7 Prédios para Venda - Covilhã e Canhoso, Covilhã

? Prédio para Investimento | 3 Frações | Centro Histórico da Covilhã Disponibiliza-se para venda este prédio de três pisos, localizado na Rua do Meio, em plena zona histórica da Covilhã. O imóvel está constituído em propriedade horizontal, composto por três frações autónomas (A, B e C), todas com licença de habitação. ? Situação Atual • Rés-do-chão –Rés-do-chão - pronto a ser arrendado após a transmissão da propriedade do imóvel • 1.º e 2.º andar – frações arrendadas, garantindo rendimento estável desde o primeiro dia. ✅ Destaques para Investidores ✔ Rendimento imediato com duas frações já arrendadas; ✔ Possibilidade de aumentar a rentabilidade com o arrendamento do rés-do-chão; ✔ Arrendamento habitacional como estratégia segura e de baixa rotatividade, muito procurado na cidade; ✔ Propriedade horizontal já formalizada, possibilitando a revenda fracionada no futuro; ✔ Potencial para alojamento estudantil ou alojamento local (AL), pela proximidade à Universidade da Beira Interior; ✔ Baixos custos de manutenção e gestão simplificada. ? Localização - Situado num dos pontos mais tradicionais e procurados da Covilhã, próximo de: • Universidade da Beira Interior; • comércio local, serviços, transportes públicos, restauração e farmácias; • zonas turísticas, miradouros e centro histórico em reabilitação; • forte procura de arrendamento por estudantes, docentes e jovens profissionais. ? Ideal para: • Investidores que procuram prédio de rendimento com retorno imediato; • Quem pretende apostar no arrendamento habitacional e estudantil; • Estratégias de valorização patrimonial com futura venda por frações; • Portfólios imobiliários de rendimento estável. ? Mais informações e visitas: Nelson Gomes – 938 862 036 Consultor RE/MAX ;ID RE/MAX: 127011084-5

Edifício para Investimento no Centro Histórico da Covilhã Excelente oportunidade de investimento na zona mais emblemática da Covilhã!Localização privilegiada: Situado no coração do centro histórico, este edifício encontra-se a curta distância de todos os serviços essenciais, comércio local, transportes públicos e a apenas minutos a pé do pólo universitário da UBI — ideal para estudantes e jovens profissionais.Composição do imóvel:O edifício é composto por 4 frações independentes, atualmente todas arrendadas:3 apartamentos T01 apartamento T1Rendimento garantido: Com todos os apartamentos já arrendados, este imóvel oferece rentabilidade imediata, sendo uma excelente solução para quem procura investir no setor imobiliário com retorno estável.Ideal para:Investidores à procura de rendimento passivoAlojamento para estudantes e jovens trabalhadoresReabilitação urbana em zona de elevada procuraNão perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel num dos locais com maior procura habitacional da Covilhã.Contacte já para mais informações ou agendar visita, com a Imobretanha!

Apresentamos este edifício de traça antiga e arquitetura nobre, uma raridade no mercado da Covilhã, com elevado potencial de valorização e rentabilização, numa das zonas mais procuradas da cidade. Localizado em pleno centro da Covilhã, a apenas 10 minutos a pé de dois polos da Universidade da Beira Interior, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para a cidade, a Cova da Beira e a Serra da Estrela. Características do imóvel: - Inserido num lote com 190 m²; - Edifício em propriedade horizontal, com duas frentes e varandas; - Distribuído por três pisos, com áreas generosas e excelente exposição solar; - Razoável estado de conservação, mantendo elementos originais e grande potencial de reabilitação. Composição: Rés-do-chão - Espaço amplo com 160 m², atualmente destinado a garagem, com possibilidade de adaptação a outros usos (ex: estacionamento, espaço comercial ou arrecadações); - Acesso ao logradouro nas traseiras, ideal para lazer, jardim ou zona de convívio. 1.º Andar - Apartamento T5 - Hall de entrada; - Sala espaçosa; - Cinco quartos com boa luminosidade; - Cozinha funcional; - Uma casa de banho completa. 2.º Andar - Apartamento T5 (Idêntico ao 1.º piso) - Hall de entrada; - Sala com acesso a varanda e vistas abertas; - Cinco quartos; - Cozinha; - Casa de banho completa; - Acesso ao sótão. Destaques adicionais: - Vistas panorâmicas sobre a Covilhã, Cova da Beira e Serra da Estrela; - A poucos minutos da UBI, comércio, serviços e transportes; - Ideal para projetos de habitação, alojamento local, residência estudantil ou turismo de charme. Nota: Apesar de o prédio estar constituído em propriedade horizontal, a venda é realizada apenas na totalidade do edifício. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel de prestígio, com história e futuro promissor no centro da Covilhã. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. __________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha. Por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar, vender ou arrendar casa. unu.pt

