40 Negócios para Venda - Vila Nova de Gaia

Estabelecimento comercial com três frentes solares e uma área bruta de 587m². Com localização privilegiada às Praias da Madalena, este espaço é um bom investimento e com potencial para diferentes áreas de comércio / serviço: restauração, clínica médica, dentária ou veterinária, supermercado, ginásio, centro de estudos, escritórios. As 7 montras com dimensão generosa e luminosidade, permite uma ótima visibilidade para o seu negócio! O espaço amplo com 331m², tem ainda uma cave com luz natural e entrada independente que pode servir para escritório ou armazém. Seguimos para uma garagem fechada com 51m², com possibilidade de estacionar 4 carros. Possibilidade de unir a área da cave, arrecadação e da garagem. À parte, temos um Anexo com 29m² , com luz natural e casa de banho. Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Venda do imóvel ao abrigo do simplex. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!

**Excelente oportunidade de negócio!** Loja com 65 m², situada numa galeria comercial em Vilar de Andorinho, na zona de Vila dEste, junto ao supermercado Froiz, numa localização privilegiada, com grande visibilidade e elevado fluxo de passagem pedonal e automóvel. O espaço encontra-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade de solário e estética, podendo também ser adaptado a outros serviços ou funcionar parcialmente como clínica de estética. Características do espaço - Área total de 65 m²; - 3 gabinetes de solário equipados; - Espaço preparado para serviços de estética; - Casa de banho; - Zona de arrumos; - Boa acessibilidade e bastante estacionamento nas proximidades. Equipamento incluído na venda A loja é vendida com mobiliário, equipamentos e diversos acessórios, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade: - 3 gabinetes de solário com mobiliário, espelhos e decoração; - 1 máquina de solário MegaSun nova, com móvel e espelho; - 2 mesas de estética com sistema de aspiração; - 2 catalisadores; - 2 candeeiros de mesa; - Expositor com uma vasta gama de cores de verniz para unhas; - Marquesa para estética; - Carrinho de apoio para estética; - Balcão de atendimento e outros móveis de apoio; - Produtos de solário de elevada qualidade; - Computador ainda dentro do período de garantia; - Máquina registadora com gaveta; - Móvel de apoio para máquina de café; - Móvel para arrumação das toalhas de solário. Localização e acessibilidades Situada numa zona residencial consolidada e de grande movimento, esta loja beneficia de uma localização estratégica, com vários serviços e pontos de interesse nas proximidades: - Junto ao supermercado Froiz; - Próxima dos supermercados Continente e Lidl; - Entre duas estações de metro; - Transportes públicos à porta; - Centro Hospitalar Gaia/Espinho a cerca de 200 metros; - Postos de combustível nas imediações; - Bastante estacionamento disponível. ### Uma oportunidade a não perder! Ideal para profissionais de estética, empresários da área da beleza ou investidores que procurem um espaço comercial equipado, com excelente localização e potencial para diferentes atividades. **Invista num espaço com condições para começar a trabalhar desde o primeiro dia!** Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT593822Loja comercial ampla e versátil, em plena freguesia de Canelas, V.N. Gaia:Invista num espaço de 105 m² em Canelas — atualmente com negócio de café/snack-bar em funcionamento!Comércio, serviços ou continuidade do negócio... um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e rendimento! Oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade bruta estimada próxima dos 11%.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Espaço comercial com 105 m², na Praceta da Urbacan, em Canelas, Vila Nova de Gaia. O imóvel corresponde à Fração D, situada no rés-do-chão, com uma configuração ampla e funcional, destinada a comércio, sendo atualmente ocupada pelo Café Snack-Bar Baiana, em funcionamento. Apresenta potencial para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito à respetiva viabilidade urbanística.Nota: O atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e disponibiliza-se a desocupar o espaço de forma consensual, permitindo ao novo proprietário definir a utilização que melhor se adequar ao seu projeto.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Situado na Praceta da Urbacan, em Canelas, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana consolidada, inserida numa zona com comércio, serviços e restauração. A envolvente dispõe de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à EN1, A29, A1, A20, A44 e A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Nas proximidades encontram-se ainda diversos serviços, equipamentos, estabelecimentos comerciais e transportes, contribuindo para a acessibilidade e funcionalidade da localização e para a instalação de diferentes atividades comerciais.