loja dispõe de duas montras para a rua, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e boa visibilidade para qualquer atividade comercial. Distribui-se por dois pisos, com aproximadamente: 30 m² no piso principal, organizado em open-space; 10 m² no piso inferior, atualmente destinado a arrumos; 2 casas de banho; Orientação solar a Sul. Atualmente o espaço encontra-se configurado como cafetaria, existindo a possibilidade de permanecerem os equipamentos atualmente instalados, mediante as condições a acordar. Segundo a informação disponibilizada, o imóvel dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, permitindo equacionar diferentes conceitos comerciais. Importa, contudo, referir que não dispõe atualmente de sistema de extração de fumos, fator que deverá ser considerado consoante a atividade que o futuro proprietário pretenda desenvolver. Um espaço para imaginar um novo conceito Pela sua configuração, montras, luminosidade e localização, esta loja apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações: cafetaria, pastelaria, salão de chá, comércio gourmet, boutique, serviços ou outro conceito comercial. Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas através de Inteligência Artificial, tendo como objetivo exclusivamente ilustrar uma possível transformação do espaço, neste caso inspirada no conceito de uma pastelaria de inspiração francesa, elegante e contemporânea. Estas imagens têm carácter meramente conceptual e não representam o estado atual do imóvel, nem correspondem a um projeto de remodelação aprovado. Permitem, no entanto, visualizar como uma intervenção cuidada de arquitetura, decoração e identidade comercial poderá transformar completamente o ambiente e potenciar a imagem do negócio. O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, um dado que poderá também ser relevante para quem procura uma aquisição com perspetiva de investimento. Valor de venda: 150.000 € Condomínio: 126,49 € Orientação solar: Sul 2 montras | 2 pisos | 2 casas de banho Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial em Benfica e criar nele uma identidade própria, diferenciadora e com carácter. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram criadas por Inteligência Artificial exclusivamente para representação conceptual do potencial de transformação do imóvel.

PRÉDIO DE GAVETO COM 2 LOJAS E T1 REMODELADO | JUNTO AO CORETO DE CARNIDE Uma oportunidade de investimento no coração histórico de Carnide, em Lisboa. Localizado junto ao emblemático Coreto de Carnide, este prédio de gaveto, com duas frentes, destaca-se pela sua localização, charme e versatilidade, oferecendo uma área total de 139 m², distribuída por duas lojas e um apartamento T1 remodelado. O imóvel é composto por: Loja 1 – 35 m² Loja 2 – 35 m² Apartamento T1 remodelado – 70 m² Esta configuração permite uma utilização muito flexível, sendo especialmente interessante para investimento com rendimento proveniente de diferentes unidades, para utilização própria ou para um projeto que combine habitação e atividade comercial. CARNIDE — HISTÓRIA, TRADIÇÃO E VIDA DE BAIRRO Carnide é um dos bairros históricos de Lisboa que melhor preserva a sua identidade e o ambiente de uma antiga aldeia integrada na cidade. Com raízes medievais e uma forte tradição agrícola, religiosa e comercial, Carnide mantém ainda hoje uma atmosfera muito própria, marcada pelas suas ruas, largos, comércio tradicional e vida de bairro. O Largo do Coreto, onde se encontra o imóvel, é um dos espaços mais emblemáticos do centro histórico de Carnide. O atual coreto, inaugurado em 1929, constitui uma referência da memória e da vida comunitária local. Aqui, a história de Lisboa cruza-se com uma zona dinâmica e cada vez mais procurada, onde a tradição convive com a proximidade de serviços, comércio, restauração e modernas acessibilidades. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A localização permite usufruir de uma excelente rede de transportes públicos, com destaque para o Metro de Carnide, na Linha Azul, proporcionando uma ligação rápida e prática ao centro de Lisboa e a outras zonas da cidade. A envolvente oferece ainda uma vasta diversidade de comércio local, restaurantes, serviços, escolas e equipamentos culturais, mantendo simultaneamente o ambiente acolhedor e tradicional característico de Carnide. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 139 m² Prédio de gaveto Duas frentes Localização junto ao Coreto de Carnide 2 lojas com 35 m² cada Apartamento T1 remodelado com 70 m² 2 unidades comerciais + 1 unidade habitacional Excelente exposição e visibilidade Forte potencial para investimento Possibilidade de rendimento através de três unidades independentes Metro de Carnide a curta distância Bons acessos rodoviários Proximidade do centro de Lisboa Acesso conveniente ao Aeroporto Humberto Delgado Inserido numa zona histórica, com comércio, restauração e serviços Um imóvel singular, onde a história e o charme de Carnide se encontram com a conveniência de uma localização central em Lisboa.

