342 Lojas para Venda - Setúbal (Distrito)

Loja para venda numa das principais artérias da Baixa da Banheira, Moita. Espaço amplo com 55 m2, remodelado recentemente, com 1 wc, é a tela em branco perfeita para contruir o seu negócio.  Porta e montra vidrada, o que confere luminosidade e uma excelente exposição à sua actividade comercial. Zona movimentada e com acessos facilitados em termos de rede viária (A2 e A33) Sem extração de fumos.   ;ID RE/MAX: 120861419-51

Loja Comercial no Monte Belo Norte - Excelente Localização para o Seu Negócio Se procura um espaço funcional, bem localizado e com grande potencial para desenvolver a sua atividade, esta é uma excelente oportunidade. Loja inserida numa galeria comercial com duas entradas, situada no interior de um edifício habitacional, no prestigiado bairro do Monte Belo Norte, em Setúbal. Com uma área bruta de 28,14 m², o espaço dispõe de: - Montra com boa visibilidade; - Casa de banho privativa; - Excelente iluminação natural proporcionada pelo elegante teto envidraçado da galeria. A galeria foi recentemente alvo de obras de beneficiação, incluindo pintura, renovação da instalação elétrica e requalificação do terraço, oferecendo um ambiente moderno, agradável e acolhedor. Pela sua versatilidade, este imóvel é ideal para diversas atividades, tais como: - Escritório; - Gabinete de contabilidade, advocacia ou mediação; - Consultório de saúde ou terapias; - Estúdio de estética ou beleza; - Atelier de arte ou arquitetura; - Espaço de formação; - Armazém de apoio logístico ou comercial. O valor do condomínio é de apenas 6 €/mês, tornando este espaço ainda mais atrativo para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com custos reduzidos. Localização privilegiada O Monte Belo Norte é uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Setúbal, destacando-se pela elevada densidade habitacional e pela forte dinâmica comercial. Nas proximidades encontra: - Centro Comercial Alegro Setúbal; - Escolas; - Comércio e serviços; - Transportes públicos; - Excelentes acessos à A2, A12, EN10, Lisboa, Algarve e Alentejo. Uma localização estratégica que proporciona grande comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para concretizar o seu projeto profissional. Vivenda do Sonho Ref: VDS010090 AMI 26509

Oportunidade de Investimento: Loja com Esplanada e Elevada Visibilidade em Setúbal (zona Aranguês - Pinheirinhos). Encontre o espaço ideal para o seu negócio ou investimento nesta loja de rés-do-chão com 85,78 m², localizada numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal, na freguesia de São Sebastião. Beneficiando de uma localização premium junto ao Hospital de São Bernardo, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes. Principais Atributos do Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Situada na esquina de um edifício habitacional, oferecendo uma montra generosa e máxima visibilidade para duas frentes de grande circulação pedonal e automóvel. ⦁ Negócio em Funcionamento: Atualmente a operar como restaurante, tornando-a ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade imediata (com inquilino) como para empresários da área da restauração que queiram expandir o seu negócio. ⦁ Potencial de Adaptação: Licenciada para comércio, a sua planta versátil permite a conversão para clínicas, escritórios, ateliers, ginásios boutique ou comércio de proximidade. ⦁ Estacionamento e Acessos: Zona de fácil estacionamento na envolvência e excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Setúbal. Maximize o potencial do seu capital num local onde o comércio ganha vida. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel: 006.038.340 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO!Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.

Excelente Oportunidade de Negócio, Loja Comercial com 59 m² na Quinta do Conde. Apresento este excelente espaço comercial com 59,17 m², ideal para comércio, serviços ou restauração/cafetaria ligeira. Localização Privilegiada e de Elevado Fluxo: Situada numa zona central e estratégica da Quinta do Conde, junto à Nova Biblioteca Municipal, ao Largo do Mercado e ao Recinto da Feira — uma envolvente de forte movimento pedonal e automóvel. Características do Imóvel: • Área: 59,17 m² • Distribuição: Sala ampla e luminosa • Infraestrutura: lugar de Cozinha e copa + 2 WCs • Visibilidade: Grandes montras viradas para a rua, garantindo excelente exposição da sua marca e luz natural. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto!

