339 Moradias para Venda - Matosinhos

Moradia contemporânea de arquitetura singular, junto ao mar, em Perafita/Lavra. A poucos metros da Praia da Memória, esta moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela forma como organiza os espaços em torno da luz, da matéria e da relação com o exterior. Com cerca de 320 m² de área de construção, a casa desenvolve-se em três níveis e caracteriza-se pela composição de volumes em betão aparente, madeira e grandes superfícies envidraçadas. A linguagem arquitetónica prolonga-se para o interior, onde materiais nobres, linhas depuradas e um pé-direito de cerca de três metros definem uma atmosfera simultaneamente contemporânea e acolhedora. A área privada reúne três quartos, incluindo uma master suite com walking closet e uma casa de banho marcada pela utilização de mármore, iluminação natural e uma clarabóia sobre a zona de duche. Os quartos têm ligação a um terraço superior, com vista sobre a envolvente. No piso principal, a cozinha assume uma posição central na organização da casa, com uma ampla ilha e ligação direta ao jardim e à piscina. A sala de estar e a sala de jantar prolongam-se naturalmente para o exterior, criando uma continuidade entre os espaços interiores e o deck, o lounge e a zona de piscina. A cave acrescenta uma dimensão funcional importante à propriedade, com garagem fechada, estacionamento exterior para três viaturas, escritório com luz natural, áreas técnicas e uma garrafeira com 25 m². A casa integra ainda soluções de domótica, blackouts elétricos e pré-instalação de ar condicionado, pensadas para proporcionar conforto e simplicidade no quotidiano. Localização: - Praia da Memória - 200m - 1,5 - Aldi - Continente - 3km - Lidl - 3km - A28 - 3km - Hospital Boa Nova - 2km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 7km

Moradia T2 na Rua do Corpo Santo em Leça da Palmeira. Totalmente renovada esta charmosa moradia é composta por: - Sala em open space com acesso ao logradouro nas traseiras. - Cozinha totalmente equipada. - 1 Suite com roupeiro e wc com walk-in shower e luz natural através de clarabóia. - 1 quarto com roupeiro. - 1 Wc com walk-in shower e luz natural através de clarabóia. - Lavandaria com maquina de lavar roupa e pio. - Lugar de estacionamento no logradouro frontal com acesso através de portão automático. Para seu conforto está equipada com: - Ar condicionado em todas as divisões. - Caixilharia com vidro duplo. - Estores elétricos. - Frigorifico combinado encastrado. - Forno encastrado. - Micro ondas encastrado. - Máquina de lavar loiça encastrada. - Máquina de lavar roupa. - Torneiras de cozinha e wc´s em preto mate. Da sua renovação total destacam-se os seguintes detalhes: - Telhado novo com aplicação de isolamento de lã de rocha. - Isolamento das paredes em capoto. - Canalização nova. - Instalação elétrica nova. Situada a escassos 800m da Praia de Leça da Palmeira e a 350m da Escola Secundária da Boa Nova, situa-se no centro de Leça da Palmeira desfrutando assim de proximidade com todos os principais serviços e dispondo de vários transportes públicos nas proximidades. Video gerado com inteligência artificial. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

CENTRO HISTÓRICO DE MATOSINHOS — MORADIA PARA REABILITAÇÃO C/ 222 M² + LOGRADOURO E POTENCIAL DE GARAGEM Implantado no coração do Centro Histórico de Matosinhos, a 3 minutos a pé da estação de metro de Brito Capelo e a 10 minutos da Praia de Matosinhos, este edifício de construção anterior a 1951 destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar (Sul, Nascente e Poente) e enorme potencial de transformação. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação feito à medida, num dos cidades mais dinâmicas do Grande Porto. Principais Características Área Habitável: 222 m² distribuídos por 2 pisos. Espaço Exterior: Logradouro/terraço privativo com 164 m², oferecendo excelente exposição solar ao longo do dia e área de lazer ao ar livre. Benefícios Fiscais (Zona ARU): Localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos Centro, permitindo o acesso a incentivos fiscais e taxas reduzidas associados à reabilitação urbana (ex.: IVA a taxa reduzida na empreitada, isenções/reduções de IMT e IMI, sujeitos à aprovação das entidades competentes). Potencial de Reabilitação e Projeto Arquitetónico O imóvel necessita de uma intervenção de reabilitação profunda (estrutural, redes técnicas e acabamentos), constituindo uma "tela em branco" com valências de valorização ímpares: Reconfiguração Volumétrica dos Pisos: O rés do chão apresenta atualmente um pé-direito de 1,90 m e o 1.º piso de 3,00 m, permitindo equacionar uma nova distribuição de lajes para equilibrar o pé-direito de ambos os pisos e otimizar as condições de habitabilidade. Possibilidade de Garagem Privativa: A preservação da arquitetura da fachada principal de rua é exigida pela localização histórica, mas existe viabilidade para equacionar a abertura de um portão de garagem na fachada frontal para pelo menos 1 viatura. Ampliação à Retaguarda: Potencial de expansão da área construída no terreno/logradouro (a exemplo de edifícios vizinhos na mesma frente de rua). Nota: Todas as alterações estruturais, volumétricas, de fachadas e ampliações carecem de validação e licenciamento junto dos Serviços Municipais da Câmara Municipal de Matosinhos. Estado Atual e Intervenção Prevista Estrutura e Cobertura: Necessita de nova laje no 1.