106 Moradias para Venda - Campanhã, Porto

MORADIA T4+1 RENOVADA com 3 frentes, 2 varandas, garagem fechada e logradouro, em Campanhã, Porto Localização e envolvente: Localizado na Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar. Junto aos principais acessos à VCI. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros). Principais características: - Moradia Renovada (2025) - Tipologia T4 + quarto/escritório no piso 0 - 3 pisos - 3 frentes (orientação nascente/sul/poente) - suite - logradouro Piso 0 (zona social): - átrio de entrada (13,80m2) com distribuição para a garagem, sala comum, escritório e escadaria de acesso ao piso 1 - sala comum em open space com a cozinha (27,00m2), equipada com placa de indução (AEG), forno (TEKA), microondas (TEKA), exaustor (BEKO), frigorífico (BOSCH) e máquina de lavar louça (BOSCH), com acesso ao logradouro - escritório/quarto (7,50m2) com armário embutido - escadaria de acesso ao Piso -1 - escadaria de acesso ao Piso 1 - garagem fechada (13,80m2) - instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita / lavandaria Piso 1 (zona privada): - átrio de distribuição (17,30m2) dos quartos - quarto (8,00m2) com armário embutido e com acesso a uma varanda - varanda - quarto (17,00m2) com armário embutido - quarto (15,40m2) com armário embutido - instalação sanitária (3,20m2) de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - suite (10,50m2) com acesso a uma varanda panorâmica e instalação sanitária (2,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - varanda panorâmica Piso -1: - cave com divisão para arrumos Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento vinílico - cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - zona privada com tecto falso com focos embutidos - todas as divisões revestidas a pladur - cozinha com balcão em pedra natural (Granito) - caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro triplo - instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural - cave com iluminação e ventilação natural - bomba de calor (300L) - garagem fechada com portão automático - pré-instalação de ar condicionado - estores elétricos - instalação elétrica nova, com quadros independentes por piso - videoporteiro Pontos de interesse: - a 400m do Continente - a 850m do Shopping Parque Nascente - a 900m do Mercadona - a 1,1km do Mercado Abastecedor - a 1,3km do Fitness Hut Antas - a 1,3km do Estádio do Dragão - a 1,4km do Shopping Alameda - a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto - a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni - a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto Transportes e acessos: - a 50m do autocarro/bus - a 120m da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 850m do metro (Estação Contumil) - a 1,1km do acesso à A20/VCI - a 1,6km do acesso à A43 - a 1,6m do metro (Estação Nasoni) - a 2,3km do comboio (Estação Contumil) - a 2,6km do acesso à A3 - a 2,9km do metro (Estação Campanhã) - a 3,1km do comboio (Estação Campanhã) - a 4,1km da Ponte do Freixo - a 4,8km da N14 (Via Norte) - a 6,7km do acesso à A28 - a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 115,0000 m²  - Área de implantação do edifício: 90,0000 m²  - Área bruta de construção: 190,0000 m²  - Área bruta dependente: 20,0000 m²  - Área bruta privativa: 170,0000 m² Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: aprox. 210,60€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-270

Moradia T3 com 269m², jardim com 9m² e vista panorâmica sobre o Rio Douro, no Porto.Exclusiva moradia T3, com vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro, pensada para quem procura um estilo de vida sofisticado, com conforto, privacidade e uma ligação privilegiada à paisagem ribeirinha.Com uma área total de 381m², dos quais 269m² de área privativa, a moradia desenvolve-se por três pisos, cuidadosamente organizados para responder às exigências de uma vivência contemporânea e funcional.A entrada faz-se pelo piso inferior, onde se encontra a garagem para dois automóveis, equipada com ponto de carregamento elétrico, bem como o acesso a um elevador privativo que serve todos os pisos da moradia, garantindo máxima comodidade.No piso intermédio, a zona social distingue-se pela sua amplitude e luminosidade. A sala de estar, com cerca de 60m², prolonga-se naturalmente para o jardim privativo e para uma varanda, criando um ambiente ideal para momentos de lazer ou convívio.A cozinha de design exclusivo alia estética e funcionalidade, estando totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo placa de indução com exaustão