101 Moradias para Venda - Campanhã

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, localizada em Campanhã, no Porto, totalmente remodelada em 2025, que se distingue pela qualidade dos materiais e acabamentos , pela versatilidade dos espaços sejam interiores como exteriores, e pelas soluções tecnológicas que permitem conjugar o estilo de vida contemporâneo com conforto e tecnologia. Esta moradia foi restaurada ao detalhe com muito gosto e elegância, para proporcionar um estilo de vida diferenciado . Com a área de edificação de 295 m2, inserida num terreno de 363m2 e com um jardim 144 m2 virado a Sul, com possibilidade de fazer uma piscina , com dois anexos ,um deles já preparado para um escritório ou a possibilidade de fazer uma cozinha regional , e espaço para arrumos e lavandaria. Esta moradia oferece áreas e espaços generosos cuidadosamente pensados para responder ás necessidades do dia á dia familiar , do trabalho e lazer. ESPAÇOS INTERIORES: A moradia dispõe de uma confortável sala de estar com duas portadas com acesso a um terraço com aproximadamente 90 m2. A cozinha apresenta uma bancada e ilha em Silestone e encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, nomeadamente placa de indução, forno , micro-ondas , exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico Uma casa de banho de serviço de apoio á sala de estar e cozinha 3 quartos com uma suíte Uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos A suíte tem uma casa de banho completa , um quarto de vestir e mais uns arrumos. Sótão com aproveitamento de sala , mais dois arrumos, preparado com ligações para uma casa de banho Ginásio com casa de banho Uma garagem fechada para dois carros. Um anexo preparado para escritório e Bar Um arrumo no anexo para lavandaria Um jardim com 144 m2 REMODELAÇÃO, MATERIAIS E ACABAMENTOS: ✔️Pavimentos em Cerâmica e Vinílico ✔️Carpintaria com lacagem de fábrica ✔️Paredes interiores em gesso cartonado ✔️Isolamento exterior com Sistema ETICS ( Capoto) ✔️Janelas com vidros duplos e Características térmicas ✔️ Ar Condicionado controlado por telemóvel ✔️Aquecimento eléctrico controlado por telemóvel ✔️Bomba de Calor de 350L ✔️Iluminação exterior controlada por telemóvel ✔️Sistema de Câmaras de vídeo vigilância ✔️Sistema se Som incorporado ✔️Sistema Google Home ✔️Estores eléctricos controlados por telemóvel ✔️Garagem com portão automático controlado por telemóvel ✔️Portas externas com trinco de segurança controladas por telemóvel ✔️Campainha conectada ao telemóvel ✔️Sistema Domótica ? SERVIÇOS: ✔️Paragem de Autocarro a 100 metros ✔️Estrada da Circunvalação a 2 minutos ✔️VCI - 5 minutos ✔️Centro do Porto 10 a 15 minutos ✔️Estádio do Dragão , Alameda Shopping, Praça Velásquez (Antas) 5 a 8 minutos ✔️Farmácia Vitória a 600 metros, Centro de Saúde a 750 metros ✔️Mercadona - Alameda a 650 metros ✔️My Auchan - 900 metros ✔️Continente Bom Dia a 1,2 Km ✔️Parque Oriental do Porto ✔️Escolas Básicas e Secundárias ✔️Acessos ás Autoestradas : A1, A3, A4 ☑️ Se procura uma moradia moderna, com espaço , versátil , com Jardim e perto de tudo esta é a moradia ideal para si, Entre em contacto para obter mais informações ou Agendar a Sua Visita!

