3 Moradias para Venda - Boelhe, Penafiel

Moradia Isolada, em Boelhe, com 6 QuartosImagine viver num autêntico paraíso, onde o som da natureza e a tranquilidade do Rio Tâmega se tornam parte do seu quotidiano. Esta moradia isolada, com 6 quartos espaçosos, é o local perfeito para quem busca conforto e serenidade, sem abrir mão de modernidade e lazer.Com um salão amplo e acolhedor, varanda com vistas da piscina e rio, a moradia oferece um ambiente ideal para convívios familiares ou momentos de descontracção com amigos. Desfrute de momentos inesquecíveis no espaço de barbecue, onde poderá organizar almoços e jantares ao ar livre, rodeado por uma vasta área verde e árvores de frutos.Com quartos amplos e airosos, dispõe de quatro suites, além de outros espaços de lazer e fruição.A piscina e o turco completam o cenário de relaxamento, oferecendo o equilíbrio perfeito entre lazer e bem-estar. Para além disso, a proximidade da praia fluvial de Boelhe traz ainda mais charme e opções para quem adora estar em contacto com a natureza.Tem wallbox para carregamento de viaturas eléctricas.Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Tâmega, esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, vibrante e cheio de qualidade. Não perca a oportunidade de viver num lugar único, onde o conforto e a natureza se encontram.Venha conhecer e encante-se com o seu novo lar ou investimento!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária

Oportunidade Rara | Quinta Histórica com Vista Rio em Passinhos, Penafiel – 9.400 m² de Puro Encanto No coração verdejante de Passinhos (Boelhe), nasce uma oportunidade única: uma quinta centenária com 9.400 m², duas entradas independentes e uma envolvente natural de cortar a respiração. Aqui, história, tranquilidade e potencial unem-se num só lugar. Uma Propriedade com Alma e História Outrora convento e alojamento das tropas do General Junot nas Invasões Napoleónicas, esta quinta transporta-nos no tempo. Em pedra nobre e traços clássicos, os três edifícios em pedra (ruína) preservam o charme da época e oferecem um cenário perfeito para reabilitação com carisma. Edifícios e Potencial: * Casa Principal: Autêntica joia em pedra, com divisões amplas e projeto de recuperação existente. Inclui sala comum, cozinha, varanda, adega e 5 suítes – ideal para turismo de habitação ou residência privada de prestígio. * Anexo Traseiro: Perfeito para estúdio ou guest house. Dois pisos pensados para conforto: sala e cozinha open space no rés-do-chão, suíte no piso superior. * Edifício Frontal : Fase de ampliação e renovação iniciada, mas à data suspensa, dará lugar a uma garagem moderna com cobertura verde, ligada à casa principal por um passadiço em betão e vidro. Inclui 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha open space e biblioteca. Área total construída superior a 700 m². Natureza e Sustentabilidade: * Vários socalcos com árvores de fruto * Abastecimento de água próprio * Vistas privilegiadas para o rio – o cenário perfeito para momentos de contemplação ou investimento em turismo sustentável Licença de Construção em Vigor: Licença válida por mais 12 meses, com possibilidade de prorrogação – pronta para avançar com o seu projeto, sem demoras burocráticas. Localização Estratégica: * 5 min da praia fluvial de Boelhe * 12 km de Penafiel e Paredes * A apenas 50 minutos do Porto * Uma localização rara que combina a serenidade rural com a proximidade urbana. Nota Legal: Imóvel excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref: 146344

🏡 Oportunidade Única para Investimento em Boelhe – Duas Moradias para Restauro próximas do Rio!Apresentamos duas propriedades para restauro localizadas na pitoresca freguesia de Boelhe, em Penafiel, numa zona elevada com nas proximidades do Rio Tâmega. Ideal para quem procura um projeto de reconstrução com potencial habitacional ou turístico.🔹 Moradia PrincipalInserida em lote de 200m², esta moradia de dois pisos oferece: Rés-do-chão com lojas/arrumos 1.º andar com cozinha, 2 quartos, corredor de distribuição e casa de banho Potencial para remodelação e valorização significativa🔹 Segunda Moradia (Ruína) Construção em pedra, com traça tradicional Inserida em terreno de 100m² Ideal para restauro completo e aproveitamento do espaço envolventeZona calma, com bastante natureza envolvente. Excelente oportunidade para casa de férias, projeto de turismo rural ou mesmo habitação própria,Não perca esta oportunidade de investir em duas propriedades com enorme potencial num dos locais mais encantadores do Vale do Tâmega.