º piso (e eventualmente na cobertura), bem como de revisão/reconstrução completa do telhado. Especialidades: Pede a renovação integral das infraestruturas de água potável, saneamento, instalação elétrica, bem como caixilharia/janelas, portas e isolamento térmico/acústico (fachadas, piso e cobertura). Localização Próxima e Acessibilidade Transportes: Metro Brito Capelo a 300 m | Metro Matosinhos Sul a 700 m | Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 km. Lazer e Serviços: Praia de Matosinhos a 10 min a pé | Parque de Lazer Basílio Teles e Câmara Municipal a 700 m | Comércio local, restauração de referência, escolas e infantários num raio de 1 km. Para mais informações, consulta da documentação do imóvel ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 1035405

Moradia T2+1 Térrea Totalmente Renovada Magnífica moradia T2+1 térrea, totalmente renovada, onde o conforto, a funcionalidade e o design contemporâneo se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.  Com três frentes, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões e um ambiente acolhedor durante todo o dia. Por ser uma moradia térrea, proporciona maior comodidade e acessibilidade, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou para quem privilegia a praticidade do dia a dia.  Constituída por: Sala comum; 2 quartos; +1 quarto; Cozinha equipada com placa , forno e exaustor ; Casa de banho ; Aproveitamente de sótão. Meio envolvente: 2 km da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos; 3.5km da Estação do metro da senhora da hora; 3.5km do Mar Shopping; 2.4km do Aldi; 5.5km do Pingo Doce; 3.7km do Mercadona; 3km do Retail Park de Matosinhos; Servido por todo o tipo de comércio e transportes. Se procura uma casa onde possa entrar e viver de imediato, com conforto, modernidade e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade que esperava. ** Marque já a sua visita** Fully Renovated Single-Story 2+1 Bedroom House A magnificent, fully renovated single-story 2+1 bedroom house where comfort, functionality, and contemporary design combine to offer an excellent quality of life. With three exposures, the house benefits from excellent sun exposure, ensuring natural light in every room and a welcoming atmosphere throughout the day. Being a single-story home, it offers greater convenience and accessibility, making it an excellent choice for families, couples, or anyone who values ​​everyday practicality. Features: Living/dining room; 2 bedrooms; +1 additional room; Kitchen equipped with cooktop, oven, and extractor hood; Bathroom; Converted attic space. Surrounding area: 2 km from Irmãos Passos Basic School (2nd/3rd cycle); 3.5 km from Senhora da Hora Metro Station; 3.5 km from Mar Shopping; 2.4 km from Aldi; 5.5 km from Pingo Doce; 3.7 km from Mercadona; 3 km from Matosinhos Retail Park; Served by a wide range of shops and public transport. If you are looking for a move-in-ready home that offers comfort, modernity, and a strategic location, this could be the opportunity you’ve been waiting for. ** Schedule your visit now ** ;ID RE/MAX: 125411388-157

Exclusividade, Luz e Conforto em Leça do Balio | Moradia T3+1 Nova Imagine viver no equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter o Metro a menos de 5 minutos a pé. Esta elegante moradia contemporânea não é apenas uma casa — é o refúgio ideal para quem procura qualidade de construção superior, eficiência e espaço para ver a família crescer. ✨ O que torna esta moradia verdadeiramente especial? - Construção Inovadora e Eficiente (Sistema ICF): Uma estrutura inovadora que combina a máxima solidez e isolamento térmico/acústico (a serenidade e segurança de um “bunker” moderno) com ambientes incrivelmente leves, frescos e banhados por luz natural. - Privacidade para Todos (3 Suítes): Três quartos espaçosos com casa de banho privativa e excelente exposição solar, garantindo total conforto a cada membro da família. - Espaço Versátil (+1): A divisão extra perfeita para adaptar ao seu estilo de vida: um escritório silencioso para teletrabalho, um quarto de brincar ou um ginásio. - Garagem Multifuncional com Luz Natural: Espaço fechado para 2 a 3 viaturas com acesso direto a um pátio. Um espaço tão amplo e luminoso que pode ser transformado num salão de festas, zona de lazer ou escritório amplo. (Venha visitar e descubra todas as possibilidades!) Espaços Exteriores & Convívio - Living Integrado: Sala ampla e luminosa com transição fluida para a zona exterior. - Cozinha Moderna & Funcional: Totalmente equipada, pensada para o dia a dia e com muita luz natural. - Jardim Privativo, Varandas e Solário: Zonas perfeitas para pequenos almoços ao sol, churrascos no fim de semana ou ver as crianças a brincar em total segurança. - Apoio Funcional: WC de serviço, zona de lavandaria independente e arrumos organizados. Localização Privilegiada Localizada numa zona tranquila e estritamente familiar em Leça do Balio (Matosinhos): - Estação de Metro Custió a 5 minutos a pé (ligação rápida ao Porto e Maia). - Próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Ficha Técnica Resumida: Tipologia: T3+1 Estado: Nova Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros + arrumos Exposição Solar: Excelente / Ambientes muito luminosos Pronto para conhecer o próximo capítulo da sua vida? Agende já a sua visita e venha sentir ao vivo o conforto e a luminosidade desta moradia única. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-nos oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si #ref: 171785

