62 Moradias para Venda - Santa Joana

Moradia T4 Santa Joana Moradia de excelência localizada em Santa Joana, cinco minutos do centro da cidade de Aveiro.Moradia de Rês do Chão e primeiro andar, com acabamentos nobres, Aquecimento central e recuperador de calor.Encontra um hall de entrada com circulação para a sala principal,Uma sala com recuperador de calor e saida direta para o jardim.Um quarto amplo e wc completo no rês do chão.Cozinha equipada e muita luz natural com saída para pátio com churrasqueira e zona de lazer.No primeiro andar uma suite completa com varanda á nascente e wc completo.Dois quartos  com roupeiros embutidos,Um wc completo com banheira de hidromassagem.Moradia T4 em Santa Joana – Aveiro.Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada em Santa Joana, numa zona residencial tranquila e privilegiada, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.Com excelentes áreas e acabamentos de qualidade, esta moradia distribui-se por dois pisos e foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família.Rés do Chão;Ao entrar, encontramos um acolhedor hall de entrada, com acesso à zona social da moradia.A ampla sala de estar, equipada com recuperador de calor, destaca-se pela sua luminosidade e conforto, dispondo de acesso direto ao jardim, criando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior.Neste piso encontra-se ainda um quarto de boas dimensões e um WC completo, ideal para receber familiares ou convidados.A cozinha totalmente equipada, muito luminosa e funcional, dispõe de acesso direto ao pátio exterior, onde poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos.Uma zona de estacionamento com capacidade para estacionar três carros, portão de fácil acesso ao exterior e zona de arrumos.Primeiro Andar No piso superior encontra-se uma excelente suite, com WC privativo e varanda orientada a nascente proporcionando uma agradável exposição solar.Dispõe ainda de dois quartos amplos ambos com varanda para o jardim, ambos com roupeiros embutidos, e um WC completo equipado com banheira de hidromassagem, oferecendo um espaço pensado para o conforto e bem estar.Conforto e Qualidade A moradia está equipada com aquecimento central e recuperador de calor, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.Os seus espaços amplos, a abundante luz natural, os acabamentos nobres e a ligação privilegiada entre as zonas interiores e exteriores tornam esta propriedade numa excelente opção para quem procura uma casa familiar de qualidade, numa localização próxima de Aveiro.Uma moradia que reúne espaço, conforto, privacidade e uma localização de excelência. 

Moradia T4 geminada em construção | Santa JoanaMoradia geminada em construção com previsão de conclusão em março 2028 de rés chão e primeiro andar.Res chão:✅ cozinha e sala open space com acesso a zona de jardim/terreno virado a poente✅1 quarto✅ casa de banho completa✅ garagem dupla✅ zona de lavandaria1º andar:✅ suíte com closet e varanda✅ 2 quartos com varanda comum✅ casa de banho completaConta ainda com ar condicionado, paineis solares.Visitas agendadas com a consultora Micaela Pereira, conforme disponibilidade.

