95 Moradias para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Moradia Remodelada com 3 lojas no mercado de arrendamento, numa zona muito central em Vila Nova de Gaia. Zona: Rua Soares dos Reis, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da Estação de Metro. de Santo Ovideo. Artigo tem um enorme potencial para construção em altura onde o PDM permite 6pisos (R/Ch + 4Pisos + Recuado) com 24mts de Frente para Rua Soares do Reis. Para mais informações não hesite em contactar. Agenda já a sua Visita. Daniel Sousa Equipa Portugal Casas Espaço60 RealEstate Espinho

MORADIA T5 RIGOROSAMENTE BEM CONSERVADA - POUCOS MINUTOS DO METRO DE STO OVIDEO. Localização: Localizada a 300 m do Acesso da Autoestrada A1 e principais vias de acesso ao centro da cidade. Junto à futura Avenida do Mar Moradia com 342 m2 úteis, ideal para habitação familiar numerosa ou com possibilidade de criar vários espaços de arrendamento com potencial de investimento elevado face ao espaço e localização. Localizado em local sossegado em rua sem trânsito e composta apenas por moradias. Moradia com área exterior (um pátio nas traseiras e na frente da casa). Rés do Chão • Hall de Entrada • Cozinha totalmente equipada com zona de refeição • Sala de jantar de apoio à cozinha com acesso ao pátio • Sala de estar com varanda • Wc de serviço 1º Piso • 1 Wc completo • 2 Quarto com amplos roupeiros e acesso a varanda • 2 Suites com dois amplos roupeiros e acesso a varanda 2º Piso • 1 Wc serviço • Aproveitamento de sotão com espaço amplo com enumeras possibilidades de uso ( Escritório, sala de jogos, ginásio, sala de leitura. • Solário com vista mar Sub-Cave com janelas e iluminação • Wc de serviço • Cozinha • Escritório • Ginásio • Na vertente de investimento, possibilidade em criar 2 espaços independentes (apartamentos) pois possui duas portas independentes de acesso exterior ao interior de cada fracção. Exterior nas traseiras • Graragem fechada para 2 carros • Lavandaria • Cave na lavandaria com amplo espaço • Barbeque Outras características e valências: Mapa de Acabamentos contemplados • Caixilharia com rutura térmica com vidro duplo, em alumínio. • Estores elétricos com isolamento térmico e acústico. • Paredes com isolamento térmico e acústico. • Isolamento acústico entre pisos. • Pavimentos dos quartos revestidos em soalho de madeira maciça bem conservada. • Pavimentos Hall’s salas e cozinhas revestido a granito • Caldeira para aquecimento das águas quentes • TV por cabo (pré-instalação). • Porta de entrada de alta segurança. • Instalação de radiadores com aquecimento central. • Recuperador de calor em ambas as salas • Lareira no Salão • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça • Gás natural canalizado. • Roupeiros embutidos c/portas em madeira. • Roupeiros embutidos em madeira. • Portas Duplas de acesso ao exterior. Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia para Recuperar Oportunidade Única de Investimento no Coração Histórico de Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para investidores! Moradia para recuperar, com projeto ideal para transformar em dois apartamentos, um T1+1 e um T2+1 duplex com terraço em cima, usufruindo os dois de amplas vistas para a cidade do Porto e para o Rio Douro, perfeitos para arrendamento de longa duração ou para exploração em Alojamento Local (AL). Inserida numa zona histórica e charmosa, nas traseiras do Hotel Hilton, esta propriedade goza de uma localização privilegiada com elevado potencial de valorização. A área envolvente está em franco crescimento e beneficia da proximidade a pontos turísticos, comércio local, serviços e transportes públicos. Características principais: - Imóvel para reabilitação total - Possibilidade de converter em dois T1 independentes - Ideal para arrendamento tradicional ou turístico - Inserido em zona histórica e muito procurada - Excelente localização junto ao Hotel Hilton Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas com mais procura da cidade! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-38 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona de Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia. Este prédio, localizado na Rua Conceição Fernandes, encontra-se a apenas um minuto da estação de metro de Santo Ovídio, oferecendo uma localização de excelência com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Composto por dois pavimentos (rés do chão e primeiro andar), o edifício integra três fracções habitacionais independentes, distribuídas da seguinte forma: R/C Norte: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho completa; R/C Sul: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho completa; 1.º Andar: cozinha, sala, 2 quartos, casa de banho completa, escritório e um agradável terraço. O imóvel necessita de algumas obras de remodelação, representando, contudo, uma oportunidade de valorização significativa, especialmente tendo em conta a localização e a crescente procura na área. Conta ainda com uma inquilina com contrato vitalício, com renda mensal de cerca de 125€, assegurando um rendimento fixo. As duas restantes fracções encontram-se disponíveis, o que permite obter uma excelente rentabilidade no arrendamento, beneficiando da forte procura por habitação junto ao metro e ao centro de Gaia. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Filipe Marques [email protected] 918 435 767 ( Chamada para rede móvel nacional ) Lic. Ami - 17999

Identificação do imóvel: ZMPT577493Moradia T6 com garagem e jardim.Imóvel localizado na Rua Artur Rangel, nº 78, Mafamude.Moradia de 2 pisos, atualmente dividida em duas habitações independentes, de tipologia T3.Trata-se de uma moradia descrita na caderneta predial urbana, como prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.Sendo neste momento uma moradia bifamiliar, possui bastantes vantagens para os potenciais compradores, nomeadamente, para os que pretendam:- viver com familiares mantendo privacidade;- habitar uns dos pisos, arrendando o restante;- arrendar os dois pisos de forma independente, potenciando a rentabilidade.Caso se pretenda uma moradia com uso total dos dois pisos, a divisão existente poderá ser anulada.Esta moradia possui um enorme potencial graças às suas características, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.A moradia está organizada da seguinte forma:Rés do chão* Hall de entrada;* Quarto 1;* Quarto 2;* Casa de banho;* Quarto 3;* Sala;* Cozinha, com acesso ao logradouro;* Despensa;* Garagem.1ºandar* Hall;* Quarto 1;* Quarto 2;* Quarto 3;* Casa de banho;* Sala;* Cozinha com acesso ao logradouro;* Sotão;* Despensa;* Anexos.Áreas da caderneta predial:* Área total do terreno: 250m2;* Área implantação edifício: 109,24m2;* Área bruta privativa: 170,48m2;* Área bruta dependente: 140,76m2.Licença de Utilização Nº 197, emitida em 17/08/1961 pela Câmara Municipal de Gaia.Informações adicionais:* Valor do IMI: 378,13€ (simulação).Pontos de interesse e distâncias:• Avenida da república - 850m;• Autocarros (12M, 903, 905 e 907) – 220m;• Autocarros (900 e 905) – 450m;• Autocarros (10M, 900, 903) – 500m;• Estação de Metro João de Deus – 700m;• Estação Câmara de Gaia – 1km;• Farmácia da Liga – 300m;• Farmácia Portela – 400m;• Mon Ami – 400m;• Café Tripa Comigo – 140m:• Café Belo Ponto – 450m.• Pizza Hut – 450m;• Churrasqueira Novo Rumo – 220m;• Panificadora gaiense – 200m;• Restaurante Big Sabor – 800m;• O Gato Comeu-te a Língua – 900m;• Terrina Take Away – 1,7km.• Mini preço – 150m;• Lidl Gaia – 1,6km;• El Corte Inglés Gaia – 950m;• Câmara Municipal de Gaia – 1km;• Serviço de Finanças de Vila Nova de Gaia 2 – 1km;• Loja de aparelhos electrónicos Armando Portela – 1,3km;• José Portela & Alves, Lda – 950m;• Soares & Portela, Lda – 2,4km;• Pingo Doce Gaia Avenida – 1,1km;• Mercadona Mafamude – 1,6km• Aldi Mafamude – 1,6km• O Nosso Veterinário em Gaia – 100m;• Consultório Dra. Sónia Sequeira Psicóloga Clínica – 260m;• Dra. Vânia Santos - Psicóloga Clínica e Neuropsicóloga Pediátrica – 450m;• Clínica Lg. Aviadores - V. N. Gaia – 450m;• Clínica Médica Largo Soares Dos Reis – 450m;• CliGaia- Clínica de Desenvolvimento Humano – 450m;• Surpreendente Clínica Dentária – 600m;• Clínica Lage & Neto – 1,4km;• Hospital Eduardo Santos Silva – 3,2km;• Banco CTT Devesas – 450m;• Acesso N1 – 1,4km.