389 Negócios para Venda - Lisboa (Distrito)

Identificação do imóvel: ZMPT594108Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento num espaço comercial situado numa zona de grande visibilidade e movimento, mesmo em frente ao Estrela da Amadora e próximo do Bingo.A loja foi totalmente remodelada recentemente e encontra-se atualmente em funcionamento, dedicada à venda de produtos profissionais para o ramo da estética e beleza, complementada com a realização de formações especializadas nesta área.Dispõe de três montras, que proporcionam uma excelente exposição comercial, e conta com 150 m² de área privativa e 150 m² de área dependente, perfazendo uma área total de 300 m². Esta dimensão oferece um espaço amplo e versátil, com diversas possibilidades de utilização.Uma oportunidade para investir num novo conceito de negócio!Pelas suas características, localização e dimensão, este espaço apresenta potencial para quem pretende dar continuidade à atividade atual ou apostar num ramo de comércio diferente, adaptando-o a um novo projeto empresarial, showroom, espaço de serviços ou outro conceito comercial.Uma oportunidade a considerar por investidores e empresários que procuram um espaço com visibilidade, versatilidade e potencial para desenvolver um novo negócio.Elisabete Gaspar | (+351) 966 193 6943 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Lugar de estacionamento à venda no centro de Torres Vedras, numa garagem coletiva coberta e fechada, localizada na cave de um edifício habitacional e comercial com licença de utilização. O lugar tem 11,5 m² de área bruta privativa e está delimitado no pavimento. O acesso faz-se por rampa e portão seccionado automático. A garagem tem corredores de circulação amplos, iluminação e equipamento de segurança contra incêndio. Fica numa zona central, com comércio, restauração e serviços à porta, onde o estacionamento na via pública é muito procurado. É uma boa solução para quem vive ou trabalha nas imediações. Também funciona como investimento para arrendamento, com baixos custos de manutenção. Características: Lugar de estacionamento em garagem coberta e fechada (cave) Área bruta privativa: 11,5 m² Portão automático Fração autónoma com registo próprio Livre de ónus e encargos

Oportunidade única! Vendem-se 6 lugares de estacionamento em São Domingos de Rana! 6 lugares de estacionamento em garagem comum de 50 lugares Área total de 50 m² Estacionamento coberto e seguro Zona residencial tranquila e bem localizada Acesso prático e conveniente Ideal para uso próprio ou investimento, com possibilidade de rentabilização através de arrendamento Uma excelente oportunidade para quem procura lugares de estacionamento numa localização privilegiada ou pretende investir num ativo com potencial de rendimento! Documentação em ordem Visitas disponíveis! Entre em contacto para mais informações!

Espaço Comercial em Alvalade - Oportunidade de Investimento Premium (Neste momento a funcionar como Clínica Dentária). Descubra este magnífico espaço comercial situado no coração de Alvalade, Lisboa, numa das zonas residenciais mais procuradas da capital. Com 55 m² de área bruta, este imóvel apresenta-se como a solução ideal para quem deseja investir ou abrir o seu próprio negócio. A localização é verdadeiramente privilegiada: fica a apenas 2 minutos a pé da estação de metro e da paragem de autocarros, garantindo uma acessibilidade excecional. Próximo de uma escola e rodeado de comércio e serviços, este espaço beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes e uma zona com grande dinamismo comercial. O espaço distribui-se de forma funcional com uma área de receção e gabinete que podem ser unidos para criar uma área mais ampla conforme as tuas necessidades. Dispõe de instalações sanitárias completas, incluindo wc adaptado e wc de serviço, garantindo conforto total para ti e para os teus clientes. A zona de cozinha é totalmente utilizável com possibilidade de extração de fumos. Existe ainda uma mezanine com área utilizável como escritório, oferecendo espaço adicional versátil. Em termos de armazenamento, o imóvel oferece muitas zonas de arrumação estrategicamente distribuídas. A iluminação é abundante graças às montras muito generosas na fachada frontal e às janelas traseiras que servem as áreas posteriores, criando um ambiente luminoso e atrativo. O estado de conservação é excelente, refletindo-se numa estrutura bem mantida e pronta para utilização imediata. Nota importante: tem a possibilidade de comprar apenas o espaço ou adquirir com o negócio existente (valor a negociar). Não perca esta oportunidade única em Alvalade. Contacta-nos para uma visita e descobre todo o potencial deste espaço comercial excepcional! Visite-nos em setimoambiente.com