Invista numa localização estratégica, com rentabilidade e excelentes acessibilidades, no coração de Campanhã! Apresentamos uma interessante oportunidade de investimento imobiliário numa zona do Porto particularmente atrativa pela sua localização e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Atualmente configurado em 6 quartos e 6 casas de banho completas, este imóvel encontra-se em exploração no mercado de arrendamento por quartos, proporcionando uma boa rentabilidade e a possibilidade de continuidade de um investimento já em funcionamento. A sua configuração atual permite uma utilização individualizada dos espaços, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram imóveis destinados ao mercado de arrendamento. Uma localização que faz a diferença. Situado em Campanhã, beneficia da proximidade à estação ferroviária, à rede de metro e ao Terminal Intermodal de Campanhã, que asseguram excelentes ligações à cidade, à região e ao resto do país. A envolvente oferece ainda comércio, serviços, restauração e boas acessibilidades rodoviárias, características que contribuem para a atratividade do imóvel no mercado de arrendamento. Um investimento com rendimento. Com seis quartos e seis casas de banho completas, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada ao arrendamento individual, permitindo dar continuidade à exploração existente. Uma oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto, aliando rendimento, localização e potencial de valorização a longo prazo. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Descubra o potencial deste investimento! --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Moradia T3 com terraço, logradouro Moradia de três pisos, com sótão, terraço, logradouro e lugar de estacionamento, localizada na Rua D. João Peculiar, em Campanhã, Porto. Com 180 m² de área bruta privativa e 30 m² de área bruta dependente, esta moradia distingue-se pela sua distribuição em três pisos, pelo espaço exterior e pelas características construtivas, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de grandes dimensões numa zona consolidada da cidade do Porto. A habitação encontra-se em fase de conclusão, permitindo ainda a finalização de alguns elementos e a personalização de determinados espaços. Cave : •Sala •Cozinha •Despensa •WC de serviço Rés do chão : •Hall de entrada •Quarto •Casa de banho •Escadas de acesso aos restantes pisos 1.º andar: •Dois quartos •Casa de banho Sótão : •Espaço amplo, com diversas possibilidades de utilização •Terraço •Compartimento destinado às máquinas Uma moradia para terminar ao seu gosto A habitação encontra-se atualmente sem cozinha instalada e com as casas de banho ainda por concluir, faltando também alguns remates e pinturas de finalização. Esta condição permite ao futuro proprietário concluir os espaços de acordo com o seu gosto e necessidades, escolhendo materiais, equipamentos e acabamentos finais. A localização em Campanhã, aliada à proximidade aos principais acessos rodoviários e à restante rede de transportes e serviços do Porto, torna esta moradia uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: •Moradia T3 •180 m² de área bruta privativa •30 m² de área bruta dependente •3 pisos + sótão •Terraço •Logradouro •Painéis solares •Estrutura em betão armado •Caixilharia com corte térmico •Vidros duplos •Soalho de madeira •Sótão amplo •Moradia em fase de conclusão Veja o video no Canal Youtube Douro Real Estate *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 171845

Espaço e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T3 em construção no Porto, com conclusão prevista para 2028, pensado para quem procura uma habitação com boas áreas, funcionalidade e elevada mobilidade no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, com supermercados, farmácia, escolas, zonas verdes e diversos serviços também na envolvente. A suíte, as boas áreas e a luminosidade são alguns dos principais argumentos deste apartamento. O edifício conta ainda com soluções contemporâneas de conforto e segurança, incluindo domótica, isolamento térmico e acústico e videovigilância. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, numa zona do Porto com transportes e serviços a curta distância. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis.

Apresentamos esta moradia T3 totalmente remodelada, localizada na Rua do Bonfim, numa típica ilha portuense, ideal para quem procura viver próximo do centro da cidade ou pretende adquirir um imóvel com interessante potencial de rentabilização. Com 87 m² de área bruta, a moradia foi renovada de forma a proporcionar uma utilização prática e confortável dos diferentes espaços. O imóvel é composto por três quartos em suite, uma característica que garante maior privacidade e independência a cada ocupante, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, incluindo a possibilidade de arrendamento por quartos. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, dispondo de forno, placa, exaustor, lava-loiça com torneira misturadora e zona de despensa. A localização constitui um dos principais pontos fortes desta propriedade. Inserida em Campanhã, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e diferentes opções de transportes públicos. A Estação de Porto-Campanhã encontra-se a aproximadamente 1 km, permitindo acesso rápido a ligações ferroviárias e à rede de Metro do Porto. Existe ainda uma paragem de autocarro a cerca de 90 metros da moradia. A proximidade às principais vias rodoviárias facilita igualmente as deslocações para diferentes pontos da cidade do Porto e respetiva área metropolitana. Uma oportunidade para quem procura uma moradia remodelada, com três suites e localização central no Porto, seja para residência própria ou para investimento. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.

