19 Moradias para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

Prédio + Casa Térrea + Terreno Oportunidade Única para Investimento e Habitação Conjunto imobiliário inserido no mesmo artigo, composto por um prédio de 3 andares e uma casa térrea T3, implantados num terreno com mais de 600 m², numa zona habitacional calma e com excelentes acessos. Localização estratégica, a cerca de 20 km do Porto e 15 minutos do centro de Gaia. Principais Potenciais e Características - Edifício com 360 m² de implantação, com viabilidade para criação de 5 ou mais apartamentos, ideal para projeto de rendimento ou alojamento. - Casa térrea T3 com grande potencial de recuperação, perfeita para habitação própria ou arrendamento. - Entradas independentes, garantindo privacidade e flexibilidade de utilização. - Garagem incluída. - Logradouro amplo e funcional. - Terreno com mais de 600 m², permitindo zonas verdes, estacionamento adicional ou expansão futura. Localização e Acessos - Zona residencial tranquila, com boa vizinhança. - Acesso rápido a autoestradas e vias nacionais, facilitando deslocações para Porto, Gaia e restantes cidades do distrito. - Proximidade a serviços essenciais, comércio e transportes. Exelente produto para investimento imobiliário

Oportunidade: Moradia T4 com Ampla Áreas Exteriores e Garagem. Esta moradia em Lever oferece um ambiente tranquilo e privado. Com quatro quartos e duas casas de banho, esta propriedade é ideal para famílias que apreciam a vida no país, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Características da propriedade: - Área total do terreno: 2864m 2 - Área útil: 85m 2 - Ano de construção: 1979 - Número de andares: 1 - Cozinha equipada - Sala de jantar - Quatro quartos - Dois banheiros - Jardim privado - Garagem para um carro Detalhes do interior: Esta casa tem quartos espaçosos, incluindo uma cozinha, sala de jantar e quatro quartos. As áreas de descanso e de estar foram cuidadosamente planeadas para garantir o máximo conforto. Detalhes exteriores: Os extensos terrenos proporcionam um belo jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a presença de uma garagem oferece estacionamento conveniente e armazenamento. A exposição voltada para o oeste permite-lhe desfrutar de belos pores do sol e luz natural durante todo o dia. Localização e pontos de interesse: Localizada em Lever, esta moradia beneficia de estar perto de comodidades essenciais como o Centro de Saúde e Farmácia, a Pastelaria Regina, o Café Martins e o Mercado Bruno. A área circundante é tranquila e pitoresca, ideal para aqueles que procuram um retiro no campo. Comodidades e condições: - Fornecimento de eletricidade - Ligação ao Sistema de Saneamento Básico Esta é a oportunidade perfeita para aqueles que procuram uma moradia em um ambiente rural, mas com acesso conveniente às comodidades urbanas. Reserve já a sua visita e apaixone-se por este retiro em Lever. #ref: 796017

Moradia T2 de duas frentes, totalmente renovada, situada junto ao Rio Douro e Praia Fluvial de Arnelas em Vila Nova de Gaia. e com fácil acesso à N222, Metro (Avenida da República) e Auto-Estrada. - R/C: - Sala em "Open Space" com cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e micro-ondas. - 1.º Piso: - 2 quartos (um deles com espaço para "Closet"); - WC completo; - Varanda. - Renovação completa (canalização, eletricidade e equipamentos novos). - Boa exposição Solar Poente/Sul, com bonita Clarabóia nas escadas que fornece luz natural direta. - Sem garagem mas com estacionamento fácil na zona. - Excelente localização junto ao Rio Douro e Praia Fluvial com areia para usufruir de passeios junto ao rio e banhos de sol no verão. Não perca esta oportunidade e visite hoje mesmo!

