157 Moradias para Venda - Ílhavo

Moradia no Centro de Ilhavo para restaurar com quintal e duas entradas independentes. Tem Viabilidade para dois pisos, recuado e garagens. Tem um espaço exterior fatástico mesmo no Centro de Ilhavo(ao lado da Camara Municipal de Ilhavo). Tem 1100 m2 de terreno. Se procura algo deste genero para investimento, não hesite em analisar esta solução. Para mais informações ligue: 967742772 ( chamada para rede móvel nacional).AMI: 15808MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta MP - Soluções Imobiliárias de Maribel PeraltaMP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta  

Descubra o refúgio perfeito no centro histórico de Ílhavo.Esta moradia T1 de 46 m², totalmente pronta a habitar, combina a autenticidade do centro histórico com o conforto moderno e uma excelente otimização de espaço.​Localização Privilegiada: Situada na Rua Arcebispo Pereira Bilhano - Beco Júlia Agra, perto de todo o comércio, serviços e transportes.​Ambiente Acolhedor: Sala com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente quente e aconchegante nos dias mais frios.​Espaço Exterior Exclusivo: Terraço privado perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer e noites relaxantes.​Pronta a Habitar: Kitchenette totalmente equipada (placa, forno e exaustor) e casa de banho completa.​Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento num mercado de elevada procura.Mais informações e visitas com a consultora Sónia Conceição, conforme disponibilidade. 

Moradia T3 localizada na Vista Alegre, freguesia de São Salvador, Ílhavo, a cerca de 500 metros do centro, inserida numa zona residencial tranquila, com boa acessibilidade e próxima de comércio e serviços.Implantada num terreno com 480 m² e com 130 m² de área bruta de construção, esta moradia, encontra-se em bom estado de conservação, apresentando simultaneamente um interessante potencial para quem pretenda realizar obras de modernização e adaptar a casa ao seu gosto e às atuais exigências de conforto.A habitação desenvolve-se em diferentes desníveis, permitindo uma boa separação entre as zonas sociais e privadas. No rés do chão encontram-se a cozinha e a sala, equipada com ar condicionado, enquanto na cave existe uma segunda sala de estar, proporcionando um espaço adicional para convívio, lazer ou utilização como sala familiar.No piso mais elevado encontram-se os três quartos, todos beneficiando de boa luminosidade natural, e uma casa de banho com janela, garantindo iluminação e ventilação natural.No exterior, a propriedade oferece espaços que constituem um dos seus principais atrativos. Na frente da moradia encontra-se um jardim e, lateralmente, um agradável quintal com árvores de fruto e poço, proporcionando espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização.A moradia dispõe ainda de um telheiro/pátio, especialmente agradável para refeições ao ar livre e momentos de convívio, onde se encontram também uma lavandaria, arrecadação e uma segunda casa de banho completa.Para estacionamento, conta com garagem e espaço privativo para mais uma viatura, oferecendo comodidade para duas viaturas dentro da propriedade.A localização permite usufruir da tranquilidade da Vista Alegre e, simultaneamente, manter uma rápida ligação ao centro de Ílhavo, Aveiro e às principais vias rodoviárias, nomeadamente à N109 e A25. As praias da Costa Nova, Barra e Vagueira encontram-se a poucos minutos de carro, acrescentando à localização a proximidade da Ria e do litoral.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, tranquilidade e potencial para personalizar ao seu gosto.Preço: 360.000 €Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia na Vista Alegre.

