69 Moradias para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Moradia Luxo T6 Afurada, Gaia | Exclusivo Golden Hour Real EstateLocalizada na prestigiada zona da Quinta da Vinha, esta moradia isolada T6 é a materialização do lifestyle contemporâneo em Vila Nova de Gaia. Inserida num lote de 1040 m² com quatro frentes, a propriedade foi desenhada para potenciar a luz natural, com o jardim principal orientado a Sul e as divisões sociais a Poente.No Piso 0, o convite ao lazer é imediato: uma ampla e espaçosa sala funde-se com o deck exterior e o jardim. A cozinha moderna, com acabamentos lacados, é o epicentro funcional da casa, apoiada por lavandaria, escritório e suite de serviço. O Piso 1 acolhe cinco suites (duas com closet), varandas privativas e um escritório em mezzanine. A master suite eleva a experiência com um terraço exclusivo.A propriedade conta com uma garagem fechada para três viaturas e espaço para estacionamento de mais duas no exterior. Equipada com piso radiante, ar condicionado e estores elétricos, garante conforto absoluto a 600m da futura Linha Rubi do Metro e a 5 minutos da Marina da Afurada.Golden Hour Real Estate: Especialistas no seu próximo capítulo de luxo.

Apresentamos esta excelente moradia T3, totalmente renovada, em Vilar do Paraíso, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com 98 m² de área útil e 150 m² de área total, o imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e pelos seus espaços cuidadosamente renovados. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, com a cozinha totalmente equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e exaustor. Na zona privada, dispõe de três quartos, um deles suíte, e uma casa de banho completa. No exterior, beneficia de um espaço com cerca de 50 m², ideal para criar uma agradável zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou conviver com família e amigos. A moradia conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e piso flutuante em toda a casa. A localização oferece ótimos acessos à autoestrada, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia pronta a habitar, com espaços bem distribuídos e uma área exterior que acrescenta valor e versatilidade ao imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

UM PEDAÇO DE HISTÓRIA ÀS MARGENS DO DOURO É precisamente isso que distingue esta magnífica moradia T3, instalada num prédio centenário cuidadosamente recuperado, nas históricas Escadas da Boa Passagem, no coração do Cais de Gaia. A poucos passos do rio, das caves de Vinho do Porto e da frente ribeirinha, esta moradia preserva a identidade arquitetônica exterior característica da zona, enquanto o seu interior foi totalmente renovado, conciliando o carácter histórico do edifício com as exigências de conforto e funcionalidade da vida contemporânea. Com cerca de 240 m² de área útil, distribuídos por quatro pisos de aproximadamente 60 m² cada, o imóvel oferece uma configuração invulgar e extremamente versátil. Rés-do-chão A entrada principal conduz à área social, complementada por uma casa de banho completa. 1.º andar Dois quartos e uma casa de banho completa. 2.º andar Um quarto, uma casa de banho completa e um hall de entrada com acesso a um pequeno logradouro e ás ruas pedonais da zona 3.º andar Um dos grandes destaques da casa: uma cozinha totalmente equipada e a sala ampla, onde a luz, o espaço e a envolvente tornam o ambiente verdadeiramente especial. E, porque uma casa histórica também pode estar preparada para o futuro, foram criadas as condições necessárias para a eventual instalação de um elevador interior, caso o novo proprietário pretenda. UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA VIVER OU INVESTIR Para além da sua utilização como magnífica moradia familiar, este imóvel apresenta uma versatilidade particularmente interessante para investimento. Dispõe de licença para Alojamento Local e apresenta potencial para diferentes estratégias de utilização, nomeadamente: • manutenção como moradia T3; • possibilidade de reorganização e criação de mais quartos; • possibilidade de divisão em duas frações, mediante os necessários procedimentos • exploração turística; • utilização como habitação própria, segunda residência ou investimento. Nota: O imóvel não dispõe de garagem. A 2km da Marina da Afurada A PIECE OF HISTORY ON THE BANKS OF THE DOURO This is precisely what distinguishes this magnificent 3-bedroom home, situated in a carefully restored century-old building on the historic Boa Passagem stairs in the heart of the Porto waterfront (Cais de Gaia). Just steps away from the river, Port wine cellars, and the riverside promenade, this home preserves the area's characteristic exterior architectural identity, while its interior has been fully renovated, blending the building's historic character with the comfort and functionality required for modern living. With approximately 240 m² of usable area distributed across four floors of roughly 60 m² each, the property offers a unique and highly versatile layout. Ground Floor The main entrance leads to the social area, complemented by a full bathroom. 1st Floor Two bedrooms and a full bathroom. 2nd Floor One bedroom, a full bathroom, and an entrance hall with access to a small patio and the area's pedestrian streets. 3rd Floor One of the home's highlights: a fully equipped kitchen and a spacious living area, where light, space, and the surrounding environment create a truly special atmosphere. And, because a historic home can also be ready for the future, the necessary provisions have been made for the potential installation of an interior elevator, should the new owner wish to do so. A PROPERTY WITH POTENTIAL FOR RESIDENCE OR INVESTMENT Beyond its use as a magnificent family home, this property offers particularly interesting versatility for investment. It holds a license for short-term tourist rentals and offers potential for various usage strategies, namely: • maintaining it as a 3-bedroom home; • possibility of reconfiguration to create additional bedrooms; • possibility of subdivision into two separate units, subject to the necessary procedures; • use for tourism-related operations; • Use as a primary residence, second home, or investment. Note: The property does not have a garage. .