Moradia T8 + Terreno 421 m² | PIP Aprovado para 10 Apartamentos | Senhora da Hora, Matosinhos Excelente oportunidade de investimento em Senhora da Hora, Matosinhos. Imóvel constituído por moradia T8 e terreno com 421 m², com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos em 14/01/2026, permitindo a construção de um novo empreendimento residencial. O projeto aprovado contempla um edifício de 5 pisos — 4 acima do solo e 1 abaixo do solo — com uma área total de construção de aproximadamente 1.155 m², distribuída por: * 10 apartamentos; * Arrumos independentes; * 6 lugares de estacionamento privados; * 1 lugar de estacionamento destinado a PMR; A aprovação do PIP representa uma mais-valia significativa, permitindo avançar para uma solução de desenvolvimento imobiliário com um conceito residencial moderno e adaptado à elevada procura existente na zona. Localização privilegiada O imóvel beneficia de uma localização estratégica em Senhora da Hora, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio, educação, transportes e equipamentos públicos: * 300 m da Circunvalação; * 1 minuto de carro do Colégio Efanor; * 2 minutos da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora; * 2 minutos da Estação de Metro das Sete Bicas; * 3 minutos da Piscina Municipal da Senhora da Hora; * 4 minutos do NorteShopping; * 7 minutos do Hospital Pedro Hispano. A proximidade ao Metro, NorteShopping, escolas, hospital, serviços e principais vias rodoviárias torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e exploração no mercado de arrendamento. Excelente oportunidade para promotores e investidores Uma oportunidade diferenciada para quem procura um ativo com potencial de desenvolvimento imobiliário, beneficiando de um PIP já aprovado e de uma localização consolidada na área metropolitana do Porto. Moradia T8 + terreno de 460 m² | PIP aprovado | 1.155 m² de construção | 10 apartamentos | 7 lugares de estacionamento Contacte-nos para mais informações, documentação do PIP e agendamento de visita.

Moradia T4 com jardim, localizada na Rua D. Inês de Castro, 133, conta com um cave ampla e excelente exposição solar junto ao centro de Leça do Balio Se procura uma moradia familiar que combine tranquilidade, espaço, luminosidade e proximidade a todos os serviços essenciais, esta poderá ser a oportunidade ideal. Construída em 2006 e cuidadosamente renovada e valorizada em 2021, esta moradia T4 desenvolve-se em três pisos e beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia. Localizada numa rua residencial de reduzido trânsito, utilizada essencialmente pelos moradores, oferece um ambiente calmo e seguro, sem abdicar da proximidade ao centro de Matosinhos, ao Metro do Porto, ao aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias de acesso da região. Principais características: * Moradia T4 * 3 frentes (nascente, sul e poente) * 3 pisos (cave, rés do chão e primeiro andar) * 1 suite * 3 instalações sanitárias * Cave em open space * Garagem fechada para 1 viatura * Capacidade total para 5 viaturas no exterior e interior * Jardim frontal com rega automática * Churrasqueira * Alpendre coberto * Claraboias de parede entre pisos * Certificado energético B arque já a sua visita e venha conhecer! ✅ ;ID RE/MAX: 123551375-48

Moradia T4 em Lavra na Primeira Linha de Mar com PiscinaSituada em Lavra, Matosinhos, esta moradia T4 na primeira linha de mar reúne espaços amplos, piscina e jardim. Com 464,35 m² de área total de construção, num terreno de 345,40 m², desenvolve-se em quatro pisos e dispõe de garagem para quatro carros. Está pronta a habitar e existe a possibilidade de venda mobilada. A localização costeira, as três suites e a ligação da zona social ao exterior são os seus principais elementos diferenciadores.Composição e características do imóvel No rés-do-chão, a área social integra sala e cozinha, com ligação ao jardim e à piscina, prolongando os espaços de convívio para o exterior. A zona privativa é composta por quatro quartos, dos quais três são suites, proporcionando conforto e autonomia aos residentes. No último nível, correspondente ao aproveitamento do vão da cobertura, encontra-se um escritório independente, com acesso a um terraço. Este nível dispõe ainda de um WC de serviço e de uma área técnica e de arrumos. Na cave, a garagem tem capacidade para quatro carros.Localização e envolvente Situada em Lavra, Matosinhos, a moradia beneficia da proximidade às praias e aos passadiços da frente marítima. Na envolvente, encontra comércio local, escolas, farmácias e restauração, com destaque para o Mercado de Angeiras e os restaurantes de peixe e marisco. A moradia situa-se a aproximadamente 8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 10 km de Matosinhos e a 16 km do Porto.Destaques Primeira linha de mar em Lavra, Matosinhos Moradia com jardim e piscina 3 suites Garagem para quatro carros Pronta a habitar, com possibilidade de venda mobiladaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Moradia T3 com amplo espaço exterior em São Mamede de Infesta, Matosinhos Esta moradia T3, situada na Rua do Padre Costa, extremamente centralizada - a 5min do NorteShopping e do Hospital S. João, Distribuída por dois pisos, com 102,64 m² de área bruta