70 Moradias para Venda - Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Moradia contemporânea de arquitetura singular, junto ao mar, em Perafita/Lavra. A poucos metros da Praia da Memória, esta moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela forma como organiza os espaços em torno da luz, da matéria e da relação com o exterior. Com cerca de 320 m² de área de construção, a casa desenvolve-se em três níveis e caracteriza-se pela composição de volumes em betão aparente, madeira e grandes superfícies envidraçadas. A linguagem arquitetónica prolonga-se para o interior, onde materiais nobres, linhas depuradas e um pé-direito de cerca de três metros definem uma atmosfera simultaneamente contemporânea e acolhedora. A área privada reúne três quartos, incluindo uma master suite com walking closet e uma casa de banho marcada pela utilização de mármore, iluminação natural e uma clarabóia sobre a zona de duche. Os quartos têm ligação a um terraço superior, com vista sobre a envolvente. No piso principal, a cozinha assume uma posição central na organização da casa, com uma ampla ilha e ligação direta ao jardim e à piscina. A sala de estar e a sala de jantar prolongam-se naturalmente para o exterior, criando uma continuidade entre os espaços interiores e o deck, o lounge e a zona de piscina. A cave acrescenta uma dimensão funcional importante à propriedade, com garagem fechada, estacionamento exterior para três viaturas, escritório com luz natural, áreas técnicas e uma garrafeira com 25 m². A casa integra ainda soluções de domótica, blackouts elétricos e pré-instalação de ar condicionado, pensadas para proporcionar conforto e simplicidade no quotidiano. Localização: - Praia da Memória - 200m - 1,5 - Aldi - Continente - 3km - Lidl - 3km - A28 - 3km - Hospital Boa Nova - 2km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 7km

Moradia T4 em Lavra na Primeira Linha de Mar com PiscinaSituada em Lavra, Matosinhos, esta moradia T4 na primeira linha de mar reúne espaços amplos, piscina e jardim. Com 464,35 m² de área total de construção, num terreno de 345,40 m², desenvolve-se em quatro pisos e dispõe de garagem para quatro carros. Está pronta a habitar e existe a possibilidade de venda mobilada. A localização costeira, as três suites e a ligação da zona social ao exterior são os seus principais elementos diferenciadores.Composição e características do imóvel No rés-do-chão, a área social integra sala e cozinha, com ligação ao jardim e à piscina, prolongando os espaços de convívio para o exterior. A zona privativa é composta por quatro quartos, dos quais três são suites, proporcionando conforto e autonomia aos residentes. No último nível, correspondente ao aproveitamento do vão da cobertura, encontra-se um escritório independente, com acesso a um terraço. Este nível dispõe ainda de um WC de serviço e de uma área técnica e de arrumos. Na cave, a garagem tem capacidade para quatro carros.Localização e envolvente Situada em Lavra, Matosinhos, a moradia beneficia da proximidade às praias e aos passadiços da frente marítima. Na envolvente, encontra comércio local, escolas, farmácias e restauração, com destaque para o Mercado de Angeiras e os restaurantes de peixe e marisco. A moradia situa-se a aproximadamente 8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 10 km de Matosinhos e a 16 km do Porto.Destaques Primeira linha de mar em Lavra, Matosinhos Moradia com jardim e piscina 3 suites Garagem para quatro carros Pronta a habitar, com possibilidade de venda mobiladaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar, o conforto de uma casa acolhedora e luminosidade permanente, com excelente potencial de investimento, esta casa é para si. Situada na presigiada freguesia de Lavra, a escassos minutos a pé da famosa Praia de Angeiras e próximo ao conhecido Parque de Campismo, esta propriedade destaca-se pela sua excelente localização e versatilidade. Quer seja para habitação própria permanente ou para rentabilizar, esta é uma oportunidade única no mercado. Principais Características: Muita Luminosidade: Uma casa inundada de luz natural, beneficiando de 2 frentes que garantem uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia. Espaço para Toda a Família: 3 quartos, incluindo 1 fantástica suíte para o máximo conforto e privacidade. Conforto Térmico: Equipada com radiadores elétricos em todas as divisões, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. Estacionamento e Arrumação: Conta com uma garagem individual (box) espaçosa e segura. Elevado Potencial de Investimento: Pronta a Rentabilizar, a moradia já dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) ativa, sendo um lugar de passagem dos peregrinos a caminho de Santiago de Compostela, uma enorme vantagem face às restrições atuais do mercado. Localização Estratégica: A proximidade à praia, ao comércio local, à restauração típica de Angeiras e ao parque de campismo garante uma procura constante tanto para turismo como para arrendamento de longa duração. Não perca esta oportunidade de viver ou investir junto ao mar!Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

MORADIA DE 4 FRENTES | SANTA CRUZ DO BISPO Uma moradia onde o conforto, a qualidade e a funcionalidade foram pensados ao detalhe. Apresentamos esta moradia de 4 frentes e 2 pisos, em Santa Cruz do Bispo, totalmente remodelada e preparada para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua excelente funcionalidade, uma vez que toda a vivência principal da casa pode ser feita ao nível do rés do chão, onde encontramos: - 3 quartos, todos com roupeiros embutidos ; - 2 casas de banho com bases de duche; - Cozinha equipada; - Sala ampla e luminosa com acesso à varanda/jardim; - Pavimento novo, com tijoleira nas zonas de água e pavimento flutuante nos quartos e sala; UMA REMODELAÇÃO PENSADA PARA O CONFORTO A intervenção realizada na moradia foi abrangente, incluindo: ✔️ Instalação elétrica totalmente renovada e em conformidade; ✔️ Tomadas e interruptores novos; ✔️ Instalação de água totalmente nova em PPR; ✔️ Cabo de rede instalado nas principais divisões; ✔️ Janelas novas em alumínio com vidro duplo e corte térmico; ✔️ Persianas novas em alumínio com corte térmico; ✔️ Acabamentos interiores das janelas em granito; ✔️ Portas de acesso à habitação em alumínio com corte térmico; ✔️ Janelas e portas exteriores novas em todas as divisões; ✔️ Casas de banho totalmente remodeladas; ✔️ Roupeiros embutidos até ao teto nos três quartos. CONFORTO E AQUECIMENTO A moradia dispõe de duas salamandras, uma ao nível do rés do chão e outra no primeiro piso, permitindo criar ambientes acolhedores e confortáveis durante os meses mais frios. Conta ainda com cilindro Videira de 100 litros, 100% em cobre. No primeiro piso encontra-se um elemento particularmente diferenciador: um bar em granito preto, com móveis embutidos novos e instalações de água quente e fria, criando um espaço perfeito para momentos de convívio. A salamandra do primeiro piso possui ainda um chapéu em cobre martelado, atualmente polido e protegido, que acrescenta um toque de personalidade e qualidade ao espaço. Temos ainda, garagem fechada para 2 carros (laterais) e logradouro para mais 6/8 carros. SEGURANÇA A moradia dispõe também de sistema de alarme instalado, constituindo uma solução adicional de segurança para os futuros proprietários. UMA CASA PARA VIVER As 4 frentes proporcionam excelente luminosidade natural e uma agradável sensação de independência. A remodelação integral, aliada à qualidade dos materiais e equipamentos instalados, permite que esta seja uma casa pensada para quem procura entrar, instalar-se e viver, sem a preocupação de obras de grande dimensão. Uma casa com personalidade, conforto e soluções práticas, numa localização que permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade dos principais serviços, comércio, acessos e zonas de interesse da região. Se procura uma moradia independente, com 4 frentes e uma distribuição extremamente funcional, venha conhecer esta oportunidade em Santa Cruz do Bispo. Morada / Localização: - Rua do Chouso, 373 - https://maps.app.goo.gl/NtHq4fWJnkQAtvuc9 Áreas: - área total terreno: 1485m2 - área bruta privativa: 205,36m2 - área implantação: 150m2 - área dependente: 40m2 ? Marque a sua visita. Casas com amor, de A a Z. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