Moradia T3+1 Térrea e Isolada, em Santa Joana – AveiroDescubra o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida nesta magnífica moradia térrea, isolada, T3+1, inserida num lote de 622,30 m², situada na prestigiada zona de Santa Joana, em Aveiro.Com 238 m² de área bruta de construção, esta moradia destaca-se pela arquitetura moderna, organização funcional dos espaços e excelentes áreas interiores e exteriores, incluindo jardim, alpendres amplos, churrasqueira e 61,50 m² de estacionamento privativo.Principais Características: Sala e cozinha em open space com 50 m², repletas de luz natural e ligação direta ao jardim e à zona de lazer exterior com churrasqueira. 3 quartos espaçosos, sendo duas suites, uma delas com closet e alpendre privativo. Escritório (+1) ideal para teletrabalho ou como espaço polivalente. 4 casas de banho, sendo duas de suite, uma delas equipada com banheira e base de duche. Lavandaria com acesso exterior. Arrumo/zona técnica, funcional e discreta.Acabamentos e Equipamentos:Construída com materiais nobres e soluções modernas, esta moradia oferece: Revestimentos e pavimentos de elevada qualidade. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores blackout motorizados e cortinas elétricas. Armários embutidos com iluminação LED. Cozinha de excelência, totalmente equipada com: Placa de indução, Forno e micro-ondas, Exaustor de teto, Frigorífico e arca verticais encastrados, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar e secar roupa. Tudo de marcas reconhecidas como Küppersbusch (ou equivalente), garantindo performance, durabilidade e design premium.Conforto e Tecnologia: Piso radiante. Ar condicionado por condutas em todas as divisões. Sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, com 2 coletores solares e acumulador de 300L. Domótica completa, com controlo de estores, piso radiante, videovigilância, deteção de inundações e fugas de gás. Sistema de alarme e videovigilância incluídos. Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.Espaço Exterior: Jardim relvado com sistema de rega automática. Alpendres amplos com deck, ideais para refeições e convívio ao ar livre. Escadaria exterior em pedra natural. Estacionamento privativo para várias viaturas.Esta moradia é perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre design contemporâneo, conforto térmico e acústico, privacidade e uma vivência elegante em harmonia com a natureza.Agende já a sua visita e descubra a sua nova casa de sonho em Santa Joana, Aveiro!

Moradia geminada T3+1 em Santa Joana Esta moradia com traço de arquiteto localiza-se na freguesia de Santa Joana, em Aveiro, a escassos minutos do centro da cidade. O imóvel está inserido num lote com 605,50m2 e tem uma área de construção de 313m2, e é constituido por dois pisos:No rés-do-chão encontramos um hall e um jardim de inverno, um escritório, um WC de serviço, uma cozinha em open space, com sala de estar e de jantar, uma lavandaria, um quarto de banho de serviço e uma garagem fechada para 2 carros;no 1º andar temos a zona privativa com 3 quartos, sendo que um deles é uma suite, e que os dois outros quartos são servidos por dois quartos de banho completos. Estes últimos têm roupeiros embutidos e a suite possui um closet.Esta moradia conta ainda com cozinha equipada, painéis solares, aspiração central, ar condicionado com Wi-Fi, portões automáticos e recuperador de calor.Início de construção em março de 2024.Ideal para uma família que aprecia estética e funcionalidade e que procura qualidade de vida perto de um centro urbano.Aguardamos a sua visita.

MORADIA T4 NOVA EM CONSTRUÇÃO | SANTA JOANA, AVEIRO Uma casa pensada para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade da cidade. Em construção, esta moradia T4 unifamiliar geminada está localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para momentos em família. Este piso dispõe ainda de um quarto, uma casa de banho e uma entrada coberta, que permite o estacionamento de uma viatura. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A moradia beneficia de janelas amplas com vidro duplo, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e contribuindo para o conforto térmico e acústico dos espaços interiores. Na parte posterior da moradia, encontra-se um terraço e jardim, complementados por uma garagem fechada e um anexo, oferecendo espaço adicional para estacionamento, arrumação ou outras utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. VIVER EM SANTA JOANA Santa Joana oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de Aveiro. É uma localização particularmente interessante para famílias que valorizam viver perto da cidade, mas preferem um ambiente mais calmo e com espaços exteriores. A proximidade ao centro de Aveiro permite um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, restauração, universidade e principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e proximidade de tudo o que precisa, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e acompanhar a evolução da construção, preparando desde já o seu futuro lar em Aveiro. Para mais informações adicionais, entre em contacto comigo.