integrada, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca congeladora side-by-side. A ilha central, os móveis lacados e os tampos em Dekton Moone elevam a experiência culinária a um patamar superior. Este piso integra ainda uma lavandaria luminosa, equipada com máquinas de lavar e secar Siemens.O piso superior é inteiramente dedicado à zona privada, composta por três suítes, todas com casas de banho em mármore, equipadas com pavimento radiante, toalheiros elétricos, espelhos com desembaciamento, luz natural, vista rio e acabamentos de excelência.A suíte principal, organizada em três zonas distintas, destaca-se pelo amplo e luxuoso closet, pela varanda exclusiva e pela casa de banho com a elegante banheira Reflex Oval Nebia Cristalmood, de design Antonio Lupi. Este piso dispõe ainda de varandas generosas, totalizando cerca de 30m² de espaços exteriores, ideais para desfrutar da vista sobre o Douro.Os interiores refletem um elevado padrão de qualidade, com soalho em madeira multicamada em espinha, blackouts interiores motorizados, ar condicionado com sistema VRV, sancas com iluminação LED integrada, domótica KNX, painéis fotovoltaicos, painéis solares integrados em sistemas de sombreamento, bomba de calor e rede de água quente com retorno, assegurando eficiência energética e conforto total.Inserida num empreendimento exclusivo de referência, esta moradia beneficia de um conjunto completo de amenities e serviços premium, incluindo piscina panorâmica, ginásio de última geração, campo de padel, zonas de lazer para todas as idades e serviço de concierge. A segurança 24 horas, com vigilância permanente e CCTV, garante total tranquilidade.A localização privilegiada oferece acessos rápidos a transportes, proximidade a áreas verdes e a uma ciclovia ao longo da frente ribeirinha, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e serenidade natural, sempre com o Douro como pano de fundo.Uma moradia T3 pensada ao detalhe, para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação, num dos locais mais pitorescos do Porto, onde o luxo se vive de forma discreta e harmoniosa.Marque já a sua visita.

Neste ativo o que é suposto fazer-se é: obras de demolição integrais e, construção de raiz.Contemplando-se a construção de um Edifício composto por 2 pisos abaixo da cota de soleira destinados a estacionamento e 4 Pisos mais Recuado acima da cota de soleira, destinados a habitação multifamiliar.Neste local existem já infraestruturas criadas.Área Total do terreno = 1.154,23m²;Área de habitação = 2.504,90m²;Área de Estacionamento em cave = 1.166,02m²;Área de cedência infraestruturas = 113,27m²;Valor Venda = 2.000.000,00€Esta proposta configura um Pedido de informação Prévia (PIP), ao abrigo do nº. 1 do Artigo 14ª. do RJUE, em fase subsequente deve ser promovido Projeto de Licenciamento.O local insere-se na ARU de Azevedo, com ORU aprovada, pelo que lhe foi atribuído o benefício fiscal (aplicação da taxa reduzida de 6% IVA)Foi obtida certidão do nível de conservação dos edifícios a demolir, com a classificação "Péssimo", o que dá direito a benefícios municipais.

2 Artigos num lote, sito na Travessa do Freixo n.º 143, freguesia de Campanhã, Concelho do Porto com uma área total de 304m²Inserido numa frente urbana caracterizada, na sua totalidade, por edifícios habitacionais (moradias unifamiliares e bi-familiares)O acesso pela via pública é feito diretamente pelo arruamento - Travessa do Freixo. É efetuado exclusivamente por escadaria em cantaria de granito, com largura variável entre os 1,08m e os 1,27m. Ladeada por muro de suporte de terras a poente e muro meeiro a nascente.A primeira das construções, com dois pisos e cobertura de duas águas, gemina com edifício vizinho de cércea superior (a nascente); a segunda, com um piso e cobertura de uma pendente (a poente), atualmente divididas por estreito corredor existente no logradouro.Área total dos 2 terrenos: 304m²;Áreas de implantação dos edifícios: 70,75m² Áreas brutas de construção: 70,75m²; Áreas brutas privativas: 70,75m²Área total do terreno Casa Grande: 242m²; Área de implantação do edifício: 43,85m² Área bruta de construção: 43,85m²; Área bruta privativa: 43,85m²Área total do terreno Casa Pequena: 62m²Área de implantação do edifício: 26,9m² Área bruta de construção: 26,9m² Área bruta privativa: 26,9m²A implantação do edifício encontra-se localizada dentro de "Solo Urbanizado" em "Área de Habitação de Tipo Unifamiliar", de acordo com a Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal da Cidade do Porto. Está ainda abrangida em Área de Reabilitação Urbana de Campanhã - Estação, PARU-Frente Ribeirinha.

