164 Lojas para Venda - Vila Nova de Gaia

Espaço comercial com 98,30 m² de área, complementado por cerca de 25,20 m² de garagem e arrumos, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Inserido num edifício recente e em excelente estado de conservação, encontra-se atualmente preparado e em funcionamento como SPA, apresentando uma configuração funcional e pronta a utilizar. O espaço dispõe de 5 gabinetes, várias casas de banho, kitchenette e lavandaria integrada em armário, proporcionando uma organização adequada a diferentes atividades profissionais e de serviços. Dispõe ainda de lugar de garagem e área de arrumos, acrescentando funcionalidade ao espaço. Atualmente preparado para atividade de serviços, poderá adaptar-se a diferentes utilizações profissionais ou comerciais, mediante a compatibilidade da atividade pretendida. Beneficia de uma boa localização, com comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários na envolvente, bem como da proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto. Características: 98,30 m² de área comercial 25,20 m² de garagem e arrumos 5 gabinetes Várias casas de banho Kitchenette Lavandaria integrada em armário Lugar de garagem Arrumos Edifício recente Excelente estado de conservação Atualmente em funcionamento como SPA Espaço preparado para atividade de serviços Proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto Uma solução interessante para utilização própria ou investimento em Vila Nova de Gaia.

Loja comercial para venda  Situada na zona do Corvo com frente de rua em Arcozelo, Vila Nova de Gaia  Espaço amplo com 99 m2 ideal para iniciar o seu próprio negócio ou para investimento.  Encontra-se arrendado desde 2022.  Possui uma casa de banho privativa   ;ID RE/MAX: 120931447-62

Espaço comercial amplo, versátil e com terraço excelente oportunidade para utilização própria ou investimento. Apresentamos este estabelecimento comercial localizado no R/C, com entrada independente na Rua Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia, uma localização consolidada e com forte dinâmica urbana. O imóvel apresenta uma área de aproximadamente 226 m² de área útil, complementada por um terraço nas traseiras com cerca de 66 m², oferecendo uma combinação pouco comum de espaço interior e exterior. Um espaço com enorme potencial de utilização. O estabelecimento é composto por uma ampla área interior, instalação sanitária (WC) e um agradável terraço nas traseiras, permitindo uma utilização muito diversificada. Pela sua configuração e dimensão, o espaço poderá adaptar-se a diferentes conceitos e atividades, sujeito naturalmente às respetivas licenças e autorizações aplicáveis, tais como: - Escritórios e serviços; - Clínica ou espaço de saúde; - Estúdio ou atelier; - Formação e ensino; - Comércio; - Showroom; - Espaço empresarial; - Serviços especializados; Outros projetos que valorizem uma área ampla e um espaço exterior privado. A existência do terraço de 66 m² constitui uma mais-valia diferenciadora, permitindo criar uma zona de apoio, lazer ou utilização complementar à atividade principal. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação personalizada de acordo com o projeto do futuro proprietário. A dimensão e a flexibilidade do espaço permitem também pensar numa estratégia de rentabilização, seja através da exploração direta do estabelecimento, seja através da sua adaptação para uma atividade profissional ou comercial adequada à procura existente na zona. Localização Rua Soares dos Reis A Rua Soares dos Reis beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, numa zona urbana consolidada e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes. A proximidade ao centro de Gaia e às principais vias de circulação permite boas ligações ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto, tornando o imóvel acessível tanto para clientes como para colaboradores e fornecedores. A localização beneficia ainda da proximidade a zonas residenciais, comércio tradicional, serviços públicos e privados e diversos equipamentos, contribuindo para uma procura potencialmente diversificada. Uma oportunidade para utilização ou investimento Com uma área interior generosa, 66 m² de terraço, WC, entrada independente e uma localização central em Vila Nova de Gaia, este estabelecimento reúne características particularmente interessantes para quem procura um imóvel comercial com versatilidade e potencial de valorização e rentabilização. É uma solução indicada tanto para empresas ou profissionais que procuram instalar o seu negócio como para investidores que pretendam adquirir um ativo com capacidade de adaptação a diferentes utilizações. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Estabelecimento comercial R/C - Rua Soares dos Reis - 226 m² de área útil - 66 m² de terraço nas traseiras - Ampla área interior - WC - Bom estado de conservação - Entrada independente - Utilização versátil - Potencial para diferentes atividades - Excelente localização em Vila Nova de Gaia Bons acessos e proximidade de comércio e serviços. Interessante para utilização própria ou investimento. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um espaço comercial amplo, versátil e bem localizado em Vila Nova de Gaia, com o valor acrescentado de um terraço privado de 66 m². A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Espaço comercial integrado no empreendimento DELFIM, com montra e acesso direto pela Rua Delfim de Lima e orientação solar a Nascente, oferecendo condições adequadas a diferentes tipos de comércio e serviços. Uma opção funcional para empresas e profissionais que procuram instalar a sua atividade numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e outras infraestruturas na envolvente. O acesso à A29 permite chegar ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos e ao Porto em aproximadamente 15 minutos. O espaço inclui um conjunto de equipamentos que tornam o dia a dia mais confortável: Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente Ventilação mecânica independente Casa de banho A instalação sanitária seguem a mesma linha de funcionalidade e qualidade, com: Grés porcelânico retificado de grandes dimensões Louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente Torneiras encastradas BIANCHI ou equivalente O edifício integra soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico: Fachada com sistema ETICS Caixilharia de alumínio com rutura térmica Vidros de elevado desempenho térmico e acústico Guardas metálicas de desenho contemporâneo Se procura um espaço comercial numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades ao Porto e ao centro de Gaia e uma oferta completa de comércio, serviços e transportes, este empreendimento merece ser conhecido. Contacte-nos para saber mais e agendar a sua visita. Condições de pagamento: 20% CPCV 15% conclusão estrutura Betão 15% colocação total caixilharia 50% Escritura Data de conclusão: Julho 2028

