274 Negócios para Venda - Porto (Distrito)

O LAKE TOWERS disponibiliza uma oferta diversificada de novos estabelecimentos comerciais , concebidos para aproveitar cada metro quadrado e proporcionar o conforto, funcionalidade e qualidade que merece.. . A oferta do empreendimento Lake Towers é complementada por estes espaços comerciais e de serviços, incluindo uma área de co-working, promovendo um ambiente urbano dinâmico, prático e integrado.. . A proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e instituições de ensino permite uma ligação conveniente aos principais pontos de interesse da cidade, conciliando a dinâmica urbana com uma vivência mais equilibrada.. . Porquê escolher o LAKE TOWERS. •Localização estratégica: em Arca d’Água, no Porto.. •Design contemporâneo: espaços funcionais e soluções pensadas para o conforto.. •Envolvente verde: proximidade ao Jardim de Arca d’Água e a espaços de lazer. . •Comodidade no dia a dia: proximidade a transportes, comércio, serviços e ensino.. •Serviços integrados: espaços comerciais e área de co-working previstos no empreendimento. . . Forte potencial de valorização neste ecossistema completo. . Conheça as unidades disponíveis, preços, plantas e condições de aquisição.. . Não hesite, ligue-nos e conte com a Way2imo para conseguir esta oportunidade!

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Estabelecimento comercial com três frentes solares e uma área bruta de 587m². Com localização privilegiada às Praias da Madalena, este espaço é um bom investimento e com potencial para diferentes áreas de comércio / serviço: restauração, clínica médica, dentária ou veterinária, supermercado, ginásio, centro de estudos, escritórios. As 7 montras com dimensão generosa e luminosidade, permite uma ótima visibilidade para o seu negócio! O espaço amplo com 331m², tem ainda uma cave com luz natural e entrada independente que pode servir para escritório ou armazém. Seguimos para uma garagem fechada com 51m², com possibilidade de estacionar 4 carros. Possibilidade de unir a área da cave, arrecadação e da garagem. À parte, temos um Anexo com 29m² , com luz natural e casa de banho. Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Venda do imóvel ao abrigo do simplex. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!

Apresentamos esta loja com 115 m² de área, situada numa zona urbana consolidada de São Mamede de Infesta, com bons acessos e forte presença residencial e comercial. A lavandaria encontra-se atualmente arrendada, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. Ao adquirir esta loja, garante uma fonte de receita estável desde o primeiro momento. Principais características: Área total: 115 m² Afetação: comércio/serviços Arrendada – rendimento ativo Inserida em zona com boa densidade populacional Proximidade a comércio local, serviços e estabelecimentos de ensino Bons acessos às principais vias e transportes públicos ? Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade imediata Quem valoriza ativos com baixo risco e ocupação garantida Se procura um imóvel com rendimento numa localização estratégica na área do Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Local: Avenida do Conde, 6047 - São Mamede de Infesta - artéria principal, metro, alto tráfego pedonal • Renda: 1.100€/mês - 13.200€/ano • Contrato: 5 anos • Inquilino: Lavandaria em expansão para conceito lavandaria + cafetaria - investimento a cargo do inquilino.