privativa + aproveitamento das águas furtadas com suíte, oferece uma combinação cada vez mais procurada: uma moradia em zona urbana, com um generoso espaço exterior, mantendo a proximidade a todos os serviços e acessos. O amplo quintal permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, jardim e espaço exterior para desfrutar em família, tornando esta propriedade especialmente interessante para quem valoriza o contacto com o exterior e a possibilidade de personalizar a sua casa. Principais características: • Moradia T3 • 2 pisos + Águas Furtadas • 102,64 m² de área bruta privativa • 245,02 m² de terreno • Amplo quintal • Zona de estacionamento para 2 carros • Localização residencial • Excelente potencial de valorização • Rua Padre Costa, São Mamede de Infesta, Matosinhos Uma moradia com uma característica cada vez mais difícil de encontrar: muito espaço exterior numa localização urbana e com excelentes acessos. Ideal para quem procura uma casa para habitar e adaptar ao seu projeto de vida. Marque a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T4, junto ao centro de São Mamede Infesta, a 10 minutos do Polo Universitário e do Hospital de São João. Inserida num lote de terreno de 284m2 e com área bruta de construção de 160m2 distribuída por 2 pisos,e aproveitamento do desvão do telhado, tem ainda uma entrada lateral para uma garagem no exterior, bem como um pátio e jardim que proporciona uma zona de lazer e espaço de convívio ao ar livre. Localizada numa zona residencial calma, mas que beneficia de excelentes acessos ás principais vias rodoviárias, tais como A4, A3, A41, A1, Circunvalação , VCI, tendo ainda nas proximidades todo o tipo de comercio e serviços: - Escolas Básicas e Secundarias - Polo Universitário - Hospital de São João - Transportes Públicos - Estação de metro Hospital de São João / Comboio - Parque Urbano dos Amores - Parque Urbano de Picoutos - Supermercados, ginasios, cafés, etc, etc As proximidade aos diversos parques públicos proporciona um contato de lazer com a natureza, para quem não abdica de uma vida ao ar livre, num meio citadino. Este é sem duvida uma excelente oportunidade para o próprio, ou investimento dado a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A moradia tem estado alias, arrendada por quartos ( nenhum com durabilidade superior a 6 meses) proporcionando uma rentabilidade de cerca de 3.000€ / mês Agende connosco a sua visita!!

Identificação do imóvel: ZMPT593350Moradia T4 de três frentes, localizada em São Mamede de Infesta, inserida num terreno com 210 m² e com uma área bruta privativa de 160 m² distribuída por três pavimentos, com áreas amplas, boa luminosidade e uma organização que permite uma clara separação entre as zonas social e privada.No primeiro piso, a entrada faz-se por um amplo hall de recepção, que conduz à zona social, composta por uma sala com lareira e acesso direto ao logradouro, um quarto, uma casa de banho, e uma despensa/arrecadação.O segundo piso é composto por uma sala de estar com lareira, uma cozinha com ligação ao logradouro, uma sala de jantar e uma casa de banho.No terceiro piso, encontra-se a zona mais privada da habitação, com três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho.A moradia dispõe ainda de garagem fechada e de logradouros na frente e nas traseiras, proporcionando espaços exteriores funcionais.O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pelas áreas generosas e pela utilização de materiais de qualidade, mantendo características construtivas e arquitectónicas próprias.Materiais e detalhes técnicos:• Janela Simples com caixilharia metálica com vidro simples e com proteção solar pelo exterior.• O hall de entrada e escada de acesso ao segundo piso destaca-se pelo pavimento em pedra natural com um padrão em composição geométrica.• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.• Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões.• Armários embutidos nos quartos.• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado nacozinha.> Elementos matriciais e legais:• Área bruta privativa – 160 m2. (Moradia)• Ano de inscrição na matriz -1975.• Certificado energético C.> Informações adicionais:• Obras previstas - algumas.Esta é uma moradia com características pouco comuns, com três frentes, espaço exterior, garagem e uma distribuição versátil, numa localização residencial consolidada de São Mamede de Infesta.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593133Investimento imobiliário com três habitações independentes localizada na Travessa Central do Seixo, São Mamede de Infesta, Matosinhos.. Uma moradia T1 atualmente arrendada, com contrato vitalício;. Duas moradias T0 que serão entregues completamente renovadas.UM INVESTIMENTO PENSADO PARA GERAR RENDIMENTOComposta por dois prédios urbanos vendidos exclusivamente em conjunto. O imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada e próxima do Padrão da Légua, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e importantes acessos rodoviários.O projeto de investimento contempla três unidades habitacionais:Moradia 1 | Atualmente arrendada:A Moradia 1 encontra-se arrendada, existindo uma situação de contrato vitalício.Renda mensal atual: €100.A venda será, assim, realizada com o arrendamento existente, devendo o comprador considerar os respetivos termos contratuais e legais.Moradia 2 | T0 novo:A Moradia 2 será um T0 completamente