Moradia T3 de 3 frentes com uma exposição solar nascente/sul/poente para venda em Lever, Vila Nova de Gaia.Moradia como nova, construída e acabada com materiais de alta qualidade, com algumas alterações, solicitadas pelo bom gosto do proprietário, que lhe conferem uma imagem de requinte e conforto muito acima da média.Fica situada em zona habitacional de moradias, com acessos rápidos à A41 e ao Porto. É composta por 3 quartos, sendo um deles suite, localizados no 1º andar, virados a nascente e poente.No Rés-do-chão tem a cozinha em open-space virada a nascente.Num plano inferior e virado a poente existe uma sala de convívio, sala de estar, onde pode assistir ao por do sol, desfrutar de uma bela paisagem rodeado de natureza, usufruindo também de um local onde pode realizar churrascos e convívios em família.Todas as divisões têm áreas generosas e ar condicionado, inclusive na garagem.Os painéis solares existentes no telhado contribuem para uma poupança de energia de cerca de 30% mensal.No exterior, na frente nascente, tem um jardim e um pátio lateral de acesso à garagem e lavandaria.Se procura uma moradia, onde pode desfrutar de uma total tranquilidade, para obter uma melhor qualidade de vida, contacte, agende a sua visita e venha ser feliz

Moradia T4+1 com Piscina e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Referencia Interna - vng_P251110 Apresentamos uma exclusiva moradia T4+1 com piscina, inserida numa zona tranquila e privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o rio Douro. Esta propriedade distingue-se pela sua qualidade de construção, conforto e localização excecional, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a natureza e a proximidade da cidade. Com excelentes acessos pela N222 e pela Ponte do Freixo (IC23), a moradia encontra-se próxima de praia fluvial, marina e agradáveis zonas de lazer, ideais para desfrutar de momentos em família ou com amigos. No interior, o hall de entrada destaca-se pelo pavimento em madeira afizélia ou granito, transmitindo elegância desde o primeiro contacto. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (no valor total de 10.000€), permite ao cliente escolher o design dos móveis, combinando funcionalidade e bom gosto. O balcão em granito ou silestone e os misturadores da série Targa da Roca completam este espaço moderno e prático. As casas de banho, distribuídas pelos dois pisos, estão equipadas com colunas de hidromassagem e louças sanitárias suspensas, assegurando conforto e sofisticação. Os quartos, todos com pavimento em madeira afizélia, proporcionam um ambiente acolhedor e requintado. Equipada com as mais recentes tecnologias, esta moradia inclui vídeo porteiro, câmaras de vigilância, alarme, sistema de domótica (controlo de luzes e estores), caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, térmicos e acústicos, sistema de som ambiente, ar condicionado, aspiração central, instalação de gás e sistema de energia solar. No exterior, destacam-se os grades e corrimões em inox, passeio em micro cubo, portões automatizados e fachadas com isolamento em capoto, garantindo durabilidade, segurança e eficiência energética. Uma moradia ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma vista única sobre o Douro, num enquadramento natural e com fácil acesso à cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 340 m2 Valor: 685.000€ Ref: vng_P251110 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT581931Uma moradia nova, de linhas modernas e elegantes, inserida num pequeno empreendimento de apenas duas moradias geminadas, cada uma com três frentes.Com uma Área Bruta de Construção de 190,10 m², distribuída por 2 pisos e implantada num lote com 660 m², esta habitação conjuga conforto, design e funcionalidade, num enquadramento tranquilo e com excelentes acessibilidades.Localização e EnvolventeSituada em Sendim, Vila Nova de Gaia, esta moradia encontra-se numa zona rural e serena, rodeada de outras moradias, num ambiente familiar. A apenas 750 m do nó da A41 (com ligação imediata à A32), beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.O terreno apresenta uma topografia plana, ligeiramente abaixo do arruamento, o que favorece a privacidade e o aproveitamento da área exterior. O projeto tira partido desta diferença de cota, garantindo acesso pelo piso superior e virando a zona social a sul e a poente, com ligação direta ao jardim e à piscina.Distribuição FuncionalPISO 0 (entrada)Garagem (20,50 m²) + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedadePátio entrada: 50.00m²Coberto: 6.45m²Hall de entrada: 15.50m²Suite: 13.20m² com