27 Moradias para Venda - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

Moradia T5 para venda  Oportunidade Única para Investimento!Descubra a Quinta, uma propriedade senhorial com localização privilegiada,perfeita para quem busca um projeto de recuperação com enorme potencial.Situada em um terreno de 6451,22m², esta moradia independente oferece um espaçogeneroso e versátil, ideal para diversos tipos de empreendimentos, desdeturismo de habitação até clínicas, sedes de empresas ou residenciais seniores.Com uma área bruta de 337m² e 190m² úteis, a casa principal conta com 7quartos, 1 casas de banho e várias arrecadações. Construída em 1937, aguardandoapenas uma renovação para brilhar novamente. Além disso, a quinta possui váriasconstruções anexas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades.A propriedade é enriquecida por um extenso a area de terreno proporcionando umambiente natural e tranquilo. Tem água do poço existente, uma mais valia para aproveitamentode rega.Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com um potencialincrível. Agende já uma visita e venha conhecer e onde o passado encontra ofuturo em perfeita harmonia.**Características principais: **- Área Bruta: 337m²- Área Útil: 190m²- Terreno: 6451,22²- 5 Quartos- 1 Casas de Banho- Várias construções anexas- Extensa area de terreno- Lugar de garagemTransforme este tesouro histórico no seu próximo grande investimento!   ;ID RE/MAX: 120931334-97

Moradia T4+1 de 4 frentes para Venda em Grijó, Vila Nova de Gaia.Apresentamos esta moradia de quatro frentes, situada em Grijó, inserida num lote generoso de 1380m², Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e espaços amplos.No rés-do-chão, destaca-se o hall de entrada com excelente luz natural, uma ampla sala equipada com recuperador de calor e acesso direto a um terraço, o espaço perfeito para momentos de lazer.A cozinha, espaçosa e totalmente equipada, proporciona toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Ainda neste piso temos um escritório e um WC de serviço.Subindo ao primeiro andar, encontramos a zona privativa da casa, composta por quatro quartos, um deles suite. Todos com roupeiros embutidos. WC completo de apoio aos restantes quartos.Na cave, a moradia oferece uma lavandaria, um segundo escritório e uma garagem espaçosa com capacidade para quatro viaturas.Este imóvel, tem aquecimento central, caixilharia dupla com vidro duplo e revestimento em capoto, garantindo conforto térmico e eficiência energética.Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia T4 para Venda em Grijó, Vila Nova de Gaia.Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em Grijó, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, espaço e ótima acessibilidade às principais vias rodoviárias da região.Situada numa zona privilegiada, encontra-se a apenas 10 minutos de Espinho e a 20 minutos do Porto, garantindo total conveniência na deslocação para as principais cidades.Com três frentes e uma exposição solar privilegiada (Nascente, Norteia e Poente), esta moradia proporciona uma vivência luminosa, acolhedora e em perfeita harmonia com o ambiente calmo e residencial da zona. Rés do Chão--- Sala ampla equipada com lareira, ideal para momentos de conforto.--- Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com recuperador de calor, acompanhada por uma prática copa. A cozinha dispõe ainda de varanda com acesso direto ao espaço exterior, oferecendo maior comodidade no dia a dia. --- WC de serviço.--- Acesso direto à garagem fechada. Primeiro Andar--- Quatro quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, garantindo maior organização e otimização do espaço.--- Dois dos quartos dispõem de varanda, proporcionando luminosidade adicional e um espaço exterior agradável--- Suíte com boa área e total privacidade.--- Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Cave ampla e versátil, com múltiplas possibilidades de utilização:--- Zona de arrumos --- Wc--- Lavandaria--- Cozinha e salão de convívio já preparados.Atualmente, este piso não está a ser utilizado como garagem, mas pode ser facilmente convertido, oferecendo capacidade para até três viaturas. Se procura uma moradia completa, funcional, com áreas generosas e excelente localização, esta solução em Grijó pode ser a casa ideal para si, agende já a sua visita.