renovado, resultante da intervenção prevista no imóvel. Será entregue com as obras concluídas, destinando-se ao mercado de arrendamento.Renda prevista: €700/mêsMoradia 3 | T0 novo:A Moradia 3 será um T0 completamente renovado, resultante da intervenção prevista no imóvel. Será entregue com as obras concluídas, destinando-se ao mercado de arrendamento.Renda prevista: €700/mêsMoradia 1 | Atualmente arrendadaContrato vitalício em vigor: €100/mêsRendimento anual atual: €1.200/anoMoradia 2 | T0 novoRenda prevista: €700/mêsRendimento bruto potencial: €8.400/anoMoradia 3 | T0 novoRenda prevista: €700/mêsRendimento bruto potencial: €8.400/anoRendimento bruto potencial total: €18.000/anoDeste valor, €1.200 anuais correspondem à renda atualmente existente da Moradia 1, enquanto €16.800 anuais correspondem ao rendimento previsto das Moradias 2 e 3, após conclusão das obras e respetivo arrendamento.Esta configuração permite ao investidor adquirir, numa única operação, uma propriedade com rendimento já existente e duas novas unidades destinadas a reforçar significativamente o potencial de rentabilização do conjunto.Os valores de €700/mês atribuídos às Moradias 2 e 3 correspondem a rendas previstas, não constituindo garantia de ocupação ou rendimento futuro.A zona beneficia da proximidade ao Padrão da Légua e de uma envolvente residencial servida por comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos. Entre os principais pontos de interesse da envolvente encontram-se:- Escola Básica do Padrão da Légua — a curta distância;- Continente Bom Dia Padrão da Légua — aproximadamente 500 metros;- Lidl e Pingo Doce — supermercados na envolvente;- Farmácias e comércio local — nas proximidades;- Transportes públicos — paragens de autocarro a curta distância;- Senhora da Hora — acesso a uma ampla oferta de comércio, serviços e rede de Metro;- NorteShopping — importante polo comercial e de serviços da zona;- Hospital de São João / Polo Universitário — acessíveis a partir desta localização;- Circunvalação, Via Norte e principais eixos rodoviários — boas ligações ao Porto, Matosinhos e restante Área Metropolitana.Venha visitar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar-Moradia T2 com Jardim Privativo (150m²), Garagem com 50m² e Sótão Procura a independência e o espaço exterior de uma moradia com a praticidade de um apartamento? Este fantástico andar-moradia T2 é uma oportunidade única no mercado, destacando-se por áreas exteriores invulgares.O grande ponto forte é o seu jardim privativo de 150 m², o cenário ideal para criar a sua zona de lazer, receber amigos para churrascos ou dar espaço aos seus animais de estimação.Distribuição do Imóvel: Piso Principal: Sala comum acolhedora com excelente luz natural. 2 Quartos confortáveis. 1 Casa de banho completa. Cozinha (sem equipamentos/móveis), apresentando-se como uma tela em branco pronta a ser desenhada e personalizada totalmente ao seu gosto!   Aproveitamento de Sótão: Espaço amplo com luz natural. Ideal para transformá-lo num terceiro quarto, num escritório espaçoso para teletrabalho ou numa sala de cinema. Garagem Box (50 m²): Uma área massiva com capacidade para 2 a 3 viaturas, motas ou para criar uma zona de oficina e arrumos extra. Uma casa versátil, sem os custos elevados de grandes condomínios, localizada numa zona calma e residencial.Marque já a sua visita e venha projetar a sua casa de sonho!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT593665Moradia térrea T1+2 totalmente remodelada, situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões – Matosinhos, com logradouro, parqueamento dentro da propriedade e portão elétrico.Com uma distribuição funcional e um aproveitamento muito interessante dos espaços, esta moradia alia o conforto de uma habitação térrea à versatilidade proporcionada pelas duas divisões adicionais, uma delas localizada em mezzanine.A remodelação incluiu a renovação das redes de canalização e eletricidade, permitindo usufruir de uma habitação atualizada e pronta para uma nova família.O logradouro constitui uma importante extensão da casa, proporcionando espaço exterior para lazer, refeições ou convívio, mantendo ainda a possibilidade de estacionamento de um automóvel dentro da propriedade.Distribuição da MoradiaRés-do-chão• Hall de entrada;• Sala de estar e jantar orientada a poente;• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;• Despensa;• Acesso direto da cozinha ao logradouro;• Casa de banho completa com base de duche;• Quarto com roupeiro orientado a sudoeste;• Divisão adicional/QuartoMezzanine• Divisão adicional/quarto com janela Velux• Zona de arrumos;• Janela de cobertura tipo Velux, proporcionando entrada de luz natural.A mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários como zona de descanso, escritório, espaço de lazer ou arrumação.Espaço ExteriorO espaço exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade.Dispõe de:• Logradouro;• Espaço para refeições e momentos de lazer ao ar livre;• Parqueamento para automóvel dentro da propriedade;• Portão elétrico de acesso automóvel.Equipamentos e acabamentos• Moradia totalmente remodelada;• Canalização nova;• Instalação elétrica renovada;• Cozinha mobilada e equipada;• Caixilharia com vidro duplo;• Roupeiro;• Despensa;• Mezzanine;• Janela de cobertura tipo Velux;• Portão elétrico;• Parqueamento;• Logradouro;• possibilidade de ficar mobilado.