Moradia T2+1 totalmente renovada, com espaço exterior, numa localização estratégica em Campanhã, a 2 min ao Estádio do Dragão e a 5 min da Estação de Campanhã. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa e pronta a habitar, dentro da cidade do Porto, beneficiando simultaneamente de excelentes acessos, transportes, comércio e uma vasta oferta de serviços. A moradia apresenta uma distribuição funcional e confortável, destacando-se pelos seus quartos, incluindo uma suíte, sendo uma solução especialmente interessante para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com elevado potencial de utilização e investimento. Principais características: 2 quartos, incluindo 1 suíte (+ 3 cómodos); 3 casas de banho completas; Sala com boas áreas; Cozinha equipada; Espaço exterior para lazer e convívio; Imóvel totalmente renovado; Boa exposição a luz natural. Uma localização que faz a diferença Situada na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, a moradia encontra-se numa zona com uma excelente rede de transportes e serviços. A Estação de Campanhã, com ligação a Metro, comboios e restantes transportes, encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto e a outras zonas da cidade. O Estádio do Dragão, a estação de Metro do Dragão e toda a zona das Antas encontram-se igualmente muito próximos, a 2 minutos, tornando esta localização particularmente conveniente para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. Nas imediações encontra ainda supermercados, farmácias, escolas, comércio tradicional, serviços de saúde, restauração e espaços de lazer, incluindo o Parque de São Roque e o Parque Oriental entre outras zonas verdes. A proximidade à VCI e às principais vias de acesso ao Porto reforça ainda mais a excelente mobilidade desta localização. Uma moradia com espaço, conforto e o privilégio de estar perto de tudo — sem sair da cidade do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

O condomínio residencial ORIENTAL PARK é um novo projeto habitacional  em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de metro - Estádio do Dragão - Gondomar.Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades viárias (A43/Circunvalação) e por transporte público - Metro STCP - lINHA 400. O condomínio residencial é constituído por 3 edifícios interligados com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento.

Moradia T3 totalmente renovada no BonfimMoradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização da cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico e da Estação de Campanhã, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços.Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, esta habitação preserva o caráter tradicional da zona, conjugando-o agora com uma renovação integral, acabamentos atuais e uma organização funcional dos espaços.A moradia dispõe de três quartos e três casas de banho, apresentando-se totalmente renovada e pronta a habitar ou rentabilizar.Entre as intervenções realizadas, destacam-se: Pavimento novo em vinílico; Rodapés em PVC; Caixilharias novas; Três casas de banho completamente renovadas; Cozinha nova; Eletrodomésticos novos; Renovação geral dos espaços interiores.Anteriormente explorada através de arrendamento por quartos, com uma renda média de aproximadamente 600€ por quarto, esta propriedade poderá representar uma interessante oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade.Características do imóvel Tipologia T3; Três casas de banho; Exposição solar Sul/Este; Construção original de 1950; Isento de licença de utilização; Certificado energético: Classe F; Totalmente renovado; Pronto a habitar.Potencial de utilizaçãoPela sua localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel adapta-se a diferentes finalidades: Arrendamento por quartos; Arrendamento tradicional; Habitação própria; Habitação própria com possibilidade de rendimento; Alojamento local, mediante o respetivo enquadramento legal e licenciamento aplicável.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia totalmente renovada, numa localização central, com forte procura habitacional e elevado potencial de rentabilidade e valorização.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