Numa zona residencial tranquila de Vilar do Paraíso, junto ao Parque de São Caetano, encontra esta moradia térrea T3, totalmente renovada, que combina o conforto de uma habitação de um só piso com uma localização prática e uma envolvente marcada pela tranquilidade e pelos espaços verdes. A moradia foi alvo de uma renovação integral, tanto no interior como no exterior, com substituição de todas as canalizações e instalações elétricas. A intervenção inclui ainda caixilharia nova com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, tetos falsos com focos embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O interior foi pensado para proporcionar uma utilização funcional e confortável. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando uma ampla zona social. Na área privada dispõe de três quartos sendo um deles suíte com closet. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio aos quartos e uma zona de lavandaria. Um dos elementos diferenciadores da moradia é o jardim interior, que introduz luminosidade e uma agradável ligação ao exterior. Complementarmente, dispõe de um logradouro exterior bastante agradável, com boa exposição solar e privacidade, proporcionando um espaço versátil para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com família e amigos. Características - Moradia térrea T3 - Totalmente renovada a nível interior e exterior - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - 3 quartos sendo um suíte com closet - Casa de banho completa de apoio aos quartos - Lavandaria - Jardim interior - Logradouro exterior - Canalizações novas - Instalação elétrica nova - Caixilharia nova com vidros duplos - Pré-instalação de ar condicionado - Tetos falsos com focos embutidos A conjugação entre a renovação integral, a distribuição térrea, os espaços exteriores e a localização torna esta moradia uma opção interessante para quem procura uma casa pronta a habitar, num ambiente residencial e familiar, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Localização Localizada em Vilar do Paraíso, a moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, junto ao Parque de São Caetano e próxima dos acessos à autoestrada A29. O Centro da Rechousa encontra-se igualmente nas proximidades, assim como os centros de Canelas, Vila Nova de Gaia e Valadares, todos a poucos minutos de distância. Na envolvente encontrará todo o tipo de comércio e serviços, escolas, supermercados e transportes públicos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter as principais necessidades do dia a dia por perto. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT593800MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO JUNTO AO CAIS DE GAIA | ESTUDO DE AMPLIAÇÃOHá lugares onde uma casa representa a oportunidade de fazer parte da história de uma cidade. Na Rua do Monte Coimbra, junto ao Cais de Gaia, esta moradia aguarda um novo capítulo, numa envolvente marcada pelo rio Douro, pelas caves de vinho do Porto e pelas ruas tradicionais de Vila Nova de Gaia.Comercializada no estado atual, em ruína e a necessitar de reconstrução integral, apresenta uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de habitação numa localização próxima da frente ribeirinha e da vida cultural e gastronómica de Gaia e do Porto.Localização e envolventeInserida no tecido urbano histórico de Santa Marinha, a moradia beneficia da proximidade ao Cais de Gaia, onde restaurantes, cafés, esplanadas, comércio e espaços de lazer acompanham a margem do Douro.Na zona envolvente destacam-se:• Cais de Gaia e os percursos pedonais junto ao Rio Douro;• Caves de vinho do Porto e espaços de visita e degustação;• Mercado Beira-Rio, com restauração e comércio tradicional;• WOW — quarteirão cultural com museus, restaurantes e experiências;• Teleférico de Gaia, que liga a zona ribeirinha ao Jardim do Morro.A Ponte Luís I, a Ribeira do Porto, o Jardim do Morro e a Serra do Pilar completam o enquadramento desta zona, proporcionando diferentes possibilidades de passeio, cultura e lazer.Mobilidade na zona envolventeA zona ribeirinha dispõe de ligações de autocarro. Para deslocações na área metropolitana, as estações de metro de General Torres e Jardim do Morro, da Linha D, e a estação ferroviária de General Torres constituem outras opções na área envolvente, mediante deslocação desde o imóvel.O teleférico permite também a ligação entre o Cais de Gaia e o Jardim do Morro. Os percursos pedonais nesta zona histórica incluem ruas inclinadas e escadarias.Proximidades e distânciasComércio, restauração e serviços:- Cais de Gaia — restaurantes, cafés e esplanadas: aproximadamente 5–10 minutos a pé ou 3–6 minutos de carro, conforme o estabelecimento.