Prédio com 5 pisos, vistas panorâmicas e elevado potencial de rentabilidade. Se procura um imóvel versátil e com localização estratégica na Covilhã, esta moradia com estrutura de prédio é uma oportunidade rara. Situada na zona superior da cidade, junto à principal via de acesso à Serra da Estrela, beneficia de vistas totalmente desafogadas sobre toda a Covilhã, a serra e a Cova da Beira, mantendo simultaneamente proximidade ao centro urbano, comércio, serviços e escolas. Com 688 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos funcionais, este imóvel combina habitação, espaço exterior, eficiência energética e múltiplas possibilidades de rentabilização. Distribuição do imóvel: Piso -2 (Subcave) – Duas unidades T2 independentes - Um T2 já renovado e pronto a utilizar; - Outro T2 em bruto, atualmente usado como arrecadação, com excelente potencial para reabilitação e geração de rendimento adicional. Piso -1 (Cave) – Garagem ampla - Espaço para vários veículos; - Instalação sanitária e despensa; - Área ideal para arrumação, apoio logístico ou até para atelier/oficina. Rés do Chão e 1º Andar – T3 Duplex - R/C: hall de entrada, cozinha, sala ampla, despensa, escritório, WC e 3 varandas; - 1º Andar: 3 quartos, WC completo e 3 varandas adicionais; - Excelente luminosidade natural, áreas generosas e vistas desafogadas. Sótão e Terraço - Sótão amplo com acesso direto ao terraço panorâmico, perfeito para criar uma sala de lazer, estúdio, espaço multiusos ou mais arrumação. Exterior - Logradouro envolvente, que pode ser adaptado a jardim, horta, zona de lazer ou estacionamento adicional. ⚡ Conforto e Eficiência Energética - 8 painéis solares para autoconsumo (5 kW) - Termoacumulador de 200 litros - Redução significativa dos custos energéticos e maior autonomia Localização Premium - A única via de acesso à Serra da Estrela a partir da Covilhã - Vistas perfeitas sobre a cidade e a serra - Zona tranquila e elevada, com excelente exposição solar - A curta distância do centro, comércio, escolas, serviços e transportes Potencial de Investimento - A organização por pisos independentes permite várias estratégias de rentabilização: - Arrendamento das unidades T2 (um já renovado) - Exploração turística (AL) aproveitando a proximidade à Serra da Estrela - Habitação própria com rendimento adicional - Reabilitação da unidade em bruto e aproveitamento do sótão ✨ Um imóvel completo para viver, investir ou rentabilizar Este prédio/moradia reúne características únicas: dimensão, vista, versatilidade, localização e potencial. Um imóvel ideal para famílias numerosas, investidores, empresas de reabilitação ou projetos de alojamento local. 2 T2 | 1 T3 Duplex | Sótão | Terraço | Logradouro Agende já a sua visita com a iad Portugal. #ref: 139567

Edifício para investimento na CovilhãApresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Covilhã, mais precisamente na zona de Água Alta, freguesia de S. Martinho. Este edifício em propriedade total é composto por andares ou divisões independentes suscetíveis de utilização independente.Características Principais: Propriedade Total: O edifício é vendido em propriedade total, proporcionando ao comprador pleno controlo sobre todas as divisões e andares. Unidades Independentes: Com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos, seja para habitação própria, arrendamento, ou até mesmo para um empreendimento de alojamento local. Rendimento Imediato: Parte dos apartamentos já se encontram arrendados, garantindo uma fonte de rendimento imediato para o novo proprietário.Localização Privilegiada:Situado em Água Alta, uma zona calma e bem conectada da Covilhã, o edifício beneficia da proximidade a serviços, comércio, e transportes, ao mesmo tempo que oferece um ambiente tranquilo para os seus residentes.Investimento Garantido:Este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização e rendimento assegurado. Seja para expandir o seu portfólio imobiliário ou para iniciar um novo projeto, este é o imóvel certo para si.Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos

Investimento imperdível já a rentabilizar na cidade da Covilhã à saída para a majestosa Serra da Estrela.Trata-se de um edifício que incorpora dois apartamentos T3 e um espaço comercial com alvará de café/restaurante.Ao adquirir este edifício, devido à sua localização estratégica, poderá usa-lo como investimento turístico e rentabiliza-lo ao máximo, aproveitando o incremento e a procura que o  turismo tem tido na cidade da Covilhã assim como a Serra da Estrela.Neste momento os apartamentos T3 encontram-se em muito bom estado de conservação, estão já arrendados e um deles disfruta de um belo terraço, assim como o restaurante usufrui de outro terraço ideal para esplanada.O ideal será contactar a Imobretanha para que possa esclarecer