56 Moradias para Venda - Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante

Moradia para venda em Gatão, junto ao Estádio Municipal, inserida numa zona tranquila e com excelentes acessos. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, totalmente equipada, chave na mão, a apenas 2 minutos do centro da cidade de Amarante. Características principais: Moradia T3 2 pisos 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada Climatização por bomba de calor e ventiloconvectores Piscina privada Zona de churrasqueira Vistas desafogadas Certificação energética A+ Construção: Nova construção Ano de construção: 2026 Conclusão da obra prevista para o final de 2026 Disponível a partir de dezembro de 2026 Pronta a habitar na entrega Conforto e segurança: Monitorização de segurança Estores anti-roubo Intercomunicador Videoporteiro Localização: Inserida em zona urbana Excelente exposição solar Próxima de comércio, serviços e acessos principais Ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Amarante. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Conclusão prevista para o final do ano Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T3 moderna, atualmente em fase de construção, localizada em Gatão, Amarante, uma zona tranquila e muito valorizada. ? Pontos fortes da moradia Tipologia T3, ideal para famílias ou para quem procura conforto e espaço Construção recente, com materiais modernos e soluções atuais Excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia Distribuição funcional dos espaços, pensada para o bem-estar e praticidade Possibilidade de usufruir de uma casa nova, sem necessidade de obras Ideal tanto para habitação própria como para investimento ? Zona envolvente – Gatão, Amarante Gatão é uma freguesia reconhecida pela sua tranquilidade, contacto com a natureza e ambiente familiar, mantendo-se muito próxima do centro de Amarante. Zona calma e segura, perfeita para quem valoriza qualidade de vida Envolvente com áreas verdes e paisagens naturais Bons acessos rodoviários Proximidade a serviços essenciais: Escolas Comércio local Supermercados Farmácias Serviços de saúde A poucos minutos do centro de Amarante ⭐ Vantagens de morar em Gatão – Amarante Combinação ideal entre vida tranquila e acesso rápido à cidade Excelente para famílias, casais jovens ou quem trabalha em Amarante ou arredores Zona em crescimento e valorização imobiliária Ambiente acolhedor, com forte sentido de comunidade Qualidade de vida superior, longe do stress urbano, sem abdicar da comodidade ? Moradia pronta no final do ano, permitindo planear com tempo a sua mudança ou investimento. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante. União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão. . Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente.. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto. Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por:. •R/C com 1 divisão e quintal. •1.º andar com 2 divisões. •Área total do terreno (urbano): 95 m2. •Área de implantação do edifício: 64,2 m2. •Área bruta de construção: 110,4 m2. •Área bruta privativa: 100 m2. Somando o artigo rústico (≈ 500 m2), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante.. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação.. •Paredes de pedra robustas. •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos. •Pé-direito generoso e luz natural. •Pavimentos e tetos em madeira. •Acesso exterior independente e escadaria típica. •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade. Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local.. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m2 de potencial. Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m2, totalmente utilizável para:. •Jardim, horta ou pomar. •Espaço de lazer com piscina ou deck. •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos. Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão.. . . . Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina:. Ambiente rural, sossegado e envolto em verde. Proximidade a comércios, serviços e escolas. Bons acessos às vias principais. Vizinhança tranquila. Excelente exposição solar. A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida.. IDEAL PARA:. •Reabilitar como moradia permanente. •Criar casa de férias em ambiente rural. •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios. •Investidores que pretendam valorizar e revender. •Todos os que valorizam projetos únicos. . De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes. são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente. que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os. fins a que se destinam.. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como. “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética..

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante. União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão. . Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente.. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto. Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por:. •R/C com 1 divisão e quintal. •1.º andar com 2 divisões. •Área total do terreno (urbano): 95 m2. •Área de implantação do edifício: 64,2 m2. •Área bruta de construção: 110,4 m2. •Área bruta privativa: 100 m2. Somando o artigo rústico (≈ 500 m2), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante.. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação.. •Paredes de pedra robustas. •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos. •Pé-direito generoso e luz natural. •Pavimentos e tetos em madeira. •Acesso exterior independente e escadaria típica. •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade. Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local.. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m2 de potencial. Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m2, totalmente utilizável para:. •Jardim, horta ou pomar. •Espaço de lazer com piscina ou deck. •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos. Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão.. . . . Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina:. Ambiente rural, sossegado e envolto em verde. Proximidade a comércios, serviços e escolas. Bons acessos às vias principais. Vizinhança tranquila. Excelente exposição solar. A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida.. IDEAL PARA:. •Reabilitar como moradia permanente. •Criar casa de férias em ambiente rural. •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios. •Investidores que pretendam valorizar e revender. •Todos os que valorizam projetos únicos. . De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes. são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente. que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os. fins a que se destinam.. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como. “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética..

Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto, onde a luz natural entra pelas janelas e revela uma vista deslumbrante e desimpedida sobre a cidade de Amarante. Na freguesia da Madalena, nasce esta moradia em banda T3 nova, que combina modernidade, elegância e a tranquilidade que tanto procura. Ao chegar, é recebido por uma garagem espaçosa para 2 carros, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. Ao entrar, a amplitude e luminosidade dos espaços convidam a momentos em família e ao prazer de receber amigos. A sala abre-se para a paisagem, criando um ambiente acolhedor que se prolonga até à cozinha moderna. Nos 3 quartos, o descanso é prioridade. Um deles é uma suite exclusiva, o seu refúgio privado para relaxar depois de um longo dia. As 3 casas de banho foram pensadas com design e funcionalidade, oferecendo conforto em cada detalhe. A localização é perfeita: num bairro calmo, mas a poucos minutos do centro, comércio e serviços. Aqui, pode desfrutar da serenidade da Madalena sem perder a proximidade da vida citadina. Mais do que uma casa, é o cenário onde vai criar memórias, ver a família crescer e sentir todos os dias que fez a escolha certa. O seu novo lar está aqui pronto para o receber. Tem conclusão prevista para Agosto de 2026. Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Contacte-nos hoje para mais informações. Gil Duarte - Consultor Imobiliário +351 918 596 666 [email protected] Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto, onde a luz natural entra pelas janelas e revela uma vista deslumbrante e desimpedida sobre a cidade de Amarante. Na freguesia da Madalena, nasce esta moradia em banda T3 nova, que combina modernidade, elegância e a tranquilidade que tanto procura. Ao chegar, é recebido por uma garagem espaçosa para 2 carros, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. Ao entrar, a amplitude e luminosidade dos espaços convidam a momentos em família e ao prazer de receber amigos. A sala abre-se para a paisagem, criando um ambiente acolhedor que se prolonga até à cozinha moderna. Nos 3 quartos, o descanso é prioridade. Um deles é uma suite exclusiva, o seu refúgio privado para relaxar depois de um longo dia. As 3 casas de banho foram pensadas com design e funcionalidade, oferecendo conforto em cada detalhe. A localização é perfeita: num bairro calmo, mas a poucos minutos do centro, comércio e serviços. Aqui, pode desfrutar da serenidade da Madalena sem perder a proximidade da vida citadina. Mais do que uma casa, é o cenário onde vai criar memórias, ver a família crescer e sentir todos os dias que fez a escolha certa. O seu novo lar está aqui pronto para o receber. Tem conclusão prevista para Agosto de 2026. Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Contacte-nos hoje para mais informações. Gil Duarte - Consultor Imobiliário +351 918 596 666 [email protected] Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T3 Moderna com Piscina e Vistas Desafogadas em Gatão Referencia Interna - ama_P260101 Apresentamos esta excelente moradia T3 para venda em Gatão, junto ao Estádio Municipal de Amarante, totalmente equipada e pronta a habitar, em regime chave na mão, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas bem definidas e pela funcionalidade dos espaços. Dispõe de três quartos, três casas de banho, garantindo comodidade para toda a família, e uma cozinha moderna totalmente equipada, pensada para o dia a dia e para momentos de convívio. O conforto térmico é assegurado através de climatização por bomba de calor, aquecimento central e ventiloconvectores, proporcionando eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. No exterior, a moradia oferece uma agradável piscina, zona de churrasqueira e vistas desafogadas, criando o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. Localizada a apenas 2 minutos do centro da cidade de Amarante, beneficia de uma envolvente calma, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, confortável e pronta a viver, numa das zonas mais procuradas da região. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 180 m2 Valor: 490 000 € Ref: ama_P260101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apresentamos uma moradia unifamiliar T3, que se distingue pela sua arquitetura moderna, amplos espaços exteriores e uma localização privilegiada em Amarante. Com vista direta e desafogada sobre o centro histórico e o rio Tâmega, esta moradia oferece um cenário único, onde o conforto e a tranquilidade se unem à proximidade da cidade, num ambiente de rara beleza e elegância. Desenhada para quem valoriza privacidade, qualidade e bem-estar, esta habitação combina design contemporâneo, materiais de excelência e funcionalidade, garantindo uma experiência residencial distinta e harmoniosa. Localização Privilegiada Com uma vista deslumbrante sobre o coração de Amarante, a moradia situa-se numa zona tranquila, mas muito próxima de todas as comodidades. A apenas dois minutos do centro da cidade, beneficia de rápidos acessos à autoestrada A4, permitindo uma ligação direta ao Porto e a Vila Real. A envolvente é marcada pela presença de serviços essenciais, hipermercados, restauração de qualidade, escolas e infraestruturas desportivas, proporcionando um quotidiano prático e confortável. Esta localização alia o ambiente sereno e natural de Amarante à conveniência urbana, tornando-se ideal tanto para residência permanente como para refúgio de fim de semana. Arquitetura e Distribuição dos Espaços De tipologia T3, esta moradia destaca-se pelas dimensões amplas e pela luminosidade natural que invade todas as divisões. As grandes superfícies envidraçadas garantem uma ligação direta entre interior e exterior, permitindo apreciar a vista para o rio e o centro histórico em qualquer momento do dia. A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa, ideal para receber família e amigos, com acesso direto aos espaços exteriores. A cozinha, moderna e funcional, foi desenhada para oferecer praticidade e elegância, integrando-se de forma harmoniosa na dinâmica do lar. A suíte principal oferece um ambiente de descanso e privacidade, com casa de banho privativa e acabamentos de qualidade superior. Os dois quartos adicionais apresentam áreas generosas e excelente iluminação, ideais para famílias que procuram conforto e espaço. Espaços Exteriores e Potencial de Lazer Com amplos espaços exteriores, esta moradia é perfeita para quem valoriza o contacto com a natureza. Os terrenos envolventes permitem criar jardins, piscina, zonas de lazer ou espaços de convívio ao ar livre, assegurando privacidade e liberdade para usufruir de cada momento. A exposição solar privilegiada e o enquadramento natural tornam o exterior um verdadeiro prolongamento da casa. Qualidade, Conforto e Eficiência Esta moradia é entregue em regime 'chave na mão', com todos os acabamentos e equipamentos incluídos, garantindo qualidade e conforto em cada detalhe. Os materiais utilizados privilegiam a durabilidade, eficiência energética e estética, criando um ambiente equilibrado entre modernidade e funcionalidade. Um Novo Conceito de Viver em Amarante Privacidade, elegância e qualidade de vida definem esta moradia T3, situada num dos locais mais exclusivos e inspiradores de Amarante. Com vista panorâmica sobre o rio Tâmega, proximidade ao centro histórico e espaços amplos e luminosos, esta é uma oportunidade única para viver com distinção. Descubra o prazer de viver em Amarante, numa moradia que combina design, conforto e uma localização de excelência. Agende a sua visita e apaixone-se por este espaço único, onde a tranquilidade se encontra com a modernidade.