MORADIA T4 NOVA EM CONSTRUÇÃO | SANTA JOANA, AVEIRO Uma casa pensada para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade da cidade. Em construção, esta moradia T4 unifamiliar geminada está localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para momentos em família. Este piso dispõe ainda de um quarto, uma casa de banho e uma entrada coberta, que permite o estacionamento de uma viatura. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A moradia beneficia de janelas amplas com vidro duplo, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e contribuindo para o conforto térmico e acústico dos espaços interiores. Na parte posterior da moradia, um terraço e jardim proporcionam um espaço exterior ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar. VIVER EM SANTA JOANA Santa Joana oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de Aveiro. É uma localização particularmente interessante para famílias que valorizam viver perto da cidade, mas preferem um ambiente mais calmo e com espaços exteriores. A proximidade ao centro de Aveiro permite um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, restauração, universidade e principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e proximidade de tudo o que precisa, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e acompanhar a evolução da construção, preparando desde já o seu futuro lar em Aveiro. Para mais informações adicionais, entre em contacto comigo.

Moradia T3 Aveiro, Santa Joana, para reabilitar, localizada numa zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. A casa destaca-se pelas suas excelentes áreas exteriores, com logradouro e jardim, que proporcionam um espaço agradável para criar uma zona de lazer e convívio com a família e amigos. No interior, a moradia é composta por sala de estar e jantar, cozinha com lareira, três quartos e uma casa de banho completa. Com uma localização privilegiada e um interessante potencial de valorização, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para reabilitar e personalizar ao seu gosto, transformando-a numa casa confortável e adaptada às suas necessidades. Marque a sua visita! Certificação Energética F Ref. 7561

Moradia T3 Aveiro, Santa Joana, para reabilitar, localizada numa zona tranquila e residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. A casa destaca-se pelas suas excelentes áreas exteriores, com logradouro, jardim e quintal, que proporcionam um espaço agradável para criar uma zona de lazer e convívio com a família e amigos. Com uma localização privilegiada e um interessante potencial de valorização, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para reabilitar ou personalizar ao seu gosto, transformando-a numa casa confortável e adaptada às suas necessidades. Marque a sua visita! Certificação Energética F Ref. 7562

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: • Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; • Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a “nua propriedade” do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: • O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). • A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. • Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

Há lugares que visitamos e há lugares onde simplesmente nos reconhecemos. A poucos minutos do pulsar vibrante de Aveiro, em Santa Joana, nascem Oito Moradias. Um conceito pensado para quem não abdica da proximidade à cidade, mas que anseia pelo silêncio, pela luz natural e pela intimidade de um lar verdadeiramente seu. No piso de Rés do chão desta deslumbrante moradia encontra a zona social composta por cozinha sala em open space, uma casa de banho de apoio e um espaçoso escritório, que se adapta ao ritmo da sua vida sendo o recanto ideal para o teletrabalho com vista para o verde, um quarto de hóspedes acolhedor, ou o estúdio criativo que sempre quis ter. No piso superior encontra uma espaçosa suite com Walking closet e varanda, o seu refúgio no final de um dia de trabalho, 2 quartos onde podem descansar os seus filhos no final da escola e uma requintada casa de banho completa. Para seu conforto estas moradias estão equipadas com ar condicionado oculto, para que a estética nunca seja interrompida pelo clima. A Bomba de calor garante a sustentabilidade e aconchego dos banhos em todas as estações. A cozinha fica totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pronta para as suas melhores receitas e para os jantares prolongados com a família ou os amigos. Para seu conforto os pisos em vinílico resistente e de toque quente para poder andar em casa descalço. A sua tranquilidade mental passa por a porta de segurança de último nível, porque o seu refúgio deve ser No exterior, o espaço privativo poderá ter piscina que o convida a tardes inesquecíveis, a mergulhos sem pressa e a jantares longos. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro!

