60 Moradias para Venda - Gafanha da Encarnação, Ílhavo

? Moradia T4 de Excelentes Áreas | Jardim | Garagem | Gafanha da Encarnação ? Entre o Mar e a Cidade ?Bem-vindo a esta moradia singular, onde o conforto, a luminosidade e os espaços generosos se combinam, entre as magníficas Praias da Barra, Costa Nova, Vagueira e o encanto da cidade de Aveiro.Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e espaço para toda a família.? Interior espaçoso e acolhedor!No rés do chão, a casa recebe-o com:. Um hall de entrada amplo que antecipa a sensação de conforto;. Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com lareira, perfeita para momentos de convívio;. Cozinha equipada e funcional;. Despensa de apoio;. Casa de banho completa;.Quarto no piso térreo, ideal para hóspedes, escritório ou quarto principal no quotidiano.?? No primeiro andar, encontramos a zona privativa:.Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos;. Suíte com varanda privativa, ideal para começar o dia ao ar livre;. Casa de banho completa;. Varandas que proporcionam luz natural e vistas relaxantes.? Exterior para desfrutar todo o ano. No exterior, esta moradia oferece tudo o que precisa para viver com conforto e liberdade:. Jardim frontal acolhedor, perfeito para quem aprecia zonas verdes;. Pátio traseiro, excelente para refeições ao ar livre, lazer ou convívios;. Lavandaria independente;. Garagem fechada, com ótimo espaço de arrumação.. Equipada com aquecimento central a gasóleo, garante bem-estar em todas as estações do ano.? Uma casa que combina espaço, localização e conforto.Se procura uma moradia com excelentes áreas , dois acessos independentes, exposição solar e situada numa zona calma mas a minutos da praia e da cidade, esta é uma oportunidade imperdível.Aqui, cada divisão foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e qualidade de vida.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados- Arrendamentos - Intermediação de Crédito- Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos

Moradia T6 Praia da Costa Nova, Aveiro. Casa típica da Costa Nova, com jardim todo florido cheio de hortênsia, com varandas, ideal para usufruir dos finais de tarde para convívio da família. A casa está dividida em dois apartamentos com independentes, A 500 metros da praia e a 250 metros da ria, esta casa é ideal para quem gosta de viver à beira mar e para quem gosta de desportos aquáticos. A praia da Costa Nova, é conhecida pelos palheiros em madeira com de risquinhas coloridas. A praia é caracterizada pelos grandes areais de areia branca com uma beleza natural muito característica. Zona ideal para praticantes de surf e desportos aquáticos. A cidade de Aveiro fica a 12 km onde pode desfrutar de várias atracões turísticas. Ideal quem não prescinde de viver na praia! Marque a sua visita! SCE F (url) Ref. 7126 House T6 Praia da Costa Nova, Aveiro. Typical house in the Praia da Costa Nova area, with a flowery garden full of hydrangeas, with balconies, ideal for enjoying the evening with family. The house is 500 meters from the beach and 250 meters from the ria. This house is ideal for those who love the beach and water sports. Costa Nova beach is known for its wooden haystacks dotted with colorful stripes. The beach is characterized by large white sand beaches with a very characteristic natural beauty. ideal area for surfers and water sports. The city of Aveiro is 12 km away where you can enjoy several tourist attractions. Ideal for those who don't want to give up living on the beach! Book your visit! SCE F (url) Ref. 7126

Moradia T3 isolada na Gafanha da Encarnação, ílhavo, com fácil acesso à A25, perto das praias, a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro. Está inserida em zona calma perto de comércios e serviços. Tem dois pisos. No rés/chão tem cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar amplas com acesso direto ao jardim, dois quartos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa. Tem arrumos e garagem com lavandaria. No 1º andar tem uma suite com escritório, com a possibilidade de transformar o escritório num closet. A suite tem acesso direto a um terraço de grandes dimensões com cerca de 22 m2, com vistas desafogadas para a ria e para a Costa Nova. Na parte exterior tem jardim a toda a volta da casa, com espaço para fazer uma zona de lazer ao ar livre, ideal para os dias de verão. A casa tem uma excelente exposição solar, está equipada com ar condicionado, recuperador de calor na sala e VMC (ventilação mecânica controlada). Marque a sua visita! CE A Ref. 7421 Detached 3-bedroom house in Gafanha da Encarnação, ílhavo, with easy access to the A25, close to the beaches and just 10 minutes from Aveiro city centre. Located in a quiet area close to shops and services. The house has two floors. On the ground floor, there is a fully equipped kitchen, spacious living and dining rooms with direct access to the garden, two bedrooms with built-in wardrobes, and a full bathroom. There is also storage space and a garage with a laundry area. On the first floor, there is a suite with an office, which can be converted into a walk-in closet. The suite has direct access to a large terrace with open views. Outside, the house is surrounded by a garden, with space to create an outdoor leisure area, ideal for summer days. The house enjoys excellent sun exposure and is equipped with air conditioning and a fireplace with heat recovery in the living room. Book your visit today! Energy Certificate: A (url) Ref. 7421