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com Vistas Desafogadas no Centro de Vila Nova de Gaia Localizada numa colina com orientação solar a nascente, sul e poente, esta distinta moradia destaca-se pela abundante luz natural e pela envolvente serena e reservada, inserida num local exclusivamente residencial composto só por moradias. Implantada num lote com 750 m² e com uma área construída de 307 m², esta propriedade oferece: Principais caraterísticas: - Orientação solar nascente, sul e poente - Aquecimento de águas por cilindro - Ar condicionado nos quartos, sala e escritório - Garagem fechada para vários carros com portão automático, uma cozinha regional, casa de banho de serviço e arrumos. - Pela garagem temos acesso ao andar inferior que podem ser convertido em mais uma habitação - Portão exterior automático - Extensas áreas exteriores com potencial para criação de jardim, piscina ou espaços de convívio ao ar livre - Espaço multifuncional com salão de jogos em mezanine, facilmente convertível em escritório, ginásio, sala de cinema ou até mais um quarto com suite Distribuição do 1ºandar: - Escritório - Cozinha com marquise e acesso ao terraço com churrasqueira - Sala de estar generosa, com lareira e acesso direto ao terraço com vistas amplas - Pela sala temos acesso á mezanine - 1 quarto com suite - 1 quarto - 1 casa de banho completa *Possibilidade para transformar-se em 2 moradias independentes com piscina. * Localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia *Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal; * Na envolvente existe todo o tipo de serviços (cafés, padarias, hipermercados, mercearias, restaurantes) e transportes públicos (autocarros e metros). Pontos de interesse: - 3 min do Continente - 4 min do Mercadona - 4 min do Metro de Santo Ovídio - 8 min do Hospital Santos Silva - 10 min do El Corte Inglês - 14 min ao centro do Porto Marque já a sua visita. RM Imobiliária

Comprar- Moradia T3 de luxo, com piscina, inspirada nos princípios da arquitetura moderna, linear e simples, focando na facilidade e sofisticação do espaço. Toda a estrutura da casa é assente em betão, com as paredes exteriores isoladas em placas de cortiça de 40 mm revestidas a capoto. Piso -1 é composto por uma garagem independente para dois carros, área de arrumos, e instalação para carro elétrico. Acesso direto á casa pela garagem. Neste piso tem uma zona que poderá ser usada como escritório, uma sala que poderá ser transformada em quarto, uma área de Lavanderia com acesso a um pátio exterior . O piso 0 é composto por uma sala com acesso direto ao jardim (245 m2) exterior e com vista para a piscina. Cozinha e um wc de apoio. O piso 1 é composto por uma suíte de 24m2, e por dois quartos de 18m2 cada. Wc completo que serve de suporte aos dois quartos. Características Gerais: As casas de banho do piso 0 e piso 1 são revestidas a mármore azulino de cascais; Torneiras e misturadoras Padimat Cozinha com acabamentos em silistone branco, totalmente equipada com placa Boch, Forno Bosh , Exaustor Zanussi e Saide by side AEG; Armários lacados em todos os pisos Piso em madeira (Piso 0 e piso1) com sistema de aquecimento radiante acionado através de bomba de calor; Caixilharia exterior em alumínio; Todos os estores exteriores em alumínio e com acionamento elétrico; Portões exteriores em aço metalizado com abertura elétrica; Sistema de aquecimento de águas através de painéis solares; Área exterior com jardim, deck em Ipê e piscina; Sistemas de Vigilância / segurança: Vídeo Porteiro; Instalação de segurança contra intrusão; Instalação de segurança contra inundações: Câmaras exteriores de vigilância; Não restam dúvidas, esta é a moradia ideal para a sua vida. Uma oportunidade única de comprar moradia T3 de luxo com piscina em Vila Nova de Gaia -Porto. Ligue já para mais informações!!