Apresentamos uma moradia unifamiliar T3, que se distingue pela sua arquitetura moderna, amplos espaços exteriores e uma localização privilegiada em Amarante. Com vista direta e desafogada sobre o centro histórico e o rio Tâmega, esta moradia oferece um cenário único, onde o conforto e a tranquilidade se unem à proximidade da cidade, num ambiente de rara beleza e elegância. Desenhada para quem valoriza privacidade, qualidade e bem-estar, esta habitação combina design contemporâneo, materiais de excelência e funcionalidade, garantindo uma experiência residencial distinta e harmoniosa. Localização Privilegiada Com uma vista deslumbrante sobre o coração de Amarante, a moradia situa-se numa zona tranquila, mas muito próxima de todas as comodidades. A apenas dois minutos do centro da cidade, beneficia de rápidos acessos à autoestrada A4, permitindo uma ligação direta ao Porto e a Vila Real. A envolvente é marcada pela presença de serviços essenciais, hipermercados, restauração de qualidade, escolas e infraestruturas desportivas, proporcionando um quotidiano prático e confortável. Esta localização alia o ambiente sereno e natural de Amarante à conveniência urbana, tornando-se ideal tanto para residência permanente como para refúgio de fim de semana. Arquitetura e Distribuição dos Espaços De tipologia T3, esta moradia destaca-se pelas dimensões amplas e pela luminosidade natural que invade todas as divisões. As grandes superfícies envidraçadas garantem uma ligação direta entre interior e exterior, permitindo apreciar a vista para o rio e o centro histórico em qualquer momento do dia. A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa, ideal para receber família e amigos, com acesso direto aos espaços exteriores. A cozinha, moderna e funcional, foi desenhada para oferecer praticidade e elegância, integrando-se de forma harmoniosa na dinâmica do lar. A suíte principal oferece um ambiente de descanso e privacidade, com casa de banho privativa e acabamentos de qualidade superior. Os dois quartos adicionais apresentam áreas generosas e excelente iluminação, ideais para famílias que procuram conforto e espaço. Espaços Exteriores e Potencial de Lazer Com amplos espaços exteriores, esta moradia é perfeita para quem valoriza o contacto com a natureza. Os terrenos envolventes permitem criar jardins, piscina, zonas de lazer ou espaços de convívio ao ar livre, assegurando privacidade e liberdade para usufruir de cada momento. A exposição solar privilegiada e o enquadramento natural tornam o exterior um verdadeiro prolongamento da casa. Qualidade, Conforto e Eficiência Esta moradia é entregue em regime 'chave na mão', com todos os acabamentos e equipamentos incluídos, garantindo qualidade e conforto em cada detalhe. Os materiais utilizados privilegiam a durabilidade, eficiência energética e estética, criando um ambiente equilibrado entre modernidade e funcionalidade. Um Novo Conceito de Viver em Amarante Privacidade, elegância e qualidade de vida definem esta moradia T3, situada num dos locais mais exclusivos e inspiradores de Amarante. Com vista panorâmica sobre o rio Tâmega, proximidade ao centro histórico e espaços amplos e luminosos, esta é uma oportunidade única para viver com distinção. Descubra o prazer de viver em Amarante, numa moradia que combina design, conforto e uma localização de excelência. Agende a sua visita e apaixone-se por este espaço único, onde a tranquilidade se encontra com a modernidade.

Apresentamos uma moradia unifamiliar T3, que se distingue pela sua arquitetura moderna, amplos espaços exteriores e uma localização privilegiada em Amarante. Com vista direta e desafogada sobre o centro histórico e o rio Tâmega, esta moradia oferece um cenário único, onde o conforto e a tranquilidade se unem à proximidade da cidade, num ambiente de rara beleza e elegância. Desenhada para quem valoriza privacidade, qualidade e bem-estar, esta habitação combina design contemporâneo, materiais de excelência e funcionalidade, garantindo uma experiência residencial distinta e harmoniosa. Localização Privilegiada Com uma vista deslumbrante sobre o coração de Amarante, a moradia situa-se numa zona tranquila, mas muito próxima de todas as comodidades. A apenas dois minutos do centro da cidade, beneficia de rápidos acessos à autoestrada A4, permitindo uma ligação direta ao Porto e a Vila Real. A envolvente é marcada pela presença de serviços essenciais, hipermercados, restauração de qualidade, escolas e infraestruturas desportivas, proporcionando um quotidiano prático e confortável. Esta localização alia o ambiente sereno e natural de Amarante à conveniência urbana, tornando-se ideal tanto para residência permanente como para refúgio de fim de semana. Arquitetura e Distribuição dos Espaços De tipologia T3, esta moradia destaca-se pelas dimensões amplas e pela luminosidade natural que invade todas as divisões. As grandes superfícies envidraçadas garantem uma ligação direta entre interior e exterior, permitindo apreciar a vista para o rio e o centro histórico em qualquer momento do dia. A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa, ideal para receber família e amigos, com acesso direto aos espaços exteriores. A cozinha, moderna e funcional, foi desenhada para oferecer praticidade e elegância, integrando-se de forma harmoniosa na dinâmica do lar. A suíte principal oferece um ambiente de descanso e privacidade, com casa de banho privativa e acabamentos de qualidade superior. Os dois quartos adicionais apresentam áreas generosas e excelente iluminação, ideais para famílias que procuram conforto e espaço. Espaços Exteriores e Potencial de Lazer Com amplos espaços exteriores, esta moradia é perfeita para quem valoriza o contacto com a natureza. Os terrenos envolventes permitem criar jardins, piscina, zonas de lazer ou espaços de convívio ao ar livre, assegurando privacidade e liberdade para usufruir de cada momento. A exposição solar privilegiada e o enquadramento natural tornam o exterior um verdadeiro prolongamento da casa. Qualidade, Conforto e Eficiência Esta moradia é entregue em regime 'chave na mão', com todos os acabamentos e equipamentos incluídos, garantindo qualidade e conforto em cada detalhe. Os materiais utilizados privilegiam a durabilidade, eficiência energética e estética, criando um ambiente equilibrado entre modernidade e funcionalidade. Um Novo Conceito de Viver em Amarante Privacidade, elegância e qualidade de vida definem esta moradia T3, situada num dos locais mais exclusivos e inspiradores de Amarante. Com vista panorâmica sobre o rio Tâmega, proximidade ao centro histórico e espaços amplos e luminosos, esta é uma oportunidade única para viver com distinção. Descubra o prazer de viver em Amarante, numa moradia que combina design, conforto e uma localização de excelência. Agende a sua visita e apaixone-se por este espaço único, onde a tranquilidade se encontra com a modernidade.

Moradia Multifamiliar de Alto Potencial – T3 + T2 | 4 Frentes | Garagem | Terreno de 900 m² – Amarante Apresentamos uma moradia distinta, sólida e versátil, ideal para quem procura espaço, qualidade de construção e rentabilidade. Com duas habitações independentes, amplos espaços exteriores e excelente exposição solar nas suas 4 frentes, esta propriedade combina funcionalidade, privacidade e elevado potencial de valorização. ✨ Destaques da Propriedade Lote de 900 m² com jardim, árvores frutíferas, área de horta e alpendres 294 m² de construção distribuídos por T3 no 1.º andar e T2 no R/C Garagem fechada para 2 viaturas Construção robusta de ano 2000, com fachada em granito Vidros duplos, ar condicionado, tetos em madeira e excelente luminosidade ? Habitação T3 1.º Andar com area de 120 m² Ambiente confortável e bem distribuído, com Hall com escadaria em madeira 3 quartos, sendo um deles suite com varanda Sala com balcão Cozinha equipada com tampo em granito Casas de banho com luz natural Pavimento em madeira, roupeiros embutidos e boa exposição solar Contrato de arrendamento até agosto de 2026.

Há imóveis que cumprem. E há outros que marcam. Este é claramente o segundo caso. No coração de Amarante, a poucos metros do rio e de toda a vida da cidade, encontra esta casa centenária em pedra, com uma presença que já não se constrói hoje. Sólida, imponente e cheia de carácter, é um imóvel para quem sabe reconhecer valor além do óbvio. Localização que faz a diferença Centro da cidade, tudo a pé: comércio, escolas, restauração, serviços e hospital. Aqui não depende do carro, nem abdica de qualidade de vida. É uma localização estratégica, tanto para habitação própria como para investimento. Estrutura, dimensão e autenticidade Com mais de 100 anos, esta casa mantém elementos que hoje são raros: Construção em pedra Pé-direito alto Divisões amplas Luz natural abundante Distribui-se por 2 pisos com 174 m² cada, oferecendo uma base excecional para diferentes projetos. Um imóvel, várias possibilidades reais Este não é um imóvel “limitado”, antes pelo contrário, pode ser: Uma casa familiar de grande dimensão Um hotel de charme ou alojamento local diferenciado Uma residência sénior Um projeto de divisão em frações, mediante viabilidade A tudo isto soma-se um terreno com cerca de 2.500 m², classificado como solo urbano, que representa um ativo importante para valorização futura. Interior que convida a imaginar No piso inferior: Sala de estar/biblioteca com cerca de 50 m² Sala de jantar com 30 m² Varanda de 18 m² com vista para o rio Logradouro a poente, perfeito para ligação interior–exterior Cozinha regional e muito ampla No piso superior: 6 quartos amplos e luminosos Janelas altas Solário com vista rio No exterior e anexos: Adega Tanques em pedra Furo de água Tudo aqui respira autenticidade, luz e tranquilidade. Para quem é este imóvel? Para quem procura algo diferente, com identidade, dimensão e potencial. Para quem pensa a médio e longo prazo. Para quem sabe que imóveis assim não aparecem com frequência — e quando aparecem, não ficam muito tempo no mercado. ? Se faz sentido para si, fale comigo e marque a sua visita. Ver ao vivo muda tudo. Nota: Todos os equipamentos e eletrodomésticos encontram-se no estado de usado e sem garantia. O mobiliário e elementos decorativos visíveis nas fotografias não estão incluídos no valor do imóvel. Imóvel angariado em regime de exclusividade, sendo que partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário, com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

