5 Lojas para Venda - Canelas

Espaço comercial integrado no empreendimento DELFIM, com montra e acesso direto pela Rua Delfim de Lima e orientação solar a Nascente, oferecendo condições adequadas a diferentes tipos de comércio e serviços. Uma opção funcional para empresas e profissionais que procuram instalar a sua atividade numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e outras infraestruturas na envolvente. O acesso à A29 permite chegar ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos e ao Porto em aproximadamente 15 minutos. O espaço inclui um conjunto de equipamentos que tornam o dia a dia mais confortável: Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente Ventilação mecânica independente Casa de banho A instalação sanitária seguem a mesma linha de funcionalidade e qualidade, com: Grés porcelânico retificado de grandes dimensões Louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente Torneiras encastradas BIANCHI ou equivalente O edifício integra soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico: Fachada com sistema ETICS Caixilharia de alumínio com rutura térmica Vidros de elevado desempenho térmico e acústico Guardas metálicas de desenho contemporâneo Se procura um espaço comercial numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades ao Porto e ao centro de Gaia e uma oferta completa de comércio, serviços e transportes, este empreendimento merece ser conhecido. Contacte-nos para saber mais e agendar a sua visita. Condições de pagamento: 20% CPCV 15% conclusão estrutura Betão 15% colocação total caixilharia 50% Escritura Data de conclusão: Julho 2028

Loja Comercial em Canelas | Empreendimento DelfimNa Golden Hour Real Estate, acreditamos que o sucesso de um negócio começa na escolha do espaço perfeito. Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no Empreendimento Delfim, situado em Canelas, uma referência de elegância e modernidade em Vila Nova de Gaia.Este espaço comercial com até 49 m2 de área total foi meticulosamente pensado para impulsionar a sua atividade. A loja distingue-se pela sua frente direta para a Rua Delfim de Lima, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.A sua orientação a Nascente permite usufruir plenamente de uma excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para diversas atividades comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento.Localizado em Canelas, o empreendimento está rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços e acessos rápidos. Fica a poucos minutos da A29, permitindo-lhe estar no Porto em 15 minutos, no centro de Gaia em 10 minutos, em Espinho em 18 minutos e em Santa Maria da Feira em 20 minutos.

?OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO OU NEGÓCIO EM CANELAS, VILA NOVA DE GAIA! Apresentamos esta excelente propriedade com 166,5 m² de Área Bruta Privativa e um Terraço de 162,5 m², localizada no coração de Canelas. Um imóvel excecionalmente versátil que oferece duas grandes vias de valorização: a continuidade de uma exploração comercial ou a reconversão num projeto residencial de elevada rentabilidade! ?1. Utilização Comercial / Loja Atualmente afeto ao comércio, o espaço conta com uma distribuição funcional composta por: • 4 divisões/salas amplas e com excelente luz natural; • Instalações sanitárias • Terraço para uso exclusivo de 162,5 m² Perfeito para clínicas, escritórios corporativos, centro de estudos, ginásio, espaço de estética, restauração ou comércio de proximidade. ? 2. Oportunidade de Investimento Residencial (Transformação em Habitação) Se procura um projeto de reconversão habitacional com retorno garantido: • Condomínio Autorizado: O condomínio já aprovou formalmente em ata a alteração de afetação de Comércio para Habitação. • Projeto Existente: Existe já projeto desenvolvido para a criação de 2 APARTAMENTOS independentes. • Valor Acrescentado Único: A existência do fantástico terraço de 162,5 m² permite dotar os futuros apartamentos de zonas exteriores privativas de sonho (jardim/pátio), um atributo raríssimo no mercado residencial de Gaia e altamente valorizado pelos compradores e inquilinos! ?️ Envolvência, Comércio em Expansão e Acessibilidades O imóvel beneficia de uma localização privilegiada e de uma envolvente com dinamismo económico e residencial crescente: • Comércio Local e Conveniência: Situado numa zona onde o comércio de proximidade tem aumentado significativamente. Está a escassos minutos a pé do supermercado Mercadona e rodeado por padarias, confeitarias, farmácias, restaurantes, serviços bancários e lojas locais. • Excelentes Acessos Rodoviários: Rápida e direta ligação aos principais eixos viários do Norte: o A29 e A1: Acessos a poucos minutos, facilitando deslocações rápidas para o centro de Vila Nova de Gaia e Porto (apenas 15 minutos). o N1 / IC2: Proximidade imediata para circulação fluída em todo o concelho. • Transportes Públicos: Paragens de autocarro nas imediações com ligações diretas ao centro de Gaia, interfaces de Metro (Santo Ovídio / D. João II) e estações ferroviárias. • Proximidade às Praias de Gaia: A apenas 10 minutos das praias da orla marítima (Madalena, Valadares, Francelos e Miramar), combinando perfeitamente a conveniência urbana com a qualidade de vida junto ao mar! ? Ficha Resumo do Imóvel (Dados da Caderneta Predial) • Localização: Largo do Senhor dos Aflitos, Canelas, Vila Nova de Gaia • Tipo de Prédio: Fração Autónoma (Fração A) em Prédio em Regime de Propriedade Horizontal • Afetação Atual: Comércio • Área Bruta Privativa: 166,50 m² • Área do Terreno Integrante (Terraço Privativo): 162,50 m² • Área Bruta Dependente: 82,20 m² ? Não perca esta oportunidade multifacetada de investimento ou expansão do seu negócio! Agende já a sua visita! NOTAS: •Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037190 •Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. •Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Loja para venda em Canelas – Vila Nova de Gaia | 88m² com montra e excelente localizaçãoApresentamos esta fantástica loja com 105m², situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona de grande movimento e com forte potencial comercial.Localizada ao nível do rés do chão, esta loja conta com 2 divisões amplas, 2 casas de banho e uma montra com excelente visibilidade, garantindo exposição máxima para qualquer negócio. A sua configuração versátil permite a adaptação a diferentes áreas de atividade, desde comércio a serviços.Construída em 1996, o espaço encontra-se equipado com ar condicionado e saída de fumos, oferecendo condições modernas, conforto e segurança.A envolvente é altamente estratégica: Próxima de escolas, serviços e comércio local Fácil acesso às principais vias rodoviárias Zona com elevada afluência de residentes e visitantes✔ 88m² de área útil✔ 2 divisões + 2 casas de banho✔ Montra com ótima exposição✔ Ar condicionado e saída de fumos✔ Localização central em CanelasUma oportunidade única para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento de Vila Nova de Gaia.Canelas - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Urbano:- IMT: 7.670,00€- IS: 944,00€Contacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Ótima oportunidade de negócio!Vende-se prédio com padaria/pastelaria com fabrico próprio no R/C + duas habitações com entradas independentes no 1° andar com dois terraços.Cada habitação tem 5 assoalhadas a precisar de remodelação.Prédio vendido em propriedade total localizado na Rechousa, Vila Nova de Gaia, numa avenida principal com muito movimento.Estabelecimento em pleno funcionamento com clientes fidelizados e ótima faturação.Fábrica a funcionar com todos os equipamento em bom estado de conservação.