12 Moradias para Venda - Vilar de Andorinho

Fantástica Moradia V3 com Jardim e Garagem – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia A apenas 2 minutos do Hospital Santos Silva e da futura estação de metro Manuel Leão! Se procura uma moradia que alia a tranquilidade de um grande espaço exterior à conveniência de estar a passos de tudo, esta é a oportunidade ideal. Com três frentes solares e duas entradas independentes, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente localização em Vilar de Andorinho. Principais Destaques: Localização Premium: Situada a apenas 2 minutos do Hospital Santos Silva e do metro Manuel Leão — ideal para quem valoriza mobilidade e rapidez no dia a dia. Espaço Exterior Único: Lote de terreno com 422 $m^2$, ideal para criar zonas de lazer, horta biológica ou espaço para os miúdos e animais de estimação brincarem. Duas Entradas Independentes: Excelente potencial para quem procura privacidade extra ou até para rentabilização parcial do imóvel. Garagem Privativa: Lugar de estacionamento para 1 viatura. Características Técnicas: Tipologia: V3 (3 Quartos) Casas de Banho: 2 Nº de Pisos: 2 (Moradia de 2 pisos) Nº de Frentes: 3 (Excelente exposição solar e luminosidade) Estado: Usado (com grande potencial de atualização ao seu gosto) Climatização/Águas: Esquentador Certificação Energética: E Localização Privilegiada: Não perca esta oportunidade de viver numa moradia com o espaço exterior que sempre sonhou, sem abdicar da centralidade urbana. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia!

Moradia como nova. Imóvel renovado em excelente estado de conservação com uma área de 220m2 inserida num lote de terreno de 288m2 do ano 2002. Localizada em Vilar de Andorinho, próximo ao Hospital Santos Silva e metro. A localização beneficia ainda de uma envolvente residencial tranquila, com zonas verdes nas proximidades, bons acessos e transportes (metro e autocarros), permitindo conciliar a tranquilidade de viver numa zona habitacional com a proximidade aos principais serviços, comércio e vias de acesso á auto estrada . Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa familiar com espaço, luminosidade, privacidade e generosas áreas exteriores. A moradia destaca-se pelas suas três frentes, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural e uma agradável relação entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, dispõe de amplos terraços e zonas de lazer, criando diferentes ambientes para desfrutar em família ou receber amigos. Os espaços exteriores permitem ainda a criação de uma zona de refeições, área de descanso ou espaço de lazer para crianças. A propriedade conta também com garagem e espaço para estacionamento, oferecendo uma solução prática para o dia a dia. No interior a distribuição da casa, desenvolvida em quatro pisos, permite uma utilização funcional dos espaços e oferece excelente potencial para uma família que valorize áreas generosas e versatilidade. Distribuição: Piso de entrada: Cozinha, sala de estar, wc de serviço e varandas. Piso 1: 3 quartos sendo uma suíte, casa de banho completa e varandas. Piso 2: salão espaçoso que lhe permite ter um estúdio de treino ou então um escritório, e conta também com arrumação . Piso -1: Salão de estar equipado com lareira e área de balcão para refeições, zona ideal para épocas festivas e receber amigos ou família. Neste piso temos acesso á área exterior/terraço onde encontrará uma cozinha regional completamente funcional e também zona de lavandaria. Zona exterior: terraços e garagem fechada. Destaques do imóvel: - Vidros duplos - Caixilharia dupla - Cozinha equipada - Cozinha regional - Zona de lavandaria - Dois salões (piso 2 e piso -1) - Pré instalação de aquecimento central - Esquentador - Bastante arrumação - Amplos espaços exteriores; - Vários terraços e zonas de lazer; - Garagem; - Espaço exterior para estacionamento - Sistema de alarme e video vigilância Ao comprar este imóvel terá como bónus o seguinte mobiliário e equipamentos: - Cozinha completa, totalmente equipada, incluindo máquina de café; - Lavandaria completa, incluindo móveis de apoio e máquina de lavar roupa; - Salão: móvel de TV e 1 sofá; - Sala de jantar/estar: móvel aparador e espelho decorativo; - Quarto completo (mobiliário completo); - Closet completo; - Sótão: 2 móveis de TV, 1 móvel estante, 1 cómoda e 1 sofá; - Todos os cortinados e candeeiros existentes no imóvel; - Toda a decoração exterior, incluindo espreguiçadeiras, sofás de exterior e restantes elementos decorativos Uma moradia que se destaca pelo espaço exterior, pela luminosidade e pela versatilidade, ideal para quem procura uma casa com verdadeiras condições para viver e desfrutar em família. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia . A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T2 Duplex | Metro Hospital Santos Silva | Gaia Moradia com as seguintes características: Piso 0: -Cozinha Open Space - Sala virada a sul - Casa de Banho - Jardim (100m2) com acesso pela sala/cozinha - Lavandaria Piso 1: - 2 Quartos - Casa de Banho Moradia T2 Duplex junto à Estação de Metro Hospital Santos Silva com jardim (100m2). A moradia tem um jardim nas traseiras com uma área grande o que permite usufruir de um espaço exterior excelente com privacidade. Revestida a capoto e telhado substituído o que lhe confere isolamento de alta qualidade. Exposição Solar Norte - Sul A certificação energética de momento é a letra F, que será francamente melhor no final de obra. Moradia de 2 quartos, 2 WC, lavandaria e um maravilhoso terreno exterior, numa localização privilegiada, junto à futura estação de Metro do Hospital de Gaia - Santos Silva. A moradia destaca-se pela sala muito ampla e luminosa, proporcionando um ambiente confortável e versátil. Dispõe de dois quartos, dois WC, lavandaria e um excelente espaço exterior, ideal para jardim, refeições ao ar livre ou momentos de lazer em família. A localização é outro dos seus grandes atributos: junto à nova estação de Metro de Santos Silva e ao Hospital de Gaia, com excelentes acessos e elevado potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno, boas áreas e uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia.