**Excelente oportunidade de negócio!** Loja com 65 m², situada numa galeria comercial em Vilar de Andorinho, na zona de Vila dEste, junto ao supermercado Froiz, numa localização privilegiada, com grande visibilidade e elevado fluxo de passagem pedonal e automóvel. O espaço encontra-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade de solário e estética, podendo também ser adaptado a outros serviços ou funcionar parcialmente como clínica de estética. Características do espaço - Área total de 65 m²; - 3 gabinetes de solário equipados; - Espaço preparado para serviços de estética; - Casa de banho; - Zona de arrumos; - Boa acessibilidade e bastante estacionamento nas proximidades. Equipamento incluído na venda A loja é vendida com mobiliário, equipamentos e diversos acessórios, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade: - 3 gabinetes de solário com mobiliário, espelhos e decoração; - 1 máquina de solário MegaSun nova, com móvel e espelho; - 2 mesas de estética com sistema de aspiração; - 2 catalisadores; - 2 candeeiros de mesa; - Expositor com uma vasta gama de cores de verniz para unhas; - Marquesa para estética; - Carrinho de apoio para estética; - Balcão de atendimento e outros móveis de apoio; - Produtos de solário de elevada qualidade; - Computador ainda dentro do período de garantia; - Máquina registadora com gaveta; - Móvel de apoio para máquina de café; - Móvel para arrumação das toalhas de solário. Localização e acessibilidades Situada numa zona residencial consolidada e de grande movimento, esta loja beneficia de uma localização estratégica, com vários serviços e pontos de interesse nas proximidades: - Junto ao supermercado Froiz; - Próxima dos supermercados Continente e Lidl; - Entre duas estações de metro; - Transportes públicos à porta; - Centro Hospitalar Gaia/Espinho a cerca de 200 metros; - Postos de combustível nas imediações; - Bastante estacionamento disponível. ### Uma oportunidade a não perder! Ideal para profissionais de estética, empresários da área da beleza ou investidores que procurem um espaço comercial equipado, com excelente localização e potencial para diferentes atividades. **Invista num espaço com condições para começar a trabalhar desde o primeiro dia!** Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja de Rua em Gaveto com Excelente Visibilidade Senhora da Hora Loja de rua em gaveto, localizada na Avenida António Domingues dos Santos, na Senhora da Hora, numa zona de elevada visibilidade e com grande fluxo pedonal e rodoviário, ideal para dar destaque ao seu negócio. Situada em frente a uma paragem de autocarro e a poucos metros da estação de Metro da Senhora da Hora, beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso e excelente exposição comercial. Com uma área total de 96 m², o espaço dispõe de WC privativo e cave com cerca de 30 m², ideal para arrumação ou apoio à atividade comercial. Destaca-se ainda pelos excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à N12 (Via de Cintura Interna do Porto Circunvalação), A28, AEP e VCI, facilitando as deslocações de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada, com grande visibilidade, acessibilidade e potencial comercial.

Trespasse de Espaço de Restauração | Cedofeita | Porto Uma oportunidade pronta a funcionar numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Apresentamos este espaço de restauração em Cedofeita, totalmente equipado e preparado para dar continuidade imediata a uma atividade de restauração, cafetaria ou conceito gastronómico. O espaço destaca-se não só pela sua localização, mas sobretudo pelo elevado nível de equipamento e estrutura já instalada, permitindo ao novo proprietário iniciar ou dar continuidade ao negócio sem o investimento avultado associado à montagem de uma unidade deste género de raiz. O trespasse inclui um conjunto muito completo de equipamentos e mobiliário , nomeadamente: Cozinha e produção Fogão a gás de 6 queimadores com forno; Máquina de gelo; Fritadeira dupla, com 4 L cada cuba; Grelhador de dois bicos; Torradeira/forno duplo; Máquina de vácuo; Bancadas e móveis de trabalho em inox; Bancadas de trabalho com prateleiras e gavetas; Bancada frigorífica de 3 portas; Frigorífico; Arca de congelação; Arca frigorífica para bebidas com 3 portas de vidro; Móveis de apoio e arrumação; Bancada com espaço próprio para depósito de lixo. Zona de atendimento e serviço Computador; 2 impressoras térmicas; Sistema de som com ligação Bluetooth; 3 colunas de som; Bancada de serviço com duas prateleiras; Mobiliário de apoio. Sala e zona de clientes 11 mesas de madeira com pés em ferro; 15 cadeiras; 2 poltronas; Sofás corridos de parede, com diferentes dimensões; Mesa para 6 pessoas; Sofá de entrada; Móvel de arrumação em MDF. Um espaço pensado para funcionar A organização do espaço, o equipamento profissional e a diversidade de mobiliário permitem uma utilização muito versátil, com uma estrutura já preparada para operação diária. É uma solução particularmente interessante para quem procura entrar no setor da restauração no Porto sem partir de um espaço vazio, aproveitando uma instalação já equipada e com um investimento significativo incorporado no trespasse. ? Cedofeita – Porto Uma oportunidade para quem procura localização, estrutura e equipamento num único negócio. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço e todo o equipamento incluído no trespasse.  ;ID RE/MAX: 120931383-48