Moradia Unifamiliar, tipologia T3, para recuperar.

Apresentamos esta moradia T4+1 totalmente remodelada, situada em S. Roque da Lameira, Porto. Com duas frentes (nascente/poente), acabamentos modernos e excelente luminosidade, oferece todo o conforto numa localização central e prática.Áreas e registo:Área total do terreno: 117m²Área bruta de construção: 106m²Área bruta privativa: 53m²Imóvel inscrito na matriz predial urbana em 1935Principais características:1 suíte com roupeiro embutido3 casas de banho com pavimento cerâmicoCozinha equipada com combinado, exaustor e forno Teka placa Indesit, máquina de lavar e secar roupa LGCilindro de 100L VideiraEstores elétricosCaixilharia termolacada com vidro duploJanelas basculantes VeluxSistema de ventilação mecânicaTerraço espaçosoDistribuição da moradia:Rés-do-chão: hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, casa de banho, 3 quartos (um deles suíte).1º piso: 2 quartos, casa de banho e terraço.Envolvente e localização:Situada numa zona residencial consolidada, próxima de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços.Transportes públicos: boas ligações de autocarro e proximidade a estações de metro.Acessos: fácil acesso à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias de entrada e saída da cidade.A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e zonas comerciais.Potencial de investimento:Graças à tipologia T5, à remodelação integral e à proximidade de zonas centrais e bem servidas de transportes, esta moradia apresenta elevado potencial para alojamento local ou arrendamento estudantil, garantindo rentabilidade e valorização futura.

"O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do "SIMPLEX Urbanístico" - Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção. "Uma Vivenda Histórica de Alma e Prestígio no Coração das AntasHá casas que contam histórias.E esta magnífica vivenda histórica, construída em 1935, é uma delas.Implantada numa das zonas mais nobres e tradicionais das Antas, esta propriedade única combina arquitetura clássica, volumes generosos e um raro logradouro ajardinado, oferecendo uma experiência de vida distinta em plena cidade.Distribuída por três pavimentos, a vivenda revela espaços amplos, cheios de luz e carácter:Cave com 5 divisões versáteisRés do chão com 6 divisões nobres, ideais para áreas sociaisPrimeiro andar com 7 divisões, pensadas para a intimidade e o confortoCom uma área construtiva de 560m² e 340m² de área exterior, o jardim com árvores de fruto convida a momentos de tranquilidade, lazer e contemplação - um verdadeiro refúgio urbano. A propriedade dispõe ainda de garagem e dependência, reforçando a sua funcionalidade e potencial.A localização é simplesmente excecional:A poucos passos do Estádio do Dragão, da Praça Velásquez, da Igreja das Antas e da Loja do Cidadão, com metro e autocarros à porta, garantindo total comodidade e mobilidade.E uma localização onde o Porto se vive sem ser invadido.Esta não é apenas uma casa.É uma oportunidade rara de viver ou investir num património com identidade, onde o passado e o futuro se encontram num dos endereços mais valorizados do Porto.Potencial de UtilizaçãoPela sua escala, localização e caráter arquitetônico, este imóvel é ideal para:Residência familiar de prestígioEmbaixada ou residência diplomáticaClínica, escritório ou sede institucionalBoutique hotel ou projeto de investimento diferenciadorUma propriedade para quem procura exclusividade, história e distinção.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Moradia T3 em S.Roque – Campanhã Constituída por três pisos, foi renovada de raiz em 2021 R/c- garagem para 2 carros, lavandaria e elevador. 1º andar- Cozinha toda equipada, sala de jantar, sala de estar, wc completo, acesso ao jardim e elevador. 2º andar- Uma suíte com varanda para o jardim, dois quartos com varanda continua, wc completo e elevador. Totalmente restaurada em 2021 e num estado irrepreensível. Destaca-se pela qualidade dos materiais nobres, o elevador interior desde o r/c ate ao 2º andar, uma abordagem contemporânea e um cuidado excecional em cada detalhe. A zona em forte expansão residencial, ambiente urbano renovado. É um enquadramento que combina centralidade, funcionalidade e qualidade de vida. Informação Geral: -Área total do terreno: 289 m²; -Área de implantação: 110 m²; -Área bruta de construção: 295 m²; -Área bruta privativa: 295 m²; -Espaço exterior com jardim: 170 m²;; Nas proximidades: - 100 mts da Praça das Flores - 150 mts do Parque de S. Roque - 800 mts do Estádio do Dragão - 750 mts da Estação de metro do Estádio do Dragão - 800 mts do Alameda Shopping - Rápidos acessos á auto- estrada e VCI Nota: É Consultor Imobiliário? Tem uma Agência Imobiliária? Este e todos os meus imóveis da Casa da Portela estão disponíveis para partilha 50/50. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Oportunidade de Investimento no Porto | Moradia para Reconstrução com Projeto Aprovado Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores na Rua de São Roque da Lameira, Porto. Moradia implantada em terreno com 125,90 m², com projeto de reconstrução aprovado, ideal para desenvolvimento imobiliário com elevado potencial de rentabilidade. O projeto prevê a criação de 4 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 1 apartamento T0 3 apartamentos T2 A área bruta privativa total é de aproximadamente 164 m², organizada em duas frações principais com cerca de 82 m² cada, permitindo uma distribuição funcional dos espaços e excelente aproveitamento da área. Localização estratégica, inserida numa zona urbana em forte valorização, com elevada procura habitacional, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, e rápidos acessos às principais vias da cidade. Valor: 295.000€ Uma oportunidade sólida para quem procura investir num projeto já aprovado, reduzindo prazos e riscos de licenciamento, numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-47 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T2 c/ Terraço de 40m² e Garagem – Ao Parque NascenteRef.: 3368Excelente moradia com cave, garagem e arrumos.Composta por rés de chão e 1º andar, em ótimo local, com muito bons acessos e bons transportes.Excelente oportunidade para quem procura funcionalidade e uma localização privilegiada.Esta moradia dispõe de dois quartos, sendo um deles com closet, oferecendo maior comodidade e organização.Conta ainda com duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, pensadas para o dia a dia da família.A cozinha inclui marquise, proporcionando um espaço adicional muito prático.No exterior, destaca-se um terraço com 40m², para momentos de lazer, convívio ou descanso ao ar livre.O imóvel dispõe ainda de garagem individual para um automóvel.Inserida numa zona calma e com ótimos acessos, esta casa encontra-se a apenas 300 metros do Shopping Parque Nascente e próxima da Companhia do Cobre, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e transportes.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Agende já a sua visita.***2-Bedroom House for Sale with 40m² Terrace and 95m² GarageExcellent house with basement, garage and storage.Comprising ground floor and first floor, in a great location with very good access and good transport links.Main features:- 2 bedrooms (one with a walk-in closet)- 2 bathrooms (one full and one guest bathroom)- Functional kitchen with sunroom- Individual garage for one car- 40m² terraceAdditional details:- Quiet area with good access- 300 meters from Parque Nascente Shopping CentreNear Companhia do Cobre

Moradia T5 totalmente renovada – Ao Dragão (Campanhã)Refª: 3377Moradia com 2 pisos, T4+1 totalmente renovada, desde a sua canalização e sistema elétrico, com acabamentos modernos, que conferem conforto, comodidade e funcionalidade ao dia a dia.Localizada em Campanhã, na freguesia de S. Roque da Lameira, numa zona central e com proximidade a todos os serviços essenciais.Com duas frentes (nascente/poente), acabamentos modernos e excelente luminosidade, esta moradia tem a seguinte distribuição:No Rés-do-chão:Hall de entrada, Sala comum ampla, Cozinha totalmente equipada, Três quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, 1 suíte e Arrumos.No 1º andar:2 Quartos (1 deles com roupeiro embutido), Casa de banho completa com base de duche e de apoio aos quartos e Terraço.Dada à sua tipologia, com 5 quartos e à proximidade de zonas centrais e bem servida de transportes, esta moradia é excelente para viver uma família de forma confortável, como também possui um elevado potencial para alojamento local ou arrendamento, proporcionando rentabilidade e valorização futura.