- Mercado Beira-Rio — comércio tradicional e restauração, na Avenida de Ramos Pinto: aproximadamente 7–12 minutos a pé ou 4–7 minutos de carro.- Parque de estacionamento Saba Beira-Rio — Rua de Serpa Pinto: aproximadamente 7–12 minutos a pé ou 4–7 minutos de carro. É uma referência útil para visitantes; não corresponde a estacionamento privativo da moradia.- Avenida da República — zona de General Torres, com comércio e serviços: aproximadamente 20–25 minutos a pé ou 7–12 minutos de carro.- El Corte Inglés Gaia — compras, supermercado e restauração: aproximadamente 30–40 minutos a pé ou 10–15 minutos de carro.- Centro de Saúde de Barão do Corvo — serviços de cuidados de saúde primários: aproximadamente 25–35 minutos a pé ou 8–12 minutos de carro. A unidade de saúde aplicável a cada residente depende da respetiva inscrição.Transportes:- Paragens de autocarro na zona do Largo de Aljubarrota: aproximadamente 10–15 minutos a pé ou 5–8 minutos de carro. Este local é identificado pelo operador do teleférico como ponto de acesso por autocarro à zona ribeirinha. Confirmaria as linhas em funcionamento na data da publicação.- Estação de General Torres — comboio: aproximadamente 20–25 minutos a pé ou 7–12 minutos de carro.- Estação de General Torres — metro, Linha D: aproximadamente 20–30 minutos a pé ou 7–12 minutos de carro. A entrada do metro e a entrada da estação ferroviária não são coincidentes.- Estação de metro Jardim do Morro — Linha D: aproximadamente 25–30 minutos a pé ou 8–12 minutos de carro.- Teleférico de Gaia — estação baixa, no Cais de Gaia: aproximadamente 5–10 minutos a pé ou 3–6 minutos de carro. Permite a ligação ao Jardim do Morro; estes tempos referem-se apenas à chegada à estação, sem incluir espera ou viagem no teleférico.Cultura, lazer e principais referências:- Frente ribeirinha do Douro — passeios e percursos junto ao rio: aproximadamente 5–10 minutos a pé ou 3–6 minutos de carro.- Caves de vinho do Porto — zona de Serpa Pinto e Ramos Pinto: aproximadamente 5–12 minutos a pé ou 3–7 minutos de carro, dependendo da cave escolhida.- WOW — quarteirão cultural, museus e restaurantes: aproximadamente 10–15 minutos a pé ou 5–8 minutos de carro, dependendo do acesso utilizado.- Ponte Luís I — acesso ao tabuleiro inferior, do lado de Gaia: aproximadamente 15–20 minutos a pé ou 6–10 minutos de carro até às imediações.- Ribeira do Porto — Praça da Ribeira, através da travessia pedonal da ponte: aproximadamente 25–30 minutos a pé ou 15–25 minutos de carro até às imediações, seguindo o percurso rodoviário permitido.- Jardim do Morro: aproximadamente 25–30 minutos a pé ou 8–12 minutos de carro.- Serra do Pilar — zona do mosteiro e miradouro: aproximadamente 30–35 minutos a pé ou 10–15 minutos de carro até às imediações.Caraterísticas atuais do imóvel:• Moradia térrea destinada a habitação;• Área total do terreno: 48 m²;• Área de implantação: 48 m²;• Área bruta de construção: 48 m²;• Área bruta privativa: 48 m²;• Entrada diretamente pela rua ou pelas traseiras da casa;• Estado de ruína, com necessidade de reconstrução integral.As áreas indicadas correspondem à caderneta predial atual. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, sem obras incluídas.Uma proposta para dar uma nova vida a esta moradia.Existe um estudo/dossier de arquitetura, datado de agosto de 2026, que propõe a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar distribuída por rés-do-chão e primeiro piso, com a seguinte organização:Rés-do-chão:• Sala e cozinha;• Hall de entrada;• Instalação sanitária de serviço;• Escada interior de acesso ao piso superior.Primeiro piso:• Um quarto;• Instalação sanitária;• Varanda/terraço nas traseiras, com cerca de 9 m².Segundo os quadros de áreas do estudo, a proposta apresenta uma área bruta total de 70,20 m², resultante da soma dos dois pisos, com o terraço indicado separadamente.Esta distribuição permite imaginar uma casa com a zona social no rés-do-chão e a zona privada no piso superior, complementada por um espaço exterior nas traseiras. Trata-se de uma proposta de configuração futura, sujeita à confirmação da respetiva