Moradia T4 com Piscina na Gafanha da Nazaré.Descubra esta moradia T4, situada a apenas cinco minutos das Praias, dez minutos da cidade de Aveiro.Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar.Com uma distribuição funcional por vários pisos, esta moradia destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente luminosidade e agradáveis espaços exteriores, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e lazer.Rés do ChãoA zona social apresenta-se ampla, acolhedora e funcional, sendo composta por: Sala de estar ampla com lareira, ideal para momentos de convívio em família; Cozinha totalmente equipada, prática e funcional; Quarto para hóspedes, escritório ou quarto de apoio; WC completo com chuveiro.Primeiro AndarNo primeiro piso encontra-se a zona mais privada da habitação, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e tranquilidade: Dois quartos com varanda, beneficiando de excelente exposição solar e vistas para a piscina.. Suite, garantindo maior privacidade e conforto; WC completo de apoio aos restantes quartos.SótãoO último piso oferece um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da sua família.Poderá ser utilizado como sala de cinema, espaço de lazer, ginásio, escritório, sala de jogos ou simplesmente como uma agradável zona de convívio.Exterior — Um verdadeiro espaço de lazer,O espaço exterior é sem dúvida, uma zona extremante agradável  e multifuncional desta propriedade, convida ao lazer em todas as epócas do ano.Na frente da moradia encontra um agradável jardim, estacionamento, enquanto no logradouro posterior poderá desfrutar de um espaço pensado para momentos de descontração e convívio, composto por: Piscina privada, ideal para os dias quentes de verão; Churrasqueira, perfeita para refeições e convívios ao ar livre; Lavandaria; Garagem; Zona de arrumos.Um ambiente exterior que proporciona conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar plenamente dos momentos em família e com amigos.Uma localização privilegiadaSituada na Gafanha da Nazaré, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, entre o mar e a ria, e a poucos minutos de algumas das zonas balneares mais procuradas da região.A Gafanha da Nazaré é uma cidade dinâmica e em crescimento, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços desportivos, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.O seu próximo capítulo pode começar aqui !Uma moradia T4 com piscina, excelentes áreas e uma localização excecional, a poucos minutos do mar e cidade.Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.Para mais informações contacte-nos [email protected] ou através de +351 967825590 rede móvel nacional .Serviço de Alto NívelA Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.

Moradia com enorme potencial de valorização na prestigiada zona da Gafanha da Nazaré, situada na Rua Luís de Camões, a poucos minutos do centro de Aveiro e das emblemáticas praias da Barra e Costa Nova.Implantada num terreno com 529m², esta propriedade conta com 213m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e investimento.Construída em 1980, apresenta uma estrutura ideal para modernização, podendo ser transformada numa espaçosa moradia familiar ou num projeto de rentabilidade, com potencial para criação de várias frações.A localização é um dos seus maiores trunfos: numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rápidos à A25 e ao Porto de Aveiro, beneficiando ainda da crescente procura habitacional na região. A Gafanha da Nazaré tem-se destacado pela forte valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade às praias, qualidade de vida e ligação direta a Aveiro.Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, quer para mercado de arrendamento, alojamento de média duração ou revenda após renovação. A escassos minutos da ria, do Jardim Oudinot e das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara de investir numa localização em constante crescimento.

Moradia de Traça Tradicional com Mirante no Centro de ÍlhavoHá imóveis que contam uma história. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de arquitetura tradicional, localizada na Rua do Casal, em pleno centro de Ílhavo.Com uma imponente fachada revestida a azulejo e um elegante mirante que lhe confere um carácter distinto, esta propriedade reúne características arquitetónicas muito interessanets, constituindo uma excelente opção para habitação própria, alojamento local ou investimento.A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situa-se a poucos minutos a pé do Mercado Municipal de Ílhavo, de supermercados, da GNR, de escolas, comércio tradicional, restauração, serviços públicos e de todos os equipamentos essenciais ao dia a dia.O imóvel encontra-se em boas condições estruturais, necessitando, no entanto, de obras de remodelação e modernização para proporcionar o conforto e as condições de habitabilidade exigidas atualmente.Características Casa alta com mirante 3 divisões no rés do chão e 4 divisões no 1.º andar 3 pisos (rés do chão, 1.º andar e mirante) Fachada de traça tradicional revestida a azulejo Varanda frontal Excelente exposição solar Elevado potencial de valorização Localização privilegiada no centro da cidadeÁreas Área total do terreno: 152,00 m² Área de implantação do edifício: 133,00 m² Área bruta de construção: 193,00 m² Área bruta privativa: 152,00 m² Área bruta dependente: 41,00 m²Informação ImportanteO imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua aquisição poderá não ser compatível com financiamento bancário tradicional. Se procura uma moradia com identidade, charme e enorme potencial de reabilitação, numa das zonas mais centrais e procuradas de Ílhavo, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.

MORADIA T2 COM ELEVADO POTENCIAL NO CENTRO DE ÍLHAVONo coração de Ílhavo, na Rua do Casal, encontra esta propriedade cheia de carácter e de possibilidades.Com uma fachada de traço tradicional e dois números de polícia (57 e 59), este imóvel adapta-se a diferentes projetos, seja para habitação própria ou para investimento.A primeira opção passa pela recuperação da moradia existente, preservando o seu charme original e transformando-a numa acolhedora moradia T2. Neste caso, será necessária a demolição de alguns anexos existentes na parte posterior do terreno, permitindo valorizar o espaço exterior e devolver todo o potencial ao imóvel.Para quem procura um projeto de promoção imobiliária, existe uma segunda oportunidade igualmente interessante: a propriedade dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo, que prevê a demolição das construções existentes e a edificação de duas moradias geminadas. O PIP poderá ser disponibilizado aos interessados para consulta.Se procura um imóvel com localização privilegiada, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto.Duas possibilidades. Um único investimento. O futuro começa aqui.NOTA: Este imóvel tem áreas em correção e não tem licença de utilização, pelo que a venda é possível apenas com recurso a capitais próprios.Mais informações e visitas com a consultora, Márcia Costa, conforme disponibilidade. 