ÁreasÁrea total do terreno: 117m²Área bruta de construção: 106m²Área bruta privativa: 53m²(Imóvel inscrito na matriz predial urbana em 1935)Pormenores:- Casas de banho com pavimento cerâmico e acabamentos modernos- Cozinha equipada com: combinado, exaustor e forno marca Teka, placa vitrocerâmica marca Indesit, máquina de lavar e secar roupa marca LG- Despensa funcional, equipada com cilindro Videira de 100 L- Estores elétricos- Caixilharia termolacada com vidro duplo- Janelas basculantes Velux- Sistema de ventilação mecânica- Terraço c/ 50m2Beneficia de transportes públicos com boas ligações de autocarro e proximidade a estações de metro.Com acesso fácil à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias de entrada e saída da cidade.A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e zonas comerciaisContacte-os para visitas***Fully Renovated 5-Bedroom House – Near Dragão (Campanhã)Ref: 3377Two-storey 4+1 bedroom house, fully renovated, including plumbing and electrical systems, with modern finishes that provide comfort, convenience, and functionality for everyday living.Located in Campanhã, in the parish of S. Roque da Lameira, in a central area close to all essential services.With two fronts (east/west exposure), modern finishes, and excellent natural light, the house is distributed as follows:Ground Floor:Entrance hall, spacious living room, fully equipped kitchen, three bedrooms with built-in wardrobes, 2 bathrooms, 1 suite, and storage area.1st Floor:2 bedrooms (one with built-in wardrobe), a full bathroom with shower, and a terrace.Given its layout, with 5 bedrooms and proximity to central areas well served by public transport, this house is excellent for comfortable family living. It also has strong potential for short-term rental or long-term leasing, offering good profitability and future value appreciation.AreasTotal land area: 117 m²Gross construction area: 106 m²Gross private area: 53 m²(Property registered in the urban land registry in 1935)Details: Bathrooms with ceramic flooring and modern finishes Kitchen equipped with: fridge-freezer, extractor fan, and oven (Teka), ceramic hob (Indesit), washer-dryer (LG) Functional pantry with 100L Videira water heater Electric shutters Thermo-lacquered window frames with double glazing Velux tilt windows Mechanical ventilation system Terrace with 50 m²Benefits from public transport with good bus connections and proximity to metro stations.Easy access to the VCI, Circunvalação Road, and main entry/exit routes of the city.Just a few minutes from Porto city centre, universities, hospitals, and shopping areas.Contact them to schedule a visit. 

Excelente moradia com 6 quartos, situada na cobiçada Rua de Santa Justa, no Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e excelente localização. A área combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a uma série de serviços e pontos de interesse, tornando-a a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A poucos minutos a pé do Colégio Júlio Dinis, é uma excelente opção para quem valoriza uma educação de qualidade perto de casa. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um ambiente moderno e acolhedor. Os 6 quartos, generosos em tamanho, oferecem imenso espaço e versatilidade, adequando-se a várias necessidades, como quartos familiares, espaços de trabalho ou até zonas de lazer. A distribuição inteligente dos espaços, presente em cada um dos pisos, garante privacidade, ao mesmo tempo que promove a convivência em zonas comuns amplas, como a sala de estar e a cozinha. O exterior da casa foi otimizado para aproveitar ao máximo a zona ajardinada, onde se pode desfrutar de momentos ao ar livre. A localização da moradia, junto a transportes públicos e comércio local, garante que todos os recursos da cidade estão ao alcance, enquanto a proximidade com áreas verdes oferece um ambiente calmo e sereno. Com três andares, esta moradia é ideal para quem procura uma residência espaçosa e bem estruturada. A sua localização estratégica, aliada ao excelente aproveitamento dos espaços internos, fazem dela uma oportunidade única no Porto. Perfeita para quem deseja viver perto de tudo, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade. Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819.

