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3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 155 m²
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Quinta T3 – Santa Marinha do Zêzere, Baião Pronta a Habitar | 6.700 m² de Terreno | Nascente água própria | Potencial para mais 2 habitações independentes T1 No coração de Santa Marinha do Zêzere, em Baião, junto ao Lar de Santa Marinha, surge esta propriedade única isolada com um terreno total de 6.700 m², de solo fértil, produção vitivinícola e autossustentável de recursos hídricos com um enorme potencial de expansão turística. Esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, pronta a acolher uma nova família ou um projeto de investimento turístico. A HABITAÇÃO PRINCIPAL, encontra-se pronta a habitar: - Cozinha Tradicional Equipada: com lareira, fogão a lenha e forno tradicional, ideal para os típicos assados no forno ou pão artesanal. - 3 Quartos: totalmente mobilados e com vistas panorâmicas (possibilidade de aumentar mais um quarto). - 1 WC completo com banheira: com aquecimento de aguas a esquentador gás. - Vistas desafogadas sobre Santa Marinha e para serras de Resende, onde pode deslumbrar-se com a neve no inverno e os campos verdejantes no verão. - Caixilharia renovada de alumínio e vidro duplo e pavimento dos quartos em madeira sobre uma caixa de ar térmica, garantindo melhor eficiência energética. O TERRENO conta com 6.700 m² permite a sua sustentabilidade com Recursos Naturais: - 2 Nascentes de Água Própria, que garante a autossuficiência da habitação e de todo o sistema de rega e ainda duas zonas de presa de água que cria um ambiente refrescante no verão. - Produção ativa de vinhas e uma grande variedade de citrinos e árvores de fruto, por beneficio de uma exposição solar de excelência. O seu POTENCIAL de Investimento e Produção é um ativo versátil: - Uma estrutura Vitivinícola com Lagar totalmente funcional, apoiado por 6 cubas de inox para armazenamento e um fumeiro tradicional. - Inclui ainda duas construções em granito independentes de R/C e andar, prontas para serem convertidas em mais duas habitações T1, ideal para rentabilização em Alojamento Local. A sua LOCALIZAÇÃO a cerca e 50 minutos do Porto com acesso facilitado à A4 e N15: - a 3 min do centro da Vila de Santa Marinha do Zêzere, com Hipermercado, Serviços, Bombeiros e Restaurantes. - a 10 min da Estação Ferroviária da Ermida - da Linha do Douro. Esta quinta não é apenas uma propriedade, é um negócio chave-na-mão! Com habitação pronta, a produção de vinho montada e o potencial de dobrar a capacidade de alojamento esta é uma ambiciosa oportunidade para quem exige a paz do campo. Agende já a sua visita!
AMI: 21552
Ref. Externa: PROMAG#266
Id: 1612913
Sob consulta
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 165 m²
Moradia de 4 frentes em estado de ruina, 165m2 área Bruta e com 82,50 m2 de implantação, ideal para quem queira reconstruir.Esta Moradia tem bastante potencial, pois apresenta boa exposição solar, e tem um logradouro na parte da frente. Localizada numa zona bonita, em São Pedro (Santa Marinha do Zêzere), Baião Vistas deslumbrantes sobre a paisagem e o Rio Douro. Fica á face de uma estrada não principal, mas com ligação a todos os destinos, (Porto, Régua, Amarante), entre outrosA cerca de 2000 m do Rio Douro e da estação da Ermida.A 3500m da ponte da Ermida. A 7kms de Resende e a 2kms do centro da Vila de Santa Marinha do Zêzere. Óptimos acessos com ligações rodoviárias ao comércio, serviço Próximo de escolasPara mais informação, não hesite em me contactar, marque já a sua visita. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Orientação - Nascente; Noroeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Vista rio; Outras características - Varanda; Moradia;
AMI: 11829
Ref. Externa: 1202-915
Id: 1425879
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 126 m²
Excelente Oportunidade! Terreno com 2.650 m² e Moradia no Coração da Natureza Apresentamos esta magnífica propriedade com 2.650 m² de terreno, onde encontra uma moradia com área de implantação de 66 m², composta por rés-do-chão e 1.º andar. A casa está habitável, embora necessite de algumas obras de renovação para atingir todo o seu potencial. A propriedade conta ainda com um anexo para arrumos agrícolas, ideal para guardar ferramentas e utensílios. À entrada, encontrará uma pequena vinha e uma mina de água, características raras e muito valorizadas. O acesso é totalmente alcatroado até ao terreno, garantindo conforto e comodidade. A vista é desafogada e encantadora, proporcionando um ambiente de tranquilidade absoluta, perfeito para quem procura qualidade de vida em plena Natureza. Localizada a 1 hora do Porto, apenas 30 km de Amarante e 30 minutos do Peso da Régua, esta é uma oportunidade única de viver entre o campo e a cidade. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra o seu refúgio perfeito. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.
AMI: 10841
Ref. Externa: GC1453
Id: 1231476