RO2876 Moradia totalmente renovada de rés do chão e 1.º andar, localizada em Campanhã, numa zona central com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. No rés do chão dispõe de 3 quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos, WC completo, ampla sala de estar e cozinha moderna totalmente equipada. Conta ainda com despensa para maior arrumação. O primeiro andar é composto por 2 quartos, WC completo e um agradável terraço. A moradia destaca-se ainda pelos seus acabamentos e conforto, incluindo estores elétricos, janelas Velux basculantes e sistema de ventilação mecânica. Com orientação solar nascente/poente, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Moradia T3 Remodelada no Bonfim - PortoMoradia recentemente remodelada, com 87 m² de área bruta, inserida numa tradicional ilha do Bonfim, numa localização central e com excelentes acessibilidades.Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria no Porto ou um imóvel com forte potencial de investimento, nomeadamente para arrendamento tradicional, arrendamento por quartos ou exploração turística.A moradia encontra-se recentemente remodelada e apresenta uma configuração funcional, sendo composta por três suites, proporcionando maior conforto, privacidade e autonomia aos seus ocupantes.Dispõe ainda de uma cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, banca da loiça, torneira misturadora e despensa.Localização privilegiada:Situada no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos.Para quem valoriza mobilidade, destaca-se a proximidade à Estação de Porto-Campanhã, a apenas 1 km, com ligações ferroviárias e de metro, enquanto a paragem de autocarro se encontra a cerca de 90 metros da moradia.A localização permite ainda uma fácil ligação às principais vias rodoviárias da cidade e restantes zonas do Porto.Referência interna do imóvel: 0126059Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Moradia com 2 quartos, distribuída por 2 pisos.No rés do chão encontramos uma sala de estar/ sala de jantar, cozinha, uma casa de banho com chuveiro e um espaço exterior usado como sala de convívio de onde tem acesso a um pequeno jardim e terraço.No 1º andar encontram-se os 2 quartos, um deles com varanda.O pequeno jardim privativo e terraço que conferem à casa uma personalidade muito própria e permitem criar um verdadeiro refúgio de bem-estar no coração da cidade.A moradia representa um enorme potencial, ideal para quem procura exclusividade, privacidade e qualidade de vida, seja para residência própria, segunda habitação ou investimento, num dos endereços mais sólidos para investir no Porto.Está localizada em Aldoar, uma das das zonas mais prestigiadas e exclusivas da cidade do Porto, caracterizada pela excelente qualidade das infraestruturas educativas e de saúde, combinada com a oferta comercial de proximidade e a conectividade aos principais pontos da cidade.Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade ao litoral e a conveniência de um tecido urbano consolidado, sendo uma área altamente procurada tanto por famílias que buscam estabilidade como por investidores que reconhecem o valor intrínseco e a valorização contínua desta localização no mercado imobiliário nacional.A infraestrutura e conectividade da zona são notáveis, com uma rede de transportes que facilita a circulação eficiente:Transportes: Paragem de autocarro a 4 min a pé.Educação: Instituições de ensino de renome e alta qualidade, incluindo a Escola do Parque (aprox. 3 min a pé), o Colégio Luso-Internacional do Porto (cerca de 10 min a pé) e diversas opções de jardim de infância (aprox. 11 min a pé).Saúde: O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade à Farmácia (aprox. 3 min a pé), além de hospitais de referência na zona, como o Hospital de Magalhães Lemos (cerca de 10 min a pé) e o Hospital da CUF (aprox. 13 min a pé).Comércio e Serviços: O abastecimento quotidiano é facilitado pela presença do supermercado e Talho a menos de 2 min a pé, assegurando conveniência absoluta para os residentes.Gastronomia e Lazer: A zona é conhecida pela sua oferta gastronómica de qualidade que refletem a tradição e o ambiente distinto característico de Aldoar e Nevogilde.Natureza: A proximidade de espaços verdes, como o parque da cidade (a cerca de 15 min a pé), oferece um refúgio de tranquilidade essencial para o lazer e bem-estar.Para mais informações, por favor entre em contacto;Susana Junqueira +Distâncias:- CUF - 700m- Universidade Lusíada - 800m- Parque da cidade - 600 m- Norte Shopping - 2 km- Aeroporto - 10 km- Praias - 1,4 Km- Foz do Douro - 5 Km- Hospital de S. João - 7Km