Identificação do imóvel: ZMPT593822Loja comercial ampla e versátil, em plena freguesia de Canelas, V.N. Gaia:Invista num espaço de 105 m² em Canelas — atualmente com negócio de café/snack-bar em funcionamento!Comércio, serviços ou continuidade do negócio... um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e rendimento! Oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade bruta estimada próxima dos 11%.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Espaço comercial com 105 m², na Praceta da Urbacan, em Canelas, Vila Nova de Gaia. O imóvel corresponde à Fração D, situada no rés-do-chão, com uma configuração ampla e funcional, destinada a comércio, sendo atualmente ocupada pelo Café Snack-Bar Baiana, em funcionamento. Apresenta potencial para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito à respetiva viabilidade urbanística.Nota: O atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e disponibiliza-se a desocupar o espaço de forma consensual, permitindo ao novo proprietário definir a utilização que melhor se adequar ao seu projeto.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Situado na Praceta da Urbacan, em Canelas, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana consolidada, inserida numa zona com comércio, serviços e restauração. A envolvente dispõe de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à EN1, A29, A1, A20, A44 e A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Nas proximidades encontram-se ainda diversos serviços, equipamentos, estabelecimentos comerciais e transportes, contribuindo para a acessibilidade e funcionalidade da localização e para a instalação de diferentes atividades comerciais.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Loja comercial com 105 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão• Espaço amplo e funcional, atualmente afeto a comércio e ocupado por um café/snack-bar em funcionamento• Acesso direto pela Praceta da Urbacan, com entrada pelo n.º 50• Atualmente explorado como Café Snack-Bar Baiana, sendo que o atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e desocupar o espaço de forma consensual• Dispõe de duas casas de banho, cozinha industrial e despensa, adequadas à atividade atualmente desenvolvida• Espaço com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, bem como possibilidade de estudar uma futura alteração para uso habitacional, sujeita à verificação da respetiva viabilidade urbanística e técnica• Fração autónoma D, destinada a comércio, com 105 m² de área bruta privativa• Autorização de Utilização n.º 43, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, em 26/01/1993INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Condomínio: 11,09€, obras pagas à parte por todos os proprietários• IMI estimado: €297,81 (valor anual)• Valor Patrimonial Tributário (VPT): €82.725,22, determinado em 2025• Ano de inscrição na matriz: 1994• Utilização destinada a atividade comercial, correspondente à Fração Autónoma D• Autorização de Utilização n.º 43, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, em 26/01/1993 • Artigo matricial n.º 2255, correspondente à Fração DPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 07 m da USF Canelas(1 min. a pé)• A 210 m da Farmácia Filomena(3 min. a pé)• A 220 m do Novo Banco Canelas(3 min. a pé)• A 300 m do Banco Montepio | ATM (3 min. a pé)• A 350 m do Supermercado ALDI Canelas (4 min. a pé)• A 350 m do Centro Educacional Oficina do Saber (4 min. a pé)• A 400 m da Paragem de Autocarro Canelas (5 min. a pé)• A 500 m da Junta de Freguesia de Canelas (7 min. a pé)• A 500 m da Clínica Veterinária Cãotente (7 min. a pé)• A 550 m do Supermercado Mercadona(8 min. a pé)• A 650 m da Estação de Serviço Prio (2 min. a pé)• A 700 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Megide (9 min. a pé)• A 750 m do Canelas Gaia Futebol Clube (10 min. a pé)• A 750 m do acesso para a A29 (3 min. de carro)• A 850 m do Supermercado Intermarché Canelas (3 min. de carro)• A 850 m do Agrupamento de Escolas de Canelas (3 min. de carro)• A 900 m do acesso à A29/A1 (2 min. carro)• A 1,0 km do Pavilhão da Escola Básica e Secundária de Canelas (3 min. de carro)• A 1,0 km da Clínica Médica e Dentária Ana Barbosa (3 min. de carro)• A 1,4 km da Estação de Metro de Vila d'Este (3 min. de carro)• A 2,0 km do acesso à A1 (4 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial amplo e versátil, em Canelas, Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Guest House com 17 Quartos localizado no centro histórico do Porto - Praça do Marquês de Pombal, junto á Estação de Metro do Marquês e á Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Conceição.Edifício em 4 pisos com uma área bruta privativa de 624m2. Alojamento em pleno funcionamento á 36 anos com uma boa taxa de ocupação e pontuação.Características:Quartos com pátio virados ao jardim e varanda para a cidade.Jardim interior com espreguiçadeiras.Estacionamento privativo.Recepção 24h.Taxa de ocupação 75% média/ano.Junto ao Metro.Wi-Fi gratuito.Ponto Turístico.Todas as unidades possuem uma área de estar, uma televisão de ecrã plano com canais por cabo, ar condicionado, uma casa de banho privativa.Terraço.Ar condicionado em toda a unidade hoteleira.Excelente pontuação do Booking (8.9). 