Espaço comercial preparado para restauração, localizado na Rua Luciano Cordeiro, numa zona central e muito procurada de Lisboa. O imóvel foi totalmente adaptado para a atividade de restauração e encontra-se praticamente pronto a iniciar operação. Dispõe de instalações novas de água, eletricidade e gás, ar condicionado, saída de fumos e ligação elétrica trifásica, reunindo as principais condições técnicas exigidas para o setor. Conta ainda com arrecadação, escritório e isolamento acústico, proporcionando maior conforto e funcionalidade para a gestão do negócio. Grande parte do investimento já foi realizado, permitindo ao futuro proprietário concentrar-se apenas na personalização do espaço e na implementação do seu conceito. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto para receber um restaurante, snack-bar, café ou outro conceito de restauração, numa localização estratégica da cidade de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT593948Loja em Porto Salvo | 84 m² | 2 montrasO espaço certo para dar vida ao seu próximo negócio. Se procura um espaço comercial com boa visibilidade, versatilidade e potencial, esta loja em Porto Salvo merece a sua atenção.Com 84 m², o imóvel apresenta uma configuração funcional e beneficia de duas frentes com montras, permitindo uma excelente exposição para o seu negócio e entrada de luz natural. Atualmente livre, o espaço funcionou anteriormente como estúdio de fotografia, estando preparado para receber diferentes projetos e atividades, sujeito à respetiva viabilidade e licenciamento. A loja dispõe ainda de casa de banho e oferece a possibilidade de adaptar o espaço às necessidades do seu negócio.Uma oportunidade para quem procura:- Porto Salvo – Oeiras- 84 m²- ? Duas frentes com montras- Casa de banho- Imóvel livre e disponível- Anteriormente utilizado como estúdio de fotografia- Potencial para comércio, serviços, atelier, showroom, escritório ou outros projetosA localização em Porto Salvo coloca-o numa zona dinâmica, com forte componente residencial e empresarial e bons acessos a Oeiras, Cascais, Lisboa e principais vias rodoviárias. Se procura um espaço onde possa instalar o seu negócio, criar um novo projeto ou fazer um investimento com potencial, esta pode ser a oportunidade que procura. 84 m². Duas frentes. Espaço livre. Um novo projeto à sua espera. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço.Consigo sempre na procura de casa.3 razões para comprar com a Zome.+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.....Obrigado