Moradia T4 de elevado padrão, uma propriedade singular onde a qualidade construtiva, a excelência dos materiais e o cuidado colocado em cada detalhe se conjugam para criar um ambiente de sofisticação, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma distribuição cuidadosamente pensada, esta residência distingue-se pela qualidade dos acabamentos, luminosidade natural e versatilidade dos seus espaços, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. ## Piso 0 | Versatilidade e Independência O piso térreo foi concebido para proporcionar autonomia e flexibilidade de utilização, podendo funcionar de forma independente dos restantes pisos. É composto por: * Confortável suíte; * Sala de estar; * Escritório; * Lavandaria, com possibilidade de conversão em cozinha; * Acesso direto ao exterior; * Excelente entrada de luz natural em todas as divisões. Um espaço particularmente versátil, ideal para acolher familiares ou convidados, criar uma área profissional privada ou desenvolver uma unidade de utilização autónoma, de acordo com as necessidades de cada família. ## Piso 1 | Um Espaço Social Elegante e Acolhedor O primeiro piso assume-se como o coração social da residência. O conceito **open space** cria uma atmosfera contemporânea, sofisticada e acolhedora, integrando harmoniosamente: * Ampla sala de estar com zona dedicada à leitura; * Sala de jantar; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorífico americano Samsung; * WC de serviço; * Duas varandas; * Ligação direta ao jardim e às áreas exteriores. A abundante luz natural, aliada à amplitude dos espaços, proporciona uma sensação permanente de **conforto, bem-estar e luminosidade**. ## Piso 2 | Privacidade, Conforto e Sofisticação O piso superior é dedicado exclusivamente à área privada da habitação. Aqui encontramos três quartos, com especial destaque para a extraordinária Master Suíte, com aproximadamente 38 m², que dispõe de: * Open closet; * Elegante duche italiano; * Varanda privativa. Os restantes dois quartos, com aproximadamente 17 m² cada, apresentam áreas muito generosas e excelente luminosidade, sendo servidos por uma casa de banho completa. Um deles dispõe igualmente de varanda. ## Espaços Exteriores | Um Verdadeiro Refúgio Privado Os espaços exteriores foram cuidadosamente concebidos para proporcionar momentos de lazer, convívio e tranquilidade, criando uma perfeita extensão das áreas interiores. A propriedade dispõe de um magnífico terraço com aproximadamente 80 m², revestido com cerâmica CINCA de efeito deck, complementado por uma segunda área revestida a pedra natural. Este espaço encontra-se equipado com: * Churrasqueira em granito; * Iluminação de chão e parede; * Candeeiro de pé exterior. Através de elegantes escadas em pedra maciça, acede-se à ampla zona ajardinada nas traseiras, com aproximadamente 160 m² de relva inglesa natural, equipada com sistema de rega automática programável. A propriedade dispõe ainda de: * Quatro anexos em betão; * Área exterior adicional com aproximadamente 80 m², revestida a cerâmica de efeito deck. Um conjunto de espaços exteriores pensado para desfrutar plenamente da vida em família, receber convidados ou simplesmente relaxar num ambiente reservado e confortável. ## Qualidade Construtiva e Equipamentos Premium A moradia destaca-se pelo elevado nível de construção, pelos materiais selecionados e pela qualidade dos equipamentos instalados, nomeadamente: * Pré-instalação de ar condicionado em toda a habitação; * Ar condicionado Daikin com ligação Wi-Fi nos quartos; * Recuperador de calor a lenha natural com 18 kW; * Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor AQS de 280 litros; * Sistema de vídeo vigilância; * Sistema de alarme; * Vídeo porteiro a cores; * Iluminação integral em LED, através de downlights e sancas; * Revestimentos cerâmicos Porcelanosa; * Louças sanitárias suspensas Roca; * Torneiras e kits de duche Bruma; * Sistemas sanitários Geberit; * Torneira de cozinha Grohe. Uma seleção de equipamentos e materiais que traduzem uma preocupação clara com qualidade, durabilidade, conforto e eficiência. ## Localização Estratégica | Excelentes Acessibilidades Inserida numa localização privilegiada, em artéria principal com ligação direta ao Porto, Vila Nova de Gaia e Gondomar, esta moradia beneficia de uma excelente rede de acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente VCI, A20, A43, A3 e A4. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, educação, saúde, lazer e transportes, destacando-se: * Estádio do Dragão e estação de Metro; * Hospital de São João e Polo Universitário; * Colégio Júlio Dinis; * Parque Nascente e Alameda Shopping; * Farmácias e supermercados; * Diversos serviços e comércio; * Transportes públicos à porta. A exposição solar nascente, sul e poente garante uma luminosidade excecional ao longo de praticamente todo o dia, valorizando ainda mais os espaços interiores e exteriores. ## Uma Moradia Única Mais do que uma casa, esta é uma residência pensada para proporcionar qualidade de vida, privacidade, conforto e exclusividade. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a luminosidade, os equipamentos premium e os extraordinários espaços exteriores se unem para criar um conceito de habitação distinto. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia de elevado padrão, com personalidade, versatilidade e excelentes acessibilidades. ### Campanha Especial **Na aquisição deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias. *Consulte as condições da campanha.*