Loja ( Café) para venda Loja para Venda em Vila Deste mesmo no centro, com Excelente Localização e Visibilidade.  Vende-se loja com cerca de 66,04 m², situada numa rua bastante movimentada, proximo de escolas e servicos, com excelente visibilidade e fácil acesso. O espaço beneficia de uma localização privilegiada, com boa exposição para a estrada e lugares de estacionamento, sendo ideal para comércio, serviços, escritório ou outro tipo de atividade, o negocio anterior era um café. Características: Área aproximada: 66,04 m² Excelente visibilidade Rua com bastante movimento proximo do hospital Santos Silva proximo da nova estação do metro em vila deste Facilidade de acesso Lugares de Estacionamento Boa localização para atividade comercial Excelente oportunidade para investimento Uma loja com estas características oferece boas condições para quem procura um espaço próprio para iniciar ou expandir um negócio, ou para investimento.  Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto.   Shop (Cafe) for Sale Shop for Sale in Vila Deste itself in the city center, with Excellent Location and Visibility. For sale, a shop of about 66.04 m², located on a very busy street, close to schools and services, with excellent visibility and easy access. The space benefits from a prime location, with good exposure to the road and parking spaces, making it ideal for retail, services, office, or other types of activity. The previous business was a cafe. Features: Approximate area: 66.04 m² Excellent visibility Busy street Close to Santos Silva Hospital Close to the new metro station in Vila Deste Easy access Parking spaces Good location for commercial activity Excellent investment opportunity A shop with these characteristics offers great conditions for those looking for their own space to start or expand a business, or for investment. For more information or to schedule a visit, get in co ;ID RE/MAX: 125411390-67

Conceito misto que junta 2 unidades de negocio diferentes , um café e um cabeleireiro unisexo , muito bem localizado em monte dos burgos . Café é constituido por  Balcão de atendimento Mesas e cadeiras no interior Pay shop Caixa ATM Esplanada com mesas e cadeiras incluidas Máquina de hot doges Máquina de cafe e moinho incluida Painel led alusivo ao cafe e salão arca de gelados 9 camaras de vigilancia 3 alarmes cabine de telefonica publica maquina de engraxar sapatos. possibilidade de estar aberto ate as 02H00. salao de cabeleireiro situado no piso de baixo: Equipado com todo o equipamento necessario para o negocio, decorado com uma linha vintage. o melhor 43 cafe de 2190 coffeehouses em Porto o melhor 969 cafe de 4308 cafés em Porto o melhor 2026 bar de 3985 pubs & bares em Porto o melhor 558 restaurante de 876 restaurantes com sobremesas em Porto o 1 cafe de 54 coffeehouses em São Mamede de Infesta  o 21 cafe de 74 cafés em São Mamede de Infesta o melhor bar 26 de 51 pubs & bares em São Mamede de Infesta o melhor 7 restaurante de 9 restaurantes com sobremesas em São Mamede de Infesta Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos. INGLES Goodwill for sale at €40,000 Cafe Sen stress plus unisex hairdressing salon, with good areas and well positioned in the Monte dos Burgos area, consisting of two service areas: Café without stress is the number 1 in Sao Mamede de Infesta: Service DeskIndoor tables and chairspay shopATMTerrace with tables and chairs includedhot dog machineCoffee machine and grinder includedLED panel alluding to the cafe and loungeice cream chest9 surveillance cameras3 alarmspublic phone boothshoe shine machine.Possibility of being open until 02:00. hairdressing salon located on the ground floor:- Equipped with all the necessary equipment for business, decorated with a vintage line. the best 43 cafe of 2190 coffeehouses in Portothe best 969 café out of 4308 cafes in Portothe best 2026 bar of 3985 pubs & bars in Portothe best 558 restaurant out of 876 dessert restaurants in Portoo 1 café of 54 coffeehouses in São Mamede de Infesta o 21 café of 74 cafes in São Mamede de Infestathe best bar 26 of 51 pubs & bars in São Mamede de Infestathe best 7 restaurant of 9 restaurants with desserts in São Mamede de Infesta ;ID RE/MAX: 125411390-63

