2 Lojas para Venda - Encosta do Sol
200.000 €
2 Quartos
Área bruta : 135 m²
Loja em Conversão com Logradouro e Garagem Privativa – Oportunidade na AmadoraImagine adquirir um apartamento T2 praticamente pronto… mas pagando ainda o valor de um espaço comercial.Parece interessante, certo?Este imóvel com cerca de 200 m² encontra-se em fase final de transformação de loja para habitação, com projeto desenvolvido por arquiteto já submetido à Câmara da Amadora e atualmente em fase final de aprovação — um fator que pode gerar valorização quase imediata após a conclusão.E aqui está a melhor parte: grande parte das obras já foi realizada.Hoje, você encontra um espaço praticamente pronto e estruturado, com:✔️ Pavimentos instalados✔️ Tetos em gesso já executados✔️ Janelas novas com vidros duplos já instaladas✔️ Infraestruturas de eletricidade e canalização concluídas✔️ Materiais adicionais já adquiridos e incluídos no negócioOu seja, uma verdadeira “página em branco”… mas com tudo preparado para finalizar ao seu gosto.Além disso, o imóvel destaca-se por características raras:✔️ Amplo espaço interno com múltiplas possibilidades de layout✔️ Grande área externa de uso exclusivo (logradouro)✔️ 3 lugares de garagem em box fechada — mais segurança e valorização✔️ Saída de fumos✔️ Excelente luminosidade natural✔️ Montra ampla com forte entrada de luzLocalizado numa zona com forte dinâmica na Amadora, com transportes públicos próximos e fácil acessibilidade.Agora, preste atenção neste ponto importante:O imóvel ainda se encontra registado como espaço comercial, estando em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios nesta fase.E é exatamente isso que cria a oportunidade.Quem entra agora, entra antes da valorização.Quem espera pela aprovação final… paga mais caro.Valor de venda: 200.000€ - Faça a sua oferta!Se você procura um investimento com potencial claro de valorização ou deseja personalizar o seu futuro apartamento desde já, esta pode ser a escolha certa.Também Indicado para:lojas de comércio, igrejas, farmácias, creches, escritórios, advogados e solicitadores, cafés, pastelarias, restauração, spas, centros de estética, cabeleireiros, clínicas, serviços de contabilidade, minimercados, ateliers ou espaços de apoio logístico...Principais características:Área ampla e bem distribuída, próxima dos 200 m²Montra frontal de grande dimensão, com janelas em PVC, vidros duplos e estores elétricosAcesso direto a logradouro na parte traseiraTrês janelas adicionais que proporcionam excelente luminosidade natural2 WCs completo com zona de lavatórioEspaço de arrumos funcionalLicença de utilização disponívelInserido em zona de forte movimento, com transportes públicos nas proximidades, garantindo fácil acessoUm espaço pronto a ser explorado, seja para instalar o seu negócio ou como investimento com elevado potencial de rentabilidade.Para mais informações ou agendamento de visita:Franz Vacek📞 +351 936 172 015A oportunidade certa hoje pode transformar-se num excelente investimento amanhã.*Algumas fotos são ilustrativas feitas por IA.Sobre a In Your CornerA In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.
AMI: 21489
Ref. Externa: IYC149
Id: 1796627
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135.000 €
2 WCs
Área bruta : 71 m²
Loja ampla com 71 m², situada na Rua Joaquim Tim Tim Sítima, considerada a melhor rua e o melhor prédio da Brandoa. O espaço localiza-se no rés-do-chão e dispõe de entrada independente e excelentes acessos. O imóvel encontra-se em ótimo estado e apresenta grande potencial de valorização, podendo ser utilizado para comércio, serviços ou mesmo transformado em habitação, mediante os trâmites legais. Tem 2 casas de banho, montra, e extração de fumos. A localização é privilegiada, em zona central e movimentada da Brandoa, rodeada de comércio local, transportes e todos os serviços, tornando esta oportunidade especialmente atrativa tanto para investidores como para quem procura um espaço versátil e com rentabilidade futura. Área: 71 m² Afetação atual: Comércio e Serviços Potencial: Possibilidade de conversão em habitação Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
AMI: 15760
Ref. Externa: KWPT-020862
Id: 1425512
Casacerta
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