Moradia Térrea T3 com 158m2 de área bruta privativa situada na Gafanha do Carmo de linhas modernas. Próxima das praias e da cidade de Aveiro.A moradia é composta por três quartos (um deles suite com casa de banho privada e closet), casa de banho completa, sala e cozinha em open space .A moradia conta com ar condicionado, caixilharia ventilada, "caixa de ar" e garagem fechada. Tem ainda um logradouro/ jardim e exposição solar (norte, nascente, poente). Data prevista da conclusão: Junho/2027NOTA: As visitas a este imóvel serão acompanhadas pela consultora Márcia Costa, de acordo com a disponibilidade existente. (agendadas previamente). 

Moradia Térrea T3 com 155m2 situada na Gafanha do Carmo de linhas modernas. Próxima das praias e de AveiroA moradia é composta por três quartos (um deles suite com casa de banho privada e closed), casa de banho completa, sala e cozinha em open space .A moradia conta com de ar condicionado, caixilharia ventilada, "caixa de ar" e garagem fechada. Tem ainda um logradouro/ jardim e exposição solar nascente,norte,poente). Data prevista da conclusão: Junho/2027NOTA: As visitas a este imóvel serão acompanhadas pela consultora Márcia Costa, de acordo com a disponibilidade existente. (agendadas previamente). 

Moradia térrea com sótão na avenida principal da Gafanha da NazaréApresentamos esta moradia de traça tradicional, inserida na avenida principal da Gafanha da Nazaré, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, com excelente proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes.Moradia construída em 1972 com 3 quartos de boas dimensões e aproveitamento de sótão, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto de arrumos adicional;Com um terreno de 715 m², esta propriedade oferece espaço e potencial de valorização. O jardim na frente e jardim/quintal nas traseiras são perfeitos para momentos em família.Possui garagem fechada e anexos de apoio;Se procura uma moradia térrea com terreno generoso e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria.Agende a sua visita.(Moradia sem Licença de utilização) 

O mítico Café Cruzeiro da Gafanha da Nazaré, com projecto aprovado, para venda.Com um projecto já aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo, este edifício que outrora foi comércio/ serviços e habitação, neste momento tem projecto apenas para habitação, com 250m2 de área de construção aprovada. Apenas um artigo, com entradas independentes para um T2+1, um T2 e uns anexos (T1). As fotos espelham o que está aprovado, mantendo-se tudo apenas no R/chão. Venha conhecer em detalhe este projecto que ajuda a colmatar a falta de habitação existente. Poderá ser uma boa opção para um construtor/ investidor que pretenda fazer as obras de reabilitação e colocar no mercado de arrendamento.Visitas com a consultora, Liliana Caçoilo, conforme disponibilidade. 

Moradia Térrea T3: Modernidade e Sossego na Gafanha da Encarnação Esta é a oportunidade ideal para quem privilegia o conforto de uma arquitetura térrea e não abdica de um espaço exterior generoso. Atualmente em fase de acabamentos, esta moradia permite ainda sentir o cheiro a novo e a frescura de uma construção moderna. Destaques Principais: Conceito Open Space: A área social foi desenhada para promover o convívio. A cozinha e a sala fundem-se num espaço amplo, com excelente entrada de luz natural, ideal para quem gosta de receber amigos e família. Privacidade T3: Quartos com áreas equilibradas, garantindo o descanso necessário longe da zona social. O Sonho do Exterior: O grande jardim é o verdadeiro pulmão desta propriedade. Há espaço para as crianças brincarem, para os animais de estimação ou até para o seu próximo projeto de paisagismo. Zona de Lazer: A churrasqueira coberta é o complemento perfeito para o jardim, permitindo churrascos memoráveis em qualquer altura do ano, espaço para fazer piscina Garagem Fechada: Espaço seguro para viatura e arrumação extra, algo essencial para o dia a dia. Por que escolher esta localização? Viver na Gafanha da Encarnação é optar pela qualidade de vida. Está a um passo dos acessos à A25, permitindo chegar a Aveiro em menos de 10 minutos, mantendo a autenticidade de uma zona residencial segura. Nota Técnica: Por estar em fase de acabamentos, o imóvel beneficia das mais recentes normas de isolamento térmico e acústico, garantindo uma eficiência energética superior. DATA PREVISTA DE CONCLUSÃO: NOVEMBRO 2026 NOTA: AS FOTOGRAFIAS SÃO DA MORADIA IGUAL JA TERMINADA