Loja para venda em Monte Abraão, no coração da linha de Sintra — 390 m2 brutos num único piso ao nível da rua, com entrada direta e montra para a Avenida Agostinho Neto. Um espaço comercial raro, pronto a receber um negócio sem obras de fundo.. . Desenvolve-se num só piso, ao nível da rua, ao contrário dos concorrentes diretos de dois pisos: sem escadas, com acessibilidade total, fluxo direto de clientes e montra de rua. Conta ainda com estacionamento à porta e um segundo parque nas imediações — diferenciador raro que sustenta a afluência e facilita cargas e descargas.. . A infraestrutura está pronta a usar: saída de fumos, isolamento acústico, ar condicionado, teto falso, grades automáticas e alarme já instalados. O isolamento acústico, herança do uso anterior como espaço de atividades musicais, habilita usos mais exigentes sem obra pesada e poupa dezenas de milhares de euros em adaptação.. . Organizado em 9 divisões amovíveis, com hall, corredores e 3 casas de banho, abre para open space ou reconfigura-se sem obra estrutural. Serve ginásio, clínica, centro de estudos, escola, restauração, serviços, culto ou Alojamento Local, sujeito às aprovações aplicáveis.. . A localização reforça o potencial: zona residencial consolidada, com paragem ao lado, Centro de Saúde, farmácia e escola nas imediações, estação da CP a cinco minutos a pé e acesso rápido ao IC19 e à capital.. . Imóvel em bom estado, com certificado energético em mãos. Uma oportunidade sólida num dos eixos comerciais mais acessíveis da linha de Sintra.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Propriedade comercial à venda em Lisboa, na zona de Benfica, numa localização central que privilegia a proximidade a serviços e a uma rede de transportes diversificada. Trata-se de um imóvel usado, com uma área de 40 m², ideal para quem procura um espaço funcional para desenvolver ou expandir a sua atividade num ponto bem servido da cidade. O imóvel dispõe de duas casas de banho, garantindo maior comodidade para colaboradores e clientes. A cozinha está incluída, permitindo o apoio às necessidades do dia a dia do negócio. Conta ainda com exaustor, um detalhe relevante para atividades que exigem ventilação e controlo de fumos e odores. Construído em 1957, o espaço apresenta uma configuração prática e adaptada ao uso comercial. A envolvente oferece fácil acesso a restaurantes, escolas, áreas de lazer e serviços essenciais, como farmácias, hospitais e comércio local, o que contribui para uma maior conveniência e potencial de atratividade. Em termos de acessibilidades, existe proximidade a transportes públicos e a percursos para bicicletas, facilitando deslocações a pé e em alternativa ao automóvel. O imóvel possui certificação energética de classe C, constituindo uma opção a considerar para investimento ou para o arranque de um novo projeto em Benfica.

Loja da banca com 50 m2 composta por uma montra e com uma frente situada no Cacém. Interior constituido por espaço amplo, copa e arrumos nas traseiras além de uma instalção sanitária. A entidade bancária proprietária analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 06/11/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento !

RESTAURANTE EQUIPADO E PRONTO A FUNCIONAR | SALA DE EVENTOS | ESTACIONAMENTO PRIVATIVO | VISTAS SERRA DE SINTRA, MAFRA E MAR. Excelente oportunidade de investimento em Alfaquiques, Sintra, numa localização privilegiada, de fácil acesso e a cerca de 2 minutos de escolas e transportes públicos.. . Trata-se de uma propriedade com uma configuração única, que reúne restaurante totalmente equipado, espaço exterior para esplanada, sala independente para eventos privados, dois apartamentos e estacionamento privativo.. . O restaurante encontra-se equipado e mobilado, pronto a funcionar em regime “chave na mão”, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir um negócio de restauração já estruturado e equipado.. ?️ R/C – RESTAURANTE. O restaurante tem capacidade para aproximadamente 120 lugares sentados e encontra-se totalmente equipado para o desenvolvimento da atividade.. O espaço inclui:. Mesas e cadeiras para cerca de 120 lugares; . Balcão frigorífico; Balcões de apoio; Fogão industrial; Forno industrial; 2 fritadeiras industriais; Copa totalmente equipada; Máquina de loiça industrial; Espaço próprio para churrasqueira; Frigoríficos; Arcas de frio; Zona preparada para serviço de buffet; Loiças; Copos; Talheres; Tachos; Utensílios de cozinha;Equipamentos e diversos materiais de apoio ao funcionamento.. O restaurante é vendido com os equipamentos e utensílios necessários à atividade, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de realizar um investimento inicial elevado em equipamento.. ? ESPLANADA COM VISTA PARA A SERRA DE SINTRA. Um dos grandes destaques do imóvel é o seu espaço exterior destinado a esplanada, com capacidade para aproximadamente 25 mesas.. Utilização da esplanada sujeita às licenças e autorizações legalmente aplicáveis, quando exigíveis.. . ? PISO -1 – SALA DE EVENTOS PRIVADOS. No piso -1 encontra-se uma sala destinada à realização de eventos privados, com entrada independente.. O espaço apresenta potencial para diferentes tipos de eventos, nomeadamente:. Aniversários; Batizados; Festas privadas; Reuniões; Eventos empresariais; Outros eventos particulares.. O piso dispõe ainda de:. - Entrada independente; Espaço de máquinas;. Despensa/arrecadação de apoio ao restaurante.. A existência desta área permite complementar a atividade de restauração com a realização de eventos.. . ? 1.º PISO – APARTAMENTO T2 + APARTAMENTO T3. O primeiro piso é composto por dois apartamentos independentes:. Apartamento de tipologia T2, com entrada independente e Apartamento de tipologia T3, igualmente com entrada independente.. A componente residencial representa uma mais-valia adicional da propriedade, podendo os apartamentos ser destinados a habitação ou arrendamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável.. ? ESTACIONAMENTO PRIVATIVO. A propriedade dispõe de estacionamento privativo, uma característica particularmente importante para um restaurante com capacidade para cerca de 120 clientes, esplanada e sala para eventos.. ? VISTAS PRIVILEGIADAS. A propriedade beneficia de uma localização com vistas panorâmicas e privilegiadas, destacando-se as vistas para:. ⛰️ Serra de Sintra. ? Palácio de Mafra. ? LOCALIZAÇÃO – ALFAQUIQUES, SINTRA. . ? RESTAURANTE CHAVE NA MÃO. Uma propriedade com várias valências reunidas num único imóvel:. RESTAURANTE. 120 lugares + cozinha industrial equipada + buffet + churrasqueira. ESPLANADA - Espaço exterior para aproximadamente 25 mesas + vista para a Serra de Sintra. EVENTOS - Sala independente para eventos privados. HABITAÇÃO - Apartamento T2 + Apartamento T3. ESTACIONAMENTO PRIVATIVO. ? Marque já a sua visita!. . Precisa de crédito habitação? Ajudamos em todo o processo, desde a avaliação até à escritura. . Serviço totalmente gratuito, sem custos adicionais.. . . . . . .

