8 Moradias para Venda - Silvalde

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Moradia com Terreno em Zona ARU MORADIA PARA RESTAURO com possibilidade de aumento piso superior e TERRENO SILVALDE - Espinho CARACTERÍSTICAS: Área coberta 90 m² Área descoberta 326 m² Esta moradia encontra-se em ZONA ARUS (ÁREAS REABILITAÇÃO URBANA DO MUNICÍPIO DE ESPINHO). - A aplicação do IVA a 6% nas obras de reabilitação; - Possibilidade de isenções ou reduções de IMI e IMT. - Isso torna o projeto financeiramente muito mais atrativo do que uma casa fora desta zona. O objetivo é transformar a perceção de "casa velha" para "projeto de sonho com vantagens fiscais". COM UM TERRENO - Terreno com 1.566 m² Moradia com posição geográfica favorável em termos de logística devido à sua proximidade com grandes eixos de transporte e infraestrutura regional: - A autoestrada A29 passa próxima de Silvalde, facilitando o acesso rápido ao norte (Porto) e ao sul (Aveiro). - A estrada nacional 109 também liga Silvalde a outras regiões, sendo uma via paralela à A29, mas mais adequada para deslocações locais e regionais. - A estação CP de Espinho, que fica a poucos minutos de Silvalde, é uma das principais da Linha do Norte, oferecendo transporte rápido para o Porto, Aveiro e outras localidades ao longo da linha. - O Aeroporto do Porto fica a cerca de 40 km de Silvalde. Zona com um equilíbrio entre o ambiente rural e urbano, sendo próxima do centro de Espinho e da Costa Atlântica. Por ser uma freguesia com história e em desenvolvimento, Silvalde é um local atrativo para quem procura imóveis para renovação. O comércio de Silvalde é focado no atendimento local, mas beneficia muito de sua proximidade com Espinho, complementando o que é oferecido na área. Localizada a 1,9 km da praia de Espinho e a 900 m da entrada da A29. A Praia de Espinho é bem conhecida pela sua extensão de areia, atividades de lazer e eventos relacionados com o surf e outros desportos aquáticos. CE: N / A

Moradia térrea para restaurar em Silvalde - Espinho Apresentamos uma moradia térrea com uma agradável área de terreno perfeita para criar o seu próprio jardim, quintal ou zona de lazer para desfrutar de momentos ao ar livre com a sua família e amigos. Área do lote: 644m2 Área da casa: 77m2 Uma excelente oportunidade para personalizar a seu gosto, adaptar á sua necessidade, criando aqui o lar dos seus sonhos. Ideal para quem busca um projeto de renovação e personalização. Localiza-se em zona residencial calma e tranquila.  Se procura um projeto para remodelar e tornar verdadeiramente seu, esta é a oportunidade perfeita. Não perca esta chance de criar algo único! A cidade de Espinho fica apenas a 5 minutos de distância. Acessos rápidos á N109, Espinho, Esmoriz e Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita!  ? Contacte-me hoje mesmo! Esta moradia, como se pode ver nas fotos, não está em condições de habitabilidade, necessita de restauro total. É vendida ao abrigo do Simplex. Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 124881130-36

Descubra esta excelente moradia térrea T3, situada numa localização privilegiada, a escassos metros da praia de Espinho, onde o conforto, a tranquilidade e a proximidade ao mar se unem na perfeição. Com uma distribuição funcional e totalmente desenvolvida num só piso, esta moradia oferece uma ampla e luminosa zona social, cozinha equipada, três quartos de boas dimensões, incluindo uma suíte, e espaços pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. No exterior, desfrute de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e segurança. A excelente localização permite-lhe viver a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e principais vias de comunicação. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto ao mar, seja para habitação própria ou investimento. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2706A