Lote de Terreno com Duas Moradias independentes para recuperar em Vilar do Paraíso Referencia Interna - vng_P251106 Excelente oportunidade de investimento em Vilar de Paraíso, num local de grande conveniência e potencial! Este lote de terreno com 550 m² integra duas moradias independentes, ambas a necessitar de recuperação total, oferecendo assim a possibilidade de reabilitação personalizada ou projeto de construção novo, conforme o perfil do comprador. As habitações são vendidas devolutas e podem ser adquiridas separadamente, dado tratarem-se de dois artigos urbanos distintos, ou em conjunto, ideal para quem pretende criar um espaço multifamiliar, investir para arrendamento ou desenvolver um projeto habitacional moderno. A localização é um dos pontos fortes desta propriedade: - Situada numa zona calma e residencial de Vilar de Paraíso, - Com transporte público na própria rua, - Apenas a 500 metros da A44, garantindo rápida ligação ao Porto e arredores, - E a 2 km da Praia da Madalena, um dos destinos balneares mais procurados da região. Uma oportunidade rara de investir num imóvel com enorme potencial, em zona de elevada valorização e excelente acessibilidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 550 m2 Valor: 198.000€ Ref: vng_P251106 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT582605 Rua de Santa Luzia 591 e 593, Cravel – Vila Nova de GaiaApresentamos esta moradia bi-familiar em Mafamude e Vilar do Paraíso — uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia pela sua proximidade ao centro, excelentes acessos e elevado potencial de valorização. Características principais:- Moradia bi-familiar composta por dois pisos com entradas independentes, permitindo utilização separada ou conjunta;- Área total do terreno: 107 m²- Área de implantação: 62 m²- Área bruta privativa total: 124 m²- Área de terreno integrante: 45 m²- Ano de construção: 1957- Certificado energético: D Pontos fortes e potencial:- Ideal para quem procura uma moradia versátil, podendo ser utilizada como duas habitações independentes (para familiares ou rendimento) ou como uma única casa unifamiliar;- Excelente oportunidade de investimento — possibilidade de rentabilizar com arrendamento (curto ou longo prazo) ou reconverter num projeto de co-living moderno;- Localização muito central, próxima de transportes, comércio e serviços, numa rua tranquila mas com acesso rápido ao centro de Gaia e Porto.️ Notas adicionais:A moradia encontra-se em propriedade total, o que simplifica qualquer processo de reabilitação ou ampliação, beneficiando de um enquadramento urbano que garante valorização sólida a médio e longo prazo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T6 com garagem e jardim para recuperar em Mafamude Referencia Interna - vng_P251103 Moradia T6 com garagem ao lado e jardim. 3 andares, moradia toda em pedra e com telhado renovado há um mês. Tem ainda um poço todo em pedra para reaproveitamento de águas. Área bruta de 370 metros quadrados. ( feito levantamento topográfico recentemente) Inserida numa das melhores zonas da cidade com metro e autocarro ao lado, supermercado pegado e a 4 minutos a pé do El Corte inglês. Uma moradia de 4 frentes para recuperar, localizada junto à Avenida da República, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um investimento ou deseja criar a sua própria casa de sonho. Esta moradia, de estilo tradicional, possui uma área total de terreno que lhe confere um amplo espaço exterior. Com 4 frentes, beneficia de uma excelente exposição solar e de uma vista desafogada. No interior, a moradia necessita de obras de recuperação. No entanto, oferece uma excelente estrutura e a possibilidade de criar um espaço personalizado, de acordo com as necessidades e preferências do comprador. A localização desta moradia é outro dos seus atrativos. Situada junto à Avenida da República, beneficia de uma localização central e de fácil acesso a todos os serviços e comodidades da zona. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de 4 frentes para recuperar junto à Avenida da República. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 200 m2 Valor: 690.000€ Ref: vng_P251103 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