Ref: AP7560 LOJA COM 150 m² E 2 PISOS NA AMADORA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - 190.000 € Apresentamos esta ampla loja com cerca de 150 m², situada na Amadora, com uma configuração extremamente versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou profissional. O imóvel distribui-se por 2 pisos, oferecendo uma excelente separação entre zona de atendimento/comércio e áreas de escritório ou gabinetes. Características principais: * Aproximadamente 150 m² * 2 pisos * Portão elétrico * Ar condicionado * 1 casa de banho * Piso superior com 3 assoalhadas, ideais para escritórios, gabinetes, salas de reunião ou arquivo * Boa localização na Amadora * Preço de venda: 190.000 € A versatilidade deste espaço permite a instalação de múltiplos conceitos de negócio, nomeadamente: Supermercado ou minimercado Loja de serviços Seguros Agência imobiliária Farmácia ou parafarmácia Escritórios e gabinetes profissionais Centro de formação ou explicações Clínica, estética ou outros serviços O piso superior oferece ainda excelente potencial de rentabilização ou adaptação para outras utilizações, sempre sujeito às licenças e autorizações legalmente aplicáveis. Um imóvel com excelentes áreas, grande versatilidade e um valor de mercado muito competitivo: apenas 190.000 €. - Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Invista em qualidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Imóvel com área bruta privativa de 343 m2 num único piso, inserido em zona habitacional consolidada da Freguesia de São Domingos de Benfica. A sua localização (estratégica para empresas que procurem visibilidade, acessibilidade e proximidade a uma zona residencial dinâmica), dimensão e configuração torna o imóvel numa excelente oportunidade de investimento imobiliário. Um ativo excelente para coworking, clínicas, empresas de venda ao público com necessidade de área de armazenamento, stands auto. A disponibilidade do espaço no curto prazo constitui uma oportunidade para investidores ou clientes finais. Envolvência: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica. Inclui imagens criadas por IA para potenciais cenários

Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage. Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural. Características do Imóvel: Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC's e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior. Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica. Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público. Vantagens: Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio. Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia. Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos. Potencial de Uso: Ginásio ou estúdio de treino personalizado Garagem tuk-tuk Restaurante, café ou bar com zona de esplanada Escritório, cowork ou centro de serviços Loja de self-storage ou armazém urbano Centro de formação, clínica ou laboratório Visite-nos em setimoambiente.com

Loja composta por rés-do-chão + cave + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 26m2 no rés do chão e 38,5m2 na cave e custa 210000€. Existe também uma outra loja ao lado com 22m2 no rés do chão + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), um deles com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis Na cave tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil — um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações!ve

Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 110000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil — um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações!

Loja com 68 m2 ideal para Restauração, saida de fumos , próximo de escolas Marque visita 962142710 ( Chamada para rede móvel nacional)

Loja com 67m² ideal para Restauração, saida de fumos , próximo de escolas Marque visita 962142710 ( Chamada para rede móvel nacional)