?O Refúgio Perfeito em Grijó: Conforto Renovado e 1.300 m² de Puro Potencial Mais do que uma casa, um projeto de vida. Uma moradia ?T3 com 296 m² de área bruta de construção, totalmente renovada, inserida num terreno que é uma tela em branco para os seus sonhos. Para o comprador que procura mais do que uma morada – para quem procura um projeto de vida – o mercado imobiliário apresenta muitas vezes um dilema: escolher o conforto de uma casa pronta a habitar ou a liberdade de um terreno com potencial? Esta moradia T3 em Grijó é a rara oportunidade que lhe permite contrapor esse dilema. Aqui, encontra a segurança absoluta do presente – uma casa que acabou de ser profundamente renovada – e o sonho inspirador do futuro – um terreno excecional com 1.300 m² pronto para se tornar o seu oásis. ✅O Conforto Imediato: Um Lar Renovado de Raiz Esta não é uma moradia "atualizada"; é uma casa estruturalmente nova, pensada para lhe dar total paz de espírito durante décadas. A renovação foi total: desde a substituição integral do telhado, à modernização de toda a rede elétrica, canalizações e saneamento. O foco no conforto é evidente, com um isolamento térmico eficaz, novas janelas de alumínio com vidro duplo, paredes largas em pedra e uma salamandra. No interior, a generosa área bruta de construção de 296 m² revela acabamentos modernos e funcionais. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para os seus convívios, e as casas de banho foram redesenhadas de raiz. A disposição interna foi pensada para a fluidez da vida moderna: • Piso Térreo: É o coração social da casa. A sala de estar e a sala de refeições fluem naturalmente para a cozinha. De forma crucial, este piso oferece uma solução prática e acessível: um quarto e um WC social completo, ideal para visitas ou para quem prefere evitar escadas. Da sala, duas portas abrem-se diretamente para os pátios exteriores, fundindo o interior com o jardim. • Piso Superior: Uma elegante sala de antecâmara serve de zona de transição, abrindo para duas suites completas com closets, onde o conforto e a tranquilidade são a prioridade. A arquitetura inteligente da casa, em forma de L, é um dos seus maiores trunfos. A moradia vira-se para o seu próprio interior, num terreno com 1.300 m² de implantação, criando um microclima de privacidade e sossego absolutos, protegido do movimento numa rua já de si secundária e tranquila. ?O Potencial Futuro: 1.300 m² de Inspiração Se o interior é a sua segurança, o exterior é a sua liberdade. Os 1.300 m² de terreno total são uma tela em branco, suportada por um detalhe de valor inestimável: um poço com água de mina. Este recurso autêntico é a garantia de sustentabilidade e abundância para o seu futuro jardim, horta biológica ou para a piscina que sempre idealizou. O espaço já conta com dois terraços pavimentados, estruturas-base prontas a personalizar. Imagine as manhãs longas e os jantares de verão num alpendre de refeições; visualize uma cozinha rústica ou um bar de apoio à piscina, conforme previsto no projeto paisagístico existente. Este é o espaço para criar um estilo de vida versátil: o local ideal para grandes convívios de lazer, mas também o refúgio perfeito para meditação e contacto com a natureza, num jardim desenhado à sua medida. O Equilíbrio Perfeito ?Situada na zona histórica de Grijó, perto da inspiradora Quinta de Alvapenha – imortalizada por Júlio Diniz – e do Mosteiro de Grijó, esta moradia oferece o melhor de dois mundos. Não são apenas referências no mapa; são parte da atmosfera cultural que enriquece este local. Este é um santuário de sossego que não o obriga ao isolamento. Está estrategicamente posicionado a apenas 5 minutos de carro de grandes supermercados e dos acessos cruciais à A1 e A41. E se o apelo do mar for mais forte, as praias e a estação de comboios de Espinho estão a meros 10-15 minutos de distância. Uma Oportunidade Única Esta moradia resolve a equação perfeita: conforto imediato, potencial futuro e localização estratégica. É a oportunidade de adquirir um projeto de vida, pronto a habitar, enquanto molda 1.300 c m² ao seu sonho – tudo isto a um preço altamente convidativo. Agende a sua visita e venha sentir a atmosfera de paz e o potencial infinito deste lugar.

