Ordenar
325.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 274 m²
Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial Construtivo O presente estudo de capacidade construtiva resulta de uma análise aprofundada do terreno, tendo sido definida de forma estratégica a implantação dos volumes exclusivamente em solo urbano, garantindo o enquadramento legal e urbanístico da proposta. O objetivo principal é a rentabilização da propriedade, apresentando-se duas soluções viáveis: Proposta 1 - Valorização da Habitação Existente A partir da habitação atual, é possível criar uma nova parcela com cerca de 690 m², permitindo: Ampliação da construção em 120 m², distribuídos por dois pisos Conversão da habitação em moradia bifamiliar Área total de implantação final: 240 m² Esta solução é ideal para habitação própria com rendimento complementar ou para o mercado de arrendamento. Proposta 2 - Novo Volume com Potencial Multifamiliar Na parcela sobrante, propõe-se a aquisição de cerca de 15 m de frente junto à Estrada Nacional 211 (aprox. 100 m²), possibilitando: Implantação de um edifício com cerca de 340 m² de área de implantação 1.020 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos (cave, rés-do-chão e andar) Cumprimento do afastamento legal de 15 m ao eixo da via pública, conforme normas das Infraestruturas de Portugal Este volume apresenta forte potencial para desenvolvimento de edifício multifamiliar, dependendo da tipologia pretendida, sendo especialmente atrativo para promotores e investidores. Uma propriedade rara no mercado, que combina localização, área e versatilidade, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.
AMI: 20595
Ref. Externa: CAS_1030
Id: 1593199
380.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 234 m²
Moradia Geminada, em fase final de construção, localizada em Sobretâmega, Marco de Canaveses. Imóvel vendido no seu atual estado ou finalizado, com ou sem processo de aquisição e obras. Possui cozinha mobilada, varandas, garagem, churrasqueira e espaço exterior. Situada em local calmo e de ótimas acessibilidades. Amplas vistas sobre a cidade e ótima exposição solar.
AMI: 10179
Ref. Externa: PFJAP333
Id: 862542
380.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 304 m²
Deslumbrante Moradia geminada T3 nova, na cidade de Marco de Canaveses, oferece tudo o que possa desejar numa casa de sonho. Com três quartos acolhedores, três casas de banho elegantes e amplo espaço exteior, esta propriedade é ideal para quem procura conforto e luxo. Esta vivenda nova destacando-se pelo seu design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Possui cozinha mobilada e parcialmente equipada, roupeiros embutidos, varanda e garagem, garantindo uma solução pronta a habitar para os seus novos proprietários. A localização é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Situada num local sossegado, oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade, mantendo-se próxima de todos os serviços essenciais. Com um jardim encantador, garagem para dois carros e um sistema de rega automática, esta propriedade tem tudo o que precisa para desfrutar do melhor da vida. Descubra esta jóia oculta e comece uma nova vida de conforto e elegância em Marco de Canaveses.
AMI: 10179
Ref. Externa: PFJAP286
Id: 862537