Conjunto de Casas e Terreno composto por 3 casas tradicionais e 1 terreno rústico, situados numa zona tranquila e rodeada pela natureza. As casas encontram-se junto ao pequeno rio Febros, proporcionando um ambiente sereno e cheio de charme. AO ABRIGO DO SIMPLEX!! A venda inclui: 3 Casas tradicionais com 229 m2 de área bruta de construção na sua totalidade e com enorme potencial para recuperação; Estas casas tem ainda um terreno/jardim murado contiguo às mesmas; 1 Terreno com 714 m2 situado do lado oposto da rua, em frente às casas, perfeito para cultivo ou com possibilidade construtiva, tornando o terreno urbano; Uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio na natureza, investimento turístico e/ou de arrendamento ou projeto de reabilitação. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Pretende mais informações? Ligue e agende já a sua visita! ------------------------------------------------------------------ Set of Houses and Land consisting of 3 traditional houses and 1 rustic plot, located in a quiet area surrounded by nature. The houses are next to the small Febros River, providing a serene and charming environment. The sale includes: 3 traditional houses with a total gross construction area of 229 m² and enormous potential for restoration; these houses also have a walled plot/garden adjacent to them; 1 plot of land measuring 714 m² located across the street, opposite the houses, perfect for cultivation or with the possibility of construction, making the land urban; An excellent opportunity for those looking for a refuge in nature, a tourist and/or rental investment, or a renovation project. UNDER THE SIMPLEX REGIME No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction. Would you like more information? Call us and schedule your visit now! --------------------------------------------------------------- Ensemble de maisons et terrain composé de 3 maisons traditionnelles et d'un terrain rustique, situés dans un quartier calme et entouré par la nature. Les maisons sont situées près de la petite rivière Febros, offrant un environnement serein et plein de charme. La vente comprend : 3 maisons traditionnelles d'une superficie brute totale de 229 m² et présentant un énorme potentiel de rénovation ; ces maisons disposent également d'un terrain/jardin clos attenant ; 1 terrain de 714 m² situé de l'autre côté de la rue, en face des maisons, parfait pour la culture ou avec possibilité de construction, rendant le terrain urbain ; Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature, un investissement touristique et/ou locatif ou un projet de réhabilitation. SOUS LE REGIME SIMPLEX Aucun document attestant que ce bien immobilier a fait l'objet d'un permis d'utilisation, qu'il est exempté d'une telle certification ou qu'un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté n'est disponible. Par conséquent, le bien immobilier peut ne pas disposer des titres urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Appelez-nous et prenez rendez-vous dès maintenant ! ;ID RE/MAX: 120931360-34