Loja Comercial em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que o sucesso de um negócio começa na escolha do espaço perfeito. Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este espaço comercial com até 49 m2 de área total foi meticulosamente pensado para impulsionar a sua atividade. A loja distingue-se pela sua frente direta para a Rua Delfim de Lima, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.A sua orientação a Nascente permite usufruir plenamente de uma excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para diversas atividades comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Localizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

Loja Ampla com 25m de Fachada na Madalena, GaiaO Palco Perfeito para o Sucesso do seu Negócio A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade rara no mercado comercial da Madalena, Vila Nova de Gaia. Esta loja nova destaca-se pela sua fachada imponente com mais de 25 metros, garantindo uma visibilidade inigualável e um impacto visual imediato para qualquer marca de prestígio.O interior foi projetado com uma planta ampla e poucos pilares, oferecendo uma flexibilidade absoluta para projetos de restauração, clínicas, espaços de coworking ou retalho especializado. O imóvel eleva a funcionalidade a um novo patamar ao incluir uma cave com abundunante luz natural e entrada independente, ideal para armazenamento ou área técnica. Com garagem individual, arrecadação e um escritório privado com casa de banho, este espaço está pronto para receber os conceitos de negócio mais ambiciosos com um toque de modernidade e exclusividade. 

Loja 260 m² na Madalena com Espaço ExteriorA Golden Hour Real Estate apresenta um ativo comercial de excelência na vibrante zona da Madalena. Este espaço exclusivo de 260 m², distribuído por dois pisos amplos, foi projetado para marcas que procuram visibilidade, versatilidade e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia.Destaques e Potencial de Negócio: O imóvel destaca-se por uma característica rara no mercado comercial urbano: um espaço exterior privado, perfeitamente adaptável para uma esplanada requintada, zona de lazer ou extensão de showroom. Design e Luz: As montras amplas garantem uma exposição solar excecional e uma comunicação visual de forte impacto com o exterior. Versatilidade: Ideal para projetos de restauração premium, clínicas, escritórios corporativos ou espaços de design. Localização Estratégica: Situada numa zona residencial de prestígio, com acessos imediatos e grande dinamismo económico.