Identificação do imóvel: ZMPT592586Moradia T3 em Bonfim, charme e tranquilidade no centro do Porto.Há casas que se destacam pela localização. Outras, pelo charme. Esta moradia reúne os dois. Situada no Bonfim, no coração do Porto, a poucos minutos da Estação de Campanhã, encontra-se numa rua tranquila e com pouco movimento, onde a cidade parece ficar lá fora. Um verdadeiro refúgio urbano, com a rara sensação de estar no campo, mas a poucos minutos de tudo.A moradia dispõe de duas suites e uma master suite, todas amplas e luminosas, uma elegante sala, cozinha mobilada e equipada e WC de serviço. As divisões são generosas e caracterizadas pela excelente luminosidade natural, com janelas em todas as áreas, incluindo os WCs, proporcionando uma atmosfera especialmente agradável. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, proporcionando todo o conforto nas diferentes estações do ano.Na cave encontra-se um espaço totalmente remodelado, com luz natural e entrada independente, que oferece uma enorme versatilidade. Poderá adaptar-se a diferentes utilizações, como escritório, sala de jogos, espaço de trabalho, atelier, zona de lazer, arrumação ou simplesmente uma área complementar à habitação. Poderá ainda representar uma oportunidade de rentabilização, permitindo explorar o espaço para gerar rendimento adicional, de acordo com a utilização pretendida e o enquadramento legal aplicável.No exterior, a casa surpreende novamente: dispõe de espaço exterior privativo, jardim, parqueamento para 3 viaturas e arrecadação. Um espaço raro no centro do Porto, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, receber família e amigos ou simplesmente usufruir do privilégio de ter um jardim em plena cidade.Atualmente, a moradia encontra-se a funcionar como Alojamento Local, existindo ainda a possibilidade de aquisição da empresa que assegura a gestão da exploração, permitindo dar continuidade ao negócio já existente. Uma propriedade com personalidade, onde o charme de uma moradia tradicional se cruza com o conforto contemporâneo e com uma localização verdadeiramente privilegiada. No centro do Porto, perto de tudo. E, ao mesmo tempo, longe do ritmo da cidade.Se procura uma moradia com charme, tranquilidade e uma localização privilegiada no Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto e venha conhecer pessoalmente esta moradia única no Bonfim.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com uma presença arquitetónica marcante e uma configuração particularmente versátil, esta moradia distingue-se pelo carácter de uma tradicional casa burguesa portuense de finais do século XIX / início do século XX, onde o revestimento em azulejo azul, a cantaria de granito e os elementos de ferro trabalhado conferem à fachada uma identidade única e intemporal. A propriedade beneficia de duas entradas independentes , uma pela Rua de São Roque da Lameira, através de uma elegante escadaria em granito ladeada por jardim, e outra pela Rua Chaves de Oliveira, com acesso direto à garagem e capacidade para três viaturas . Esta característica, aliada à distribuição dos espaços e à configuração do imóvel, oferece uma multiplicidade de possibilidades de utilização e transformação. No piso principal , a casa apresenta uma agradável zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, marcada pela abundante entrada de luz natural e pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha estabelece uma relação direta com o terraço, facilitando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Ainda neste piso encontram-se dois quartos e uma casa de banho . O quarto principal destaca-se pela sua vista ampla sobre a Rua de São Roque da Lameira, permitindo apreciar a envolvente e algumas das moradias históricas da zona, muitas delas já recuperadas e integradas em espaços verdes e jardins frondosos. O piso inferior dispõe de quatro quartos, uma casa de banho e uma pequena zona de trabalho , oferecendo uma área independente e funcional, particularmente adequada a uma família numerosa, a diferentes gerações ou a uma futura reorganização dos