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Loja comercial com 105 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão• Espaço amplo e funcional, atualmente afeto a comércio e ocupado por um café/snack-bar em funcionamento• Acesso direto pela Praceta da Urbacan, com entrada pelo n.º 50• Atualmente explorado como Café Snack-Bar Baiana, sendo que o atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e desocupar o espaço de forma consensual• Dispõe de duas casas de banho, cozinha industrial e despensa, adequadas à atividade atualmente desenvolvida• Espaço com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, bem como possibilidade de estudar uma futura alteração para uso habitacional, sujeita à verificação da respetiva viabilidade urbanística e técnica• Fração autónoma D, destinada a comércio, com 105 m² de área bruta privativa• Autorização de Utilização n.º 43, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, em 26/01/1993INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Condomínio: 11,09€, obras pagas à parte por todos os proprietários• IMI estimado: €297,81 (valor anual)• Valor Patrimonial Tributário (VPT): €82.725,22, determinado em 2025• Ano de inscrição na matriz: 1994• Utilização destinada a atividade comercial, correspondente à Fração Autónoma D• Autorização de Utilização n.º 43, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, em 26/01/1993 • Artigo matricial n.º 2255, correspondente à Fração DPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 07 m da USF Canelas(1 min. a pé)• A 210 m da Farmácia Filomena(3 min. a pé)• A 220 m do Novo Banco Canelas(3 min. a pé)• A 300 m do Banco Montepio | ATM (3 min. a pé)• A 350 m do Supermercado ALDI Canelas (4 min. a pé)• A 350 m do Centro Educacional Oficina do Saber (4 min. a pé)• A 400 m da Paragem de Autocarro Canelas (5 min. a pé)• A 500 m da Junta de Freguesia de Canelas (7 min. a pé)• A 500 m da Clínica Veterinária Cãotente (7 min. a pé)• A 550 m do Supermercado Mercadona(8 min. a pé)• A 650 m da Estação de Serviço Prio (2 min. a pé)• A 700 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Megide (9 min. a pé)• A 750 m do Canelas Gaia Futebol Clube (10 min. a pé)• A 750 m do acesso para a A29 (3 min. de carro)• A 850 m do Supermercado Intermarché Canelas (3 min. de carro)• A 850 m do Agrupamento de Escolas de Canelas (3 min. de carro)• A 900 m do acesso à A29/A1 (2 min. carro)• A 1,0 km do Pavilhão da Escola Básica e Secundária de Canelas (3 min. de carro)• A 1,0 km da Clínica Médica e Dentária Ana Barbosa (3 min. de carro)• A 1,4 km da Estação de Metro de Vila d'Este (3 min. de carro)• A 2,0 km do acesso à A1 (4 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial amplo e versátil, em Canelas, Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja ( Café) para venda Loja para Venda em Vila Deste mesmo no centro, com Excelente Localização e Visibilidade.  Vende-se loja com cerca de 66,04 m², situada numa rua bastante movimentada, proximo de escolas e servicos, com excelente visibilidade e fácil acesso. O espaço beneficia de uma localização privilegiada, com boa exposição para a estrada e lugares de estacionamento, sendo ideal para comércio, serviços, escritório ou outro tipo de atividade, o negocio anterior era um café. Características: Área aproximada: 66,04 m² Excelente visibilidade Rua com bastante movimento proximo do hospital Santos Silva proximo da nova estação do metro em vila deste Facilidade de acesso Lugares de Estacionamento Boa localização para atividade comercial Excelente oportunidade para investimento Uma loja com estas características oferece boas condições para quem procura um espaço próprio para iniciar ou expandir um negócio, ou para investimento.  Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto.   Shop (Cafe) for Sale Shop for Sale in Vila Deste itself in the city center, with Excellent Location and Visibility. For sale, a shop of about 66.04 m², located on a very busy street, close to schools and services, with excellent visibility and easy access. The space benefits from a prime location, with good exposure to the road and parking spaces, making it ideal for retail, services, office, or other types of activity. The previous business was a cafe. Features: Approximate area: 66.04 m² Excellent visibility Busy street Close to Santos Silva Hospital Close to the new metro station in Vila Deste Easy access Parking spaces Good location for commercial activity Excellent investment opportunity A shop with these characteristics offers great conditions for those looking for their own space to start or expand a business, or for investment. For more information or to schedule a visit, get in co ;ID RE/MAX: 125411390-67