Identificação do imóvel: ZMPT585855 Moradia T3 Totalmente Renovada | Junto à Estação de CampanhãMoradia T3 totalmente renovada, distribuída por três pisos, que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, junto à Estação de Campanhã. Piso InferiorAmplo espaço versátil, ideal para escritório, estúdio ou salão, destacando-se pelos barrotes de madeira no teto, que conferem charme, conforto e um ambiente acolhedor ao espaço.Conta ainda com uma casa de banho de apoio!️ Primeiro Piso – Zona SocialÁrea social bem definida, composta por cozinha moderna, sala de estar, sala de jantar e casa de banho, com acesso direto a um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer.O piso em madeira original, cuidadosamente recuperado, traz ao espaço um ambiente quente, confortável e cheio de personalidade.️ Piso Superior – Zona PrivadaZona mais reservada da casa, com três quartos bem iluminados, duas casas de banho e uma área de circulação com roupeiros, naturalmente iluminada por uma claraboia, garantindo conforto, funcionalidade e luminosidade em todo o piso. Logradouro PrivativoA moradia dispõe de um agradável logradouro privativo, ideal para momentos de lazer e convívio. Com um pequeno jardim onde se destaca um limoeiro , este espaço é perfeito para receber amigos, fazer churrascos ou simplesmente relaxar em total privacidade. Ideal para Habitação ou InvestimentoUma solução habitacional completa, ideal para famílias, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Com algum investimento adicional, existe a possibilidade de conversão em duas frações independentes, maximizando a rentabilidade. Charme e IdentidadeConstruída em granito e com fachada em azulejo, a moradia preserva um charme intemporal, onde a traça tradicional se cruza com uma renovação contemporânea, conferindo caráter e identidade únicos ao imóvel.Apesar do imóvel não apresentar garagem, é muito fácil estacionar nas ruas adjacentes.Informações importantes: Meios de transporte & acessos Estação de Campanhã (metro, comboio e ligação intermodal) – cerca de 150 – 200 m (≈ 3 – 5 min a pé). Paragens de metro/bus (Terminal Intermodal / Pinto Bessa / Praça das Flores) – 150 – 350 m (≈ 2 – 6 min a pé).A localização permite acesso rápido às principais linhas de metro (A, B, C, etc.), autocarros urbanos e interurbanos, e às principais estações ferroviárias da região.️ Acessos rodoviáriosA zona tem acessos fáceis às vias principais e rápidas ligações ao VCI e à A1 / A3 / A4, graças à proximidade do nó de Campanhã e das saídas urbanas que conectam ao resto da região do Porto. Supermercados & compras️ Minipreço — cerca de 250 m (≈ 3 – 4 min a pé) na Rua da Estação. Frutaria/localizações de conveniência (mercearias, talho) — 90 – 300 m (≈ 1 – 4 min). Supermercados maiores (como My Auchan / Pingo Doce & Go) ficam a cerca de 650 – 800 m (≈ 8 – 10 min a pé). Farmácias e saúde Farmácia de Campanhã – cerca de 300 m (≈ 3 – 5 min a pé).Existem também outras farmácias e serviços de saúde nas imediações ou a uma curta caminhada. Escolas e educação Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Ramalho Ortigão – cerca de 200 – 260 m (≈ 3 – 4 min a pé). Outras escolas básicas do 1.º ciclo estão também a uma caminhada confortável da moradia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3+1 em Campanhã com 2 andares e Rooftop com terraço e Jacuzzi  Descubra esta magnífica moradia localizada em Campanhã, uma das zonas em crescentevalorização no Porto. Com um design moderno e funcional, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas deslumbrantes.  Composição da Moradia:  Piso 1, térreo   Com garagem para 2 viaturas. Desde o acesso, e completando a área de piso, a existência de um Hall de distribuição com escada suplementar e distribuição para 2 quartos, com aproveitamento de iluminação e comunicação com o jardim, tendo como apoio á utilização um WC completo e vestíbulo/ closet anexo.   A Lavandaria, além de formar segmentação entre garagem e os 2 Quartos, serve para o serviço etratamento da totalidade da Habitação devidamente ventilada mecânica e seladaacusticamente.  