espaços. No piso superior , duas salas amplas e luminosas acrescentam ainda mais potencial à propriedade. Estes espaços poderão ser adaptados a quartos, nomeadamente suites com casa de banho privativa, beneficiando ainda de áreas de arrumação adicionais existentes nas zonas de desvio da cobertura. No exterior, a moradia revela outras das suas características diferenciadoras. Junto ao jardim encontra-se uma lavandaria e uma pequena casa de banho de apoio , enquanto a zona do barbecue é complementada por um apartamento T1, uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos ou criar uma área autónoma dentro da propriedade. Na parte posterior da casa, uma escadaria exterior conduz a um generoso terraço , atualmente com diversas possibilidades de aproveitamento. Pela sua dimensão e posição, poderá transformar-se numa agradável zona de estar exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do final do dia. Um imóvel com potencial de transformação Para além das características atuais, a propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento particularmente relevante, contando com PIP aprovado para 1.315 m² de construção , contemplando: 1 apartamento T1 5 apartamentos T2 1 apartamento T3 Estacionamento Elevador Jardim privativo A configuração atual da moradia, com duas entradas independentes, diferentes níveis, áreas exteriores, garagem e uma implantação que permite múltiplas soluções, possibilita também equacionar a sua transformação em dois edifícios de três pisos , mantendo elementos como jardim, garagem e terraço. Uma propriedade que combina carácter histórico, dimensão, espaços exteriores e uma enorme capacidade de adaptação , apresentando-se simultaneamente como uma casa familiar singular e como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e desenvolvimento. Algumas imagens deste anúncio foram geradas por IA para melhorar a compreensão do seu potencial.

Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, PortoOportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade.A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta privativa. Embora se encontre documentalmente registada como T3, está atualmente configurada como T6 e funciona como hospedaria, com vários quartos e instalações sanitárias adaptadas à atual exploração.O imóvel encontra-se operacional e proporciona um rendimento atrativo, podendo o futuro proprietário dar continuidade à atividade existente ou reposicionar o imóvel de acordo com a sua própria estratégia de investimento.Um dos seus principais fatores de diferenciação é a forte viabilidade para obtenção de registo de Alojamento Local. Apesar de estar inserido num prédio em propriedade horizontal, a fração A do mesmo edifício já possui licença de AL e encontra-se em funcionamento, criando um enquadramento particularmente favorável para a fração B.Entre as suas principais características destacam-se:- 143 m² de área privativa;- Configuração atual com 6 quartos;- Hospedaria em funcionamento;- Rendimento atrativo;- Entrada independente;- Localização próxima da Estação de Campanhã;- Forte potencial para exploração em Alojamento Local;- Possibilidade de continuidade ou valorização da atual operação.Uma oportunidade pouco comum para investidores que procuram aliar rendimento, localização, capacidade de exploração e potencial de valorização no Porto.Entre em contacto para conhecer as condições da exploração, obter mais informações ou agendar uma visita.Referência: ASP26107Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe 

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial. O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto. CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção. Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade. Na frente da habitação existe: Pequeno anexo; Quintal/terraço; Espaço exterior com potencial de valorização. Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 184 m² Moradia com aproximadamente 40 m² Construção tradicional integralmente em pedra Excelente pé-direito Quintal/terraço Pequenos anexos Construção adicional na parte traseira Lote elevado relativamente à rua Frente totalmente murada Rua tranquila e predominantemente residencial Localização: Bonjóia, Campanhã Porto PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis. Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Escritura prevista para o final de 2026. A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX. Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis. UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade. Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.