Apresentamos este conjunto comercial com 648 m² de área bruta total, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, composto por 5 frações comerciais autónomas e contíguas, todas situadas no piso térreo. O imóvel é comercializado em conjunto pelo valor global de 1.021.000 , constituindo uma oportunidade de investimento com elevada rentabilidade e flexibilidade de exploração, permitindo ao proprietário manter as cinco frações como unidades independentes e explorá-las individualmente. RENTABILIDADE DO INVESTIMENTO O conjunto apresenta atualmente um valor global de rendas mensais de 10.897,79 , correspondente a uma receita anual de 130.773,48 . Preço de aquisição: 1.021.000 Renda mensal total: 10.897,79 Renda anual total: 130.773,48 Rentabilidade bruta anunciada: 12,80% Condomínio mensal: 294,55 Importante: de acordo com as condições dos contratos de arrendamento, as despesas de condomínio e os encargos de conservação/manutenção são da responsabilidade dos respetivos arrendatários, não constituindo, nestes termos, um encargo direto do proprietário. A exploração individual das cinco frações permite ainda diversificar os inquilinos e as fontes de rendimento, reduzindo a dependência de um único arrendatário. PRINCIPAL VANTAGEM PARA INVESTIDORES Uma das características mais relevantes deste ativo é a possibilidade de exploração individual das 5 frações comerciais, permitindo manter diferentes inquilinos e criar várias fontes de rendimento dentro do mesmo investimento. Esta solução permite: Diversificar o risco através de vários inquilinos; Criar diferentes fontes de rendimento; Adaptar cada loja a diferentes atividades comerciais ou de serviços; Otimizar a rentabilidade global do investimento; Manter a possibilidade de utilização conjunta das cinco frações; Beneficiar de um ativo de dimensão significativa numa localização consolidada. ÁREAS DAS CINCO FRAÇÕES Loja 1 112 m² Loja 2 114 m² Loja 3 140 m² Loja 4 141 m² Loja 5 141 m² Área total: 648 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 5 frações comerciais autónomas; 648 m² de área total; Piso térreo (R/C); Espaços contíguos; Amplas montras e excelente exposição comercial; Acessos diretos pela via pública; Espaços ao nível do solo; Boa luminosidade natural; Estacionamento exterior público na envolvente; Inserido numa zona residencial e comercial consolidada; Certificação energética: B-; Ano de construção: 1994. LOCALIZAÇÃO Situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia de uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto. A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1, N1/IC2 e A29, proporciona bons acessos a Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e às principais zonas empresariais e industriais da região. Na envolvente encontra-se uma área residencial consolidada, comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento exterior, contribuindo para uma utilização comercial diversificada. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Pelas suas características e dimensão, o conjunto poderá adaptar-se a diversas atividades, nomeadamente: Comércio e retalho; Showrooms; Supermercado ou comércio de proximidade; Clínicas e serviços de saúde; Ginásios e centros de formação; Escritórios e serviços; Sede empresarial; Serviços especializados; Investimento para arrendamento. INVESTIMENTO Preço de venda: 1.021.000 Rendas mensais: 10.897,79 Rendas anuais: 130.773,48 Rentabilidade bruta anunciada: 12,80% A aquisição das cinco frações em conjunto permite ao investidor beneficiar de um ativo comercial de dimensão significativa, mantendo a flexibilidade de exploração através de cinco unidades independentes e diferentes contratos de arrendamento. A atual receita de arrendamento proporciona uma fonte de rendimento relevante, sendo que, de acordo com as condições contratuais, as despesas de condomínio e os encargos de conservação/manutenção são suportados pelos respetivos arrendatários.