Áreas consoante a Caderneta Predial• Área Total do Terreno: 117,74 m²• Área de Implantação: 42,94 m²• Área Bruta Privativa: 36,14 m²• Área Bruta Dependente: 6,80 m²LocalizaçãoSituada na Rua Nova de Tourais, em Guifões, Matosinhos, esta moradia beneficia de uma localização residencial com comércio, escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços na envolvente.A proximidade ao centro de Guifões permite realizar várias tarefas do quotidiano sem grandes deslocações, mantendo simultaneamente bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Leça da Palmeira e Porto.Nas proximidades encontra:• Minipreço a cerca de 400 m;• ALDI Guifões;• Farmácia Guifões;• Escola Básica 2/3 Irmãos Passos;• Pavilhão de Guifões, a cerca de 360 m;• Piscina Municipal de Guifões, a cerca de 700 m;• Jardim de infância e estabelecimentos de ensino na envolvente;• Cafés, restauração, comércio tradicional e restantes serviços de proximidade.A Rua Nova de Tourais dispõe efetivamente de comércio e equipamentos a curta distância; Supermercado a aproximadamente 400 m e estabelecimentos de ensino a menos de 300 m da rua.Transportes e acessibilidades:• Transportes públicos rodoviários na envolvente; Paragem de autocarro 505 e 5102 a 300m• Bons acessos ao centro de Guifões;• Rápida ligação a Matosinhos e Senhora da Hora;• Bons acessos à A4 e A28, facilitando as deslocações para Porto, Maia, Leça da Palmeira, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana;• Proximidade ao NorteShopping e às principais zonas comerciais de Matosinhos.Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação compacta, mas versátil:Totalmente remodelada, com mezzanine, divisões adicionais, logradouro, parqueamento privado e portão elétrico, numa zona com comércio e serviços nas proximidades.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia em Guifões com espaço exterior, beneficiando da independência de uma casa e da proximidade a Matosinhos e ao Porto.Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Única de Investimento no Monte dos Burgos Localizado numa das zonas mais estratégicas e procuradas do Monte dos Burgos, na Rua Nova do Seixo n.º 284 a 288, este imóvel apresenta um enorme potencial para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de projeto de rentabilização. O conjunto é composto por uma moradia principal com quatro quartos, amplo salão e logradouro com poço de água, oferecendo espaço e versatilidade para uma confortável habitação familiar. Integra ainda uma segunda moradia contígua, situada no piso inferior, com tres divisões, bem como uma loja com montra para a Rua Nova do Seixo, constituindo uma excelente oportunidade para atividade comercial, serviços ou conversão para fins habitacionais. A sua localização privilegiada, junto ao cruzamento do Monte dos Burgos e com excelentes acessibilidades, é um dos seus principais fatores de valorização. As generosas áreas disponíveis e a diversidade de utilizações possíveis tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores que procurem maximizar o retorno através de arrendamento de longa duração, alojamento para estudantes ou outras soluções habitacionais. Embora necessite de obras de reabilitação, sobretudo ao nível do telhado, cozinha e instalações sanitárias, esta é precisamente uma oportunidade para adaptar o espaço às necessidades atuais e potenciar significativamente o seu valor de mercado. Um imóvel raro pela dimensão, localização e versatilidade, capaz de se transformar num projeto de elevado rendimento ou numa residência única. O verdadeiro potencial deste imóvel só pode ser plenamente apreciado numa visita presencial, onde se revelam as inúmeras possibilidades que este espaço oferece. 1. Arrendamento habitacional de várias frações : Após reabilitação, o imóvel poderá ser dividido em várias unidades habitacionais independentes: Moradia principal para arrendamento familiar. Moradia inferior convertida em 2 ou 3 apartamentos T0/T1. Loja mantida para comércio ou convertida em habitação, se a regulamentação o permitir. Esta solução permite diversificar o risco e maximizar a rentabilidade mensal. 2. Residência para estudantes ou jovens profissionais : A proximidade do Porto, Hospital de São João, Polo Universitário e zonas empresariais torna interessante a criação de: Quartos individuais com áreas comuns partilhadas. Coliving para estudantes e jovens trabalhadores. Com sete divisões no total, o imóvel poderá acomodar um número significativo de quartos, gerando uma rentabilidade superior ao arrendamento tradicional. 3. Alojamento para profissionais deslocados : Empresas da região necessitam frequentemente de alojamento para técnicos, enfermeiros, engenheiros ou trabalhadores temporários. Poderá criar: Quartos mobilados. Estúdios independentes. Contratos de média duração (1 a 12 meses). Este mercado tende a apresentar menor rotatividade que o alojamento local. 4. Utilização mista: habitação + rendimento :Uma solução muito procurada consiste em: Habitar a moradia principal. Rentabilizar a moradia secundária. Arrendar a loja. Desta forma, o proprietário reduz significativamente o custo mensal da sua própria habitação. 5. Clínica, gabinete ou centro de serviços :A loja com montra e a excelente visibilidade da localização podem atrair atividades como: Clínica de fisioterapia. Gabinete de arquitetura ou engenharia. Centro de explicações. Estúdio de estética. Escritórios. As restantes áreas poderiam servir de apoio ou habitação. 