Moradia T2 com quintal | 68,8 m² de área total | Potencial de valorização Oportunidade de investimento numa das tipologias mais características da cidade do Porto: moradia inserida numa tradicional ilha portuense, localizada na zona da Quinta do Bonjóia. O imóvel apresenta 33,8 m² de área privativa e 35 m² de área dependente, correspondente a um quintal, proporcionando um espaço exterior pouco comum neste tipo de imóvel. Características do imóvel Tipologia: T2 Área privativa: 33,8 m² Área dependente: 35 m² Quintal 2 quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Imóvel atualmente desabitado Inserido numa tradicional ilha do Porto A moradia apresenta uma configuração funcional, mas beneficia de potencial de recuperação e valorização, podendo ser interessante para investidores que procurem ativos de pequena dimensão com possibilidade de reabilitação. Oportunidade para investidores Pela sua localização no Porto, tipologia e existência de espaço exterior, este imóvel poderá ser interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente reabilitação, colocação no mercado de arrendamento ou futura valorização do ativo, sempre dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável. A localização numa zona tradicional da cidade confere ainda ao imóvel um carácter particular, associado à arquitetura e vivência histórica das ilhas do Porto. Nota importante A moradia encontra-se localizada no topo da ilha, apresentando um acesso mais condicionado, característica que deverá ser devidamente considerada pelos potenciais compradores e investidores. A escritura poderá ser realizada ao abrigo do Simplex, encontrando-se o imóvel disponível para análise e consulta da documentação pelos interessados. Um ativo para quem procura potencial no Porto Uma oportunidade especialmente direcionada para investidores e compradores que procuram imóveis para recuperar e valorizar, numa zona tradicional da cidade do Porto. Ideal para projeto de reabilitação, investimento ou habitação própria, sujeito à análise das condições existentes e do enquadramento aplicável. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Para comprar, apartamento T2 com Varanda | 5.º Piso | Rua Pinto Bessa - Bonfim, Porto Descubra este encantador apartamento T2 de 65,55 m², com varanda espaçosa, inserido num edifício recente (2021) com jardim comum e lobby de entrada elegante, na Rua de Pinto Bessa, no coração de uma das zonas mais dinâmicas e em crescimento do Porto. Localização privilegiada Ao lado encontra um espaço de coworking e lavandaria, o que torna este apartamento perfeito para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. A poucos minutos a pé da Estação de Campanhã e do Metro Fácil acesso à VCI e às principais entradas e saídas da cidade Vizinhança com cafés modernos, restaurantes locais. Ideal para quem procura viver perto do centro, com conveniência e modernidade. Com 57,79 m² de área bruta privativa e 7,76 m² de área bruta dependente, o imóvel perfaz 65,55 m² de área total, incluindo varanda. A distribuição interior permite uma utilização muito funcional como T2, com dois quartos independentes, ambos com janela, sala e cozinha em open space, casa de banho e varanda. A fração encontra-se inserida num edifício de construção recente, servido por dois elevadores, e beneficia de uma localização central, próxima da estação de comboios Campanhã e com excelentes acessos ao centro do Porto. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado através de sistema multisplit, caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Principais características 5.º piso Varanda 57,79 m² de área bruta privativa 7,76 m² de área bruta dependente .65,55 m² de área total Sala e cozinha em open space Ar condicionado Vidros duplos e caixilharia com corte térmico Dois elevadores Edifício recente 2021 Parcialmente mobilado Sem lugar de garagem Localização central no Bonfim Uma opção especialmente interessante para quem procura um apartamento compacto, moderno e funcional, com dois quartos e espaço exterior, numa zona central e em crescimento da cidade do Porto. Nota: documentalmente, a fração encontra-se identificada como T1. A configuração atual do imóvel apresenta, no entanto, dois quartos independentes, ambos com janela, sendo a zona social organizada em sala e cozinha open space. Agende já a sua visita! Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.