Moradia T3 Térrea e isolada na Gafanha da Encarnação, ílhavo, com excelente localização e menos de 5 minutos das praias, de escolas, comércios e serviços. Com design moderno e funcional, a moradia foi pensada pensada para proporcionar às famílias praticidade e qualidade de vida. Tem sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim, cozinha equipada com zona de lavandaria, e uma casa de banho social. Na zona privativa a casa tem três quartos com roupeiros embutidos, sendo que um tem casa de banho privativa e um closet. Tem ainda uma casa de banho completa de acesso aos quartos. Está equipada com aquecimento central e ar Condicionado. A moradia tem espaço exterior com jardim a toda a volta com excelente exposição solar, tem zona de churrasqueira ideal para convívios. Tem garagem fechada para três Carros. Ideal para a sua família! Marque a sua visita! CE A+ Ref. 7417 T3 Single-Storey Detached House in Gafanha da Encarnação, ílhavo, with Excellent Location, Less Than 5 Minutes from Beaches, Schools, Shops, and Services. With a modern and functional design, this house has been created to offer families practicality and quality of life. It features a spacious and bright living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen with a laundry area, and a guest bathroom. In the private area, there are 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which has an en-suite bathroom and a walk-in closet. There is also a full bathroom accessible from the other bedrooms. Equipped with central heating and air conditioning, the house boasts a garden surrounding the property with excellent sun exposure and a barbecue area ideal for gatherings. It also has a closed garage for three cars. Perfect for your Family! Book your visit today! CE A+ Ref. 7417

Moradia T7 Praia da Costa Nova com vista ria e vista mar, inserida numa das praias mais procuradas da região. Esta casa está a escassos metros a pé dos acessos à praia, e com fácil ligação à A25. Oferece uma localização privilegiada e vistas únicas sobre a ria e o mar. A morada está dividida em três apartamentos distintos e independentes, dois T3 e um T1. Ao nível do rés de chão tem um T3 com sala ampla, com varanda virada para a ria com vista única, cozinha com acesso a um terraço, três quartos e duas casas de banho completas. No primeiro andar encontra um T3 com sala ampla e varanda virada para a ria, cozinha com acesso a um terraço, três quartos e duas casas de banho completas. Ao nível do segundo andar a moradia tem um T1 com sala ampla com acesso a um terraço com vista ria e vista mar, um quarto e uma casa de banho completa. Na cave a casa tem um salão de jogos com mesa de bilhar, bar de apoio, e uma casa de banho. No exterior a moradia tem um pátio com churrasqueira, onde pode usufruir de bons momentos em família e com amigos. Tem garagem fechada . Marque a sua visita! SCE D (url) Ref. 7045 7 bedroom villa at Costa Nova Beach with lagoon and sea views. Costa Nova Beach is known for its wooden houses ('palheiros') painted with colourful stripes. The beach is characterised by its wide stretches of white sand and a very distinctive natural beauty. It is an ideal area for surfing and water sports enthusiasts. The city of Aveiro is 12 km away, where you can enjoy various tourist attractions. This house is just a few metres from the beach access and has easy connection to the A25 motorway, offering a privileged location and unique views over the lagoon and the sea. The property is divided into three separate and independent apartments: two 3-bedroom apartments (T3) and one 1-bedroom apartment (T1). On the ground floor, there is a T3 with a spacious living room and a balcony facing the lagoon with a unique view, a kitchen with access to a terrace, three bedrooms, and two full bathrooms. On the first floor, there is another T3 with a large living room and balcony facing the lagoon, kitchen with access to a terrace, three bedrooms, and two full bathrooms. On the second floor, there is a T1 with a spacious living room with access to a terrace with lagoon and sea views, one bedroom, and a full bathroom. In the basement, the house features a games room with a pool table, support bar, and a bathroom. Outside, the house has a patio and a barbecue area, perfect for enjoying great moments with family and friends. Book your visit! SCE D (url) Ref. 7045