Procura uma moradia espaçosa para viver com a família e desfrutar de momentos de convívio junto à piscina ou perto do mar? Esta pode ser a oportunidade que procura. Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e pela proximidade do mar. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, conta ainda com um sótão que poderá ser aproveitado como espaço adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A moradia é composta por: 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 3 casas de banho; Cozinha; Sala de estar e jantar com lareira; Lavandaria; Sótão com potencial para espaço adicional; Jardim na frente da moradia; Piscina exterior; Terraço; Churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Garagem; 1 lugar de estacionamento. O espaço exterior proporciona um ambiente agradável para relaxar, desfrutar da piscina e criar momentos especiais com a família e amigos. Uma moradia que combina espaço, conforto e proximidade do mar, ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

Esqueça as burocracias e poupe anos de espera! Se procura investir ou construir a sua casa de sonho sem passar pelo moroso e incerto processo de licenciamento camarário, esta é a oportunidade ideal. Esta moradia devoluta é vendida com Projeto de Arquitetura totalmente Aprovado, idealizado para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. O projeto foi pensado ao pormenor e destaca-se por incluir: Garagem Privativa: Espaço seguro e coberto para estacionamento [Inserir nº: ex: de 1 ou 2 carros] e arrumos. Jardim / Espaço Exterior: Um excelente logradouro privativo, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasqueira, refeições ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. Localização Privilegiada e Acessos Rápidos (A17): A moradia beneficia de uma localização excecional que combina a tranquilidade residencial com uma mobilidade perfeita: Ligação Direta à A17: A escassos minutos do nó de acesso à Autoestrada A17, permitindo ligações rápidas e diretas a Aveiro, Figueira da Foz, Leiria e eixos estruturantes como a A25 ou A8. O ponto de partida ideal para quem viaja frequentemente no Litoral Centro. Proximidade às Praias: A poucos minutos de viagem da linha de costa, ideal para quem valoriza a qualidade de vida, desportos náuticos e o contacto direto com o mar. Transportes e Conveniência: Zona muito bem servida de transportes públicos e com excelentes acessibilidades locais. Serviços à Porta: Proximidade imediata a todo o tipo de comércio essencial, supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde e restauração, permitindo fazer o dia a dia com total comodidade.

Extraordinária Moradia Isolada com 227 m² de área habitável e inserida num generoso terreno de 2.460 m², foi desenhada para quem não abdica do máximo conforto e com total privacidade, localizada na Gafanha da Nazaré entre o mar e a cidade. Ao entrar, temos a sensação de amplitude e um ambiente acolhedor. •Climatização Perfeita: Esqueça o calor do verão ou o frio do inverno. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo que o seu descanso seja sempre num ambiente perfeitamente temperado. •Privacidade Extra: A propriedade inclui um apartamento independente, a solução ideal para acolher a família e amigos mantendo a intimidade de todos, ou para criar uma fonte de rendimento passivo imediato através de alojamento local. Um Oásis de Lazer e Bem-Estar no Exterior: Abra as portas para o exterior e deixe-se envolver por um jardim meticulosamente projetado, onde o som da água e o verde da natureza criam o cenário perfeito para os seus melhores momentos. •Viva os seus dias ao Máximo: Dê um mergulho refrescante na piscina, jogue uma partida animada no seu campo de ténis privado ou mantenha a energia no ginásio exclusivo. •Espaço de Convívio Premium: As dependências externas estão totalmente equipadas com sala de estar, cozinha e balneários de apoio direto à piscina — o cenário ideal para celebrar a vida e criar memórias inesquecíveis para sua familia e amigos. •Comodidade Absoluta: Um pátio enriquecido com uma fonte decorativa e estacionamento coberto para 4 veículos garantem que tudo foi pensado ao detalhe. Valorização Excecional e Potencial Ilimitado Mais do que uma casa, este é um ativo de valor. A venda inclui um terreno adjacente, oferecendo-lhe a flexibilidade total para expandir, construir ou simplesmente proteger a sua privacidade. Seja como habitação principal, refúgio de férias ou para exploração de eventos e turismo de luxo, o potencial de rentabilidade é claro e seguro. A poucos minutos da praia — seja num passeio revigorante de bicicleta ou de carro. E perto da cidade de Ilhavo e de Aveiro. Permita-se viver a vida com que sempre sonhou. Agende hoje mesmo a sua visita e sinta o potencial deste lugar único.