A venda Casa Senhorial com história e encanto próxima do coração de Amarante, perto da autoestrada e 45 min do aeroporto international, numa das zonas mais encantadoras da cidade, encontramos esta propriedade T6 de 1920 que combina tradição, natureza e arquitetura de autor. Situada na Rua da Boavista, a apenas 5 min do Mosteiro São Gonçalo, a quinta oferece privacidade total e vistas amplas sobre a cidade e a paisagem envolvente. Com três acessos independentes e mina de água para abastecimento de régua através de 2 poços, a propriedade foi pensada para funcionar de forma autónoma e sustentável. A casa principal com um jardim de1684 m² é um testemunho vivo da harmonia entre o passado e o presente. O projeto de reabilitação, assinado pelo arquiteto Manuel Botelho, respeitou a alma da casa senhorial, acrescentando-lhe conforto e modernidade. Na ala nova, encontram-se três suites luminosas e um amplo salão com ligação direta ao jardim. Na parte antiga, uma cozinha tradicional, sala de jantar, sala de estar com lareira e uma zona privada com mais três suites e um escritório. A envolvente exterior convida a desfrutar da vida no campo com todo o charme, árvores de fruto, horta, espaços ajardinados e recantos sombreados que transmitem paz e autenticidade. A quinta inclui garagem aberta, casa de máquinas, cozinha regional e diversos anexos de apoio agrícola. Um lugar com alma, onde cada detalhe conta uma história. Aqui, o tempo desacelera, e a vida ganha outro ritmo entre o verde das vinhas e a magia de Amarante, um cenário perfeito para quem procura uma vida tranquila, rodeada de natureza. Venha conhecer esta propriedade única e deixe-se encantar! Categoria Energética: B- ref: CAS_809.

Moradia T4 no Outeiro – Amarante. Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega. . Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m2 e com uma área de construção de 465 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega.. . A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário.. . No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso — uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade.. . A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia.. . A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos.. No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio — um cenário verdadeiramente excecional.. . A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade.. . Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante.. . Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.. . Dê uma morada ao seu sonho!. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581. .

Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto, onde a luz natural entra pelas janelas e revela uma vista deslumbrante e desimpedida sobre a cidade de Amarante. Na freguesia da Madalena, nasce esta moradia em banda T3 nova, que combina modernidade, elegância e a tranquilidade que tanto procura.. . Ao chegar, é recebido por uma garagem espaçosa para 2 carros, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. Ao entrar, a amplitude e luminosidade dos espaços convidam a momentos em família e ao prazer de receber amigos. A sala abre-se para a paisagem, criando um ambiente acolhedor que se prolonga até à cozinha moderna.. . Nos 3 quartos, o descanso é prioridade. Um deles é uma suite exclusiva, o seu refúgio privado para relaxar depois de um longo dia. As 3 casas de banho foram pensadas com design e funcionalidade, oferecendo conforto em cada detalhe.. . A localização é perfeita: num bairro calmo, mas a poucos minutos do centro, comércio e serviços. Aqui, pode desfrutar da serenidade da Madalena sem perder a proximidade da vida citadina.. . Mais do que uma casa, é o cenário onde vai criar memórias, ver a família crescer e sentir todos os dias que fez a escolha certa.. . O seu novo lar está aqui — pronto para o receber.. . Tem conclusão prevista para Agosto de 2026.. . Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! . . Contacte-nos hoje para mais informações.. . Gil Duarte - Consultor Imobiliário. +351 918 596 666. [email protected]. . Decisões & Variáveis – Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Casa com terreno, confrontação com ribeira de Santa Natália.. Excelente localização e boa exposição solar.. Vendido em conjunto com artigos rústicos com área total de 13,773m2.. Abastecimento de água feito através de mina.. Excelente oportunidade para investimento turístico.. . Venha descobrir esta moradia única em Amarante, com um potencial incrível para se tornar o refúgio dos seus sonhos. Com três quartos, e duas casas de banho, encontra-se implantada num terreno de 3.917m2. Construída no ano de 1937, esta moradia apresenta-se em condições que requerem renovação, permitindo-lhe personalizar cada espaço de acordo com o seu gosto.. . Com uma localização privilegiada. A vista sobre a paisagem campestre e as montanhas circundantes é simplesmente deslumbrante, proporcionando um verdadeiro refúgio de tranquilidade.. . Desfrute também do terraço ensolarado. Com uma área bruta de 117m2, esta moradia ainda dispõe de um anexo para arrumos ou garagem adicional. Os diferentes pontos cardeais conferem uma excelente orientação solar, permitindo-lhe aproveitar a luz natural ao máximo.. . Com uma variedade de comodidades nas imediações, desde restaurantes a escolas e transportes públicos, esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a privacidade do campo e a conveniência da cidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta encantadora moradia em Amarante.

