4 Moradias para Venda - Vila Caiz
370.000 €
5 Quartos
5 WCs
Área bruta : 310 m²
Oportunidade Única de Investimento: Prédio Residencial Otimizado para 5 Apartamentos T1 em Fase Final de Licenciamento Localização do Imóvel: Vila Caíz - Amarante Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário com alto rendimento e risco mitigado. Trata-se de um edifício originalmente tipologia T6, em fase adiantada de licenciamento e transformação para 5 apartamentos T1 independentes, desenhados para responder à crescente procura do mercado por habitação funcional e moderna. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre retorno imediato de capital e potencial de valorização: 3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, com acabamentos modernos, prontos a habitar ou a rentabilizar no imediato. 2 Apartamentos T1: Em fase final de renovação, permitindo a personalização dos acabamentos finais ao gosto do investidor. Destaques do Imóvel & Potencial do Ativo: Versatilidade de Rentabilização: Ideal para o mercado de arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração (corporate/estudantes) ou alojamento local (mediante licença/zona). Eficiência de Layout: Distribuição inteligente de áreas, maximizando a privacidade e o conforto de cada uma das 5 unidades T1. Mitigação de Risco: Entrada imediata de cash-flow com as 3 unidades concluídas, enquanto se finalizam as restantes 2 frações. Processo em Curso: Projeto de alteração/licenciamento em tramitação para consolidação da transformação em 5 frações/unidades independentes. A Oportunidade do Investidor: Se procura um ativo imobiliário multifamiliar que combine cash-flow iminente, valorização patrimonial e elevada procura no mercado de arrendamento, este prédio representa uma escolha estratégica de topo. Agende a Sua Visita! Não perca a oportunidade de posicionar o seu capital num ativo imobiliário com elevado potencial de Yield. Para mais informações sobre o projeto, especificações técnicas ou agendamento de visita: *Algumas imagens são geradas por IA mostrando o antes e depois do Imóvel. Ricardo Baldaia Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 982042
AMI: 11220
Ref. Externa: 982042
Id: 2040191
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120.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 250 m²
Com 250 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 463 m², esta propriedade é composta pela casa principal (antiga casa dos senhorios), pela casa dos caseiros e ainda por uma garagem independente, oferecendo uma configuração difícil de encontrar e ideal para diferentes projetos de reabilitação. Três projetos possíveis: Criar uma moradia familiar diferenciada Recupere a construção em pedra e transforme-a numa residência exclusiva, mantendo toda a autenticidade da arquitetura tradicional e integrando acabamentos modernos, piscina, jardim e amplas zonas de lazer. Criar duas moradias independentes A existência da casa dos senhorios e da casa dos caseiros permite desenvolver um projeto para duas habitações distintas, uma excelente solução para habitação própria, venda ou arrendamento. Desenvolver um projeto de 3 a 4 apartamentos Pelas áreas e configuração do conjunto edificado, existe potencial para a criação de 3 a 4 apartamentos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Principais características: Terreno com 463 m²; Área bruta de construção de 250 m²; Casa principal (casa dos senhorios); Casa secundária (casa dos caseiros); Garagem independente; Construção tradicional em pedra; Excelente exposição solar; Zona tranquila; Bons acessos; Próxima de comércio, serviços e escolas. É raro encontrar uma propriedade que permita tantas soluções de valorização. Seja para criar uma moradia de luxo, desenvolver duas habitações independentes ou apostar num projeto de apartamentos, este imóvel reúne características únicas para transformar uma visão num excelente investimento. Entre em contacto para conhecer todo o potencial desta propriedade e agende já a sua visita.
AMI: 27127
Ref. Externa: 005/26
Id: 2023144
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379.000 €
3 Quartos
4 WCs
Área bruta : 770 m²
Apresentamos esta moderna moradia germinada V3, pensada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.Composta por três suítes, destaca-se a suíte principal com closet e roupeiros embutidos em todas as divisões, garantindo arrumação prática e elegante.Dispõe ainda de um wc de serviço, cozinha em open space, que priveligia a convivência e luminosidade, e varanda para desfrutar de momentos ao ar livre.Localizada numa zona tranquila, mas com toda a conveniência, esta moradia encontra-se a apenas dois minutos do Santuário da Nossa Senhora da Graça, em Vila Caiz, beneficiando ainda de boa exposição solar, acesso a água e saneamento e a proximidade de comércio e serviços.Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização priveligiada.
AMI: 11524
Ref. Externa: EM-282250218
Id: 1726958
379.000 €
3 Quartos
4 WCs
Área bruta : 770 m²
Apresentamos esta moderna moradia geminada V3, pensada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.Composta por três suites, destaca-se a suíte principal com closet e roupeiros embutidos em todas as divisões, garantindo arrumação prática e elegante.Dispõe ainda de um wc de serviço, cozinha em open space, que priveligia a convivência e luminosidade, e varanda para desfrutar de momentos ao ar livre.Localizada numa zona tranquila, mas com toda a conveniência, esta moradia encontra-se a apenas dois minutos do Santuário da Nossa Senhora da Graça, em Vila Caiz, beneficiando ainda de boa exposição solar, acesso a água e saneamento e a proximidade comércio e serviços.Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização priveligiada.CaracterísticasGeralNº Pisos: 2
AMI: 11524
Ref. Externa: EM-282250217
Id: 1726957
Casacerta
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