50 Moradias para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Moradia V3+1- Matosinhos- Leça do Balio Moderna com jardim e garagem para dois/ 3 três carros. Apresentamos esta elegante moradia, inserida numa zona tranquila e familiar, junto ao metro. Uma casa ideal para quem valoriza o conforto, espaço e qualidade de construção. - 3 Suites com excelente exposição solar. - 1 Quarto extra / escritório. - Wc de serviço. - Sala espaçosa com ligação ao exterior. - Cozinha equipada , moderna e funcional. - Lavandaria e zona de arrumos. - Garagem para dois/tres carros, da para ser utilizado como salão de festas com luz natural e acesso direto a um pátio . - Jardim privativo e varandas espaçosas. - Construção com materiais de elevada qualidade, acabamentos modernos e atenção ao detalhe.

RO2725 Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia T3 nova, cuja conclusão se prevê para dezembro de 2025, junto ao Metro de Custió! Desfrute de uma localização privilegiada, com acessos rápidos e fáceis às principais vias da cidade, garantindo comodidade no seu dia a dia. Estas moradias oferecem um design moderno e funcional, com três suites espaçosas que proporcionam conforto e privacidade para toda a família. Aproveite ainda o sótão aproveitado, que se transforma num espaço versátil, ideal para criar um gabinete, sala de jogos ou quarto adicional. Para completar, um magnífico solário/terraço virado a sul, perfeito para relaxar ao sol, receber amigos ou apreciar a vista. Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) * Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo'. Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi'. Áreas exteriores com relva, sebes e deck. Varandas e solário com arrumação. Sistema VMC bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro. *O sistema ICF (Insulated Concrete Forms) utiliza blocos de poliestireno expandido (EPS) como cofragem permanente, preenchidos com betão armado. Combina a resistência estrutural do betão com as propriedades isolantes do EPS, resultando em paredes duráveis, eficientes e sustentáveis. Vantagens do ICF: Eficiência energética: isolamento contínuo e redução do consumo. Resistência: paredes robustas contra fenómenos naturais. Isolamento acústico: proteção contra ruídos exteriores. Rapidez e segurança: execução limpa e ágil. Durabilidade: baixa manutenção e longa vida útil. Não perca a oportunidade de viver numa casa nova, moderna e bem localizada, com toda a qualidade e conforto que merece. Agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Moradia independente ideal para investimento com grande potencial de rentabilidade.Moradia indenpendente, localizada em Guifões, dividida em quatro frações com entradas independentes, tem o perfil ideal quer habitação própria na fração que está livre quer para investimento podendo ter quatro contratos de arrendamento em simultâneo.A divisão do imóvel é da seguinte forma: Rés do Chão - dois T1's , ambos completamente remodelados e equipados, com entradas independentes, boas áreas e arrendados com contratos renováveis anualmente.Terraço - nas traseiras da moradia, também com entrada independente, encontramos um T2 completamente remodelado e equipado, com sala e cozinha open space, dois quartos e uma casa de banho com base de duche, com arrendamento a iniciar no mês de Novembro de 2025 com renovações anuais.Piso 1 - encontramos um T2 que embora habitável no estado atual, necessita de algumas renovações, dispõe de sala e cozinha que permitem abertura de um open space, casa de banho completa, dois quartos com excelente exposição solar, um sotão que permite muita arrumação ou criação de um pequeno quarto ou escritório e ainda um anexo com acesso direto pela cozinha, que tem boa área permitindo uma grande varierdade de soluções, já com ligações para casa de banho de serviço e ainda um espaço amplo de arrumação.Terraço principal de acesso partilhado pelas quatro frações.O primeiro piso encontra-se devoluto no momento e uma vez feita uma renovação tem muito potencial quer para habitação permanente (mantendo um rendimento estável e permanente das oiutras frações) quer para arrendamento, permitindo ter quatro contratos registados em simultâneo, com um muito potencial para uma grande rentabilidade.Localizado numa rua residencial muito tranquila, tem estacionamento muito fácil mesmo na porta do imóvel , com acesso fácil à VRI e à A4 , tem fácil e exclente ligaçáo para todos os pontos da cidade, a estação de metro de Custóias apenas a 2 Km.