Trespasse de Espaço de Restauração Premium – Rua Sá da Bandeira, Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas do centro do Porto, na prestigiada Rua Sá da Bandeira. Trata-se do trespasse de um restaurante de referência com 17 anos de atividade ininterrupta, com clientes fieis e faturação consolidada. Este estabelecimento, com 244 m² de área bruta privativa, tem uma característica quase impossível de encontrar na atualidade, uma renda acessível, este custo fixo ultra-reduzido garante uma margem de segurança operacional e uma velocidade de retorno do investimento drasticamente superior à média do mercado. O imóvel é trespassado totalmente equipado, mobilado e com licenças e vistorias em total conformidade, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. É constinuído por 3 pisos, cave , R/C, e 1º andar, o que permite conceitos híbridos, como por exemplo Sports Bar, Pizaria , o que dilui o risco da sazonalidade. Portencial de investimento: 1 Espaço, 2 conceitos de alta retabilidade Embora o restaurante opere atualmente num modelo tradicional, a suaconfiguração, infraestrutura tecnológica e localização premium oferecem ocenário perfeito para um rebrandingestratégico direcionado para dois dos setores mais lucrativos da restauraçãomoderna:    ? Opção A: Sports Bar Premium & Entretenimento  O Trunfo: Versatilidade do espaço para a instalação da infraestrutura tecnológica ( TV´s , zona de lazer , sistema de som . A capacidade única de 220 lugares sentados é uma métrica raríssima na baixa do porto que permite trabalhar com grupos turísticos , excursões e eventos corporativos .  A Vantagem: Localização estratégica com fluxo massivo de adeptos e turistas a caminho dos eixos centrais da cidade. Um conceito focado em finger food, cervejas artesanais e transmissão de eventos desportivos beneficiará de uma operação de cozinha simplificada e de uma margem de lucro bruta elevadíssima em bebidas.   ? Opção B: Pizzaria de Especialidade / Massa Mãe  O Trunfo: A tipologia do salão permite uma rotação de mesas de alta densidade e a cozinha tem dimensão ideal para a instalação de fornos de alta performance (pedra ou gás).  A Vantagem: A pizza é o produto com o menor custo de matéria-prima (Food Cost) do mercado e o líder absoluto no setor de delivery. A poupança gerada pela renda baixa amortiza o investimento em novos equipamentos de padaria/pizzaria em poucos meses, captando tanto o público de escritórios (almoços) como o mercado residencial e turístico (jantares e noites).   Distribuição do espaço atualmente: Rés-do-chão com acesso à esplanada:• 11 mesas;• 24 lugares sentados;• 16 lugares ao balcão; Na esplanada 4 mesas , com 16 lugares sentados; 1.º Piso:• 41 mesas;• 104 lugares sentados; Cave:• Área de armazém;• Cozinha equipada e preparada;• Vestiários;• Casa de banho. Destaques estratgégicos do imóvel: Localização - Eixo de passagem entre a Trindade, Bolhão e Aliados; Risco Reduzido - O histórico de 17 anos valida o ponto comercial, A estrutura de custos fixos protege o negócio em qualquer epóca do ano; Elevada capacidade total de clientes. Uma oportunidade rara para adquirir uma das rendas mais competitivas da Baixa do Porto e assumir um espaço com dimensão, estrutura e localização de excelência numa das artérias mais procuradas do centro histórico do Porto. **Marque já a sua visita** Transfer of Premium Restaurant Space – Rua Sá da Bandeira, Porto We present an excellent business opportunity in one of the most emblematic and bustling locations in the center of Porto, on the prestigious Rua Sá da Bandeira. This is the transfer of a benchmark restaurant with 17 years of uninterrupted activity, with loyal customers and consolidated revenue. This establishment, with a private gross area, of ​​244 m², has a feature that is almost impossible to find today: an affordable rent. This ultra-low fixed cost guarantees an operational safety margin and a return on investment speed drastically higher than the market average. The property is transferred fully equipped, furnished, and with all licenses and inspections in full compliance, ready to continue operating from day one. It consists of 3 floors: basement, ground floor, and 1st floor, which allows for hybrid concepts, such as a Sports Bar or Pizzeria, thus mitigating the risk of seasonality. ? Option A: Premium Sports Bar & Entertainment The Advantage: Versatility of the space for installing technological infrastructure (TVs, leisure area, sound system). The unique capacity of 220 seated places is a very rare metric in downtown Porto, allowing it to work with tourist groups, excursions, and corporate events. The Advantage: Strategic location with a massive flow of fans and tourists heading to the city's central axes. A concept focused on finger food, craft beers, and broadcasting sporting events will benefit from a simplified kitchen operation and a very high gross profit margin on beverages. ? Option B: Specialty Pizzeria / Sourdough The Advantage: The layout of the dining area allows for a high-density table rotation, and the kitchen has the ideal size for installing high-performance ovens (stone or gas). The Advantage: Pizza is the product with the lowest raw material cost (Food Cost) on the market and the leader. Absolutely essential in the delivery sector. The savings generated by low incomes amortize the investment in new bakery/pizzeria equipment in just a few months, attracting both office workers (lunches) and the residential and tourist markets (dinners and evenings). Current space distribution: Ground floor: • 11 tables; • 24 seats; • 16 bar seats; 1st Floor: • 41 tables; • 104 seats; Basement: • Storage area; • Equipped and prepared kitchen; • Changing rooms; • Bathroom. Strategic highlights of the property: Location - Main thoroughfare between Trindade, Bolhão and Aliados; Reduced risk - 17-year history validates the commercial location. The fixed cost structure protects the business at any time of year; High total customer capacity. A rare opportunity to acquire one of the most competitive rents in downtown Porto and take over a space with excellent size, structure and location in one of the most sought-after arteries of Porto's historic center. **Book your visit now** ;ID RE/MAX: 125411388-149