viabilidade urbanística.Enquadramento da ampliaçãoO imóvel dispõe de antecedentes de apreciação urbanística e de uma proposta desenvolvida por arquiteto. O processo inclui um parecer favorável condicionado da CCDR Norte relativamente à volumetria e configuração da cobertura então propostas, contemplando o acréscimo de um piso.A possibilidade de ampliação deverá, por isso, ser confirmada junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia/Gaiurb, bem como as condições aplicáveis à intervenção.O estudo não é apresentado como projeto aprovado nem como autorização para iniciar obras.A documentação existente está disponível para consulta pelos interessados e pelos respetivos técnicos.Uma oportunidade para desenvolver um projeto de reconstrução numa zona com identidade, próxima do Douro e de alguns dos espaços mais emblemáticos de Gaia.Contacte-me para agendar visita ao imóvel, consultar a documentação e perceber o enquadramento desta proposta.Nota sobre as imagens: as fotografias identificadas como geradas por inteligência artificial são simulações ilustrativas. Não representam o estado atual do imóvel, uma solução aprovada ou trabalhos incluídos no preço de venda. As imagens de drone mostram a envolvente e não correspondem necessariamente às vistas a partir da moradia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Geminada T3 Remodelada em Vilar do Paraíso Vila Nova de Gaia Apresentamos esta agradável **moradia geminada T3**, situada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades. Com uma área bruta de 98 m², inserida num lote de aproximadamente 157 m², esta moradia destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, funcionalidade e pela remodelação realizada, estando preparada para proporcionar conforto e qualidade de vida no dia a dia. A zona social apresenta uma agradável configuração em open space, proporcionando uma maior sensação de amplitude e luminosidade e criando um espaço perfeito para conviver em família. ### Principais características: * Moradia geminada T3 * 98 m² de área bruta** * Lote com aproximadamente **157 m²** * 3 quartos * 2 casas de banho * Sala e cozinha em conceito **open space** * Cozinha equipada * Jardim de inverno * Lavandaria * Espaços exteriores * Pré-instalação para **3 aparelhos de ar condicionado** * Imóvel remodelado A distribuição dos espaços foi pensada para privilegiar a funcionalidade, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para **habitação própria** como para **investimento**. A localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona predominantemente residencial, mantendo uma ligação rápida às principais vias de acesso de Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia. Uma oportunidade para quem procura: Uma moradia pronta a habitar Uma zona residencial tranquila Espaços exteriores Uma solução funcional para uma família Proximidade ao Porto e a Vila Nova de Gaia **Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia.** Villa Dourada Imobiliária *O seu próximo imóvel pode estar aqui.*

Moradia com terreno e anexos para reabilitar junto ao Jardim do Morro Rua de Mesquita, 159, Vila Nova de Gaia Fica aqui:https://maps.app.goo.gl/HESYmV5gcmbyUB8v6 A poucos minutos a pé do Jardim do Morro, esta propriedade reúne uma moradia e anexos para reabilitar, num lote de 186 m². A área indicada para o conjunto edificado é de 154 m². O imóvel encontra-se em mau estado de conservação e destina-se a quem procura desenvolver um projeto de reabilitação. A configuração da casa, dos anexos e do espaço exterior permite estudar diferentes formas de aproveitar o conjunto. Uma das possibilidades é reconstruir a habitação e prolongá-la para a área do antigo armazém, criando uma moradia com espaços de estar voltados para um pátio interior. Poderão também ser estudadas uma garagem na frente e uma piscina na zona central do terreno. Pela localização, o imóvel poderá igualmente interessar a quem pretenda analisar um projeto de alojamento turístico. Estas soluções são hipóteses de aproveitamento, dependentes de projeto, das condições do imóvel e das aprovações necessárias. A propriedade situa-se numa zona turística de Vila Nova de Gaia, a cerca de 200 m da Avenida da República, 300 m do Jardim do Morro e 500 m da Ribeira, segundo as distâncias indicadas. Uma oportunidade para criar uma habitação própria ou estudar um projeto de investimento numa localização próxima de alguns dos pontos mais visitados de Gaia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