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Moradias Custió Conforto · Eficiência · Modernidade Entre o verde dos passadiços do Rio Leça e a mobilidade do metro, nasce um projeto pensado para famílias que procuram mais do que uma casa procuram um lar. A apenas 50 metros do metro de Custió, com acesso direto à A3, A4, A41, N13 e ao Aeroporto do Porto, estas moradias T3 oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Previsão de entrega: 1.º trimestre de 2026 (com possibilidade de conclusão antecipada) Cada detalhe foi pensado com alma: Fachadas em pedra Vila Real e floreiras vivas Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo' Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi' Sistema VMC, bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro Áreas exteriores com relva, sebes e deck Jardins, varandas e solários para viver o exterior com leveza Localização privilegiada Metro a 50m ️ Aeroporto a 10 min ️ Acesso direto às principais vias Passadiços do Rio Leça a 2 passos Proximidade à zona industrial da Maia Moradias Custió onde a vida acontece com leveza, ligação e propósito. Estamos à sua disposição para agendar uma visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Moradias Custió Conforto · Eficiência · Modernidade Entre o verde dos passadiços do Rio Leça e a mobilidade do metro, nasce um projeto pensado para famílias que procuram mais do que uma casa procuram um lar. A apenas 50 metros do metro de Custió, com acesso direto à A3, A4, A41, N13 e ao Aeroporto do Porto, estas moradias T3 oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conectividade. Previsão de entrega: 1.º trimestre de 2026 (com possibilidade de conclusão antecipada) Cada detalhe foi pensado com alma: Fachadas em pedra Vila Real e floreiras vivas Estrutura em ICF (isolamento e eficiência energética) Interiores em madeira de Carvalho e revestimentos 'terrazzo' Cozinha equipada com eletrodomésticos tipo 'Zanussi' Sistema VMC, bomba de calor, portões elétricos, vídeo porteiro Áreas exteriores com relva, sebes e deck Jardins, varandas e solários para viver o exterior com leveza Localização privilegiada Metro a 50m ️ Aeroporto a 10 min ️ Acesso direto às principais vias Passadiços do Rio Leça a 2 passos Proximidade à zona industrial da Maia Moradias Custió onde a vida acontece com leveza, ligação e propósito. Estamos à sua disposição para agendar uma visita. Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT582366Esta é a sua oportunidade de adquirir uma moradia individual com 4 frentes para reconstruir ou fazer novo projeto de habitação unifamiliar, que permite-lhe ter a casa que idealizou para usufruir do seu conforto e privacidade com a sua família.Este imóvel é composto por três artigos matriciais com dois números de polícia (porta) que já constam do alvará de utilização - legalização emitido pela câmara municipal de Matosinhos.No alvará de utilização - legalização emitido pela câmara municipal de Matosinhos consta que a utilização a que foi destinado o edifício é de habitação unifamiliar tendo as seguintes caraterísticas:- Área de construção: 103,25 m² (construção principal: 56,75 m²; anexo: 46,50 m²)- Área de implantação: 103,25 m² (construção principal: 56,75 m²; anexo: 46,50 m²)- Volumetria: 309,75 m²- Nº de estacionamentos privados: 2 lugares cobertos- Nº de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira- Cércea máxima: 3,35 metros- Área total do lote de terreno 517,3 m²Pontos de interesse:- Centro de saúde a 6 minutos- Hospital Pedro Hispano a 7 minutos- Hipermercados e Norte Shopping a 7 minutos- Hipermercado Pingo Doce a 4 minutos- Feira da Senhora da Hora a 5 minutos- Piscinas e pavilhão municipal de Guifões a 4 minutos- Agrupamento de escolas de Guifões a 4 minutos- Comercio local e todos os serviços essenciais ao dia-a-dia nas imediações- Transportes públicos a 4 minutos- Centro de Matosinhos e praias a 8 minutos- Centro do Porto a 15 minutos- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9 minutos- A 4 minutos de todos os principais acessos à A4, A28 e VCISe é consultor imobiliário, entre em contacto, teremos todo o gosto em partilhar a venda deste imóvel.Apresente este imóvel aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.NOTA: Todos os dados e informação que constam deste anúncio sobre este imóvel não são vinculativos e carecem de confirmação por parte do consultor.