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância - garantindo eficiência energética e total comodidade.A SUA CASA MORA AQUI

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância – garantindo eficiência energética e total comodidade.✨ A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Churrasqueira;Varanda;Suite;Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Intrusão;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Porteiro;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação de Internet;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem localização. Outras ainda oferecem potencial. Esta moradia reúne as três características numa proposta rara no mercado de Aveiro. Situada numa rua sem saída, com circulação praticamente exclusiva de moradores, esta moradia T4 isolada destaca-se pela qualidade construtiva, pelas áreas excecionalmente generosas, pela excelente exposição solar e pela versatilidade dos seus espaços interiores e exteriores. Construída em 2003 e mantida com elevado cuidado, encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de qualquer intervenção. Implantada num lote com cerca de 550 m² e com 360 m² de área bruta de construção, oferece espaço de sobra para responder às necessidades de uma família moderna, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura uma habitação com potencial de adaptação futura. Principais características - Moradia T4 isolada - Lote: 550 m² - Área bruta de construção: 360 m² - Área útil: 195 m² - Ano de construção: 2003 - Certificado energético B - Garagem fechada - Jardim e logradouro - Anexos de apoio - Cozinha rústica exterior - Forno a lenha tradicional - Churrasqueira - Três varandas - Rua sem saída e ambiente residencial tranquilo Distribuição inteligente dos espaços Rés-do-chão Pensado para o quotidiano familiar, este piso combina conforto e funcionalidade. - Hall de entrada com escadaria central - Sala comum com cerca de 30 m² e recuperador de calor - Cozinha ampla, com excelente luminosidade natural, recuperador de calor e acesso direto ao exterior - Quarto - Casa de banho completa A existência de quarto e casa de banho completa neste piso permite acomodar familiares, hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida. Primeiro andar A área privada da habitação oferece conforto, privacidade e uma agradável ligação ao exterior. - Hall de distribuição - Dois quartos com varanda - Um dos quartos atualmente adaptado a escritório - Terceiro quarto - Duas casas de banho completas - Varanda comum coberta Graças às quatro frentes da moradia, todas as divisões beneficiam de excelente iluminação natural ao longo do dia. Meia-cave Um espaço com potencial difícil de encontrar, sendo um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade. - Grande salão multiusos com bar - Quarto de costura - Sala complementar Ideal para criar: - Ginásio privado - Sala de cinema - Estúdio de música - Escritório profissional - Sala de jogos - Zona independente para familiares Existe ainda potencial para adaptação futura a uma área habitacional autónoma, beneficiando de entrada independente pelo exterior, mediante as respetivas obras e licenciamentos necessários. Conforto e Equipamentos Uma combinação de soluções que proporciona conforto durante todo o ano e reduz custos de utilização. - Painéis solares para aquecimento de águas - Resistência elétrica de apoio - Caldeira a gás - Aquecimento central através de radiadores - Aspiração central - Recuperador de calor na sala e na cozinha - Portão automático Exterior Pensado para Viver O espaço exterior complementa perfeitamente a dimensão da habitação. O local ideal para refeições ao ar livre, convívios familiares ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. - Jardim privado - Logradouro amplo - Churrasqueira - Cozinha rústica de apoio - Forno a lenha - Arrumos - Casa de banho exterior de apoio - Garagem fechada - Painéis decorativos de azulejo pintados à mão Localização: uma das grandes mais-valias Situada em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, esta moradia beneficia de uma envolvente urbana consolidada e de uma excelente rede de serviços. A poucos minutos a pé encontra: - Escolas - Padarias - Cafés - Restaurantes - Farmácia - Banco e multibanco - Clínica dentária - Cabeleireiros - Posto de combustível - Esquadra de polícia - Comércio e serviços diversos Além disso, beneficia de excelentes acessos: - Centro de Aveiro a poucos minutos - A25 - A17 - EN109 Uma localização particularmente atrativa para quem valoriza conveniência sem abdicar da tranquilidade. Ideal para: - Famílias com filhos - Casais que pretendem aumentar a família - Profissionais que trabalham a partir de casa - Emigrantes que regressam a Portugal - Compradores estrangeiros em processo de relocalização - Quem procura uma habitação com potencial de adaptação futura Oportunidade rara no mercado de Aveiro É cada vez mais difícil encontrar moradias isoladas que combinem: ✔ Lote generoso ✔ Construção sólida ✔ Excelente estado de conservação ✔ Áreas acima da média ✔ Espaço exterior funcional ✔ Cave multiusos ✔ Quatro frentes e ótima exposição solar ✔ Localização consolidada junto ao centro de Aveiro Uma propriedade que oferece qualidade de vida imediata e potencial para acompanhar as necessidades da sua família durante muitos anos.