? Moradia T2 transformada em T1 totalmente renovada – Vila Nova de Gaia (Centro) Esta encantadora moradia, originalmente T2 e atualmente configurada como T1, foi totalmente renovada com especial atenção ao conforto e à funcionalidade. ✨ Principais características: Renovação completa: nova instalação elétrica e canalização, aplicação de capoto para melhor isolamento térmico e acústico. Estore elétrico para maior comodidade. Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar. Quarto com roupeiro embutido e sommier elevatório, garantindo praticidade e arrumação. Sótão funcional, ideal para transformar em espaço de arrumação adicional. Pátio exterior acolhedor, perfeito para relaxar, ler um livro ou desfrutar de refeições ao ar livre. ? Localização de excelência:Situada no centro de Vila Nova de Gaia, próxima da Câmara Municipal, numa rua tranquila e sossegada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conveniência e privacidade. Esta moradia é uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento (arrendamento tradicional ou alojamento local)  ? Fully Renovated 2-Bedroom House Converted into a 1-Bedroom Home – Vila Nova de Gaia (City Centre) This charming property, originally a 2-bedroom house and now configured as a 1-bedroom home, has been fully renovated with great attention to comfort and functionality. ✨ Main Features: Complete renovation: brand new electrical wiring and plumbing, and installation of external insulation (capoto) for improved thermal and acoustic efficiency. Electric shutter for added convenience. Fully equipped kitchen, ready to use. Spacious bedroom with a built-in wardrobe and storage bed (lift-up base) for extra practicality and storage. Functional attic, ideal to be converted into additional storage space. Cozy outdoor patio, perfect for relaxing, reading, or enjoying meals in the open air. ? Prime Location:Located in the heart of Vila Nova de Gaia, close to the City Hall, on a quiet and peaceful street, offering the perfect balance between convenience and privacy. This property is an excellent choice both as a private residence and as an investment opportunity (for long-term rental or short-term accommodation).  ;ID RE/MAX: 120931561-17

Prédio para Reconstrução com Projeto Potencial — a 90 metros do Metro de Santo Ovídio Excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha em criar o seu próprio projeto num dos locais mais valorizados de Vila Nova de Gaia. Situado a poucos passos da Estação de Metro de Santo Ovídio e da movimentada Avenida da República, este imóvel insere-se num lote de 328 m² com acesso por duas frentes — ideal para diferentes soluções arquitetónicas, incluindo entrada de garagem. ?️ Potencial de ConstruçãoExiste estudo preliminar que aponta a viabilidade de construir um edifício com rés-do-chão + 5 pisos, com até 6 apartamentos T0.Com pedido de colmatação de empena, é possível desenvolver outras tipologias, ajustando o projeto conforme o seu objetivo — seja para habitação própria, venda ou arrendamento. ? Imóvel Existente Moradia T3 anterior a 1951 Composta por cave, rés-do-chão e sótão Necessita de reabilitação integral ? Localização Estratégica A 90 metros da estação de metro de Santo Ovídio Zona em constante valorização, com excelente oferta de transportes, comércio, serviços e escolas Ideal tanto para quem pretende investir como para quem procura criar a sua casa de sonho num ponto central da cidade ? Quer construir, reabilitar ou simplesmente investir numa localização privilegiada? Este é o imóvel certo para dar início ao seu próximo grande projeto. Building for Reconstruction with Potential Project — 90 metres from Santo Ovídio Metro Station Excellent opportunity for investors or for those who dream of creating their own project in one of the most sought-after locations in Vila Nova de Gaia. Located a few steps from the Santo Ovídio Metro Station and the bustling Avenida da República, this property is set on a 328 m² plot with access from two sides — ideal for different architectural solutions, including a garage entrance. ?️ Construction Potential A preliminary study indicates the feasibility of constructing a building with a ground floor + 5 floors, with up to 6 studio apartments. With a request for gable filling, it is possible to develop other types of properties, adjusting the project according to your objective — whether for your own home, sale or rental. ? Existing Property 3-bedroom house built before 1951 Comprising basement, ground floor and attic In need of complete renovation ? Strategic Location 90 metres from Santo Ovídio underground station Area undergoing constant appreciation, with excellent transport links, shops, services and schools Ideal both for those looking to invest and those looking to create their dream home in a central location in the city ? Do you want to build, renovate or simply invest in a prime location? This is the right property to start your next big project. ;ID RE/MAX: 120931425-48

