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350.000 €
9 WCs
Área útil : 639 m²
Um dos imóveis mais versáteis e completos da região, pronto para diferentes modelos de negócio — restauração, alojamento, eventos, ou reconversão total para habitação. Localizado à beira da EN18, no eixo principal entre Covilhã e Belmonte, este edifício de grande dimensão encontra-se numa zona em constante valorização, muito procurada por turistas que visitam a Serra da Estrela, por trabalhadores deslocados e por viajantes de passagem. Com licenciamento ativo para café/bar, restaurante, alojamento local e habitação, é um imóvel raro no mercado, ideal para quem procura um projeto sólido com elevado potencial de retorno. O que torna este imóvel especial? ✔ Potencial Turístico A Serra da Estrela continua a ser um dos destinos mais visitados do Centro de Portugal, registando crescimento consistente nas dormidas ao longo do ano. A localização estratégica de Orjais — a meio caminho entre Covilhã e Belmonte — oferece um fluxo constante de visitantes, viajantes e residentes. ✔ Três negócios num só imóvel O edifício oferece infraestrutura completa para: 1) Café/Bar/Restaurante Com sala mobilada, cozinha equipada e esplanada ampla. Pronto para funcionar no imediato. 2) Alojamento Local (7 quartos, 6 deles suítes) Perfeito para turismo, trabalhadores em deslocação ou alojamento sazonal. 3) Habitação independente (T3 com terraço e varanda) Possível para viver, arrendar ou integrar na operação turística. Pode ainda ser reconvertido integralmente em habitação, criando várias unidades residenciais ou um único espaço premium de grande dimensão. ✔ Estacionamento privativo Espaço exterior com cerca de 35 m x 15 m — ideal para clientes, eventos ou para ampliações futuras. Distribuição do imóvel (resumo) - Cave: arrumos - R/C: café/bar, sala de restaurante, cozinha equipada, esplanada - 1.º Piso (habitação): T3 com suíte, sala com lareira, cozinha, terraço e varanda - 2.º Piso (AL): 7 quartos mobilados (6 suítes), aquecimento central, detetores de incêndio - Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades ⭐ Porquê investir aqui? - Crescimento do turismo na Serra da Estrela; - Excelente exposição na EN18 (alto fluxo automóvel diário); - Estrutura já licenciada e pronta a operar; - Grande área interior e exterior; - Zona tranquila, mas muito acessível; - Possibilidade de adaptar o imóvel a vários modelos de negócio; Localização privilegiada - A aproximadamente 15 min da Covilhã e Belmonte; - A 30 min da Torre (Serra da Estrela) - Proximidade ao acesso da A23 Agende já a sua visita com a iad! Imóveis com esta dimensão, versatilidade e licenciamento não aparecem todos os dias no mercado. ⚠ A informação apresentada não dispensa a sua confirmação. Disponível para partilha com todos os profissionais devidamente licenciados. #ref: 134287
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Id: 1053342