casa de banho privativa (2,70 m²)Máster Suite: 22.90m² com casa de banho privativa (5,00 m²) e varanda (3,40 m²)PISO -1 (zona social e exterior)Sala comum: 33.60m2Cozinha: 9.60m2Casa de Banho: 4.00m2Quarto de Casal: 12.40m2Quarto Simples: 9.00m2Lavandaria e despensa: 5.10m2Corredor: 10.80m2Coberto com churrasco: 6.45m2Piscina (opcional)Equipamentos e AcabamentosCozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente)Pré-instalação de ar condicionado e sistema de vídeo vigilânciaAquecimento de águas por bomba de calorPavimentos interiores em flutuante ou cerâmicoPavimentos e revestimentos das casas de banho em cerâmico de alta qualidadePavimentos exteriores em lajetas de betãoDistâncias Relevantes750 m do nó de Sandim da A41 (1 min de carro)4 km da Farmácia Senhora do Campo – Argoncilhe (7 min)3,6 km do MeuSuper de Argoncilhe (6 min)6,9 km do Continente Bom Dia de Seixezelo (10 min)15 km de Espinho e das praias (15 min)23 km do centro do Porto (18 min)37 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 min)Notas FinaisEsta moradia T4 oferece um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade de construção e localização estratégica, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com excelente ligação às principais vias rodoviárias.A serenidade do campo, a proximidade da cidade e a possibilidade de personalizar acabamentos fazem desta moradia uma oportunidade única em Sendim.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582191Uma moradia nova, de linhas modernas e elegantes, inserida num pequeno empreendimento de apenas duas moradias geminadas, cada uma com três frentes.Com uma Área Bruta de Construção de 190,10 m², distribuída por 2 pisos e implantada num lote com 605 m², esta habitação conjuga conforto, design e funcionalidade, num enquadramento tranquilo e com excelentes acessibilidades.Localização e EnvolventeSituada em Sendim, Vila Nova de Gaia, esta moradia encontra-se numa zona rural e serena, rodeada de outras moradias, num ambiente familiar. A apenas 750 m do nó da A41 (com ligação imediata à A32), beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.O terreno apresenta uma topografia plana, ligeiramente abaixo do arruamento, o que favorece a privacidade e o aproveitamento da área exterior. O projeto tira partido desta diferença de cota, garantindo acesso pelo piso superior e virando a zona social a sul e a poente, com ligação direta ao jardim e à piscina.Distribuição FuncionalPISO 0 (entrada)Garagem para 1 automóvel (19,80 m²) + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedadeHall de entrada (6,00 m²)Hall de distribuição e escadas (14,50 m²)1 Casa de banho completa (5,40 m²)2 Quartos (13,60 m² cada)1 Suite (23,40 m²) com casa de banho privativa (4,70 m²) e varanda (4,00 m²)PISO -1 (zona social e exterior)Sala e cozinha em open-space (41,00 m²)Lavandaria (5,30 m²) 1 Quarto (11,10 m²)1 Casa de banho (3,80 m²)Coberto exterior com churrasqueira (7,80 m²)Pátio e zona de lazer (68,00 m²)Piscina (opcional)Equipamentos e AcabamentosCozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente)Pré-instalação de ar condicionado e sistema de vídeo vigilânciaAquecimento de águas por bomba de calorPavimentos interiores em flutuante ou cerâmicoPavimentos e revestimentos das casas de banho em cerâmico de alta qualidadePavimentos exteriores em lajetas de betãoDistâncias Relevantes750 m do nó de Sandim da A41 (1 min de carro)4 km da Farmácia Senhora do Campo – Argoncilhe (7 min)3,6 km do MeuSuper de Argoncilhe (6 min)6,9 km do Continente Bom Dia de Seixezelo (10 min)15 km de Espinho e das praias (15 min)23 km do centro do Porto (18 min)37 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 min)Notas FinaisEsta moradia T4 oferece um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade de construção e localização estratégica, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com excelente ligação às principais vias rodoviárias.A serenidade do campo, a proximidade da cidade e a possibilidade de personalizar acabamentos fazem desta moradia uma oportunidade única em Sendim.