A licença tem afetação de serviços e não se pode fazer crédito habitação. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento situada em Setúbal, numa das zonas mais carismáticas e procuradas da cidade, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. Teve uma remodelação à 5 anos e está em bom estado de conservação. Este espaço possui afetação a comércio e encontra-se disponível exclusivamente para pronto pagamento, sendo ideal para investidores ou para quem procura um espaço versátil para desenvolver um projecto profissional ou comercial. O imóvel distribui-se de forma funcional e harmoniosa. Com três quartos, cozinha, sala e casa de banho O pavimento é em soalho flutuante, conferindo conforto e um ambiente acolhedor, complementado por pormenores de decoração cuidados e de bom gosto, que valorizam o espaço e o tornam pronto a utilizar sem necessidade de grandes intervenções. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. Esta é uma excelente oportunidade de negócio, seja para investimento ou para instalação do seu próprio projecto comercial, num local com identidade, charme e elevado potencial. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço único. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5027JC4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Loja em zona habitacional de Setúbal (Viso) que é o espaço perfeito para abrir o seu escritório, comércio ou qualquer tipo de serviços, com a vantagem de ter já um WC e uma rampa de acesso direto para veículos.  É igualmente uma excelente opção para converter num confortável apartamento T2 para habitação própria, investimento ou projeto de arrendamento, tratando na Câmara Municipal de Setúbal da concessão da licença de habitação.  Uma oportunidade equilibrada, versátil e cheia de potencial.  Marque a sua visita e venha conhecer o seu próximo espaço para trabalhar, viver ou investir! ;ID RE/MAX: 120262018-1

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento. Características do Imóvel: - Área interior de 205 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Está à procura do seu próximo investimento? Apresentamos uma loja com 46 m2, em Vale de Milhaços, Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos, loja com acesso direto à rua. Loja inserida numa moradia em bom estado, com estacionamento fácil na rua. - Composto por duas divisões; - Copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador de 50 litros; - 1 casa de banho completa com cabine de hidromassagem; Com excelente localização e boas acessibilidades, esta loja está inserida numa zona com grande afluência pedonal, beneficiando da proximidade a diversos serviços, comércio local e transportes. Se procura um espaço versátil e com elevado potencial, esta poderá ser a solução ideal para si. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

ARMAZÉM INDUSTRIAL | 1.921 m² | QUINTA DO ANJO – PALMELA. Armazém industrial com 1.921 m², inserido num condomínio industrial destinado a armazéns, distribuição e atividades industriais, com logradouro comum de 1.543,50 m², destinado à circulação de cargas e estacionamento. A fração “A” – Armazém n.º 1 apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes áreas funcionais: •Armazém com 121 m², com pé-direito de aproximadamente 8 metros e portão com 5 metros de largura por 4 metros de altura, permitindo o acesso de viaturas e equipamentos de maiores dimensões. •Armazém a tardoz com 600 m², no piso térreo, com pé-direito de 3,25 metros, destinado ao armazenamento e manuseamento de mercadorias. •Mezanine com 600 m², com acesso pela zona de vendas, adequada para armazenamento, backoffice ou outras utilizações complementares. •Zona de escritórios e vendas com 600 m², distribuída por dois pisos ligados por escada interior, com acesso direto pelo exterior. A fachada principal dispõe de amplos vãos, proporcionando excelente entrada de luz natural. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES O imóvel está localizado em Vila Amélia, Quinta do Anjo, Palmela, numa zona predominantemente industrial e empresarial, próxima da Makro de Palmela e dos principais eixos rodoviários. A localização beneficia de excelentes acessibilidades, nomeadamente pela proximidade à A2 e A33, facilitando as ligações a Lisboa, Setúbal e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. A envolvente é caracterizada pela presença de armazéns, empresas de distribuição, logística e atividades industriais. Os arruamentos envolventes encontram-se pavimentados e permitem a circulação de veículos pesados com capacidade superior a 40 toneladas, constituindo uma mais-valia para operações logísticas e de distribuição. UMA SOLUÇÃO VERSÁTIL PARA EMPRESAS Pelas suas áreas, configuração, pé-direito, zonas de armazenamento, escritórios e acessibilidades, este imóvel apresenta condições particularmente interessantes para empresas de logística, distribuição, armazenamento, comércio e atividades industriais. Procura um imóvel industrial com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis industriais e comerciais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço: Estimativa de valor gratuita Divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo — a minha montra aberta ao mundo Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! gid 26994 #ref: 168451

