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1.200.000 €
Área bruta : 5326 m²
Investimento Turístico Sustentável com Obra Iniciada Este projeto representa uma oportunidade única para investidores no setor do turismo sustentável. Localizado em Ponte de Lima, junto à Paisagem Protegida das Lagoas de Bertiandos e São Pedro d'Arcos, o Eco Hotel apresenta uma proposta diferenciadora e com elevado potencial de valorização, já com obra iniciada. Valor de Mercado (concluído): 6.000.000 € (estimativa baseada em orçamentação) |INFORMAÇÃO ESSENCIAL| Estado do Projeto: Em desenvolvimento, com obra já iniciada. Tipologia: Unidade Hoteleira 4* com foco em Ecoturismo e Turismo de Natureza Localização: Ponte de Lima, Alto Minho 40 min do Aeroporto do Porto (79,6 km) 40 min do Aeroporto de Vigo (63,3 km) 25 km de Viana do Castelo 29 km do Parque Nacional Peneda-Gerês |DIFERENCIAÇÃO & POTENCIAL DE MERCADO| Zona de elevada procura internacional, especialmente por turistas do norte e centro da Europa Localização estratégica entre os principais destinos naturais do Norte de Portugal Atratividade para famílias, escolas, turismo ativo e sénior Estimativa de 44,7% da faturação proveniente de serviços não relacionados com alojamento Objetivo de atingir 30% da faturação em mercados externos até 2030 Redução da sazonalidade através da oferta diversificada |COMPONENTES DO PROJETO| Alojamento (57 unidades | 114 camas): 14 quartos mezanino familiares (28 camas) 12 suites com pátios ajardinados (24 camas) 31 quartos duplos (62 camas) |Infraestruturas e Serviços| Restaurante e bar com cozinha regional Ginásio com piscina interior envidraçada Espaço educativo temático 'Viagem ao Centro da Terra' Loja de produtos locais (vinhos, livros, artesanato) Sala de reuniões e espaço para eventos Posto de bicicletas elétricas e BTT |Arquitetura e Construção| Construção híbrida com sistema sustentável em madeira e betão, em perfeita harmonia Design modular e eficiente, com menor impacto ambiental e maior rapidez na execução Integração visual e ecológica com a paisagem protegida Não existe vínculo a direitos de autor das fachadas: projeto aberto a adaptações |ENVOLVIMENTO ESTRATÉGICO| Parcerias e ligações diretas com estruturas já existentes: Parque de Campismo Quinta Pedagógica Centro de Interpretação Ambiental Centro Educativo das Lagoas Centro de Aventura e Atividades de Natureza (gestão privada) Objetivos Estratégicos: Criação de uma unidade hoteleira com identidade ecológica Promoção de práticas ambientais e educativas Desenvolvimento económico local e sensibilização ambiental |MERCADO-ALVO| Turismo de natureza Turismo ativo e sustentável Turismo educativo e familiar Público internacional (mercado nórdico e centro-europeu) |INCENTIVOS DISPONÍVEIS| O imóvel está localizado em zona de baixa densidade, o que representa uma oportunidade única no âmbito dos incentivos do Portugal 2030 - Inovação Produtiva. As candidaturas abrem em breve Apoio até 30% a fundo perdido Para novos projetos ou requalificação de existentes Acumulável com os apoios do Turismo de Portugal |ALTERNATIVAS EM ESTUDO PARA EXPLORAÇÃO| Embora a vertente ecológica seja a mais viável e sustentável, o projeto admite outras possibilidades de exploração: Unidade geriátrica Motel Salão de eventos com alojamento Conversão em 40 apartamentos turísticos T2 Nota: Dados financeiros detalhados e plano de viabilidade disponíveis mediante pedido. Proposta aberta à personalização e adaptação à visão do investidor.
AMI: 23039
Ref. Externa: V250
Id: 1209117
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