Moradia T3 Térrea na Gafanha da Nazare ficando concluída em Marco de 2026Maque a sua visita a está Moradia fantastica perto da Zona Industrial da Mota Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Muro;Telheiro;Terraço;Vedação;Parqueamento;Internet fibra;Suite;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Combinado;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

Excelente moradia T3+1 em construção projetada para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida para quem valoriza espaços amplos e bem iluminados. Com vista panorâmica sobre a Ria, praias Costa Nova e Barra, este imóvel está situado em local calmo, a apenas 100 metros da ria, onde pode usufruir de passeios tanto de bicicleta como longas caminhadas a pé. Ideal para quem procura um estilo de vida saudável, longe da cidade, mas perto das principais vias de comunicação. Esta moradia com áreas generosas e com acabamentos modernos de qualidade superior é distribuída por dois pisos; Sendo o Rés-do-chão composto por: . Espaçoso Escritório/ Quarto .Ampla sala e cozinha em open space, com janelas do chão ao teto que se abrem para o terraço criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior. . Casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas, garantindo praticidade no dia a dia. O Piso superior composto por: .Hall de distribuição panorâmico e uma varanda frontal. .Suíte principal com closet e casa de banho privativa. .Dois quartos amplos com acesso a uma varanda voltada a sul. .Casa de banho completa adicional de apoio aos restantes quartos. Extras de Qualidade Superior: . Cozinha totalmente equipada. . Casas de Banho com louças e móveis suspensos. . Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico, garantindo isolamento eficiente. . Estores elétricos. . Sistema de aquecimento completo constituído por bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores, para o máximo conforto. . Vídeo-porteiro. . Ventilação Mecânica Controlada (VMC), afim de proporcionar uma melhor circulação de ar e qualidade do ambiente interno. . Garagem fechada e abrigo coberto para viatura. . Portão automático. Pré-instalações: . Ar condicionado. . Painéis fotovoltaicos para energia sustentável. . Carregador para carro elétrico. . Sistema de vídeo-vigilância. . Espaço exterior com churrasqueira, equipado com pontos de água e eletricidade, perfeito para momentos de lazer. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Excelente moradia T3+1 em construção projetada para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida para quem valoriza espaços amplos e bem iluminados. Com vista panorâmica sobre a Ria, praias Costa Nova e Barra, este imóvel está situado em local calmo, a apenas 100 metros da ria, onde pode usufruir de passeios tanto de bicicleta como longas caminhadas a pé. Ideal para quem procura um estilo de vida saudável, longe da cidade, mas perto das principais vias de comunicação. Esta moradia com áreas generosas e com acabamentos modernos de qualidade superior é distribuída por dois pisos; Sendo o Rés-do-chão composto por: . Espaçoso Escritório/ Quarto .Ampla sala e cozinha em open space, com janelas do chão ao teto que se abrem para o terraço criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior. . Casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas, garantindo praticidade no dia a dia. O Piso superior composto por: .Hall de distribuição panorâmico e uma varanda frontal. .Suíte principal com closet e casa de banho privativa. .Dois quartos amplos com acesso a uma varanda voltada a sul. .Casa de banho completa adicional de apoio aos restantes quartos. Extras de Qualidade Superior: . Cozinha totalmente equipada. . Casas de Banho com louças e móveis suspensos. . Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico, garantindo isolamento eficiente. . Estores elétricos. . Sistema de aquecimento completo constituído por bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores, para o máximo conforto. . Vídeo-porteiro. . Ventilação Mecânica Controlada (VMC), afim de proporcionar uma melhor circulação de ar e qualidade do ambiente interno. . Garagem fechada e abrigo coberto para viatura. . Portão automático. Pré-instalações: . Ar condicionado. . Painéis fotovoltaicos para energia sustentável. . Carregador para carro elétrico. . Sistema de vídeo-vigilância. . Espaço exterior com churrasqueira, equipado com pontos de água e eletricidade, perfeito para momentos de lazer. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Fantástica moradia isolada T3 de arquitetura moderna situada na Gafanha da Encarnação e com vistas Ria! Esta moradia é constituída por dois pisos. O primeiro piso (piso térreo) tem uma garagem com acesso direto ao interior da casa e a uma lavandaria. Ainda neste andar, mas já no interior da casa, encontra-se um hall de entrada e circulação que permite uma melhor distribuição dos espaços e divisões. A sala de estar e jantar são um espaço comum e aberto com a cozinha. Este piso é ainda composto por uma zona mais privativa com dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. O piso superior é unicamente constituído por uma maravilhosa suite, com zona de dormir, closet, casa de banho completa e um terraço com uma fantástica vista para a Ria de Aveiro. Tem ainda um espaço que pode ser usado como escritório ou apenas como vestiário. No exterior encontra-se um belo jardim que envolve toda a propriedade. Marque a sua visita e venha conhecer esta fabulosa moradia… Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Moradia T3 em construção, ideal para quem procura conforto, linhas modernas e uma localização estratégica, entre o centro urbano e as belas praias da região.Ao entrar, será recebido por um hall que conduz para a ampla zona social da casa: um open-space luminoso, virado a sul, que integra a sala de estar e a cozinha . Um ambiente pensado para oferecer bem-estar, praticidade e muita luz natural ao longo de todo o dia.A zona privada foi desenhada para proporcionar total conforto, contando com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte excecional com casa de banho generosa e closet, permitindo máxima organização e privacidade. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho completa moderna e bem equipada.No exterior, desfrute de um jardim encantador, perfeito para momentos ao ar livre, e de uma garagem fechada, que garante segurança e comodidade no dia a dia.Distribuição da moradia:Hall de entradaSala e cozinha em open-spaceHall de distribuiçãoCasa de banho completaDois quartos com roupeiroSuíte com closetGaragem fechadaAproveite esta oportunidade de personalizar a sua nova casa ainda em fase de construção e adaptá-la ao seu gosto.Agende já a sua visita e dê o próximo passo rumo ao estilo de vida que sempre desejou!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Churrasqueira;Horta-Jardim;Suite;Bomba de calor;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos

Descubra esta extraordinária moradia T3 em fase de construção, pensada para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização privilegiada entre a cidade e as magníficas praias da região.Ao entrar, é recebido por um hall elegante que conduz ao coração da casa: um amplo open-space onde a cozinha funcional e a sala luminosa se unem num ambiente harmonioso. Virado a sul, este espaço garante luz natural abundante ao longo de todo o dia, criando uma sensação única de bem-estar.A zona privada oferece três quartos de excelentes dimensões. A suíte destaca-se pela amplitude, pelo closet prático e pela casa de banho moderna e confortável. Os restantes quartos contam com roupeiros embutidos, oferecendo arrumação eficiente e um toque de sofisticação. A casa dispõe ainda de uma casa de banho completa, igualmente espaçosa e bem equipada.No exterior, poderá desfrutar de um jardim encantador, ideal para momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A propriedade inclui também uma garagem fechada, proporcionando total comodidade e segurança.Distribuição da Moradia:Hall de entrada;Sala e cozinha em open-space;Hall de distribuição;Casa de banho completa;Dois quartos com roupeiro;Uma suíte com closet;Garagem fechada.Esta é a oportunidade perfeita para personalizar a sua nova casa ao seu gosto ainda durante a fase de construção. Não deixe escapar!A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Muro;Vedação;Tecto Falso;Suite;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Moradia T4 | Vista Ria | Aquecimento Central | Garagem para 2 carros | Exposição solar Nascente/Poente Descubra o seu novo lar com vista para a ria! Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia T4, situada na Gafanha da Encarnação. Esta casa, construída em 2004, combina conforto, espaço e uma localização privilegiada. Características da Moradia: Rés do chão e primeiro andar Vista para a ria Sistema de aquecimento central para o seu conforto em todas as estações do ano Garagem para dois carros Churrasqueira Excelentes áreas, proporcionando conforto e funcionalidade Boa exposição solar, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes Esta moradia é ideal para famílias que procuram um espaço aconchegante e bem localizado, perto de todas as comodidades necessárias. Aproveite a tranquilidade da Gafanha da Encarnação e a beleza natural da região! Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Com uma localização privilegiada na tranquila Gafanha da Encarnação, esta moradia contemporânea T3+1 construída em 2025 é o equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto, tecnologia e sustentabilidade. Implantada num terreno generoso de 1.770 m², a propriedade distingue-se pela sua classe energética A+, assegurando uma vivência eficiente, económica e ambientalmente responsável. O exterior convida a desfrutar o melhor da vida ao ar livre: uma piscina privada aquecida e de água salgada, rodeada por um jardim cuidado com rega automática, e um salão de apoio totalmente equipado com churrasqueira e forno a lenha em inox, ideal para momentos de convívio e lazer em qualquer estação do ano. No interior, o conforto e a funcionalidade são a prioridade. A moradia oferece três quartos amplos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e arrumação de excelência. Dispõe ainda de um escritório luminoso, perfeito para quem trabalha em casa, três casas de banho modernas, sala de estar e jantar com lareira com recuperador de calor, e uma cozinha totalmente equipada, onde o design contemporâneo se alia à praticidade. Os equipamentos tecnológicos elevam a experiência de habitar a um novo nível: painéis fotovoltaicos com inversor e bateria, painéis solares térmicos para aquecimento de águas, bomba de calor, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), aspiração central, ar condicionado Bosch e sistema de alarme com vídeo vigilância. Tudo pensado para oferecer o máximo conforto com o mínimo consumo. A orientação solar ideal permite usufruir de luz natural e temperatura agradável durante todo o dia, enquanto a proximidade à A25, às escolas e ao comércio local garante praticidade e conveniência sem abdicar da tranquilidade. Esta moradia é a escolha perfeita para famílias modernas que valorizam a qualidade de vida, o espaço exterior e a eficiência energética, mas também para quem procura uma residência de férias de alto padrão próxima das praias e de Aveiro. Viva o melhor que a vida tem para oferecer conforto, sustentabilidade e elegância num só lar. Quer saber mais deste imóvel? Carlos Carvalho 919 140 993* Conte com a nossa experiência de 22 anos no MERCADO DE FINANCIAMENTO. Tratamos de todo o processo sem qualquer custo. * (Chamada para a rede móvel nacional) Na DS Aveiro Centro ao longo de 16 anos, desenvolvemos um conhecimento único do mercado, que nos permite entregar resultados de elevado valor aos nossos clientes. Assente em valores fortes e com foco nas necessidade de cada cliente, eu, Carlos Carvalho, coloco-me à disposição de o/a acompanhar na compra ou venda do seu imóvel. ALBERSOLUÇÕES, Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 9358 Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o nº. 3862, autorizado a prestar os seguintes serviços: 1. Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; 2. Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; 3. Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes; 4. Serviços de Consultoria. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: NOVO BANCO, S.A.; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO BPI S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BIC PORTUGUÊS, SA; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/albersolucoes-mediacao-imobiliaria-lda.