Moradia em Grijó, Vila Nova de Gaia para reabilitação Total de 1937 situada na Rua Loureiro de Baixo nº 1081 Grijó. NOTA: ESTA MORADIA NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. Área total do terreno: 324m2 Área Coberta : 84m2( moradia com 2 pavimentos com 72m2, dependência com 12m2) Área descoberta: 240m2 ( logradouro 40m2 + quintal 200m2) PONTOS DE INTERESSE: Farmácia de Grijó 800m Escola Básica de 1º CEB/JI do Loureiro de Baixo 140m Cabeleireiro 50m Talho do Loureiro 200m Associação desportiva de Grijó 200m Restaurante Ripolins 850m Alojamento Sobreiro 1.2km Continente 1.6km N1 1.6km Praia de Espinho 7.6km PONTOS IMPORTANTES: Localização sossegada Próximo de bens e serviços Oportunidade de investimento PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Descubra esta encantadora moradia térrea T2, perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade. Situada numa zona calma e com boa exposição solar, esta casa oferece um ambiente acolhedor e prático. Localizada a 15 minutos de Vila Nova de Gaia, aqui encontra o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. A moradia é composta por dois quartos com áreas generosas, sendo um deles suíte, duas casas de banho completas, uma sala de estar espaçosa com muita luz natural e uma cozinha funcional e totalmente equipada. No exterior, destaca-se um espaço agradável de jardim e pátio, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e também uma pequena horta com árvores de fruto. Esta casa conta ainda com uma garagem fechada para dois carros e estacionamento privativo dentro do recinto da moradia. É também composta por anexos exteriores, onde se encontra uma lavandaria, arrumos, uma casa de banho e uma divisão preparada para cozinha regional. Nesta zona pode encontrar um alpendre, ideal para momentos de confraternização. Com bons acessos, a 3 minutos da autoestrada A1 e próxima a serviços, comércio local e transportes, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida num só piso. Não perca esta oportunidade incrível e venha visitar.

Moradia T4+1 para venda em Grijó, Vila Nova de Gaia.Imóvel de quatro frentes construído em urbanização familiar, sendo estes 2 suites, 1 master suite, e outros 2 quartos. A moradia localiza-se em Grijó, a 6 minutos de espinho. Fácil acesso a A1 e CREP.Características do Imóvel Rés-do-chão: 
- Sala com exposição solar nascente/poente/sul/norte com vista ao jardim e a piscina- Lareira com recuperador de calor
- Cozinha equipada 
- 1 quarto


1º Andar: 

- Duas Suites- Uma master suite
- Um Quarto- Varanda em todas as divisões acima mencionadasZona exterior e jardim- Piscina com instalação de painéis solares para aquecimento da água- Balneário - Lavandaria- Churrasqueira - Garagem fechada para 2 carros Particularidades do imóvel:
- Estores eléctricos em alumínio - Caixilharia simples com vídros duplos e corte térmico
- Ar Condicionado em todas as divisões 
- Aspiração central
- Sistema de som surround
- Domótica; 
- Sistema de alarme e vídeo vigilância - Portão automático - Vídeo porteiro- Painéis solares para aquecimento das águas- Pisos em madeira de alta qualidadeEntre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