Piso 2  Neste piso desenvolve-se uma dupla especialidade que de complementa ao piso 1, pela suadistribuição , também autonomamente, que se materializa por um Hall de receçãocom acesso a Sala de Estar/Jantar e Cozinha completa na ala nascente e, de novo,com contato visual e de luz natural direta a cota superior do Jardim peloalinhamento pré-definido. Desta área social, e com a luz zenital, sobre o Hallatravés da Clarabóia, é feita a distribuição e respetivas separação para a áreaprivativa onde são introduzidos 2 Quartos (1 deles interior, ou +1, pela áreainferior a 9,50m2), um com vertente de Siitey completa (Quarto, Zona de vestire WC completo) e um outro com uma vertente escritóriovisitas opiado por um WCde serviço comum a todos este piso.   Estas divisões, pela sua habitabilidade, comunicam com as fenestracoez da fachada principal, amanter, da Rua Justino Teixeira usufruindo de luz e ventilação ( parte sul epoente).  Piso 3, Rooftop  Concilia a altimetria dominante com a substituição do telhado existente com o terraçocontinuo em toda a cobertura e introdução de um espaço interior, coberto, decomunicação entre pisos (através de escada circular de acesso) e apoio àestadia neste - opção está que suporta a possível ampliação total futura.  Terraço privado com jacuzzi panorâmico  Vista desafogada sobre a cidade do porto e vista rio Douro.  Ideal para relaxar, receber amigos ou apreciar o pôr do sol no conforto da sua casa   Localização:  Situada numa rua tranquila em Campanhã, com fácil acesso a transportes públicos, estação de comboios, escolas, serviços e ao centro do Porto. Uma excelente oportunidade deinvestimento numa zona em pleno desenvolvimento urbano e cultural  Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa com rooftop de sonho!   ;ID RE/MAX: 123551716-1

Localização estratégica em Campanhã, junto à Praça da Corujeira e a poucos minutos da Estação de Campanhã, aliada a uma renovação total, são os grandes destaques desta moradia T2+1. Um imóvel pronto a habitar, totalmente intervencionado ao nível de acabamentos, cozinha, instalações sanitárias e infraestruturas. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta no piso térreo a zona social em open space, com cozinha equipada e sala integradas, além de uma casa de banho de apoio. No piso superior encontram-se dois quartos, sendo um deles suite, e a divisão adicional (+1). O imóvel dispõe ainda de logradouro nas traseiras, com acesso direto pelo interior da habitação. Características: Tipologia: T2+1 Moradia distribuída por 2 pisos Zona social em open space 2 Quartos (1 suite) 2 Casas de banho Divisão extra (+1) Logradouro Totalmente renovada Localização: junto à Praça da Corujeira e a minutos da Estação de Campanhã Próxima do Estádio do Dragão Afetação: Habitação Num mercado onde a oferta de moradias renovadas é limitada, encontrar um imóvel com estas características, nesta zona da cidade, representa uma oportunidade diferenciadora. A combinação entre tipologia T2+1, dois pisos e espaço exterior coloca esta moradia num posicionamento raro e altamente procurado, seja para residência própria, seja para investimento. É uma casa com identidade, pronta a iniciar um novo capítulo. Localização Zona residencial com comércio tradicional, serviços, escolas e transportes públicos. A proximidade à estação ferroviária, metro e principais acessos rodoviários permite ligação rápida a vários pontos da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Inserida numa zona urbana em crescente valorização, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto ao Jardim da Corujeira e a poucos minutos do Parque Oriental da Cidade do Porto e do Parque de São Roque, permitindo desfrutar de um estilo de vida equilibrado entre a energia da cidade e o contacto com a natureza. Estes espaços verdes são ideais para caminhadas, prática desportiva, momentos em família ou simplesmente para relaxar no dia a dia, proporcionando uma envolvente tranquila e agradável. Esta moradia T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, e pelo terraço privativo, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso no conforto da