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com uma área de 143,20 m² inserida num lote de 374 m², esta moradia T3 em Guifões oferece um estilo de vida sofisticado, moderno e confortável. Com espaços amplos e luminosos é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou para investidores que procuram um imóvel de excelência. Características Principais • Climatização: Ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. • Segurança: Sistema de vídeo vigilância para total tranquilidade. • Domótica: Automação residencial para controlo eficiente de iluminação, climatização e segurança. • Estores elétricos para maior praticidade e controlo da luz natural. Cozinha Totalmente Equipada • Placa de indução • Forno • Micro-ondas • Máquina de lavar louça • Frigorífico americano • Móvel dispenseiro
 Design funcional e moderno, oferece o ambiente perfeito para inspirar os seus momentos gastronómicos. Zona Privada • Suíte principal com cama king size, closet espaçoso e casa de banho privativa. • Casa de banho da suíte equipada com chuveiro, dois lavatórios e acabamentos de qualidade superior. Espaço Exterior • Churrasqueira ideal para convívios familiares e sociais. • Pátios e terraços com vistas agradáveis, perfeitos para relaxar. • Jardim cuidado e horta para cultivo de ervas e vegetais. • Garagem fechada com hall box. Localização e Acabamentos • Situada em Guifões, zona tranquila e próxima de todos os serviços, comércio e transportes. • Acabamentos de alta qualidade, com materiais nobres e design contemporâneo que valorizam cada detalhe. Esta moradia combina luxo, conforto numa excelente localização, oferecendo um lar de sonho pronto a receber quem valoriza bem-estar e sofisticação. Porque nos escolher.... A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamos de pessoas, de sonhos, de patrimónios e de decisões que impactam vidas. Com uma equipa experiente, que reúne mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, aliamos um profundo conhecimento do setor a competências especializadas em marketing e apoio jurídico. Esta combinação permite-nos prestar um serviço completo, que vai muito além da mediação: oferecemos uma experiência segura, cuidada e personalizada. Sabemos que cada cliente é único — e que por trás de cada imóvel há sempre uma história ou um projeto. Seja alguém à procura da sua primeira casa, uma família em mudança, ou um investidor à procura da melhor rentabilidade, o nosso compromisso é o mesmo: escutar com atenção, compreender com empatia e agir com responsabilidade. E é justamente aqui que a nossa atuação faz a diferença. Ao confiar-nos a mediação do seu imóvel, o cliente ganha tempo, tranquilidade e segurança. Tratamos de todas as etapas do processo — desde a avaliação e posicionamento no mercado até à documentação, divulgação, negociação e conclusão do negócio — sempre com total transparência e foco nos resultados. Acreditamos que um serviço imobiliário de excelência começa pela capacidade de simplificar a vida de quem nos procura. Para investidores, o nosso conhecimento do mercado permite identificar as melhores oportunidades, avaliar riscos com precisão e propor soluções adaptadas ao perfil de cada cliente, seja em imóveis residenciais, comerciais ou de rendimento. Trabalhamos para que o investimento seja, acima de tudo, inteligente, sustentável e bem acompanhado. Com sede em Matosinhos, atuamos com forte ligação ao território, mas com uma visão ampla e atual do setor. Diferenciamo-nos não apenas pelo que fazemos, mas pela forma como o fazemos: com profissionalismo, proximidade e um atendimento verdadeiramente personalizado. A nossa missão não é apenas mediar transações, mas criar relações de confiança e facilitar decisões conscientes, respeitando o tempo, o património e os objetivos de quem escolhe caminhar connosco.