Identificação do imóvel: ZMPT593363ESPAÇO COMERCIAL À VENDA | EDIFÍCIO DOURO | CENTRO DE GAIAExcelente oportunidade para adquirir um espaço comercial no Edifício Douro, em pleno centro de Vila Nova de Gaia.Localização privilegiada, junto ao Tribunal e à Câmara Municipal, numa zona central e rodeada de serviços.Segurança e portaria 24 horas.Ideal para quem procura instalar o seu negócio ou investir numa localização de referência.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593174Excelente oportunidade Negócio:Imóvel único pela sua dimensão, localização e versatilidade.No coração de Vila Nova de Gaia, encontra este amplo espaço comercial convertido e adaptado para apartamento T2, com 160 m², vendido totalmente mobilado e equipado.O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente solução para quem valoriza espaço e comodidade ou procura uma oportunidade de investimento.Características principais- 160 m² de área- 2 quartos- 2 casas de banho- Sala ampla- Janelas voltadas para a rua, proporcionando luz natural e boa exposição- Ar condicionado- Cozinha totalmente equipada- Totalmente mobilado- Áreas amplas e funcionaisLocalizaçãoA localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel.Situado no centro de Vila Nova de Gaia, encontra-se próximo de importantes zonas comerciais, serviços, escolas e transportes, nomeadamente:- El Corte Inglés- Mercadona- Metro- Escolas- Comércio e serviços diversosBeneficia ainda de excelentes acessos rodoviários às principais artérias de Vila Nova de Gaia e do Grande Porto, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais zonas da região.Uma solução pronta a utilizarO facto de ser vendido totalmente mobilado, com cozinha equipada e ar condicionado, permite uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais em mobiliário ou equipamentos.Os 160 m², aliados às duas casas de banho, janelas para a rua e localização central, conferem ao imóvel uma configuração diferenciadora e com grande potencial para habitação ou investimento.Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e comodidade, no centro de Vila Nova de Gaia.Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.Nota: Processo de licenciamento a iniciar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rua António Luís Gomes, nº 123, Vila Nova de Gaia Oportunidade de garantir um lugar de estacionamento com 14 m², situado numa zona privilegiada da cidade, com excelente acessibilidade e segurança. Ideal para residentes ou trabalhadores na área. Características: Área: 14 m² Localização estratégica, perto de serviços e vias principais Garagem coberta, com acesso por comando automático Disponível para entrada imediata Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém e espaço para atividade industrial em Perosinho, Vila Nova de Gaia, com 920 m² de área coberta, inseridos num terreno com 3.290 m².O imóvel é composto por área de trabalho, armazém, escritório, arrumos, loja, refeitório e seis zonas de WC.No exterior dispõe de parque para 9 viaturas e de um jardim central.Encontra-se atualmente arrendado até novembro de 2030, sendo uma opção interessante para quem procura um imóvel com rendimento já assegurado.Está localizado a cerca de 4 km do nó de acesso à autoestrada na zona dos Carvalhos e numa área servida por transportes públicos, permitindo bons acessos para colaboradores, clientes e fornecedores.Um espaço com boas áreas e várias valências, adequado para diferentes tipos de atividade empresarial e industrial.

Destaques do Imóvel Localização Estratégica: Imóvel de gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento de elevado tráfego rodoviário e pedonal. Visibilidade Premium: 7 montras generosas que garantem exposição máxima e excelente luz natural para a sua marca. Versatilidade de Negócio: Ideal para restauração, clínica médica, espaços de coworking, supermercado, veterinário, ginásio, entre outros. Descrição Detalhada Apresentamos uma loja nova e ampla, caracterizada pela escassez de pilares, o que facilita qualquer projeto de arquitetura e otimização de espaço. Piso Rés do Chão (331 m²): Espaço amplo com acesso direto a um terraço privativo com 21 m². Conta com uma escada interior de acesso à cave. Cave (165 m²): Uma área luminosa com entrada independente, ideal para funcionar como armazém, zona de apoio logístico ou extensão do negócio principal. Áreas Complementares (Espaços Independentes): Garagem individual: 51 m² Escritório com WC: 29 m² ( pode criar um apartamento T0) Arrecadação: 10 m² Nota: Existe a possibilidade de unificar a cave, a arrecadação e a garagem num único espaço contínuo. Resumo de Áreas Área Bruta de Construção Total: 607 m²