6. Reconversão em pequeno empreendimento residencial :Para um investidor com maior capacidade financeira, poderá estudar-se: Demolição parcial e reconstrução.  Autorização para construção em altura, edificio com quatro pisos. Criação de vários apartamentos. Valorização do lote através de projeto imobiliário. O potencial urbanístico deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal de Matosinhos. 7. Alojamento Local (AL) :Caso a regulamentação municipal o permita, a proximidade dos acessos ao centro do Porto pode justificar: Apartamentos turísticos. Guest house com quartos independentes. No entanto, atualmente o arrendamento de média e longa duração apresenta, muitas vezes, uma relação risco/rendimento mais estável. As características únicas deste imóvel permitem diversas estratégias de valorização, desde habitação própria com rendimento complementar, arrendamento de várias unidades independentes, residência para estudantes ou profissionais, até à instalação de atividade comercial ou de serviços. A combinação entre localização, áreas disponíveis e versatilidade faz deste imóvel uma rara oportunidade de investimento no Monte dos Burgos. Unique Investment Opportunity in Monte dos Burgos Located in one of the most strategic and sought-after areas of Monte dos Burgos, at Rua Nova do Seixo 284–288, this property offers exceptional potential for owner-occupation, investment, or the development of a high-yield real estate project. The property comprises a main house with four bedrooms, a spacious living room, and a private courtyard with a water well, providing ample space and versatility for comfortable family living. It also includes a second adjoining house, located on the lower floor, with three rooms, as well as a street-facing commercial unit with shopfront exposure onto Rua Nova do Seixo, creating an excellent opportunity for retail, services, or residential conversion. Its privileged location, close to the Monte dos Burgos junction and benefiting from excellent accessibility, is one of its main value drivers. The generous areas available and the diversity of possible uses make this property particularly attractive to investors looking to maximize returns through long-term rentals, student accommodation, or alternative residential solutions. Although renovation works are required, particularly to the roof, kitchen, and sanitary facilities, this represents an outstanding opportunity to adapt the property to modern requirements while significantly increasing its market value. A rare property in terms of size, location, and versatility, with the potential to become either a high-yield investment project or a truly unique residence. The true potential of this property can only be fully appreciated through an on-site visit, where its countless possibilities become evident. 1. Residential Rental Development Following renovation, the property could be divided into several independent residential units: Main house for family rental. Lower house converted into 2 or 3 studio or one-bedroom apartments. Commercial unit maintained as retail space or converted into residential use, subject to local regulations. This strategy allows diversification of risk while maximizing monthly rental income. 2. Student or Young Professional Residence Its proximity to Porto city centre, São João Hospital, the University Campus, and major business districts makes it highly suitable for: Individual rental rooms with shared common areas. Co-living accommodation for students and young professionals. With a total of seven rooms, the property has the capacity to accommodate a significant number of tenants, potentially generating higher returns than traditional residential rentals. 3. Accommodation for Relocated Professionals Many regional companies regularly require accommodation for technicians, healthcare professionals, engineers, and temporary workers. The property could be adapted to provide: Fully furnished rooms. Independent studio apartments. Medium-term rental contracts ranging from 1 to 12 months. This market segment generally offers greater stability and lower turnover than short-term tourist accommodation. 4. Mixed Use: Private Residence + Income Generation One of the most attractive options is a mixed-use solution: Live in the main house. Generate income from the secondary house. Rent out the commercial unit. This approach can significantly reduce the owner's housing costs while creating a steady revenue stream. 5. Clinic, Office, or Service Centre The commercial unit's storefront visibility and strategic location make it suitable for a variety of professional activities, including: Physiotherapy clinic. Architecture or engineering office. Educational tutoring centre. Beauty and wellness studio. Corporate or professional offices. The remaining areas could provide support facilities or residential accommodation. 6. Redevelopment into a Small Residential Project For investors with greater financial capacity, it may be worth exploring: Partial demolition and redevelopment. Approval for a multi-storey residential building (up to four floors, subject to planning permission). Creation of multiple apartments. Enhancement of the site's value through a residential development project. Any urban development potential should be verified directly with the Municipality of Matosinhos. 