Moradia T3 para Venda em Grijó, com 3 Frentes, terraço e churrasqueiraMoradia T3 de  localizada em Grijó, inserida num lote de 372m², ideal para quem procura conforto, espaço e fácil acesso às principais vias.Imóvel com três frentes e excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente), esta moradia oferece uma vivência luminosa e acolhedora, em perfeita harmonia com o ambiente calmo e residencial da zona.Distribuição do Imóvel:Rés do chão: Cozinha tradicional com ligação ao pátio exterior, ideal para refeições ao ar livre. Sala com lareira e luminosa com acesso direto ao exterior. Casa de banho de serviço completa. Acesso direto à garagem fechada para dois carros.Primeiro piso: Três quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte com terraço privativo. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.Cave: Cave ampla e versátil, com múltiplas possibilidades: zona de arrumos, lavandaria, sala de jogos, ginásio ou até escritório. Um verdadeiro espaço extra para adaptar às necessidades da sua família. Características adicionais: Caixilharia com vidro duplo. Aquecimento elétrico. Alpendre com churrasqueira — perfeito para momentos de lazer com amigos e família.Situada numa zona tranquila e familiar, a moradia encontra-se próxima da EN1 e da A1, o que permite uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e outras localidades. Perto de escolas, comércio e serviços.Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. 

Domínio Agrícola & Projeto Imobiliário de Excelência – 24 589 m² – Vila Nova de Gaia Localizado na União das Freguesias de Grijó e Sermonde, este conjunto único de terrenos contíguos forma um domínio com área total de 24 589 m² Originalmente agrícola, o domínio já foi alvo de um projeto urbanístico ambicioso, prevendo: 16 moradias unifamiliares 100 apartamentos Um condomínio fechado ao estilo resort, com ruas internas, passadiços, zonas pedonais e amplas áreas verdes. Pontos fortes: Localização estratégica: a menos de 3 minutos da A1 (Autoestrada Lisboa-Porto) e 5 minutos da A41 (Circular Regional Externa do Porto), permitindo acesso rápido e direto a toda a Área Metropolitana do Porto. Proximidade ao centro do Porto: cerca de 15 minutos de carro até a Avenida dos Aliados e 12 minutos até Vila Nova de Gaia. Ideal para residentes que trabalham na cidade mas procuram um ambiente mais tranquilo e verde para viver. Zona com forte procura residencial devido à facilidade de deslocação para zonas empresariais, industriais e tecnológicas do Porto e Gaia, bem como ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minutos). Potencial construtivo já validado num projeto anterior, facilitando nova apresentação para aprovação. Versatilidade de uso: desenvolvimento habitacional, turístico ou uso misto. Detalhes cadastrais: 4 artigos distintos, todos em zona de construção. Áreas: 6 610 m², 4 900 m², 5 710 m², 6 510 m². Entre em contacto para mais informações. #ref: 142462