Restaurante para venda – Campo Alegre, PortoOportunidade única numa das zonas mais valorizadas e centrais do Porto.Imóvel de 2 pisos, atualmente totalmente licenciado e equipado para restauração, com jardim e pátio exterior.Características principais: Edifício independente, originalmente casa tradicional portuense, convertida em restaurante 2 pisos com áreas amplas e bem distribuídas Jardim e pátio exterior, ideais para esplanada ou eventos privados Totalmente licenciado para restaurante, pronto a funcionar Cozinha equipada e áreas técnicas em conformidade com as normas em vigor Possibilidade de ampliação: viabilidade para subir mais um piso, aumentando a área útil ou criando habitação no piso superior Excelente exposição solar e fachada com identidade própriaLocalização:Situado no Campo Alegre, zona central e em constante valorização, próxima da Casa da Música, Jardim Botânico, e Avenida da Boavista.Área com forte dinamismo residencial, universitário e empresarial, com fácil acesso à VCI e transportes públicos.Ideal para: Investidores que pretendam manter a exploração como restaurante Promotores imobiliários que queiram converter ou ampliar o edifício Projetos mistos (restauração + habitação/turismo)Visite-nos! 

Loja com dois pisos, localizada a apenas 30 metros da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta, com proximidade à Circunvalação e bons acessos à N14, A4 e A3. O piso de entrada apresenta uma área ampla, adequada para atendimento ao público, exposição ou desenvolvimento da atividade, enquanto a cave permite criar uma zona de apoio independente para armazenamento, stock, arquivo ou escritório. Dispõe ainda de 1 casa de banho. Principais características: Loja distribuída por 2 pisos; Piso de entrada com área comercial; Cave com área de apoio e armazenamento; Uma casa de banho; Possibilidade de criar diferentes zonas funcionais; Adequada para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades; Solução para utilização própria ou investimento. Localização e acessos: 30 m da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta; 1 km da Circunvalação; Bons acessos à N14, A4 e A3; Ligação rápida ao Porto, Matosinhos e Maia. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Lugar de Garagem em Paranhos, Porto - Inserido num edifício de habitação - Localizado junto ao Pólo Universitário da Asprela e Hosp. S. João Venha conhecer!