2 Moradias para Venda - Aguiar de Sousa

Se procura um refúgio tranquilo com carácter, história e forte ligação à natureza, esta moradia T5 em Aguiar de Sousa pode ser exatamente o que procura. Inserida numa zona calma e rodeada de verde, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial, seja para habitação própria, casa de campo ou projeto de reabilitação. Com quatro frentes solares e distribuída por dois pisos, a moradia beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e de uma envolvente extremamente tranquila, ideal para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Na parte frontal da propriedade encontra-se um agradável terreno com jardim e árvores de fruto, criando um ambiente natural e acolhedor, perfeito para momentos ao ar livre, cultivo ou lazer. Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é o seu lagar de vinho tradicional, que preserva o charme e a identidade da região, tornando esta propriedade única. A presença de poço de água reforça ainda mais o seu caráter funcional e autossuficiente. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com identidade, espaço exterior e potencial para criar um projeto único, num ambiente tranquilo e em contacto direto com a natureza. Composto por: • 2 pisos • Jardim frontal com árvores de fruto • Sala • Cozinha • 2 quartos • Lagar de vinho tradicional • Poço de água • Divisões ideais para arrumos • Garagem para 2 viaturas Áreas: • Área total do terreno: 372 m² • Área de implantação do edifício: 52 m² • Área bruta de construção: 104 m² • Área bruta privativa: 52 m² • Área bruta dependente: 52 m² Características: • Moradia independente com 4 frentes • Excelente exposição solar • Zona muito tranquila • Grande potencial de valorização • Ideal para reabilitação ou projeto personalizado • Excelente opção para casa de campo ou investimento Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro à porta (8011) • Jardim de Infância da Pulgada • Moinho de Aguiar de Sousa • Parque da Senhora do Salto • Acessos rápidos à A41 • A cerca de 15/20 minutos do Porto • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado, composta por dois artigos urbanos contíguos, que combinam uma moradia de elevado padrão pronta a habitar com uma moradia para reabilitação, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização, habitação familiar alargada ou investimento. Artigo 1 – Moradia para Reabilitar Inserida num terreno com 177 m², esta moradia apresenta-se como uma excelente base para um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, alojamento local ou investimento. • Área de implantação: 56 m² • Área bruta de construção: 112 m² • Área bruta privativa: 56 m² • Área bruta dependente: 56 m² ➡️ Uma estrutura com potencial para ser transformada num espaço moderno, mantendo o charme da construção original, ideal como casa de apoio, arrendamento ou complemento da moradia principal. Artigo 2 – Moradia T4 de Elevada Qualidade Uma magnífica moradia T4, implantada num generoso terreno de 1.303 m², que alia conforto, elegância e funcionalidade, destacando-se pelas excelentes áreas, luminosidade natural e qualidade construtiva. • Área bruta de construção: 450 m² • Área útil: 400 m² Interior No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com excelente exposição solar e ligação direta ao exterior, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou convívio social. A cozinha principal, totalmente equipada, alia modernidade e eficiência, sendo complementada por uma cozinha regional, ideal para eventos, convívios e experiências gastronómicas tradicionais. A zona privada é composta por quatro quartos, incluindo uma suite espaçosa, e quatro casas de banho, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. Exterior O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade: um terreno amplo e envolvente, com enorme potencial para jardim, zona de lazer, refeições ao ar livre ou até piscina, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. A moradia dispõe ainda de garagem fechada, bons acessos e excelente envolvente. Localização Situado numa zona calma e residencial, este ativo beneficia da proximidade a serviços, comércio e principais vias de acesso, garantindo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Porquê investir neste ativo? • ✔ Dois artigos urbanos no mesmo conjunto • ✔ Moradia principal de elevada qualidade, pronta a habitar • ✔ Moradia adicional com forte potencial de reabilitação • ✔ Ideal para habitação própria, investimento ou solução mista • ✔ Espaço, privacidade e excelente enquadramento