Porto.Grijó, Vila Nova De GaiaMoradia T3 com Terraços, Jardim e Muita Luz Natural – GrijóSituada numa zona residencial calma e exclusiva, rodeada por moradias e com excelentes acessos, esta propriedade é perfeita para quem procura privacidade, conforto e funcionalidade para toda a família.Principais Destaques:- Moradia de 3 frentes com exposição solar privilegiada (Nascente, Poente e Norte)- Áreas amplas distribuídas por 4 pisos- Pronta a habitar, com possibilidade de expansão no sótão e na cave. Distribuição dos Espaços:Piso 2 – Sótão:- Duas divisões com canalização, ideais para criar uma master suite, escritório, ginásio ou sala de jogos.Piso 1 – Zona Privada:- Hall com roupeiro embutido- 3 quartos com roupeiros embutidos (1 suíte com banheira de hidromassagem e 2 quartos com acesso a terraço)- 1 casa de banho completa de apoio aos quartosPiso 0 – Zona Social:- Sala ampla e luminosa com lareira e orientação a Poente- Cozinha moderna e equipada (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas)- Lavandaria independente- Casa de banho de serviço- Terraço ideal para refeições ao ar livre- Garagem fechada para 2 viaturasCave:- Espaço adicional perfeito para arrumos, oficina ou zona de hobbiesExterior:- Jardim cuidado e pátio envolvente- Zona de aparcamento adicional- Churrasqueira coberta para convívios todo o ano- Vários terraços para momentos de lazer e descontração Localização:- Apenas 15 minutos do Porto e 8 minutos de Vila Nova de Gaia- Próxima de supermercados (Continente, Pingo Doce), farmácias, postos de combustível, Outlet de Grijó, escolas e outros serviços- Excelentes acessos à A1, garantindo mobilidade prática e rápidaPor que esta moradia é especial?- Espaço e versatilidade para acompanhar todas as fases da vida- Localização estratégica para conciliar trabalho e lazer- Ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade a serviços essenciaisMarque já a sua visita e sinta de perto o conforto e a luminosidade desta magnífica moradia em Grijó!Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Moradia Térrea T4, em construção Chave na Mão com Projeto Aprovado - Terreno de 1.227 m² em Grijó, Vila Nova de Gaia Rua da Guarda, 4415-475 Grijó - Vila Nova de Gaia. Conclusão da obra: final de 2026. Área total do terreno: 1.227,60 m² -Projeto aprovado para moradia térrea T4 -Processo camarário nº 7613/23 -Licenciamento aprovado em 26/07/2024 -Arquitetura moderna, com distribuição funcional e zonas bem iluminadas Zona Social: -Sala de estar e jantar: 51,10 m²; -Cozinha em open space: 21,4 m²; Lavandaria: 8,6 m² de espaço coberto e 8,2 m2 de espaço descoberto. ️ Zona Privada - 4 Quartos: -Suite 1: 19 m² + casa de banho privativa (5,3 m²); -Suite 2: 17,1 m² + vestiário 12 m2+ casa de banho privativa (5,3 m²); -Suíte 3: 18,7 m²+ 5,3 m2 ( casa de banho); -Quarto 4: 13,60 m²; -Casa de banho comum: 6,20 m²; -WC social: 2,30 m2; Arrumação: Armários embutidos nos quartos, entrada e lavandaria Acabamentos previstos em madeira de carvalho Zona externa: -Garagem com 52,3 m2 para dois carros. -Churrasqueira com ´17,3m2. -Casa de banho com 2,4m2. -Área de piscina 48 m2 ( piscina de 24 m2) -Espaço ajardinado na frente da moradia. O Terreno: Terreno urbanoe com excelente exposição solar Localização e Envolvente: -Zona calma, residencial e de baixa densidade habitacional -A 5 minutos dos acessos à A1 (Porto-Lisboa) -Proximidade de escolas, transportes públicos e comércio local -Ideal para habitação própria ou investimento de qualidade Documentação em ordem: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Gaia Caderneta predial atualizada. Já com obras iniciadas. Para mais informações, acesso às plantas do projeto ou visita ao local, entre em contacto conosco.