Restaurante de Referência em Sines | Edifício Histórico Único Mais do que um restaurante, um imóvel com história, identidade e características únicas. Situado no coração de Sines, este espaço de restauração resulta da reabilitação do antigo armazém de mercadorias da Estação de Sines, num projeto que preservou a traça original e elementos arquitetónicos distintivos, como a madeira, a pedra e o ferro. O imóvel combina caráter histórico e arquitetura contemporânea, destacando-se os portões e tetos inspirados nos originais, os trabalhos de serralharia e a excelente luminosidade proporcionada pelas grandes superfícies envidraçadas. piso térreo: com cerca de 280 m², encontra-se a sala principal, complementada por esplanada e mezanino.  subsolo: existe ainda uma sala nobre reservada, com um impressionante teto abobadado em tijolo artesanal. Com uma história ligada à restauração em Sines, o espaço encontra-se licenciado para 196 lugares sentados e mais 14 lugares ao balcão. Restaurante vendido com tudo aquilo que o compõe, como está nas fotografias. Uma oportunidade rara para investidores ou operadores que procuram um espaço de restauração diferenciador, com história, dimensão e forte potencial numa das zonas com maior dinamismo do litoral alentejano. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço único em Sines. ;ID RE/MAX: 125411246-63

Apresentamos 2 lojas (2 frações independentes) mas vendidas juntas. Situam-se na Av. Alfredo da Silva, freguesia do Barreiro, concelho do Barreiro, distrito de Lisboa. As lojas estão interligadas entre si, uma delas com 110m2 e a outra com 80m2. Atualmente encontram-se com um contrato de arrendamento. O Barreiro é uma Cidade em franca expansão. Uma Cidade em fase de modernização e a requalificação, e, é também encarada como uma oportunidade de reabilitação urbana e dinamização cultural. Se está a pensar investir, esta é a oportunidade de o fazer numa Cidade mais dinâmica, com um crescimento habitacional positivo e com mais famílias a procurar vir morar para o Barreiro. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Espaçoso escritório/loja duplex, com 108 m² de área bruta, situado numa localização central e privilegiada no Laranjeiro, Almada, junto a comércio, serviços e uma excelente rede de transportes. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de amplas áreas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. Conta ainda com duas casas de banho, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para colaboradores e clientes. Um dos seus grandes destaques é o terraço privativo, com vista para a praça, um espaço agradável que pode ser utilizado como zona de pausa, convívio ou apoio à atividade. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, representando uma excelente oportunidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio ou projeto de investimento. Principais características: - Loja/Escritório duplex; - 108 m² de área bruta; - Duas casas de banho; - Terraço privativo com vista para a praça; - Áreas amplas e versáteis; - Localização central no Laranjeiro, Almada; - Próximo de transportes públicos, comércio e serviços. Se procura um espaço com excelente potencial, numa zona consolidada e de fácil acesso, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel, contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio com 2 frações com entradas independentes para venda. Localizado no Barreiro histórico, na segunda linha do rio Perto da estação fluvial do Barreiro e outros transportes públicos á porta. Zona com grande crescimento, com nova construção em estado avançado e restauro dos imóveis históricos já existentes. Nas redondezas vai encontrar a Igreja Nossa Senhora do Rosário, as piscinas municipais, espaços verdes e de lazer, passeio ribeirinho que convida a passeios ao ar livre, convida também à pratica do desporto e a piqueniques em família. Escolas e espaços comerciais nas proximidades. Este prédio é composto por 2 apartamentos T1, desabitados e com um potencial enorme tanto para habitação própria como para investimento. O projeto aprovado pela CMB compõe tem apartamentos, Rc T1 com logradouro e 1º piso com T1+1 com duplex e varandim. Este projeto está pronto para levantar licença de construção, bem como recomendações de orçamentos e mão de obra especializada ( caso seja do seu interesse ). Para além deste projeto, pode optar por um plano mais pratico, mais rápido e econômico, ou seja, pode renovar os imóveis com o lay out existente, sem alterações exteriores . Estamos disponíveis para lhe apresentar as 2 soluções e para que analise qual a solução que se adapta melhor ao seu orçamento e ao seu plano. Agende já uma reunião sem compromisso e ou uma visita ao imóvel.

