8 Moradias para Venda - Caniçada e Soengas, Vieira do Minho

Moradia V2 com 75 m² de área útil, totalmente mobilada e equipada, situado num condomínio fechado com piscina para adultos e crianças, campo de ténis e balneários na Encosta da Caniçada, Gerês. O imóvel foi sempre 2ª habitação e apresenta-se em excelente estado. Dispõe de um amplo terraço na zona da sala e cozinha, com vistas desafogadas para a barragem da caniçada e para a serra.Está pronto a habitar e é vendido com todo o mobiliário e equipamentos incluídos. Conta ainda com licença de Alojamento Local (AL), já emitida e transferível para o novo proprietário.São características principais: - 2 Quartos c/ roupeiros embutidos;- 1 Casa de banho completa;- 1 Wc de Serviço;- Cozinha mobilada e totalmente equipada c/ eletrodomésticos;- Arrumos;- Terraço amplo na zona da sala e cozinha c/ vista serra;- Aquecimento central;- Caixilharias em PVC c/ vidro duplo;- Estores blackout;- Soalho flutuante na zona dos quartos;- Caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central;- Lareira na sala; - Condomínio c/ aparcamento automóvel; Imóvel ideal para quem procura uma solução pronto habitar, numa perspectiva de 2ª habitação ou investimento c/ rentabilidade imediata.Marque já a sua visita!Mais Informações:☎️ +351 253 272 091🌍 www.minhosguest.com 

As Casas da Caniçada estão localizadas numa zona sossegada com vistas sobre o rio, os vales e as serras, características da paisagem do Gerês. A casa tem excelentes acabamentos, completamente equipada com cozinha com electrodomésticos Bosch, Casas de banho revestidas a pedra, recuperador de calor e caixa de lenha embutidos. Pode ter uma rentabilidade muito interessante que ultrapassa facilmente os 7% sobre o capital investido, ficando ainda assim com a maioria do tempo livre para utilização própria. Características do Lote 2 : Terreno: 213m2 ABC: 138m2 Area de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta Características do Lote 3 : Terreno: 200m2 ABC: 138m2 Área de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Descrição de Moradia T3 em Caniçada para RestauroApresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia T3 situada na pitoresca localidade de Caniçada, ideal para quem procura um projeto de restauro. Características da Propriedade:- Tipo: Moradia T3- Área do Terreno: 4.240 m²- Área Bruta: 840 m²- Acesso: Acesso direto ao rio, proporcionando uma ligação privilegiada à natureza.- Praia Fluvial: A propriedade conta com uma praia fluvial privada, garantindo tranquilidade e privacidade.Detalhes Adicionais:- Localização: Situada em uma zona tranquila, ideal para quem busca paz e sossego, mas ainda assim com fácil acesso a serviços e comodidades nas proximidades.- Potencial: A moradia necessita de restauro, apresentando uma excelente oportunidade para personalização e modernização, conforme as preferências do novo proprietário.Esta moradia é perfeita para famílias que desejam desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, atividades aquáticas e um estilo de vida tranquilo rodeado pela natureza. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Orientação Solar;Terreno;Vista para Montanha;Iluminação Pública