Esta moradia T4, localizada em Aveiro, é uma peça única de conforto e modernidade. Ao entrar no imóvel, somos recebidos por ambientes amplos e muito iluminados que proporcionam uma sensação acolhedora desde o primeiro instante. O interior da casa conta com um elegante soalho cerâmico nas zonas comuns e aplicações de tijoleira na cozinha equipada sob medida com forno moderno, frigorífico, micro-ondas, placa e exaustor eficiente. Os quartos são generosos em dimensão e com generosos armários embutidos; destacando-se a suíte principal que oferece privacidade acrescida ao possuir uma casa de banho de grande dimensão. A lareira com recuperador promete aquecer os invernos rigorosos enquanto o sistema de aquecimento central garante bem-estar durante todo o ano. No exterior, a propriedade apresenta-se igualmente encantadora através do seu alpendre convidativo e por belos jardins cuidadosamente tratados. Este espaço ideal para momentos familiares ou sociais complementa-se pela murada discreta que confere privacidade aos habitantes da casa. Para aqueles atentos à funcionalidade diária, existe também um anexo prático dedicado à lavandaria – perfeito para manter as tarefas organizadas sem comprometer os espaços interiores principais. As duas garagens fechadas conferem mais segurança para as viaturas. Situada numa zona tranquila emblemática das redondezas urbanas mas próxima dos serviços essenciais como escolas recomendadas para crianças pequenas assim como supermercados locais fazem desta localização um verdadeiro ponto estratégico entre acessibilidade e sossego rural típico da região aveirense. Ao norte avista-se vasta extensão verdejante proporcionando passeios agradáveis ao ar livre ,isto conjugando elementos urbanos vibrantes encontrados mais adiante na cidade facilmente alcançável dentro poucos minutos pelo acesso às principais vias rodoviárias . Este imóvel não se limita apenas às suas características físicas; ele abraça estilos de vida distintos oferecendo qualidade superior tanto nos pequenos detalhes quanto grandes soluções funcionais, facilmente adaptável qualquer projeto familiar, vai além do confortavelmente convencional sendo verdadeiramente especial! Esta é uma oportunidade imperdível num mercado cada vez mais competitivo onde tais bens raramente surgem disponíveis — permita-se conhecer este maravilhoso lar: saiba aproveitar toda essa magia disponível só esperando pelo próximo capítulo emocionante !

Moradia T3+1 isolada com piscina Aveiro, Santa Joana, a 5 minutos do centro da cidade, inserida em zona residencial calma. A moradia é térrea , tem cozinha, sala de jantar e sala de estar, um escritório, uma casa de banho de serviço, hall dos quartos, e 3 quartos todos com casas de banho privativas. Na envolvência da moradia tem uma piscina, jardim, garagem fechada para dois carros lado a lado, e anexos com churrasqueira com pia, casa das máquinas e uma casa de banho. Equipada com bomba de calor e ar condicionado multisplit. Ideal para a sua família! Marque a sua visita! Certificação Energética A Ref. 7452

Excelente moradia T3, Térrea, Isolada e com Piscina. Previsão de conclusão da obra em finais de 2026. Ao adentrar o imóvel, é possível apreciar uma sala ampla que proporciona um ambiente luminoso e arejado, ideal para momentos em família ou receções a amigos. A cozinha está equipada com modernos eletrodomésticos e oferece espaço suficiente para refeições casuais. Sistema de aquecimento/arrefecimento do ar através de ar condicionado. Os três quartos suites são generosos em dimensão e apresentam acabamentos cuidados. Os espaços foram pensados não apenas para a estética mas também para proporcionar conforto no dia-a-dia. O exterior da propriedade revela um jardim bem tratado que envolve toda a casa, proporcionando áreas verdes ideais tanto para relaxamento como atividades ao ar livre. Há ainda uma zona pavimentada destinada à realização de barbecues familiares ou encontros sociais durante as longas noites de verão e uma refrescante piscina. Anexos constituídos por uma garagem privativa com capacidade adequada para dois veículos, lavandaria, churrasqueira e casa de banho. Localizada numa zona periférica à tranquila cidade de Aveiro, esta moradia beneficia pela proximidade às comodidades essenciais tais como supermercados, escola primária e transportes públicos regulares que asseguram fácil acesso ao centro urbano assim como outros pontos estratégicos nas redondezas. Venha conhecer!