Se procura investir no setor da restauração, esta é a oportunidade perfeita para si! Apresento-lhe um espaço com carteira de clientes fidelizados, totalmente equipado para café/restaurante, localizado em Vale Flores - Mem Martins, numa zona de grande densidade habitacional e perto de comércio, supermercados, escolas, etc. e numa zona privilegiada e de fácil acesso. Características do espaço: Ambiente acolhedor, ideal para criar momentos inesquecíveis para os seus clientes.. Cozinha totalmente equipada, pronta a operar sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Com grande extrator de fumos e com saída à parte da do prédio. O espaço tem 2 wc individuais e 3 boas montras. Também já tem armação de publicidade no exterior. Churrasqueira, pronto a comer, comida a peso e take away seria o negócio ideal devido à falta de algo do gênero na zona. Mas poderá fazer do espaço um local de comida tradicional ou focada para um nicho especifico. Sala acolhedora com capacidade para 16 lugares sentados e ainda dispõe de uma zona de esplanada (autorizada pela Câmara Municipal, mediante pagamento anual à Câmara Municipal pela ocupação da mesma, caso queira manter essa ocupação). Facilidade de estacionamento. VENDA: Venda do imóvel com todo o recheio pelo valor de 200.000,00€ : Atenção que a venda, pressupõe também a compra da garagem* - 2 frações independentes (2 escrituras) * A garagem de 40m2 , com wc, está dividida em duas zonas e tem um espaço que poderá servir para armazenamento e arrumos, além de estacionamento. Ideal para investidores ou empreendedores prontos para assumir um negócio em operação e com sólida reputação. NOTA IMPORTANTE: O Imóvel tem inquilino com contrato de arrendamento até 11/2027. Renda mensal de 1000 € Marque já a sua visita. Ref: BRG_183 *A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