A Listoo.pt apresenta o empreendimento Casas do Fojo, um conjunto exclusivo de três moradias T3 em banda, em fase de construção, com conclusão prevista para Abril de 2027. Localizado numa zona tranquila e de excelência em Pedroso, Vila Nova de Gaia, este projeto destaca-se pela sua arquitetura moderna, funcionalidade e um compromisso inabalável com o futuro. Eficiência Energética Classe A+: As Casas do Fojo são um exemplo de sustentabilidade, desenhadas para ser edifícios com necessidades de energia quase nulas (Nearly Zero Energy Buildings - NZEB21). Com uma classificação Classe A+, estas habitações oferecem: Redução drástica nas necessidades de energia útil para aquecimento e arrefecimento (redução de 46% no Inverno e 2% no Verão). Contributo de energia renovável de 44%. Redução das emissões de CO2 para apenas 0,70 toneladas/ano. Conforto térmico e acústico superior. Detalhes e Especificações do Imóvel: Todas as frações possuem: Tipologia: T3, distribuído por Rés-do-Chão e 1º Andar. Garagem para 2 veículos e Zona de Tratamento de Roupa. Logradouro privativo espaçoso. Vidros duplos, caixilharia metálica com corte térmico e proteção solar exterior. Água Quente Sanitária produzida por bomba de calor com 72% de contribuição renovável. Soluções de eficiência hídrica em torneiras e duches. Fração A: Área Habitação: 184,00 m² Área Garagem + Trat. Roupa: 66,60 m² Área Logradouro: 237,70 m² Preço Atual: 535.000 Fração B: Área Habitação: 179,50 m² Área Garagem + Trat. Roupa: 67,50 m² Área Logradouro: 88,40 m² Preço Atual: 450.000 Fração C: Área Habitação: 184,00 m² Área Garagem + Trat. Roupa: 56,90 m² Área Logradouro: 95,70 m² Preço Atual: 507.500

Andar moradia T2 - Candal

Oportunidade Única para Reconstrução em Coimbrões – Grande parte da remodelação já está feita. Apresentamos esta propriedade com enorme potencial localizada em Coimbrões, uma zona em plena valorização, próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e a poucos minutos da futura estação de metro da nova linha Rubi. A casa encontra-se com parte da intervenção já realizada e oferece uma base sólida para desenvolver uma habitação moderna, confortável e funcional. O projeto atual prevê a seguinte distribuição: Parqueamento para quatro carros. Primeiro andar: Três quartos tipo suíte, todos com casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade. Rés-do-chão: Sala de estar espaçosa, cozinha em open space ideal para momentos de convívio e uma casa de banho de serviço. Cave: Espaço versátil que pode ser adaptado para ginásio, sala de jogos, adega ou arrumos. Sótão amplo: Ideal para escritório, estúdio, sala de lazer ou até mesmo uma quarta divisão. O projeto da garagem e entradas para a Avenida Eng. Ludgero Marques (Av. do Aldi e Bombeiros), encontram-se licenciados na Gaiurb, podendo se iniciar a obra de imediato. Esta é uma excelente oportunidade tanto para quem procura o lar ideal como para investidores que pretendem personalizar e valorizar uma propriedade numa localização estratégica. Não perca a chance de transformar este projeto no seu próximo grande investimento!

Esta moradia, situada na melhor localização de Vila Nova de Gaia, distingue-se não só pelas suas características atuais, mas também pelo projeto já aprovado pela Câmara Municipal para a construção de um segundo andar. Este novo piso oferecerá vistas diretas e deslumbrantes sobre a cidade do Porto. Um dos grandes destaques desta moradia é a sua independência e proximidade imediata ao icónico Jardim do Morro — um privilégio raro e altamente valorizado. Atualmente, a casa conta com dois quartos, uma casa de banho e uma sala com cozinha em open space. Foi totalmente remodelada em 2023, incluindo a renovação integral das canalizações e da instalação elétrica. Como complemento, possui licença de alojamento local ativa, tornando-a uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Moradia T4+1 com enorme potencial | 356 m² de terreno | Vila Nova de Gaia Se procura espaço, localização e oportunidade de valorização, esta é a casa certa. Moradia de dois pisos inserida num lote com 356 m², composta por rés-do-chão e andar, com excelente distribuição de áreas interiores e exteriores. No rés-do-chão encontramos alpendre, hall de entrada, sala ampla, cozinha, WC completo e escritório.