sua própria casa. O interior combina funcionalidade e carácter, com uma zona social em open space que proporciona maior amplitude e fluidez, complementada por uma parede em pedra que acompanha a escadaria e acrescenta personalidade e autenticidade ao espaço. O aproveitamento de sótão representa uma mais-valia adicional, oferecendo potencial para arrumação ou criação de uma área complementar. A poucos minutos da Estação de Campanhã, com ligações de metro e comboio, e com acessos rápidos à A20 e ao centro do Porto, assegura uma mobilidade simples e eficiente. A presença de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer nas imediações permite uma vivência prática e cómoda, onde tudo está ao seu alcance. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaços exteriores, excelente luminosidade e inserida numa zona estratégica do Porto, que combina valorização, acessibilidade e qualidade de vida. Composto por: Primeiro piso: • Sala e cozinha em conceito open space • Suite com casa de banho completa com base de duche e luz natural • Casa de banho de serviço • Anexo exterior com potencial multifuncional • Terraço com acesso direto pela zona social Segundo piso: • Quarto virado a nascente com vista para o terraço • Quarto virado a poente com móvel de arrumação embutido • Casa de banho completa com base de duche • Acesso ao aproveitamento de sótão Caraterísticas: • Moradia distribuída por 2 pisos • 2 frentes solares: nascente e poente • Terraço privativo • Anexo exterior • Parede interior em pedra com forte elemento decorativo • Claraboia que reforça a entrada de luz natural • Piso flutuante • Cilindro para aquecimento de águas • Excelente exposição solar Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Jardim da Corujeira • Parque Oriental da Cidade do Porto • Parque de São Roque • Estação de Campanhã (metro e comboio) • Paragens de autocarro à porta • Alameda Shopping • Piscinas Municipais de Cartes • Escolas • Supermercados • Acesso rápido à A20 • Fácil ligação ao centro do Porto • Hospital de Santo António • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim. A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização: - 3 quartos com beliche duplos; - 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais; - 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais; - 2 quartos duplo com cama de casal; - 1 suíte com cama de casal; - 1 quarto com cama individual; Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes. Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã. Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços. Agende já a sua visita.

Moradia T4+1 renovada localizada em São Roque da Lameira, Campanhã! Bem servida de comércio, serviços e transportes nas imediações. Composta por: Rés do chão: - Hall da entrada; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar e secar roupa; - 3 quartos ( sendo um deles suite) - Sala em openspace; - Casa de banho completa; - Despensa; 1º piso: - Terraço; - Anexo com quarto, casa de banho completa e pequeno quarto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: prédio situado em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior dinâmica de crescimento, forte procura e elevado potencial de valorização. Com 143 m² de área total, o imóvel é composto por 6 quartos, todos com casa de banho privativa, encontrando-se atualmente em pleno funcionamento como alojamento em regime de arrendamento de quartos, assegurando rentabilidade imediata desde o primeiro dia. A sua localização estratégica, a poucos metros da Estação de Campanhã, garante acessos rápidos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da cidade, tornando-o extremamente atrativo para arrendamento. O prédio encontra-se em bom estado geral, totalmente habitável, necessitando apenas de ligeiras obras de atualização, o que representa uma oportunidade adicional para otimização do espaço e aumento do rendimento. Trata-se de um ativo imobiliário ideal para investidores que procuram retorno imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e forte potencial de valorização numa zona estratégica da cidade do Porto.