7. Local Accommodation (Short-Term Rental) Subject to municipal regulations, the property's proximity to Porto and key transport links could support: Tourist apartments. Guest house accommodation with individual rooms. However, medium and long-term rental models currently tend to offer a more stable risk-to-return ratio. An Exceptional Investment Opportunity The unique characteristics of this property support a wide range of value-enhancement strategies, from owner-occupation with supplementary income, to multi-unit rental operations, student or professional accommodation, commercial activities, or service-based businesses. The combination of location, available space, and exceptional versatility makes this property a rare investment opportunity in Monte dos Burgos, with significant potential for capital appreciation and attractive long-term returns.   ;ID RE/MAX: 125411270-21

INCRÍVEL MORADIA T4 COM PISCINA E JARDIM EM LEÇA DO BALIO Moradia de dois pisos e 4 frentes com Área Bruta de Construção de 327m2 num lote com 653m2. Com piscina, jardim com árvores de fruto, dois lugares de garagem, e arquitetura reconhecida em várias publicações internacionais. Localizada numa zona residencial tranquila de Leça do Balio, a moradia beneficia de extremo sossego e privacidade, não deixando de estar próxima de pontos de transportes públicos.  Quem valoriza a natureza e um estilo de vida saudável, gostará de saber que o Corredor Verde do Rio Leça está também nas proximidades deste imóvel. Características: R/C Sala comum com vista e acesso ao jardim e à piscina; Cozinha em open-space integrada na zona da sala; Quarto de hóspedes; 1 casa de banho completa; Lavandaria 1 WC; Arrumos Despensa 1º Andar Suíte principal com casa de banho completa, closet e varanda; 2 suítes com casas de banho completas e varandas; Escritório em open-space com varanda; Todas as áreas usufruem de excelente iluminação natural e vistas quer para o jardim e piscina quer para a zona natural envolvente. Zona Exterior Piscina com água com tratamento de sal; Jardim à volta de toda a casa; Zona de churrasco evolutiva para o exterior com banca; Garagem fechada para 2 carros; A zona verde tem a particularidade de ter plantadas apenas árvores de fruto. Detalhes Cozinha equipada (placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça Bosh; frigorífico americano LG); Estores elétricos; Aspiração central; Recuperador de calor na sala; Pavimento radiante para aquecimento e arrefecimento com bomba de calor; Painéis solares e painéis fotovoltaicos; Classificação energética A. Alarme e câmaras de videovigilância A moradia, batizada de LBlack House, tem uma arquitetura distinguida em várias publicações internacionais e foi nomeada para o Prémio ArchDaily Brasil Obra do Ano 2025. Situa-se a 400 metros da estação de metro do Araújo (cerca de 5 minutos a pé) e a 260 metros das paragens de autocarro com as linhas 3M, 602, 5015 e 5021. Se procura sossego e privacidade, valoriza estética e conforto, esta é a casa certa para si.  ;ID RE/MAX: 123551152-493

Com localização priveligiada, a cerca de 1 minuto a pé da Estação de Metro e a cerca de 5 minutos da CUF Porto, Norte Shopping, Oporto Business School, Colégio Efanor ..... Excelente oportunidade para reabilitar moradia ou construção em altura. Lote urbano com 371m2, situado na Rua do Sobreiro no Centro da Senhora da Hora. Parecer camarário com capacidade construtiva de cerca de 1000m2 , para edifício composto por cave, destinado a garagem, rés do chão, 3 pisos e duplex/recuado, num total 5 pisos acima do solo. Com excelente oferta de transportes públicos, com ligação ao metro a toda a área metropolitana do Porto e ás praias de Matosinhos Sul, tem ainda ótimos acessos ás principais vias rodoviárias: A4, A3, A41, Via Norte, Circunvalação, A28 e A1

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar, o conforto de uma casa acolhedora e luminosidade permanente, com excelente potencial de investimento, esta casa é para si. Situada na presigiada freguesia de Lavra, a escassos minutos a pé da famosa Praia de Angeiras e próximo ao conhecido Parque de Campismo, esta propriedade destaca-se pela sua excelente localização e versatilidade. Quer seja para habitação própria permanente ou para rentabilizar, esta é uma oportunidade única no mercado. Principais Características: Muita Luminosidade: Uma casa inundada de luz natural, beneficiando de 2 frentes que garantem uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia. Espaço para Toda a Família: 3 quartos, incluindo 1 fantástica suíte para o máximo conforto e privacidade. Conforto Térmico: Equipada com radiadores elétricos em todas as divisões, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. Estacionamento e Arrumação: Conta com uma garagem individual (box) espaçosa e segura. Elevado Potencial de Investimento: Pronta a Rentabilizar, a moradia já dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) ativa, sendo um lugar de passagem dos peregrinos a caminho de Santiago de Compostela, uma enorme vantagem face às restrições atuais do mercado. Localização Estratégica: A proximidade à praia, ao comércio local, à restauração típica de Angeiras e ao parque de campismo garante uma procura constante tanto para turismo como para arrendamento de longa duração. Não perca esta oportunidade de viver ou investir junto ao mar!Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.