LAVRA - CASA - 6 ASSOALHADAS 104M² - LUMINOSO Implantada em Lavra, esta casa de 1937 com 6 assoalhadas distribui-se por 2 pisos e oferece um potencial de renovação raro, num terreno de 5 000 m² que confere ao conjunto uma escala e uma privacidade pouco comuns. Com uma área habitável de 104 m², a casa beneficia de uma exposição a todos os pontos cardeais — norte, sul, este e oeste —, garantindo uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia e em cada divisão. O imóvel, que necessita de obras de renovação, constitui uma oportunidade para quem deseja criar uma habitação totalmente personalizada, preservando o carácter e a traça original de uma construção com história. A distribuição pelos 2 pisos permite uma organização clara entre as áreas de estar e as áreas privativas, com espaço suficiente para acomodar confortavelmente as diferentes funções de uma casa familiar. A amplitude do terreno de 5 000 m² abre ainda perspetivas de valorização e de aménagement exterior à medida do projeto de cada comprador. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1029209

A poucos minutos da praia de Lavra, encontra-se esta elegante moradia de arquitetura contemporânea que combina conforto, luminosidade e espaços pensados para viver e desfrutar. Inserida num lote de 337 m² e com 260 m² de área bruta distribuídos por quatro pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e qualidade de vida. A excelente exposição solar a nascente, sul e poente proporciona uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão da casa e criando ambientes acolhedores e harmoniosos. Principais destaques • Área exterior • Piscina 6X3m • Churrasqueira com forno • Lavandaria • Garagem fechada para 2 carros • Fácil estacionamento no exterior • Sala estar e lareira com recuperador • Sala jantar • Sala convívio e garrafeira • Cozinha totalmente equipada • 2 quartos • 1 suite • 4 casas de banho • Solário e varandas • Sala multifuncional com acesso ao solário • Orientação solar, nascente/sul/poente • Furo artesiano de 70 m profundidade • Vidros duplos • Instalação de domótica • Materiais de acabamento de qualidade • Instalação de alarme No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer com piscina de boas dimensões, perfeita para momentos de relaxamento em família ou com amigos. A churrasqueira com grelha e forno convida a longos convívios ao ar livre, enquanto a garagem fechada para dois automóveis e a facilidade de estacionamento no exterior acrescentam comodidade ao dia a dia. A casa desenvolve-se de forma equilibrada pelos seus diferentes pisos. No piso inferior encontra-se uma ampla área multifuncional com garrafeira, lavandaria, casa de banho e uma generosa zona de lazer equipada com mesa de bilhar, matraquilhos e ténis de mesa — um verdadeiro espaço de convívio e entretenimento. O rés-do-chão é dedicado à zona social, com sala de estar e sala de jantar com ligação direta ao exterior e à zona da piscina, criando uma continuidade natural entre interior e exterior. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, sendo complementada por uma casa de banho de apoio. No primeiro andar desenvolve-se a zona mais privada da casa. Dois amplos quartos orientados a poente beneficiam da luz suave do final do dia e têm acesso a varanda. A suite principal, com casa de banho privativa e um fantástico closet, recebe o sol da manhã a nascente e comunica também com a varanda, criando um espaço íntimo e luminoso. No piso superior encontra-se uma versátil sala com acesso a um agradável solário voltado a poente. Este espaço pode assumir diferentes funções — sala de convívio, biblioteca ou até sala de cinema — adaptando-se facilmente ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Entre as principais características destacam-se ainda a cozinha totalmente equipada, lareira com recuperador de calor, vidros duplos, instalação de domótica e materiais de acabamento de elevada qualidade. Esta é uma moradia pensada para quem valoriza conforto, luz natural, proximidade ao mar e espaços ideais para viver e receber. Um convite para descobrir pessoalmente tudo o que esta casa tem para oferecer.

Moradia T3 + Casa T1 a 2 minutos da Praia, em Lavra. Imóvel completamente renovado, com acabamentos modernos e de qualidade, composto por: -Moradia T3: Hall da entrada; Open space com cozinha equipada e sala, três quartos (um é suite com terraço), dois wcs. -Anexo Casa T1: Open space com cozinha equipada e sala, quarto e casa de banho completa. Comodidades em destaque: Ar condicionado; Espaço exterior; Garagem fechada; Focos embutidos; Vidros duplos; Churrasqueira; Alarme. Excelente localização em Lavra, Matosinhos. Paragem de autocarros a 150 metros; Praias a 2 minutos; Continente a 2 minutos; Passadiços a 2 minutos; Cafés, Restaurantes, Bares, e outro comércio nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Casa de Lavoura T4 em Granito com Terreno de 5.000 m2 em Matosinhos Referencia Interna - mat_P260701 Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: uma casa de lavoura T4, de construção tradicional em granito, inserida num generoso terreno com cerca de 5.000 m², localizada no concelho de Matosinhos. O imóvel dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, necessitando de obras de reabilitação, o que permite ao futuro proprietário personalizar o espaço ao seu gosto, preservando o charme e a autenticidade da construção em pedra. O amplo terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para fins agrícolas, lazer ou, mediante confirmação junto das entidades competentes, eventual viabilidade para construção, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um imóvel com caráter, espaço exterior e elevado potencial de valorização numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 5300 m2 Valor: 540.000 € Ref: mat_P260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia T3 Térrea Renovada em Perafita Excelente moradia térrea T3, totalmente renovada, localizada em Perafita, numa zona tranquila e residencial, próxima da estrada de acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Inserida num terreno com aproximadamente 310 m², esta moradia beneficia de três frentes e uma excelente exposição solar, garantindo muita luminosidade durante todo o dia. Esta moradia conta com uma área exterior muito ampla e com muita privacidade. Para além dos 3 quartos, temos o sótão, onde poderá ser um escritório, zona de brincar ou até mais um quarto. Com uma distribuição prática e áreas generosas, dispõe de: - Ampla sala com cerca de 50 m², com excelente potencial para criar uma confortável zona de estar e jantar; - 3 quartos; - Cozinha; - 2 casas de banho; - Sótão; - Lavandaria; - Garagem fechada para 1 viatura; - Espaço exterior envolvente. A localização é um dos seus principais atributos, estando perto de todo o tipo de comércio e serviços, escolas, restauração e acessos rodoviários, permitindo uma excelente qualidade de vida e facilidade nas deslocações. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea, renovada, luminosa e pronta a habitar, numa localização estratégica em Perafita. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Andar moradia novo T3 em Perafita, com logradouro e arrumosApresentamos este fantástico andar moradia T3, novo, situado em Perafita, ao nível do 1º andar, com 130 m² de área bruta, com arrumos.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática no dia a dia.O imóvel é composto por:- Hall de entrada;- 2 Quartos com armários embutidos;- Casa de banho completa;-  Suite com armário embutido;- Casa de banho de serviço;- Sala e cozinha em open space, com 43 m², ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.- Varanda com acesso a logradouro e arrumos.Principais características:- Cozinha equipada;- Certificado energético A, garantindo maior eficiência e conforto;- Caixilharia com vidro duplo;- Tetos falsos com focos embutidos, conferindo um ambiente moderno e acolhedor.Localização privilegiada:- Parque de jogos a 350 m;- Padaria a 450 m;- Paragem de autocarro a 450 m;- Escolas a 850 m;- Lidl a 2 km;- Acesso à A28 a 2 km;- Aeroporto a apenas 3,5 km.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

Andar moradia novo T2 em Perafita com arrumosApresentamos este fantástico andar moradia T2, novo, situado em Perafita, ao nível do primeiro andar, com 107 m² de área bruta, e arrumos. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática no dia a dia.O imóvel é composto por:- Hall;- 2 suites completas com armários embutidos;- Casa de banho de serviço;- Sala e cozinha em open space, com 30 m², ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.- Arrumos independentes.Principais características:- Cozinha equipada;- Certificado energético A, garantindo maior eficiência e conforto;- Caixilharia com vidro duplo;- Tetos falsos com focos embutidos, conferindo um ambiente moderno e acolhedor.Localização privilegiada:- Parque de jogos a 350 m;- Padaria a 450 m;- Paragem de autocarro a 450 m;- Escolas 850m;- Lidl 2Km;- Acesso A28 2km;- Aeroporto 3,5 Km.Agende já a sua visita!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal 

Fantástica moradia inserida num exclusivo condomínio fechado com piscina e jardim comum, localizada em Lavra-Agudela. O refúgio perfeito para quem procura conforto, privacidade e a proximidade do mar, sem abdicar da conveniência urbana. Distribuição e Características do Imóvel: 4 Quartos Generosos: Inclui 2 suites privadas, garantindo máximo conforto e privacidade. 2 Amplas Salas: Uma divisão social principal no Piso 0 e uma segunda sala no Piso -1, ideal para sala de jogos, cinema ou espaço de lazer. Espaços Exteriores: Varandas, pátio e logradouro privativo para momentos de convívio ao ar livre. Garagem Privativa: Capacidade para 4 viaturas com espaço adicional de arrumação. Condomínio e Estilo de Vida: Condomínio fechado de luxo com jardim envolvente e piscina comum. Ambiente calmo, seguro e estritamente residencial. Localização e Acessibilidades: Praia: A apenas 500 metros da Praia de Pedras do Corgo. Comodidades: Próximo de escolas, comércio local, restauração e serviços essenciais. Ligação Rápida: A 9 minutos da A28 e a 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma oportunidade única para viver com qualidade de vida junto ao mar. Agende a sua visita e venha apaixonar-se!

Identificação do imóvel: ZMPT592669Apresentamos esta fantástica moradia independente T3, distribuída por 2 pisos, ideal para quem procura conforto, modernidade, privacidade e uma localização com excelentes acessos.Com 213 m² de área construída e 180 m² de área útil, esta moradia oferece espaços amplos e funcionais para toda a família. Principais características:️ 1 Suite️ 2 quartos 3 casas de banho Moradia independente com 2 pisos 213 m² de área construída 180 m² de área útil Garagem com capacidade para 2 carros Jardim e espaço exterior️ Terraço Arrecadação Roupeiros embutidos️ Ar condicionado Câmaras de segurança instaladas Vídeo porteiro️ Cozinha mobilada e equipadaA cozinha será entregue mobilada e equipada, incluindo:• Placa• Forno• Micro-ondas• Frigorífico• Máquina de lavar loiçaDispõe ainda de uma lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa.A zona exterior será valorizada com a colocação de tijoleira em volta da moradia, proporcionando um espaço mais agradável, funcional e de fácil manutenção.Junto à garagem, existe ainda espaço com potencial para a futura instalação de uma churrasqueira, permitindo criar uma excelente zona de convívio para desfrutar com família e amigos.Os portões existentes serão pintados, garantindo uma imagem exterior renovada, e a garagem será equipada com motores para automatização dos portões.Uma das grandes vantagens desta propriedade é a possibilidade de personalização:o futuro proprietário poderá ter a oportunidade de escolher as loiças das casas de banho, dentro do orçamento definido para esse efeito, permitindo adaptar alguns detalhes ao seu gosto pessoal. Localização privilegiada, com excelentes acessos e a apenas 4 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.https://maps.app.goo.gl/YcT6tvfXByweALFU6Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna, independente e com espaço exterior, numa localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Uma das Moradias mais Diferenciadoras de LavraPiscina interior aquecida • Ginásio privado • A menos de 5 minutos da praiaImagine chegar a casa, dar um mergulho na sua piscina interior, treinar no seu ginásio privado e, poucos minutos depois, caminhar junto ao mar.É precisamente esse estilo de vida que esta moradia proporciona.Originalmente concebida como 4 e cuidadosamente reconfigurada para uma elegante T3, esta propriedade privilegia áreas generosas, uma circulação fluida entre os espaços e uma luminosidade natural excecional.Localizada numa zona residencial tranquila e de baixa densidade em Lavra, beneficia da proximidade às praias, aos principais acessos rodoviários, escolas, comércio, serviços e restauração, permitindo conciliar a tranquilidade do litoral com toda a comodidade do dia a dia.O grande elemento diferenciador desta propriedade é a sua piscina interior, um espaço pensado para momentos de lazer, relaxamento e bem-estar, oferecendo um conforto raro de encontrar no mercado.Complementando esta zona de lazer, encontra um ginásio privado, criando um ambiente pensado para quem valoriza saúde, conforto e qualidade de vida sem sair de casa.Cada divisão foi cuidadosamente concebida para oferecer funcionalidade, conforto e elegância. A qualidade dos materiais, a excelente exposição solar e a organização dos espaços tornam esta moradia particularmente agradável para viver em qualquer estação do ano.Mais do que adquirir uma casa, estará a investir num estilo de vida onde a proximidade ao mar, a privacidade e o conforto se conjugam de forma rara no mercado.Localização privilegiadaA menos de 5 minutos das praias de LavraAproximadamente 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá CarneiroRápido acesso à A28 e aos principais eixos rodoviáriosPróxima de escolas, supermercados, comércio, serviços e restauraçãoZona residencial tranquila e de baixa densidadePrincipais característicasTipologia T3 (originalmente T4)Piscina interior aquecida (6,00 × 2,50 m)Ginásio privado3 casas de banhoCozinha totalmente equipadaGaragemSótãoArrumosAr condicionado Daikin em toda a habitaçãoCaixilharia com vidro duploIsolamento térmico exterior em sistema ETICS (capoto)Segurança e tecnologiaPreparada para proporcionar um elevado nível de conforto e proteção, esta moradia dispõe de:* Porta de entrada de segurança Grau 5* Persianas automáticas de segurança* Pré-instalação para 18 câmaras CCTV* Pré-instalação de sensores infravermelhos exteriores* Pré-instalação de sistema de alarme* Pré-instalação de sensores de incêndioUma oportunidade rara em LavraMoradias com piscina interior, ginásio privado e esta localização junto ao mar surgem muito raramente no mercado.Agende a sua visita e descubra porque esta é uma das moradias mais diferenciadoras atualmente disponíveis em Lavra.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apresentamos esta excelente moradia T4 em impecável estado de conservação, onde o conforto moderno se cruza com a proximidade ao mar e a comodidade dos acessos rodoviários. Uma oportunidade única para quem privilegia qualidade de vida, tranquilidade e funcionalidade. Distribuição Funcional e Espaços Luminosos: Piso Térreo (Zona Social): Acolhedora área social em conceito aberto, pensada para o convívio familiar. A espaçosa sala comum, com uns generosos 40 m², estabelece uma ligação fluida com a cozinha totalmente funcional. Acesso Privativo ao Exterior: Da sala acede-se diretamente a um agradável terraço privativo, o ponto de transição perfeito para a zona de lazer do empreendimento. Zona Privativa: O imóvel dispõe de 4 quartos, incluindo 2 suites, garantindo total privacidade, conforto e arrumação para toda a família. Estacione com Comodidade: Inclui garagem individual fechada com capacidade para 2 viaturas. Condomínio e Lazer: O imóvel beneficia do acesso às amplas zonas de lazer comuns do empreendimento, que contam com piscina, jardins bem cuidados e uma sala de convívio, ideal para momentos de descontração e eventos em família. Localização Privilegiada: Situada a escassos minutos da Praia do Corgo, esta moradia combina a vivência de ter o mar por perto com a conveniência do dia a dia. Com excelentes ligações à A28, permite deslocar-se rapidamente e com total facilidade para qualquer destino. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!4 A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

MORADIA T3 PREMIUM COM VISTA MAR | PRAIA DA AGUDELA | MATOSINHOS Descubra uma moradia única, onde o conforto, a elegância e a proximidade ao mar se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Inserida no prestigiado empreendimento Casas do Mar, esta moradia T3 destaca-se pela sua localização privilegiada, a escassos metros da Praia da Agudela, oferecendo vistas desafogadas sobre o oceano e um ambiente de tranquilidade difícil de encontrar. Com 231 m² de área bruta privativa, distribuídos por espaços amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos, esta propriedade foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar. No piso social, a sala de estar e jantar beneficia de uma excelente exposição solar e ligação direta às áreas exteriores, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos. A cozinha, moderna e funcional, integra-se harmoniosamente no espaço, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A área privada contempla três quartos, incluindo uma elegante suíte, concebidos para garantir o máximo conforto e tranquilidade. Entre os diversos equipamentos e acabamentos de elevada qualidade destacam-se: • Certificação Energética A • Chão radiante • Bomba de calor • Painéis solares • Aspiração central • Estores elétricos • Sistema de som ambiente • Sistema CCTV • Garagem fechada para duas viaturas • Totalmente mobilada e equipada Os espaços exteriores convidam a desfrutar do melhor que a proximidade ao mar tem para oferecer, seja para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar o pôr do sol sobre o Atlântico. Localizada numa das zonas mais procuradas da costa norte, esta moradia permite usufruir de uma vida tranquila junto à praia, mantendo excelentes acessos aos principais centros urbanos: • Praia da Agudela – poucos minutos a pé • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 10 minutos • Leça da Palmeira – cerca de 10 minutos • Matosinhos – cerca de 15 minutos • Centro do Porto – aproximadamente 20 minutos Uma oportunidade rara para quem procura uma residência exclusiva junto ao mar, pronta a habitar, combinando localização privilegiada, eficiência energética, conforto e sofisticação. Agende já a sua visita e descubra um estilo de vida onde o Atlântico é o seu vizinho mais próximo. Selva de Pedra Imobiliária Lets find home!

Moradia no centro de Lavra Excelente oportunidade de investimento em Lavra: moradia composta por duas frações autónomas, ideal para quem procura habitação própria com fonte de rendimento ou um ativo imobiliário com elevado potencial.No rés do chão, o imóvel dispõe de uma loja comercial com 78 m², atualmente arrendada, oferecendo a possibilidade de manter a inquilina e assegurar rendimento imediato.A zona habitacional distingue-se pela sua funcionalidade, luminosidade e áreas bem distribuídas, organizando-se da seguinte forma:Rés do chão:- Pátio exterior com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, e garagem;- Hall de entrada com casa de banho de serviço;1.º piso:- Sala de estar confortável;- Cozinha equipada, prática e funcional;- Sala de jantar com vista mar e acesso a varanda, criando um ambiente agradável e diferenciador;- 2 quartos com armários embutidos e varanda;- Quarto com duas frentes, com potencial para transformação em suite;- Casa de banho completa;- Despensa, garantindo maior arrumação no dia a dia.Cave:- Salão amplo com luz natural, ideal para zona de convívio, escritório, ginásio ou espaço multifuncional.Localização privilegiada:- Paragem de autocarro à porta;- Comércio e serviços nas imediações, incluindo padaria e minimercados;- Praia do Funtão a apenas 500 m;- Continente a cerca de 700 m.Uma solução versátil, com conforto, localização central e rendimento associado — uma oportunidade a não perder em Lavra.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

A Lavra Beach House é uma moradia exclusiva de arquitetura contemporânea que combina design, conforto e privacidade numa localização privilegiada, a poucos minutos das praias de Agudela e Pedras do Corgo, em Lavra, Matosinhos. Inserida numa tranquila zona residencial de moradias unifamiliares, foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação onde a proximidade ao oceano e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano. Implantada num lote de 364 m², com uma área de construção de 290 m² distribuída por dois pisos, a moradia distingue-se pela organização funcional dos espaços, pela abundante luminosidade natural e pela harmoniosa ligação entre o interior e o exterior. A área privada integra uma ampla master suite com walk-in closet, dois quartos servidos por uma casa de banho completa e um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório ou quarto, adaptando-se às diferentes necessidades da vida familiar. No exterior, o jardim e a piscina proporcionam um ambiente de tranquilidade e lazer, ideal para desfrutar em qualquer época do ano. A seleção criteriosa de materiais e acabamentos evidencia a elevada qualidade do projeto, destacando-se a caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico e vidro duplo, pavimentos em madeira de carvalho nas áreas sociais, microcimento nas zonas húmidas, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, bomba de calor para águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias, blackouts motorizados, videoporteiro, portão automático e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Pensada ao detalhe para responder às exigências da vida contemporânea, a Lavra Beach House oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura, funcionalidade e bem-estar, constituindo uma oportunidade única para quem procura uma moradia de elevada qualidade, próxima do mar e inserida num ambiente residencial exclusivo. Este é o imóvel ideal para quem procura viver com distinção, num dos locais mais emblemáticos e valorizados do Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.