**Moradia Independente à Venda em Localização Privilegiada** Descubra esta magnífica Moradia independente de 4 frentes, implantada num generoso lote de 2.719 m², ideal para quem procura conforto e espaço. Com uma área bruta de 424 m², a casa destaca-se pelo amplo hall de entrada e um salão de 62 m², perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A lareira com recuperador proporciona um ambiente acolhedor, e o acesso direto ao jardim convida a desfrutar da natureza ao redor. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, e frigorifico, além de contar com um espaço de apoio que inclui um charmoso fogão a lenha. A suite principal, com 24 m², oferece um closet e um banho completo com banheira de hidromassagem, garantindo momentos de relaxamento. No primeiro piso, três quartos amplos com roupeiros embutidos e acesso a varanda proporcionam conforto e privacidade. Além disso, a Moradia conta com uma cave ampla de 57 m², ideal para arrumação, e um anexo que inclui garagem para 2 carros, um quarto, sala e banho com duche. O exterior é igualmente impressionante, com um vasto terreno repleto de árvores de fruto e espaço para criação de animais. Situada numa zona calma e habitacional, esta propriedade está próxima de serviços e comércio, com bons acessos a instituições educativas. Esta Moradia é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de viver num espaço que combina conforto, funcionalidade e tranquilidade! À distância de 2.100 metros da farmácia; a 2.200 metros do Centro de Saúde; a 900 metros da Escola Básica; a 3.000 metros da Escola Secundária dos Carvalhos; a 3.200 metros da Escola Secundária de Grijó; a 4.600 metros da Escola Secundária Sophia de Mello Breyner; a 2.600 metros do ginásio; a 2.800 metros do Continente; a 2.200 metros do Pingo Doce; a 3.200 metros do Intermarchê; a 5.600 metros do Mercadona; a 2.600 metros do Froiz; Este imóvel será vendido ao abrigo da lei do Simplex. Não possui licença de habitabilidade, mas com viabilidade da obtenção da mesma, sendo da responsabilidade da parte compradora. Não está acessível ao crédito habitação, por essa razão. Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes. Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes. Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Moradias com espaço comercial em Grijó Oportunidade de negócio. Conjunto de quatro moradias e dois espaços comerciais em Grijó, Vila Nova de Gaia. Faz parte desta propriedade duas frações, sendo a 1º fração composta por uma casa T2 ao nível do ré-do-chão e uma outra casa T2 com entrada independente no primeiro andar. Na parte posterior, temos ainda uma terceira casa T2 de dois andares. Elas compartilham um logradouro e a garagem. São 3 habitações ótimas para habitação própria permanente ou para arrendamento. A 2º fração é constituída por uma moradia T1 com sala, cozinha, casa de banho e um jardim frontal com 80m2. Faz parte ainda festa fração 2 espaços comerciais (um deles com 60m2 e o outro com 200m2) com entrada independente e pátio, que também poderão ser utilizados para rentabilizar. Localizada a 600 metros da autroestrada, próximo dos supermercados Pingo Doce, Lidl e Continente, ginásio, farmácias e a 10 minutos de Espinho Venha conhecer.

Fantástica moradia localizada numa zona habitacional, em Sermonde, de três pisos, 4 frentes, com muita luz solar, com acabamentos em madeira maciça, com 424 m2 de área bruta, implantada num lote de 2.719m2. Distribui-se da seguinte forma: R/chão entrada: • Espaçoso Hall de entrada, com belíssima escadaria em madeira maciça de acesso ao piso 1; • Fantástica sala de estar e jantar comum, com 62m2, com teto em madeira, ao nível de um 1ºandar; • Casa de banho completa, com base de chuveiro, de apoio a área social; • Cozinha equipada, com placa, forno e exaustor, espaço de apoio á cozinha, com fogão de lenha e sistema preparado para aquecimento da moradia e com acesso ao exterior, nomeadamente ao logradouro, anexos e jardim; • 1 Suíte, de generosa área de 24m2, com closet e casa de banho completa com banheira de hidromassagem. • hall com acesso ao exterior e acesso a cave, piso -1; Piso inferior; • Ampla cave, com 57m2 Primeiro Piso; • Hall de acesso aos quartos, com vista total para a sala de estar e jantar comum; • 2 quartos com boas áreas, roupeiros embutidos e terraço comum de 10,80m2; • 1 quarto com roupeiro embutido e varanda de 7,20m2; • Casa de banho completa, com banheira de hidromassagem, de apoio aos três quartos. Na parte exterior: • temos zona de anexos, com cozinha, sala, 1 quarto e casa de banho completa com base de chuveiro; • logradouro e garagem fechada; • Arrecadação; • Espaços ajardinados na frente e na lateral da moradia; • Amplo terreno, com várias árvores de fruto. Este imóvel será vendido ao abrigo da lei do Simplex, Sem licença de habitabilidade, mas com possibilidade de obter, pela parte compradora. Não está acessível ao crédito habitação. Pontos de interesse: - a 5 minutos do centro dos Carvalhos, - a 7 min da A29; - 15 min do centro de Gaia; - a 10 minutos das praias - junto a diverso comércio e serviços e escolas; - Bons acessos. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