Excelente oportunidade de investimento no centro do Casal São Brás - Amadora Loja comercial com enorme potencial, situada numa localização estratégica e bastante procurada, a 2 min do centro do Casal de São Brás, junto a uma vasta variedade de comércio e serviços, CTT, Bancos, Restaurantes, Pastelarias, Pingo Doce, e com facilidade aos principais acessos rodoviários (IC19, IC16, CREL, A5) As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e demonstram diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento do espaço, permitindo visualizar todo o potencial deste imóvel e maximizar o investimento. O imóvel dispõe de: - Áreas amplas e versáteis; - Grandes montras, proporcionando excelente luminosidade natural e visibilidade; - 2 Frentes com luz natural; - Espaço com múltiplas possibilidades de utilização (habitação ou comercial) Vendida no estado atual, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procurem um projeto de valorização, com potencial para: - Conversão em habitação, criando um moderno apartamento T2+1; - Projeto para arrendamento tradicional após remodelação; - Continuação de atividade comercial ou adaptação a novos conceitos de negócio. Existe a possibilidade de venda da loja já transformada em apartamento T2+1 totalmente remodelado chave na mão, com processo de licenciamento para habitação concluído pelo valor de 225.000,00€ (prazo estimado para conclusão 6 meses) Uma oportunidade única para transformar este espaço num projeto moderno, rentável e diferenciador numa das zonas mais centrais da Amadora. ID: I.430.21418

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio em Benfica.Lloja de rua com excelente visibilidade, duas amplas montras e uma localização com forte potencial comercial, ideal para quem procura um espaço versátil, funcional e com capacidade para se adaptar a diferentes atividades.Com cerca de 40 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta uma configuração prática e facilmente adaptável: Piso 0: aproximadamente 30 m², em conceito open space, com boa entrada de luz natural e duas amplas montras, proporcionando excelente exposição comercial; Dois WC´s de apoio; Piso-1: cerca de 10 m², ideal para arrumos, arquivo ou apoio à atividade.A loja encontra-se atualmente preparada para funcionamento como cafetaria/pastelaria, podendo os equipamentos existentes permanecer no imóvel, permitindo uma eventual retoma da atividade com maior facilidade e reduzindo o investimento inicial.Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o espaço apresenta licenciamento para todos os ramos de atividade, conferindo-lhe uma elevada versatilidade e permitindo a sua utilização para diferentes conceitos, nomeadamente comércio, serviços, escritório, clínica, estética, showroom ou outras atividades compatíveis.Uma oportunidade também para investidoresO imóvel apresenta ainda um interessante potencial de rentabilidade, tendo estado anteriormente arrendado pelo valor de 1.000 € mensais.O valor atual do condomínio inclui uma quota extraordinária destinada à realização de obras de beneficiação da fachada do edifício. Esta intervenção representa um investimento na conservação e valorização do prédio, podendo contribuir positivamente para a valorização futura do imóvel.Uma solução interessante para quem procura um espaço comercial em Benfica, seja para desenvolver o seu próprio negócio ou como investimento para arrendamento.Área útil: 39m2Valor unitário:4166.67m2Certificado energético: C Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!Amílcar [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Loja com 71 m², localizada numa zona residencial tranquila de Massamá, rodeada por espaços ajardinados e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios.O imóvel necessita de remodelação total, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço às necessidades e à identidade do seu negócio. Dispõe de duas montras, que proporcionam uma boa entrada de luz natural.Por se encontrar numa zona com menor passagem pedonal e não possuir saída de fumos, é especialmente indicada para atividades que funcionem por marcação ou não dependam do movimento de rua, como escritório, gabinete, atelier, estúdio, serviços de estética e bem-estar, showroom ou espaço de apoio a uma atividade profissional.Uma oportunidade para criar um espaço totalmente personalizado, seja para utilização própria ou investimento.Área Útil: 71m2CE: CValor Unitário: €1.119/m2Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.Alexandra Silva+351937624073alexandra.silva@escadinhasdacidade.ptFinanciamento Bancário:Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Excelente Loja no Interior de Edifício de Prestígio - Avenida da Liberdade, Lisboa. Apresentamos uma oportunidade comercial única inserida num edifício exclusivo de serviços de elevado nível, situado na mais luxuosa e prestigiada artéria do País, a Avenida da Liberdade. Localizado num ecossistema de alto padrão, onde estão instaladas todas as marcas de luxo internacionais, este espaço beneficia do máximo prestígio corporativo e de uma morada de referência em Lisboa. O espaço comercial situa-se no interior do edifício, oferecendo privacidade e um ambiente selecionado para o seu negócio. É servido pelas instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio piso. Edifício de referência equipado com elevador, garantindo total acessibilidade. Conta com um serviço de portaria 24 horas por dia para máxima tranquilidade, e a conveniência de um parque de estacionamento público integrado no próprio edifício. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.