Identificação do imóvel: ZMPT582178Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com três frentes e excelente exposição solar, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas junto ao Campo de Golfe. A casa é entregue com as casas de banho renovadas e pintura interior e exterior.Distribuição dos EspaçosPiso -1:Garagem espaçosa para três viaturas.Quarto com luz natural.Casa de banho completa.Lavandaria independente com luz direta.Quarto de arrumos e zona técnica.Despensa.Roupeiro profundo de seis portas.Piso 0:Hall de entrada amplo e luminoso.Sala de 53m2, com orientação nascente–poente e ligação direta ao exterior.Cozinha equipada, funcional e com zona de refeições, virada a nascente.Escritório independente com 11 m², orientação poente.Casa de banho social.Acesso a pátio e a jardim envolvente.Piso 1:Quatro quartos amplos e luminosos.Duas suítes com varanda e casa de banho privativa.Dois quartos adicionais com excelentes áreas.Roupeiros embutidos, largos e profundos em todos os quartos e corredores.Casa de banho completa de apoio aos quartos.Três casas de banho no total.Espaços amplos, com ótima distribuição e arrumação abundante.Piso 2 (Sótão):Salão com 31m2 sendo de acrescentar a área de teto inclinada aproveitada com armários embutidos de grandes dimensões.Pé-direito alto, permitindo circulação em pé em cerca de 90% da área útil.Janelas Velux que garantem excelente luminosidade natural.Ampla capacidade de arrumação embutida.Atualmente utilizado como escritório para quatro pessoas.Espaço versátil, ideal para sala de lazer, ginásio, biblioteca ou zona de trabalho.Características a destacar:- Divisões amplas e com excelente luz natural.- Estrutura totalmente isolada acusticamente e termicamente.- Vãos e janelas com vidros duplos: anti-bala com dupla janela no rés-do-chão, e temperados anti-quebra no piso 1.- Aquecimento central com caldeira Baxi e Termo Acumulador 110lts.- Gás natural canalizado.- Sistema de alarme em perfeito funcionamento.- Guarda noturno privativo assistindo esta e habitações contíguas.- Pavimentos em madeira na generalidade.- Caixilharias duplas topo de gama.- Portadas interiores lacadas em branco.- Portões automáticos e videoporteiro.- Jardim privativo com possibilidade de instalação de piscina.- Duas varandas, pátio exterior e jardim a nascente e a poente.- Roupeiros embutidos espaçosos e profundos em todas as divisões e corredores, lacados em branco.- Elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.Áreas- Área total do terreno: 348,75 m²- Área de implantação: 112,50 m²- Área bruta de construção: 367,50 m²- Área bruta dependente: 112,50 m²- Área bruta privativa: 255,00 m²LocalizaçãoAvenida Engenheiro Luís Azevedo Coutinho, nº 262 — Senhora da Hora, Matosinhos.Zona residencial premium, calma e muito bem servida de acessos, transportes e serviços.- A 3 minutos do Metro da Senhora da Hora.- A 3 minutos do NorteShopping.- A 5 minutos do Hospital Pedro Hispano.- Acesso rápido à A28, VCI e Circunvalação.- A 10 minutos do centro do Porto e das praias de Matosinhos.Infraestruturas e Serviços Próximos (raio de 5 km)Educação:- Agrupamento de Escolas da Senhora da Hora- Escola Secundária da Senhora da Hora- Externato Arco-Íris- ESAD – Escola Superior de Artes e Design- Porto Business School- Universidade Sénior SER+- Campus Universitário da Asprela (Faculdades de Medicina, Engenharia, Economia, entre outras)Saúde e Bem-Estar:- Hospital Pedro Hispano- Hospital de São João- Hospital CUF Porto- Farmácias e clínicas nas imediações- Now Fitness Senhora da Hora- Equilíbrio Fitness & PilatesComércio e Serviços:- NorteShopping- Continente Senhora da Hora- Restaurantes, pastelarias e comércio local variadoTransportes:- Metro da Senhora da Hora (linhas Azul e Verde)- Paragens de autocarro nas avenidas principais- Bons acessos rodoviários à A28, VCI e Estrada da Circunvalação Moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade — com divisões amplas, excelente arrumação e acabamentos de elevada durabilidade, numa das localizações mais procuradas de Matosinhos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 27 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 52 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 54,86 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 102 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Excelente oportunidade de negócio, conjunto de três habitações em ilha com excelente rentabilidade