No piso superior dispõe de 4 quartos, casa de banho completa, hall e varanda. Área bruta de construção: 195 m²
Área de implantação: 97,5 m² 
Terreno com excelente exposição solar e espaço exterior generoso, ideal para jardim, piscina ou ampliação. Imóvel a necessitar de obras de recuperação, perfeito para quem pretende personalizar a casa ao seu gosto ou para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização. Localização estratégica em Vila Nova de Gaia, com ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para transformar numa moradia moderna e valorizada numa zona consolidada. Ideal para: * Habitação própria com projeto de renovação * Investimento para revenda * Projeto de remodelação com margem de valorização significativa Agende visita. Este tipo de oportunidade não fica disponível muito tempo. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-67 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Oportunidade: Moradia T1+1 duplex totalmente remodelada localizada a 500m da Estação Rotunda da Linha Rubi do Metro Gaia e a 500m da Estação de Comboio das Devesas. Localização privilegiada: próximo a supermercados, escola, serviços públicos, comércio em geral e fácil a acesso à autoestrada e ao Centro do de Vila Nova de Gaia e Porto. O Aeroporto Internacional fica a apenas 20min. A zona apresenta alta projeção de valorização devido à expansão do Metro Porto, Gaia. Esta moradia totalmente remodelada, destaca-se pela funcionalidade dos espaços, pela qualidade dos acabamentos, pela distribuição e aproveitamento inteligente dos espaços em 2 pavimentos, pela marcante incidência de luz natural e pelo charme do estilo que combina o tradicional e o moderno no mesmo ambiente. O imóvel dispõe de um pátio exclusivo e ensolarado e um anexo de 10m2, com WC e a acesso independente da moradia, que poderá ser aproveitado como quarto adicional de hóspede ou mesmo rentabilizado como arrendamento. A cozinha está equipada com armários projetados e eletrodomésticos novos e na garantia (frigorífico, placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça). Este imóvel adequa-se perfeitamente ao modelo de sucesso aplicado no AL (Alojamento Local). Agenda uma visita a este que será uma excelente opção para o seu próximo investimento. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Se procura o conforto de uma moradia térrea, com linhas modernas, muita luz natural e privacidade, esta pode ser a casa certa.  A zona social é um dos seus grandes destaques: sala e cozinha em open space, num ambiente amplo, contemporâneo e muito luminoso, com uma excelente ligação entre o interior e o exterior. Os materiais e acabamentos foram criteriosamente escolhidos para oferecer uma estética moderna, aliada à facilidade de manutenção e limpeza, tornando a casa especialmente confortável e prática no dia a dia. Tudo isto numa localização central e privilegiada em Vila Nova de Gaia, com comércio, serviços e principais acessos nas proximidades, e a escassos metros da nova linha deMetro (estação Rotunda da linha Rubi), proporcionando maior comodidade eexcelentes ligações à cidade do Porto e a toda a área envolvente.  Outras caracteristicas:Aquecimento eletrico;Bomba de calor para aquecimento de águas;Pré instalação de AC;Orientação solar predominante, poente;Janelas jardim com brisas solares (estores exteriores)

Moradia de tipologia T4+1, com três frentes solares, situada numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, junto à Av. Vilar Dona Ema, em Vilar do Paraíso. Uma localização privilegiada, caracterizada pela tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e transportes. Esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e distribuição funcional dos espaços, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar. Distribuição do imóvel: Rés do chão: Hall de entrada amplo e acolhedor Casa de banho de serviço de apoio à zona social Sala de estar e jantar espaçosa, com excelente luminosidade natural Cozinha totalmente equipada, com bastante arrumação e espaço para refeições Acesso direto à zona exterior, perfeita para refeições ao ar livre, convívios e momentos de lazer Piso 1: Quatro quartos amplos, todos com roupeiros embutidos Uma elegante suíte Excelente aproveitamento de luz natural em todas as divisões Piso 2: Sótão amplo, com grande potencial para quarto, escritório ou zona multifuncional Casa de banho privativa Acesso a varanda Cave: Lavandaria Quarto adicional, ideal para escritório ou hóspedes Segunda sala de convívio Garagem com capacidade para 3 ou mais viaturas Exterior: Espaços exteriores amplos Jardim envolvente, ideal para momentos em família ou lazer Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e privacidade, numa localização de excelência. Venha conhecer a sua futura casa!