Moradia devoluta com terreno de 468m2, situada nas imediações do supermercado Continente em ílhavo, inserida em rua habitacional tranquila onde predomina as habitações unifamiliares. Esta propriedade é composta por moradia devoluta com fachada de traça antiga, e dispõe de projeto de restauro e ampliação já aprovado para 2 moradias independentes, o que torna este imóvel altamente interessante seja a nível de investimento ou para habitação multifamiliar. ********************************************************************************************************************************************************** Vacant house with land of 468m2, located in the vicinity of the Continente supermarket in Ílhavo, inserted in a quiet residential street where single-family houses predominate. This property consists of a vacant house with an old façade, and has a restoration and expansion project already approved for 2 independent houses, which makes this property highly interesting either in terms of investment or for multifamily housing. ********************************************************************************************************************************************************** Casa vacía con terreno de 468 m2, situada en las proximidades del supermercado Continente en Ílhavo, situada en una tranquila calle residencial donde predominan viviendas unifamiliares. Esta propiedad consiste en una casa vacía con una fachada antigua, y ya cuenta con un proyecto de restauración y ampliación aprobado para 2 viviendas independientes, lo que hace que esta propiedad sea muy interesante, ya sea en términos de inversión o para viviendas multifamiliares. ********************************************************************************************************************************************************** Ein leerstehendes Haus mit einem Grundstück von 468 m², gelegen in der Nähe des Continente-Supermarkts in Ílhavo, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, in der Einfamilienhäuser vorherrschen. Diese Immobilie besteht aus einem leerstehenden Haus mit alter Fassade und verfügt bereits über ein Restaurierungs- und Erweiterungsprojekt für zwei unabhängige Häuser, was diese Immobilie sowohl für Investitionen als auch für Mehrfamilienhäuser äußerst interessant macht. **********************************************************************************************************************************************************

Moradia T4 Isolada e Nova em Ílhavo - três suítes e espaço exteriorUma moradia nova, de linhas contemporâneas, onde as áreas generosas, a luminosidade e a funcionalidade foram pensadas para proporcionar uma vivência confortável em família.Implantada num lote de 444 m² e com 235 m² de área bruta de construção, esta moradia T4 distribui-se por dois pisos e beneficia de uma excelente exposição solar, com uma forte ligação entre os espaços interiores e o exterior.No rés do chão encontra-se a zona social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha integradas num amplo espaço aberto. As grandes áreas e a entrada de luz natural tornam este ambiente no verdadeiro centro da casa, com acesso direto à zona exterior. A cozinha é entregue totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. Neste piso existe ainda um quarto, uma solução versátil que poderá ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório ou espaço adicional para a família.No piso superior encontram-se três suítes, cada uma com a sua casa de banho privativa. Os quartos têm acesso a uma varanda que se prolonga ao longo do piso, proporcionando maior luminosidade e um agradável espaço exterior associado à zona mais privada da habitação.A escolha dos materiais acompanha o carácter moderno da moradia, destacando-se o pavimento vinílico e as soluções de isolamento térmico e acústico, pensadas para aumentar o conforto no dia a dia.No exterior, o lote oferece espaço para criar diferentes ambientes de lazer e convívio, desde uma zona de jardim a um espaço para refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com garagem fechada.Uma opção para quem procura uma moradia T4 nova, com três suítes, boas áreas e espaços exteriores, combinando uma arquitetura atual com uma distribuição prática para o quotidiano.Venha conhecer esta excelente moradia!-----------------------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas.Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária.O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente.Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.Serviços:- Venda de Imóveis- Prospeção de novos mercados- Arrendamentos- Intermediação de Crédito- Projetos- Construção- Licenciamentos- Certificados Energéticos- Levantamentos Tipográficos

Moradia T4 Contemporânea com Design Exclusivo em Gafanha da Nazaré Descrição: Moradia T3+1 de construção nova à venda na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e da cidade de Aveiro. Esta moradia unifamiliar foi pensada para o conforto de uma família. Tem cerca de 148 m² de área útil em dois pisos, uma garagem independente, uma pérgola com zona de churrasco e jardim à frente e nas traseiras. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo tem uma ampla área social em open space com 48 m², que junta sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha. É um espaço luminoso e ideal para receber a família e os amigos. Inclui também um escritório com 19 m², que pode servir de 4.º quarto, quarto de hóspedes ou espaço de teletrabalho. Completam o piso uma casa de banho com duche, um WC social, uma despensa/arrumos e o hall de distribuição com escadas. 1.º ANDAR – Suite com 12,3 m², closet e varanda privativa – Dois quartos com 12,4 m² e 13,9 m², ambos com acesso a uma varanda com 10,2 m² – Duas casas de banho completas – Hall de distribuição amplo EXTERIOR – Garagem independente com 21 m² – Lugar de estacionamento adicional no logradouro – Pérgola com 17 m², com zona de churrasco e lava-loiça exterior – Jardim e logradouro murados ÁREAS ÚTEIS Área útil total: aprox. 148 m² Varandas: aprox. 14 m² Garagem: 21,36 m² Pérgola: 17,09 m² Certificado energético: [A ] LOCALIZAÇÃO A moradia fica numa zona residencial e tranquila da Gafanha da Nazaré, com comércio, escolas, serviços e transportes por perto. Tem acesso rápido à A25 e à A17, e está a poucos minutos das praias da Barra e da Costa Nova, do Porto de Aveiro, de Ílhavo e do centro de Aveiro. É uma localização privilegiada entre a ria e o mar, para quem procura qualidade de vida, praia e natureza sem abdicar da cidade. Esta é uma oportunidade para quem procura casa nova na Gafanha da Nazaré: uma moradia moderna, funcional e pronta para viver o melhor da região de Aveiro. #ref: 171100

? Moradia T4 Geminada com Piscina | Gafanha da NazaréConforto, espaço e qualidade de vida a poucos minutos das praias, do Jardim Oudinot e de Aveiro.Apresentamos esta moradia T4 geminada, de excelente construção e muito bem conservada, com áreas amplas e uma distribuição funcional, ideal para quem valoriza o conforto e a vida em família.No piso térreo, dispõe de hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, um quarto e uma casa de banho.No piso superior, encontramos uma suite com banheira, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e um hall com roupeiro. Todos os quartos possuem varanda.A moradia conta ainda com um aproveitamento de sótão, com sala espaçosa e arrumação, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como quarto adicional, ginásio, sala de leitura ou espaço de relaxamento.O exterior é uma das grandes mais-valias desta propriedade, com piscina, zona de lazer e anexos de apoio, incluindo lavandaria e uma sala ampla para refeições e convívios, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos.Dispõe ainda de entrada com vários lugares de estacionamento e instalação para carregamento de veículos elétricos.? Localização privilegiada na Gafanha da Nazaré, perto do mar e de Aveiro.Uma moradia que reúne espaço, funcionalidade e lazer, perfeita para quem procura um lar onde o conforto e os bons momentos fazem parte do dia a dia.? Contacte a JF Imobiliária e agende a sua visita!-----------------------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos

Apresentamos este excelente projeto de moradia moderna que irá iniciar brevemente a sua construção, utilizando o inovador sistema Light Steel Frame (LSF) - uma tecnologia de construção de última geração, reconhecida pela sua eficiência, durabilidade e sustentabilidade. A construção em LSF baseia-se, numa estrutura em aço leve galvanizado, substituindo os métodos tradicionais de betão e ferro, garantindo uma edificação mais rápida, mais leve e com elevados padrões de qualidade e precisão. Este sistema construtivo oferece inúmeras vantagens, entre as quais: .Elevada resistência estrutural e durabilidade .Excelente desempenho térmico e acústico .Maior eficiência energética .Construção mais rápida, limpa e sustentável .Redução significativa de desperdícios em obra A moradia será pensada com um design contemporâneo, espaços funcionais e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto, modernidade e eficiência para o dia a dia. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel moderno, construído com tecnologia de ponta, ideal para quem valoriza qualidade, conforto e inovação. Esta Moradia T2+1, situada a poucos minutos da praia, perfeita para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. É composta no rés do chão, por uma cozinha e sala em open space, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso. E no primeiro andar, a zona privada dispõe de uma suíte, além de dois quartos adicionais, garantindo toda a funcionalidade necessária para a vida familiar. .No exterior, conta com terreno envolvente ideal para momentos de lazer ao ar livre, bem como uma garagem espaçosa para dois carros.