LUGAR DE PARQUEAMENTO COM 12 M2 DE ÁREA , SITUADO JUNTO A MOSCAVIDE REILAR convida a visitar este espaço prático e funcional, ideal para quem procura uma solução cómoda e segura para ter o seu veículo estacionado. Uma excelente oportunidade para residentes ou para quem necessita de um lugar de estacionamento nesta zona, com fácil acesso às principais vias e à área envolvente de Moscavide. Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Um ativo singular que reúne mais de 60 anos de história, um restaurante em funcionamento, uma localização privilegiada sobre o Atlântico e margem para desenvolver e diversificar o projeto existente. Uma oportunidade para dar continuidade a um endereço histórico da Praia Grande ou reinventá-lo através de um novo conceito e de uma nova gestão. Este restaurante ocupa uma posição privilegiada sobre a falésia, com uma vista aberta sobre o Oceano Atlântico. Conhecido pelo peixe fresco grelhado e pela sua relação com a praia, encontra-se atualmente sob gestão familiar, com uma operação reduzida, essencialmente ao almoço e com horários limitados. A atual exploração deixa uma margem significativa para modernizar e profissionalizar a operação, alargar horários ou criar um conceito totalmente novo. Existe ainda potencial de ampliação da construção em altura e parcialmente sobre a atual zona de parque, sujeito às necessárias aprovações e licenciamentos. De salientar a utilização possível do exterior traseiro para outros fins comerciais. ÁREAS PRINCIPAIS Terreno: 1.776,5 m²Área Bruta de Construção (ABC): 297,5 m²Terraço: ~190 m²Parque privativo: ~300 m² INFRAESTRUTURAS INTERIOR * Cozinha * 2 salas com capacidade para ~50 lugares * 2 casas de banho (M/F) * Garrafeira / despensa * Zona de staff * Zona de grelha * Armazém * Garagem EXTERIOR: * Terraço com capacidade para ~100 lugares * Parque privativo para ~20 viaturas * Parque infantil * Espaço traseiro com possibilidade de utilização para outros fins comerciais PRAIA GRANDE MUITO ALÉM DO VERÃO A Praia Grande é frequentemente associada à época balnear, mas a sua dinâmica e microclima, estende-se muito para além dos meses de Verão. O surf ao longo do ano, o turismo e a proximidade a Sintra, Cascais e Lisboa atraem diferentes públicos em diferentes épocas. O seu conhecido microclima atlântico faz parte da identidade do lugar e não impede que a praia mantenha movimento ao longo do ano. Uma localização que permite pensar num conceito menos dependente da sazonalidade e explorar diferentes momentos do dia, públicos e épocas do ano, incluindo novas utilizações comerciais dos espaços exteriores. LOCALIZAÇÃO 04 min. Colares05 min. Praia das Maçãs20 min. Sintra30 min. Cascais40 min. Lisboa Não perca esta oportunidade única para reinventar o seu negócio numa localização única. (-)

Trespasse de Café | Parque das Nações – Expo Oriente NOTA IMPORTANTE: O presente anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio de restauração, não incluindo a venda do imóvel. O espaço é objeto de arrendamento, estando sujeito às condições contratuais aplicáveis. Uma localização pensada para quem quer fazer crescer um negócio. Situado no Parque das Nações – Expo Oriente, rodeado por uma forte componente empresarial e residencial, comércio e serviços, oferecendo um ambiente favorável à atividade de restauração. A poucos minutos a pé de importantes pontos de interesse, como o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento – Ciência Viva e o Teatro Camões, todos a cerca de 2 a 3 minutos, e a MEO Arena, a aproximadamente 7 minutos. Com 101 m² de área privativa, 23 m² de área dependente, esplanada com cerca de 20 lugares e 2 lugares de estacionamento, encontra-se totalmente equipado e pronto para dar vida ao seu novo projeto.   Se procura abrir o seu primeiro negócio, criar um novo conceito ou expandir uma marca que já possui, este espaço oferece a base ideal para desenvolver o projeto que tem em mente.   Café, brunch, restaurante, hamburgueria ou outro conceito de restauração — a escolha é sua.   •⁠ ⁠Parque das Nações | Expo Oriente •⁠ ⁠Trespasse: 78.000 € •⁠ ⁠Renda: 2.200 €/mês •⁠ ⁠Contrato de 4 anos, renovável •⁠ ⁠Cauções já pagas •⁠ ⁠Esplanada com cerca de 20 lugares •⁠ ⁠2 lugares de estacionamento •⁠ ⁠Equipamentos praticamente novos em excelente estado de conservação e funcionamento   O espaço certo para dar o próximo passo no seu negócio.   Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço. ;ID RE/MAX: 122481645-1

Loja de 248 m2 em rés-do-chão com montra, no coração de Campolide — uma das localizações comerciais mais procuradas de Lisboa, a dois passos das Amoreiras e do Viaduto Duarte Pacheco.. . Espaço amplo e versátil, com 218 m2 de área privativa mais 30 m2 de área dependente, distribuídos por 2 divisões e 2 casas de banho. A montra garante visibilidade total de rua e captação imediata de clientes de passagem — o atributo mais valorizado em qualquer atividade comercial.. . A localização é um dos grandes trunfos: paragem de transportes a 18 metros, Viaduto Duarte Pacheco com acesso rápido à A5 e ao centro, Amoreiras e Parque Eduardo VII a poucos minutos, e ainda o Lycée Français Charles Lepierre. Toda a envolvente de comércio, restauração e farmácias fica à distância de um passeio. O forte fluxo pedonal diário e a procura permanente de serviços fazem desta zona consolidada um ativo de fácil rentabilização.. . É um espaço ideal para comércio e superfícies de serviços, clínica, ginásio ou espaço de bem-estar, escritório de atendimento ao público ou restauração (sujeito a licenciamento de saída de fumos). . . Uma oportunidade rara — mais área por metro quadrado do que a generalidade dos comparáveis da zona, numa das melhores artérias de Campolide.. . Marque já a sua visita!

Investimento de rendimento no coração de Alvalade, uma das zonas comerciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Frente ao Continente e ao Serviço de Finanças, com afluência pedonal e automóvel permanentemente elevada e forte procura por espaço de grande dimensão. Um endereço de liquidez permanente, onde o arrendamento se sustenta e revaloriza.. . O que está à venda não é um espaço vazio, mas cash-flow desde o primeiro dia. O imóvel está arrendado a 16.000 €/mês, ou seja 192.000 €/ano, com um yield bruto de entrada de 6,0% e margem clara de revisão de renda a partir de Agosto de 2027. A renda atual está em linha ou abaixo do valor de mercado, pelo que o comprador entra com rendimento seguro hoje e uma janela de valorização a curto prazo, mantendo ou estabelecendo um novo negócio.. . Trata-se de um espaço comercial, de armazém e serviços em três pisos, com 1.105 m2 registados em caderneta e área real superior, assente num terreno de 618 m2. Dispõe de instalações sanitárias em todos os pisos. Possui também zona de cargas e descargas diretas para o armazém — atributo raro no segmento e muito valorizado por ocupantes e investidores.. . A localização é excelente, ao lado Avenida da Igreja e ao comércio de proximidade, com o Metro de Alvalade e do Campo Grande a minutos e acesso imediato ao Eixo Norte-Sul e à 2.ª Circular.. . O termo do contrato em Agosto de 2027, longe de ser um risco, é a oportunidade de reposicionar a renda ao valor de mercado. É um ativo com perfil duplo de comprador: o investidor que procura yield seguro em Lisboa prime com reversão em vista, e a empresa ou operador que queira ocupar o espaço após o contrato, beneficiando entretanto do rendimento. Versátil, adequado a retalho, distribuição, showroom, clínica, ginásio ou sede.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

☕ Espaço comercial no centro de Vila Franca de Xira, com esplanada . ? Vila Franca de Xira. . Apresentamos-lhe este fantástico espaço comercial, atualmente como café pastelaria, localizada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Vila Franca de Xira, totalmente operacional, com excelentes acessos.. . Com um design funcional e áreas bem distribuídas, esta propriedade oferece conforto, espaço e versatilidade para montar o seu negócio com qualidade.. . ✨ Principais características:. . ? Completamente operacional e funcional, com saída de fumos . ? Cozinha totalmente equipada (fotos com todos os equipamentos). ? Sala ampla com mesas, cadeiras, arcas. ? Wc de serviço (para clientes, com wc feminino e masculino). ? Zona de vestiários com wc exclusivo para staff. ? Divisão para staff (para pausa). ? Esplanada de 30m2. . Possibilidade de ter um armazém de 40m2, a escassos metros do café, para arrumos (com contrato de arrendamento). . . ✅ Ideal para quem já tem um negócio de hotelaria e que queira expandir ou para quem quer começar no ramo. Possibilidade de mudar de ramo. . ? Tudo isto numa zona tranquila mas central de Vila Franca de Xira, próxima de serviços, escolas, comércio e acessos.. . ? Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!. . STEP BY STEP MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA. +351 912 809 192. . Área útil: 91m2. CE: C. Valor Unitário: 3846€/m2. Trajetória Discreta - Mediação Imobiliária Lda. AMI 25427

Restaurante com 13 Lugares de Garagem na Avenida D. João II, para Venda, no Parque das Nações, Lisboa Principais características Avenida D. João II - Parque das Nações 295,61 m² de Área Bruta Privativa 2 pisos: rés-do-chão + 1.º piso Composto por **2 lojas / 2 artigos matriciais Áreas: 177,65 m² + 117,96 m² 13 lugares de garagem Grandes montras Excelente exposição e visibilidade Localização numa das principais avenidas do Parque das Nações Próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e Gare do Oriente Excelentes acessos e transportes públicos Envolvente consolidada de escritórios, habitação, hotéis, comércio e serviços Espaço amplo e versátil para diferentes conceitos comerciais Loja comercial localizada em plena Avenida D. João II , numa das principais avenidas do Parque das Nações, em Lisboa. O imóvel resulta da união de 2 lojas autónomas, correspondentes a dois artigos matriciais, atualmente interligadas, formando um espaço comercial amplo distribuído por dois pisos: rés-do-chão e 1.º piso. Área Bruta Privativa total: 295,61 m² 177,65 m² + 117,96 m² = 295,61 m² O imóvel beneficia ainda de 13 lugares de garagem, uma característica particularmente diferenciadora para um espaço comercial nesta localização. A loja apresenta uma frente ampla para a Avenida D. João II, grandes montras e excelente visibilidade**, beneficiando da forte circulação pedonal e automóvel deste importante eixo do Parque das Nações. A distribuição por 2 pisos permite uma utilização muito versátil do espaço, possibilitando, por exemplo, separar zona de atendimento e exposição de áreas de trabalho, escritórios, salas privadas ou outras funções complementares. A localização é um dos seus principais pontos fortes. A Avenida D. João II concentra escritórios, hotéis, comércio, restauração, serviços e edifícios residenciais, encontrando-se o imóvel a curta distância do Centro Comercial Vasco da Gama, Gare do Oriente, FIL e zona ribeirinha do Parque das Nações**. Pelas suas características, dimensão, visibilidade e estacionamento, é um espaço particularmente interessante para retalho, showroom, clínica, serviços, escritórios, ginásio/fitness ou restauração, mediante as licenças e autorizações aplicáveis. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Identificação do imóvel: ZMPT593434UM ESPAÇO COM CHARME. UM MUNDO DE POSSIBILIDADES.Em Benfica, uma loja que se distingue pela luz, pela dimensão e pela versatilidade.São 223 m² totalmente remodelados, distribuídos por dois pisos, com uma generosa montra que lhe dá presença e visibilidade. 67 m² no piso térreo e 156 m² no piso -1, ambos cuidadosamente renovados e com casas de banho.Um espaço que se adapta.Que pode acolher diferentes conceitos, negócios e projetos..Aqui, o espaço não define o projeto. É o projeto que pode dar vida ao espaçoVenha descobrir o charme e o potencial deste espaço.MARQUE JÁ A SUA VISITA3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-me para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.