Identificação do imóvel: ZMPT581410Moradia de Autor T3+1 de 288m² com garagem e terraço junto à estação de Metro Manuel Leão, em Vila Nova de Gaia.Em plena Rua do Clube dos Caçadores, esta moradia situa-se numa das zonas mais nobres e procuradas na cidade de Gaia, pela qualidade de vida que proporciona, em zona calma e familiar.Tem excelente acessibilidade a todo o tipo de serviços, e ainda uma fácil deslocação para qualquer ponto da cidade de carro ou transportes públicos via Metro do Porto: a paragem “Manuel Leão” situa-se a apenas 170 metros de distância (2 minutos a pé).Possuindo um excelente terraço de 3 frentes e com vistas para o mar e um pôr do sol inesquecível, promete dar qualidade de vida a quem gosta de receber pessoas e proporcionar convívios com amigos ou familiares.Este imóvel com história foi recuperado e projetado pela renomeada arquiteta Maria Helena Santana Pereira, apresentando harmonia entre os detalhes antigos e o conforto moderno, com um perfeito equilíbrio entre luz, espaço e funcionalidade.Características do Prédio:- Ano de construção: 1966- Restaurada em 2010, com renovações e manutenções regulares- Imóvel com 2 pisos habitacionais:- R/C: Hall de entrada, Garagem Box, quarto +1, WC completo e Lavandaria- 1º piso: 2 quartos, 1 suite, 2 WCs, Sala, Cozinha open-space, terraço de 3 frentes e terraço interior/Jardim de Inverno- Possibilidade de aproveitamento do Sótão- Orientação solar:- Poente: Quarto +1, Sala, Terraço e Suite- Nascente: Quarto 1, WC e Suite- Norte: Terraço, Zona de Barbeque, Quarto 2Áreas:- Área Total do Terreno: 288 m²- Área de Implantação: 150 m²- Área bruta privativa: 202 m²- Área bruta dependente: 27 m²Divisões:- Hall de entrada- Possui Roupeiro embutido no acesso à Lavandaria- Acesso via escadaria ao piso superior- Acesso direto ao Quarto “+1”, Garagem-box, WC e Lavandaria- Sala- Acesso direto ao Terraço a Poente- Luz direta a Poente (Terraço exterior) e Nascente (Jardim de Inverno)- Recuperador de Calor- Cozinha- Open space- Acesso direto ao terraço a Norte- Microondas encastrado- Frigorífico Americano- Forno encastrado- Placa vitrocerâmica de indução- Exaustor- Máquina de Lavar a Loiça- Zona de Refeições em “península” de mármore- Ponto de televisão- Lavandaria- Com ponto de Luz e Água- Quarto “1+”- Estantes laterais desenhadas à medida- Possui luz natural- Quarto 1- 1 Roupeiro Embutido- Persianas elétricas- Vidro duplo com corte térmico- Acesso direto ao Terraço a Poente- Quarto 2- 1 Roupeiro Embutido- Estantes laterais desenhadas à medida- Persianas elétricas- Janela de vidro duplo com corte térmico- Suite- 2 Roupeiros Embutidos- Persianas elétricas- Vidro duplo com corte térmico- WC completo: sanita, bidé e poliban- Acesso direto ao Terraço a Poente- Varandim com vista para o Terraço Interior/ Jardim de Inverno- WCs (3)- 3 WCs completos (1 da suite, 1 no R/C e 1 de apoio aos quartos)- Os 3 WCs têm poliban- WCs do 1º Piso possuem luz natural- Os 3 WCs têm pintura antifungos- Garagem- Box- Portão Eléctrico- Espaço para 1 carro grande e muita arrumação- Espaço no logradouro para estacionar +1 carro em segurança- Terraço- Dispõe de 3 zonas distintas: Ponte, Norte e Nascente- Vista mar a Poente- Zona de barbeque coberta a Norte- Cobertura retrátil eléctrica a Poente- Terraço Interior/ Jardim de Inverno- Excelente exposição solar e abrigado de ventos- Possui canteiro lateralOutras informações:- IMI: 460,25€/Ano (Estimativa)- Certificado Energético: C, válido até 2035- Equipamentos incluídos no negócio: Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Americano, Máquina de Lavar Loiça, Estores da Sala- Caixilharias em alumínio com envidraçado duplo e corte-térmico- Sistemas de aquecimento do espaço: Ar condicionado em todas as divisões e recuperador de calor na sala- Sistema de aquecimento das águas feito por cilindro- Acesso através de portão automático- Inclui vídeo-porteiroPontos de referência:Acessibilidade pedestre a todo o tipo de serviços e ainda uma fácil deslocação para qualquer ponto da cidade de carro ou transportes públicos, sendo de destacar os seguintes pontos de interesse:- ACESSOS- Estação de Metro “Manuel Leão”: 170 m (2 minutos a pé)- Rotunda de Santo Ovídio: 700 m (2 minutos de carro)- A1: 1,5 km (3 minutos de carro)- BP: 2 km (5 minutos de carro)- SAÚDE- Farmácia 24h Monte da Virgem: 850 m (2 minutos de carro)- Farmácia Santo Ovídio: 1,2 km (3 minutos de carro)- Hospital Santos Silva: 1,4 km (3 minutos de carro)- Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho: 1,4 km (4 minutos de carro)- Trofa Saúde Gaia: 3,5 km (7 minutos de carro)- SUPERMERCADOS- Pingo Doce Quinta de Cravel: 550 m (2 