Apresentamos esta fantástica moradia geminada, com 340 m' de área bruta e 158 m' de área bruta privativa, ideal para quem procura espaço, conforto e uma excelente oportunidade de investimento. Situada numa zona de fáceis acessos, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Encontra-se a apenas 7 minutos de Espinho, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade. No exterior, destaca-se pelo excelente terreno, oferecendo inúmeras possibilidades para criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou ampliar os espaços existentes. Uma moradia com enorme potencial, perfeita para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Descubra esta excelente moradia T3 situada numa zona tranquila de Espinho, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Com excelente orientação solar a Sul, a moradia beneficia de ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais. Composta por 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma distribuição prática e confortável para toda a família. Localizada a apenas 15 minutos a pé da praia, conta ainda com proximidade ao apeadeiro de comboio Silvade-Vouga, facilitando os acessos e a mobilidade diária. Nas redondezas encontra vários supermercados, comércio, serviços e fácil acesso a todas as superfícies comerciais. Destaca-se também pela proximidade ao prestigiado OPorto Golf Club e pela envolvente calma e residencial, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Moradia de luxo de 4 frentes, projetada para proporcionar a máxima luminosidade natural em todos os compartimentos, tirando partido da posição solar e assegurando total privacidade. Cada detalhe da construção foi cuidadosamente pensado para harmonizar com o percurso do sol ao longo do dia, oferecendo um ambiente acolhedor e luminoso em cada divisão da casa. O terreno envolvente desta magnífica propriedade oferece um extenso espaço exterior, ideal para a prática de atividades desportivas e momentos de lazer em família. As laterais do terreno estão preparadas para atividades de jardinagem, permitindo a criação de jardins paisagísticos ou hortas privadas, de acordo com o gosto dos futuros proprietários. A cozinha, concebida como o coração da casa, abre-se para um amplo pátio, perfeito para convívios e churrascos, proporcionando uma experiência única de refeições ao ar livre num ambiente descontraído e elegante. A master suite, o destaque da zona íntima da moradia, dispõe de uma varanda exclusiva com uma deslumbrante vista panorâmica para o mar, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. Para os automóveis, a moradia está equipada com uma espaçosa garagem fechada com capacidade para 4 viaturas. Esta garagem já conta com pré-instalação para um carregador de veículos elétricos, preparando a casa para as necessidades modernas de mobilidade sustentável. No piso inferior, encontra-se uma área de ginásio privativa, uma lavandaria totalmente equipada e a casa das máquinas, estrategicamente posicionados para uma maior funcionalidade, sem interferir no conforto e na estética do espaço principal. O espaço exterior conta ainda com uma piscina de 23 m², inserida num pátio de 62 m², proporcionando um verdadeiro oásis privado para momentos de lazer e descontração, ideal para os dias mais quentes. Este ambiente complementa perfeitamente o estilo de vida sofisticado e exclusivo que esta moradia oferece, combinando luxo, conforto e privacidade num só local. Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