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 Isolada com Negócio em Funcionamento Referencia Interna - vng_P251008 Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, de quatro frentes, que combina conforto, espaço e a excelente possibilidade de ter um negócio próprio em pleno funcionamento no mesmo imóvel. Situada numa zona rural tranquila e arborizada, a poucos minutos das principais vias de acesso (N222 e A32) e a apenas 15 minutos do Porto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Características da Moradia: - Hall de entrada revestido em granito preto, com acesso ao piso superior e entrada secundária para o salão de cabeleireiro. - Cozinha equipada integrada com a sala de jantar, lavandaria e espaço de arrumos. O espaço abre-se para um terraço privado, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. - Sala comum com 31 m², salamandra, varanda com vista para o jardim e para o rio Febros, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. - 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira. - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para servir os restantes quartos. - Sótão aproveitado (33 m²), com salão, casa de banho de serviço, escritório revestido a madeira, arrumos com closet e um solário com vista para a montanha. Materiais e Acabamentos: - Construção sólida e de elevada qualidade. - Telhas cerâmicas com garantia vitalícia. - Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos. - Soleiras e sanefas em granito, janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central. Espaços Exteriores: - Jardim amplo com diversas árvores de fruto, poço de água e áreas ajardinadas. - Garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para quatro viaturas. - Terraço superior com acesso direto pelo jardim. Negócios em Funcionamento: - Salão de Cabeleireiro (37 m²): Com área de estética, arrumos e casa de banho, entrada independente e carteira de clientes ativa. - Café Snack-Bar (62 m²): Equipado com zona de arrumos, copa, cozinha, duas casas de banho (clientes e funcionários) e pátio lateral ideal para esplanada. Localização e Proximidades: - 2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro) - 4 km da Praia Fluvial de Crestuma - 4 km do Zoo Santo Inácio - 2,5 km do Estádio Jorge Sampaio e Piscina Municipal - 3,5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo - 4 km das Escolas dos Carvalhos e do Centro de Saúde Detalhes Técnicos: - Área do Terreno: 790 m² - Área Útil: 313 m² - Área Bruta (C.P.): 380 m² - Quartos: 3 - Casas de Banho: 8 - Estacionamentos: 4 Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 313 m2 Valor: 695.000€ Ref: vng_P251008 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia unifamiliar T3, inserida em terreno de 606,565m², com 186,98m² de área bruta de construção. A habitação distribui-se por 3 pisos: Lugar de Garagem para 2 carros e wallbox; Domótica; Painéis Solares; Ar Condicionado; Poço; Ao entrar na moradia, temos a sala e cozinha em open space que é o coração da casa, fluindo de forma harmoniosa. No inverno, o piso radiante torna a moradia acolhedora, enquanto no verão as janelas abrem-se para as vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, criando uma transição perfeita para o exterior. A suíte principal, está orientada estrategicamente para o rio, podendo desfrutar do nascer ou pôr do sol, com vistas de tirar o fôlego! O quarto infantil, espaçoso e com janela, poderá vir a ser também uma opção de closet. O escritório é o local perfeito para trabalhar! Com vistas direta para o rio, a paisagem torna-se um pano de fundo sereno e motivador, para a sua criatividade. A sala de estar, pode ser um momento especial à dois ou em família, chamando para um cinema perfeito! Junto temos uma suíte que também tem uma entrada independente. Temos ainda, a lavandaria, com bastante espaço e arrumação, com wc de serviço e entrada independe com acesso ao terraço. Agora vamos a uma das partes mais exclusivas da moradia: uma suíte completa, que convida ao relaxamento, estrategicamente posicionada junto a uma janela de vidro panorâmica e com uma verdadeira jóia da suíte: O Jacuzzi! Com uma imersão total na paisagem sobre o Rio Douro, enquanto os jatos d´água morna massajam o corpo, tudo pensado no conforto de uma vida moderna e rústica. E por fim a Área exterior: O "Miradouro do Douro" A área exterior é um verdadeiro Oásis! A piscina infinita, parece fundir-se com a paisagem, criando a ilusão de que as suas águas unem-se com o Rio Douro. Em redor, um deck com espriguiçadeiras convida ao relaxamento, enquanto uma zona de estar com sofás, oferece espaço para desfrutar do pôr do sol em grande estilo, o Parque Infantil está posicionado para que a crianças briquem em segurança, sempre desfrutando das melhores vistas do Rio Douro! O grande destaque é para a sala de lazer: Com vistas panorâmicas, este espaço foi desenhado para diversão de todos. Imagine uma mesa de bilhar, um bar totalmente equipado, ou um espaço para cartas ou jogos de tabuleiro, a diversão está garantida! Realmente, uma moradia única, para pessoas de gostos únicos! Só vista!!! Agende sua visita!