minutos de carro)- Lidl: 1 km (2 minutos de carro)- Minipreço: 1,1 km (3 minutos de carro)- Continente Bom Dia: 1,9 km (5 minutos de carro)- Mercadona Mafamude: 2,6 km (6 minutos de carro)- ESCOLAS- EB 2/3 Soares dos Reis: 600 m (1 minuto de carro/ 8 minutos a pé)- Creche Casa da Avó: 850 m (3 minutos de carro)- Jardim de Infância O Pimpas: 1 km (3 minutos de carro)- Escola Básica de Laborim de Cima: 1,1 km (3 minutos de carro)- Escola Básica de Laborim de Baixo: 1,2 km (3 minutos de carro)- Escola Básica do Cedro: 1,7 km (5 minutos de carro)- Creche e JI Aniquibébé: 1,8 km (5 minutos de carro)- Colégio de Gaia: 2,2 km (7 minutos de carro / 15 minutos de transportes)- Escola Secundária António Sérgio: 2,3 km (6 minutos de carro / 8 minutos de transportes)- Jardim Escola João de Deus: 2,3 km (7 minutos de carro)- Escola Secundária Almeida Garrett: 2,4 km (7 minutos de carro / 17 minutos de transportes)- Jardim de Infância Joanico: 2,5 km (6 minutos de carro)- Colégio do Sardão: 3 km (7 minutos de carro)- ALIMENTAÇÃO- Café Baylina: 450 m (5 minutos a pé)- Café Dom Rodrigo: 500 m (8 minutos a pé)- Restaurante Formiga Reguila: 800 m (11 minutos a pé)- Restaurante Stramuntana: 800 m (11 minutos a pé)- Pão Quente Palmeira Doce: 800 m (2 minutos de carro)- Confeitaria Santo Ovídio: 1 km (3 minutos de carro)- Restaurante Torcatus: 1,2 km (3 minutos de carro)- Padaria de Laborim: 1,5 km (4 minutos de carro)- Pizzaria Casa Mia: 1,8 km (5 minutos de carro)- Burger King – Monte da Virgem: 1,9 km (5 minutos de carro)- SHOPPING- El Corte Inglés: 1,9 Km (7 minutos de carro)- Gaiashopping: 4 km (8 minutos de carro)Notas:- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.- Se é consultor imobiliário, saiba que fazemos partilha de negócio de todos os imóveis que promovemos. Não deixe de nos contactar para saber mais informações e apoiar a sua base de dados de compradores.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Geminada T2 para Reconstruir ao lado do Corte Inglês, em Gaia!Moradia com 2 pisos, num conjunto de outras moradias, virada a nascente,No rés do chão, tem hall da entrada, sala e cozinha, No piso 1 tem dois quartos e um hall.Tem um Jardim no logradouro com 75m2!Fica mesmo ao lado do Corte Inglês, no Centro de Gaia!Tudo está perto desta Moradia T2 para Restaurar:Corte Inglês, Avenida da República, Estação de Metro João de Deus, Câmara de Gaia, Bancos, Finanças, Conservatória, Correios, Restaurantes, Cafés, Padarias, Supermercados, Lojas de Comércio Tradicional.O Certificado Energético é de "edifício em ruinas"!Depois de processo na Câmara de Gaia, tem a Certidão a dizer que esta edificação foi contruída em data anterior à entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, constante do D.L. nº 38382, de 7 de agosto de 1951, que estabeleceu a obrigatoriedade de licenciamento municipal de obras!NÃO PERCA ESTA MORADIA PARA RECONSTRUIR AO LADO DO CORTE INGLÊS, EM GAIA!MARQUE JÁ A SUA VISITA!LIGUE221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Moradia V3 Nova centro de Gaia com vistas de mar e cidade do Porto (Refª interna:10.985) - cave com salão, garagem e wc - cozinha sem equipamento (conforme fotos) - sala com recuperasdor de calor - 3 quartos c/ roupeiros ( 1 suite) - sótão com pequeno terraço - 4 wc´s no total - pequeno jardim Imóvel localizado no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República, onde encontra tudo que precica no seu dia a dia. Somos intermediários de Crédito, tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamos até ao ato da escritura sem nenhum custo para si! Registo de Intermediário de Crédito nº: 0003913

Descubra o potencial oculto no coração de Gaia! Esta moradia histórica, embora em ruína, oferece uma oportunidade única de reconstrução. Com localização privilegiada junto ao centro da cidade, este imóvel possui um charme autêntico e uma história rica à espera de ser restaurada. Seja parte da renovação desta área vibrante, transformando esta ruína num lar moderno e cheio de carácter.Esta moradia está rodeada por várias comodidades e pontes de interesse. Encontramos uma mistura encantadora de lojas, restaurantes, cafés e serviços essenciais nas proximidades. A sua localização privilegiada coloca-a a 360 metros da estação D. João II e a 600 metros da estação João de Deus, e aos acessos da A44, proporcionando-lhe uma excelente mobilidade. Proximidades: - Serviços Finanças; - Câmara Municipal; - Bancos;- Escolas; - Hospital Gaia; - Supermercados... Não deixe escapar esta oportunidade de investimento e renascimento urbano. Entre em contacto hoje mesmo para saber mais informações!