Andar moradia T2+1 em Vilar de Andorinho com aproveitamento de sótão.Garagem para 3 carros, sala com recuperador de calor.Junto ao Parque Biológico de Gaia.Zona calma com bons acessos.CaracterísticasGeralNº Frentes: 2ÁguaCompanhiaCaixilhariaPVCEstores: PVCEdifícioHall de Entrada - Paredes: PintadasTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarNascente, Norte, PoenteGaragemLocal: CaveVistasCampo, Jardins, PastagensZonaAcessos: Auto-EstradaCentralidade: Periferia CidadeProximidade: Jardins, Supermercado

Moradia Bifamiliar com 3.883 m² de Terreno | Excelente Potencial de Investimento em Vilar de Andorinho!. Apresentamos esta moradia bifamiliar inserida num generoso terreno com 3.883 m², com capacidade de construção, situada na Rua Heróis do Ultramar, em Vilar de Andorinho, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e um imóvel com elevado potencial de valorização. A moradia oferece a possibilidade de inúmeras possibilidades de intervenções de modernização e personalização ao gosto do novo proprietário. Com uma área de terreno difícil de encontrar nos dias de hoje, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investidores, permitindo explorar diversas possibilidades de aproveitamento . Características principais: Moradia bifamiliar T4 Terreno com 3.883 m² com potencial de construção Imóvel habitável Excelente potencial de remodelação e valorização Boas áreas Espaço exterior amplo, com inúmeras possibilidades de utilização Boa exposição solar Localização com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação. Este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, procura um projeto de personalização ou pretende investir num ativo com forte potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta moradia T2 de arquitetura moderna, inseridas numa urbanização que se destaca pela sua excelente localização e fáceis acessos às principais vias rápidas, nomeadamente A29, A1 e às Pontes do Freixo e da Arrábida. Ideais para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais, estas moradias encontram-se numa zona central, com acesso rápido a comércio, escolas, transportes públicos e diversos serviços, proporcionando um quotidiano prático e conveniente. O interior caracteriza-se por uma cozinha e sala em open space, com acesso direto a jardim privativo, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para momentos de convívio. A cozinha totalmente equipada alia design contemporâneo e funcionalidade, respondendo às exigências da vida moderna. A zona privada inclui uma suíte, garantindo conforto, privacidade e bem-estar. No exterior, o agradável espaço ajardinado convida a momentos de lazer, ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Estas moradias combinam qualidade de construção, localização estratégica e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Mapa de Acabamentos: Bomba de calor Ar condicionado Cozinha equipada (exaustor, placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas) Estores elétricos Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Carpintaria lacada Iluminação com focos LED e fitas LED (móveis de cozinha) Pavimentos em vinílico flutuante Campanha Especial: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias à sua escolha no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Apresentamos esta moradia T2 de arquitetura moderna, inseridas numa urbanização que se destaca pela sua excelente localização e fáceis acessos às principais vias rápidas, nomeadamente A29, A1 e às Pontes do Freixo e da Arrábida. Ideais para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais, estas moradias encontram-se numa zona central, com acesso rápido a comércio, escolas, transportes públicos e diversos serviços, proporcionando um quotidiano prático e conveniente. O interior caracteriza-se por uma cozinha e sala em open space, com acesso direto a jardim privativo, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para momentos de convívio. A cozinha totalmente equipada alia design contemporâneo e funcionalidade, respondendo às exigências da vida moderna. A zona privada inclui uma suíte, garantindo conforto, privacidade e bem-estar. No exterior, o agradável espaço ajardinado convida a momentos de lazer, ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Estas moradias combinam qualidade de construção, localização estratégica e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Mapa de Acabamentos: Bomba de calor Ar condicionado Cozinha equipada (exaustor, placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas) Estores elétricos Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Carpintaria lacada Iluminação com focos LED e fitas LED (móveis de cozinha) Pavimentos em vinílico flutuante Campanha Especial: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias à sua escolha no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Excelente Moradia V3 em Vila Nova de Gaia Área bruta privativa: 184 m2, Área bruta de construção de 310 m2, implantada num Terreno de 537 m2, em Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho. Moradia de 3 frentes em zona calma, vistas desimpedidas, próximo de todos os serviços e de rápido acesso Á autoestrada . Apresenta capoto na parte exterior e o telhado foi totalmente renovado. No interior sofreu obras profundas nos 3 pisos e desenvolve-se da seguinte forma : - No piso térreo encontra-se uma garagem para 4 carros e com um pé direito de cerca de 3 m. Neste piso ainda tem uma espaçosa lavandaria e uma casa de banho . Neste piso tem ainda acesso a generoso terreno nas traseiras da casa onde se pode encontrar uma piscina elevada e canil. - No 1° piso podemos encontrar uma cozinha openspace muito bem equipada e uma casa de banho de serviço . Neste piso ainda existem 3 quartos sendo um deles suite com casa de banho completa. - No 2°piso, águas furtadas amplas, com pé direito alto, sendo possível andar de pé em toda a área. Poderá ser aproveitado para criar uma zona de lazer ou para um quarto extra. Este piso também tem uma casa de banho completa. Não perca esta oportunidade de viver numa espantosa moradia totalmente renovada e independente, com possibilidade de criar o seu próprio negócio no piso Térreo. Nota: ( Existe um orçamento para pintura da moradia que poderá ser consultado)