NOVIDADE - PT INVESTIMENTOS - TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL Com um requinte e decoração ímpar, apresentamos esta luxuosa moradia de tipologia T5 + 1 em Santa Joana, distribuída por 3 pisos, carateriza-se por grandes vãos de janela que permite a entrada de muita luz o que a torna única e sofisticada. O rés do chão é composto por: - hall de entrada com porta pivotante - cozinha equipada com ilha e balcão de refeições - sala comum com zona de estar e zona de refeições independentes - uma casa de banho completa - uma casa de banho de serviço - um quarto com roupeiro - um quarto / escritório - lavandaria O primeiro andar é composto por: - uma suite master com closet - dois quartos com roupeiro - uma casa de banho completa Ao nível do piso -1, temos uma cave com cerca de 82 m², ideal para um ginásio ou até salão de jogos. No exterior temos: - garagem fechada com 47m² - zona técnica - área relvada com churrasqueira A casa fica equipada com: - estores elétricos e caixilharia em alumínio - portões de entrada e garagem automatizados - aquecimento e aspiração central - ar condicionado em todas as divisões - bomba de calor - equipamento VMC - recuperador de calor na sala - sistema de vídeo-vigilância - video-porteito - luminárias em tecnologia LED aplicadas em sanca no teto rebaixado Estilo e conforto conjugados num único espaço, com um design moderno e acabamentos de qualidade superior. Excelente localização e exposição solar. Entre em contato para agendar a sua visita. CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO.

Moradia térrea T4 de arquitetura moderna em Aveiro! Localizada em zona privilegiada da cidade, a escassos minutos do centro da cidade, perto dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial de Santa Joana. Distribuída por um alpendre de entrada, o hall da entrada dá acesso à ampla e espaçosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha que tem acesso à lavandaria. A zona privativa da moradia, tem duas suítes, uma com um fantástico closet com um alpendre, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com um alpendre. A moradia destaca-se pelo aproveitamento exterior com o jardim envolvente, a zona de refeições equipada com churrasqueira, e pela zona de estacionamento igualmente resguardada por um alpendre. Agende a sua visita! Área Bruta Privativa: 238m2 Área Bruta de Construção: 299.5m2 Área Útil: 150m2 CE: A Ref.: 1021162 A/25 FR