Restaurante à Venda em Frente à Praia da Madalena – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada! Restaurante em pleno funcionamento, situado em frente à Praia da Madalena. Negócio inclui equipamentos e instalações, prédio não incluído. Destaques do espaço: Localização: Localizado em frente à praia. Esplanada: Capacidade para 32 lugares ao ar livre. Capacidade Total: 134 lugares, incluindo salão e áreas de apoio. Ambiente Tranquilo: Rua calma, com estacionamento fácil. Licença de Funcionamento: Até às 2h da manhã. Investimento: Valor do Trespasse: 250.000,00€ Renda Mensal: 977,97€ Entre em contacto e aproveite esta oportunidade de negócio!  ;ID RE/MAX: 124231385-1

Estabelecimento comercial com três frentes solares e uma área bruta de 587m². Com localização privilegiada às Praias da Madalena, este espaço é um bom investimento e com potencial para diferentes áreas de comércio / serviço: restauração, clínica médica, dentária ou veterinária, supermercado, ginásio, centro de estudos, escritórios. As 7 montras com dimensão generosa e luminosidade, permite uma ótima visibilidade para o seu negócio! O espaço amplo com 331m², tem ainda uma cave com luz natural e entrada independente que pode servir para escritório ou armazém. Seguimos para uma garagem fechada com 51m², com possibilidade de estacionar 4 carros. Possibilidade de unir a área da cave, arrecadação e da garagem. À parte, temos um Anexo com 29m² , com luz natural e casa de banho. Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Venda do imóvel ao abrigo do simplex. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!

DL26-105. . Oportunidade Única de Negócio | Trespasse de Lavandaria Industrial e Tradicional ("Linsec"). . Excelente oportunidade de investimento "chave na mão"! Trespassa-se lavandaria operacional, totalmente equipada e com carteira de clientes consolidada e ativa, com especial incidência no setor do Turismo e Alojamento Local (Airbnb), para além de clientes particulares fidelizados. . . A marca Linsec conta com anos de presença no mercado, reconhecida pela qualidade dos seus serviços de lavagem, limpeza a seco e engomadoria profissional. . . Destaques e Instalações do Imóvel:. •Área Útil: 52 m2 com excelente aproveitamento de espaço.. •Distribuição: Piso térreo funcional com zona de atendimento ao público e área de processamento/lavagem + Mezanine ideal para escritório, zona de arrumo ou apoio logístico. . •Instalações Sanitárias: 1 Casa de Banho privativa.. •Condições de Arrendamento:. -1.º Ano: 1.200 € / mês.. -Após 1ºano: 1.500 € / mês.. Recheio e Equipamento Incluído:. O trespasse inclui a totalidade do parque de máquinas e equipamento técnico para funcionamento imediato, sem necessidade de investimento inicial adicional: . . 1.Maquinaria Principal de Lavagem e Secagem:. -Máquina de Lavar Industrial Grande Capacidade (Aquastar 10kg) . -Máquina de Lavar Industrial Média Capacidade (Indesit 8kg) . -Secador Rotativo Industrial Principal (Electrolux Wascalor T300) . -Máquina de Limpeza a Seco (Böwe 12kg) . 2.Engomadoria e Acabamento:. -Calandra Industrial / Passadora de Rolos com cintas (Osaka F100) . -Mesa de Passar Profissional Aspirante/Soprante (Nosimac) . -Prensa Hidráulica/Pneumática de Acabamento . -Carrinhos de apoio (4) e Transportadores/Araras de roupa . 3.Sistemas Auxiliares e Gestão:. -Compressor de Ar Técnico (FIAC Airblock Series) . -Máquina de Embalar Roupa de Cabide (Nosimac Mural/Pedal) . -Sistema POS Profissional Completo com Software SAGE e gaveta de dinheiro . -Bancada de receção, estantes de arrumação e araras de transporte (ROTCL) . . Pontos Fortes do Negócio:. •Faturação Imediata: Negócio em pleno funcionamento e com fluxo contínuo de clientes.. •Mercado do Turismo: Carteira ativa de clientes AL/Airbnb com serviço regular de lavandaria e tratamento de têxteis.. •Inclusão da Empresa/Marca: Possibilidade de cessão de quota/empresa e transmissão de know-how.. Condições Comerciais:. •Preço de Trespasse: 59.000 €. •Localização Exata: Rua Professora Rita Lopes Ribeiro, nº 46 . Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto..