Moradia Isolada T4 em Vilar de Andorinho Moradia remodelada em 2020 em terreno de 1600m2. No rés do chão temos cozinha, sala de jantar e sala de estar com salamandra. Um quarto suite com base de chuveiro e roupeiro embutido. Ainda no rés do chão temos acesso Á garagem fechada e lavandaria com arrumos. No primeiro piso temos um corredor de acesso a 2 quartos servidos de uma casa de banho completa com base de chuveiro e outra suite com closet. No primeiro andar acesso a um excelente terraço. No exterior temos um armazém com cerca de 200m2 e uns anexos divididos por dois espaços, um deles com lareira e casa de banho. Todos com luz natural. Temos ainda um quintal para cultivo com cerca de 140m2. Remodelação total, a nível de eletricidade e canalização, chão flutuante, tetos falsos, focos, acabamento da casa em capoto. Aquecimento de águas com bomba de calor e para aquecimento do espaço tem salamandra e ar condiconado. Tem também gás canalizado embora esteja inativo. Área bruta privativa: 180 m2 Árae bruta dependente: 115 m2 Área bruta de construção: 295 m2 Terreno: 1600 m2 Localização: A 3 minutos do Parque Biológico. A 7 minutos do Magina´s. A 9 minutos da Farmácia e Escola Básica. A 13 minutos da Avenida da República.

Moradia T3 totalmente remodelada, transformada em Tipologia T4 inserida num loteamento de 1600m2 em que a área bruta de construção é de 295m2. Rés do Chão: • Cozinha totalmente equipada em formato open space, sala de jantar e sala de estar com salamandra e ar condicionado • Quarto suite com base de chuveiro e roupeiro embutido. • Acesso à garagem fechada e lavandaria muito espaçosa com arrumos. Primeiro piso: • 2 Quartos • Casa e banho com base de chuveiro que serve os dois quartos • 1 Quarto com suite e walk in closet • Este piso tem acesso a um ótimo terraço. Zona Exterior da Casa: • Armazém com cerca de 200m2, pé direito bastante alto • 2 Anexos com janelas, um deles com casa de banho e lareira (área de lazer) • Área de cultivo e animais com cerca de 140m2. Remodelações e Equipamentos: ´ • Eletricidade e canalização totalmente alteradas • Chão flutuante • Tetos falsos • Focos • Capoto • Aquecimento de águas com bomba de calor • Salamandra e ar condicionado. • Tem opção de Gás canalizado Localização: A 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e de fáceis acessos a autoestrada Agenda já a sua visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.