Moradia de tipologia T3, inserida na Rua Central do Olival, em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um projeto de recuperação com excelente potencial de valorização. Este imóvel encontra-se em estado de conservação que requer obras totais, oferecendo a liberdade de criar um espaço totalmente personalizado, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento. ? Localização privilegiada: Situada numa das principais vias da freguesia de Olival, com excelentes acessos rodoviários para Vila Nova de Gaia e Porto; Transportes públicos à porta, com várias paragens de autocarro nas imediações; Zona servida por comércio tradicional, cafés, farmácia, escolas, serviços e supermercados, tudo a curta distância; A poucos minutos de escolas do 1.º ao 3.º ciclo, ginásio e equipamentos desportivos. ✅ Características principais: Tipologia: T3 Estado: Para recuperação total Potencial para remodelação ao gosto do novo proprietário Excelente exposição solar Rua com movimento mas com zonas residenciais tranquilas Moradia com armazéns de 400/500 m2 que poderá ser transfromada 2 apartamentos mantendo ou nao os armazéns.. Se procura um imóvel com boa localização, acessos fáceis e rodeado de comodidades, esta é a escolha certa para investir com segurança. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Marque já a sua vsiista!  ;ID RE/MAX: 125411259-5

Esta moradia T4 semi-nova, isolada, distingue-se pela sua localização verdadeiramente privilegiada junto ao Rio Douro, oferecendo uma vista panorâmica definitiva, ampla e desafogada — um elemento cada vez mais raro neste segmento de mercado e determinante para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e exclusividade. Implantada em Crestuma, Vila Nova de Gaia, esta propriedade permite viver em contacto direto com a natureza e com o rio, num ambiente calmo e residencial, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Os bons acessos rodoviários, nomeadamente à A32, garantem uma ligação rápida e cómoda a Gaia e ao Porto, tornando esta moradia uma solução equilibrada tanto para residência principal como para segunda habitação. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL Moradia isolada T4, de construção recente Quatro suítes, garantindo conforto e privacidade total Vista panorâmica permanente sobre o Rio Douro Piscina de água salgada, ideal para momentos de lazer e convívio Sistema de domótica, para maior conforto, eficiência e segurança Amplas áreas interiores com excelente luminosidade natural Jardim e zonas exteriores pensadas para usufruto diário Garagem Construção cuidada e acabamentos de qualidade superior A organização da casa privilegia uma vivência prática, fluida e confortável, com uma ligação natural entre as áreas sociais interiores, o exterior, a piscina e a envolvente paisagística, permitindo usufruir da vista rio em diferentes momentos do dia. INTERIORES PENSADOS PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE Os interiores foram concebidos para responder às exigências da vida moderna, oferecendo espaços equilibrados, bem distribuídos e funcionais. As suítes proporcionam independência e conforto, ideais para famílias ou para quem recebe convidados com frequência, garantindo sempre privacidade. As áreas sociais convidam ao convívio, ao descanso e a momentos em família, beneficiando da luz natural e da envolvente tranquila. A integração de domótica permite uma gestão eficiente do quotidiano, acrescentando conforto, segurança e comodidade ao dia a dia. LOCALIZAÇÃO – CRESTUMA | VILA NOVA DE GAIA Crestuma é uma zona residencial tranquila e cada vez mais valorizada, procurada por quem deseja viver com qualidade, natureza e proximidade ao rio, mantendo acessos rápidos às principais vias. Vista e proximidade ao Rio Douro Próximo da praia fluvial e do Clube Náutico de Crestuma Zona calma, pouco densa e predominantemente residencial Bons acessos rodoviários (A32) Ligação rápida a Vila Nova de Gaia e Porto Uma localização que combina serenidade, acessibilidade e qualidade de vida. PORQUE ESTE IMÓVEL VALE 730.000 € Neste valor, esta moradia oferece um conjunto raro e difícil de encontrar: Moradia isolada Vista rio definitiva Quatro suítes Piscina Tecnologia integrada Tranquilidade real Trata-se de uma proposta sólida, equilibrada e bem posicionada dentro do segmento de moradias premium em Vila Nova de Gaia. PARA QUEM É ESTA MORADIA Ideal para: Famílias que procuram espaço, conforto e privacidade Casais que valorizam vista rio e qualidade de vida Compradores exigentes à procura de um imóvel distinto Quem pretende uma segunda habitação junto ao Douro ? Não é um imóvel para todos. ? É para quem sabe reconhecer valor. VISITAS As visitas são realizadas exclusivamente por marcação, com acompanhamento personalizado e discreto. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

Oportunidade Única em Sandim! Terreno com 2962m² e Duas Moradias a 400m da N222!Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Sandim, a apenas 400 metros da Estrada Nacional N222.Trata-se de um terreno com 2962m², com duas moradias independentes, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização.Moradia em Pedra:Construção rústica com muito carácter, ideal para recuperação ou reabilitação. Perfeita para transformar numa charmosa casa de campo ou alojamento local.Moradia Térrea:Casa de piso único, com acesso facilitado, ideal para habitação permanente, com ótimo potencial de modernização.Outros Destaques:Excelente exposição solar durante todo o diaTerreno amplo e plano, ideal para cultivo, jardim ou área de lazerPoço de água no terreno – ótimo apoio para rega ou uso domésticoZona tranquila, com bons acessos e privacidade, mas próxima de vias principaisPotencial de projeto familiar, turístico ou de investimento.Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com estas características em Sandim!MARQUE JÁ A SUA VISITA! 