253,5 m² de área útil | 6 suites independentes | 90 m² de espaço exterior | Mafamude OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NOTA: NÃO É POSSIVEL REALIZAR VISITAS AO INTERIOR DO IMOVEL Moradia de 2 pisos, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com uma área útil de 253,5 m², implantada num lote com aproximadamente 90 m² de área descoberta. Construída em 1937, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação e apresenta atualmente uma configuração interior diferenciada, tendo sido adaptada para 6 suites independentes, proporcionando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de exploração em arrendamento. 6 SUITES INDEPENDENTES A atual configuração contempla 6 suites, cada uma equipada com: Zona de refeições; Casa de banho privativa; Espaço independente. Esta organização permite ao futuro proprietário manter a configuração existente, sujeita à verificação do respetivo enquadramento legal e das licenças necessárias à atividade pretendida, ou repensar a distribuição interior de acordo com o seu projeto. POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM MORADIA T2 Para quem procura uma utilização residencial tradicional, existe a possibilidade de reorganizar e remodelar os espaços, permitindo criar uma moradia T2 composta, por exemplo, por: 2 suites; Sala de estar/jantar; Cozinha; Casa de banho de serviço; Espaço exterior. Esta versatilidade permite adaptar o imóvel a diferentes estratégias, desde investimento e exploração em arrendamento até habitação própria. ESPAÇO EXTERIOR A propriedade dispõe de aproximadamente 90 m² de área descoberta, uma característica de grande valor numa localização urbana consolidada. Este espaço exterior poderá ser valorizado e adaptado para diferentes utilizações, de acordo com o projeto do futuro proprietário. ESTADO ATUAL O rés-do-chão encontra-se totalmente utilizado, enquanto a cave necessita ainda de trabalhos de remodelação em parte da sua área, permitindo ao novo proprietário concluir e adaptar esses espaços às suas necessidades. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia de 2 pisos Área útil: 253,5 m² Área total: 204 m² Área descoberta: aproximadamente 90 m² Construção de 1937 Configuração atual com 6 suites independentes Zona de refeições e WC privativo em cada suite Possibilidade de reorganização para moradia T2 Espaço exterior Cave com potencial de remodelação Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia Escritura ao abrigo do SIMPLEX UMA OPORTUNIDADE COM VÁRIAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Pelas suas áreas, localização e configuração atual, este imóvel apresenta um potencial de adaptação e valorização muito interessante, permitindo ao investidor analisar diferentes cenários de utilização. Pode ser especialmente interessante para investidores que procurem um imóvel com múltiplas unidades independentes ou para compradores que pretendam recuperar a configuração residencial tradicional. Nota: qualquer utilização para exploração de arrendamento por quartos, alojamento ou outra atividade deverá ser previamente confirmada quanto ao respetivo enquadramento urbanístico e legal. Uma propriedade versátil, com dimensão, espaço exterior e uma configuração pouco comum, numa zona consolidada de Mafamude. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Uma residência rara sobre o Douro. Exclusividade, arquitetura e vistas absolutamente inalteráveis!  Num dos condomínios privados mais distintos da região do Porto, encontra-se esta excecional moradia onde arquitetura contemporânea, sofisticação e qualidade de vida se unem de forma verdadeiramente singular.  Inserida no prestigiado Quinta das Chãs, uma referência da arquitetura residencial de luxo em Portugal, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada, com vistas panorâmicas e totalmente inalteráveis sobre a Foz do Rio Douro e a Marina da Afurada, proporcionando um enquadramento de rara beleza e exclusividade.  Reconhecido pela sua arquitetura contemporânea, integração paisagística e elevados padrões construtivos, o condomínio Quinta das Chãs oferece um ambiente privado, seguro e absolutamente distinto, com vigilância permanente 24 horas, piscina, jardins cuidadosamente desenhados, parque infantil e estacionamento dedicado para residentes e convidados.  A orientação solar a sul e poente permite que a luz natural percorra elegantemente os espaços ao longo do dia, valorizando a atmosfera serena e sofisticada da casa. Praticamente todas as divisões desfrutam da magnífica paisagem sobre o rio, criando uma ligação contínua entre interior, luz e horizonte.  No interior, cada detalhe reflete qualidade e intemporalidade. Destacam-se os nobres pavimentos em madeira maciça de carvalho natural, climatização através de aquecimento central e ar condicionado, e uma organização funcional dos espaços pensada para proporcionar conforto, elegância e fluidez no quotidiano familiar.  A moradia desenvolve-se harmoniosamente entre áreas sociais amplas e luminosas e uma zona privada cuidadosamente distribuída:• 2 suítes com varanda, incluindo uma suíte principal com closet integrado• 3 quartos adicionais• 2 casas de banho completas• Sala de estar ampla com ligação direta a uma extraordinária varanda panorâmica• Cozinha e zona de refeições em perfeita continuidade funcional• Garagem fechada para 2 viaturas  A localização reforça o carácter exclusivo desta propriedade, combinando tranquilidade residencial com excelente proximidade a serviços, escolas, acessos rápidos ao Porto e futura Linha Rubi do Metro.  Uma propriedade rara, destinada a quem valoriza privacidade, arquitetura, conforto e uma vista verdadeiramente irrepetível sobre o Douro.   ;ID RE/MAX: 124601471-81