2 Moradias à venda em Grijó Oportunidade única para investidores ou para quem procura um projeto de renovação e personalização! MORADIA TÉRREA Está habitável. Com 2 entradas independentes, uma parte encontra-se de momento arrendada. Características Principais: Área bruta privativa: 127 m2 Distribuição: hall, salão, cozinha, despensa, 3 WCs, sala e arrumos. Certificação energética: F MORADIA T5 Características Principais: Estado: Necessita de obras de recuperação  Área total do terreno: 620m2 Área bruta privativa: 416m2 Distribuição: 1.º piso: 6 divisões  2.º piso: 5 divisões Exterior: Logradouro generoso. Espaço para jardim, área de lazer ou estacionamento privado Excelente exposição solar A propriedade dispõe de um poço, de algumas árvores de fruto e ainda de um anexo no exterior que pode ser utilizado para diversos fins. Localização: moradias situadas numa rua tranquila, em área residencial. Proximidade de serviços essenciais e principais vias de acesso.  A 10 minutos de Espinho e a 30 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro Potencial:  É uma excelente oportunidade para quem busca criar um espaço único e personalizado ou investir num produto com bom potencial de valorização e uma ótima localização. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita para explorar todas as possibilidades que esta propriedade oferece! ;ID RE/MAX: 124881273-11

Moradia T4 com 4 Frentes - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria Localizada em Grijó, esta moradia com 4 frentes oferece uma excelente qualidade de vida, com ótimos acessos à autoestrada, proximidade a comércio local, supermercados, escolas e centro de saúde. Além disso, a sua posição garante uma exposição solar privilegiada e vistas desafogadas. Características: - 1º Piso: - Hall de entrada - Cozinha equipada e mobilada - Varanda marquisada - WC de serviço - Sala de estar e jantar com lareira e varanda - 2 Quartos - WC completo de apoio aos quartos - Aproveitamento de sótão com 2 quartos, WC e diversos arrumos - Rés do Chão: - Cozinha equipada e mobilada com acesso ao terraço - WC de serviço - 3 Quartos - WC completo com base de duche de apoio aos quartos - Espaço Amplo: - Antigo café que pode ser convertido em salão de festas ou até mesmo em habitação, criando um T2 independente. A moradia está totalmente afeta à habitação, sendo ideal tanto para quem procura uma residência permanente, como para quem deseja investir com uma alta taxa de rentabilidade devido à sua configuração. Extras: - Garagem fechada para 2 carros - Espaço exterior para 2 hortas - Água de poço Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia pronta a habitar e completamente isolada! Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contato: ? 914 796 314 ? [email protected] Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Moradia isolada em Grijó Apresentamos esta incrível moradia de 4 frentes, localizada em Grijó, ideal para habitação própria como para investimento. Este imóvel oferece a possibilidade de ser transformado em 3 frações independentes, cada uma com entrada própria, proporcionando flexibilidade e potencial de rendimento. A moradia é composta por rés do chão, primeiro andar com águas furtadas e cave. Rés do chão: Atualmente utilizado como espaço comercial, mas com potencial para ser transformado em apartamento. Primeiro andar: Cozinha moderna, sala com lareira e varandas, 2 quartos (um deles com varanda) e 2 WC completos. Águas furtadas: 2 quartos, um WC de serviço e espaço de arrumos. Cave: Cozinha e sala em open space, 3 quartos e 2 WC. Garagem: Garagem fechada para um carro, mas no exterior é possível criar zona de estacionamento. O imóvel apresenta também área exterior e com uma pequena zona ideal para jardim ou criar uma pequena horta. Imóvel ficará totalmente mobiliado e equipado como nas fotos. Destacamos, o fato do imóvel se localizar em zona central da freguesia de Grijó, com fácil e rápido acesso a serviços, comércio e transportes. Fica apenas a 20 mim do centro de Porto e de Santa Maria da Feira e a 15 mim do centro de Espinho. Aproveita esta oportunidade de adquirir uma moradia que combina conforto, elegância e funcionalidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento! Rosa Simões 919520729 [email protected]