Moradia T5 com Piscina e Vista Panorâmica sobre o Rio Douro Referencia Interna - vng_P250407 Descubra esta deslumbrante moradia T5 de três pisos (cave, rés-do-chão e andar), situada numa localização ímpar em Vila Nova de Gaia, com vistas desafogadas e permanentes sobre o majestoso rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, esta propriedade conjuga sofisticação, conforto e uma envolvência natural de rara beleza. A moradia desenvolve-se em três pisos, oferecendo uma distribuição funcional e inteligente dos espaços. A zona social, no rés-do-chão, é composta por uma ampla sala com janelas de grande dimensão que privilegiam a entrada de luz natural. A cozinha, moderna e totalmente equipada, complementa-se com zona de refeições e acesso direto ao exterior. Na cave, encontra-se uma garagem de grandes dimensões, lavandaria e áreas técnicas. O espaço exterior foi pensado para o lazer, com jardim relvado e uma piscina privativa de excelentes dimensões, ideal para momentos em família ou com amigos. Inserida numa zona privilegiada, esta moradia beneficia de proximidade a uma praia fluvial, marina, zona de lazer e ao centro de estágio do Futebol Clube do Porto. O acesso é fácil e rápido através da EN222 e da Ponte do Freixo (IC23), permitindo uma ligação eficaz ao centro do Porto. Existe ainda a possibilidade de instalação de elevador interior, por um valor adicional de 30.000€, acrescentando um nível superior de comodidade e acessibilidade. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia única, onde o luxo e a natureza se fundem em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e permita-se viver com a vista mais privilegiada sobre o Douro. Certificado energético: A+ Área: 300 m2 Valor: 850.000€ Ref: vng_P250407 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia T4 de Luxo com Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro Referencia Interna - vng_P250406 Localizada em Vila Nova de Gaia, esta magnífica moradia T4 destaca-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma vista deslumbrante sobre o rio Douro. Com acesso facilitado pela N222 e pela Ponte do Freixo (IC23), encontra-se próxima de praia fluvial, marina e diversas zonas de lazer, numa envolvência tranquila mas próxima da cidade. Ao entrar, é recebido por um hall imponente que se funde com uma ampla sala de estar e jantar, ambas revestidas com pavimento em pedra mármore, conferindo um ambiente sofisticado e luminoso. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (avaliada em 10.000€), dispõe de móveis de design contemporâneo, balcão em granito/silestone e misturadores da prestigiada série Targa da Roca. A zona privada da moradia oferece quatro quartos acolhedores, com pavimento em madeira afzélia, garantindo conforto e elegância. As casas de banho, localizadas nos dois pisos, estão equipadas com colunas de hidromassagem e louças suspensas de design moderno, proporcionando um ambiente de relaxamento e funcionalidade. No exterior, a piscina aquecida convida a momentos de lazer durante todo o ano, envolvida por um passeio em micro cubo e jardins cuidados. A fachada é revestida a capoto, assegurando isolamento térmico e acústico de alta eficiência. Equipada com as mais recentes tecnologias, esta moradia conta com vídeo porteiro, câmaras de vigilância, sistema de alarme, domótica base (controlo de luzes e estores), caixilharia em vidro duplo com estores elétricos, térmicos e acústicos, sistema de som ambiente, ar condicionado, aspiração central, gás canalizado e painéis solares para maior eficiência energética. Os portões automatizados completam o conforto e segurança deste imóvel único. Ideal para quem procura viver com requinte, em harmonia com a natureza e com vista privilegiada sobre um dos mais emblemáticos rios de Portugal. Uma verdadeira joia no coração do norte do país, onde a tranquilidade e o luxo se encontram à beira-rio. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 340 m2 Valor:1.200.000€ Ref: vng_P250406 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT576124Moradia de 2 pisos com 488 m² de área, inserida num terreno de 1.300 m². O rés do chão está destinado a comércio e o 1.º andar a habitação. Imóvel com grande potencial para investimento ou projeto de renovação.A moradia localiza-se em Sandim, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a vários pontos de interesse.Áreas:Terreno: 1.300 m²Implantação do edifício: 280 m²Área bruta privativa total: 488 m²O andar habitacional tem uma área bruta privativa de 208 m².O espaço comercial no rés do chão tem 280 m², incluindo uma sala de vendas de 25 m² e uma área ampla de 220 m².Transportes e Acessos:• Acesso rápido à A32 e A1;• Estação de Comboios de Granja (15 min de carro);• Transporte público rodoviário disponível:- Paragens Dragões Sandinenses (cerca de 1 minuto a pé);- Café Campinho (cerca de 1 minuto a pé);- Gondesindo Eres (cerca de 2 minutos a pé).