2 Moradias Geminadas com Vista Sobre Albufeira da Caniçada na confluência dos 3 Rios, Cávado, Gerês e Freitas. Imóvel único, vendido em conjunto com terreno urbano também, com vista da albufeira da barragem da Caniçada Gerês Com uma vista única de montanha, o seu posicionamento sobre o rio e albufeira da Caniçada, conferem-lhe uma exclusividade, privacidade e tranquilidade únicas. Escolhido pelo "The Guardian" como um dos 10 lugares a visitar em Portugal, o Gerês é um ponto de turismo consolidado em área protegida do Parque Nacional Peneda-Gerês, de grande beleza natural com recantos ainda escondidos, com parques aventura, praias fluviais e atividades aquáticas de prazer e lazer muito características entre trilhos, cascatas e gastronomia própria. Construídas de raiz no ano 2000, estas duas moradias perfazem 320 m2 de área bruta privativa, num complexo de jardim com piscina de tratamento a sal de 10x5 m, churrasqueira exterior com alpendre, furo, garagem com 50m2, com 2 portões manuais independentes e 2 arrecadações. Situadas a 300m da Pousada de S. Bento e com acesso direto à estrada Nacional 304. As moradias são, uma de tipologia T3 e outra de tipologia T4 , 2 casas banhos com janela cada, ambas com lareira na sala, com áreas amplas e materiais de qualidade como granito, madeira e caixilharia em vidro duplo laminado de segurança, implantadas na pendente mais acentuada do terreno, dois dos quartos de cada moradia possuem a mesma vista privilegiada da albufeira (rio), nas salas e cozinhas também com vista de montanha. Sistema de ar condicionado Daikin inverter instalado nos quartos e salas. Sistema de vigilância com câmaras WI-FI no exterior. Wi-FI MESH tp-link deco M4 em toda a parte interior e exterior. Na descrição geral da propriedade temos: Terreno de 2141 m2, dividido em 3 parcelas: Lote A: Moradia Geminada de 2 pisos com 154,4 m2 de área bruta privativa; Lote B: Moradia Geminada de 2 pisos com 166,25 m2 de área bruta privativa; Lote C: Terreno para construção, de 600 m2 com possibilidade de construção até 351 m2 de área bruta privativa; O imóvel T4, está a funcionar como alojamento local AL243956, com gestão local própria, que permite rentabilidade anual mediante exploração turística. O imóvel T3, está como residência dos proprietários. Em termos de localização o imóvel está a 5km da praia fluvial e marina, a 5km de Vieira do Minho e supermercados, 12 km da Vila do Gerês, e a 31 km de Braga. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 62 km do Imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT550084Encantadora casa de montanha situada na pitoresca freguesia de Soengas, com vistas deslumbrantes sobre a Albufeira da Caniçada e o vale do rio Gerês.Com os seus vastos espaços verdes, pequenas estradas ladeadas por bosques e a proximidade à natureza intocada, é fácil perceber porque o Gerês é um dos melhores locais para viver em Portugal.Este paraíso natural oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade e a beleza paisagística se unem para criar um ambiente de serenidade e bem-estar.Com uma localização privilegiada, oferece vistas deslumbrantes e uma conexão íntima com o ambiente natural.Com um projeto original dos finais dos anos setenta, esta propriedade permanece em excelente estado de conservação devido à constante manutenção e cuidado. A casa está envolvida por um terreno com mais de 1 hectare, onde se desenvolve um bosque de árvores e plantas autóctones que foram cuidadas ao longo de quase 50 anos.Características Externas:- Piscina privada- Área para campo de jogos- Diversos pontos de rega no exterior- Entrada secundária diretamente a partir da estrada nacionalPiso de Rés do Chão:- Ampla sala com três zonas distintas: área de estar com uma imponente lareira, zona de refeições e zona de leitura/convívio- Cozinha com despensa espaçosa- Salão de jogos- Quarto independente com casa de banho completa junto ao salão de jogosPrimeiro Piso:- Suite com varanda e lareira, casa de banho com base de chuveiro- Três quartos com beliches e roupeiros embutidos- Casa de banho completa de apoio aos três quartos- Pequena sala/hall de separação entre a zona dos quartos e a suite, com vista sobre a sala comumOutros:- Caixilharia em madeira com vidro duplo instalada no ano 2002- Telhado totalmente renovado em 2018, com telha vidrada e sistema de isolamento Roof Mate- Abastecimento de água garantido durante todo o ano por mina privada e água de furo (100 metros de profundidade)- Tratamento primário de esgotos através de duas fossas sépticas- Garagem independente para carros e/ou barco, com estrutura mezzanine para arrumos- Zona de lavandaria junto à garagem- Arrecadação para lenha- Anexo para equipamento de fornecimento de gás propano (45 kg)Outros Detalhes: As traves de madeira dos tetos foram cuidadosamente recolhidas das antigas casas da aldeia de Vilarinho das Furnas, antes de esta ter sido submersa pela barragem. As pedras usadas na construção foram extraídas do subsolo local, conferindo um charme único e autêntico à propriedade.Localização:Localização da moradia: https://goo.gl/maps/W9p44b2qG9weyGWW8Caminho de acesso à moradia: https://goo.gl/maps/qRPXytWb2yKBDkMD6Esta propriedade é ideal para um casal ou uma família que procura paz e proximidade com a natureza, mas sem estar longe da civilização. Também é perfeita para quem deseja uma casa de férias ou de fim de semana, onde possa desfrutar do charme rústico e da serenidade do Gerês.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

As Casas da Caniçada estão localizadas numa zona sossegada com vistas sobre o rio, os vales e as serras, características da paisagem do Gerês. A casa tem excelentes acabamentos, completamente equipada com cozinha com electrodomésticos Bosch, Casas de banho revestidas a pedra, recuperador de calor e caixa de lenha embutidos. Pode ter uma rentabilidade muito interessante que ultrapassa facilmente os 7% sobre o capital investido, ficando ainda assim com a maioria do tempo livre para utilização própria. Características do Lote 2 : Terreno: 213m2 ABC: 138m2 Area de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta Características do Lote 3 : Terreno: 200m2 ABC: 138m2 Área de Implantação: 69m2 Preço: Sob Consulta A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.