Esta moradia com duas entradas individuais na Gafanha da Encarnação representa uma oportunidade versátil e promissora. A sua localização entre o campo e o mar, o crescimento do turismo na região e a procura por imoveis com potencial de rendimento tornam este tipo de propriedade uma excelente escolha, seja para habitação própria com possibilidade de rentabilização, seja como investimento puro no mercado de arrendamento ou alojamento local. Uma moradia com duas entradas independentes permite diversas possibilidades: Arrendamento independente, transformar a moradia em dois apartamentos distintos, possibilitando o arrendamento separado de cada unidade. Habitação e rendimento, residir numa das unidades e arrendar a outra, gerando uma fonte adicional de rendimento. Alojamento local, explorar o mercado de alojamento turístico, especialmente devido à proximidade das praias e atrações locais Potencial de remodelação A moradia esta habitável mas em fase de conclusão. Não tem Licença de utilização

Imóvel em destaque na Gafanha da Encarnação: Oportunidade Única Apresentamos uma moradia de design contemporâneo e construção de alta qualidade, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização estratégica. Este imóvel com previsão de início de construção no primeiro trimestre de 2025, oferece características que o tornam uma escolha superior para famílias exigentes. Características do Imóvel: Quatro Quartos Espaçosos, proporcionando privacidade e conforto, dos quais dois são suítes equipadas com casas de banho modernas e acabamentos de excelência. Garagem Fechada com Acesso Interior, garantindo segurança e comodidade, especialmente em dias de chuva ou para maior privacidade. Amplo Espaço Exterior, ideal para momentos em família, atividades ao ar livre ou, até mesmo, para a instalação de uma piscina. Localizada numa zona habitacional calma e recente, perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo, seguro e de vizinhança de qualidade. Localização Privilegiada: A Gafanha da Encarnação destaca-se como um dos locais mais atrativos da região pela proximidade ao acesso à A25, permitindo ligações rápidas e eficientes tanto para as praias como para o centro da cidade de Aveiro. Fica ainda a curta distância de serviços essenciais, escolas, comércio local e lazer. Porquê escolher esta Moradia? Qualidade e Modernidade: Materiais e acabamentos premium asseguram uma construção duradoura e eficiente. Espaços Amplos e Funcionais: Adequado para famílias que valorizam a privacidade, sem comprometer a convivência em áreas comuns generosas. Valorização Imobiliária: Uma localização em expansão, com novas infraestruturas e um ambiente de crescimento residencial sustentável. Comodidade e Estilo de Vida: Perfeito para quem quer estar perto da cidade, mas com a serenidade de uma zona residencial. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel que combina modernidade, conforto e uma localização estratégica. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma reunião para explorar o projeto em detalhe.

Se procura Moradia Térrea T3 na Gafanha da Encarnação com linhas modernas e simples com um toque de elegância esta é uma excelente opção, especialmente pela sua localização próxima das praias e de Aveiro. A moradia é composta com cozinha totalmente equipada em conceito open space proporciona um ambiente acolhedor para reunir com amigos e familiares, 3 quartos com roupeiros embutidos, e a suite com closet, 2 WCS, 1 de serviço, garagem para 1 carro, equipada com bomba de calor, ar condicionado, e zona de barbecue para desfrutar de momentos descontraídos e criar memorias especiais e desfrutar de momentos especiais. Adquirir um imóvel nesta rua oferece varias vantagens, tal como proximidade com as praias, qualidade de vida por ser uma área que oferece um estilo de vida mais calmo e relaxado, proximidade com a natureza e áreas verdes incluindo a ria de Aveiro e as suas margens, perfeitas para caminhadas, passeios de bicicleta e observação de aves, facilidade de transportes, boas infraestruturas e serviços próximos. A região oferece uma variedade de serviços e comodidades em especial a sua Natureza exuberante entre o mar e a Ria de Aveiro. A moradia é composta por: - 3 quartos - 1 closet - 2 wcs - cozinha open space, com ilha e equipada com eletrodomésticos - 1 garagem - churrasqueira - ar condicionado - bomba de calor Previsão de entrega: Dezembro 2025 A região oferece uma variedade de serviços e comodidades em especial a sua Natureza exuberante entre o mar e a Ria de Aveiro. Para mais informações, por favor, contacte.

Se procura Moradia Térrea T3 na Gafanha da Encarnação com linhas modernas e simples com um toque de elegância esta é uma excelente opção, especialmente pela sua localização próxima das praias e de Aveiro. A moradia é composta com cozinha totalmente equipada em conceito open space proporciona um ambiente acolhedor para reunir com amigos e familiares, 3 quartos com roupeiros embutidos, e a suite com closet, 2 WCS, 1 de serviço, garagem para 1 carro, equipada com bomba de calor, ar condicionado, e zona de barbecue para desfrutar de momentos descontraídos e criar memorias especiais e desfrutar de momentos especiais. Adquirir um imóvel nesta rua oferece varias vantagens, tal como proximidade com as praias, qualidade de vida por ser uma área que oferece um estilo de vida mais calmo e relaxado, proximidade com a natureza e áreas verdes incluindo a ria de Aveiro e as suas margens, perfeitas para caminhadas, passeios de bicicleta e observação de aves, facilidade de transportes, boas infraestruturas e serviços próximos. A região oferece uma variedade de serviços e comodidades em especial a sua Natureza exuberante entre o mar e a Ria de Aveiro. A moradia é composta por: - 3 quartos - 1 closet - 2 wcs - cozinha open space, com ilha e equipada com eletrodomésticos - 1 garagem - churrasqueira - ar condicionado - bomba de calor Previsão de entrega: Dezembro 2025 A região oferece uma variedade de serviços e comodidades em especial a sua Natureza exuberante entre o mar e a Ria de Aveiro. Para mais informações, por favor, contacte.