Identificação do imóvel: ZMPT574339Apresentamos uma moradia única localizada na Rua Professor Castro em Silvalde, Espinho. Esta residência destaca-se por possuir duas entradas independentes, oferecendo versatilidade e privacidade aos seus futuros proprietários.Características principais:• Localização: Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais. A apenas 390 metros encontra-se a Igreja de São Tiago de Silvalde, e a 320 metros localiza-se a Junta de Freguesia de Silvalde. Além disso, nas imediações, estão disponíveis escolas, cafés e outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia.• Estrutura: A propriedade é composta por 4 pisos, com duas entradas independentes, permitindo a sua utilização como duas habitações autónomas ou como uma única residência unifamiliar.• Divisões: O interior da moradia é espaçoso e bem distribuído, com várias divisões que podem ser adaptadas conforme as necessidades dos futuros proprietários.Características Gerais:• Entradas Independentes: A propriedade possui duas entradas distintas: uma pela Rua Professor Castro e outra pela Rua José Novo, permitindo acessos separados e potencial para diferentes utilizações.Rés do Chão (Entrada pela Rua Professor Castro):• Hall de Entrada: Espaçoso, proporcionando uma receção acolhedora.• Sala ou Escritório: Divisão versátil que pode ser utilizada como sala de estar ou espaço de trabalho.• Casa de Banho: Equipada para servir as necessidades deste piso.• Garagem: Capacidade para dois veículos, oferecendo também espaço adicional para arrumos.Rés do Chão (Entrada pela Rua José Novo):• Hall de Escadas: Acesso direto às áreas superiores da moradia.• Sala com Luz Natural: Divisão ampla e luminosa, atualmente utilizada como cabeleireiro, evidenciando a versatilidade do espaço.• Suíte Intermédia: Localizada a meio das escadas, composta por quarto e casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto.Primeiro Andar:• Hall Amplo: Distribui o acesso às diversas divisões deste piso.• Sala com Claraboia: Espaço iluminado naturalmente, complementado por uma área de arrumos.• Cozinha com Copa: Área funcional para preparação de refeições, adjacente a uma copa para refeições informais.• Sala de Estar e Jantar: Divisão espaçosa com lareira e acesso a uma varanda, ideal para momentos de convívio.• Casa de Banho: Equipada para servir as necessidades deste piso.Segundo Andar:• Quatro Quartos: Inclui uma suíte com casa de banho privativa, um quarto com varanda e dois quartos adicionais.• Casa de Banho Completa: Servindo os quartos não suítes deste piso.Terceiro Andar:• Sala e Cozinha em Open Space: Ambiente integrado, ideal para diversas utilizações.• Casa de Banho: Facilitando o uso das áreas deste piso.• Solário: Espaço exterior perfeito para momentos de lazer e aproveitamento da luz solar.• Arrumos: Espaço dedicado para armazenamento adicional.Esta moradia destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e versatilidade de espaços, sendo ideal para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com potencial para diferentes utilizações. A localização em Silvalde, Espinho, oferece proximidade a serviços essenciais, escolas e áreas de lazer, garantindo uma excelente qualidade de vida.A moradia beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a diversos pontos de interesse:• Praia: A aproximadamente 2,5 km, encontra-se a Praia de Silvalde, proporcionando fácil acesso a momentos de lazer à beira-mar.• Complexo Desportivo de Silvalde: Situado na Rua da Seara, a cerca de 500 metros, este complexo oferece infraestruturas para a prática de futebol e futsal, incluindo um campo de futebol de 11 com relva sintética e um ringue.• Complexo de Ténis de Espinho: Localizado na Rua do Porto, 413, em Silvalde, a aproximadamente 1 km, disponibiliza campos de ténis para os entusiastas da modalidade.• Bombeiros Voluntários do Concelho de Espinho: A cerca de 2 km, garantindo uma resposta rápida em situações de emergência.• Centro de Saúde de Silvalde: Disponível a aproximadamente 1 km, oferecendo cuidados de saúde primários à comunidade local.• Junta de Freguesia de Silvalde: Localizada no Largo da Igreja, a cerca de 322 metros, facilita o acesso a serviços administrativos e de apoio à população.• Igreja de São Tiago de Silvalde: Situada no Largo da Igreja, a aproximadamente 390 metros, é um ponto de referência religiosa e cultural na freguesia.• Centro de Espinho: a 3 km do centro oferendo vida completa.Esta proximidade a diversos serviços e infraestruturas contribui para uma qualidade de vida elevada, tornando a moradia uma opção atrativa para quem procura conveniência e bem-estar.Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto connosco.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 de luxo em Silvalde | EspinhoUma moradia distinta, em construção, à entrada da cidade de Espinho, onde predomina a tranquilidade e o sossego para quem pretende viver próximo do mar e da cidade. Esta propriedade conjuga os rápidos acessos com o ambiente de praia existente a poucos minutos. Sobressai, ainda, a vista mar panorâmica, podendo disfrutar todos os dias de um fantástico pôr do sol. Moradia independente de configuração térrea, construída tendo em conta o movimento do sol e a privacidade, com 3 suites, todas com acesso ao jardim e, ainda, uma master suite com uma área total de 114m2, na parte superior da moradia, onde encontramos o quarto principal, closet, biblioteca/escritório e uma varanda com 4 frentes e vista mar. A cozinha é em conceito open space com a sala de jantar e estar permitindo o convívio em família. A cozinha conta com eletrodomésticos topo de gama e ainda um frigorifico de vinhos.Tendo em conta os seus traços gerais, a moradia apresenta na parte exterior terraço com piscina resguardada e ótima exposição solar, pátio na cozinha para convívio e churrasco, onde pode desfrutar de refeições tranquilas, pátios nos quartos, ginásio, lavandaria e casa de máquinas no limiar da moradia, garagem fechada para 4 carros com pré-instalação de carregador para carros elétricos e aparcamento na frente para estacionamento privado.Devido à sua excelente localização, encontramos:- 4 supermercados a cerca de 600 m;- 2 minutos da praia de Espinho (1100 m);- 3 minutos do Oporto Golf Club;- 3 minutos da estação ferroviária de Espinho;- 3 minutos da A29 e 5 minutos da A1, que nos liga rapidamente às cidades do Porto (15 minutos), V.N. de Gaia (12 minutos) e Aveiro (30 minutos). Esta moradia está inserida num loteamento de 3 moradias individuais, construídas com materiais de alta qualidade e com elevado pormenor. O prazo de entrega da primeira moradia será no final de 2023.Imóvel de características únicas. Contacte-nos e fique a conhecer o projeto na íntegra!Referência interna do imóvel: 0223041​​​​​​​Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem Somos - Gold ImóveisO projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.