Descubra o encanto de viver num lar compacto, mas cheio de personalidade! Esta moradia com 42m2 oferece tudo o que precisa: uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, um quarto confortável e um WC. O espaço exterior exclusivo é perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao livre, seja para relaxar, cultivar uma pequena horta ou simplesmente receber amigos. Localizada em Santo Ovídeo, esta moradia é o refúgio ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade a transportes, serviços e comércio torna o seu dia a dia ainda mais prático. É a combinação perfeita de sossego e praticidade. Para aquisição desta moradia, terá que ser feita com capitais próprios.

EXCELENTE OPORTUNIDADE! Moradia T3 na Quinta das Pedras – Ideal para Investimento ou habitação própria. ✅Moradia totalmente renovada. Descubra o potencial ilimitado desta fantástica moradia T3, estrategicamente localizada próximo das antigas águas de Gaia. ✅‼️‼️Uma boa oportunidade, pensada tanto para quem procura a casa para habitação própria, como para investidores com visão para o mercado de arrendamento de média e longa duração, gerando uma rentabilidade de quase 7%.‼️ ✅‼️‼️Também poderá apostar no (Airbnb), Alojamento Local para duas famílias em simultâneo, cada uma com a sua independência.‼️ ✅‼️‼️Esta moradia destaca-se pela sua configuração única e versátil, com dois pisos que podem ser totalmente independentes. Cada piso oferece a sua própria cozinha, quartos acolhedores e casa de banho completa, proporcionando a máxima flexibilidade de utilização.‼️ A casa foi alvo de renovação, assegurando o máximo conforto, segurança. Todos os detalhes foram pensados para o seu bem-estar, incluindo: ✅Telhado novo: Mais segurança e isolamento. ✅Nova canalização e sistema elétrico: Totalmente renovados para os padrões atuais. Podem ser colocados dois contadores de água e dois quadros. ✅Duas casas de banho completas e duas cozinhas. Pronta a habitar, esta moradia é uma oportunidade imperdível na Quinta das Pedras. Desfrute da tranquilidade do local, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. A moradia está a 5/7 minutos a pé da avenida da República, onde encontra todo o tipo de transportes, como metro, comboio e autocarros, na estação de General Torres, ou câmara de Gaia. ‼️Está a 10 minutos a pé do "El Corte Inglês"‼️ Não perca tempo! Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer! Para mais informações ou para marcar a sua visita, por favor, contacte-nos.

Apresentamos-lhe esta moradia T3+2, localizada na tranquila e valorizada Rua Rui de Pina, em Mafamude, a escassos 5 minutos a pé da estação de metro de Santo Ovídio, com acesso rápido ao centro do Porto, El Corte Inglés, escolas, comércio e serviços. Com três pisos e três frentes, esta moradia destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e rendimento, ideal tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento. Características principais: Tipologia: T3 + 2 Possibilidade de converter em até 6 quartos para arrendamento 3 pisos bem distribuídos Garagem fechada Churrasqueira e espaço exterior privativo – perfeito para momentos em família ou com amigos Cozinha equipada Casas de banho remodeladas Boa exposição solar, graças às 3 frentes Esta é uma moradia com estrutura sólida, inserida numa zona residencial sossegada, mas muito próxima de tudo: metro, acessos à A1 e A44, comércio local, supermercados e escolas. Ideal para: Famílias que procuram espaço, conforto e localização central Investidores que queiram gerar rendimento passivo estável, com alta procura na zona por arrendamento