? Moradia T3+1 com Piscina e Jardim em Guifões – Rua do Ribeiro Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar invertida, situada numa zona tranquila de Guifões, na Rua do Ribeiro. Com um design moderno e funcional, esta casa foi projetada para oferecer conforto, privacidade e um estilo de vida descontraído, tanto no interior como no exterior. ✨ Características principais: 3 Quartos, incluindo: ➡️1 Suíte espaçosa com casa de banho privativa ➡️2 Quartos com excelente luminosidade natural ➡️Quarto de hóspedes adicional, ideal para visitas ou como escritório, atelier ➡️Sala e cozinha em open-space, com ligação direta ao exterior, promovendo uma vivência social fluida e moderna ➡️Cozinha totalmente equipada, com ampla área de refeições ➡️Terraço com barbecue e forno a lenha, perfeito para refeições ao ar livre e convívios ➡️Terraço com WC, Balneário apoio a Piscina ➡️Garagem para 4 carros, com acesso direto ao interior da habitação ➡️Piscina exterior em zona de logradouro com jardim, ideal para momentos de lazer e relaxamento ➡️Zona exterior relvada, proporcionando um ambiente verde e tranquilo ? Distribuição inteligente – Moradia Invertida: ➡️Piso superior: logradouro, piscina e jardim ➡️Piso 2: zona social com sala, cozinha, terraço e acesso ao exterior. Lavandaria, Quarto de hóspedes e WC Completo interior e exterior. ➡️Piso 1: zona privada com quartos e acesso à piscina/jardim. Entrada principal da Moradia Salão para escritório, para atelier, para arrumos ➡️Piso 0: garagem para 3 carros, arrumos, acesso independente ?Outras Características: ➡️Ar condionado na sala e pré instalação nos quartos ➡️ Pré- Instalação de painéis solares ➡️ Pré- Instalação de aquecimento da piscina ➡️Bomba de calor 300 litros ➡️Ilha cozinha em Carrara Esta é uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade de vida, numa localização de fácil acesso a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. ? Localização: Guifões – Rua do Ribeiro ?️ Tipologia: T3+1 ? 4 WC´s ? Garagem: 4 carros ? Exterior: Jardim, piscina, terraço com barbecue Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Viva com qualidade. Viva em Guifões.

Moradia Bi/Trifamiliar em Custóias com Excelente Potencial de RentabilidadeMoradia composta por 3 unidades independentes, com grande potencial de investimento:    •    Cave com luz direta (meia cave), espaço amplo que pode ser utilizado como armazém ou facilmente transformado em habitação.    •    Rés-do-chão arrendado por €225/mês, tipologia T3.    •    1.º andar devoluto, tipologia T3, com sótão aproveitável.    •    Logradouro de boas dimensões.    •    Duas garagens no fundo do terreno: uma com cerca de 40m² (vazia) e outra mais pequena atualmente utilizada pelo inquilino.A moradia possui três frentes (nascente, norte e poente), garantindo excelente luminosidade.➡️ Estruturalmente a casa encontra-se em excelente estado:    •    O telhado foi colocado novo há cerca de 6 anos.    •    Não apresenta fissuras nem qualquer sinal de humidades.    •    Apenas necessita de algumas obras de modernização/atualização.Localização privilegiada em Custóias, com transportes à porta e todos os serviços por perto.💡 Excelente negócio para quem procura investimento seguro com rentabilidade garantida.DOMUS TRIBUTONascemos para fazer a diferença, crescer de forma consolidada, criar compromisso para a vida com objectivo claro e inalterável do reconhecimento e satisfação dos nossos clientes.Com uma equipa com vasta e diferenciada experiência no sector imobiliário, orientamos os nossos esforços sempre para mantermos um padrão de excelência, sendo o nosso compromisso a sua conquista.   ObjetivoQueremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 

Propriedade para recuperar em Guifões Referencia Interna - mat_250901 No coração de Guifões, Matosinhos, encontra-se esta propriedade única, adquirida em 1986, que preserva o carácter e o encanto das construções tradicionais portuguesas. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com identidade própria, espaço generoso e inúmeras possibilidades de valorização. Embora necessite de renovação, a casa mantém a solidez e a traça típica da época, oferecendo a base perfeita para um projeto de reabilitação que poderá aliar o charme do passado ao conforto contemporâneo. A habitação distingue-se pelos amplos compartimentos e disposição funcional, permitindo múltiplas soluções de aproveitamento. Cada divisão respira luz natural, conferindo uma atmosfera acolhedora e, ao mesmo tempo, versátil, ideal para quem pretende adaptar o espaço às suas necessidades pessoais. Quer se trate de uma renovação fiel ao estilo original, quer de uma adaptação mais moderna, a propriedade disponibiliza o potencial necessário para criar uma residência de sonho. O terreno que acompanha a casa é generoso e acrescenta um valor significativo à proposta. O espaço exterior, plano e bem dimensionado, pode ser facilmente transformado numa área de lazer privativa, num jardim cuidado que convida ao descanso, ou ainda numa horta urbana capaz de proporcionar um estilo de vida sustentável e saudável. A amplitude do lote oferece igualmente margem para outras utilizações, respeitando sempre a visão de quem o adquirir. A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Situada numa zona calma de Guifões, proporciona a tranquilidade desejada para o quotidiano, mas sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos encontram-se a curta distância, facilitando o dia a dia. Para os que apreciam o contacto com a natureza e o lazer junto ao mar, as praias de Matosinhos ficam a apenas 10 minutos de carro, tornando esta moradia perfeita para quem valoriza a qualidade de vida. Se procura uma casa para renovar, onde possa deixar a sua marca pessoal e criar um espaço verdadeiramente único, esta é a oportunidade certa. Um imóvel com história, espaço e localização privilegiada, pronto para se transformar no seu próximo lar ou num investimento sólido com elevado potencial de valorização. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1200 m2 Valor: 320.000 € Ref: mat_250901 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia de 3 pisos com jardim excelente localização em Custóias Se procura espaço, conforto e uma localização estratégica, esta moradia em Custóias é a escolha ideal. Situada numa zona residencial tranquila, combina na perfeição a proximidade ao Porto, à Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A4, VRI e A28), permitindo deslocações fáceis para qualquer ponto da região. A poucos minutos, encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo o dia a dia mais prático e funcional. Com um terreno de 388 m² e uma área bruta de construção de 321,35 m², esta propriedade oferece: • 3 pisos – rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão  • 5 quartos, sendo um no rés-do-chão (ideal para escritório)  • 4 casas de banho completas • Sala ampla com salamandra para maior conforto térmico • Cozinha equipada e zona social com piso radiante • Quartos no piso superior com aquecimento por caldeira, apoiado por painéis solares • Roupeiros embutidos em todos os quartos • Garagem fechada para 2 carros e logradouro com espaço adicional para mais estacionamento • Jardim privado, com potencial para construção de piscina • 2 portões automáticos, estores elétricos e caixilharia dupla A moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, construção sólida com rés-do-chão revestido a pedra e estado de conservação exemplar — pronta a habitar, sem necessidade de obras. ;ID RE/MAX: 123631347-131

✨ Moradia T3 em Guifões – Viva com Conforto e Estilo! ✨ Descubra esta fantástica Moradia T3 em Guifões, perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada. ? Principais destaques: R/CHÃO: - Sala ampla e luminosa com acesso ao exterior (26.40m²); - Cozinha em open space (6.38m²); - Lavandaria, arrumos e zona extra (14.28m²); - 1 quarto com acesso ao exterior (11.22m²); - Casa de banho completa com base de chuveiro (3.20m²); - 1 suíte (20.83m²), com casa de banho completa com base de chuveiro (3.61m²) e acesso ao exterior. EXTERIOR: - Logradouro com espaço para 1 carro (45.20m²); - Área exterior coberta com escadas de acesso ao 1º andar (6.72m²). 1º ANDAR: - Terraço (50.9m²); - Lavandaria e arrumos (3.91m²); - Área exterior coberta com churrasco e forno (16.52m²); - Sala ampla e luminosa com acesso ao exterior (16.03m²); - Cozinha (9.06m²); - 1 suíte (17.17m²), com casa de banho completa com base de chuveiro (5.19m²). Áreas na Caderneta Predial: - Área total do terreno:180m² - Área de implantação do edifício:105.5m² - Área bruta de construção: 111.5m² - Área bruta dependente: 41.5m² - Área bruta privativa: 70m² NOTA: - Casa licenciada em 1986 e no projeto consta como T1. ? Localização estratégica: Situada numa zona calma e residencial, mas a poucos minutos do centro de Matosinhos, Porto e principais acessos rodoviários. Perto de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo toda a comodidade do dia a dia. Morada: Travessa das Agras Nº 273 4460-003 Guifões, Matosinhos Coordenadas GPS: https://maps.app.goo.gl/miiwY77QC1gWBxGp9 ? Pronta a habitar – basta trazer a sua família e começar a viver na casa com que sempre sonhou! Não perca esta oportunidade única! ? Agende já a sua visita e deixe-se encantar. Casas com amor, de A a Z. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.