Conclusão prevista: Dezembro 2025 Zona calma e residencial, com ótimos acessos e serviços! Destaques: Caixilharias em PVC com vidros duplos e estores elétricos Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado Cozinha equipada Orima (forno, placa, exaustor, micro-ondas, MLL)Suite com closet Garagem com portão automático Acabamentos modernos e de qualidade! Garanta já o seu novo lar!Tratamos do seu crédito habitação sem qualquer custo! Agende a sua visita e venha conhecer o conforto e elegância desta moradia! Certificado Energético A+

Venha conhecer este imóvel único com vistas para a ria... Moradia isolada T4, com arquitetura projetada de forma a se poder usufruir na totalidade de todos os espaços virados a sul/poente. Esta propriedade encontra-se localizada na Gafanha da Encarnação, junto ao acesso a A25, a qual confronta com o caminho pedonal da ria.. Dispõe de uma generosa área coberta de 450 m2 a qual se encontra distribuída por 2 pisos, inserida num fabuloso terreno de 1980m2. o Res do chão é composto por hall de entrada, sala de estar equipada com lareira, sala de jantar, cozinha, dispensa, 2 quartos, um dos quais suite e um wc completo. No 1º andar, um espaçoso hall com acesso a um magnifico terraço posicionado a Sul com uma vista panorâmica sobre a ria e Costa nova, 1 espaçoso quarto com requintado detalhe de forro em madeira de Afizélia no teto, também este com uma ampla varanda com vistas diretas sobre a ria, 1 quarto, 1 sala e 1 wc . Perfeitamente arquitetado, no tardoz da moradia encontramos um soalheiro anexo qual é composto por alpendre, lavandaria, garagem, escritório, sala de convívios, cozinha rustica com churrasqueira e forno a lenha e ginásio, o qual fica estrategicamente posicionado a sul / Poente, magicamente envolto numa ampla área de relvado com vistas e acessos diretos á ria.. ! ! ! IMOVEL EM REGIME DE COMERCILIAZÇÃO EXLUSIVA ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Come and see this unique property in the Aveiro area... Detached house T4, of robust construction with exquisite finishes and superior quality. This property is located in Gafanha da Encarnação, next to the access junction to the A25, which faces the pedestrian path of the estuary. It has a generous covered area of 278m2 which is spread over 2 floors, inserted in a fabulous plot of 1980m2. The ground floor consists of entrance hall, living room equipped with fireplace, dining room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, one of which is a suite and a full bathroom. On the 1st floor, a spacious hall with access to a magnificent terrace positioned to the south with a panoramic view over the estuary and Costa Nova, 1 spacious bedroom with exquisite detail of Afizélia wood ceiling lining, also with a large balcony with direct views over the estuary, 1 bedroom, 1 living room and 1 bathroom. Perfectly designed, at the back of the villa we find a sunny annex which consists of porch, laundry, garage, office, living room, rustic kitchen with barbecue and wood oven and gym, which is strategically positioned to the south / west, magically surrounded by a large lawn area with views and direct access to the estuary. ! ! ! PROPERTY UNDER EXCLUSIVE COMMERCIAL REGIME ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Venga a ver esta propiedad única en la zona de Aveiro... Casa unifamiliar T4, de construcción robusta con acabados exquisitos y calidad superior. Esta propiedad se encuentra en Gafanha da Encarnação, junto al cruce de acceso a la A25, que da al camino peatonal de la ría. Tiene una generosa superficie cubierta de 278m2 que se distribuye en 2 plantas, inserta en una fabulosa parcela de 1980m2. La planta baja consta de hall de entrada, salón equipado con chimenea, comedor, cocina, despensa, 2 dormitorios, uno de ellos suite y baño completo. En la 1ª planta, un amplio recibidor con acceso a una magnífica terraza situada al sur con vistas panorámicas sobre la ría y Costa Nova, 1 amplio dormitorio con exquisito detalle de revestimiento de techo de madera de Afizélia, también con un gran balcón con vistas directas a la ría, 1 dormitorio, 1 salón y 1 baño. Perfectamente diseñada, en la parte trasera de la villa encontramos un anexo soleado que consta de porche, lavadero, garaje, despacho, salón, cocina rústica con barbacoa y horno de leña y gimnasio, que está estratégicamente situado al sur/oeste, rodeado mágicamente por una gran zona de césped con vistas y acceso directo a la ría. ! ! ! PROPIEDAD BAJO RÉGIMEN COMERCIAL EXCLUSIVO ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Venez voir cette propriété unique dans la région d'Aveiro... Maison individuelle T4, de construction robuste avec des finitions exquises et une qualité supérieure. Cette propriété est située à Gafanha da Encarnação, à côté de la jonction d'accès à l'A25, qui fait face au chemin piétonnier de l'estuaire. Il dispose d'une généreuse surface couverte de 278m2 qui est répartie sur 2 étages, insérée dans un fabuleux terrain de 1980m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres dont une suite et d'une salle de bain complète. Au 1er étage, un hall spacieux avec accès à une magnifique terrasse positionnée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire et la Costa Nova, 1 chambre spacieuse avec des détails exquis de doublure de plafond en bois d'Afizélia, également avec un grand balcon avec vue directe sur l'estuaire, 1 chambre, 1 salon et 1 salle de bain. Parfaitement conçu, à l'arrière de la villa, nous trouvons une annexe ensoleillée qui se compose d'un porche, d'une buanderie, d'un garage, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine rustique avec barbecue et four à bois et d'une salle de sport, qui est stratégiquement positionnée au sud / ouest, magiquement entourée d'une grande pelouse avec vue et accès direct à l'estuaire. ! ! ! PROPRIÉTÉ SOUS RÉGIME COMMERCIAL EXCLUSIF ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Kommen Sie und sehen Sie sich dieses einzigartige Anwesen in der Gegend von Aveiro an... Einfamilienhaus T4, von robuster Bauweise mit exquisiten Oberflächen und höchster Qualität. Diese Immobilie befindet sich in Gafanha da Encarnação, neben der Zufahrtskreuzung zur A25, die dem Fußgängerweg der Mündung zugewandt ist. Es verfügt über eine großzügige überdachte Fläche von 278m2, die sich auf 2 Etagen erstreckt und in ein fabelhaftes Grundstück von 1980m2 eingefügt ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, 2 Schlafzimmern, von denen eines eine Suite ist, und einem kompletten Badezimmer. Im 1. Stock befindet sich ein geräumiger Flur mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse nach Süden mit Panoramablick auf die Mündung und Costa Nova, 1 geräumiges Schlafzimmer mit exquisiten Details aus Afizélia-Holzdeckenverkleidung, auch mit einem großen Balkon mit direktem Blick auf die Mündung, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Perfekt gestaltet, finden wir auf der Rückseite der Villa einen sonnigen Anbau, der aus Veranda, Waschküche, Garage, Büro, Wohnzimmer, rustikaler Küche mit Grill und Holzofen und Fitnessraum besteht, der strategisch nach Süden / Westen gelegen ist, magisch umgeben von einer großen Rasenfläche mit Aussicht und direktem Zugang zur Mündung. ! ! ! EIGENTUM UNTER AUSSCHLIESSLICHEM HANDELSRECHT ! ! !

Moradia Térrea T3 | Vista para a Ria de Aveiro | Pronta a escriturar em dezembro Apresento-lhe esta elegante moradia térrea T3, de arquitetura moderna e linhas direitas, situada numa zona tranquila, com vista para a Ria de Aveiro. Projetada para oferecer luminosidade natural, conforto e funcionalidade, esta casa destaca-se pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Composta por três quartos (um deles suíte), todos com portas de acesso direto ao jardim, proporcionam uma vivência harmoniosa, com luz e contacto com a natureza. As casas de banho com janela permitem a entrada de luz solar, tornando os espaços mais agradáveis e ventilados. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente amplo e acolhedor, ideal para reunir a família ou receber amigos. Junto à cozinha, encontra-se um terraço com churrasqueira, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, com a ria como pano de fundo. Com acabamentos modernos, revestimento em capoto, vidros duplos e garagem privativa, esta moradia alia qualidade, conforto e tranquilidade numa localização privilegiada. ? Pronta a escriturar em dezembro — venha conhecer o equilíbrio perfeito entre modernidade, natureza e vista para a Ria de Aveiro. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.