Moradia para restaurar situada em Aboadela.. Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro.. Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único.. Ideal como segunda habitação ou para alojamento local.. . Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.. . . O seu sonho começa aqui!!. . Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Prédio residencial, situado no coração do centro histórico de Amarante, uma localização privilegiada, com charme e história, perfeita para quem procura investir numa das zonas mais atrativas da cidade.. . Composição do imóvel:. . Rés-do-chão: Atualmente utilizado como loja e já arrendado.. . 1.º andar: Um quarto, um quarto de banho, sala e cozinha.. . 2.º andar: Dois quartos, um quarto de banho, sala e cozinha.. . 3.º andar: Aproveitamento das águas furtadas, com possibilidade de transformação em mais um quarto ou espaço adicional complementar ao segundo andar.. . O imóvel tem forte potencial para:. . Alojamento Local (AL), aproveitando a ligação entre os pisos para grupos ou famílias.. . Transformação em propriedade horizontal, criando apartamentos independentes.. . Versátil e com grande potencial:. . Este imóvel pode ser adaptado para alojamento local, mantendo a ligação entre pisos para grupos ou famílias, ou pode ser alvo de divisão em propriedade horizontal, criando apartamentos independentes.. . Localização premium:. . Situado no centro histórico de Amarante, a poucos passos de pontos de interesse turístico, comércio local, restauração e serviços.. . Seja para rentabilizar como AL, habitação permanente ou fracionar em apartamentos, este imóvel é uma aposta segura com grande margem de valorização.. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Bem-vindo ao centro da cidade de Amarante, onde esta moradia de cinco quartos está à sua espera. Situada numa localização central, esta propriedade oferece uma série de comodidades que certamente irão cativá-lo.. . Com uma área de terreno de 233 m2 e uma área bruta de construção de 336 m2, esta moradia oferece uma generosa área bruta privativa de 199,5 m2, permitindo-lhe desfrutar de amplos espaços interiores e exteriores. Além disso, poderá apreciar as vistas panorâmicas sobre a cidade e a urbanização a partir da sua varanda.. . Construída em 1986, esta moradia encontra-se em bom estado de conservação e está equipada com tudo o que precisa para desfrutar do conforto do lar. No total, são quatro casas de banho, aquecimento central a gasóleo, garrafeira, uma garagem, um jardim privado e uma zona exterior adicional de 136,5 m2.. . Localizada a uma curta distância a pé de uma variedade de opções de restauração, escolas, supermercados e uma farmácia, esta moradia é o local ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida.. . A cidade de Amarante convida-o a descobri-la, coisa que poderá fazer a pé dada a localização da moradia. Seja para saborear uma refeição tradicional ou para desfrutar das paisagens junto ao rio, Amarante tem algo para todos os gostos.. . Além disso, a proximidade de várias instituições de ensino irá garantir que toda a família tenha acesso a uma educação de qualidade. E com supermercados e uma farmácia nas imediações, as suas necessidades diárias estão sempre ao seu alcance.. . Com uma orientação solar para este e oeste, esta moradia é o lugar perfeito para construir memórias duradouras com a sua família. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar. . . Agende já a sua visita!. . Gil Duarte - Consultor imobiliário. Telefone: +351 918 596 666. E-mail: [email protected]. . Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581