Uma localização verdadeiramente privilegiada, com vista sobre o Douro e a poucos metros do percurso pedonal e ciclável que acompanha a margem do rio, numa frente ribeirinha que liga esta zona ao Cais de Gaia e às famosas Caves do Vinho do Porto, um dos principais polos turísticos da região. A proximidade ao rio, a ligação direta aos principais pontos de interesse turístico e a forte procura que caracteriza esta zona conferem ao imóvel um elevado potencial para um projeto de alojamento turístico, numa das localizações mais atrativas do Porto. Implantado num terreno de gaveto com 1.143 m², o imóvel é atualmente composto por um edifício devoluto, a necessitar de intervenção integral. O lote dispõe de licenciamento aprovado para a construção de um aparthotel com 36 unidades de alojamento, distribuídas por seis pisos: 24 unidades T0, 10 unidades T1 e 2 unidades T2. O projeto aprovado contempla um total de 2.868 m² de área de construção, complementado por 19 lugares de estacionamento, oferecendo uma solução desenhada para responder à procura crescente por alojamento turístico numa localização de elevada atratividade. Existe igualmente uma proposta alternativa para uso habitacional, atualmente em fase de apreciação, que prevê a criação de 33 apartamentos 20 T0, 8 T1 e 5 T2 , bem como 33 lugares de estacionamento e um total de 3.454 m² de área de construção. Esta proposta encontra-se ainda sujeita a aprovação e não constitui, à data, um projeto aprovado. A possibilidade de desenvolvimento de diferentes soluções, aliada à localização privilegiada junto ao Douro e ao enquadramento já aprovado para o projeto de aparthotel, torna este ativo uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que procuram projetos com forte potencial no setor turístico ou residencial. Toda a documentação técnica encontra-se disponível para análise. Para mais informações sobre o projeto, condições de investimento ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Apresentamos este espaço comercial localizado na Rua Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia, composto por duas frações autónomas destinadas a comércio, que em conjunto totalizam uma área bruta privativa de 207,24 m². O imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e pela configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de prestação de serviços. A distribuição do espaço oferece flexibilidade para a criação de diferentes zonas funcionais, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Dispõe de duas instalações sanitárias e beneficia ainda de uma área exterior associada à fração E, com 29,90 m² de terreno integrante, acrescentando uma zona complementar ao espaço interior e aumentando as possibilidades de utilização do imóvel. Está inserido numa zona urbana consolidada de Vila Nova de Gaia, rodeada por comércio, serviços e diferentes opções de transporte, fatores que contribuem para a funcionalidade e acessibilidade do espaço no dia a dia. A Rua Barão do Corvo encontra-se também na área envolvente da futura Estação das Devesas, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto. O projeto oficial prevê uma ligação à própria Rua Barão do Corvo, representando uma melhoria relevante ao nível das acessibilidades e da ligação desta zona à rede de transportes públicos. A futura Linha Rubi irá estabelecer a ligação entre a Casa da Música e Santo Ovídio, passando pelas Devesas, permitindo reforçar a mobilidade entre Porto e Vila Nova de Gaia e facilitar o acesso a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Uma opção a considerar para quem procura um espaço comercial de dimensão generosa, com duas frações autónomas, área exterior e capacidade de adaptação a diferentes atividades, inserido numa zona urbana com acessibilidades em desenvolvimento e novas infraestruturas de transporte previstas. Consultora Imobiliária Licença AMI 11220 https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/yesika.santana https://api.whatsapp.com/send/?phone=351910848576 #ref: 171793

Conjunto de 5 lojas ligadas entre si, com uma área total de 648 m2, localizadas no rés-do-chão de um prédio sito na Rua Dr. José Marques Queirós Junior, Freguesia de Pedroso, Concelho de Vila Nova de Gaia, onde funciona atualmente e desde 2007, o Centro de Saúde dos Carvalhos. As lojas estão com contrato de arrendamento á Câmara Municipal de Gaia, contrato que iniciou em Maio de 2007, por um período de 5 anos, renovado automaticamente por períodos de 1 ano, cujo valor atual da renda é de 10.898,00 euros, e despesas do condomínio suportadas pelo arrendatário. Excelente negócio numa óptica de investimento, com rentabilidades acima dos 10%, e com arrendatário muito bom - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Imóvel de Banco, com condições especiais de financiamento.

Loja com 116,50m2 de área bruta privativa com 2 lugares garagem privativos, num novo empreendimento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto. Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade. Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade. Uma oportunidade rara de ter um negócio na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita.

Loja Comercial no Centro Comercial dos Aviadores Referencia Interna - sgai_P260802 Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Centro Comercial dos Aviadores. Espaço comercial com 50 m², versátil e adequado para diversas atividades, nomeadamente comércio, escritório, cabeleireiro, estética, restauração, entre outras. A loja dispõe ainda de casa de banho privativa no interior, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. Uma solução ideal para quem procura um espaço com potencial para desenvolver ou iniciar o seu negócio, numa localização comercial e de fácil acesso. Características: - Área: 50 m² - Casa de banho privativa - Espaço versátil e adaptável - Ideal para comércio e serviços - Localizada no Centro Comercial dos Aviadores Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 50 m2 Valor: 70.000 € Ref: sgai_P260802 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja com lugar de garagem para Venda no Centro de Gaia Referencia Interna - sgai_P260801 Apresentamos esta excecional loja para venda, situada no coração vibrante de Gaia, onde a modernidade funde-se harmoniosamente com a tradição. Com uma área total de 74m², o espaço foi concebido para potenciar o desenvolvimento de diversas atividades comerciais, permitindo a personalização e a adaptação ao estilo e às necessidades do seu negócio. Destaca-se pelas amplas montras, que garantem uma visibilidade ímpar, captando com eficácia o olhar dos transeuntes e promovendo uma comunicação visual de elevada qualidade, essencial para a promoção dos produtos e serviços expostos. O imóvel conta, ainda, com um WC privativo, cuidadosamente desenhado e equipado com materiais de excelência, que assegura conforto e praticidade aos seus utilizadores. A presença de um lugar de garagem oferece uma comodidade adicional, facilitando o acesso, a logística e a organização, contribuindo para a segurança e para o bem-estar de clientes e colaboradores. Cada detalhe foi pensado para transformar este espaço num ambiente funcional e atrativo, apto a acolher projetos comerciais ambiciosos. Localizada estrategicamente no centro de Gaia, esta loja beneficia de uma posição privilegiada, com acesso imediato a diversas infraestruturas de mobilidade. A proximidade do Metro, dos transportes públicos e da estação de comboio proporciona uma ligação fluida com todas as zonas da cidade, ampliando o potencial de captação de clientela e reforçando a visibilidade do negócio. Este posicionamento singular integra o imóvel num contexto urbano dinâmico, onde o comércio, a cultura e os serviços se entrelaçam para criar um ambiente propício ao sucesso empresarial. A qualidade construtiva e o design inovador convergem para oferecer um espaço versátil, adaptável a múltiplas configurações e necessidades, desde lojas de retalho até conceitos inovadores de prestação de serviços. A excelência dos acabamentos e a otimização do layout garantem uma circulação fluida e uma utilização inteligente de cada metro quadrado, refletindo um elevado padrão de qualidade e profissionalismo. Convidamo-lo a conhecer de perto esta oportunidade única, onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para oferecer o máximo em funcionalidade, elegância e rentabilidade, garantindo um investimento seguro e de elevado potencial de crescimento. Observação: Loja encontra-se de momento arrendado pelo valor de 2000€ o que a torna uma ótima escolha de investimento. Certificado energético: A Área: 74 m2 Valor: 350.000€ Ref: sgai_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja em localização privilegiada com grande potencial na Madalena Referencia Interna - sgai_P251101 Apresentamos uma loja de elevado potencial comercial, situada numa localização privilegiada de esquina, com 35 metros de frente voltados para um entroncamento de grande visibilidade e elevado fluxo de passagem. As sete amplas montras oferecem uma exposição excecional, garantindo o máximo destaque ao seu negócio. Características Principais: - Localização estratégica: Inserida numa zona de grande movimento, com excelente acessibilidade e visibilidade. Ideal para variados tipos de atividade, restauração, clínica médica, espaço de coworking, supermercado, centro veterinário, entre outros. - Arquitetura moderna e funcional: Loja nova e ampla, com poucos pilares, permitindo uma organização flexível do espaço conforme as necessidades do seu negócio. Áreas complementares bem aproveitadas: - Cave com luz natural e entrada independente, perfeita para armazém, sala técnica ou área de apoio. - Garagem individual (51m²), arrecadação (10m²) e escritório com WC (29m²), com possibilidade de interligar os espaços da cave, arrecadação e garagem, aumentando ainda mais a funcionalidade. Distribuição do Espaço: - Rés-do-chão: 331m² de área útil, com acesso direto a um terraço de 21m², ideal para zona de esplanada ou espaço exterior complementar. - Cave: 165m², com acesso por escada interior e luz natural abundante. - Outras áreas: arrecadação de 10m², escritório de 29m² e garagem de 51m². - Área total de construção: cerca de 607m², oferecendo amplo espaço e versatilidade para diversos usos. Esta propriedade combina visibilidade excecional, localização privilegiada e áreas generosas, tornando-se uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e promissoras de Vila Nova de Gaia. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 506 m2 Valor: 597.000€ Ref: sgai_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.