- Estas paragens são servidas por várias linhas de autocarro, incluindo a 9030, 9032, 9036, 9075, 9033 e 9084.Comércio e Serviços:• Supermercados (Continente, Intermarché e Pingo Doce a poucos minutos);• Bancos e comércio local na zona central de Sandim;• Shopping Gaia Retail Park (15 min de carro).Educação e Saúde:• Escolas básicas e secundárias próximas;• Creches e jardins de infância na freguesia;• Centro de Saúde de Sandim e Farmácia (3 min. de carro);• Hospital Santos Silva (20 min. de carro).Lazer e Natureza:• Parque das Ribeiras do Uíma (perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre);• Praias da Granja e Aguda (a cerca de 15-20 min);• Campos de futebol e pavilhões desportivos na zona.Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no projeto dos seus sonhos!Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia individual T5 com vista para o Rio Douro Referencia Interna - vng_P250307 Descubra esta deslumbrante moradia de luxo em Vila Nova de Gaia, uma propriedade única que combina sofisticação, conforto e uma vista panorâmica excecional sobre o majestoso rio Douro. Situada numa localização privilegiada, esta moradia oferece uma experiência de vida incomparável, onde a tranquilidade e a beleza natural se unem a uma infraestrutura moderna e acessível. Composta por três pisos - cave, rés do chão e andar - esta residência destaca-se pelo seu design elegante e acabamentos de alta qualidade. A ampla sala de estar, com grandes janelas panorâmicas, permite uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, proporcionando vistas deslumbrantes sobre o rio e permitindo a entrada abundante de luz natural. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e modernidade, tornando-se o espaço ideal para a criação de momentos inesquecíveis. Os quartos, espaçosos e confortáveis, oferecem um refúgio de serenidade, sendo que a suíte principal dispõe de um terraço privado para contemplar a paisagem envolvente. No exterior, um magnífico jardim com piscina convida ao relaxamento e ao convívio ao ar livre. A envolvente natural proporciona um ambiente tranquilo, ideal para momentos de lazer com família e amigos. Além disso, a proximidade a uma praia fluvial, a uma marina e a diversas zonas de lazer reforça o caráter exclusivo desta propriedade. A moradia encontra-se estrategicamente localizada junto ao Centro de Estágio do FC Porto, beneficiando de fáceis acessos através da EN222 e da Ponte do Freixo (IC23). Esta excelente localização permite deslocações rápidas e convenientes tanto para o centro de Vila Nova de Gaia como para o Porto, onde se pode desfrutar de uma vasta oferta cultural, gastronómica e comercial. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um lar que combine luxo, exclusividade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Venha conhecer esta moradia excecional e descubra o prazer de viver num cenário idílico, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 300 m2 Valor: 850.000€ Ref: vng_P250307 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia Individual T3+1 Nova de luxo em Olival Referencia Interna - vng_P250305 Descubra esta extraordinária moradia T3+1 nova de luxo, situada em Vila Nova de Gaia, um dos locais mais prestigiados do norte de Portugal. Com um design sofisticado e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade é a escolha ideal para quem procura conforto, exclusividade e tranquilidade. Inserida numa zona residencial serena e bem localizada, a moradia está apenas a 10 minutos da Ponte do Freixo e a 900 metros de uma belíssima praia fluvial com ancoradouro, proporcionando momentos de lazer únicos junto à água. Além disso, a proximidade ao centro de estágio do F.C. Porto reforça o valor desta localização, ideal para desportistas e apreciadores de um estilo de vida ativo. Esta magnífica moradia oferece três amplos quartos, garantindo privacidade e conforto. Adicionalmente, existe um espaço extra que pode ser adaptado para um quarto, um escritório ou uma sala de lazer. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens integra-se harmoniosamente na zona social, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O espaço de estar e jantar destaca-se pela luminosidade natural e pela ligação direta ao exterior, onde se encontra uma deslumbrante piscina privativa, ideal para momentos de descontração. O conforto desta moradia é reforçado pelo sistema de ar condicionado em todas as divisões, garantindo um ambiente sempre agradável em qualquer estação do ano. Os acabamentos de elevada qualidade e os detalhes modernos conferem um toque de sofisticação a cada espaço. Os acessos são excelentes, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto, a servicos, escolas, restaurantes e zonas comerciais. Esta propriedade é uma oportunidade única para quem deseja viver num local tranquilo, rodeado pela beleza natural do Douro, sem abdicar da proximidade à cidade e às comodidades essenciais. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia exclusiva, onde luxo, conforto e localização se conjugam na perfeição. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade única em Vila Nova de Gaia. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 280 m2 Valor: 685.000€ Ref: vng_P250305 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia Excepcional de Três Frentes no Olival, Vila Nova deGaia  Apresentamos uma moradia de sonho, localizada no Olival, emVila Nova de Gaia, com uma arquitetura distinta e acabamentos de elevadaqualidade. Esta residência de três frentes destaca-se pelo seu design cuidado epelas comodidades que oferece, ideal para quem procura um lar acolhedor efuncional.  *Características Exteriores:*  A propriedade conta com uma garagem fechada, com capacidadepara dois carros, proporcionando segurança e conveniência. Adjacente à garagem,encontra-se uma lavandaria ampla com espaço para diversos arrumos, facilitandoa organização doméstica.  Em frente a estas áreas, uma cobertura foi transformadanuma zona de lazer, perfeita para momentos de convívio. Esta zona inclui umachurrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre, e é embelezada por duas piasde cerâmica que adicionam um toque decorativo único.   No recanto formado pelo alçado norte e o alçado poente, foicriada uma encantadora cascata, onde a água desliza suavemente até formar umlago no chão, proporcionando um ambiente de serenidade e relaxamento.  *Distribuição dos Espaços Interiores:*  - *Rés do Chão:*    - *Hall deentrada:* Um espaço acolhedor que dá as boas-vindas e distribui para asdiversas áreas da casa.   - *Cozinha:*Equipada com placa, forno e exaustor, a cozinha tem acesso direto à partetraseira da moradia, facilitando a movimentação e o uso do espaço exterior.   - *Casa de banho:*Com poliban, prática e funcional.   - *Sala Comum:*Esta sala é um verdadeiro convite ao conforto, com uma lareira para os diasmais frios e tetos com desenhos em gesso iluminados, proporcionando um ambientesofisticado e acolhedor.  - *1º Andar:*    - *VarandaInterior:* Com vista para a sala do rés do chão, esta varanda interior ofereceum espaço luminoso e arejado.   - *Quartos:* Trêsquartos suites, todos com banheira e roupeiros embutidos espaçosos, garantindoo máximo de conforto e arrumação. Dois dos quartos possuem varandas generosas,perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.  - *2º Andar:*   - *Sala de Jogos:*Este andar é dedicado ao lazer, com uma sala de jogos que inclui um bar earrumos, além de acesso a um terraço, ideal para apreciar a vista e relaxar.  *Detalhes Adicionais:*  Todas as divisões da moradia beneficiam de luz direta,criando ambientes luminosos e agradáveis. A escadaria em madeira é uma peçacentral da casa, adornada com pormenores em alto relevo feitos em gesso,destacando-se pelo seu requinte. Além disso, a moradia conta com quadrospintados à mão diretamente nas paredes, conferindo um toque artístico eexclusivo.  Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura umaresidência com personalidade, conforto e um toque de luxo. Venha conhecer estaoportunidade única e deixe-se encantar pelo charme desta propriedade no Olival,Vila Nova de Gaia. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.;ID RE/MAX: 120931590-4

Moradia de tipologia T5 para venda em Sandim, Vila Nova de Gaia, inserida em lote de terreno com 1752 metros quadrados composta por 4 fracções sendo duas delas afetas a comércio, uma para armazém e a última para habitação com área bruta privativa de 311m2.Imóvel de 4 frentes com uma vista completamente desafogada, onde contamos com um bar/restaurante, uma pequena loja de comércio, salão de jogos e espaço de garagem para cerca de 15 carros.A moradia conta com uma sala com lareira, 5 quartos, tendo 4 WC's, varandas, anexos, arrumos, jardim, cozinha equipada e com lavandaria e churrasqueira.Imóvel com várias possibilidades de adaptação, tanto para alojamento local, como para comércio e restauração, localizado em Sandim com bons acessos à A32.Entre em contacto e marque já a sua visita a este imóvel.