Prédio em Propriedade Total Investimento de Rendimento na Baixa da Banheira (Moita) Excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira numa zona residencial consolidada e tranquila , o prédio beneficia de uma proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rodoviários, proporcionando conforto e conveniência no dia a dia. Prédio em propriedade total com potencial para constituição de propriedade horizontal, sujeito a verificação e aprovação nos termos legais. O edifício apresenta um bom estado geral de conservação, fruto de obras de renovação realizadas ao longo dos anos. A sua localização estratégica, inserida numa zona de forte procura e com excelente enquadramento urbano, confere-lhe um elevado potencial de valorização , tornando-o uma solução atrativa para investimento. Composto por 6 apartamentos, totalmente arrendados com rendas renováveis , proporcionando rendimento imediato e um fluxo de caixa estável, o imóvel é constituído por:: •2 apartamentos T1 com 65 m2 e logradouro no rés do chão, ambos com quintal; •2 apartamentos T2 com 70 m2 no 1.º andar •2 apartamentos T2 com 70 m2 no 2.º andar Destaques do imóvel •Prédio em propriedad total; •4 apartamentos T2 com 70m2 •2 apartamentos T1 no rés do chão com quintal privativo •Totalmente arrendado •Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Preço: 1.200.000 € (negociável) Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de adquirir Loja Comercial no centro de Alcochete com saída para a rua com a área de 38 m2. Possibilidade para serviços ( não tem permissão para restauração) ou mesmo para transformação de T0. Atualmente tem já um projecto de arquitectura para pedido de alteração de uso, necessitando ainda do parecer final da C.M de Alcochete, para ser transformado num T0. Dado a procura de loja para arrendamento no centro de Alcochete e escassez da oferta, esta loja é uma oportunidade única de investimento. Até ao dia 20 de Agosto a loja não está disponível visto estar ocupada por uma tertúlia para as festas de Alcochete. Agende já a sua visita!

Apresentamos este excelente hostel em pleno funcionamento, localizado na Costa da Caparica, a poucos minutos da praia, numa zona muito procurada durante todo o ano por turistas nacionais e internacionais. Instalado numa moradia de três pisos, este imóvel combina o charme da construção original com uma remodelação cuidada das áreas atualmente em exploração, proporcionando um negócio pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. A unidade principal dispõe de 8 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada e duas entradas independentes, permitindo uma circulação prática entre hóspedes e áreas de serviço. No exterior encontra-se ainda um anexo totalmente independente, dividido em 2 apartamentos T0, cada um equipado com cozinha, casa de banho e zona de dormir, oferecendo uma excelente solução para alojamento adicional ou para aumentar a rentabilidade da exploração. Os hóspedes beneficiam igualmente de agradáveis zonas comuns exteriores, compostas por dois terraços, equipados com mesas e sofás de exterior, ideais para momentos de convívio, bem como uma zona de churrasqueira. A cave encontra-se atualmente sem exploração e oferece potencial para futura valorização mediante obras, permitindo ao próximo proprietário adaptar o espaço às suas necessidades ou aumentar a capacidade do negócio. Com uma localização privilegiada, perto das praias da Costa da Caparica, restaurantes, comércio, transportes e com excelentes acessos a Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um negócio turístico consolidado numa das zonas balneares mais procuradas da região. Se procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade e possibilidade de valorização futura, este poderá ser o imóvel ideal para si.

Prédio Totalmente Renovado com 3 Pisos • Garagem e Terraço • Centro de Setúbal Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Na Fonte Nova, em rua calma, a 5 mins a pé da baixa histórica de Setúbal e a 15 mins a pé da praia, com a belíssima Serra da Arrábida próxima, perto de todo o tipo de comércio e serviços, restaurantes e jardins. A apenas 30 mins de carro de Lisboa pela autoestrada, perto de todos os transportes, autocarro, comboio e ferry para Tróia e Comporta. O prédio, de betão e em fase avançada de obra, está em propriedade total, tem 2 entradas independentes, uma para o piso 0, e outra para o piso 1 e 2. Pode, por exemplo, habitar um dos pisos e arrendar o outro, constituindo uma fonte extra de rendimento. Distribui-se por 3 pisos, com uma área bruta total de 120 m². - uma entrada para a garagem com portão largo (a garagem pode ser convertida em habitação como originalmente) - entrada independente para um apartamento studio - entrada para os pisos 1 e 2, com master suite, 2 w.c., sala e cozinha em open space com um terraço no rooftop de 15 m² com fantástica exposição solar. O prédio é de esquina, adjacente com outro prédio já totalmente remodelado. com 2 frentes e orientação sudeste-noroeste. Isento de licença de utilização por construção anterior a 1951. Contacte-nos para uma visita sem compromisso. ___ A Choice Investments ® está há 10 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt

Totalmente Renovado. Chave na Mão. Prédio V4: Unifamiliar V3 + Estúdio com entrada independente. Belas linhas arquitectónicas históricas. Prédio em propriedade total, entregue chave na mão e totalmente renovado. Edificado em betão, com uma área total de construção de 108 m², mais ~ 25 m² de aproveitamento do sótão. No centro urbano de Palmela e conta com orientação a nascente-poente que maximiza a iluminação natural em todo o interior. Zona fácil de estacionar com um amplo largo a poucos metros de distância. A propriedade é composta por 2 pisos com entradas independentes e sótão. O piso 0: estúdio com área espaçosa com tetos altos de 3 metros, kitchenette e wc, e cujo acesso é feito pelo portão de grande dimensão. Pode ser usado para rentabilizar. O piso 1: acesso independente pela escadaria, com um apartamento T2+1, com 3 divisões, wc completo, cozinha, sala, varanda com vistas e saguão, mais acesso ao sótão. O sótão: acesso por escada interior, open space com terraço, wc e arrumos. O trabalho de renovações inclui um excelente isolamento térmico e acústico entre pisos, com instalação de caixa de ar, mais lã de rocha e espuma polimérica, e um reforço estrutural de grande capacidade com vigas metálicas de 18 cm. Ocupa uma das localizações mais privilegiadas no coração de Palmela, envolvido pela natureza, com vistas para o Castelo, a passos do Vale dos Barris e nas imediações da Serra da Arrábida. Rodeado de todos os serviços e comércio essenciais, escolas, farmácia, restaurantes e mercado local. Acesso rápido a Lisboa através da autoestrada, em apenas 30 minutos, ou via linha de autocarros expresso, e Setúbal em apenas 10 minutos de carro. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço de história e criar um ativo valioso para o futuro. Como habitação própria ou para rendimento. Contacte-nos para uma visita ainda hoje! ___ Gostou da nossa apresentação para este imóvel? Podemos fazer o mesmo por si! Oferecemos uma avaliação de mercado personalizada para a sua casa por um dos nossos especialistas. Contacte-nos para saber mais. ___ A Choice Investments ® está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt

BAR / RESTAURANTE / BAIRRO DE SÃO GABRIEL - SETÚBAL»»» TOTALMENTE EQUIPADO «««Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este excelente espaço comercial com 85m², totalmente equipado para restauração, localizado numa zona residencial consolidada e de grande procura, no Bairro de São Gabriel, em Setúbal.Atualmente o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 1.000 €, com contrato em vigor até maio de 2027. No entanto, em caso de aquisição para investimento, existirá a possibilidade de revisão das condições contratuais, representando uma excelente oportunidade para investidores.A sua localização privilegiada, rodeada por habitação, comércio e serviços, torna este espaço ideal para restaurante, snack-bar, café, cervejaria, takeaway ou qualquer outro conceito na área da restauração.- Potencial de valorizaçãoUm dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de conversão em habitação, uma vez que se trata de um rés-do-chão com duas frentes, reunindo excelentes condições para uma futura alteração de utilização, sujeita às respetivas autorizações legais.Principais características: Área de 85m².Totalmente equipado e pronto a funcionar.Excelente localização.Fácil acesso e estacionamento nas imediações.Boa visibilidade comercial.Ampla esplanada.Zona habitacional consolidada e com elevada procura.Ideal para exploração própria ou investimento com rendimento imediato.Possibilidade de conversão em habitação.Se procura um imóvel que combine rentabilidade imediata, potencial de valorização e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente investimento!Paulo SalgadoConsultor Imobiliário / PREDIMED FAMILY