Loja à venda com negócio chave na mão! Esta é a oportunidade ideal para começar ou expandir o seu negócio sem necessidade de qualquer investimento inicial — é entrar e começar a trabalhar! Equipada com materiais topo de gama, esta cozinha industrial está pronta para restauração, take-away, catering ou produção alimentar. O espaço é 100% "chave na mão", pronto a operar, com zona de confecção, extracção, refrigeração, lavagem e pré instalação de ar condiconado. Ideal para restauração, take away, catering ou produção alimentar. Ivestimento Zero, espaço totalmente equipado, renovado, basta entrar e facturar! Localizada junto a zonas de grande movimentação comercial e de serviços, garante um fluxo constante de potenciais clientes no dia a dia. Não perca esta oportunidade única e comece a facturar já! Agende a vossa visita.

Vende-se conjunto de 6 lugares de garagem de dimensões generosas e fácil estacionamento. Acesso direito da via ao piso da garagem. Prédio de qualidade na 1ª linha da Avenida da Républica em Vila Nova de Gaia. Todos os lugares encontram-se arrendados, mas com possibilidade imediata de rescisão de arrendamento. Ótima oportunidade de Investimento!

Identificação do imóvel: ZMPT588831Loja Multiusos – Vila Nova de GaiaLoja com 90m², em excelente estado de conservação, atualmente a funcionar como espaço lúdico e biblioteca, mas disponível de imediato em caso de venda. Características:- Lugar de garagem privativo- Casa de banho- Acabamentos de elevada qualidade- Piso em madeira natural Localização privilegiada:- Próxima da nova linha de metro- Próxima do Gaia Shopping- Rodeada de comércio e serviçosUm espaço versátil, ideal para qualquer tipo de negócio, com tudo o que precisa para começar já a rentabilizar. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Restaurante em Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse do restaurante localizado  em Vila Nova de Gaia, numa zona central, com forte passagem pedonal, boa visibilidade e grande proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas turísticas da cidade.O espaço encontra-se em pleno funcionamento e apresenta uma decoração moderna, acolhedora e diferenciadora, com ambiente informal e conceito bem definido, ideal para restauração, grill, barbecue, tapas, petiscos ou outro conceito gastronómico.O restaurante dispõe de sala mobilada e equipada, balcão/bar funcional, zona de atendimento, cozinha equipada, zona de preparação, arrumação e instalações de apoio, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de grande investimento inicial.A decoração em madeira, os elementos verdes, a iluminação cuidada e o ambiente confortável tornam este espaço bastante apelativo tanto para clientes locais como para turistas e visitantes da zona de Gaia.O contrato de arrendamento encontra-se em vigor, com uma renda mensal de 625€, representando uma condição muito competitiva para a localização e características do espaço.Principais características: Restaurante em funcionamento; Localização central na Rua General Torres, Vila Nova de Gaia; Renda mensal: 625€; Contrato de arrendamento em vigor até 31/01/2030; Sala mobilada e equipada; Cozinha equipada; Balcão/bar; Ambiente acolhedor e moderno; Boa visibilidade; Excelente oportunidade para continuidade do conceito atual ou implementação de novo projeto de restauração; Documentação disponível para consulta.Esta é uma oportunidade ideal para investidores ou operadores da área da restauração que procurem um espaço pronto a funcionar, numa localização estratégica de Vila Nova de Gaia, com condições de arrendamento atrativas e potencial para exploração imediata.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Pão Quente com 156m2. Em zona movimentada. Junto a outros serviços. A 1 min da EN1.Seixezelo - Vila Nova de GaiaContacte-nos e marque já a sua visita!Impostos Aquisição - Urbano:-IMT: 10.725,00€-IS: 1.320,00€Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.