Em Santa Joana, a apenas 7 minutos do centro de Aveiro, encontra esta elegante moradia T3 de três pisos, onde a qualidade de construção, a luminosidade natural e a generosidade dos espaços se conjugam para proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo. Com 277 m² de área total inseridos num lote de 248 m², esta moradia geminada distingue-se pela privilegiada configuração de três frentes, beneficiando de zonas ajardinadas envolventes que reforçam a sensação de privacidade e amplitude. A entrada principal apresenta-se moderna e acolhedora, com acesso a uma garagem fechada para duas viaturas. No exterior, destaca-se o amplo jardim nas traseiras, complementado por uma zona de churrasqueira e total privacidade, oferecendo ainda espaço para a futura instalação de uma piscina. No piso principal, um hall de entrada amplo com armários embutidos dá as boas-vindas a um ambiente marcado pela luz natural, valorizado por uma generosa clarabóia sobre a caixa de escadas. A cozinha, moderna e funcional, liga-se diretamente a um agradável terraço com vista desafogada. A sala de estar e jantar desenvolve-se em open space, criando uma atmosfera luminosa e harmoniosa, complementada por uma casa de banho social. A zona privativa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos, ambos com roupeiros embutidos e áreas generosas, são apoiados por uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e iluminação natural através de clarabóia. No piso inferior, com acesso direto ao jardim, encontramos uma ampla área multifuncional, ideal para sala de convívio, espaço de lazer, escritório ou até para a criação de quartos adicionais. Este piso integra ainda lavandaria, despensa, casa de banho com duche e ligação direta à garagem. Com quatro casas de banho, excelentes áreas interiores e exteriores, abundante luz natural e acabamentos de qualidade, esta é uma moradia que se destaca pela sua versatilidade, conforto e localização privilegiada, numa zona tranquila, mas a poucos minutos do coração da cidade de Aveiro. Inclui ainda características de conforto como ar-condicionado e aspiração central. Descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Na KW, acreditamos que a compra de uma casa é muito mais do que uma transação imobiliária — é uma decisão de vida. Por isso, colocamos ao seu dispor um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todas as etapas do processo, garantindo a atenção ao detalhe e a excelência de serviço que nos distinguem. Agende a sua visita e venha conhecer um imóvel onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade se encontram numa localização privilegiada às portas de Aveiro. Estamos disponíveis para o acompanhar na concretização do seu próximo projeto de vida.

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: MORADIA T3 TÉRREA E ISOLADA: Santa Joana | Aveiro (apenas a 3 minutos do centro da cidade) Construção Premium Engenharia Tecnologia Sustentabilidade Existem casas bonitas. Existem casas modernas. Existem casas novas. E depois existe esta. Uma habitação concebida não apenas para impressionar no primeiro dia, mas para oferecer conforto, eficiência, segurança e durabilidade durante décadas. Nesta moradia, aquilo que não se vê é precisamente aquilo que lhe confere verdadeiro valor. Por detrás da arquitetura contemporânea existe um conjunto de soluções construtivas raramente reunidas numa habitação unifamiliar. Cada material. Cada sistema. Cada detalhe. Foi escolhido com um único objetivo: Construir uma casa preparada para o futuro. Uma arquitetura pensada para viver A arquitetura desta moradia privilegia aquilo que verdadeiramente melhora o dia-a-dia de uma família. A opção por uma construção totalmente térrea elimina barreiras arquitetónicas, aumenta o conforto diário e torna a casa preparada para todas as fases da vida. A separação entre a zona social e a zona privada permite maior privacidade sem comprometer a ligação entre os espaços. A abundante entrada de luz natural, proporcionada pela excelente orientação solar e pelas amplas superfícies envidraçadas, transforma cada divisão num espaço luminoso e acolhedor. Distribuição: Hall de entrada Sala de estar e jantar Cozinha equipada Quarto suíte com casa de banho privada Dois quartos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Jardim Zona de churrasqueira Garagem fechada Engenharia que faz a diferença Na maioria das moradias, a qualidade termina onde começa o reboco. Nesta moradia acontece exatamente o contrário. Grande parte do investimento foi aplicado precisamente naquilo que nunca ficará visível. Porque são esses elementos que determinam o conforto durante os próximos 30 ou 40 anos. Estrutura Antissísmica Toda a estrutura foi dimensionada para oferecer um comportamento estrutural superior. Uma solução que aumenta significativamente a segurança, a estabilidade e a durabilidade do edifício. Não representa apenas uma proteção adicional. Representa uma filosofia de construção onde a segurança faz parte do projeto desde o primeiro dia. Sistema THERMIC-Wall As paredes exteriores não utilizam um sistema convencional. Foram executadas com o exclusivo sistema THERMIC-Wall. Trata-se de um sistema construtivo desenvolvido para praticamente eliminar pontes térmicas e criar um envelope contínuo de elevada eficiência energética. No interior das paredes foi aplicado isolamento em cortiça expandida natural ICB. Um material português de excelência. 100% natural. Reciclável. Sem libertação de substâncias tóxicas. Com extraordinárias propriedades térmicas e acústicas. O resultado traduz-se em: temperaturas interiores muito mais estáveis redução significativa das perdas energéticas isolamento acústico superior maior conforto durante todo o ano menores custos de climatização Sistema SLAB-THERM As lajes incorporam tecnologia SLAB-THERM. Esta solução melhora simultaneamente o desempenho estrutural e energético da habitação. Ao eliminar pontes térmicas na ligação entre pisos e paredes, reduz perdas energéticas normalmente presentes na construção tradicional. Além disso aumenta a resistência estrutural, melhora o comportamento sísmico e oferece elevada resistência ao fogo. É uma solução normalmente encontrada em edifícios de elevado desempenho energético. Fachada Ventilada Lunawood A fachada utiliza madeira termotratada finlandesa Lunawood. Uma das madeiras técnicas mais prestigiadas da Europa. Ao contrário da madeira convencional, o processo de tratamento térmico altera a sua estrutura celular, aumentando significativamente a estabilidade dimensional e reduzindo a absorção de humidade. As vantagens são evidentes: Maior durabilidade. Menor manutenção. Excelente comportamento perante chuva, sol e variações de temperatura. Nas zonas técnicas foi ainda utilizada versão ignífuga, aumentando o nível de segurança da construção. Uma casa que respira A qualidade do ar interior foi considerada tão importante como o isolamento. Por isso foi instalado um moderno sistema de Ventilação Mecânica Controlada com recuperação de calor. Enquanto uma casa convencional depende da abertura de janelas para renovar o ar, esta moradia renova continuamente o ambiente interior de forma automática. O sistema elimina humidades, reduz condensações, melhora a qualidade do ar e recupera até 90% da energia do ar extraído. O resultado é um ambiente permanentemente saudável sem desperdício energético. Climatização inteligente O conforto é assegurado por uma combinação de tecnologias de elevada eficiência. Ar condicionado Toyotomi All DC Inverter Bomba de calor Caixilharia de elevada eficiência Vidros de alto desempenho Iluminação LED Cada elemento trabalha em conjunto para reduzir consumos e manter uma temperatura estável durante todo o ano. Energia produzida pela própria casa A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema ENERGIE Solar Termodinâmico. Ao contrário dos sistemas solares tradicionais, continua a funcionar durante a noite e mesmo em dias sem radiação solar direta. Funciona 365 dias por ano. Com elevada eficiência. Baixo consumo. Silêncio de funcionamento. E reduzida necessidade de manutenção. A instalação fotovoltaica complementa este conceito, permitindo produzir parte significativa da energia consumida pela habitação. O resultado traduz-se numa redução muito expressiva da fatura energética e numa menor dependência da rede elétrica. Sustentabilidade Nesta casa a sustentabilidade não é apenas um argumento comercial. Está presente em praticamente todas as decisões de projeto. Madeira proveniente de florestas geridas de forma sustentável. Cortiça natural. Elevada eficiência energética. Produção própria de energia. Redução de emissões. Materiais duráveis. Baixa manutenção. Maior longevidade da construção. Tudo isto reduz o impacto ambiental e aumenta simultaneamente o conforto do proprietário. Porque esta moradia é diferente É relativamente fácil construir uma casa bonita. É muito mais difícil construir uma casa que continue confortável, eficiente e valorizada daqui a trinta anos. Esta moradia foi concebida precisamente com essa visão. Não se limita a oferecer acabamentos modernos. Oferece engenharia. Tecnologia. Eficiência. Durabilidade. Conforto. Segurança. É uma casa construída para quem valoriza aquilo que normalmente permanece invisível. Porque são precisamente esses detalhes que fazem a diferença todos os dias. Uma oportunidade rara em Aveiro No mercado atual existem muitas moradias novas. Muito poucas apresentam um conjunto tão completo de soluções construtivas, materiais de excelência e sistemas tecnológicos integrados. Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação preparada para o futuro, onde cada decisão de projeto foi tomada com um objetivo muito claro: Construir uma casa melhor!!