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento numa das localizações mais exclusivas e valorizadas de Vila Nova de Gaia: o emblemático Cais de Gaia. Trata-se de duas moradias duplex, disponíveis para venda em conjunto ou em separado, com um preço de 185.000€ cada, ideais para investidores ou para quem procura um projeto diferenciador numa zona de enorme procura. O grande destaque deste investimento é que as moradias já se encontram com projeto de arquitetura aprovado, especialidades submetidas e pedido de licença de obras efetuado, permitindo iniciar a reabilitação praticamente de imediato e poupando meses de burocracia. Cada moradia foi projetada para oferecer: Tipologia T2 Duplex com duas suítes, uma casa de banho de apoio à zona social, ampla zona social com sala e cozinha em open space com 43 m². Vistas totalmente desafogadas, proporcionando uma excelente luminosidade e qualidade de vida. Para facilitar todo o processo, existe ainda um pré-orçamento de construção elaborado por um empreiteiro que já conhece detalhadamente o projeto, permitindo ao futuro comprador beneficiar de uma solução rápida e eficiente para avançar com a obra. Pela sua localização privilegiada, junto ao rio Douro, às caves do vinho do Porto e ao centro histórico do Porto, estas moradias representam uma excelente oportunidade para alojamento local, investimento de elevada rentabilidade ou habitação própria de elevado padrão. Se procura um investimento seguro, numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Gaia, com todo o processo urbanístico já encaminhado, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, totalmente renovado e inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Este edifício T4+1 novo, com jardim privativo, reúne todas as características ideais para Alojamento Local (AL) ou para quem pretende viver com conforto, espaço e privacidade numa das áreas mais procuradas da cidade. Principais Destaques do Imóvel -5 suítes amplas (4 com luz natural + 1 interior) - o conforto e a privacidade que o dia a dia exige -Jardim privativo - perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou convívio -2 salas open-space com cozinha equipada - modernidade, funcionalidade e espaço para receber -Acabamentos premium - pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos -Totalmente equipado e pronto a habitar - inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados Localização de Excelência -Situado no centro histórico de Gaia, este imóvel oferece: -Comércio tradicional, cafés e serviços a poucos passos -Proximidade à Ribeira do Porto e à marginal do Douro -Transportes públicos à porta e acessos rápidos às principais vias -Uma localização privilegiada para viver ou rentabilizar através de alojamento local. Oportunidade de Investimento Este edifício representa uma excelente opção para investidores: Com os quartos arrendados a 35€/noite e uma taxa de ocupação média de 80%, o ativo pode gerar uma yield estimada de 7%, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo. Agende a sua visita! Descubra um imóvel onde conforto, localização e rentabilidade se unem numa única proposta. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou o seu futuro lar!

Excelente propriedade com 11.000 m², inserida num cenário de total tranquilidade e privacidade. Composta por uma moradia principal, dois anexos independentes, piscina e um bosque privado, esta propriedade é ideal para residência própria, investimento sénior ou turismo de habitação (AL) com elevado potencial de rentabilidade. Casa Principal: -Piso Térreo: Ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar acolhedora e uma sala multiusos adicional. -Primeiro Piso: 4 quartos luminosos voltados para o jardim (1 suite privativa + 3 quartos apoiados por 2 casas de banho). -Sótão Aproveitado: Equipado com prateleiras, roupeiros e estores blackout. Perfeito para mais um quarto, escritório ou sala de leitura. -Exterior Conectado: Toda a casa está voltada para um magnífico jardim com mais de 5.000 m² e dispõe de um pátio coberto por videiras centenárias, ideal para refeições ao ar livre. O Bosque Histórico e Espaço Exterior: Antiga casa de repouso das irmãs Franciscanas, a propriedade conserva o charme de outra época. -Bosque com dezenas de árvores de grande porte (incluindo um castanheiro imponente). -Ribeiro natural atravessado por uma pequena ponte de pedra. -Zona de lazer com piscina e balneário de apoio. -Zona de pomar com árvores de fruto. -Poço de água próprio (abastece a propriedade), antiga estufa e vários anexos de arrumação. -Lavandaria independente, muito espaçosa e totalmente equipada. Anexos Independentes (Ideal para Rentabilizar): -Anexo 1 (Duplex): Composto por 2 quartos (um por piso), ambos com casa de banho independente. -Anexo 2 (Estúdio Autónomo): Cozinha, zona de estar e casa de banho completa no piso inferior; quarto com casa de banho completa no piso superior. Localização e Acessos Próximos -Praia: A menos de 10 minutos das magníficas praias de Vila Nova de Gaia. -Cidade: A 15 minutos do centro do Porto. -Transportes: A 15 minutos (a pé) da estação de comboios e a 5 minutos (de carro) da autoestrada. -Serviços: Supermercados a 5 minutos, Gaiashopping a 10 minutos, além de restaurantes e minimercados a curta distância a pé. -Educação: A 5 minutos (a pé) da Academia de Música e das escolas públicas da zona. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária